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Wormeldange

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360° 21

Maison à vendre à MACHTUM 1EDOQ

3 925 520

620 m²

4 Ch.

La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambiance luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de très haut niveau. La propriété présente une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l'année. La propriété, d'une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par une architecture moderne, son abondante lumière naturelle et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'élégante villa s'étend sur quatre niveaux. L'étage supérieur crée la connexion via le parvis à la voie publique (une voie purement résidentielle). Il y a trois places de garage et une pièce idéale pour servir de « home office ». Un couloir lumineux mène au niveau inférieur (-1) qui offre une salle à manger et un séjour spacieux, de conception semi-ouverte de haute qualité, avec une porte coulissante en verre menant à la grande terrasse (56 m²). Le niveau suivant (-2) accueille la suite parentale avec chambre et dressing. Un large couloir mène à trois autres chambres et à deux grandes salles de bains. Une salle multifonctionnelle à ce niveau complète l'espace proposé. Le niveau inférieur (-3) offre du bien-être pur : piscine intérieure, sauna/jacuzzi et vaste terrasse (102 m²) donnant sur le jardin. Cet espace crée une véritable qualité de vie. L'architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. Les façades mises en œuvre de matériaux composites combinées à de vastes baies vitrées donnent au projet un profil qui se distingue d'autres immeubles. Le toit en pentes suit le tracé du terrain et est entièrement recouvert d'éléments photovoltaïques. La propriété ne laisse rien à désirer et offre confort et sécurité, entre autres : Un ascenseur, chauffage de sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage, stores roulants électriques, système d'alarme et parquet. La villa est une maison à faible consommation d'énergie de classe A/B. www.villa-victoria.lu

FIRST

Restaurant à louer à WORMELDANGE 1GJ04

2 500

Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer une Brasserie/bar, située au coeur de WORMELDANGE. le commerce se compose comme suite : - Deux salles de bains (hommes/femmes) - Brasserie +/- 50 places - Bar - cuisine équipée à votre disposition Conditions de location: Loyer : 2 500 € charges inclus Caution : 3 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus de renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ettelbruck@laforet.lu Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobilier à proposer à nos clients, contactez-nous !

FIRST

Local commercial à vendre à WORMELDANGE 1GMUS

700 000

Tags | local commercial - vaste sous-sol - dépendance extérieure - Wormeldange Quoi: local commercial de 218 m2, avec vaste sous-sol de 194 m2 (dont 132 m2 à une hauteur de 1,10m), ainsi que 4 emplacements extérieurs. Cet espace était utilisé comme salle de sports et de loisirs, avec activités de remise en forme et du bien-être par ses équipements techniques (ses 'Sonos' et ses micros, jeux de lumières RGB avec contrôle informatique, sonomètre avec affichage des décibels, caméras, alarme ...) Le local se compose comme suit : RDC : - sas d'entrée - salle de sports et loisirs avec tous ses équipements - couloir - vestiaire homme avec casiers et douches - vestiaire femme avec casiers et douches - seconde salle (17 m2) pouvant servir pour solarium, cabine sauna ou autre - toilettes hommes - toilettes femmes SOUS-SOL : - local technique (132 m2) avec faible hauteur sous plafond - dépôt / cave (62 m2) équipé d'un système de ventilation / filtration d'air contrôlé pour l'espace commercial EXTERIEUR : - 4 emplacements extérieurs Où : l'immeuble se situe au cœur de Wormeldange, à proximité d'une boulangerie, d'une crèche et d'une pizzeria. Wormeldange est une petite section de 750 habitants de la commune qui porte le même nom, située dans le canton de Grevenmacher et à proximité de la frontière allemande. Cette localité, qui se trouve à environ 30 minutes de Luxembourg Ville et à 45 minutes de Trêves, est bien connue parmi les résidents et aussi parmi les frontaliers puisqu'elle se situe dans un endroit très charmant auprès de la Moselle. Pourquoi: grâce à la fréquentation et le passage des parents venant chercher leurs enfants à la crèche voisine, ce local pourrait tout à fait continuer à proposer ses activités sportives et de remise en forme personnalisée, très en vogue ces derniers temps, ou même convenir pour la création de bureaux ou autre. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Exclusivité

