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Wormeldange

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Terrain à batir à vendre à MACHTUM 1PSZ7

1 250 000

Magnifique terrain à bâtir avec une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle et les vignobles adjacents à Machtum. Ce terrain, d'une surface totale de 9,82 ares, est destiné pour la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés. Les plans d'architecte pour un avant projet sont inclus dans le prix de vente et sont disponibles sur simple demande. En plus, toutes les infrastructures (canalisations-drainage) sont mises sur place et l'autorisation à bâtir a déjà été accordée. Cette propriété exceptionnelle se situe dans un endroit calme, à proximité de toutes commodités et se trouve à 30km de Luxembourg-Ville. Prix de vente: 1.250.000€

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360° 21

Maison à vendre à MACHTUM 1JXAY

620 m²

4 Ch.

La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambiance luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de très haut niveau. La propriété présente une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l'année. La propriété, d'une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par une architecture moderne, son abondante lumière naturelle et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'élégante villa s'étend sur quatre niveaux. L'étage supérieur crée la connexion via le parvis à la voie publique (une voie purement résidentielle). Il y a trois places de garage et une pièce idéale pour servir de « home office ». Un couloir lumineux mène au niveau inférieur (-1) qui offre une salle à manger et un séjour spacieux, de conception semi-ouverte de haute qualité, avec une porte coulissante en verre menant à la grande terrasse (56 m²). Le niveau suivant (-2) accueille la suite parentale avec chambre et dressing. Un large couloir mène à trois autres chambres et à deux grandes salles de bains. Une salle multifonctionnelle à ce niveau complète l'espace proposé. Le niveau inférieur (-3) offre du bien-être pur : piscine intérieure, sauna/jacuzzi et vaste terrasse (102 m²) donnant sur le jardin. Cet espace crée une véritable qualité de vie. L'architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. Les façades mises en œuvre de matériaux composites combinées à de vastes baies vitrées donnent au projet un profil qui se distingue d'autres immeubles. Le toit en pentes suit le tracé du terrain et est entièrement recouvert d'éléments photovoltaïques. La propriété ne laisse rien à désirer et offre confort et sécurité, entre autres : Un ascenseur, chauffage de sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage, stores roulants électriques, système d'alarme et parquet. La villa est une maison à faible consommation d'énergie de classe A/B. Prix de vente: sur demande www.villa-victoria.lu

Sous compromis

Exclusivité

Maison à vendre à MACHTUM 1O6RU

1 425 000

254 m²

5 Ch.

BIEVER-LERUTH Immo vous présente – en exclusivité – une grande maison basse énergie – libre de 3 cotés – construite en 2011 et implantée sur un terrain de 4a70ca. Venez vite découvrir cette maison unifamiliale avec sa surface totale de 254 m2 dans une rue calme et un quartier agréable à Machtum. (Commune de Wormeldange) Classe énergétique : B/B Surface habitable : 170 m² La maison se présente ainsi: Entrée principale/Hall d’entrée /Couloir Garage 2 voitures, 2 emplacements ext. Chaufferie/Buanderie/Local Technique Salle de loisirs Étage 1 : Grand Séjour avec cheminée Cuisine équipée ouverte (Appareils Siemens et Neff) Débarras WC séparé avec douche 1 Chambre à coucher ou bureau Accès Terrasse et Jardin Étage 2 : 4 chambres à coucher Salle de bain (WC, 2 Lavabos, Baignoire et Douche) Détails complémentaires : Installation photovoltaïque et solaire Citerne d’eau de pluie de 8.000 litres Triple vitrage Chauffage : WGT Système de chauffage /Air frais (SCHWÖRER), technique de récupération de chaleur Disponibilité : à convenir La maison se trouve dans un très bon état général et est vendue sans meubles. Pas de travaux à prévoir. Dossier complet et visite sur demande.

