Wormeldange

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Villa à vendre à EHNEN VCQ7

1 272 500

190 m²

4 Ch.

NEUES PROJEKT IN EHNEN Tolles Grundstück mit direktem Blick auf die Mosel. Es besteht die Möglichkeit die Planung des Hauses mitzugestalten. Dieses Grundstück eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus. - Energieklasse: AAA - Wohnfläche: 170 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 3 - Keller: Ja LUXHAUS. Die Nr. 1 in der Climatic-Wand-Technologie. 100% Wohlfühlklima 100% Design Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Bureau à louer à WORMELDANGE-HAUT U13M

2 856

168 m²

NEW HOME vous propose à la location ce bel espace commercial au 1er étage (168m2) dans un bâtiment neuf pour première occupation situé dans la zone commerciale à Wormeldange-Haut. Le bâtiment vous offre des beaux espaces luxurieux et de haute gamme qui peuvent être aménagés selon le goût du client. Les charges resten très basses alors que le bâtiment est certifié d'une classe énergétique AA. Une pompe à chaleur chauffe le bâtiment par sol, qui peut aussi le refroidir en été. Chaque pièce a un WC pour femmes et hommes ainsi qu'un propre local de serveur. Un ascenseur pour les étages supérieurs complète ce beau bâtiment. Les surfaces sont libre de suite. Possibilité d'installer une kitchinette. Parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. Les prix affichés sont HTVA. Autre surfaces disponibles au même étage: 156m2 à 2.652€/mois 101m2 à 1.717€/mois 89m2 à 1.513€/mois Toutes les surfaces peuvent être louées par un seul occupant. N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions, plans et/ou visites sur place.

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Bureau à louer à WORMELDANGE-HAUT U13L

2 550

150 m²

NEW HOME vous propose à la location ce bel espace commercial au 2e étage (150m2) dans un bâtiment neuf pour première occupation situé dans la zone commerciale à Wormeldange-Haut. Le bâtiment vous offre des beaux espaces luxurieux et de haute gamme qui peuvent être aménagés selon le goût du client. Les charges resten très basses alors que le bâtiment est certifié d'une classe énergétique AA. Une pompe à chaleur chauffe le bâtiment par sol, qui peut aussi le refroidir en été. Chaque pièce a un WC pour femmes et hommes ainsi qu'un propre local de serveur. Un ascenseur pour les étages supérieurs complète ce beau bâtiment. Les surfaces sont libre de suite. Possibilité d'installer une kitchinette. Parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. Les prix affichés sont HTVA. Toutes les surfaces peuvent être louées par un seul occupant. N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions, plans et/ou visites sur place.

