Wormeldange

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TOP PROJET

Lotissement à vendre à AHN 10KGP

de 890 000 à 1 350 000

NEW IMMO S.A., votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente dans le lotissement 'NËTTELRATT' des maisons unifamiliales jumelées. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Stefano FIORANI au 621 280 900 ou Isabelle LAURES au 621 543 677. Maquette 3D Orbital : https://projets.vizion-studio.com/capelli-immoneuf/AHN/maquette/ Découvrez le lotissement 'Nettelratt', nouveau projet idéalement situé dans le charmant village de Ahn (commune de Wormeldange), à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville. Les maisons neuves de faible consommation énergétique s'intègreront de façon harmonieuse dans la structure villageoise existante, ornées d'espaces verts, de vergers et en feront un lotissement résolument moderne dans un environnement paisible. Chaque unité profite de deux, voire trois orientations pour assurer une luminosité optimale, permettant de bénéficier de belles vues sur un paysage apaisant et verdoyant. Les maisons de 4 chambres à coucher érigées sur des terrains de 1,88 à 5.02 ares auront des surfaces habitables de 136.28m2 à 219.23m2 m² ainsi qu'une belle terrasse et un jardin privatif à l'arrière et un garage 2 voitures. Les prestations de qualité répondront à vos besoins individuels et à des compositions de ménages très diversifiés et les plans intérieurs peuvent être modifiés en respectant les contraintes techniques. Prix de vente allant de 890.000 € à 1.350.000€ TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Photos non contractuelles. Disponibilité: Avril 2022

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Résidence à vendre à AHN 114KW

de 940 000 à 1 350 000

A VENDRE - Maisons au bord de la Moselle à AHN. À une trentaine de kilomètres seulement du centre de Luxembourg, idéalement situées dans un des quartiers les plus prisés en bordure de Moselle, ces maisons neuves de 4 chambres vous offrent terrasse, jardin ainsi qu'un garage et/ou carport. Toutes les maisons sont proposées "domotique ready" et les prestations énergétiques sont de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chauffage au sol...) respectant la norme NZEB. Chacune est construite sur un terrain de 2 ou 3 ares. L'environnement en bordure de Moselle est un des atouts de ces maisons offrant un cadre et une vue uniques et recherchés. Les prix débutent à partir de 890 000 € parking ou carpot inclut (TTC 3%). Photo non contractuelle. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17. Disponibilité: 2022

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Maison à vendre à EHNEN ZI12

1 495 000

260 m²

4 Ch.

***A***VOIR***ABSOLUMENT*** Propriété d'exception dans une situation très calme. La maison se trouve à Ehnen, à +/- 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, sur un grand terrain de 15.57 ares (orienté Sud/Ouest), donc avec un bon ensoleillement tout le long de la journée et avec une belle vue dégagée. !! Cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 !!! (Passage de côté est en train d'être finalisé) Le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, grand séjour sur salle à manger de +/- 54m2 avec feu ouvert, pièce qui peut être transformé en bureau/chambre, cuisine fermée de +/- 23m2 avec accès à la terrasse/jardin, débarras, 1 WC séparé - 1ier étage : Hall de nuit, Chambre parentale de +/- 21m2 avec dressing et balcon privatif (vue dégagée), 2 autres chambres (+/- 17m2 et 28m2) à coucher dont 1 avec un balcon privatif, grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, seconde salle de douche, accès au grenier - Sous-sol : Chambre, WC séparé, garage de 52m2, débarras, cave A l'extérieur on retrouve 1 spacieuse terrasse, dont une partie est couverte, avec barbecue intégré dans le mur, connexion d'eau, beau jardin avec beaucoup de verdure, grande cour à l'arrière pour accéder au garage. Votre contact CARRE-IMMO : MAX SCHNEIDER - 661 768 437

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Duplex à louer à WORMELDANGE 11ZMH

1 650

87.35 m²

2 Ch.

Wormeldange Centre - Duplex meublé Vous recherchez espace et commodité, nous vous invitons à venir découvrir ce séduisant appartement d´une surface habitable de 87.35m2, ceci au cœur d'une résidence construit dans un lotissement très paisible à Wormeldange, à deux pas de la frontière allemande. Le bien se compose d´un hall d´entrée, salle de bains avec installation lave-linge, débarras et lumineux living donnant accès à la terrasse avec vue imprenable au bord de la Moselle ainsi qu´à la cuisine entièrement équipée. À l'étage vous trouverez deux pièces, dont une est actuellement utilisée comme dressing et l´autre comme chambre à coucher principale. Un emplacement extérieur et une cave au sous-sol de l´immeuble complètent l´ensemble. Un arrêt de bus se trouve à 200m. Ceci est dû grâce à son emplacement stratégique très proche du centre-ville et des vignobles, l'excellente infrastructure qu'il offre à ses habitants dans leur quotidien. On y retrouve une multitude de commerces au bord de la Moselle, des cabinets médicaux, centre de loisirs, etc. Grand choix de crèches, foyers de jours. L’écoles fondamentales se situe à 1,5 km. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, ce qui augmentera encore la qualité de vie des habitants de ce quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements supplémentaires soit par mail à laurent@cherubim.lu ou via 661.775.064.

