Walferdange

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Résidence à vendre à BERELDANGE UBZV

0 €

"FUTUR CONSTRUCTION" Nouvelles résidences BALZAC 1 & 2, 39-45, route de Luxembourg à Bereldange. BALZAC 1 est un immeuble de 2 commerces et de 11 appartements de typologie variée dont deux magnifiques penthouse. Chacun des 11 appartements bénéficie d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière. La mise en oeuvre de prestations de tout premier choix confère à ces lieux, un cachet de haut standing. Proche des commerces et des transports en commun la résidence BALZAC est située en plein coeur de Bereldange N'hésitez pas à nous contacter au +352 26 43 03 85 pour tout renseignement supplémentaire.

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Maison à vendre à BERELDANGE 12DSL

2 360 000

366 m²

5 Ch.

Magnifique maison d'architecte de 550 m2 dont 366 m2 habitables idéalement située dans la cité résidentielle la plus exclusive et prisée de Béreldange. Bâtie sur un terrain d'environ 5,66 ares, cette propriété aux qualités exceptionnelles bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme, agréable et discret. Construite en 2007, cette propriété aux volumes gourmands est dotée de matériaux nobles et raffinés. Petit mot de la propriétaire: Un vrai plaisir et chance de vivre dans cette maison , un equilibre idéal entre nature , tranquillité et ville , à seulement 7 ‘ du Bd. Royal , "le calme dans l'activité elle même” . Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, retrouvez une belle entrée desservant plusieurs pièces de vie dont un spacieux salon-living avec de grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse d'environ 35 m2, idéalement orientée (nord-ouest). Un magnifique bureau design, un wc visiteur et un garage fermé d'environ 30 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, retrouvez trois chambres à coucher, deux salles de bains avec baignoire et douches à l'italienne ainsi qu'une grande suite parentale d'environ 50m2, avec balcon et salle de bain balnéo privative. Au dernier étage, retrouvez un grand loft d'environ 114 m2 aménagé actuellement en salle de sport et de yoga. Au sous-sol, retrouvez d'un côté : un grand appartement avec entrée séparée d'environ 55 m2 comportant une chambre à coucher, un salon, une salle de douche et une cuisine à aménager et de l'autre côté : une buanderie, une réserve, un atelier et un abri de jardin chauffé d'environ 35m2. Deux emplacements extérieurs s'additionnent à la maison. EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS • Matériaux nobles et haut de gamme • Équipements sanitaires design • Cuisine Italienne haute gamme (Varenna) avec plan de travaille en Corian • Électroménager Miele de catégorie A+ et A++ • Salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche hydromassante avec chromothérapie, radio et hammam • Mobilier, équipement audio et vidéo de très haute qualité • Aspirateur centralisé avec accès à toutes les pièces • Fenêtres double vitrage • Chaudière à condensation (gaz naturel) • Chauffage au sol • Porte d'entrée avec ouverture spéciale • Câblage audio dans toutes les pièces principales • Câblage réseau informatique, téléphone et TV dans toutes les pièces • Caméras de surveillance aux 3 entrées de la maison • Installation d'un système d'alarme (centrale, détecteurs, sirène) • Installation de prises triphasées 380V dans le garage et l'atelier • Nombreux placards fonctionnels • Jardin facile et rapide d'entretien La disponibilité est à convenir. Les honoraires sont à charge du vendeur.

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Bureau à louer à WALFERDANGE 122ZL

5 100

130 m²

4 Pièces

Bureaux meublés à louer à Walferdange Type de construction: passif en bois - hautement isolé - ne nécessitant ni climatisation, ni chauffage Surface totale: +- 130 m2 Composé de: Deux bureaux individuels meublés de +- 20 et 21 m2 Un grand bureau meublé offrant 8 emplacements de travail confortables de +- 50m2 Une salle de réunion meublée de +- 12 m2 permettant des réunions confortables pour 8 personnes Un local technique – cablage informatique et électrique posé dans les meubles Un coin cuisine café avec frigo et lave vaiselle Un emplacement pour grande copieuse WC homme/dame séparé Le tout situé dans un cadre de verdure au fond d'un parc entretenu (voir photos annexes) Loyers: € 5 100,- hors TVA y compris 8 parkings dans un garage souterrain. Caution: 3 Mois = € 15 300,- Commission agence 1 mois de loyer plus tva: à charge du locataire Disponibilité: 30 jours après signature du contrat de location Frais supplémentaires à charge du locataire: Electricité Eau Evacuation ordures Nettoyage (obligatoire ) Entretien surfaces vertes privatives (obligatoire par jardinier ) Sécurité ( installation alarme existante ) Assurance bâtiment (obligatoire) Nous nous tenons à votre disposition pour une visite des lieux à votre meilleure convenance. Disponibilité: immédiate