FIRST

Maison à vendre à MACHTUM XZCV

1 980 000

340 m²

5 Ch.

Maison moderne et très exclusive (maison jumelée) par un architecte de grande réputation (METAFORM), qui a reçu en 2004 le "Bauhärepreis 2004". Les coûts n'ont joué qu'un rôle mineur dans la conception de cet objet. Achèvement en 2004 Disponibilité: à convenir Surface habitable: 340 m², Superficie du terrain: +/- 5 a² La maison impressionne par ses chambres spacieuses et lumineuses et son emplacement au milieu des vignes. L'éclairage indirect, le grand nombre de fenêtres, une architecture minimaliste et la sélection de matériaux de la plus haute qualité faisaient partie intégrante du concept global. La maison dispose d'un système électrique programmable par ordinateur de très haute qualité, de volets électriques, d'un système d'alarme, etc. CAVE Bureau avec entrée séparée (idéal pour profession libérale ou autre) Double garage, buanderie, cave à vin, caves, WC REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 150 m²) Grand salon et salle à manger avec plusieurs côtés ouverts et belle cheminée, qui contribue de manière significative au confort de la maison. Avec sa vue imprenable sur les vignes, cette salle offre un panorama incomparable. WC séparé Grande cuisine moderne (avec des appareils électroménager de très haute qualité Gaggenau) avec accès à la terrasse et au jardin salle à manger Le jardin attenant offre une vue magnifique sur la Moselle. La grande terrasse est intelligemment intégrée au concept global. 1er ETAGE(+/- 140 m²) 4 chambres spacieuses avec placards, 3 salles de bains, débarras 2ème ETAGE (+/- 50m²) Au 2ème étage se trouve un autre grand salon avec salon, cuisine d'été et accès à une terrasse spacieuse (vue splendide!!!!) Cette salle est idéale pour les fêtes et les soirées conviviales en famille, mais peut également être utilisée comme bureau / salle de sport, etc. Les visites sont possibles à court terme En cas d'intérêt, un film sur cet objet prestigieux pourra être mis à votre disposition. Pour des informations plus détaillées, n'hésitez pas à contacter le numéro +352 691636420. Modernes und sehr exklusives Haus (Doppelhaushälfte) von renommiertem Architekten ( METAFORM), das in 2004 den Bauhärepreis 2004 erhalten hat. Dem Hausherrn war es wichtig, im Zusammenspiel mit dem Architekten, ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren. Kosten haben bei der Konzeption dieses Objektes nur eine untergeordnete Rolle gespielt. Fertigstellung in 2004 Verfügbarkeit: offen Wohnfläche 340 m², Grundstücksgröße +/- 5 a² Das Haus besticht durch seine hellen, großzügigen Räume und seine Lage inmitten der Weinberge. Die indirekte Beleuchtung, die große Anzahl an Fensterflächen, einen minimalistische Architektur sowie die Auswahl von hochwertigsten Materialien waren ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige, über Computer programmierbare, elektrische Anlage, elektrische Rollläden, Alarmanlage, etc. UNTERGESCHOSS Büro mit separatem Eingang Doppelgarage, Waschraum, Weinkeller, Kellerräume, WC ERDGESCHOSS (+/- 150 m² ) Riesiger Wohn- und Essbereich mit nach mehreren Seiten offenem und sehr großem Kamin, der wesentlich zur Behaglichkeit des Hauses beiträgt. Dieser Raum bietet mit seiner unverbaubaren Aussicht in die Weinberge ein Panorama, das seinesgleichen sucht. WC Große, moderne Küche (mit sehr hochwertigen Gaggenau getreten) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Essbereich Der anliegende Garten bietet einen wunderschönen Moselblick. Die große Terrasse ist geschickt in das Gesamtkonzept integriert. 1. OBERGESCHOSS (+/- 140 m² ) 4 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, 3 Badezimmer, Abstellraum 2. OBERGESCHOSS (+/- 50m² ) Im 2. OG befindet sich ein weiterer riesiger Aufenthaltsraum mit Wohnzimmer, Küche und Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse. Dieser Raum bietet sich sowohl für Partys als auch für gesellige Familienabende an, kann aber auch für Büroraum/Fitnessraum,... etc. genutzt werden Dieses Haus muss man gesehen haben, es bietet eine architektonische Individualität, begeistert aber trotzdem durch seinen Wohlfühlfaktor. Besichtigungen sind kurzfristig möglich Gerne kann Ihnen auch ein Film zur verfügung gestellt werden. Nähere, weitergehende Informationen können Sie gerne unter der Nummer +352 691636420 bekommen.

FIRST

Duplex à vendre à MACHTUM SAF1

Prix sur demande

159 m²

3 Ch.

Neubauwohnung über 2 Etagen in ruhiger Lage Duplexwohnung in ruhiger Lage, 2 Minuten von Grevenmacher in Machtum ! Die Immobilie mit ca. 214 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist fußläufig zum Moselufer entfernt. Die Wohnung ist auf 2 Etagen angeordnet und verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss sowie eine großzügige Elternsuite im Dachgeschoss. Vom ruhigen Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf entlang des Moselufers gelegene Weinberge. Die große Garage bietet mit 35 m² Platz für zwei PKW und hat ebenso einen direkten Zugang zum Haus wie zum ebenerdigen Grundstück, das viel Grün zum Verweilen bietet und für eine Gartennutzung geeignet ist. Das Gebäude wird nach moderner Bautechnik errichtet und verfügt als Passivhaus AAA über eine im Verbrauch kostengünstige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung samt Einzelthermostatregelung für jedes Zimmer. Alle Fenster sind 3fach verglaste Passivhauselemente und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ihr Partner, die Firma Eifel-Haus, ist mit der langjährigen Erfahrung beim Bauen ein Garant für die fachgerechte Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Vorstellungen. Interessiert ? Fordern Sie ausführliche Informationen an !

