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Wincrange

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Nouvelle construction à vendre à TROINE-ROUTE 1FWVN

581 510

149.7 m²

4 Ch.

Nous avons le plaisir de vous proposer en collaboration avec Immo Color Promotions et AD Constructions, une belle maison moderne à la vente en futur achèvement. Cette maison se situé à Troine-Route sur la rue Op Patzerat. Elle sera construite sur un terrain de 4ares07ca, d'une surface habitable de 149.7m², se composant d'un bel espace living/salle à manger et cuisine de 50m2, d'une terrasse de 10,80m² avec un grand jardin d'environ 3ares, d'un WC séparé ainsi que du local technique. Le premier étage de cette splendide maison se compose de 4 chambres à coucher et d'une salle de bain. Un garage pour une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur complètent cette maison. Le prix affiché est calculé avec 3% de TVA (sous condition d'acceptation de votre dossier pour l'application du taux super réduit, de la part de l'Administration de l'enregistrement et des domaines) Photos non contracuelles* Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter par email sur contact@hellohome.lu ou par téléphone au 28 77 40 40

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Studio à louer à BOEVANGE 1FS6Q

1 000

28 m²

L’agence Immo & Co. vous propose à la location un studio entièrement meublé dans un endroit calme et verdoyant. Situé au rez-de-chaussée d’un ancien corps de ferme, ce studio de 28 m² dispose : - d’une vaste pièce à vivre - d’une cuisine entièrement équipée - d’un salle de douche avec WC Une place de parking est mise à disposition du locataire. Disponibilité mi-avril, début mai Garantie locative de 3 mois. Le loyer est de 1000 € toutes charges comprises. (La commission d’agence = 1 mois de loyer + TVA 17% soit 1170 euros à charge du locataire)

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Maison à louer à ALLERBORN 1G8MD

1 950

140 m²

3 Ch.

Belle maison écologique à ossature en bois de haute qualité à louer sur un terrain de 7,82 ares à Allerborn, commune de Wincrange. Cette maison d'une surface habitable d'environ 140m² se compose comme suit: *Rez-de-chaussée: Un hall d‘entrée de 12,01m², un séjour avec cuisine ouverte de 53m² donnant accès à la terrasse, un WC séparé de 2,60m² et un bureau de 6,01m². *1er étage: Un hall de nuit de 3,18m², trois chambres à coucher et une salle de bains de 11,51m². * Sous-sol: Une cave de 9,04m², une chaufferie/buanderie et un garage pour deux voitures de 45,52m². Aspects techniques: classe énergétique B-C, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets roulants. Disponibilité: à convenir Loyer: 1.950€ (Jardinage inclus) Charges: à charge du locataire Caution: 5.850€ Les frais d'agence, s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire.

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Maison jumelée à vendre à WINCRANGE 1G9S4

745 000

216 m²

3 Ch.

Projet: maison jumelée 3 façades (maison gauche) à Boevange (commune de Wincrange située dans le canton de Clervaux) Surface brute: 216,11 m2 Surface habitable: 158,18 m2 Classification énergétique: A-B-B Chauffage : Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques; La finition est prévue pour mai 2022. Orientation de la terrasse et du jardin, côté sud-ouest. Situation calme dans une rue avec un passage faible. *Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (18,60 m2), hall vers garage et la cage d'escalier - garage (47,36 m2), buanderie - local technique (10,57 m2) *1er étage: Cage d'escalier, hall (5,81 m2), WC séparé (1,52 m2), réserve-rangement (6,55 m2) sortie vers la terrasse arrière, grand living-salle à manger (48,95 m2), cuisine (10,60 m2), terrasse arrière (29,14 m2), terrasse avant (12,40 m2) *2e étage: Cage d'escalier, hall de nuit (10,24 m2), WC séparé (1,42 m2) salle de bains (10,57 m2) 3 chambres à coucher (17,29 m2 – 11,96 m2- 14,66 m2) Aspects techniques: Chauffage: pompe à chaleur air /eau Chauffage au sol partout dans la maison (sauf dans le garage) Eau chaude par boiler thermo dynamique Ventilation mécanique double flux Châssis PVC triple vitrage avec stores Sols: Carrelage Façade isolante de 20 cm Prix 3% TVAC: 745.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Prix 17% TVAC: 785.000 € Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1 Disponibilité: mai 2022

