Walferdange

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Résidence à vendre à BÉRELDANGE UBZV

0 €

"FUTUR CONSTRUCTION" Nouvelles résidences BALZAC 1 & 2, 39-45, route de Luxembourg à Bereldange. BALZAC 1 est un immeuble de 2 commerces et de 11 appartements de typologie variée dont deux magnifiques penthouse. Chacun des 11 appartements bénéficie d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière. La mise en oeuvre de prestations de tout premier choix confère à ces lieux, un cachet de haut standing. Proche des commerces et des transports en commun la résidence BALZAC est située en plein coeur de Bereldange N'hésitez pas à nous contacter au +352 26 43 03 85 pour tout renseignement supplémentaire.

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Résidence à vendre à BERTRANGE ZCV6

de 841 860 à 1 160 672

PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE Résidence MONTE BERTHO L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, au coin de Route de Longwy et de la rue An Ditert. Le projet MONTE BERTHO se compose de 2 résidences. Le Lot 1 sera implanté côté Route de Longwy et le Lot 2, côté rue An Ditert. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 34 emplacements de parking privatifs intérieurs et 2 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses. L'ensemble du complexe comportera au total 26 unités résidentielles 16 dans le Lot 1 et 10 dans le Lot 2. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. MONTE BERTHO propose 8 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 54 m2 à 72 m2 ; 15 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 67 m2 à 110 m2 ; 3 penthouses de 2 à 3 chambres d'une surface habitable de 102 m2 à 156 m2. 10% des lots seront réservés aux acheteurs remplissant les conditions d'octroi d'un logement à coûts modérés. Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. 7 appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif aménagé d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO est un projet signé REFA Real Estate. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italiy ». La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ». Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 481.816,45.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 45.000.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 35.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. Disponibilité: 2020

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Maison à vendre à BÉRELDANGE 121MM

1 990 000

234 m²

5 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Grande maison unifamiliale de 234 m² habitables, sur une parcelle de 9,8 ares, à Bereldange Disponibilité : Mars 2020 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (25 m²) - cuisine (16,5 m²) - salon-séjour (59 m²) - salle à manger (13,5 m²) - 1 chambre ou bureau (14 m²) - salle de douche (4,5 m²) - WC séparé (2,5 m²) 1er étage : Hall de nuit (18 m²) - 4 chambres (24 m² + 18 m² + 12 m² et 11,5 m²) - 1 salle de bain (10,5 m²) - 1 salle de douche (5 m²) Combles : Grenier non aménagé (60 m²) Sous-sol : Caves - buanderie - local technique Extérieur : Jardin orienté ouest (200 m²) - terrasse (33 m²) - jardin orienté est (150 m²) - 4 places de parking extérieurs - 1 garage (26,6 m²) Complément d'informations : Confort : Parquet massif - hauts plafonds (2,70 m) - feu ouvert - double vitrage - porte de garage automatique Sécurité : Système d'alarme Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 4 WC dont 1 séparé Chauffage : Gaz (chaudière 2011) Environnement : Quartier résidentiel École : Crèches - écoles fondamentales à Bereldange - lycées à Luxembourg-Ville Maison libre de 4 côtés, construite en 1963, sur une parcelle de 9,8 ares. L'intérieur offre de belles prestations : cuisine "Kichechef" refaite en 2017, parquet massif posé en chevrons, hauteur sous plafonds à 2,70 m au rez-de-chaussée, escalier avec marches en bois et rampe en fer forgé, etc. La maison n'a pas subi de changements majeurs depuis sa construction, hormis l'installation du chauffage au gaz (chaudière installée en 2011), ainsi qu'une remise en peinture globale entre blanc cassé et gris-rose poudré. La terrasse et le jardin, idéalement exposés Ouest, sont accessibles directement depuis le salon-séjour. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Large detached family house of 234 sqm living surface, on a land of 9.8 ares, in Bereldange Availability: March 2020 Ground floor: Entrance hall (25 sqm) - equipped separate kitchen (16.5 sqm) - living-room (59 sqm) - dining-room (13.5 sqm) - 1 bedroom or office (14 sqm) - shower room (4.5 sqm) - separate toilet (2.5 sqm) 1st floor: Night hall (18 sqm) - 4 bedrooms (24 sqm + 18 sqm + 12 sqm and 11.5 sqm) - bathroom (10.5 sqm) - shower room (5 sqm) Attic: Storage space (60 sqm) Basement: Cellar / storage - laundry room - technics Outside: West-oriented garden (200 sqm) - terrace (33 sqm) - Est-oriented garden (150 sqm) - 4 outside parking places - 1 garage (26.6 sqm) Further information: Comfort: Wooden floor - high ceilings (2.70m) - open fire - double glazing - automatic parking door Safety: Alarm system Sanitation: 1 bathtub - 3 sinks - 2 showers - 4 toilets of which 1 separate Heating: Gas (boiler 2011) Environment: Residential area School: Crèches - basic schools in Bereldange - High Schools in Luxembourg-City Large detached family house built in 1963, on a parcel of 9.8 ares, with one inside garage and 4 outside parking spaces. The inside offers very nice endings, such as new "Kichechef" kitchen installed in 2017, solid parquet laid in "chevron", open fire, high ceilings, wooden staircase with a wrought iron banister. A new gas heating system and boiler were installed in 2011, and the paintings have been refreshed a trendy powdery pink gray. The large terrace and garden, ideally West oriented, are directly accessible from the living-room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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Maison à vendre à BÉRELDANGE 10ADV

