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Projet de construction à vendre à WEISWAMPACH MMKR

de 442 346 à 485 014

Weiswampach se trouve dans le parc naturel de l'Our, région exceptionnelle qui offre un réseau étendu de balades pédestres et cyclistes. Toujours pour les loisirs, cette localité possède un centre de sportif ainsi que 2 lacs artificiels qui permettent la pratique de nombreux sports nautiques. Le domaine Bel'Horizon comporte 3 résidences (14 - 15 et 16) comprenant chacune deux appartements et un espace bureau.

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Maison à vendre à WEISWAMPACH UH44

695 000

300 m²

7 Ch.

Superbe opportunité à Weiswampach en tant qu'habitation ou bien investissement grâce à cet ensemble immobilier composé de deux maisons pour un total de 300 m² habitables sur un terrain de 4,75 ares. Le tout est composé d'une cuisine datant de 2013, 7 chambres, 4 bureaux, 2 salles de bain, double garage et carport. Les maisons disposent de châssis en PVC double ou triple vitrage, d'un chauffage central au mazout (chaudière de 1998) et d'une alarme. Cette maison est une réelle opportunité vu sa situation et sa possible rentabilité. Chambres : 1) 22 m² 2) 18 m² 3) 13 m² 4) 12,5 m² 5) 12 m² 6) 12 m²

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Duplex à vendre à WEMPERHARDT VI3X

398 000

95 m²

1 Ch.

Bel duplex à vendre au 2ième étage d'une résidence constuite en 2012 à Wemperhardt. Ce duplex d'une surface habitable de 95m² se compose comme suite: Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée de 13m², un living et salle à manger de 26m², un débarras et un WC séparé. L'escalier dans le living vous amène à la mezzanine de 16m² avec un dressing de 7m², un bureau de 12m² et une salle de douche de 7m². De plus, cet objet dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur. Asptects techniques: Classe énergétique: A-A, dalles en béton, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double fux, revêtement de sols: carrelage et laminât, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité: mai 2019 Prix de vente: 398.000€ Séjour : 26 Bureau : 12 Chambres : 1) 23 Cuisine : 16 Salle de douche : 7

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Maison individuelle à vendre à WEISWAMPACH VCTU

695 000

215 m²

4 Ch.

Belle maison à vendre sur un terrain de 6,16 ares dans une cité calme à Weiswampach. Cette maison dispose d'une surface totale de 335m², dont une surface habitable de 215m², et se compose comme suite: *Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 13m², une cuisine équipée de 16m², un living avec feu ouvert de 30m², un débarras de 5m², une buanderie de 15m², une chambre à coucher de 14m², un WC séparé de 2m² et une véranda de 25m². Hauteur des pièces: 2,45m. *1er étage: Un palier de 8m², un bureau de 13m², trois chambres à coucher de 17/17/23m² et une salle de bain de 9m². Hauteur des pièces: 2,40m. De plus, cet objet dispose d'une cave de 30m² avec salle de douche de 4m², d'un atelier de 12m², d'une chaufferie de 17m², d'un garage de 55m², de 5 emplacements extérieurs et d'un jardin. Aspects techniques: Classes énergétiques G-F, chauffage au mazout de la marque Buderus de 1989, radiateurs, dalles en béton, revêtement de sols: carrelage et laminât, toiture en tuiles, fenêtres en bois avec double vitrage et des volets roulants. Disponibilité: de suite Prix de vente: 695.000€ à disc. Hall d'entrée13 Séjour : 30 Bureau : 13 Chambres : 1) 14 2) 17 3) 17 4) 23 Cuisine : 16 Salle de bain : 9 WC : 2 Placard : 5 Cave : 30

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Maison individuelle à vendre à HOLLER V7E1

765 000

245 m²

3 Ch.

Belle maison, style fermette, parfaitement rénové avec des matériaux de haut de gamme, à vendre à Holler, commune de Weiswampach. Cette maison dispose d'une surface totale de 385m², dont une surface habitable de 245m², et se compose comme suite: *Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 11m², une chambre à coucher de 13m² et une salle de bain de 7m². *1er étage: Un grand living avec cuisine équipée et feu ouvert de 65m², une chambre à coucher de 25m², une salle de bain de 8m² et un salon de 26m². Hauteur des pièces: 2,60m. *2e étage: Un loft de 25m² et un bureau de 19m². *Maisonette séparé: Un hall d'entrée de 6m², un living avec cuisine équipée de 25m², une chambre à coucher de 14m² et une salle de douche de 3m². De plus, cet objet dispose d'un grenier aménageable de 30m², d'une véranda de 21m², d'une buanderie de 8m², d'une chaufferie de 11m², des étables de 30m², de 3 garages de 22/23/30m² dont une avec rampe hydraulique et d'un jardin. Aspects techniques: Chauffage mazout, dalles en béton, revêtement de sols: carrelage et parquet, toiture en tôle, fenêtres en bois avec double vitrage et des volets roulants. Prix de vente: 765.000€ à disc. Disponibilité: de suite Hall d'entrée11 Séjour : 65/25 Chambres : 1) 13 2) 14 3) 25 Salle de bain : 7/8 Salle de douche : 3