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Maison à louer à WORMELDANGE 12YJ1

2 500

140 m²

3 Ch.

Maison mitoyenne entièrement rénovée, en location meublée et équipée à Wormeldange (20 minutes de Luxembourg, quartier Kirchberg), en courte, moyenne et longue durée. Elle comporte 3 chambres, 1 salle à manger/salon, 1 cuisine équipée séparée, 2 salles de bain, 1 garage, une cour. Première occupation après rénovation complète !!! Elle comporte : Au Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une pièce détente - Un grand garage avec machine à laver et sèche-linge - Un petit local rangement sous escalier - Une cour Au 1er étage : Très belle hauteur sous plafond de 292 cm - Une cuisine équipée séparée - Un grand salon / salle à manger - Une salle de bain avec douche à l'italienne et double lavabo - Un WC avec lave-mains Au 2ème étage : - Un hall de nuit - Trois chambres - Une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo Vous voulez avoir plus d'informations ? L'accès à la maison se fait par un porche privatif et vous arrivez dans une cour. Votre maison est là. Quiétude assurée ! Nouvellement meublée et équipée, elle a été entièrement rénovée. Au Rez-de-chaussée : En poussant la porte d'entrée, vous remarquerez que la maison a été rénovée avec beaucoup de goût et d'esthétisme. De plus, son caractère a été préservé. Le hall : Le hall donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Il est équipé avec une penderie, d'étagères murales et un miroir. Le garage : Le garage est accessible directement depuis le hall de la maison. Très pratique ! Le garage est également équipé d'une porte avec ouverture motorisée. La partie située dans le fond du garage est destinée au système de chauffage. La partie droite du garage sert de buanderie. Une machine à laver, un sèche-linge BOSH, ainsi qu'un fer et une planche à repasser seront à votre disposition. La pièce détente : La pièce détente, située en face de la porte d'entrée, a permis de conserver le caractère de cette maison. Elle est équipée avec 2 fauteuils, 1 meuble ancien et 1 table basse. De cet espace se dégage une atmosphère très cocoon. Le plafond vouté en pierre de taille a été conservé. De plus, par un beau jeu de lumière, il est davantage mis en valeur. Du hall, vous trouverez un escalier de belle largeur, revêtu de granit, pour accéder à l'étage supérieur. Au 1er étage : Vous arrivez sur le palier. Sur votre gauche, il y a l'accès à la cuisine. En face de vous, 2 portes vitrées séparent la cage d'escalier du séjour. La hauteur sous plafond de l'étage est de 292 cm. La cuisine équipée et séparée : La cuisine est entièrement équipée. Vous disposerez de : 1 four traditionnel, 1 four micro-ondes, 1 plaque de cuisson, 1 hotte, 1 grand réfrigérateur avec compartiment congélation, 1 lave-vaisselle et 1 évier et de nombreux rangements. De même que pour un meilleur confort, la vaisselle, les couverts, les ustensiles de cuisine, une bouilloire électrique ainsi qu'une machine à café Nespresso, sont mis à votre disposition. Une autre porte, quant à elle, vous donne un accès direct à la salle à manger. La salle à manger / salon : La partie salle à manger est équipée avec 1 belle grande table accompagnée de 6 chaises. La partie séjour comporte 1 canapé en cuir, 2 fauteuils, un meuble TV avec télévision, tables basses. La salle de bain : La salle de bain est équipée avec une très belle douche à l'Italienne, un double lavabo et un WC avec lave-mains. Au 2ème étage : Cet étage est sous les combles, mais vous disposerez de très beaux volumes et d'une hauteur sous toiture confortable. Le hall de nuit : Le hall de nuit donne sur toutes les pièces de l'étage. Il est meublé avec 1 petit fauteuil. La première chambre : La première chambre est équipée avec un grand lit, chevets avec lampes, une grande penderie portes coulissantes, un meuble TV avec télévision. La deuxième chambre : La deuxième chambre est équipée avec un grand lit, chevets avec lampes, une grande penderie portes coulissantes, un meuble TV avec télévision. La troisième chambre : La troisième chambre, plus petite, est équipée avec un lit single, 1 table chevet avec lampe, une penderie portes coulissantes, un meuble TV avec télévision, un bureau avec sa chaise. Pour chaque chambre, la lumière naturelle est apportée par une fenêtre de toit type VELUX équipée d'un store occultant et le linge de lit est mis à votre disposition. La salle de bain : La salle de bain est composée d'une baignoire, d'un lavabo avec rangement et un WC. Une fenêtre de type VELUX équipée d'un store occultant apporte la lumière naturelle. Le linge de salle de bain est mis à votre disposition. Informations complémentaires : Loyer : Le loyer ne comprend pas les charges La caution : 2 mois de loyer La commission d'agence : un mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire La localisation : Elle est située à Wormeldange à 20 minutes du quartier de Luxembourg-Kirchberg. A PROXIMITE : Vous trouverez une petite épicerie à proximité immédiate. A 1,5 km de la maison se trouvent le bureau de poste, une pharmacie, un bureau de Police, un coiffeur, une station d'essence avec épicerie, une école préscolaire et primaire, une pâtisserie, ACCES : En voiture : Vous êtes à 2 km (4 minutes) de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne. Gare Centrale de Luxembourg-ville 22,3 km (31 minutes) Kirchberg 25,9 km (20 minutes) Aéroport Findel 20,5 km (19 minutes) En bus : A proximité des lignes 150 et 157. Ligne 150 : Luxembourg - Ahn Ligne 157: Saarburg (D) - Luxembourg Notre avis sur cette location : Très belle opportunité. Cette maison a été aménagée avec beaucoup de gout et harmonie. Elle serait idéale pour une famille ou une société souhaitant loger des collaborateurs. Vous aurez à votre disposition tout ce dont vous avez besoin pour vivre en toute sérénité. Très beau meubles, très belles finitions. La maison est située à l'écart de la rue dans une cour intérieure. Compte tenu de son emplacement, le calme sera au rendez-vous. Réel coup de cœur de FMI pour cette maison ! Passeport énergétique en cours de réalisation. Disponibilité: 10/02/2020