2 360 000

366 m²

5 Ch.

Magnifique maison d'architecte de 550 m2 dont 366 m2 habitables idéalement située dans la cité résidentielle la plus exclusive et prisée de Béreldange. Bâtie sur un terrain d'environ 5,66 ares, cette propriété aux qualités exceptionnelles bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme, agréable et discret. Construite en 2007, cette propriété aux volumes gourmands est dotée de matériaux nobles et raffinés. Petit mot de la propriétaire: Un vrai plaisir et chance de vivre dans cette maison , un equilibre idéal entre nature , tranquillité et ville , à seulement 7 ‘ du Bd. Royal , "le calme dans l'activité elle même” . Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, retrouvez une belle entrée desservant plusieurs pièces de vie dont un spacieux salon-living avec de grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse d'environ 35 m2, idéalement orientée (nord-ouest). Un magnifique bureau design, un wc visiteur et un garage fermé d'environ 30 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, retrouvez trois chambres à coucher, deux salles de bains avec baignoire et douches à l'italienne ainsi qu'une grande suite parentale d'environ 50m2, avec balcon et salle de bain balnéo privative. Au dernier étage, retrouvez un grand loft d'environ 114 m2 aménagé actuellement en salle de sport et de yoga. Au sous-sol, retrouvez d'un côté : un grand appartement avec entrée séparée d'environ 55 m2 comportant une chambre à coucher, un salon, une salle de douche et une cuisine à aménager et de l'autre côté : une buanderie, une réserve, un atelier et un abri de jardin chauffé d'environ 35m2. Deux emplacements extérieurs s'additionnent à la maison. EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS • Matériaux nobles et haut de gamme • Équipements sanitaires design • Cuisine Italienne haute gamme (Varenna) avec plan de travaille en Corian • Électroménager Miele de catégorie A+ et A++ • Salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche hydromassante avec chromothérapie, radio et hammam • Mobilier, équipement audio et vidéo de très haute qualité • Aspirateur centralisé avec accès à toutes les pièces • Fenêtres double vitrage • Chaudière à condensation (gaz naturel) • Chauffage au sol • Porte d'entrée avec ouverture spéciale • Câblage audio dans toutes les pièces principales • Câblage réseau informatique, téléphone et TV dans toutes les pièces • Caméras de surveillance aux 3 entrées de la maison • Installation d'un système d'alarme (centrale, détecteurs, sirène) • Installation de prises triphasées 380V dans le garage et l'atelier • Nombreux placards fonctionnels • Jardin facile et rapide d'entretien La disponibilité est à convenir. Les honoraires sont à charge du vendeur.

