Wormeldange

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Lotissement à vendre à AHN 10KGP

de 890 000 à 1 280 000

4 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente dans le lotissement "NËTTELRATT" 4 maisons unifamiliales jumelées. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Nicolas FORÊT au 671 31 08 80 ou Gaël BERNARD au 621 269 111. Découvrez le lotissement "Nettelratt", nouveau projet idéalement situé dans le charmant village de Ahn (commune de Wormeldange), à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville. Les 4 maisons neuves de faible consommation énergétique s'intègreront de façon harmonieuse dans la structure villageoise existante, ornées d'espaces verts, de vergers et en feront un lotissement résolument moderne dans un environnement paisible. Chaque unité profite de deux, voire trois orientations pour assurer une luminosité optimale, permettant de bénéficier de belles vues sur un paysage apaisant et verdoyant. Les maisons de 4 chambres à coucher érigées sur des terrains de 2,13 à 3.64 ares auront des surfaces habitables de 151.91m2 à 219.23m2 m² ainsi qu'une belle terrasse et un jardin privatif à l'arrière et un garage. Les prestations de qualité répondront à vos besoins individuels et à des compositions de ménages très diversifiés et les plans intérieurs peuvent être modifiés en respectant les contraintes techniques. Prix de vente allant de 890.000 € à 1.280.000€ TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Photos non contractuelles. Disponibilité: Avril 2022

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Maison à vendre à AHN 10II6

890 000

151.91 m²

4 Ch.

Lotissement "NËTTELRATT" à Ahn - lot n°5 Futur construction d'une maison unifamiliale jumelée de +/-151,91 m2 sur un terrain de 2,13 ares comprenant: Sous-sol: - garage pour 2 voitures Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - WC séparé - cuisine avec débarras - séjour avec accès sur la terrasse Etage 1: - hall de nuit - WC séparé - 4 chambres à coucher - salle de bain - buanderie - salle de douche

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Maison à vendre à EHNEN ZI12

1 600 000

260 m²

4 Ch.

***A***VOIR***ABSOLUMENT*** Propriété d'exception dans une situation très calme. La maison se trouve à Ehnen, à +/- 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, sur un grand terrain de 15.57 ares (orienté Sud/Ouest), donc avec un bon ensoleillement tout le long de la journée et avec une belle vue dégagée. !! Cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 !!! (Passage de côté est en train d'être finalisé) Le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, grand séjour sur salle à manger de +/- 54m2 avec feu ouvert, pièce qui peut être transformé en bureau/chambre, cuisine fermée de +/- 23m2 avec accès à la terrasse/jardin, débarras, 1 WC séparé - 1ier étage : Hall de nuit, Chambre parentale de +/- 21m2 avec dressing et balcon privatif (vue dégagée), 2 autres chambres (+/- 17m2 et 28m2) à coucher dont 1 avec un balcon privatif, grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, seconde salle de douche, accès au grenier - Sous-sol : Chambre, WC séparé, garage de 52m2, débarras, cave A l'extérieur on retrouve 1 spacieuse terrasse, dont une partie est couverte, avec barbecue intégré dans le mur, connexion d'eau, beau jardin avec beaucoup de verdure, grande cour à l'arrière pour accéder au garage. Votre contact CARRE-IMMO : MAX SCHNEIDER - 661 768 437

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Appartement à vendre à MACHTUM ZM6R

666 611

111 m²

2 Ch.

A vendre, magnifique appartement avec 2 chambres sur 111m2, situé à Machtum. Au rez-de-chaussée de cette nouvelle petite résidence à 5 unités "A KREMESCH", cet appartement vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de douche avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, deux grandes chambres à coucher, une cuisine ouverte sur le spacieux et lumineux séjour composé d'un living et d'une salle à manger avec sortie sur la terrasse privative. Au sous-sol, une cave privative et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bel ensemble. L'objet se situe: 5, rue de Donven à L-6840 Machtum. Disponibilité: en construction. Machtum est un petit village au bord de la Moselle avec de bonnes connections aux axes autoroutières dans tous les sens. A 5 minutes de la ville de Grevenmacher avec toutes ses commodités tels que commerces et lycée et, 15 minutes de Trèves et 15 minutes du Kirchberg, cette résidence est idéalement située. Le prix annoncé s'entend avec 3% TVA ! ! ! Pour toutes informations supplémentaires ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu 661 240 114