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Maison à vendre à SASSEL 1FTR5

785 000

247 m²

4 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale, d'une surface habitable de 189m² située sur un beau terrain de 4,65 ares à Sassel. Au rez-de-chaussée se situe un hall d'entrée, un bureau de 15m², une salle de douche, un garage de 42m² pour deux voitures, une buanderie de 16m² ainsi qu'un local technique. A l'étage vous accédez par un hall de 7m² à une cuisine équipée et au grand living de 33m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au même étage, vous trouvez deux chambres spacieuses, une salle de bain de 6m² et un débarras de 4m². Le dernier étage, aménagé comme appartement séparé, se compose d'un palier de 4m² qui vous amène vers un deuxième séjour de 19m², une chambre à coucher, une nouvelle cuisine équipée et une salle de douche de 9m² avec un WC intégré. Un grenier de 30m², qui pourra être utilisé comme débarras, complète cette offre. Aspects techniques: Classe énergétique A/E. Dalles en béton. Couverture de la toiture en ardoise. Fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants électriques. Chauffage à pellets (radiateurs). Revêtement des sols en carrelage. Parking extérieur. Disponibilité du bien : 01/09/2021 Prix de vente : 785.000 EUR Disponibilité: 01/09/21

Sous compromis

Maison jumelée à vendre à BOEVANGE 1G9JJ

796 500

155 m²

3 Ch.

La Foncière et Servatius S.A. ont le plaisir de vous annoncer cette magnifique et lumineuse habitation unifamiliale située à Boevange, dans un quartier calme et familial à proximité de l'autoroute E421. Cette habitation est construite sur une rue nouvellement aménagée. Elle bénéficie d'une belle terrasse parfaitement orientée sud-ouest avec une splendide vue sur la nature environnante. Cette belle maison jumelée se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Entrée couverte Hall WC indépendant Salon-salle à manger cuisine Terrasse orientée sud-ouest Premier étage : Suite parentale avec dressing et salle de bain (double vasque, baignoire, douche) Deux chambres WC indépendant Salle de bain avec douche et double vasque Sous-sol : Un garage pour 2 voitures Chaufferie Local poubelles Cave Grenier non aménageable LOT 4 Pour plus d'informations : Kohl Sacha +352 691 78 17 06 Sacha@fonciere.lu Estimation gratuite ou reprise de votre bien possible. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d'acceptation par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines) www.fonciere.lu

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Maison jumelée à vendre à BOEVANGE 1G9J7

750 700

155 m²

3 Ch.

La Foncière et Servatius S.A. ont le plaisir de vous annoncer cette magnifique et lumineuse habitation unifamiliale située à Boevange, dans un quartier calme et familial à proximité de l'autoroute E421. Cette habitation est construite sur une rue nouvellement aménagée. Elle bénéficie d'une belle terrasse parfaitement orientée sud-ouest avec une splendide vue sur la nature environnante. Cette belle maison jumelée se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Un hall avec vestiaire et WC séparé - Un salon ? salle à manger ? cuisine ouverte - Une buanderie / local technique - Une terrasse orientée sud-ouest Premier étage : Une suite parentale avec salle de bain et WC (22.8m2) Une chambre avec dressing (18.5 m2) Une chambre (14.56 m2) Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (13,77 m2) Sous-sol : - Un garage pour une voiture - Deux caves Combles : Non aménageables en pièces à vivre mais bien comme grenier, pour passer les techniques et placer l'isolation. LOT 2 Pour plus d'informations : Kohl Sacha +352 691 78 17 06 Sacha@fonciere.lu Estimation gratuite ou reprise de votre bien possible. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d'acceptation par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines) www.fonciere.lu

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Maison jumelée à vendre à BOEVANGE 1G9J1