Appartement meublé à louer à WORMELDANGE 1GIY7

1 550

85.79 m²

2 Ch.

LOCATION COURT TERME ou MOYEN TERME ALL IN à Wormeldange (20 minutes de Luxembourg-Kirchberg) ! Appartement meublé et équipé avec 2 chambres. Les charges comprennent aussi électricité, Wifi et TV. Short term rental ALL IN at Wormeldange. Fully furnished and equipped 2 bedrooms apartment, with WIFI and TV. (For English see below) Appartement meublé idéal pour deux personnes travaillant dans la même entreprise ou un couple avec un enfant. Il se situe au deuxième étage dans une petite résidence de 4 appartements dans une petite résidence entièrement rénovée. L'appartement dispose de : - Un hall d'entrée - Une salle de douche avec WC - Un salon / salle à manger - Une cuisine équipée séparée - Deux chambres - Une buanderie avec machine à laver et un sèche-linge L'appartement a été entièrement rénové. Il est meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est fourni. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable. L'appartement comprend : Le Hall : Le hall est équipé avec une penderie. La cuisine équipée : Elle est séparée et entièrement équipée (four traditionnel, plaque de cuisson 4 feux, hotte, lave-vaisselle, grand frigo, congélateur, évier et nombreux rangements). Elle dispose également d'une grande desserte et de 2 tabourets hauts. 1 Fenêtre vous offre une vue sur l'arrière du bâtiment. La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition. Le salon / salle à manger : L'espace salon est équipée avec un canapé en cuir, une télévision à écran plat , un meuble TV, un tapis douillet, une table basse. L'espace salle à manger est équipé avec une grande table, 6 chaises et un meuble bas de rangement. Trois doubles fenêtres apportent une belle luminosité à la pièce. La salle de douche : Elle est munie d'une belle douche à l'italienne avec pommeau de douche eau de pluie, un évier en céramique posé sur un meuble de rangement, un miroir suspendu avec éclairage, un WC suspendu. La salle de bain est entièrement carrelée e dispose d'une fenêtre. La première chambre séparée : Cette chambre est équipée de : 1 lit double, 2 tables de chevet avec lampes, une penderie 4 portes. La deuxième chambre séparée : Elle est équipée avec : 1 lit double, 2 tables de chevet avec lampes, 1 grande commode tiroirs et 1 penderie 4 portes. Une machine à laver et un sèche-linge sont mis à votre disposition dans la buanderie de l'appartement. Charges mensuelles : Elles comprennent : l'abonnement TV, la consommation personnelle d'eau, de chauffage d'électricité, le wifi, le nettoyage des parties communes et les taxes poubelles. L'assurance locative obligatoire n'est pas comprise. Informations pratiques : Garantie locative : 2 mois de loyer. Commission d'agence : 1 mois de loyer +17% de TVA à charge du locataire. Nos amis les animaux ne sont pas acceptés. A PROXIMITE : A 1,5 km de la maison vous trouverez une pharmacie, un coiffeur, la Police, une station d'essence, la Post et une pâtisserie. ACCES : En voiture : Vous êtes à 2 km (4 minutes) de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne. Gare Centrale de Luxembourg-ville 22,3 km (31 minutes) Kirchberg 25,9 km (22 minutes) Aéroport Findel 20,5 km (19 minutes) En bus : A proximité des lignes 150 et 157. Ligne 150 : Luxembourg - Ahn Luxembourg - Sandweiler - Oetrange - Canach - Wormeldange – Ahn - A/R - Fréquence une fois par heure. Ligne 157: Saarburg (D) - Luxembourg Saarburg – Kahren – Wincheringen – Wormeldange – Kirchberg – Luxembourg –A/R - Fréquence une fois par heure. Passeport énergétique en cours de réalisation. An ideal non-smoking 2 bedrooms apartment for two persons or a couple with one child. Situated on the second floor in a small residency with 4 apartments. The apartment has been refurbished, furnished and equipped. The bed and bath linen are at your disposal. The apartment has : an entry hall, a bathroom with shower, a separated toilet, one living/dining room with an open fully furnished and equipped kitchen, two bedrooms. Private washing-machine and dryer available in the common laundry. The costs include : TV + Wifi subscription as well as private electrical consumption, water, heating, electricity, taxes for garbage and cleaning of the common part are included in the monthly rent. Deposit : 2 months Agency fee : 1 month + 17% VAT (to be paid by the tenant)

