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Wincrange

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Maison à vendre à WINCRANGE 1P8CF

750 654

272 m²

3 Ch.

Maison jumelée Lot 2 à Boevange (commune de Wincrange située dans le canton de Clervaux) Terrain: 5,02 ares Surface brute: 272 m2 Surface habitable: 133 m2 Classification énergétique: A-B (pompe à chaleur, ventilation VMC double flux, triple vitrage,...) *Sous-sol: Garage (1 voiture) 2 caves *Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé Buanderie / Local technique Living - Salle à manger - Cuisine ouverte Terrasse orientée sud-ouest avec une splendide vue sur la nature environnante; Jardin 1er étage: Chambre (14,19 m2) avec salle de bains Chambre (18,71 m2) Chambre (14,71 m2) Salle de bains (douche, baignoire, WC) Combles: Grenier (non aménageables en pièces à vivre mais bien comme grenier, pour passer les techniques et placer l'isolation) Prix: 750.653,70 € 3% TVAC (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Pour de plus amples renseignements, contactez nous: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59 -1

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Exclusivité

Maison à vendre à OBERWAMPACH 1PTOD

525 000

195 m²

4 Ch.

Beaucoup de potentiel ! Vente d'une maison partiellement à rénover et un terrain à bâtir de +/- 6 ares, avec vue, pour construire une maison individuelle. une partie de la maison est loué pour 650 € hors charges, l'autre partie est à rénover Photos de l'intérieur sur demande. Description de la partie rénovée : (partie gauche) - Au RDC : Hall d'entrée de 6,8 m² ; salon de 26,86 m² ; cuisine de 5 m². - 1er étage : Hall de nuit de 6 m² ; chambre de 11,04 m² ; chambre de 5,6 m² ; toilette de 1,20 m² et salle de bain de 4,5 m² Description de la partie à rénover : (partie droite) - Au RDC : salon avec poêle à bois de 26,35 m² ; cuisine avec poêle à bois de 21,97 m² ; arrière-cuisine de 8,8 m² ; débarras de 10 m² ; garage de 25,8 m² ; chaufferie de 15,25 m² - Au 1er étage : Une chambre de 13,2 m² ; une salle de douche de 9 m²; une seconde chambre de 10,50 m² et une troisième chambre de 14,20 m². Oberwampach est un village situé à la frontière belge, à 10 min de Wiltz et de Bastogne. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

