Weiswampach

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Résidence à vendre à WEISWAMPACH 14WO3

à partir de 434 961

Www.espacehorizon2.lu Immo WEISS vous propose à la vente le nouveau projet immobilier « Espace Horizon II », un projet mixte en future construction, disposant de 49 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D), dont le bloc B et C seront mise en vente. Ce projet immobilier de haut standing situé à Weiswampach, dans la rue "Om Knupp" offre de beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses d'une superficie de ±48m² à 93m². Les étages et le rez-de-chaussée du Bloc B ainsi que les étages du Bloc C sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Tous les appartements disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Au sous-sol, nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée du Bloc C se compose de bureaux. Cette résidence de performance énergétique A-A sera construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à pellets, chauffage au sol, etc.. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme, très facile d‘accès et jouissant d‘une vue admirable! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

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Maison individuelle à vendre à WEISWAMPACH 11OY2

599 000

200 m²

5 Ch.

AFFAIRE À SAISIR et Libre de suite !! Grande maison individuelle de 2004 avec 200 m2 sur terrain de 4,73 ares, comprenant: 5 chambres, cuisine équipée, salle à manger / séjour avec feu ouvert, 3 salles de bains (1 baignoire + 2 douches), Balcon, Terrasse, grenier aménagé, Garage, 2 parkings et jardin. À visiter !! Sis à 5 min. des Shopping centers Knauf (Schmiede) et Massen (Wamperhardt) ouverts presque tous les jours de l'année (même les dimanches), à +/- 30 min d'Ettelbruck et 50 min de Luxembourg-Kirchberg, à visiter absolument !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! Disponibilité: immédiate

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Penthouse à vendre à WEMPERHARDT 15PJK

543 150

101 m²

2 Ch.

Nouvelle résidence « AN HASSELT » en future construction à Wemperhardt à "Op der Haard". Le penthouse A.3.4., situé au dernier étage, se compose comme suit: Spacieux hall d'entrée, cuisine ouverte donnant sur living et salle à manger et avec accès sur une grande terrasse de 53 m2, deux chambres à coucher dont une avec accès dans un grand dressing, une salle de bains, WC séparé, débarras, cave privative et 2 emplacements intérieurs pour voiture. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. 2 emplacements intérieurs et une cave sont inclus dans le prix. - Localisation - Weiswampach: +- 4 km Marnach: +- 15km Gare de Clervaux : +- 15 km Luxembourg-ville: +- 74 km Aéroport : +- 74 km -Classe énergétique - A-A pour la partie habitation C-B pour la partie fonctionnelle Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Maison jumelée à vendre à WEISWAMPACH W7HK

747 872

166.29 m²

Lotissement « Cité Steen II » Lot 12 Terrain : 11,20 ares Surface : 166,29 m² Chambres : 3 Salle de bain : 2 Prix : 747.872 € Classe de performance énergétique : A Classe d’isolation thermique : A Nouveau projet situé sur notre lotissement Cité Steen à Weiswampach. La maison est livrée clé en main avec un haut degré de finition et de matériaux. Sous-sol : Techniques / Cave Buanderie Hall 2 caves Rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger / Séjour Arrière-cuisine WC Garage Etage : 2 chambres 1 salle de bain Suite parentale avec dressing et salle de douche 1 WC Hall de nuit Inclus : Chauffage sol dans tout l’espace habitable avec régulation individuelle Ventilation double flux à haut rendement Pompe à chaleur air/eau Mission d’étude Prix avec TVA à 3% et 17% suivant accord de l’enregistrement Plus d’informations sur www.romabau.com

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Maison jumelée à vendre à WEISWAMPACH W7HJ

774 570

178.78 m²

Lotissement « Cité Steen II » Lot 11 Terrain : 7,21 ares Surface : 178,78 m² Chambres : 2 Salle de bain : 1 Prix : 774.570 € Classe de performance énergétique : A Classe d’isolation thermique : A Nouveau projet situé sur notre lotissement Cité Steen à Weiswampach. La maison est livrée clé en main avec un haut degré de finition et de matériaux. Sous-sol : Techniques / Cave Buanderie / Cave Hall Rez-de-chaussée : Hall Cuisine / salle à manger / Séjour WC Arrière-cuisine Etage : 2 chambres Salle de bain Inclus : Chauffage sol dans tout l’espace habitable avec régulation individuelle Ventilation double flux à haut rendement Pompe à chaleur air/eau Mission d’étude Prix avec TVA à 3% et 17% suivant accord de l’enregistrement Plus d’informations sur www.romabau.com

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Bureau à vendre à WEISWAMPACH 19L4V

454 158

93.73 m²

La nouvelle résidence « ESPACE HORIZON II » offrira 52 unités réparties en 4 immeubles Ce magnifique projet sera construit à Weiswampach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Le bureau LOT C-01 de 93,73 m² au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (5,85 m²), de deux bureaux (41,81 m² - 39,00 m²), d'un WC femme (1,66 m²), d'un WC homme (4,17 m²) et d'une terrasse (16,71 m²). La cuisine de GO KITCHENS est inclus dans le prix. Un emplacement extérieur et une cave (6,71 m²) complètent le projet. Le prix annoncé ci-dessus est considéré 17% TVA comprise. Excellent investissement locatif ! Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : +352 26 95 71 11.