Maison à vendre à WORMELDANGE-HAUT 1447G

1 391 000

219.4 m²

5 Ch.

Nouveau lotissement "PÄLCHESGÄRTCHEN" à Wormeldange-Haut Maison lot 12 de environ 219.40 m2 sur un terrain de 4,47ares. Elle se compose comme suit : sous-sol : caves, buanderie, local technique rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon, bureau ou chambre d'amis, salle de douche, terrasse, jardin Etage 1 : 3 chambres, salle de bain. salle de douche, WC séparé, dressing, terrasse Etage 2 : chambre parentale, dressing, terrasse L'installation d'un ascenseur est disponible en option pour 34.000 € ce prix est exprimé à TVA 3%.

Appartement à louer à AHN 1GN01

1 400

92 m²

NEW HOME vous propose en location ce bel espace de bureau de 92 m2 à Ahn au bord de la Moselle. L'appartement se trouve au 1 e étage (sans ascenseur) dans une résidence construite en 2017. L'appartement qui peut servir comme commerce vous offre deux bureaux de 18,45m2 et 13,15m2 ainsi qu'un bureau ouvert de 38,31m2 avec une cuisine ouverte, équipée. Une salle de douche, un débarras ainsi qu'un balcon complètent ce bien. 1 emplacement extérieur inclus dans le prix. Un deuxième et/ou troisième peut être loué en plus. 1.400€/mois plus 100€ charges/mois. Disponible à partir de 01.07.2021 Possibilité d'emménager plus tôt, à voir en direct avec le locataire actuel. Période de location minimum d'un an. Classe énergétique AA N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements.

Appartement à louer à AHN 1GMZY

1 400

92 m²

2 Ch.

NEW HOME vous propose en location ce charmant appartement de 92 m2 habitables à Ahn au bord de la Moselle. L'appartement se trouve au 1 e étage (sans ascenseur) dans une résidence construite en 2017. L'appartement vous offre deux belles chambres à coucher avec une vue sur les vignes d'un côté et sur la Moselle de l'autre côté. 1 balcon et 1 emplacement extérieur complètent le bien. 1.400€/mois plus 100€ charges/mois. Disponible à partir de 01.07.2021 Possibilité d'emménager plus tôt, à voir avec le locataire actuel. Période de location minimum d'un an. L'appartement se compose comme suivant: Au 1er étage: Hall d'entrée Chambre à coucher 1 Chambre à coucher 2 Cuisine ouverte, équipée living/salle à manger avec accès au balcon Salle de douche Débarras/Buanderie 1 emplacement extérieur Classe énergétique AA N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements.

Appartement à louer à MACHTUM 1FMYZ

1 500

83 m²

2 Ch.

Bel et lumineux appartement avec 2 chambres à coucher, complètement rénové au bord de la Moselle L'appartement se compose de: - un hall d'entrée - un living - une cuisine équipée - 2 chambres à coucher - une salle de bains (douche italienne , lavabo, WC, connexion pour la machine à laver) - un WC séparé - un débarras En plus vous disposez de : - deux emplacements de parking - une cave privée - parlophone avec vidéo - tous les luminaires installés dans les pièces - une cave individuelle en sous-sol - des volets électriques dans chaque pièce - triple vitrages Situation: promenade Moselle, piste cyclable, Luxembourg ville à 20 kilomètres par l'autoroute Trêves à 20 kilomètres par la nationale Animaux non admis Disponibilité : 1.04.2021

Bureau à louer à AHN 18UTM

2 500

178 m²

Sehr schönes Büro (±178 m2) mit 5 Zimmern im 2. und 3.Stock zu vermieten sehr hochwertig ausgestattet Möglichkeit für Einzel- und Grossraumbüros • 5 Zimmer/Büroräume (22m2, 38 m2, 12m2, 14m2, 41m2) • WC • Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 Abstellräume • 1 Stellplatz Verfügbar ab 1.09.2020

