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Walferdange

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33

Appartement à vendre à WALFERDANGE 14JIW

1 450 000 
173 m²
3 Ch.
1
Appartement-penthouse DE PLAIN-PIED 3 chambres lumineux aux finitions soignées en plein centre de Walferdange, à quelques mètres de toutes commerces et transports en commun. Vues dégagées sur la vallée de l'Alzette. A 10 minutes du Kirchberg, à 15 minutes du centre-ville. Surfaces mesurées : 155.40m2 surface habitable (selon cadastre vertical) + 53.3m2 terrasses Surface utile pondérée 173m2 Points forts : - Appartement lumineux - Fenêtres dans toutes les pièces, sauf WC séparé - Appartement de plain-pied - Finitions soignées - Placards encastrés dans tout l'appartement - Cuisine ouverte très bien équipée - Poêle danois dans le living - Hauts plafonds dans le living - Grande suite parentale avec longue rangée de placards encastrés, chambre 16m2 avec accès à terrasse, salle de bains, buanderie / débarras / bureau - Un total de 53m2 de terrasses, dont 2 couvertes et larges, l'une à l'est, l'autre à l'ouest - Stores électriques sur la terrasse - 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur - 2 caves de belle taille - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (gare, arrêt de bus) - A proximité de la nature (Gréngewald et Bambesch) - Disponibilité immédiate Disposition : 4ème et dernier étage - Hall d'entrée - Living (hauteur plafond 4 mètres) avec accès à terrasse couverte 12m2 - Cuisine ouverte moderne et bien équipée avec accès à terrasse couverte 12m2 - Terrasse couverte 12m2 à l'est - Terrasse couverte 12m2 à l'ouest - Suite parentale, contenant : - Débarras/buanderie/bureau 6m2 - Salle de douches - Chambre 16m2 avec accès à terrasse - WC séparé - 2 chambres (13m2, 12m2) - Salle de bains Il n'y a aucuns travaux à prévoir. L'appartement est disponible immédiatement. Situation L'appartement se situe dans un bâtiment récent érigé dans la Cité Grand-Duc Jean, en plein centre de Bereldange/Walferdange. - Tous commerces (boulangerie, épicerie, supermarchés, restaurants) à quelques pas - Commune, écoles, crèches, poste à 5 mins - Arrêt de bus à 5 mins (lignes 10 et 11 centre-ville, ligne 262 Kirchberg) - Gare de Walferdange à 10 mins - Piste cyclable devant la porte (Luxbg – Mersch) - Forêts de Gréngewald et Bridel à proximité - Centre wellness, sauna et piscine PIDAL (www.pidal.lu) à 800m En voiture: - A 10 mins de Luxembourg centre-ville - A 10 mins de Kirchberg - Findel - A 20 mins de Mersch - A 8 mins du réseau autoroutier Commune de Walferdange: 8,000 habitants – 87 nationalités  La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé. Disponibilité: immédiate
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10

Appartement à vendre à BERELDANGE 13ZED

940 000 
100 m²
2 Ch.
1
1
Très bel appartement meublé (ou pas) et entièrement équipé, +/- 100 m² , au 1er étage d'une petite résidence, située dans une rue calme, à 10 minutes du centre ville. L'appartement offre 2 chambres à coucher, une salle de bain avec bain et douche , une toilette d'invités, un grand living-salon, une cuisine ouverte haut standing (avec machine à laver) et accès direct sur un joli balcon, une buanderie pour sécher le linge et un garage extérieur fermé. disponible mi-mai contact : +352 661 263 622 Disponibilité: 15/05/20
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9

Chambre à louer à HELMSANGE 14J8V

825 
20 m²
1 Ch.
Chambre meublée (n°0.1) à louer dans une résidence exceptionnelle, qui vient de bénéficier d'une rénovation complète. La chambre située au Rez-de-chaussée et composée de tout le confort nécessaire à une installation immédiate : - Lit à tiroirs, armoire, bureau et chaise, étagère - Connexion à la télévision et connexion internet incluses Les communs sont aussi parfaitement aménagés pour les colocataires : - Buanderie commune au rez-de-chaussée - Une cuisine complètement équipée par étage avec un réfrigérateur pour chaque locataire, table et chaises - Une salle de douche par étage avec toilettes Parmi les nombreux atouts de cette résidence : - Charges forfaitaires de 160€ par mois : eau, électricité, assurance, chauffage, poubelles, nettoyage des communs, maintenance des communs, etc. - Parquet dans les chambres - Entrée dans chaque chambre par digicode personnel - Double vitrage - Volets électriques - Parlophone dans chaque chambre - Places de parking - Une boîte aux lettres personnelle par locataire - Porte d'entrée avec clé de sécurité Localisation : Helmsange est une frontière directe avec Luxembourg-Beggen, très bien desservie par les transports en commun, notamment la gare ferroviaire de Walferdange qui est à 5 min (400m) à pieds permet de relier l'ascenseur du Kirchberg au Pfaffenthal, ainsi que l'arrêt de bus n°11 (270m). Le quartier profite de nombreux commerces. Disponibilité 01/05/2020 Commission d'agence payable par le locataire Disponibilité: 01/05/2020
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1

Terrain à batir à vendre à WALFERDANGE 14J77

1 430 000 
A vendre un terrain à bâtir de 7a 49ca, sans contrat de construction, idéalement situé à côté de la piste cyclable de Walferdange, à proximité de terrains de tennis et de centre aquatique Pidal. - Possibilité de construire une maison unifamiliale libre de quatre côtés ; - Zone d’habitation HAB-1 ; - Quartier calme et résidentiel ; - Orientation est-ouest ; - Kirchberg à 10 min. ; Findel à 15 min ; - Commerces et services de la commune de Walferdange accessibles à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
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3

Appartement à vendre à WALFERDANGE 10QS9

805 085 
88 m²
2 Ch.
2
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE AU 1ER ETAGE RESIDENCE ZAPHIRO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.4.1.1 Cet appartement d'une surface pondérée de 108,23 m2 (surface utile intérieure de 88,08 m2) est situé au 1er étage de la résidence ZAPHIRO. Il se compose comme suit : un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un débarras, un hall de nuit, deux chambres avec salle de bain privative et WC séparé. L'accès à la terrasse peut s'effectuer par le salon et la chambre. Une cave est incluse dans le prix de vente. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 805.085,00 € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 855.085,00 € Emplacement de parking intérieur (TTC): 50.000.- € CPE : A-A * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO » L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). L'ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses. L'ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Il Prezioso propose : - 2 grandes surfaces commerciales d'une surface de 262,24m2 à 498,88m2 - 20 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 59,32 m2 à 88,83 m2, - 39 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 78,05 m2 à 123,32 m2, - 5 appartements 3 chambres d'une surface habitable pondérée de 132,21 m2 à 149,13 m2. Tous les appartements bénéficieront d'une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d'une terrasse. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
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