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Appartement à vendre à WALFERDANGE 11XMZ

679 000

88 m²

2 Ch.

Tino Real Estate vous propose un joli appartement-duplex à saisir très rapidement de 88m2 sis à Bereldange (commune de Walferdange) dans une rue calme construit en 1995. Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Débarras - WC séparé - Living avec accès au petit jardin avec exposition sud - Cuisine équipée et séparé Premier étage: - 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon (10,16 et 16,22 m2) - Salle de bains avec baignoire. Le bien se complete avec un box garage fermé, petit jardin privatif et une cave. Pour toutes informations supplémentaires, visites ou si vous souhaitez vendre ou louer votre bien n'hésitez pas à nous contacter aux numéros 24 87 37 88 / 691 22 66 17. Notre équipe se fera plaisir de vous aider dans tous vos projets immobiliers. Disponibilité: immédiate

FIRST

Appartement à louer à BÉRELDANGE 11VFR

1 800

86.4 m²

2 Ch.

Top-Invest vous propose: Un bel appartement avec deux chambres à louer situé au 1er étage d’une résidence à Bereldange/ Walferdange. L’appartement contient 86,40 m2 habitables et dispose de trois emplacements de parking et d'une cave privée au sous-sol. Le bien se compose comme suit: – Un hall d’entrée avec emplacement encastré pour vestiaire, – 2 spacieuses chambres à coucher, – Living ouvert qui donne sur la cuisine complètement équipée, – 2 terrasses – 1 emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs, – Buanderie commune, – Cave privée. Disponibilité: 1er janvier 2020 Loyer: 1800€ / mois Charges: 250€ / mois Caution: 2x le loyer Durée du bail: minimum 1 an. Animaux non acceptés. Equipements techniques: – Chauffage au gaz, – Double vitrage, - Revêtement au sol: Laminat et carrelage. Commission d'agence est à charge du locataire et s'élève à un mois de loyer + TVA luxembourgeoise. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 333 628-1 ou par email: top@top-invest.lu

FIRST

Appartement à louer à BÉRELDANGE 11Q9E

2 200

90 m²

2 Ch.

* * * MAGNIFIQUE PENTHOUSE DE STANDING * * * MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ * * * TRÈS LUMINEUX * * * SALON AVEC COIN BUREAU ET BAR DONNANT ACCÈS A LA CUISINE ÉQUIPÉE * * * 1 CHAMBRE AVEC ARMOIRES * * * 1 SALLE DE BAINS AVEC LAVE-LINGE * * *1 CHAMBRE INDIVIDUELLE AVEC RANGEMENTS* * * 1 SALLE DE DOUCHE * * * GRANDE TERRASSE * * * CAVE * * * PARKING INTÉRIEUR* * * DISPONIBLE DE SUITE * * * VISITES 691 19 39 47 OU 621 16 33 23 * * * LE LOYER COMPREND LES CHARGES, NETTOYAGE 1xmois ,ÉLECTRICITÉ ET INTERNET * * *CE PENTHOUSE SE SITUE A L’ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE* * * ELIADIMMOBILIERE@PROTONMAIL.COM CONDITIONS DE LOCATION : BAIL : MINIMUM 6 MOUS CAUTION OU G.B. 2 LOYERS REMUNERATION AGENCE ; 1 LOYER+17%TVA . * * * SUPERB QUALITY PENTHOUSE FULLY FURNISHED * * * VERY BRIGHT * * * WITH SPACIOUS TERRACE * * * LIVING WITH FIREPLACE* * * OPEN FITTED KITCHEN WITH BAR * * * 1 MASTER BEDROOM WITH FITTED WARDROBES* * * 1 FULL BATHROOM WITH WASHING MACHINE* * * 1 SINGLE BEDROOM* * * 1 SHOWER ROOM* * * CELLAR * * * INTERIOR PARKING * * * AVAILABLE IMMED.* * * MONTHLY RENTAL PRICE INCLUDES CHARGES, ELECTRICITY ,INTERNET AND CLEANING 1XMONTH* * * *PREVIEWS BY APPOINTMENT 691 19 39 47 OR 621 16 33 23* * * ELIADIMMOBILIERE@PROTONMAIL.COM THIS PENTHOUSE IS LOCATED AT THE BACK OF THE RESIDENCE* * * TERMS OF RENTAL : MINIMUM LEASE 6 MONTHS DEPOSIT OR B.G. : 2 MONTH'S RENT AGENCY FEE : 1 MONTH'S RENT PLUS17% VAT