FIRST

Appartement à vendre à MACHTUM SAF0

Prix sur demande

101 m²

2 Ch.

Wohnung in ruhiger Lage mit Gartennutzung Neubauwohnung in ruhiger Lage, 2 Minuten von Grevenmacher in Machtum ! Die Immobilie mit ca. 159 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist fußläufig zum Moselufer entfernt. Zusätzlich zur genannten Fläche verfügt die Wohnung über eine 30 m² große Terrasse. Diese ist an das ebenerdige Grundstück angebunden, welches viel Grün zum Verweilen bietet und für eine Gartennutzung geeignet ist. Die große Doppelgarage im Kellergeschoss bietet mit 36 m² Platz für zwei PKW und hat einen direkten Zugang zum Haus. Das Gebäude wird nach moderner Bautechnik errichtet und verfügt als Passivhaus AAA über eine im Verbrauch kostengünstige Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung ist mit Einzelthermostaten versehen und kann zimmerweise geregelt werden. Alle Fenster sind 3fach verglaste Passivhauselemente und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ihr Partner, die Firma Eifel-Haus, ist mit der langjährigen Erfahrung beim Bauen ein Garant für die fachgerechte Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Vorstellungen. Interessiert ? Fordern Sie ausführliche Informationen an !

FIRST

Appartement à vendre à MACHTUM X5R9

450 000

90 m²

2 Ch.

Apparement de 90 m2 sis au 1ier étage d'une petite copropriété de seulement 2 unités à Machtum (à +/- 20 minutes du Kirchberg) dans une rue très calme. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée, cuisine fermée, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 2 chambres à coucher, salle à manger/séjour avec feu ouvert et accès au balcon (orienté plein sud), 2 emplacements extérieurs, buanderie commune et 1 grenier privatif de 35 m2 (possibilité d'aménager le grenier) Votre contact CARRE-IMMO : Max Schneider - 661 76 84 37

FIRST

Appartement meublé à louer à WORMELDANGE Z10X

1 550

1 Ch.

LOCATION COURT TERME ALL-IN à Wormeldange (20 minutes de Luxembourg-Kirchberg) ! Appartement meublé et équipé avec 1 chambre. Charges comprises, même Wifi et TV. 1ère occupation! Short term rental at Wormeldange. Fully furnished and equipped 1 bedroom apartment, all inclusive with WIFI and TV. (For English see below) Appartement meublé idéal pour une personne ou un couple. Il se situe au rez-de-chaussée d'une une petite résidence entièrement rénovée de 4 appartements. L'appartement a une surface de 46,43 m2. L'appartement dispose de : - Un hall d'entrée - Une salle de douche - Une pièce avec lavabo, WC suspendu et machine à laver/séchante - Un salon avec canapé-lit - Une cuisine équipée ouverte - Une chambre L'appartement a été entièrement rénové. Il est meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est fourni. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable. L'appartement comprend : Le Hall La cuisine équipée ouverte : Elle est entièrement équipée (four traditionnel, plaque de cuisson 4 feux, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier et nombreux rangements). Elle dispose également d'une table et de 4 chaises. 1 Grande fenêtre vous offre une vue sur l'arrière du bâtiment. La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition. Le salon : L'espace salon est équipée avec un canapé-lit en tissu, une télévision à écran plat , un meuble TV, un tapis, des rangements. Fenêtre avec vue sur l'arrière du bâtiment. La salle de douche : La pièce est entièrement consacrée à la douche. La chambre : Cette chambre est équipée de : 1 lit double, 2 tables de chevet avec lampes, 2 penderie et 1 commode tiroirs. La chambre est accessible par le couloir des parties communes de la résidence. Charges : Elles sont incluses dans le loyer et comprennent : l'abonnement TV, la consommation personnelle d'eau, de chauffage d'électricité, la TV, le wifi, le nettoyage des parties communes et les taxes poubelles. L'assurance locative obligatoire n'est pas comprise. Informations pratiques : Garantie locative de 2 mois de loyer. Frais d'intermédiaire : Un bail et un état des lieux seront établis. La commission sera de l'ordre d'un mois de loyer +17% de TVA . A PROXIMITE : A 1,5 km de la maison vous trouverez une pharmacie, un coiffeur, la Police, une station d'essence, la Post et une pâtisserie. ACCES : En voiture : Vous êtes à 2 km (4 minutes) de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne. Gare Centrale de Luxembourg-ville 22,3 km (31 minutes) Kirchberg 25,9 km (22 minutes) Aéroport Findel 20,5 km (19 minutes) En bus : A proximité des lignes 150 et 157. Ligne 150 : Luxembourg - Ahn Luxembourg - Sandweiler - Oetrange - Canach - Wormeldange Ahn - A/R - Fréquence une fois par heure. Ligne 157: Saarburg (D) - Luxembourg Saarburg Kahren Wincheringen Wormeldange Kirchberg Luxembourg A/R -Fréquence une fois par heure. Passeport énergétique en cours de réalisation. An ideal non-smoking 1 bedroom apartment for one person or a couple. Situated on the ground floor in a small residency with 4 apartments. The apartment has been refurbished, furnished and equipped. The bed and bath linen are at your disposal. The apartment has : an entry hall, a shower, a room with toilet and a washing machine /dryer, one livingroom with an open fully furnished and equipped kitchen, one bedroom. The costs . TV + Wifi subscription as well as private electrical consumption, water, heating, electricity, taxes for garbage and cleaning of the common part are included in the monthly rent. Insurance not included Deposit : 2 months Agency fee : 1 month + 17% VAT Disponibilité: 04/04/19