Appartement à louer à MACHTUM 1P0GC

1 600

107 m²

2 Ch.

Appartement moderne de NOUVELLE CONSTRUCTION (première occupation) dans le centre de Machtum avec 2 chambres à coucher, balcon et 2 places de parking souterrain - Le bel appartement - nouvelle construction - est situé au premier étage comprenant living avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC-séparé, débarras avec raccordement pour la machine à laver, dégagement, balcon, cave et 2 parkings souterain. L'appartement dispose d'un système de ventilation et de fenêtres à triple vitrage avec stores extérieurs électriques. Le bâtiment est chauffé par géothermie. Toutes les pièces principales disposent d'un chauffage par le sol. classe énergétique: "A", classe d'isolation thérmique: "B" Animaux pas souhaités! Non-fumeurs préférés! De Machtum, vous n'avez que quelques minutes jusqu'à la sortie d'autoroute Flaxweiler pour vous connecter à Luxembourg-Ville ( +/- 20 km) ou à Trèves. Courte distance de l'arrêt de bus. Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: (+352) 28207676 Commission d'agence à payer par le locataire: 1.872,00 Euros Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site.

Exclusivité

Maison mitoyenne à vendre à EHNEN 1PXDS

625 000

111 m²

3 Ch.

L'agence immobilière AFIL IMMO, a la plaisir de vous proposer cette maison atypique des années 1700 située à Ehnen dans une ruelle à sens unique à deux pas de la Moselle. Dès l'entrée un hall vous mène à un séjour, une salle à manger avec une cuisine équipée et séparée, à cet étage s'ajoute un WC séparé, quelques escaliers descendant vous mènent à une buanderie annexant une salle de douche à l'italienne entièrement rénovée en 2021, sur ce même palier un garage avec des escaliers menant sur une cuisine avec feu de bois. Au premier étage un hall donne accès à trois chambres dont une offrant un espace dressing ainsi qu'une salle de bain nécessitant d'être rénovée. Un escalier conduit vers le grenier qui peut éventuellement être aménagé. Une spacieuse cave à vin offrant beaucoup de rangement complète se bien. A savoir: * La maison n'a ni jardin ni terrasse; * Dalles mixtes (bois et béton); * Quelques rafraichissements sont à prévoir; * Chaudière au mazout; * Situation recherchée, village calme; * Proche de la Moselle; * DPE I . AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements. Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % TVA 17 % inclus.

Exclusivité

Maison jumelée à vendre à WORMELDANGE 1NXNX

630 000

150 m²

4 Ch.

SR Médiation vous présente en exclusivité cette très belle maison jumelé rénovée de +/- 150m2 qui se compose comme suit: Pour tout informations: R/C Sale a manger cuisine 25 m2 salle de bain 6 m2 1er ETAGE Salle de bain 5 m2 Chambre de 15 m2 chambre de 12 m2 bureau 8m2 2eme ETAGE 1 chambre de 20 m2 1 Chambre de 10 m2 1 salle de bain en cours de finition 5 m2 Dépendance 1 garage Un débarras de trois pièces Photos sur demande Pour tout informations contactez nous Estimations gratuites en 24h de votre bien. Si vous avez besoin d'estimer votre bien immobilier pour la vente, location ou tout autre raisons, tout l'équipe SRMÉDIATION est à votre entière disposition pour vous conseiller. Pour tout informations contactez nous : +352 27 76 93 78

Immeuble de rapport à vendre à WORMELDANGE 1I74Y

790 000

267 m²

Immo M2 vous propose en exclusivité cet immeuble de rendement: - café/restaurant de +/- 200 m2 - appartement une chambre +/- 67 m2 - caves - garage Rénovation complète de l'immeuble: 2000 Le loyer actuel pour le tout s'élève actuellement à: 3.500 € par mois RENDEMENT approximatif: 5% SOUS RESERVE le café/restaurant pourra éventuellement être converti en 3 appartements:

Exclusivité

Terrain agricole à vendre à WORMELDANGE 1OTQ6

27 000

13780 m²

AFFAIRE A SAISIR (TERRAIN A VENDRE) L'agence House dream à le plaisir de vous présenter en exclusivitè à vendre ce terrain situé dans la zone verte à Wormeldange. - 13a78ca - Numéro cadastral 2612/9697 N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 27 77 00 78 ou par mail contact@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.