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Maison à vendre à AHN 12JSQ

1 150 000

146.66 m²

4 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente dans le lotissement 'NËTTELRATT' des maisons unifamiliales jumelées. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Isabelle LAURES au 621 543 677 ou Stefano FIORANI au 621 280 900. Maquette 3D Orbital : https://projets.vizion-studio.com/capelli-immoneuf/AHN/maquette/ Découvrez le lotissement 'Nettelratt', nouveau projet idéalement situé dans le charmant village de Ahn (commune de Wormeldange), à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville. Les maisons neuves de faible consommation énergétique s'intègreront de façon harmonieuse dans la structure villageoise existante, ornées d'espaces verts, de vergers et en feront un lotissement résolument moderne dans un environnement paisible. Chaque unité profite de deux, voire trois orientations pour assurer une luminosité optimale, permettant de bénéficier de belles vues sur un paysage apaisant et verdoyant. Les maisons de 4 chambres à coucher érigées sur des terrains de 1,88 à 5.02 ares auront des surfaces habitables de 136.28m2 à 219.23m2 m² ainsi qu'une belle terrasse et un jardin privatif à l'arrière et un garage 2 voitures. Les prestations de qualité répondront à vos besoins individuels et à des compositions de ménages très diversifiés et les plans intérieurs peuvent être modifiés en respectant les contraintes techniques. Prix de vente allant de 890.000 € à 1.350.000€ TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Photos non contractuelles. Disponibilité: Avril 2022

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Maison à vendre à AHN 12JSN

975 000

139.29 m²

4 Ch.

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Maison à vendre à AHN 12JSK

980 000

140.96 m²

4 Ch.

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Maison à vendre à AHN 12JSH

1 050 000

151.74 m²

4 Ch.

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Maison à vendre à AHN 12JSE

1 100 000

143.59 m²

4 Ch.

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Maison à vendre à AHN 12JSB

1 200 000

163.48 m²

4 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente dans le lotissement 'NËTTELRATT' des maisons unifamiliales jumelées. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Isabelle LAURES au 621 543 677 ou Stefano FIORANI au 621 280 900. Maquette 3D Orbital : https://projets.vizion-studio.com/capelli-immoneuf/AHN/maquette/ Découvrez le lotissement 'Nettelratt', nouveau projet idéalement situé dans le charmant village de Ahn (commune de Wormeldange), à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville. Les maisons neuves de faible consommation énergétique s'intègreront de façon harmonieuse dans la structure villageoise existante, ornées d'espaces verts, de vergers et en feront un lotissement résolument moderne dans un environnement paisible. Chaque unité profite de deux, voire trois orientations pour assurer une luminosité optimale, permettant de bénéficier de belles vues sur un paysage apaisant et verdoyant. Les maisons de 4 chambres à coucher érigées sur des terrains de 1,88 à 5.02 ares auront des surfaces habitables de 136.28m2 à 219.23m2 m² ainsi qu'une belle terrasse et un jardin privatif à l'arrière et un garage 2 voitures. Les prestations de qualité répondront à vos besoins individuels et à des compositions de ménages très diversifiés et les plans intérieurs peuvent être modifiés en respectant les contraintes techniques. Prix de vente allant de 890.000 € à 1.350.000€ TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Photos non contractuelles. Disponibilité: Avril 2022

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Maison à vendre à AHN 12JS8

950 000

150.85 m²

4 Ch.