Wincrange

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Maison à vendre à DOENNANGE 125MV

1 321 920

269 m²

2 Ch.

Nous vous proposons une magnifique propriété en cours d'achèvement, construite sur trois terrains à bâtir dans un quartier privilégié de Doennange. L'achèvement de la maison peut être réalisé à votre goût par des corps de métiers régionaux. Demandez une visite auprès d'un de nos délégués commerciaux. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11.

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Appartement à vendre à DERENBACH 1CJH1

548 770

124.38 m²

3 Ch.

A vendre, bel appartement neuf de 124,38m2 avec 3 chambres, situé à Derenbach (Commune de Wincrange). Au premier étage de cette nouvelle résidence "LA VALLEE", en collaboration avec ROMA-BAU S.A., cet appartement-duplex vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, un spacieux et lumineux séjour composé d'un débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur la terrasse privative. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres à coucher. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 20.000€ HTVA. Un emplacement de parking supplémentaire extérieur est disponible au prix de 12.000€ HTVA. Les prix des appartements indiqués s'entendent 17% TVA incluse ! ! ! L'objet se situe: 20, Haaptstroos à L-9645 Derenbach (Wincrange). Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114

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Appartement à vendre à DERENBACH 1CJG4

500 061

95.32 m²

2 Ch.

A vendre, bel appartement neuf de 95,32m2 avec 2 chambres, situé à Derenbach (Commune de Wincrange). Au rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence "LA VALLEE", en collaboration avec ROMA-BAU S.A., cet appartement vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, deux chambres à coucher et un spacieux ainsi que lumineux séjour composé d'un débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur le balcon privatif. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 20.000€ HTVA. Un emplacement de parking supplémentaire extérieur est disponible au prix de 12.000€ HTVA. Les prix des appartements indiqués s'entendent 17% TVA incluse ! ! ! L'objet se situe: 20, Haaptstroos à L-9645 Derenbach (Wincrange). Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114

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Appartement à vendre à DERENBACH 1CJFM

500 061

95.32 m²

2 Ch.

A vendre, bel appartement neuf de 96,07m2 avec 2 chambres, situé à Derenbach (Commune de Wincrange). Au rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence "LA VALLEE", en collaboration avec ROMA-BAU S.A., cet appartement vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, deux chambres à coucher et un spacieux ainsi que lumineux séjour composé d'un débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur le balcon privatif. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 20.000€ HTVA. Un emplacement de parking supplémentaire extérieur est disponible au prix de 12.000€ HTVA. Les prix des appartements indiqués s'entendent 17% TVA incluse ! ! ! L'objet se situe: 20, Haaptstroos à L-9645 Derenbach (Wincrange). Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114

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Maison jumelée à vendre à DOENNANGE 1A0VJ

785 000

160 m²

3 Ch.

A vendre, magnifique maison jumelée neuve de 160m2 avec 3 chambres sur un terrain de 4,50 ares, située à Doennange (Commune de Wincrange). Au rez-de-chaussée de cette construction, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, une buanderie, une cave et un garage pour deux voitures. Au premier étage, vous trouverez un hall, un WC séparé, un bureau, qui peut être aménagé en quatrième chambre à coucher, une cuisine ouverte sur le double séjour composé d'une salle à manger et d'un living avec accès à la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Au deuxième étage, cette maison vous offre un hall de nuit, un WC séparé, une salle de bains, et trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de douche et dressing privatifs. Le prix s'entend avec 3% TVA incluse ! ! ! Disponibilité: sur plans. L'objet se situe: 74, Juddegaass à L-9745 Doennange. Pour toute information supplémentaire, la documentation ou un rendez-vous pour des explications, veuillez s'il vous plaît contacter M. Kaiser. j.kaiser@immosp.lu +352 621 593 571

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Terrain à batir à vendre à HOFFELT 1DNCD

240 000

Terrain constructible pour maison mitoyenne! Actuellement à la première dalle, tous les raccordements déjà disponible! Le terrain est vendu sans contrat de construction. Plan pour maison qui vous offre: -Au rez de chaussée, l'entrée, le local technique, un rangement et un grand garage. -Au premier étage, un grand living avec cuisine ouverte, une salle de douche, un wc séparée et une chambre. -Au deuxième étage, 3 chambres et une salle de bain. Le tout se situe sur un terrain de 13,55 ares au calme dans la commune de Wincrange, qui propose toutes commodités, médecins, pharmacie, école primaire, crèche, maison relais et le lycée à Clervaux. L'agence IC NORD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICNORD.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 691 685 760.