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Maison à vendre à AHN 10II8

1 280 000

193.41 m²

4 Ch.

Lotissement "NËTTELRATT" à Ahn - lot n° 8 Futur construction d'une maison unifamiliale jumelée de +/-193,41 m2 sur un terrain de 3,64 ares comprenant: Sous-sol: - garage pour 1 voiture - rangements - hall d'entrée Rez-de-chaussée: - garage 1 voiture - hall - WC séparé - cuisine - séjour et salon avec accès sur la terrasse - buanderie Etage 1: - hall de nuit - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de douche - 1 chambre avec dressing et salle de bains

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Bureau à louer à WORMELDANGE-HAUT ZLOH

2 550

150 m²

NEW HOME vous propose à la location ce bel espace commercial au 2e étage (150m2) dans un bâtiment neuf pour première occupation situé dans la zone commerciale à Wormeldange-Haut. Le bâtiment vous offre des beaux espaces luxurieux et de haute gamme qui peuvent être aménagés selon le goût du client. Les charges resten très basses alors que le bâtiment est certifié d'une classe énergétique AA. Une pompe à chaleur chauffe le bâtiment par sol, qui peut aussi le refroidir en été. Chaque pièce a un WC pour femmes et hommes ainsi qu'un propre local de serveur. Un ascenseur pour les étages supérieurs complète ce beau bâtiment. Les surfaces sont libre de suite. Possibilité d'installer une kitchinette. Parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. Les prix affichés sont HTVA. Toutes les surfaces peuvent être louées par un seul occupant. N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions, plans et/ou visites sur place.

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Bureau à louer à WORMELDANGE-HAUT ZLOI

2 856

168 m²

NEW HOME vous propose à la location ce bel espace commercial au 1er étage (168m2) dans un bâtiment neuf pour première occupation situé dans la zone commerciale à Wormeldange-Haut. Le bâtiment vous offre des beaux espaces luxurieux et de haute gamme qui peuvent être aménagés selon le goût du client. Les charges resten très basses alors que le bâtiment est certifié d'une classe énergétique AA. Une pompe à chaleur chauffe le bâtiment par sol, qui peut aussi le refroidir en été. Chaque pièce a un WC pour femmes et hommes ainsi qu'un propre local de serveur. Un ascenseur pour les étages supérieurs complète ce beau bâtiment. Les surfaces sont libre de suite. Possibilité d'installer une kitchinette. Parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. Les prix affichés sont HTVA. Autre surfaces disponibles au même étage: 156m2 à 2.652/mois 101m2 à 1.717/mois 89m2 à 1.513/mois Toutes les surfaces peuvent être louées par un seul occupant. N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions, plans et/ou visites sur place.

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Bureau à louer à WORMELDANGE-HAUT U13M

2 856

168 m²

NEW HOME vous propose à la location ce bel espace commercial au 1er étage (168m2) dans un bâtiment neuf pour première occupation situé dans la zone commerciale à Wormeldange-Haut. Le bâtiment vous offre des beaux espaces luxurieux et de haute gamme qui peuvent être aménagés selon le goût du client. Les charges resten très basses alors que le bâtiment est certifié d'une classe énergétique AA. Une pompe à chaleur chauffe le bâtiment par sol, qui peut aussi le refroidir en été. Chaque pièce a un WC pour femmes et hommes ainsi qu'un propre local de serveur. Un ascenseur pour les étages supérieurs complète ce beau bâtiment. Les surfaces sont libre de suite. Possibilité d'installer une kitchinette. Parkings extérieurs sont inclus dans l'offre. Les prix affichés sont HTVA. Autre surfaces disponibles au même étage: 156m2 à 2.652€/mois 101m2 à 1.717€/mois 89m2 à 1.513€/mois Toutes les surfaces peuvent être louées par un seul occupant. N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions, plans et/ou visites sur place.