FIRST

Maison à vendre à EHNEN UFV1

505 000

150 m²

3 Ch.

SCHAUS Immobilier vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne avec garage, sise à Ehnen dans un environnement calme et très agréable, d'une surface d'environ 150m2. Au rez-de-chaussée, l'accès à la maison se fait par un hall d'entrée desservant les pièces suivantes : Un grand garage avec un espace buanderie avec du carrelage au sol. Une chaufferie qui se trouve dans la prolongation du garage et qui dispose d'un accès au jardin. Au premier étage, un grand palier dessert : Le salon/salle à manger avec du beau parquet au sol. Une cuisine avec accès à une cour intérieure et à la terrasse. Une salle de douche avec WC. Au deuxième étage se trouvent : Deux chambres d'une surface utile respective d'environ 15m2 et 19m2. Une salle de bain avec WC. Au troisième et dernier étage il y a : Une troisième chambre qui se distingue par sa taille d'environ 28,50m2. Un espace grenier aménageable. Le jardin, riche par sa végétation, et la terrasse présentent le grand avantage de ne pas avoir vis-à-vis derrière. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage avec des châssis en PVC. Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite.

FIRST

Appartement à vendre à MACHTUM VUXT

666 611

111 m²

2 Ch.

Appartement future construction au rez de chaussé, bien illuminé construction traditionnelle avec des matériaux de haute qualité. Le prix (TTC) incluse 2 parkings souterrains,la cave, une terrasse de 17,7 m2 et un petit jardin privatif de 49 m2. La petite Résidence "A Kremesch" a 5 lots va être construit longue d'une rue calme dans le centre de Machtum. Dans le voisinage a seulement 5 minutes se trouve la ville de Grevenmacher avec tous ses commodités. Courts déplacements vers la ville de Luxembourg ou vers Trèves. Demandez le Prospectus pour plus de détails. On vous accueille avec plaisir. Mir schwätzen Letzebuergesch Wir sprechen Deutsch On parle francais We speak english

FIRST

Appartement à vendre à MACHTUM VUXS

613 057

103 m²

2 Ch.

Appartement future construction au premier étage bien illuminé construit traditionnel avec des matériaux de haute qualité. Le prix (TTC) incluse 2 parkings souterrains, la cave et un balcon de 6,75 m2. La petite Résidence "A Kremesch" avec 5 lots va être construit longue d'une rue calme dans le centre de Machtum. Dans le voisinage a seulement 5 minutes se trouve la ville de Grevenmacher avec tous ses commodités. Courts déplacements vers la ville de Luxembourg ou vers Trèves. Demandez le Prospectus pour plus de détails. On vous accueille avec plaisir.

Maison à vendre à WORMELDANGE UFWO

1 498 000

496.43 m²

4 Ch.

** VUE SUR LA MOSELLE ET SUR LES VIGNOBLES ** A vendre villa libre des 4 cotés en état futur d'achèvement d'une surface totale de 496,43 m² à érigér sur un terrain de 10a26ca. Elle est divisée en 3 niveaux d'habitation se composant comme suit: - Rez-de-chaussée: un grand garage de +/- 65 m² pour deux voitures et un espace de +/- 85.38 m2 dans lequel se trouvent la cave, la buanderie/local technique, la salle de gym/hobby et la cage d'escalier intérieur. - 1er étage (niveau jardin): Cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur l'espace séjour avec porte-fenêtre d'une surface totale de +/- 103 m² permettant d'accéder au balcon de 27 m², à la terrasse en forme de L de 40 m² et au jardin. Également au même niveau se trouvent un bureau, un WC visiteurs et un emplacement pour armoire encastrée. - 2ème étage: 4 chambres à coucher dont un espace parental de +/- 50 m2 qui combine chambre à coucher, dressing, salle de bains et un balcon. 2 chambres à coucher de +/- 13 m² chacune avec accès à leur balcon privé de 9.28 m², une salle de bains, un WC séparé et une 4ème chambre à coucher de 20 m². La maison est longée par un chemin avec escaliers permettant d'atteindre le niveau du jardin par l'extérieur. Il est possible de stationner encore un véhicule devant le garage. Le projet peut être personnalisé selon vos critères et style de vie. Très belle vue sur la Moselle et sur les vignobles à côté. Prix indiqué avec TVA 3%.