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Appartement à vendre à WEISWAMPACH 19BXY

402 388

80.12 m²

1 Ch.

La nouvelle résidence « ESPACE HORIZON II » offrira 52 unités (7 bureaux, 45 appartements) réparties en 4 immeubles dont les surfaces varient entre 58 m² et 93 m². Ce magnifique projet sera construit à Weiswampach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). L'appartement LOT D-06 de 80,12 m² au 1er étage se compose d'un hall d'entrée (5,65m²), d'un living avec d'une cuisine ouverte (43.96 m²), d'un débarras (2,35m²), une chambre à coucher (14.21 m²), d'une salle de douche (7.83 m²), d'un WC séparé (1.73 m²), un débarras (2.35 m²) et d'un balcon 8.10 m²). La cuisine de GO KITCHENS est inclus dans le prix. Deux emplacements intérieurs et une cave complètent le projet. L'immeuble bénéficie des dernières technologies en matière d'isolation et de consommation d'énergie (A-A). Caractéristiques: système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, chauffage au sol, chaudière à pellets, triple vitrage, parlophone avec ouvre-porte électrique / vidéophone. Des emplacements extérieurs, des emplacements intérieurs et des caves complètent le projet. Le prix annoncé ci-dessus est considéré 3% TVA comprise. Excellent investissement locatif ! Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : +352 26 95 71 11.

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Bureau à louer à WEMPERHARDT 16DUY

2 605

94.06 m²

Bureau à louer au Shopping Center Massen Le bureau d’une surface de 94,06m² se situe au 2ème étage du Business Center B. Les espaces communs tels que la salle de conférence, la kitchenette, les WC séparés et les salles de douche sont à votre disposition. Le Shopping Center Massen est idéalement situé à proximité de la frontière belge. Loyer: 2.605,- EUR Charges: 291,- EUR Caution: 3 mois de loyer La commission d'agence est à charge exclusive du bailleur. Disponible de suite. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél.: +352 26 95 71 11

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Appartement à vendre à WEISWAMPACH 12DP3

531 216

107.95 m²

2 Ch.

Nouveau projet immobilier à Weiswampach Ce magnifique projet sera construit à Weiswampach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité se compose de cinq appartements et d'un bureau. L'appartement 3 se compose comme suit: un hall' d'entrée 18,02m², un grand séjour avec cuisine ouverte 41,10m², un débarras 5,16m², 2 chambres à coucher 12,51m²/16,05m², une salle de bains avec douche et baignoire 9,22m², un WC séparé 2,45m² et un balcon de 8,41m². La résidence bénéficie des dernières technologies en matière d'isolation et de consommation d'énergie (A-B). Prix de vente: 531.216,- EUR 3% TVA inclus. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11.

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Appartement à vendre à WEMPERHARDT 12DOV

583 387

118 m²

3 Ch.

NOUVELLE RESIDENCE À WEMPERHARDT Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" située à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le penthouse 22 se compose comme suit: hall d'entrée 5,51 m² - séjour avec cuisine ouverte 39,53 m² et accès à un balcon 23,37 m² - débarras 3,38 m² - WC séparé 3,13 - hall de nuit 3,18 m² - dressing 9,03 m² - 3 chambres à coucher 16,72 m² / 13,50 m² / 14,40 m² - salle de douche 6,86 m² - balcon 12,10 m² Deux emplacements intérieurs et une cave complètent le projet. Le prix annoncé ci-dessus est considéré 3% TVA comprise. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11.

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Appartement à vendre à WEMPERHARDT 125R8

419 100

78 m²

2 Ch.

NOUVELLE RESIDENCE À WEMPERHARDT Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" située à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. L'appartement 07 se compose comme suit: hall d'entrée 9,24 m² - séjour avec cuisine ouverte 27,09 m² et accès à un balcon 22,82 m² - débarras 4,21 m² - WC séparé 1,81 - 2 chambres à coucher 13,25 m² / 14,23 m² - salle de douche 6,56 m² Deux emplacements intérieurs et une cave complètent le projet. Le prix annoncé ci-dessus est considéré 3% TVA comprise. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11.

