Wincrange

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Maison à vendre à BRACHTENBACH 19Y4G

1 250 000

180 m²

5 Ch.

JOST IMMO vous propose à la vente une ancienne fermette à rénover pleine de charme et d’authenticité construite en 1948 sise au cœur du charmant village de Brachtenbach sur la commune de Wincrange. Cette propriété d’une superficie totale d’environ 42 ares comprend diverses possibilités d’aménagements et de projets grâce à ses surfaces annexes idéales pour les collectionneurs et/ou projet équin à l’abri des regards. Vous disposerez au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (11,19m²) donnant accès à 2 séjours (16,19m² et 16,88m²), une cuisine équipée (13,07m²), une arrière-cuisine (9,61m²), une salle de douche (6,38m²) et une buanderie (4,71m²). Le premier étage offre un hall de nuit ainsi que 5 spacieuses chambres d’une superficie allant de 6,26m² à 17,73m². Sous la toiture, vous pourrez admirer le côté authentique de la charpente et profiter d’un grenier de rangement et/ou aménageable selon vos envies. Côté annexes, cette propriété offre une multitude de projets grâce à une ancienne étable communiquant avec la partie habitation (61,69m²), un garage de 25m², une ancienne porcherie de 54,67m², une étable offrant une hauteur de pièce de 2,5m (194,12m²), un hall de stockage d’une hauteur de 6,6 m (359m²) et d’un hall en tôles d’une hauteur de 5,19m (116m²). D’un point de vue technique, la partie maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, d’un système de chauffage électrique et de châssis en PVC double vitrage. Cette propriété est idéalement située dans un village calme et agréable à proximité des commodités et infrastructures de Wincrange, du centre commercial Knauf (Pommerloch), de la gare et du lycée Européen de Clervaux ainsi que de l’axe routier principal N12. Par ailleurs, vous pourrez également apprécier l’orientation plein SUD du jardin et profiter des extérieurs dès que la météo se fera clémente. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com . *Un nouveau mesurage est en cours de réalisation. Contenances approximatives à définir lors de la signature du compromis de vente.

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Terrain à vendre à HACHIVILLE 17KCN

279 000

Terrain à vendre dans le village d'Hachiville, commune de Wincrange. Ce terrain constructible a une surface de 15,32 ares. Il est relativement plat et est orienté sud-est. Largeur du terrain à rue : 13,5 mètres Les plans pour faire une maison jumelée sont disponibles. Autorisations accordées. Pas de contrat de construction. Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

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Maison à vendre à BOXHORN 19NWS

501 070

130 m²

3 Ch.

Maison jumelée proche Clervaux Situation calme pour cette maison à vendre à Boxhorn (Wincrange) sur un terrain de 6.50 ares inclus A proximité des commerces et écoles, faites construire votre maison passive clés en mains. - 3 chambres + 1 bureau - Living, cuisine accès terrasse - Garage, jardin - Classe énergétique A - Chaudière à pellets / Possibilité pompe à chaleur et chauffage au sol - Triple vitrage, ventilation double flux TERRASSE offerte pour toute réservation du projet avant le 30/09/2020 Profitez de l'expertise d'un constructeur présent depuis 30 années au Grand Duché et plus de 900 bâties Frais d architecte et Energiepass offerts Rencontrons-nous pour parler de votre projet Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison à vendre à BRACHTENBACH 1A5X1

790 000

235 m²

3 Ch.

Charmante maison située au calme dans le village de Brachtenbach, à proximité de Wiltz, Clervaux et du Shopping Center Knauf à Pommerloch. Construite en 1995 sur un terrain de 18a75, avec une surface totale de 234,73 m². Le jardin, avec sa piscine chauffée, jacuzzi, étang et annexes, sans-vis-à-vis. Les terrasses sont orientées Sud et Ouest. Il y a également un atelier, un carport et une serre à disposition. *Sous-sol : 4 caves individuelles, dont une pour la chaudière au mazout. *Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux donnant accès au garage, caves, salon et cuisine. WC séparé. Cuisine équipée, de +- 22m², ouverte sur la salle à manger et le salon Salon de 38m² avec poêle à bois Un garage pour 2 voitures avec un accès au jardin. *Au 1er étage : 2 chambres à coucher 1 grande salle de bain avec douche, baignoire et WC 1 grande chambre de 22m² avec un accès direct vers une autre pièce (bureau) de 17,60m² avec possibilité d'y installer une deuxième salle de bain. La piscine est chauffée et filtrée au sel (électrolyse). L'atelier est isolé et équipé de 380V, avec un accès à une serre, idéal pour un artisan ou un artiste. Surface totale : 234,73 m² Surface habitable : 158,18m² Surface garage : 31,56m² Surface caves : 44,99m² Terrain 18a75 Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous info@immowolz.lu / +352 95 82 59 -1 Disponibilité: immédiate