Exclusivité

Terrain agricole à vendre à EHNEN 1JQ0A

27 000

AFFAIRE A SAISIR (TERRAIN A VENDRE) L'agence House dream a le plaisir de vous présenter en exclusivitè à vendre deux terrains situés dans la zone verte de Ehnen dans la commune de Wormeldange - 05a 09ca - 03a 99ca - Numéros cadastraux 2886/5822 et 2928/5990 N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 27 77 00 78 ou par mail contact@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite

Local commercial à vendre à WORMELDANGE 1POMG

700 000

218 m²

Tags | local commercial - vaste sous-sol - dépendance extérieure - Wormeldange Quoi: local commercial de 218 m2, avec vaste sous-sol de 194 m2 (dont 132 m2 à une hauteur de 1,10m), ainsi que 4 emplacements extérieurs. Cet espace était utilisé comme salle de sports et de loisirs, avec activités de remise en forme et du bien-être par ses équipements techniques (ses 'Sonos' et ses micros, jeux de lumières RGB avec contrôle informatique, sonomètre avec affichage des décibels, caméras, alarme ...) Le local se compose comme suit : RDC : - sas d'entrée - salle de sports et loisirs avec tous ses équipements - couloir - vestiaire homme avec casiers et douches - vestiaire femme avec casiers et douches - seconde salle (17 m2) pouvant servir pour solarium, cabine sauna ou autre - toilettes hommes - toilettes femmes SOUS-SOL : - local technique (132 m2) avec faible hauteur sous plafond - dépôt / cave (62 m2) équipé d'un système de ventilation / filtration d'air contrôlé pour l'espace commercial EXTERIEUR : - 4 emplacements extérieurs Où : l’immeuble se situe au cœur de Wormeldange, à proximité d’une boulangerie, d'une crèche et d'une pizzeria. Wormeldange est une petite section de 750 habitants de la commune qui porte le même nom, située dans le canton de Grevenmacher et à proximité de la frontière allemande. Cette localité, qui se trouve à environ 30 minutes de Luxembourg Ville et à 45 minutes de Trêves, est bien connue parmi les résidents et aussi parmi les frontaliers puisqu’elle se situe dans un endroit très charmant auprès de la Moselle. Pourquoi: grâce à la fréquentation et le passage des parents venant chercher leurs enfants à la crèche voisine, ce local pourrait tout à fait continuer à proposer ses activités sportives et de remise en forme personnalisée, très en vogue ces derniers temps, ou même convenir pour la création de bureaux ou autre. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Sous compromis

Maison à vendre à EHNEN 1NXHC

111 m²

4 Ch.

***SOUS COMPROMIS*** Property Invest vous propose en vente: Une maison située à EHNEN sur la commune de WORMELDANGE, à proximité de la Moselle, des vignerons et de la route des vins. Cette maison d'une surface habitable de ± 111 m² pour une surface totale de ± 159 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 6 m² desservant un séjour/cuisine de ± 25 m² qui donne sur une terrasse de ± 5 m² avec un agréable jardin orienté à l'Est, une chambre de ± 11 m² et une salle d'eau avec un WC de ± 5 m² complètent ce niveau. Au premier étage : un couloir de ± 4 m² menant à un séjour/cuisine de ± 14 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux chambres dont une de ± 10 m² et la seconde de ± 14 m² et une salle d'eau avec un WC de ± 4 m². Au deuxième étage : une chambre bien agencée de ± 18 m² complète l'espace de vie de la maison. Au sous-sol : deux caves voûtées de ± 14 m² et 27 m² chacune complètent la surface de la maison. Informations générales : - Beau jardin ; - Vue sur le jardin - orientée vers l'Est ; - Maison entièrement rénovée en 2020 ; - Toit en ardoise ; - Près de la frontière allemande. Agent responsable : Pol CAMES Email : p.cames@propertyinvest.lu Mobile : (00352) 691 996 611