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360° 35

Maison à vendre à DERENBACH 1FFYN

2 300 000

560 m²

9 Ch.

Plus d’informations sur www.jost-immo.com Jost immo vous présente cette somptueuse villa de haut standing située dans un environnement calme et tranquille au cœur du village de Derenbach sur la commune de Wincrange. Cette propriété d’exception construite en 2015 à base de matériaux nobles et authentiques par des artisans de la région sise sur une parcelle d’une superficie de 15 ares et 05 centiares entièrement close et arborée. (Surface habitable de la maison : 560m² et garages de 228 m² + 110m² de carport). Ses caves sous toute la superficie de la maison et ses spacieux garages avec portes sectionnelles électriques séduiront les collectionneurs automobiles par ses espaces pouvant accueillir des véhicules de collection au nombre de dix. Cette demeure dispose également de deux carports permettant d’y parquer quatre véhicules. Un écrin de verdure et une terrasse idéalement orientés SUD, vous permettrons de profiter des beaux jours à l’abri des regards et de tous brins de vent. Vous serez inévitablement séduits par sa qualité de prestation, sa luminosité et ses volumes imposants. Par ailleurs, un grand grenier de rangement sous les combles vous permettra une zone de stockage supplémentaire. Cette villa se distingue également par l’exercice possible d’une profession libérale ou l’aménagement d’un duplex quatre chambres par une entrée indépendante. Deux spacieux garages deux voitures de 36 m² chacun, complètent le rez-de-chaussée. L’étage supérieur comprend une salle de bain au style baroque ainsi que trois chambres dont une avec dressing. Ce niveau est également agrémenté d’une salle de loisirs ou pièce polyvalente d’une superficie d’environ 36 m². D’un point de vue technique, cette construction satisfera les plus exigeants en matière de confort et de qualité : châssis en PVC avec du triple vitrage, raffstores électriques (baies vitrées donnant accès à la terrasse), système de chauffage central au mazout combiné à des panneaux solaires thermiques (thermostats individuels dans toutes les pièces), façade isolante, toiture en ardoises naturelles, portes intérieures en chêne massif, système d’alarme (7 caméras extérieures) et vidéophone. Un groupe électrogène est installé au sous-sol afin de garantir une production d’électricité en cas de panne de courant. La majeure partie de l’habitation est recouverte de pierres de Bourgogne au sol. Un bien exceptionnel à découvrir sans plus tarder. Cette villa propice aux amoureux de supercars n’attend qu’une chose, le dépôt de vos valises et de vos bolides et/ou ancêtres. Situation idéale à proximité de toutes commodités : centre commercial KNAUF (Pommerloch) 9 minutes, pharmacie, poste, maison relais, écoles... A 2h de l'aéroport de Bruxelles, à 55 min de l'aéroport de Luxembourg-ville, de Liège et à 2h de l'aéroport de Boon. Visite virtuelle : https://rh-medias.com/show/?m=YFMAKSVH4D5 Vidéo de présentation : https://youtu.be/VC2px9jiEcQ Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite et/ou pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com *Photos et documents non-contractuels

FIRST

Maison jumelée à louer à DEIFFELT 1PEB9

1 500

170 m²

4 Ch.

Belle maison jumelée, récemment rénovée, à louer à Deiffelt, dans la commune de Wincrange. Cette maison vous offre une surface totale de 193m² dont une surface habitable de +/- 170m², réparti sur trois étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour et salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un débarras. Au premier étage, vous retrouvez un hall de nuit, deux chambres à coucher et d'une salle de douche. Le deuxième et dernier étage comprend un hall de nuit, deux chambres à coucher et un local technique/chaufferie. En outre, cet objet dispose de 3-4 emplacements extérieurs et d'un petit jardin/terrasse devant la maison. Aspects techniques: chauffage au mazout, radiateurs, fenêtres en PVC avec double vitrage, revêtement du sol en carrelages et en laminât. Cette propriété est idéalement située dans un village calme et agréable à proximité des commodités et infrastructures de Wincrange, du centre commercial Knauf (Pommerloch) ainsi que de la gare et du lycée Européen de Clervaux. Disponibilité: 15.03.2022 Loyer: 1.500€ Charges à payer tout de suite par le locataire Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire.

FIRST

Maison à vendre à BOEVANGE 1J9V4

796 500

155 m²

3 Ch.

Skimmo! et Servatius S.A. ont le plaisir de vous annoncer cette magnifique et lumineuse habitation unifamiliale située à Boevange, dans un quartier calme et familial à proximité de l’autoroute E421. Cette habitation est construite sur une rue nouvellement aménagée. Elle bénéficie d’une belle terrasse parfaitement orientée sud-ouest avec une splendide vue sur la nature environnante. Cette belle maison jumelée se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Entrée couverte Hall WC indépendant Salon-salle à manger cuisine Terrasse orientée sud-ouest Premier étage : Suite parentale avec dressing et salle de bain (double vasque, baignoire, douche) Deux chambres WC indépendant Salle de bain avec douche et double vasque Sous-sol : Un garage pour 2 voitures Chaufferie Local poubelles Cave Grenier non aménageable LOT 4 Pour plus d’informations : Kohl Sacha +352 691 78 17 06 Sacha@skimmo.lu Estimation gratuite ou reprise de votre bien possible. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d’acceptation par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines) www.skimmo.lu