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Bureau à vendre à BEILER 12GUU

289 500

98 m²

Pierre & Nature vous propose des bureaux modulables de 40 à 535 m² dans un tout nouveau centre d’affaires, « Garden Offices Weiswampach », alliant trois grands atouts : standing, rapport qualité/prix et localisation stratégique. Ce bâtiment à haute performance énergétique dispose des dernières technologies en matière de construction écologique avec, notamment des panneaux photovoltaïques, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des communs éclairés par LED, une citerne d’eau de pluie pour l’utilisation des WC, etc. Le bureau 2J, situé au deuxième étage, bénéficie d’une superficie de 98 m². L’aménagement proposé actuellement se compose d’un bureau paysager pouvant accueillir 8 postes de travail, 2 bureaux individuels, une salle de réunion ainsi que d’un local kitchenette et d’une réserve. L’entité dispose également d’un accès direct vers une des terrasses communes. Le prix de vente du bureau 2J s’élève à 289.500,00 € (hors frais). Un plancher technique, un système de chauffage/refroidissement par plafond, des bornes de recharge pour voitures électriques, des protections solaires extérieures, etc. sont autant de possibilités techniques supplémentaires. Des emplacements de parking intérieur et extérieur couvert sont disponibles à la vente au prix de 17.500,00 € (hors frais). De même, des caves et/ou des réserves sont prévues à partir de de 4.500,00 € (hors frais). La livraison des bureaux est prévue pour fin 2020. Le loyer que votre société paie actuellement peut parfaitement couvrir l'investissement de vos propres bureaux dans ce centre d’affaires. Voici le site Internet du projet: www.go2w.lu Contactez-nous au 26 95 74 30 pour tout complément d'information.

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Bureau à vendre à WEISWAMPACH 15QZH

590 000

130 m²

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente une surface de bureaux de ±130m², située au deuxième étage de la résidence « Om Knupp II », un complexe résidentiel et commercial, à Weiswampach. Cette résidence de performance énergétique A-A est construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, plancher technique, chauffage par radiateurs, store à lamelles, etc.. La surface de bureaux, se situant dans un immeuble en cours de construction, se subdivise en 5 bureaux individuels non meublés d'une surface de 12,27 à 29,03m² ayant la possibilité d'installer 2 à 3 postes de travail. En outre, ce bien dispose d'une salle de conférence de 7,60m², d'une salle technique de 2,63m², d'un coin imprimante, d'une kitchenette ainsi que des sanitaires hommes/femmes. La kitchenette est équipée d'une cuisine de haute qualité disposant d'une combinaison four-micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à cuisson, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une machine à café intégrée. En supplément, un lieu d'archive/un local informatique de 13m² se situant au premier étage, deux carports ainsi que trois emplacements extérieurs complètent cette offre. Cette surface de bureaux sera vendue clés en mains, incluant les murs séparatifs comme indiqué sur le plan annexé, mais non meublée. L'achèvement des travaux est prévu pour octobre 2020. Autres aspects techniques : • Faux-plafond composé de dalle 60x60 cm type EUROCOUSTICS ATHENA • Portes intérieures : porte CPL grise • Revêtement mural : papier fibres de verre et peinture claire (NCS-S0300-N) pour les bureaux et une peinture en couleur Caparol mat, IRIS 0M pour l'espace sanitaire En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61. Prix de vente : 590.000,- Euro Les prix annoncé est calculé HTVA. Disponibilité: 10/2020

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Maison à vendre à BINSFELD 14TUU

598 082

146 m²

4 Ch.

Unit Real Estate & Investments vous propose en exclusivité à la vente un nouveau projet résidentiel de 9 maisons situé au lieu-dit 'Om Stack' à BINSFELD dans la Commune de Weiswampach. Au calme, les maisons vous offriront une vue splendide sur un cadre naturel et verdoyant. "Om Stack" est un projet de haute qualité, de performance énergétique AAA pour vous permettre de trouver le logement adapté à vos besoins et à votre budget. Nous vous proposons des maisons mitoyennes et des maisons jumelées de 146m² à 151m² comprenant 4 chambres. Chaque maison peut être adaptée selon les désirs du client. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter l'agence au nr de tél : 24558898 ou via email : info@unit.lu Disponibilité: 2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Bureau à vendre à WEISWAMPACH 12JFB

427 195

91.73 m²

Les sociétés Bureau Immobilier Wagner et Thomas & Piron présentent leur nouveau projet immobilier, qui se situent à Weiswampach. Bureau 14B clé en main + jardin privatif. Travaux terminés, disponible de suite. Composition du bureau: Grand espace de 73,02m² avec accès à la cuisine de 7,46m², archives de 5,95m², local technique de 5,88m² et un dégagement de 6,97m² avec deux WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Prix TTC17% Weiswampach se trouve dans le parc naturel de l'Our, région exceptionnelle qui offre un réseau étendu de balades pédestres et cyclistes. Toujours pour les loisirs, cette localité possède un centre de sportif ainsi que 2 lacs artificiels qui permettent la pratique de nombreux sports nautiques et proche de toutes commodités. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Disponibilité: immédiate