Bureau à louer à AHN 19O9A

2 950

180 m²

Bureaux en location dans le Sud du Luxembourg. Espace de 5 bureaux entre 12 et 41m² avec sanitaires, douches, stock. La propriété est située sur la Route du Vin dans la vallée abritée de la Moselle, une région viticole riche en tradition avec son climat relativement doux. La Moselle elle-même forme la frontière entre le Luxembourg et l'Allemagne sur une longueur d'environ 42km. L'emplacement de Wormeldange - Ahn dispose de bonnes liaisons de transport rapides via l'autoroute A1 vers Schengen (27 km), Luxembourg (28 km), l'aéroport de Luxembourg (19 km) et Trèves (30 km) Cet espace bureau se trouve au 2ème et 3ème étage de l'immeuble dans un des secteurs recherchés sur la Moselle. Parking public à proximité ! Les frais d'agence s'élèvent à 15% du loyer annuel + TVA 17% à charge du preneur. Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez nous au +352 691 414 117 ou info@home-in.lu

Parking ouvert à louer à WORMELDANGE 167MZ

140

14.94 m²

Veuillez contacter Franck Paul pour de plus amples informations : - T : 691 657 074 - E : franck.paul@remax.lu RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Wormeldange, vous propose un parking extérieur à louer. Ce parking est situé dans une résidence calme et à proximité de la frontière allemande. L'emplacement se situe à proximité d'une station de bus permettant de se rendre, assez rapidement, à Luxembourg ou à Esch-sur-Alzette. Une station service avec un supermarché est disponible à quelques dizaines de mètres. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de renseignements. Frais d’agence RE/MAX : 125 % du montant du loyer à la charge du locataire + TVA

Maison à vendre à WORMELDANGE 1EVBT

1 450 000

210 m²

5 Ch.

Possibilité d'une nouvelle construction. Daniel Frères Immobilier vous propose en exclusivité 2 maisons jumelés sur un terrain de 13ares 80 à Wormeldange. D'une surface de +- 100m2 la 1er maison possède un beau salon-séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un garage double. La 2ième maison est à rénover avec un living , 3 chambres, cuisine et une très jolie cave voutée le tout sur une surface de +- 110m2. Très belle situation avec une magnifique vue sur la vallée de la Moselle et les vignes. Pour de plus amples informations, contactez-nous 26 66 46 76

Sous compromis

Maison à vendre à WORMELDANGE 17U2E

960 000

160 m²

3 Ch.

Objet très rare avec vue exceptionnelle sur la Moselle. Daniel Frères Immobilière vous propose une maison à rénover de 160m2 à Wormeldange. Le bien dispose d'un salon-séjour, 3 chambres, cave, abris de voiture et garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison sans terrain à louer à WORMELDANGE 1203L

1 800

220 m²

4 Ch.

Wormeldange, maison de +-220m2 avec 4 chambres, salon-cuisine, sdb avec baignoire et douche, buanderie, Wc sép, débarras, pallier pour bureau, cave et emplacement éxterieur. Pour habitation privé et possibilité bureau-habitation.

Exclusivité

Local commercial à vendre à WORMELDANGE 1EI8E

755 000

250 m²

SR MÉDIATION à le plaisir de vous présenter ce magnifique restaurant cafétéria à forte notoriété a VORMELDANGE d'une capacité d'accueil de +/- 200 à 250 couverts par service, un appartement de +/- 65m2 est annexé a l'établissement. - Loyer appartement 1200 euros de 65m2, composé d'un hall de 9m2, d'une chambre (17m2), séjour (28m2), WC douche, cuisiné entièrement équipée (de +/- 9m2 ) cave et un emplacement parking couvert (pas de travaux à prévoir). - Loyer restaurant- cafeteria 2500 euros sur une surface de plus de 210m2, toilette (+/-20m2) pour homme et femme, cuisine haut de gamme (22m2) entièrement équipée, cave vin (20m2), très grosse visibilité, et emplacement stratégique, CA en progression constante, Possibilité de la transformation du restaurant cafétéria en trois appartements (plan déjà disponible) Développement possible d'activité de restauration rapide destinée à la vente à emporter de sandwiches et plats en barquettes, établissement et appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir. PRIX 820.000 euros AFFAIRE A SAISIR!!! Pour tout renseignement n'hesitez pas a me joindre au 661 389 199