FIRST

Maison à vendre à BOEVANGE 1J9V1

750 700

155 m²

3 Ch.

SKIMMO! et Servatius S.A. ont le plaisir de vous annoncer cette magnifique et lumineuse habitation unifamiliale située à Boevange, dans un quartier calme et familial à proximité de l’autoroute E421. Cette habitation est construite sur une rue nouvellement aménagée. Elle bénéficie d’une belle terrasse parfaitement orientée sud-ouest avec une splendide vue sur la nature environnante. Cette belle maison jumelée se compose comme suit: Rez-de-chaussée : – Un hall avec vestiaire et WC séparé – Un salon – salle à manger – cuisine ouverte – Une buanderie / local technique – Une terrasse orientée sud-ouest Premier étage : Une suite parentale avec salle de bain et WC (22.8m2) Une chambre avec dressing (18.5 m2) Une chambre (14.56 m2) Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (13,77 m2) Sous-sol : – Un garage pour une voiture – Deux caves Combles : Non aménageables en pièces à vivre mais bien comme grenier, pour passer les techniques et placer l’isolation. LOT 2 Pour plus d’informations : Kohl Sacha +352 691 78 17 06 Sacha@skimmo.lu Estimation gratuite ou reprise de votre bien possible. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d’acceptation par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines) www.skimmo.lu

FIRST

Maison à vendre à TROINE 1OX3U

545 345

136 m²

3 Ch.

Faites construire votre future maison sur un terrain d'environ de 4.34 ares dans la commune de Wincrange. Maison jumelée : 108 m² habitables (hors annexes) Au Rez : Hall, cuisine et living accès terrasse et jardin, wc séparé avec lave-mains, garage et chaufferie A l'étage : dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing, wc, salle de bains Prestations de qualité : Triple vitrage, classe énergétique A, VMC double flux, Pompe à chaleur et chauffage au sol Wincrange et commodités => 4 min Wiltz, Pommerloch centre Knauf => 15 min Côut du projet Terrain + Maison : 545 345 € tva 3% incluse sous réserve de l'agrément de l'ADE. Frais d'architecte et Energiepass inclus / Terrasse offerte pour toute réservation avant le 30/11/2021 Profitez de notre expérience de 30 années dans la construction de maisons unifamiliales avec plus de 900 maisons bâties. Contactez-nous pour plus de renseignements sur le projet : 24-17-66 -1

FIRST

Gros-oeuvre à vendre à BOEVANGE 1H5IV

539 000

157 m²

2 Ch.

Immo Vente a le plaisir de vous présenter ce projet de 7 maisons mitoyennes en phase d’achèvement, dans lesquelles 3 sont encore à la vente. La maison numéro 2 est très lumineuse, situé dans une zone calme, dispose d’une surface habitable 157 mètres carrés sur un terrain d’environ 2 ares. Elle s'organise comme suit: Au rez-de-chaussée :un hall d'entrée, une buanderie, une chaufferie et la cage d'escaliers menant vers les pièces de vie. Au premier étage : un hall qui désert les pièces de vie ,un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger avec une cuisine ouverte, une réserve et un wc séparé. Possibilité de changer cuisine ouverte ou fermé et d,autres changements selon besoin, par exemple ascenseur. Au deuxième: étage un hall qui désert : 2 chambres à coucher, une salle de bain et un wc séparé. Jardin et terrasse. 3 emplacements extérieurs pour cette maison. Possibilité de construire un garage côté jardin sous l'approbation de la commune. Pour tout renseignement complémentaire n’hésitez pas à nous appeler au 691.520.119 ou par e-mail à l’adresse : Bigas.aironecrea@gmail.com Nous sommes à la recherche de biens immobilier, profitez bien de notre expertise et estimation gratuite.