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Maison mitoyenne à vendre à BERELDANGE 12E0A

985 000

131.71 m²

3 Ch.

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette charmante maison mitoyenne construite en 1848, libre de 3 côtés situé dans un quartier calme et résidentiel dans le cœur de Bereldange, commune de Walferdange. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle à manger (11,50m2), salon (12,73m2), une chambre à coucher (12,53m2), cuisine équipée, salle de douche, chaufferie, entrée secondaire avec couloir, garage, buanderie et un atelier donnant accès au grand jardin et la terrasse. 1er étage : Hall de nuit, une salle de douche offrant l’accès au grenier, une cuisine semi-équipée, deux chambres à coucher (9,85 m2 et 13,06m2) ainsi qu’un living spacieux (24,78m2). Grenier : Un grand grenier d’une surface au sol de 85m2, non-aménagé offrant beaucoup de potentiel. Extérieur : Grande terrasse de 20m2 avec un grand jardin bien entretenu avec pelouse. Cette maison offre beaucoup de possibilités pour des familles nombreuses ou à deux ménages. Les atouts : - Fenêtres en double vitrage avec serrure de 2015 - Chaudière à gaz Buderus de 2013 - Peinture de la façade de 2006 - Toiture en ardoise en bonne condition - Grande terrasse et jardin bien entretenu - Maison libre de 3 côtés - Orientation terrasse et jardin plein sud - Proche de toute commodités et du transport public - À quelques pas du centre de Walferdange Année de construction : 1848 Surface habitable : 131,71m2 Surface totale : 310,88m2 Terrain : 5,15 ares Passeport énergétique : en cours Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations. anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com

FIRST

Appartement à louer à BERELDANGE 122PL

1 500

88.9 m²

2 Ch.

Appartement sis au premier étage (avec ascenceur), se composant comme suit: Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de bains, living avec accès au balcon, cuisine équipée séparée, WC séparé, débarras, 1 cave, 1 emplacement intérieur, 1 emplacement extérieur. Disponibilité: 15.02.2020

FIRST

Commerce à louer à WALFERDANGE 129F6

4 800

207.56 m²

Top-Invest vous propose: Un entrepôt à louer qui contient une surface de +/- 208 m2 dans la zone industrielle à Walferdange (12, Millewee, L-7257 Walferdange), tout près de la zone industrielle de Steinsel. Le bâtiment se trouve à proximité de diverses commodités accessibles à pied, tels que: supermarchés, restaurants, stationnement public, gare, piscine publique, etc. Beaucoup d’activités artisanales et commerciales sont établies dans cette zone industrielle. – agencement personnalisé possible, - Portail électrique de 5,10 x 3,80 mètres, - Cour extérieur de 605 m2 avec plusieurs parkings, - Accès facile, - Equipments sanitaire, - Espace bureau fermé, - Hauteur du Hangar: 4,90 mètres. Le local se prête pour tout genre d’activités commerciales: – Durée du bail: minimum 3 ans, – Loyer : 4800 € HTVA, – Dépot de garantie: 2 x le loyer, – Disponibilité: à convenir. Distances : – Steinsel > Strassen 17 minutes – Steinsel > Plateau de Kirchberg 18 minutes – Steinsel > Luxembourg Centre-Ville 17 minutes – Steinsel > Accès Nordstrooss 7 minutes – Steinsel > Mersch 15 minutes – Steinsel > Walferdange-Gare 3 minutes La commission d'agence de 3% + 17% TVA luxembourgeoise incombe au locataire. Pour de plus amples informations ou une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1

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Maison à vendre à BERELDANGE 12DQI

1 395 000

184 m²

5 Ch.

Belle maison de charme d'une surface habitable de 184 m2 sur un terrain de 6.89 ares, se composant comme suit: au sous-sol: 2 caves (28.73 + 14.90 m2), chaufferie (14.01 m2), 2 garages (58.70 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (20.95 m2), living (45.10 m2), cuisine équipée (14.56 m2), WC séparé (1.81 m2), salle de bains (6.05 m2), 2 chambres à coucher (14.21 + 14.37 m2) au 1er étage: hall (7.40 m2), bureau (11.56 m2), 3 chambres à coucher (10.62 + 9.80 + 20.81 m2), salle de bains (7.35 m2) jardin: 4 ares 2 emplacements extérieurs surface totale de la maison: 301 m2 veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