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Terrain à vendre à BOXHORN 19T8V

190 000

BOXHORN - PROCHE CLERVAUX (3 minutes) et à 8-9 minutes de la Collectrice Nord - (bientôt moins avec le nouveau contournement de Clervaux) 30 minutes environ de Ettelbruck et de Diekirch - EN VENTE EXCLUSIVE, en pleine campagne pour amis de la la nature, terrain de 7,35 ares pour une maison jumelée, vue dégagée POUR UNE FAMILLE IL EST BIEN MIEUX D'AVOIR UNE MAISON AVEC UN BEAU JARDIN QU'UN APPARTEMENT (même si un balcon/terrasse existe), ceci basé sur des expériences PLANS AUTORISES AVEC ASCENSEUR- DONC PEUT AUSSI INTERESSER DES PERSONNES AGEES OU A MOBILITE REDUITE - accès bâtiment sans aucune marche) VOULANT VIVRE EN PLEINE CAMPAGNE (les portes intérieures peuvent toutes avoir un passage de 86cm+- voir plus aucun constructeur imposé, mais pour les 2 maisons (terrains jumelés, il est mieux de prendre la même entreprise pour le terrassement et la construction du gros-oeuvre qui revient aussi moins coûteux, aucun renseignement par tel. seul emails avec nom complet et tel. construction +- 163 m2 nets habitables, salon avec jardin d'hiver, 4 ch. 3 sdb, à ajouter balcon plein sud et grande terrasse autorisée vers le jardin, garage 3 voitures, cave / buanderie (vous n'êtes pas obligé de construire le jardin d'hiver) =================================================================== ****** au prix du terrain sont A AJOUTER les frais pour les plans déjà autorisés et taxes (Commune et Ponts et Chaussées) 24.000€ **** ================================================================== comme information - avec gros-oeuvre non fermé et le terrassement , +- 430.000€ terrain et plans et autorisation compris - budget total à prévoir 660.000 à 680.000€ tcc (si vous faites des travaux personnels, et ne faites pas d'ascenseur ou même sans jardin d'hiver - vous pouvez réduire le prix encore ========================================================== comparez beaucoup d'autres terrains sont déjà ente 27.000 E et 35.000E par are dans les alentours et même plus loin de Clervaux, et ceci sans plans et permis !! suivant plans, triple vitrage, panneaux solaires, etc, frais notaire, taxes, raccordements, POUR MEME PAS LE PRIX D'UN ARE EN VILLE - VOUS AVEZ ICI UN TERRAIN PLUS QUE 10 x MOINS CHER DU MOINS PAR ARE !! nous pouvons vous assister si vous voulez faire la maison en régie personnelle pour réduire votre coût de construction, ceci sur base de 29 ans d'expérience INVESTISSEURS - RENDEMENT LOCATIF SUR 10 ANS POSSIBLE 250000E - CLERVAUX A UNE ECOLE 'EUROPEENNE' à partir de septembre 2020 !!! EN PLUS AVANTAGES FISCAUX ET PLUS-VALUE rendement réel sur 10 ans à 70 % faisable, comparez !! Clervaux est en plein développement et a un lycee neuf si vous travaillez par exemple à Mersch (30 minutes de Clervaux) , Ettelbruck (25 minutes de Clervaux) ou en Ville - transport par train depuis Clervaux 50 minutes Gare - accès Kirchberg 38 trains par jour, tôt le matin à tard le soir , toutes les 30 minutes vous mettez autant , voir plus de temps, le matin et soir venant et partant à Dudelange, Kayl, Esch, Differdange , Pétange et le train est gratuit et vous avez le temps de lire vos messages ou un journal et démarrer votre travail sans stress

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Maison à vendre à DOENNANGE 10UJZ