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Maison individuelle à vendre à LEITHUM UW2W

450 000

100 m²

3 Ch.

Maison unifamiliale, style Bungalow, de 1990 à vendre à Leithum, commune de Weiswampach. Cette maison dispose d'une surface totale de 160m², dont une surface habitable de 100m², et se compose comme suite: *Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 20m², une cuisine équipée de 11m², un living avec feu ouvert de 30m², 3 chambres à coucher de 10,11,11m², une salle de bain de 6m² et une terrasse de +/- 30m². *Combles: Un grenier aménageable de 60m². De plus, cet objet dispose d'un terrain de 8,15 ares, d'un jardin et de deux emplacements extérieurs. Aspects techniques: Chauffage mazout de 1990, radiateurs, dalles en bois, revêtement de sols: carrelage, toiture en tuiles et fenêtres en bois avec double vitrage. Disponibilité: de suite Prix de vente: 450.000€ à disc. Séjour : 30 Chambres : 1) 10 2) 11 3) 11 Cuisine : 11 Salle de bain : 6

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Appartement à louer à WEISWAMPACH U6XZ

900

47.4 m²

1 Ch.

DB Immobilière vous propose à la location ce joli appartement d'une surface de 47.4 m² situé au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence de 44 appartements. Au coeur de Weiswampach, à proximité de toutes commodités et transports, ce lumineux appartement est composé : - D'un hall d'entrée - D'un généreux espace séjour / cuisine de 16.45 m² ouvert sur une terrasse de 7.3 m², orientée nord-est. - D'une chambre à coucher. - D'une salle de d'eau avec douche à l'italienne, meuble de rangement avec lavabo 1 vasque et sèche serviettes mural. - D'un WC séparé avec lave mains. L'appartement est loué avec une cave et un emplacement de parking intérieur, inclus dans le prix de location. Les charges sont de 140 euros par mois (électricité, eau et chauffage) Bon à savoir : Sommes à devoir lors de la prise de location : - Le premier mois de loyer + charges - Garantie locative : 2 mois de loyer - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Yannick au 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Studio à louer à WEISWAMPACH U6Y5

750

24.4 m²

DB Immobilière vous propose à la location ce joli studio d'une surface de 24.4 m² situé au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence de 44 appartements. Au coeur de Weiswampach, à proximité de toutes commodités et transports, ce lumineux appartement est composé : - D'un hall d'entrée - D'un espace séjour / cuisine de 10.5 m² ouvert sur une terrasse de 12.5 m², orientée Sud-est. - D'une salle de d'eau avec douche à l'italienne, meuble de rangement avec lavabo 1 vasque et un WC suspendu L'appartement est loué avec une cave, inclus dans le prix de location. Les charges sont de 100 euros par mois (électricité, eau et chauffage) Bon à savoir : Sommes à devoir lors de la prise de location : - Le premier mois de loyer + charges - Garantie locative : 2 mois de loyer - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Yannick au 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Résidence à vendre à WEISWAMPACH UBJJ

de 286 324 à 730 218

DB Immobilière est fière de vous présenter cette nouvelle résidence située en plein centre ville, rue Gruuss-Strooss 24 : la Résidence Lavallée. Située à moins de deux minutes du shopping Center de Massen, cette résidence vous offrira le charme de la campagne en gardant les avantages que peut apporter la ville. En effet, la résidence Lavallée se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. La qualité élevée, la fonctionnalité architecturale et les solutions économiques sont au coeur de la réalisation de ce projet, tant au niveau du choix des matériaux, qu'au niveau de la finition. La Résidence Lavallée comprend 34 appartements et un rez de chaussée commercial de 6 bureaux. Elle est équipée de cages d'escaliers et d'ascensseurs. Le complexe résidentiel offre 60 emplacements de stationnement dont 45 emplacement intérieurs et 15 extérieurs. Prix indiqués à partir de 149.430,15€* Surfaces à partir de 25,78 m² * prix 3% de TVA inclus ** sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement

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Appartement à vendre à WEISWAMPACH TNCK

388 429

79.3 m²

2 Ch.

DB Immobilière est fière de vous présenter cette nouvelle résidence située en plein centre ville, rue Gruuss-Strooss 24 : la Résidence Lavallée. Cet appartement du second étage est composé d'un grand séjour ouvert sur un salon et une cuisine, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d'une terrasse. Prix 3% de TVA inclus : 388.429,50€ * Surface : 79,30 m² Située à moins de deux minutes du shopping Center de Massen, cette résidence vous offrira le charme de la campagne en gardant les avantages que peut apporter la ville. En effet, la résidence Lavallée se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. La qualité élevée, la fonctionnalité architecturale et les solutions économiques sont au coeur de la réalisation de ce projet, tant au niveau du choix des matériaux, qu'au niveau de la finition. La Résidence Lavallée comprend 34 appartements et un rez de chaussée commercial de 6 bureaux. Elle est équipée de cages d'escaliers et d'ascenseurs. Le complexe résidentiel offre 60 emplacements de stationnement dont 45 emplacements intérieurs et 15 extérieurs. Code interne : A02.20 * sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement * ce prix comprend l'emplacement de parking et la cave