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Maison individuelle à vendre à DOENNANGE 1E4NZ

849 000

236 m²

5 Ch.

Doennange, IC Nord Immobilière vous propose cette spacieuse maison de +/- 236 m2 habitable sur un terrain de 21 ares, située à 5 minutes de Clervaux, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée séparée avec hall - Salon - Cuisine équipée - 2 chambres - Dressing qui peut être utilisé comme chambre aussi - Salle de de douche avec WC - Garage de 40m2 - 4 emplacements extérieur - Terrasse couverte de +/- 30 m2 - Jardin 1er étage : - Hall d'entrée - Salle à manger - Coin salon avec cheminée - Cuisine équipée - 2 chambres - 1 bureau - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - WC séparée - Véranda chauffée Cette maison dispose aussi d'une cave de 32 m2 contenant un débarras, un local chaudière et buanderie, vous avez aussi un grenier extensible de +/- 90 m2. Pour plus d'informations et prise de rdv n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 317 560. Le meilleur moyen de trouver votre future maison ou appartement c'est de prendre le temps de visiter avec IC GROUPE, l'unique Agence Immobilière présente dans les 5 régions de Luxembourg. Disponibilité: à convenir

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Entrepôt à louer à BRACHTENBACH 1DR8Q

4 950

830 m²

Hall de stockage chauffé de +/- 830 m² à louer à Brachtenbach. Cet entrepôt se situe dans une impasse et est accèssible via camion. La ville de Wiltz ainsi que la frontière belge sont à 10 km de route. Le hall industriel est equipé d'un pont roulant (2,5 t x 6 m) Surface totale au rez-de-chaussée: 450 m² Surface totale au premier étage: 380 m² Les raccordements d'électricité, d'eau et d'internet sont installés. WC séparé. Système d'alarme et d'incendie. Des emplacements ecxtérieurs sont disponibles sur place. Disponibilité: à partir de janvier 2021 Loyer: 4.950,00 EUR (à discuter) Charges séparés (compteurs séparés)...

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Appartement à louer à DERENBACH 1DAIP

900

70.62 m²

1 Ch.

L-9645 DERENBACH Haaptstrooss 122, nouvelle résidence « Studio 66 » comprenant 6 appartements. Classe énergétique : A-B. Très bel appartement d'une surface habitable de 70,62 m2 + balcon de 3,24 m2 à louer. Cet appartement comprend: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et accès au balcon, une chambre à coucher, un débarras et une salle de bain. Divers: petite cave privative, buanderie en commun pour le lave-linge et séchoir à condensation, un emplacement extérieur. Loyer mensuel: 900.-€ + 180.-€ charges Caution: 2 mois de loyer = 1.800.-€ Frais d'agence: 1.053.-€ L'appartement sera disponible à partir du 1er janvier 2021 Disponibilité: immédiate

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Duplex à vendre à DERENBACH 1CT7P