FIRST

Appartement à vendre à BÉRELDANGE 11CIH

755 000

92 m²

3 Ch.

!! SOUS COMPROMIS !! IC centre vous propose cet appartement situé à Berelddange . Entièrement rénové d'une superficie de +- 92 m2 habitable se bien ce compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré - Une cuisine neuve et entièrement équipée ouvrant sur un spacieux salon/ séjour avec balcon - 3 belles chambres dont une avec balcon - une salle de douche refaite à neuf et un wc séparé - Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien Aucun travaux n'est à prévoir, l appartement est entièrement refait. Situation ideale à 10 min de Kirchberg, 15 min de la ville Contact pour visites et renseignements : +352 621 466 098 WWW.ICCENTRE.LU, votre partenaire immobilier vous accompagne dans la vente de votre bien.

FIRST

Maison à vendre à WALFERDANGE 10QW1

1 100 000

131 m²

3 Ch.

Walferdange, IC centre vous propose une belle maison jumelée en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4 ares, dans un environnement calme de la commune de Walferdange et à proximité de toutes commodités (Commerces/Ecoles/bus/gares/ aires de jeux…) Cette maison de +/- 131 m² de surface habitable sera construite comme suit : Rez de chaussée - Un grand Hall d'entrée - Un WC séparé - Une salle technique - Un salon, salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 25m2 - Un jardin de 240m2 - Deux Emplacements/ parking extérieur - Un débarras/ cabanes de 12m2 dans le jardin. 1Etage : - 2 chambres à coucher - Une salle de bain avec WC - Un Hall de nuit - Un petit débarras de 6m2 2Etage : - Suite parentale - 1chambre à coucher - Une salle de bain avec douche - Un WC - Un débarras Autres informations - Chauffage au sol dans tte la maison réglable individuellement - Panneaux solaire pour l'eau chaude - Triples vitrages - Classe Energie B Contact pour visites et renseignements : +352 691 198 991 WWW.ICCENTRE.LU, votre partenaire immobilier vous accompagne dans la vente de votre bien.

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Appartement à vendre à BÉRELDANGE 11X0H

679 000

88 m²

2 Ch.

Tino Real Estate vous propose un joli appartement-duplex à saisir très rapidement de 88m2 sis à Bereldange dans une rue calme construit en 1995. Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Débarras - WC séparé - Living avec accès au petit jardin avec exposition sud - Cuisine équipée et séparé Premier étage: - 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon (10,16 et 16,22 m2) - Salle de bains avec baignoire. Le bien se complete avec un box garage fermé, petit jardin privatif et une cave. Pour toutes informations supplémentaires, visites ou si vous souhaitez vendre ou louer votre bien n'hésitez pas à nous contacter aux numéros 24 87 37 88 / 691 22 66 17. Notre équipe se fera plaisir de vous aider dans tous vos projets immobiliers. Disponibilité: immédiate

FIRST

Chambre à louer à WALFERDANGE 11SWL

700

17 m²

A louer à Walferdange, une chambre meublée en colocation. (wifi et charges inclus) Caution de 2 mois. Disponible de suite.

Sous compromis

Appartement à vendre à BÉRELDANGE 11OKZ

640 000

97 m²

2 Ch.

Charlie LUTHAR vous propose en exclusivitéun appartement avec terrasse au dernier étage d'un immeuble de deux étages. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec deux placards et d'un wc séparé, un grand living lumineux qui donne sur une terrasse exposée sud/ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une cave. Charlie LUTHAR +352 661 231 986.