758 900

164 m²

3 Ch.

La Foncière et Servatius S.A. ont le plaisir de vous annoncer cette magnifique et lumineuse habitation unifamiliale située à Boevange, dans un quartier calme et familial à proximité de l'autoroute E421. Cette habitation est construite sur une rue nouvellement aménagée. Elle bénéficie d'une belle terrasse parfaitement orientée sud-ouest avec une splendide vue sur la nature environnante. Cette belle maison jumelée se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Un hall avec vestiaire et WC séparé - Un salon ? salle à manger ? cuisine ouverte - Une buanderie / local technique - Une terrasse orientée sud-ouest Premier étage : Une suite parentale avec salle de bain et WC (22.8m2) Une chambre avec dressing (18.5 m2) Une chambre (14.56 m2) Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (13,77 m2) Sous-sol : - Un garage pour une voiture - Deux caves Combles : Non aménageables en pièces à vivre mais bien comme grenier, pour passer les techniques et placer l'isolation. LOT 1 Pour plus d'informations : Kohl Sacha +352 691 78 17 06 Sacha@fonciere.lu Estimation gratuite ou reprise de votre bien possible. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d'acceptation par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines) www.fonciere.lu

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360° 35

Maison à vendre à DERENBACH 1FFYN

2 300 000

560 m²

9 Ch.

Plus d’informations sur www.jost-immo.com Jost immo vous présente cette somptueuse villa de haut standing située dans un environnement calme et tranquille au cœur du village de Derenbach sur la commune de Wincrange. Cette propriété d’exception construite en 2015 à base de matériaux nobles et authentiques par des artisans de la région sise sur une parcelle d’une superficie de 15 ares et 05 centiares entièrement close et arborée. (Surface habitable de la maison : 560m² et garages de 228 m² + 110m² de carport). Ses caves sous toute la superficie de la maison et ses spacieux garages avec portes sectionnelles électriques séduiront les collectionneurs automobiles par ses espaces pouvant accueillir des véhicules de collection au nombre de dix. Cette demeure dispose également de deux carports permettant d’y parquer quatre véhicules. Un écrin de verdure et une terrasse idéalement orientés SUD, vous permettrons de profiter des beaux jours à l’abri des regards et de tous brins de vent. Vous serez inévitablement séduits par sa qualité de prestation, sa luminosité et ses volumes imposants. Par ailleurs, un grand grenier de rangement sous les combles vous permettra une zone de stockage supplémentaire. Cette villa se distingue également par l’exercice possible d’une profession libérale ou l’aménagement d’un duplex quatre chambres par une entrée indépendante. Deux spacieux garages deux voitures de 36 m² chacun, complètent le rez-de-chaussée. L’étage supérieur comprend une salle de bain au style baroque ainsi que trois chambres dont une avec dressing. Ce niveau est également agrémenté d’une salle de loisirs ou pièce polyvalente d’une superficie d’environ 36 m². D’un point de vue technique, cette construction satisfera les plus exigeants en matière de confort et de qualité : châssis en PVC avec du triple vitrage, raffstores électriques (baies vitrées donnant accès à la terrasse), système de chauffage central au mazout combiné à des panneaux solaires thermiques (thermostats individuels dans toutes les pièces), façade isolante, toiture en ardoises naturelles, portes intérieures en chêne massif, système d’alarme (7 caméras extérieures) et vidéophone. Un groupe électrogène est installé au sous-sol afin de garantir une production d’électricité en cas de panne de courant. La majeure partie de l’habitation est recouverte de pierres de Bourgogne au sol. Un bien exceptionnel à découvrir sans plus tarder. Cette villa propice aux amoureux de supercars n’attend qu’une chose, le dépôt de vos valises et de vos bolides et/ou ancêtres. Situation idéale à proximité de toutes commodités : centre commercial KNAUF (Pommerloch) 9 minutes, pharmacie, poste, maison relais, écoles... A 2h de l'aéroport de Bruxelles, à 55 min de l'aéroport de Luxembourg-ville, de Liège et à 2h de l'aéroport de Boon. Visite virtuelle : https://rh-medias.com/show/?m=YFMAKSVH4D5 Vidéo de présentation : https://youtu.be/VC2px9jiEcQ Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite et/ou pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com *Photos et documents non-contractuels