510 458

110.36 m²

2 Ch.

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose á la vente ce beau Duplex en « VEFA » de 2 chambres á coucher avec ascenseur de 110,36m2 á Derenbach. HD33 Real Estate Luxembourg offers you to purchase “Off-Plan” a nice 2-bedroom duplex of 110,36 sqm with elevator in Derenbach. Prix annoncés sur base de 17% TVA Belle opportunité d'investissement rendement locatif net de 4,36 %, Great net yield as of 4,36%. Le duplex N°4 se situe au premier et deuxième étage et dispose d'une surface habitable de 110,36m2 et d'une terrasse de 28,63m2 en exposition Nord-Nord/ouest. Le duplex est composé comme suit : -Hall d'entrée -Une toilette séparée 2,14m2 -Grand séjour de 44,80m2 avec accès direct á la terrasse -Cuisine type Américain ouvert sur le salon -Salle de stockage et buanderie de 5,76m2 -Escalier en colimaçon vous permet d'accéder á l'étage supérieur où se situe les 2 chambres á coucher L'étage supérieur est reparti comme suit : -Hall de nuit de 6,2m2 dispatchant les diverses pièces -Salle de bain de 11,90m2 avec baignoire et toilette -Chambre 1 de 16,38m2 -Chambre 2 de 14,90m2 L'appartement est vendu avec une cave se situant au sous-sol de +/-6m2. Il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur (situé au sous-sol) pour 20,000€ HTVA et un emplacement de parking extérieur pour 12,000€ HTVA. Vous êtes un particulier qui souhaite acheter ?? Vous vous lez savoir comment bénéficier du super taux réduit á 3% TVA ??? Veuillez consulter le lien suivant https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Qu'est-ce qu'une vente VEFA ??? La vente en l'état futur d'achèvement est celle par laquelle le vendeur transfère immédiatement à l'acquéreur ses droits sur le sol et, le cas échéant, la propriété des constructions déjà existantes. L'acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l'avancement de la construction et paie par tranches en fonction de l'avancement des travaux. La résidence se situe dans un cadre verdoyant proche de la nature, parfait pour les amateurs de randonnées et de tout type de loisir en extérieur. Vous trouverez á proximité en voiture : -La commune de Wiltz se situe á 11km/14 minutes où vous trouverez toutes les commodités tel que Crèche, garderie, École Primaire, Supermarché, Professions Libérales etc.. -Centre Commercial de Pommerloch á 7,5km/9 minutes -Aqua Park Kaul avec son camping á 11km/14 minutes -Parc Mini-Golf MIGO á Eschweiler á 4,8km -L'arrêt de Bus Niederwampach/Haaptstooss se situe á 180 mètres qui est desservi par les bus : -625 reliant Wiltz/Winseler/Niederwampach/Oberwampach qui vous permet de rejoindre Wiltz en 20 minutes. -641 Bus scolaire Niederwampach/Derenbach/Clervaux Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu

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Terrain à vendre à BOXHORN 19T8V

216 000

Prix non négociable - pour recevoir un compromis il faut un certificat bancaire au préalable BOXHORN - à 3 minutes de la Gare et du "Lycée Européen" de CLERVAUX et à 8-9 minutes de la Collectrice Nord - (bientôt moins avec le nouveau contournement de Clervaux) 30 minutes environ de Ettelbruck et de Diekirch - EN VENTE EXCLUSIVE, en pleine campagne pour amis de la la nature, terrain de 7,35 ares pour une maison jumelée, vue dégagée POUR UNE FAMILLE IL EST BIEN MIEUX D'AVOIR UNE MAISON AVEC UN BEAU JARDIN QU'UN APPARTEMENT (même si un balcon/terrasse existe), ceci basé sur des expériences PLANS AUTORISES AVEC ASCENSEUR- DONC PEUT AUSSI INTERESSER DES PERSONNES AGEES OU A MOBILITE REDUITE - accès bâtiment sans aucune marche) VOULANT VIVRE EN PLEINE CAMPAGNE (les portes intérieures peuvent toutes avoir un passage de 86cm+- voir plus aucun constructeur imposé, mais pour les 2 maisons (terrains jumelés, il est mieux de prendre la même entreprise pour le terrassement et la construction du gros-oeuvre qui revient aussi moins coûteux, aucun renseignement par tel. seul emails avec nom complet et tel. construction +- 163 m2 nets habitables, salon avec jardin d'hiver, 4 ch. 3 sdb, à ajouter balcon plein sud et grande terrasse autorisée vers le jardin, garage 3 voitures, cave / buanderie (vous n'êtes pas obligé de construire l'ascenseur et/ou le jardin d'hiver) =================================================================== ****** au prix du terrain sont COMPRIS les frais pour les plans déjà autorisés et taxes (Commune et Ponts et Chaussées) 25.000€ **** ================================================================== comme information - avec gros-oeuvre non fermé et le terrassement , +- 420.000€ terrain et plans et autorisation compris - budget total à prévoir 670000 .000 à 690.000€ tcc (si vous faites des travaux personnels, et ne faites pas d'ascenseur ou même sans jardin d'hiver - vous pouvez réduire le prix encore ========================================================== comparez beaucoup d'autres terrains sont déjà ente 27.000 E et 35.000E par are dans les alentours et même plus loin de Clervaux, et ceci sans plans et permis !! suivant plans, triple vitrage, panneaux solaires, etc, frais notaire, taxes, raccordements, POUR MEME PAS LE PRIX D'UN ARE EN VILLE - VOUS AVEZ ICI UN TERRAIN PLUS QUE 10 x MOINS CHER DU MOINS PAR ARE !! nous pouvons vous assister si vous voulez faire la maison en régie personnelle pour réduire votre coût de construction, ceci sur base de 29 ans d'expérience INVESTISSEURS - RENDEMENT LOCATIF SUR 10 ANS POSSIBLE 250000E - CLERVAUX A UNE ECOLE 'EUROPEENNE' à partir de septembre 2020 !!! EN PLUS AVANTAGES FISCAUX ET PLUS-VALUE rendement réel sur 10 ans à 70 % faisable, comparez !! Clervaux est en plein développement et a un lycee neuf si vous travaillez par exemple à Mersch (30 minutes de Clervaux) , Ettelbruck (25 minutes de Clervaux) ou en Ville - transport par train depuis Clervaux 50 minutes Gare - accès Kirchberg 38 trains par jour, tôt le matin à tard le soir , toutes les 30 minutes vous mettez autant , voir plus de temps, le matin et soir venant et partant à Dudelange, Kayl, Esch, Differdange , Pétange et le train est gratuit et vous avez le temps de lire vos messages ou un journal et démarrer votre travail sans stress