850 000

236 m²

5 Ch.

ONUD SA vous présente une maison individuelle , à proximité de Clervaux. 236m2 d'habitation sur 21,5 ares de terrain , elle se constitue sur 2 étages de 13 pièces ( donc possible 2 familles). - grand hall d'entrée, - double living - 5 chambres , 2 salles de bain, 2 cuisines équipée, Un confort de plusieurs pièces sur chaque étage. plus d'informations, veuillez me contacter. Merci Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à WINCRANGE USKR

597 140

110 m²

3 Ch.

Maison LIBRE 4 COTES Votre future maison clés en mains à vendre à HAMIVILLE avec terrain de 6.48 ares inclus Au calme , situation exceptionnelle : A 2 minutes de Wincrange , avec son école fondamentale, et maison relais. A 15 min de Clervaux et de ses infrastructures scolaires et transports. - Construction " maison passive " traditionnelle en blocs écologiques KLB - Prestations et matériaux de qualité ( éco-blocks KLB, menuiseries triple vitrage, volets roulants motorisés, chaudière VIESSMANN , ventilation double flux à récupération de chaleur, porte de garage HÖRMANN motorisée, portes intérieures HUGA, sanitaires V&B, carrelages , etc... - Garantie financière d'achèvement, délais garantis par acte notarié, prix ferme et définitif, garanties biennale et décennale Faites confiance à un constructeur présent depuis 30 années et 900 maisons bâties au Grand-Duché Frais d architecte et Energiepass offerts TERRASSE OFFERTE pour toute réservation du projet avant le 31 octobre 2020 N'hésitez pas à contacter la responsable du projet : Julia ESCURE au 24 17 66-1 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison à vendre à HACHIVILLE 19BHM

612 705

135 m²

3 Ch.

Commune de Wincrange Maison jumelée à vendre à Hachiville, sur un beau terrain de 15 ares inclus. Faites construire votre future maison passive, clés en mains Au rez : Hall, wc, living et cuisine accès terrasse, garage et local technique A l'étage : 3 grandes chambres dont 1 accès toit terrasse, bureau, salles de bains avec douche et baignoire Prestations de qualité : Triple vitrage, volets électriques, classe énergétique A, ventilation double flux... Frais d architecte et Energiepass offerts / Terrasse 18m² offerte pour toute réservation avant le 30 septembre Toutes les garanties conforteront votre acquisition : délai, parfait achèvement, biennale et décennale... Profitez de l'expertise d'un constructeur présent depuis 30 années et 900 maisons bâties

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Maison à vendre à HAMIVILLE 12DSB

498 032

155 m²

3 Ch.

Votre future maison passive clés en mains, construction traditionnelle classe énergétique AAA, avec le terrain compris de 5 ares à Hamiville. Prestations et matériaux de qualité (menuiseries triple vitrage couleur Anthrazit, chauffage VIESSMANN , ventilation double flux à récupération de chaleur, porte de garage HÖRMANN motorisée, portes intérieures HUGA, sanitaires V§B, carrelages , etc... Garantie financière d'achèvement, délais garanti par acte notarié, prix ferme et définitif, garanties biennale et décennale Faites confiance à un constructeur luxembourgeois présent depuis près de 30 ans, et plus de 850 maisons bâties au Grand-Duché Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

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Local commercial à louer à TROINE 1622Z

350

20 m²

1 Pièces

Immo Weiss vous propose un bureau lumineux en excellent état avec deux places de bureau dans un immeuble représentatif, au calme, à Troine. Le bureau équipé, d'une superficie totale de 20 m², comprend 4 emplacements extérieurs et un jardin commun. Une espace d'attente devant le bureau complète l'offre. Aspects techniques : Chauffage au sol, carrelage, double vitrage en PVC Disponibilité: de suite Loyer: 350,- EUR (+ TVA) Charges: 50,- EUR (+ TVA) Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du propriétaire.