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Exclusivité

Terrain à batir à vendre à BOXHORN 19T8V

220 000

Légère remise du prix en cas de décision rapide - pour recevoir un compromis il faut un certificat bancaire au préalable BOXHORN - à 3 minutes de la Gare et du "Lycée Européen" de CLERVAUX et à 8-9 minutes de la Collectrice Nord - (bientôt moins avec le nouveau contournement de Clervaux) 27 minutes environ de Ettelbruck et de Diekirch et 35 minutes de Mersch - EN VENTE EXCLUSIVE, en pleine campagne pour amis de la la nature, terrain de 7,35 ares pour une maison jumelée, vue dégagée POUR UNE FAMILLE IL EST BIEN MIEUX D'AVOIR UNE MAISON AVEC UN BEAU JARDIN QU'UN APPARTEMENT (même si un balcon/terrasse existe), ceci basé sur des expériences PLANS AUTORISES AVEC ASCENSEUR- DONC PEUT AUSSI INTERESSER DES PERSONNES AGEES OU A MOBILITE REDUITE - accès bâtiment sans aucune marche) VOULANT VIVRE EN PLEINE CAMPAGNE (les portes intérieures peuvent toutes avoir un passage de 86cm+- voir plus aucun constructeur imposé, mais pour les 2 maisons (terrains jumelés, il est mieux de prendre la même entreprise pour le terrassement et la construction du gros-oeuvre qui revient aussi moins coûteux, aucun renseignement par tel. seul emails avec nom complet et tel. construction +- 163 m2 nets habitables, salon avec jardin d'hiver, 4 ch. 3 sdb, à ajouter balcon plein sud et grande terrasse autorisée vers le jardin, garage 3 voitures, cave / buanderie (vous n'êtes pas obligé de construire l'ascenseur et/ou le jardin d'hiver) =================================================================== ****** au prix du terrain sont COMPRIS les frais pour les plans déjà autorisés et taxes (Commune et Ponts et Chaussées) 25.000€ **** ================================================================== comme information - avec gros-oeuvre non fermé et le terrassement , +- 420.000€ terrain et plans et autorisation compris - budget total à prévoir 680000 .000 à 700.000€ tcc (si vous faites des travaux personnels, et ne faites pas d'ascenseur ou même sans jardin d'hiver - vous pouvez réduire le prix encore ========================================================== comparez beaucoup d'autres terrains sont déjà ente 27.000 E et 35.000E par are dans les alentours et même plus loin de Clervaux, et ceci sans plans et permis !! suivant plans, triple vitrage, panneaux solaires, etc, frais notaire, taxes, raccordements, POUR MEME PAS LE PRIX D'UN ARE EN VILLE - VOUS AVEZ ICI UN TERRAIN PLUS QUE 10 x MOINS CHER DU MOINS PAR ARE !! nous pouvons vous assister si vous voulez faire la maison en régie personnelle pour réduire votre coût de construction, ceci sur base de 29 ans d'expérience INVESTISSEURS - RENDEMENT LOCATIF SUR 10 ANS POSSIBLE 250000E - CLERVAUX A UNE ECOLE 'EUROPEENNE' à partir de septembre 2020 !!! EN PLUS AVANTAGES FISCAUX ET PLUS-VALUE rendement réel sur 10 ans à 70 % faisable, comparez !! Clervaux est en plein développement et a un lycee neuf si vous travaillez par exemple à Mersch (30 minutes de Clervaux) , Ettelbruck (25 minutes de Clervaux) ou en Ville - transport par train depuis Clervaux 50 minutes Gare - accès Kirchberg 38 trains par jour, tôt le matin à tard le soir , toutes les 30 minutes vous mettez autant , voir plus de temps, le matin et soir venant et partant à Dudelange, Kayl, Esch, Differdange , Pétange et le train est gratuit et vous avez le temps de lire vos messages ou un journal et démarrer votre travail sans stress Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