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Terrain à batir à vendre à LEITHUM VB2W

242 750

Beau terrain à bâtir pour une maison individuelle à vendre à Leithum. Les terrains seront vendus sans contrat de construction et se situent dans le nouveau lotissement 'am Kaandel' à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Toutes les infrastructures sont sur place. Les maisons peuvent être construites avec toiture en pente ou toiture plate. Le lot 10 d'une superficie de 9,71 ares et d'une surface constructible de 14m x 16m se vend pour un prix de 242.750 €. Autres lots disponibles: Lot 6 de 7,68 ares: 192.000,- EUR Lot 8 de 9,5 ares: 237.500,- EUR Lot 9 de 9,92 ares: 248.000,- EUR Lot 12 de 5,36 ares: 134.000,- EUR Lot 13 de 5,36 ares: 134.000,- EUR

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Terrain à batir à vendre à LEITHUM VCPO

134 000

Beau terrain à bâtir pour une maison jumelée à vendre à Leithum. Les terrains seront vendus sans contrat de construction et se situent dans le nouveau lotissement 'am Kaandel' à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Toutes les infrastructures sont sur place. Les maisons peuvent être construites avec toiture en pente ou toiture plate. Le lot 12 d'une superficie de 5,36 ares et d'une surface constructible de 14m x 16m se vend pour un prix de 134.000 €. Autres lots disponibles: Lot 6 de 7,68 ares: 192.000,- EUR Lot 8 de 9,5 ares: 237.500,- EUR Lot 9 de 9,92 ares: 248.000,- EUR Lot 10 de 9,71 ares: 242.750,- EUR Lot 13 de 5,36 ares: 134.000,- EUR

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Local commercial à louer à WEISWAMPACH UQ0D

2 100

210 m²

L-9990 WEISWAMPACH 31 Duarrefstrooss: A LOUER AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Local commercial - Showroom d'une surface de 210m2. POSSIBILITÉ de faire plusieurs bureaux. Nouveaux toilettes ont été installées au sous-sol. Ascenseur! Bâtiment sécurisé. Plusieurs emplacements extérieurs disponible! Disponibilité: de suite. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Marechen MAYER-SLAG sur son portable 00352/ 621 706 898 MAXimmo S.à r.l. Commune : WEISWAMPACH Section : C de WEISWAMPACH Numéro cadastral : 365/7816 Contenance : 0ha 24a 18ca Lieudit : Duarrefstrooss Nature : place (occupée) Occupation : bâtiment commercial Disponibilité: de suite

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Maison à louer à WEISWAMPACH UBDL

1 700

140 m²

3 Ch.

L-9993 WEISWAMPACH 9 Cité Steen : Maison jumelée (par garage) d'une surface habitable de 140m2 + 69 m2 (double garage + cave) située sur un jardin clôturé de 6,21 ares. Cette maison construite en 2011 comprend : Au RDCH : - Lumineuse entrée, WC séparé, cave, buanderie, local technique, deux garages Au 1er ETAGE : - Hall, moderne cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Spacieux living avec un deuxième balcon, WC séparé - Débarras à côté de la cuisine Au 2ième ETAGE : - 3 chambres à coucher, une salle de bains (baignoire avec whirlpool), une deuxième salle de douche DIVERS : Alarme, finitions haut de gamme, jardin clôturé avec un abri de jardin. Classe énergétique : C-C Loyer mensuel: 1.700.-€ Caution: 3 mois de loyer (5.100.-€) Frais d'agence: 1.989.-€ Disponibilité: à convenir

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Studio à louer à WEISWAMPACH V1V0

700

27.6 m²

Studio neuf de 27.6 m² avec terrasse de 6.2 m² à louer au 1er étage de la résidence "Les Jardins de Weiswampach 3" située en plein centre de Weiswampach. Composition: une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur le salon, une salle de douche avec toilette et un débarras. Une cave privative en sous-sol est également comprise dans le loyer. Le loyer est de 700,00 €. La Résidence « Les Jardins de Weiswampach 3 » s’inscrit dans un environnement convivial et aéré au centre du village, à deux pas du lac de Weiswampach. À proximité immédiate de toutes les fonctions urbaines, vous pourrez bénéficier d’un accès optimal aux restaurants, banques, écoles, mairie, poste, centres commerciaux, et autres prestataires de services. Pour plus d'information sur la résidence, visitez le site web du projet : www.wwp3.lu