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Maison à vendre à MACHTUM XZCV

1 980 000

340 m²

5 Ch.

Maison moderne et très exclusive (maison jumelée) par un architecte de grande réputation (METAFORM), qui a reçu en 2004 le "Bauhärepreis 2004". Les coûts n'ont joué qu'un rôle mineur dans la conception de cet objet. Achèvement en 2004 Disponibilité: à convenir Surface habitable: 340 m², Superficie du terrain: +/- 5 a² La maison impressionne par ses chambres spacieuses et lumineuses et son emplacement au milieu des vignes. L'éclairage indirect, le grand nombre de fenêtres, une architecture minimaliste et la sélection de matériaux de la plus haute qualité faisaient partie intégrante du concept global. La maison dispose d'un système électrique programmable par ordinateur de très haute qualité, de volets électriques, d'un système d'alarme, etc. CAVE Bureau avec entrée séparée (idéal pour profession libérale ou autre) Double garage, buanderie, cave à vin, caves, WC REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 150 m²) Grand salon et salle à manger avec plusieurs côtés ouverts et belle cheminée, qui contribue de manière significative au confort de la maison. Avec sa vue imprenable sur les vignes, cette salle offre un panorama incomparable. WC séparé Grande cuisine moderne (avec des appareils électroménager de très haute qualité Gaggenau) avec accès à la terrasse et au jardin salle à manger Le jardin attenant offre une vue magnifique sur la Moselle. La grande terrasse est intelligemment intégrée au concept global. 1er ETAGE(+/- 140 m²) 4 chambres spacieuses avec placards, 3 salles de bains, débarras 2ème ETAGE (+/- 50m²) Au 2ème étage se trouve un autre grand salon avec salon, cuisine d'été et accès à une terrasse spacieuse (vue splendide!!!!) Cette salle est idéale pour les fêtes et les soirées conviviales en famille, mais peut également être utilisée comme bureau / salle de sport, etc. Les visites sont possibles à court terme En cas d'intérêt, un film sur cet objet prestigieux pourra être mis à votre disposition. Pour des informations plus détaillées, n'hésitez pas à contacter le numéro +352 691636420. Modernes und sehr exklusives Haus (Doppelhaushälfte) von renommiertem Architekten ( METAFORM), das in 2004 den Bauhärepreis 2004 erhalten hat. Dem Hausherrn war es wichtig, im Zusammenspiel mit dem Architekten, ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren. Kosten haben bei der Konzeption dieses Objektes nur eine untergeordnete Rolle gespielt. Fertigstellung in 2004 Verfügbarkeit: offen Wohnfläche 340 m², Grundstücksgröße +/- 5 a² Das Haus besticht durch seine hellen, großzügigen Räume und seine Lage inmitten der Weinberge. Die indirekte Beleuchtung, die große Anzahl an Fensterflächen, einen minimalistische Architektur sowie die Auswahl von hochwertigsten Materialien waren ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige, über Computer programmierbare, elektrische Anlage, elektrische Rollläden, Alarmanlage, etc. UNTERGESCHOSS Büro mit separatem Eingang Doppelgarage, Waschraum, Weinkeller, Kellerräume, WC ERDGESCHOSS (+/- 150 m² ) Riesiger Wohn- und Essbereich mit nach mehreren Seiten offenem und sehr großem Kamin, der wesentlich zur Behaglichkeit des Hauses beiträgt. Dieser Raum bietet mit seiner unverbaubaren Aussicht in die Weinberge ein Panorama, das seinesgleichen sucht. WC Große, moderne Küche (mit sehr hochwertigen Gaggenau getreten) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Essbereich Der anliegende Garten bietet einen wunderschönen Moselblick. Die große Terrasse ist geschickt in das Gesamtkonzept integriert. 1. OBERGESCHOSS (+/- 140 m² ) 4 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, 3 Badezimmer, Abstellraum 2. OBERGESCHOSS (+/- 50m² ) Im 2. OG befindet sich ein weiterer riesiger Aufenthaltsraum mit Wohnzimmer, Küche und Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse. Dieser Raum bietet sich sowohl für Partys als auch für gesellige Familienabende an, kann aber auch für Büroraum/Fitnessraum,... etc. genutzt werden Dieses Haus muss man gesehen haben, es bietet eine architektonische Individualität, begeistert aber trotzdem durch seinen Wohlfühlfaktor. Besichtigungen sind kurzfristig möglich Gerne kann Ihnen auch ein Film zur verfügung gestellt werden. Nähere, weitergehende Informationen können Sie gerne unter der Nummer +352 691636420 bekommen.