FIRST

Ferme à vendre à BRACHTENBACH 19Y4G

1 250 000

180 m²

5 Ch.

JOST IMMO vous propose à la vente une ancienne fermette à rénover pleine de charme et d’authenticité construite en 1948 sise au cœur du charmant village de Brachtenbach sur la commune de Wincrange. Cette propriété d’une superficie totale d’environ 42 ares comprend diverses possibilités d’aménagements et de projets grâce à ses surfaces annexes idéales pour les collectionneurs et/ou projet équin à l’abri des regards. Vous disposerez au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (11,19m²) donnant accès à 2 séjours (16,19m² et 16,88m²), une cuisine équipée (13,07m²), une arrière-cuisine (9,61m²), une salle de douche (6,38m²) et une buanderie (4,71m²). Le premier étage offre un hall de nuit ainsi que 5 spacieuses chambres d’une superficie allant de 6,26m² à 17,73m². Sous la toiture, vous pourrez admirer le côté authentique de la charpente et profiter d’un grenier de rangement et/ou aménageable selon vos envies. Côté annexes, cette propriété offre une multitude de projets grâce à une ancienne étable communiquant avec la partie habitation (61,69m²), un garage de 25m², une ancienne porcherie de 54,67m², une étable offrant une hauteur de pièce de 2,5m (194,12m²), un hall de stockage d’une hauteur de 6,6 m (359m²) et d’un hall en tôles d’une hauteur de 5,19m (116m²). D’un point de vue technique, la partie maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, d’un système de chauffage électrique et de châssis en PVC double vitrage. Cette propriété est idéalement située dans un village calme et agréable à proximité des commodités et infrastructures de Wincrange, du centre commercial Knauf (Pommerloch), de la gare et du lycée Européen de Clervaux ainsi que de l’axe routier principal N12. Par ailleurs, vous pourrez également apprécier l’orientation plein SUD du jardin et profiter des extérieurs dès que la météo se fera clémente. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com . *Un nouveau mesurage est en cours de réalisation. Contenances approximatives à définir lors de la signature du compromis de vente.

Sous compromis

Maison individuelle à vendre à DERENBACH 10O1R

580 000

195 m²

3 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette maison individuelle en vefa située à Derenbach. Erigée sur un terrain de 5ares38, cette demeure vous offrira une superficie d’environ 195m² dont 145 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée sera composé d’un hall d’entrée donnant accès à un WC séparé, au garage pouvant accueillir 2 voitures mais également un vaste living qui disposera de grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte. L’accès au jardin et à la terrasse se fera directement depuis ce séjour. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un bureau, une seconde salle de bain et un WC séparé complèteront cet étage. Du côté technique, la maison sera équipée d’un chauffage au sol par une pompe à chaleur avec thermostat pour chaque pièce. N’hésitez pas à demander le cahier des charges ou nous contacter pour de plus amples informations. Derenbach est un petit village faisant partie de la commune de Wincrange. La région est riche en découvertes et espaces de promenade, dans un paysage de vallées et collines boisées non loin du parc de la Haute-Sûre. Situé près de Wiltz, de très nombreuses commodités se situent à proximité. La ville de Luxembourg accessible par des routes rarement encombrées, se trouve à 1 heure de route. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

Sous compromis

Terrain à vendre à ASSELBORN 1C4AJ

260 000

8.4 m²

Prévente terrains avec contrat de construction

Sous compromis

Terrain à vendre à ASSELBORN 1C4AG

245 000

7.3 m²

Prévente terrains avec contrat de construction

Sous compromis

Terrain à vendre à ASSELBORN 1C4AD

285 000

9 m²

Prévente terrains avec contrat de construction

Sous compromis

Terrain à vendre à ASSELBORN 1C4AA

215 000

6 m²

DERNIER TERRAIN Prévente terrains avec contrat de construction

Appartement à louer à BRACHTENBACH 1PS0P

950

75 m²

1 Ch.

Appartement de +- 65 m2 au 1er étage Cuisine équipée - débarras - living - salle à manger-terrasse Salle de douche Chambre à coucher Parking intérieur Loyer: 950 € + 125 € Caution: 1.900 € Agence: 1.111,50 €