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Local commercial à louer à TROINE 1622W

780

53 m²

1 Pièces

Le bureau équipé est situé dans un immeuble représentatif, au calme, à Troine. Le bureau inondé de lumière, d'une superficie totale de 53m², comprend un espace sanitaire en commun. En plus du bureau, il est possible de louer un local technique/de stockage de 53m² supplémentaires. Cet objet comprend 6 emplacements extérieurs et un jardin commun. Une espace d'attente devant le bureau complète l'offre. Aspects techniques : Chauffage au sol, carrelage, double vitrage en PVC Disponibilité: de suite Loyer: 780,- EUR Charges: 120,- EUR Caution: 2 mois

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Maison à vendre à WINCRANGE 19NUY

478 055

116 m²

3 Ch.

Maison à Boxhorn, 7 min de Clervaux Maison jumelée à vendre sur la commune de Wincrange, situation calme et agréable Faîtes construire votre future maison passive clés en mains , sur un terrain de 6.50 ares inclus dans le prix ! Living, cuisine accès terrasse, 3 chambres, jardin et garage... - Maison classe énergétique A - Construction traditionnelle en blocs écologiques KLB - Prestations et matériaux de qualité - Garanties financière d achèvement , prix ferme et définitif , délais garanti , garanties biennale et décennale . Faites confiance à un constructeur présent depuis 30 années et plus de 900 maisons bâties au Grand-Duché Frais d architecte et Energiepass offerts TERRASSE offerte pour toute réservation du projet avant le 30/09/2020 Renseignements et devis gratuit avec la responsable du projet : Julia ESCURE au 24 17 66-1 Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison à vendre à HACHIVILLE 19BDV

612 705

135 m²

3 Ch.

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Maison à vendre à WINCRANGE 19B7G

612 705

130 m²

3 Ch.

Sur un superbe terrain de 15 ares, à Wincrange (Hachiville) cette maison passive d'environ 130 m² clés en mains AAA est faite pour vous ! Bel espace de vie avec cuisine ouverte sur living, 3 chambres spacieuses et un bureau, salle de bain, WC séparé. Garage et Chaufferie Profitez de votre construction traditionnelle offrant des matériaux et prestations de qualité avec entre autre: Menuiseries triple vitrage à hautes performance énergétique , chauffage VIESSMANN , ventilation double flux à récupération de chaleur, porte de garage HÖRMANN motorisée, portes intérieures HUGA, sanitaires V§B, carrelage au choix dans la gamme proposée, etc... _Garantie financière d'achèvement, délais garanti par acte notarié, prix ferme et définitif, garanties biennale et décennale Faites confiance aux Maisons Georges Beaumont, comme les plus de 850 familles qui ont su profiter du savoir faire d'un constructeur luxembourgeois présent depuis près de 30 ans au Grand-Duché! De plus les Maisons Georges Beaumont bénéficient des labels et certifications "MADE IN LUXEMBOURG" et "PASSIVE HOUSE"! FRAIS D'ARCHITECTE OFFERTS ENERGIEPASS OFFERT TERRASSE DE 18m² OFFERTE pour toute réservation du projet avant le 30 septembre 2020 Ref agence :5743578 Voir moins Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison à vendre à HACHIVILLE 19B5Y

612 705

130 m²

3 Ch.

Sur un superbe terrain de 15 ares, à Hachiville (Commune de Wincrange) cette maison passive d'environ 130 m² clés en mains AAA est faite pour vous ! Bel espace de vie avec cuisine ouverte sur living, 3 chambres spacieuses et un bureau, salle de bain, WC séparé. Garage et Chaufferie Profitez de votre construction traditionnelle offrant des matériaux et prestations de qualité avec entre autre: Menuiseries triple vitrage à hautes performance énergétique , chauffage VIESSMANN , ventilation double flux à récupération de chaleur, porte de garage HÖRMANN motorisée, portes intérieures HUGA, sanitaires V§B, carrelage au choix dans la gamme proposée, etc... _Garantie financière d'achèvement, délais garanti par acte notarié, prix ferme et définitif, garanties biennale et décennale Faites confiance aux Maisons Georges Beaumont, comme les plus de 850 familles qui ont su profiter du savoir faire d'un constructeur luxembourgeois présent depuis près de 30 ans au Grand-Duché! De plus les Maisons Georges Beaumont bénéficient des labels et certifications "MADE IN LUXEMBOURG" et "PASSIVE HOUSE"! FRAIS D'ARCHITECTE OFFERTS ENERGIEPASS OFFERT TERRASSE DE 18m² OFFERTE pour toute réservation du projet avant le 30 septembre 2020 Ref agence :5743578 Voir moins Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A