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Maison à vendre à DOENNANGE 1AMPT

1 095 000

166 m²

4 Ch.

Splendide maison datant de 2003 située dans une rue calme avec une vue imprenable sur un terrain de 49.30 ares à vendre à Doennage. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Garage 45.73m² - Buanderie 23.75m² - Chaufferie 8.42m² - Hall d'entrée 16.35m² - Living 37 m² - Cuisine équipée 13.85 m² - Bureau 11.68m² - Salle de douche 4.29m² 1er étage: Couloir 14.68m² - Chambre 13.12m² - Chambre 12.14m² - Chambre 13.87m² + Dressing 13.79m² - Salle de bain 12.08m² - Débarras 2.74m² Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11.

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Entrepôt à louer à HOFFELT 1E4QE

1 000

300 m²

Dépôt à louer à Hoffelt (Wincrange)! Surface totale: 300 m² Dimensions: 30 m x 10 m Loyer: 1.000 EUR/mois Caution: 3 mois de loyer Commission d'agence: 1 mois de loyer + TVA Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11.

FIRST

Appartement à vendre à DERENBACH 1CJHP

510 458

110.36 m²

2 Ch.

A vendre, bel appartement neuf de 110,36m2 avec 2 chambres, situé à Derenbach (Commune de Wincrange). Au premier étage de cette nouvelle résidence "LA VALLEE", en collaboration avec ROMA-BAU S.A., cet appartement-duplex vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, un spacieux et lumineux séjour composé d'un débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur la terrasse privative. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains et deux chambres à coucher. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 20.000€ HTVA. Un emplacement de parking supplémentaire extérieur est disponible au prix de 12.000€ HTVA. Les prix des appartements indiqués s'entendent 17% TVA incluse ! ! ! L'objet se situe: 20, Haaptstroos à L-9645 Derenbach (Wincrange). Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114

FIRST

Bureau à louer à TROINE 1622Z

350

20 m²

1 Pièces

Immo Weiss vous propose un bureau lumineux en excellent état avec deux places de bureau dans un immeuble représentatif, au calme, à Troine. Le bureau équipé, d'une superficie totale de 20 m², comprend 4 emplacements extérieurs et un jardin commun. Une espace d'attente devant le bureau complète l'offre. Aspects techniques : Chauffage au sol, carrelage, double vitrage en PVC Disponibilité: de suite Loyer: 350,- EUR (+ TVA) Charges: 50,- EUR (+ TVA) Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du propriétaire.