Bureau à louer à WORMELDANGE WL9M

5 978

351.6 m²

WORMELDANGE Parc-Immo vous propose en exclusivité un espace des bureaux spacieux avec une belle vue sur les vignobles de la Moselle et très proche de la frontière allemande. Dans ce nouveau bâtiment, vous pouvez trouver 6 bureaux, chacun disposant de 6 toilettes séparées et de 6 salles de serveurs. La repartition est la suivante: 1er étage - 1 bureau de 100,8 m2 - LOUE - 1 bureau de 155,9 m2 - 1 bureau de 166,9 m2 - 1 bureau de 85,4 m2 - LOUE 2ème étage - 1 bureau de 61,3 m2 - LOUE - 1 bureau de 152,3 m2 - LOUE Les étages peuvent également être loués que par une entreprise ou par deux, en fonction de votre demande d'espace. Le bâtiment est très bien situé, à proximité de boulangeries, d'un bistro, de caves à vin, d'une pharmacie et d'un bureau de poste. Une gare routière est à 15 minutes à pied. Parking disponible devant le bâtiment - le prix et la quantité à discuter. Prix: 17 / m2 + TVA Période minimale: 1 an Contact: m.mezaros@parcimmo.lu / +352 621 778 019

Bureau à louer à WORMELDANGE WDN5

3 072

180.7 m²

Parc-Immo vous propose en exclusivité un espace des bureaux spacieux avec une belle vue sur les vignobles de la Moselle et très proche de la frontière allemande. Dans ce nouveau bâtiment, vous pouvez trouver 6 bureaux, chacun disposant de 6 toilettes séparées et de 6 salles de serveurs. La repartition est la suivante: 1er étage - 1 bureau de 100,8 m2 - LOUE - 1 bureau de 155,9 m2 - 1 bureau de 166,9 m2 - 1 bureau de 85,4 m2 - LOUE 2ème étage - 1 bureau de 61,3 m2 - LOUE - 1 bureau de 152,3 m2 - LOUE Les étages peuvent également être loués que par une entreprise ou par deux, en fonction de votre demande d'espace. Le bâtiment est très bien situé, à proximité de boulangeries, d'un bistro, de caves à vin, d'une pharmacie et d'un bureau de poste. Une gare routière est à 15 minutes à pied. Parking disponible devant le bâtiment - le prix et la quantité à discuter. Prix: 17 / m2 + TVA Période minimale: 1 an Contact: m.mezaros@parcimmo.lu / +352 621 778 019

Bureau à louer à WORMELDANGE W8O2

1 043

61.3 m²

WORMELDANGE Parc-Immo vous propose en exclusivité un espace des bureaux spacieux avec une belle vue sur les vignobles de la Moselle et très proche de la frontière allemande. Dans ce nouveau bâtiment, vous pouvez trouver 6 bureaux, chacun disposant de 6 toilettes séparées et de 6 salles de serveurs. La repartition est la suivante: 1er étage - 1 bureau de 100,8 m2 - 1 bureau de 155,9 m2 - 1 bureau de 166,9 m2 - 1 bureau de 85,4 m2 2ème étage - 1 bureau de 61,3 m2 - 1 bureau de 152,3 m2 Les étages peuvent également être loués que par une entreprise ou par deux, en fonction de votre demande d'espace. Le bâtiment est très bien situé, à proximité de boulangeries, d'un bistro, de caves à vin, d'une pharmacie et d'un bureau de poste. Une gare routière est à 15 minutes à pied. Parking disponible devant le bâtiment - le prix et la quantité à discuter. Prix: 17 / m2 + TVA Période minimale: 1 an Contact: m.mezaros@parcimmo.lu / +352 621 778 019