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Appartement à vendre à MACHTUM ZZWI

613 057

103 m²

2 Ch.

Immo Weiss vous présente en collaboration avec la société IBB Baugesellschaft mbH le nouveau projet de construction de la résidence 'A Kremesch' dans une rue calme à Machtum. Cette résidence se compose de 5 appartements, répartits sur 3 niveaux et se situe en situation idéale comme la ville de Grevenmacher avec toutes ses commodités se trouve dans le voisinage. De plus, Luxembourg-ville et Trèves sont accessibles en 30 minutes. L'appartement n° A-02 d'une surface habitable de 103m² se situe au rez-de-chaussée et se compose d'un couloir de 9,41m², d'un séjour avec cuisine de 51,67m², d'un débarras de 3,59m², de deux chambres à coucher de 15,71/16,31m², d'une salle de douche de 4,26m², d'un WC séparé de 2,34m², d'une terrasse de 12,17m² et d'un jardin privatif de 20,28m². En outre, cet appartement dispose d'une cave et de deux emplacements intérieurs. Aspects techniques : Pompe à chaleur Chauffage au sol Toiture en ardoises Revêtement du sol : carrelages à 40,- EUR/m² HTVA Revêtement du sol: parquet à 45,- EUR/m² HTVA pour les chambres à coucher Fenêtres en PVC triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique Ascenseur Prix de vente : 613.057,34 EUR TVAC 3% Hall d'entrée9,41 Séjour : 51,67 Chambres : 1) 15,71 2) 16,31 Salle de douche : 4,26 WC : 2,34 Placard : 3,59

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Commerce à vendre à MACHTUM ZZWJ

463 825

84 m²

Immo Weiss vous présente en collaboration avec la société IBB Baugesellschaft mbH le nouveau projet de construction de la résidence 'Kelterschapp' dans une rue calme à Machtum. Cette résidence se compose d'un commerce et de 5 appartements, répartits sur 3 niveaux et se situe en situation idéale comme la ville de Grevenmacher avec toutes ses commodités se trouve dans le voisinage. De plus, Luxembourg-ville et Trèves sont accessibles en 30 minutes. Le commerce n° B-01 d'une surface de 84m² se situe au rez-de-chaussée et se compose d'un grand espace ouvert de 33m², d'un débarras de 6,55m², d'un WC séparé de 4,64m², de deux bureaux séparés de 14,41/17,14 et d'un terrasse de 17,59m². En outre, ce bien dispose d'une cave, de deux emplacements extérieurs et de deux emplacements intérieurs. Aspects techniques : Pompe à chaleur Chauffage au sol Toiture en ardoises Revêtement du sol : carrelages à 40,- EUR/m² HTVA Revêtement du sol: parquet à 45,- EUR/m² HTVA pour les chambres à coucher Fenêtres en PVC – triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique Ascenseur Prix de vente : 463.825,- EUR TVAC 17% Autres : - Sélectionner -

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Appartement à vendre à MACHTUM 1002T

666 611

111 m²

2 Ch.

Immo Weiss vous présente en collaboration avec la société IBB Baugesellschaft mbH le nouveau projet de construction de la résidence 'A Kremesch' dans une rue calme à Machtum. Cette résidence se compose de 5 appartements, répartits sur 3 niveaux et se situe en situation idéale comme la ville de Grevenmacher avec toutes ses commodités se trouve dans le voisinage. De plus, Luxembourg-ville et Trèves sont accessibles en 30 minutes. L'appartement n° A-01 d'une surface habitable de 111m² se situe au rez-de-chaussée et se compose d'un couloir de 15,26m², d'un séjour avec cuisine de 43,25m², d'un débarras de 3,51m², de deux chambres à coucher de 15,76/22,08m², d'une salle de douche de 7,61m², d'un WC séparé de 2,16m², d'une terrasse de 16,40m² et d'un jardin privatif de 48,93m². En outre, cet appartement dispose d'une cave et de deux emplacements intérieurs. Aspects techniques : Pompe à chaleur Chauffage au sol Toiture en ardoises Revêtement du sol : carrelages à 40,- EUR/m² HTVA Revêtement du sol: parquet à 45,- EUR/m² HTVA pour les chambres à coucher Fenêtres en PVC triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique Ascenseur Prix de vente : 666.611,20 EUR TVAC 3% Hall d'entrée15,26 Séjour : 43,25 Chambres : 1) 15,76 2) 20,08 Salle de douche : 7,61 WC : 2,16 Placard : 3,51

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Appartement à vendre à MACHTUM 106T1