FIRST

Maison jumelée à vendre à WINCRANGE 1G9S7

730 000

216 m²

3 Ch.

Projet: maison jumelée 3 façades (maison droite) à Boevange (commune de Wincrange située dans le canton de Clervaux) Surface brute: 216,11 m2 Surface habitable: 158,18 m2 Classification énergétique: A-B-B Chauffage: Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques. La finition est prévue pour mai 2022. Orientation de la terrasse et du jardin, sud-ouest. Situation calme avec un passage faible. *Rez de chaussée: Hall d'entrée (18,60 m2), hall vers garage et la cage d'escalier - garage (47,36 m2), buanderie - local technique (10,57 m2) *1er étage: Cage d'escalier, hall (5,81 m2), WC séparé (1,52 m2), réserve-rangement (6,55 m2) sortie vers la terrasse arrière, grand living-salle à manger (48,95 m2), cuisine (10,60 m2), terrasse arrière (29,14 m2), terrasse avant (12,40 m2) *2e étage: Cage d'escalier, hall de nuit (10,24 m2), WC séparé (1,42 m2) salle de bains (10,57 m2) 3 chambres à coucher (17,29 m2 – 11,96 m2- 14,66 m2) Aspects techniques: Chauffage: pompe à chaleur air /eau Chauffage au sol partout dans la maison (sauf dans le garage) Eau chaude par boiler thermo dynamique Ventilation mécanique double flux Châssis PVC triple vitrage avec stores Sols: Carrelage Façade isolante de 20 cm Prix 3% TVAC: 730.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Prix 17% TVAC: 780.000 € Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1 Disponibilité: mai 2022

FIRST

360° 17

Maison à vendre à DOENNANGE 125MV

595 000

269 m²

2 Ch.

Nous vous proposons une magnifique propriété en cours d'achèvement, construite sur un terrain de 8.49 ares dans un quartier privilégié de Doennange. L'achèvement de la maison peut être réalisé à votre goût par des corps de métiers régionaux. Prix : 595.000€ Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11.

FIRST

Bureau à louer à TROINE 1F4BZ

480

20 m²

1 Pièces

Immo Weiss vous propose un bureau lumineux en excellent état avec deux places de bureau dans un immeuble représentatif, au calme, à Troine. Le bureau équipé, d'une superficie totale de 20 m², comprend 4 emplacements extérieurs et un jardin commun. Une espace d'attente devant le bureau complète l'offre. Aspects techniques : Chauffage au sol, carrelage, double vitrage en PVC Disponibilité: de suite Loyer: 480,- EUR (+ TVA) Charges: 40,- EUR (+ TVA) Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du propriétaire.

Sous compromis

Maison jumelée à vendre à ASSELBORN 1BRU7

588 549

166 m²

4 Ch.

Villa neuve à Asselborn Villa neuve clé sur porte à vendre à Asselborn. Lamy Construction sarl construit 4 maisons neuves 3 façades sur la commune de Wincrange. Entièrement terminée et disponible à la livraison, chaque propriétaire bénéficiera d'une maison entièrement prête à vivre tout en personnalisant les finitions intérieures (choix du carrelage, menuiseries intérieures, ...) Possibilité de 4 ou 5 chambres. Séjour agréable, lumineux donnant accès au jardin par une terrasse spacieuse. Lot n°1: Surface terrain de 330m2 et surface habitable de 166,22 m2 pour un prix de 588.549,00euros 3%TVAC. Lot n°2: Surface terrain de 287,9m2 et surface habitable de 151,45 m2 pour un prix de 532.357,00euros 3%TVAC. Lot n°3: Surface terrain de 288,8m2 et surface habitable de 163,55 m2 pour un prix de 568.150,00euros 3%TVAC. Lot n°4: Surface terrain de 279,9m2 et surface habitable de 151,96 m2 pour un prix de 531.414,00euros 3%TVAC. Demandez le dossier de cette villa neuve par mail: commercial@lamyconstruction.lu Par téléphone: 691.78.55.77 Visitez notre site: www.lamyconstruction.lu

FIRST

Nouvelle construction à vendre à WINCRANGE 1GFRD

598 430

125 m²

3 Ch.

A Wincrange, profitez d'un très grand terrain de 13,35 ares pour construire votre future maison 4 côtés libres. Maison passive d'environ 125 m² habitable + 30 m² de surface annexe offrant Au Rez : un hall, une cuisine ouverte sur séjour accès terrasse et jardin, garage et local technique A l'étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, espace buanderie/rangement, salle de bains. En pleine nature et à proximité des commerces, venez découvrir notre projet en détail : 15 min Clervaux 15 min Pommerloch (centre Knauf) 40 min Ettelbruck LOT 2 : 598 430 € Terrain (13.35 ares) + Maison (tva 3% incluse sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement) LOT 1 : 618 430 € Terrain (17.33 ares) + Maison (tva 3% incluse sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement) Frais d'architecte et Energiepass offerts Contact : Julia ESCURE / 24-17-66-1 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A