Exclusivité

Maison jumelée à vendre à EHNEN 1OPJR

849 000

160 m²

4 Ch.

IDEAL LUX IMMO, spécialiste en immobilière au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à 4 chambres à coucher plus un studio intégré à Ehnen, commune de Wormeldange. Description du bien: Passeport énergétique: EN COURS A Ehnen, cette maison d'une surfasse totale de +-217m2, parmi les quelles 160m2 habitable, vous propose 4 chambres à coucher et un studio intégré. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec accès au living, cuisine équipe et séparée avec salle à manger et sortie sur la terrasse. Sur la terrasse des WC séparé sont à votre disposition. La terrasse donne accès au studio et au garage. Au 1er étage: Le hall de nuit ne conduit à 2 chambres à coucher et une salle de douche. Au 2em étage: Halle de nuit que don accès a 2 chambres à coucher. Au sous-sol: la cave voté avec la chaufferie et la buanderie. La maison dispose de 1 terrasse de 18m2 avec BBQ. La maison est complété d'une garage box-fermé pour une voiture avec porte automatique, espace buanderie. Au dessus de garage vous trouvez le studio. Le studio se compose d'un pièce à vivre avec cuisine, salle de douche et et une pièce à dormir. Actuellement loué. La maison est protégée par les Services des Cites et Monuments Nationaux. Caractéristiques techniques: Chauffage à mazout par radiateurs. Fenêtres double vitrage. La maison à été rénovée complètement entre 2000 et 2010. La salle de douche rénovée en 2021. Touts les dalles sont en béton. Ehnen se trouve à 10min en voiture de Grevenmacher, 18km de Wasserbillig et à 23km de Luxembourg-kirschberg. Pour tous renseignements nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions au : 691 726 049.

Maison à vendre à WORMELDANGE-HAUT 1JU14

1 391 000

219.4 m²

5 Ch.

Nouveau lotissement "PÄLCHESGÄRTCHEN" à Wormeldange-Haut Maison lot 12 de environ 219.40 m2 sur un terrain de 4,47ares. Elle se compose comme suit : sous-sol : caves, buanderie, local technique rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon, bureau ou chambre d'amis, salle de douche, terrasse, jardin Etage 1 : 3 chambres, salle de bain. salle de douche, WC séparé, dressing, terrasse Etage 2 : chambre parentale, dressing, terrasse L'installation d'un ascenseur est disponible en option pour 34.000 € ce prix est exprimé à TVA 3%.

Appartement à vendre à WORMELDANGE 1OSY3

699 000

101 m²

3 Ch.

SOUS COMPROMIS! Wormeldange (en luxembourgeois : Wuermeldeng ou Wormer et en allemand : Wormeldingen) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Grevenmacher. À Wormeldange-Haut, très bel appartement-duplex d'une surface habitable de +/- 101 m2 (20 m2 sur 84 m2 du grenier aménagé inclus) situé au deuxième étage d'une maison bi-familiale. Le DUPLEX se compose au premier niveau: d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès à un balcon (4 m2), d'une très belle cuisine ouverte bien équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un balcon orienté SUD (6m2) et au deuxième niveau: d'un grand grenier aménagé (85m2, dont 20 m2 à 2m ou plus de hauteur), présentant un coin chambre, un espace salon et une belle salle de douche, et rangements au rez-de-chaussée: d'une cave (9 m2), d'un garage fermé (18 m2), ainsi que l'usufruit sur un parking extérieur à proximtié du Duplex. Objet exceptionnel, occasion à saisir.

Appartement à vendre à MACHTUM 1KJE5

1 295 000

99.09 m²

2 Ch.

Merl (Luxembourg) - Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cet appartement de standing, de 2 chambres et terrasse, avec ascenseur, cave et emplacement de parking, situé au 2e étage d'une résidence construite en 2010. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un très bel et spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, une terrasse, 2 confortables chambres à coucher, 2 salles de bains, une buanderie. Equipement technique : chauffage central au gaz (compteur individuel), compteur électrique / eau individuel, cave (5m2). Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03.