500 174

84 m²

2 Ch.

Immo Weiss vous présente en collaboration avec la société IBB Baugesellschaft mbH le nouveau projet de construction de la résidence 'Kelterschapp' dans une rue calme à Machtum. Cette résidence se compose d'un commerce et de 5 appartements, répartits sur 3 niveaux et se situe en situation idéale comme la ville de Grevenmacher avec toutes ses commodités se trouve dans le voisinage. De plus, Luxembourg-ville et Trèves sont accessibles en 30 minutes. L'appartement n° B-01 d'une surface de 84m² se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suite: une Cuisine avec un Living de 39,87m², d'un débarras de 4,02m², d'un WC séparé de 2,62m², d'une salle de bain de 7,76m², de deux chambres à coucher de 9,46/15,84m² et une terrasse de 18,67m². En outre, ce bien dispose d'une cave, de deux emplacements extérieurs et de deux emplacements intérieurs. Aspects techniques : Pompe à chaleur Chauffage au sol Toiture en ardoises Revêtement du sol : carrelages à 40,- EUR/m² HTVA Revêtement du sol: parquet à 45,- EUR/m² HTVA pour les chambres à coucher Fenêtres en PVC – triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique Ascenseur Prix de vente : 500.174€ HTVA Autres : - Sélectionner -

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Appartement à louer à MACHTUM ZPDA

1 850

135 m²

3 Ch.

Appartement neuf, première occupation, trois chambres à coucher dans une copropriété de 3 unités. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : Immédiate Distribution : Hall d'entrée (15 m²) - cuisine équipée (13,7 m² avec accès au débarras (4,2 m²) - salon/salle à manger (44 m²) avec accès à une loggia (14,4 m²) - salle de douche (9 m²) - WC séparé (3,4 m²) - 3 chambres à coucher (13,8 m² + 13,6 m² + 13,5 m²) - buanderie privative (4,8 m²) Inclus : 2 emplacements de parking(1 extérieur + 1 couvert) - pelouse privative Complément d'informations Confort : Fenêtres triple vitrage - détecteurs de fumée - larges baies vitrées - système de ventilation avec récupération de chaleur - volets électriques - vidéophone Sanitaires : Douche italienne avec 1 WC - 1 WC séparé Environnement : Région de la Moselle Luxembourgeoise - supermarchés à Grevenmacher et Mertert - sorties autoroute à Potaschberg (5 km) et Flaxweiler (6 km) - Lux.-Kirchberg et Trèves à 25 min - connexions autocars à chaque heure Ecoles : Précoce et primaire à Wormeldange - Crèches à Grevenmacher et Wormeldange - Lycée à Grevenmacher - ENGLISH VERSION - New apartment, first occupation, three bedrooms in a condominium of 3 units. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: Immediately Distribution: Entrance hall (15 sqm) - fitted kitchen (13.7 sqm) with access to the storage room (4.2 sqm) - living/dining room (44 sqm) with access to the loggia (14.4 sqm) - shower room (9 sqm) - separate WC (3.4 sqm) - 3 bedrooms (13.8 sqm + 13.6 sqm + 13.5 sqm) - private laundry room (4.8 sqm) Included: 2 parking spaces (1 outdoor + 1 covered) - private lawn Extra information Comfort: Triple glazing windows - smoke detectors - wide bay windows - ventilation system with heat recovery - electric shutters - videophone Sanitary facilities: Italian shower with 1 toilet - 1 separate WC Environment: Luxembourg Moselle region - supermarkets in Grevenmacher and Mertert - motorway exits to Potaschberg (5 km) and Flaxweiler (6 km) - Lux.-Kirchberg and Trier 25 min - coach connections every hour Schools: Early and primary in Wormeldange - Nurseries in Grevenmacher and Wormeldange - High School in Grevenmacher Disponibilité: 1 juillet 2019

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Appartement à vendre à MACHTUM VUXT

666 611

111 m²

2 Ch.

Appartement future construction au rez de chaussé, bien illuminé construction traditionnelle avec des matériaux de haute qualité. Le prix (TTC) incluse 2 parkings souterrains,la cave, une terrasse de 17,7 m2 et un petit jardin privatif de 49 m2. La petite Résidence "A Kremesch" a 5 lots va être construit longue d'une rue calme dans le centre de Machtum. Dans le voisinage a seulement 5 minutes se trouve la ville de Grevenmacher avec tous ses commodités. Courts déplacements vers la ville de Luxembourg ou vers Trèves. Demandez le Prospectus pour plus de détails. On vous accueille avec plaisir. Mir schwätzen Letzebuergesch Wir sprechen Deutsch On parle francais We speak english