FIRST

Maison jumelée à vendre à WALFERDANGE 10FRO

1 100 000

133 m²

4 Ch.

JR IMMO vous propose une belle maison jumelée en construction à basse énergie, située sur un terrain de 4 ares, dans un environnement calme de la commune de Walferdange et à proximité de toutes commodités (Commerces/Ecoles/bus/gares/ aires de jeux…) Cette maison de +/- 133.49 m2 (selon les plans) de surface habitable sera construite comme suit : Rez de chaussée - grand Hall d’entrée - WC séparé - Une salle technique - Un salon, salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 17.82m2 - Un jardin de 240m2 - Deux Emplacements/ parking extérieur - Un débarras/ cabanes de 12m2 dans le jardin. 1Etage : - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Un Hall de nuit - Un petit débarras de 6m2 2Etage : - 2 chambres à coucher - Une salle de bain avec WC - Un débarras Informations importantes : - Maison en construction suivant le règlement des bâtisses selon le PAG/PAP de la commune. - Cuisine/ peinture et porte intérieur pas inclues. - Début prévu de la construction : janvier 2019 - Fin prévue de la construction : décembre 2019

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Bureau à louer à WALFERDANGE QGD2

645

13 m²

Petits bureaux à louer séparément ou en bloc au 1er étage dans un immeuble sis à Walferdange près du rond-point (au-dessus de la BIL). Bureau N°1 8 m2 / Loyer € 395 + € 60 charges Bureau N°2 13,40 m2 / Loyer € 645 + € 60 charges Bureau N°3 13,40 m2 / Loyer € 645 + € 60 charges Bureau N°4 13,40 m2 / Loyer € 645 + € 60 charges Bureau N°5 17,16 m2 / Loyer € 745 + € 70 charges Bureau N°6 19,52 m2 / Loyer € 780 + € 70 charges Tous les bureaux sont équipés d'un bureau, d'une chaise bureau et d'une armoire / étagère et ont accès au WC. Parking public en face de l'immeuble. Disponibilité: Immédiate

Chambre à louer à BÉRELDANGE 121J5

700

11 m²

7 Ch.

La colocation vous tente? Vous souhaitez partager une belle expérience avec des personnes de différents horizons ? Chez Furnished.lu, nous disposons du plus large choix de chambres et d'appartements en colocation sur le marché. La résidence “LUX 53” vous propose environ 98 m² habitables, proche de toutes commodités (arrêts de bus, supermarchés, centre hospitalier). Elle se compose de 7 chambres entièrement meublées et privatives : - 1 lit (lit double pour les chambres de plus de 13m2) - 1 table de nuit avec lampe de chevet - 1 couette double (4 saisons) - 2 oreillers (3 pour les lits doubles) - 1 bureau avec une chaise - 1 armoire (penderie et étagères) - 1 meuble de rangement - 1 télévision à écran plat Dans cette chambre de 11 m², tout le confort nécessaire est prévu dès votre arrivée et pour chacun de nos résidents : une parure de lit, du linge de toilette (2 serviettes de bain) et un kit d'arrivée (brosse à dent, savon, dentifrice). Les parties communes se composent d'une cuisine toute équipée, de 2 WC et de 2 salles de douche. À votre disposition également 1 lave-linge, 1 sèche-linge, 1 fer avec sa table à repasser. Nos tarifs sont tout compris ! Pas de mauvaise surprise, toutes les charges sont incluses (eau, électricité, chauffage, assurance du bâtiment, taxes ordures ménagères, nettoyage des parties communes, abonnement TV et Internet) Contactez-nous dès à présent pour connaître la disponibilité de cette chambre au (+352) 20 60 80, à contact@altea.lu, ou bien sur www.furnished.lu. (Référence à rappeler pour vos demandes: Résidence LUX 53-24) Disponibilité: à convenir