FIRST

Appartement à vendre à BERELDANGE 11CIH

755 000

92 m²

3 Ch.

!! SOUS COMPROMIS !! IC centre vous propose cet appartement situé à Berelddange . Entièrement rénové d'une superficie de +- 92 m2 habitable se bien ce compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré - Une cuisine neuve et entièrement équipée ouvrant sur un spacieux salon/ séjour avec balcon - 3 belles chambres dont une avec balcon - une salle de douche refaite à neuf et un wc séparé - Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien Aucun travaux n'est à prévoir, l appartement est entièrement refait. Situation ideale à 10 min de Kirchberg, 15 min de la ville Contact pour visites et renseignements : +352 621 466 098 WWW.ICCENTRE.LU, votre partenaire immobilier vous accompagne dans la vente de votre bien.

FIRST

Fonds de commerce à vendre à BERELDANGE 1252D

32 000

90 m²

Gentile Immobilière vous propose un beau Fonds de Commerce situé à Bereldange commune de Walferdange. Un petit cafe de +/- 90m2 avec une petite cuisine pour de sandwichs et petit plat. Une belle terrasse. 5 Emplacement de voiture. Prix : 32.000 euros Pour les photos, la liste des matériels, le loyer, la garantie bancaire et le type de contrat n'hésitez pas à nous contacter au: Saddem Taleb GSM: 661 137 068 Aron Gentile GSM: 691 289 728 Email: info@gentileimmobiliere.lu Disponibilité: immédiate

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Parking ouvert à louer à HELMSANGE 123IO

100

12.76 m²

Trois emplacements de parking ouverts à louer au prix unitaire de 100 € par mois charges comprises. Adresse: Route de Diekirch L-7220 Helmsange.

FIRST

Horeca à vendre à WALFERDANGE 116TF

150 000

300 m²

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations au 621 504 529 ou par courriel : cristina.ferreira@remax.lu. RE/MAX SELECT spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente cette belle opportunité : un fonds de commerce pour restaurant dans la belle commune de Walferdange. Ce fonds de commerce (restaurant italien) est très récent. Le local se prête aussi pour un restaurant asiatique (sushi train et bain-marie pour buffet sont déjà présents) : belle opportunité à saisir ! En plus de sa situation géographique idéale (à proximité d'un centre commercial, parking privé, secteur fréquenté), vous serez tout d’abord séduit par ce beau restaurant stylé, lumineux, disposant d’un bar et d’une grande salle aménagée avec goût (d'environ 100 couverts à l’intérieur plus 20 en terrasse). D’une surface de +/- 300 m², le restaurant possède tout l’équipement professionnel pour la restauration (four à pizzas, four, cuisinière, congélateurs et réfrigérateurs professionnels, lave-vaisselle, chauffe-plat, buffet, etc.) ainsi que plusieurs endroits de stockage. Des emplacements de parking sont également mis à disposition ainsi qu’une terrasse. Tout est en place ! Il ne reste plus qu’à vous installer et à réaliser vos rêves ! L’ensemble du mobilier ainsi que de l’équipement professionnel est également compris dans le fonds de commerce avec transfert du bail de location. Alors, n’hésitez plus, contactez-moi et profitez de cette belle opportunité qui s’offre à vous ! Frais d’agence RE/MAX : Les frais s’élèvent à 6.000 € TTC à charge de la partie venderesse.

FIRST

Bureau à louer à WALFERDANGE QGD2

645

13 m²

Petits bureaux à louer séparément ou en bloc au 1er étage dans un immeuble sis à Walferdange près du rond-point (au-dessus de la BIL). Bureau N°1 8 m2 / Loyer € 395 + € 60 charges Bureau N°2 13,40 m2 / Loyer € 645 + € 60 charges Bureau N°3 13,40 m2 / Loyer € 645 + € 60 charges Bureau N°4 13,40 m2 / Loyer € 645 + € 60 charges Bureau N°5 17,16 m2 / Loyer € 745 + € 70 charges Bureau N°6 19,52 m2 / Loyer € 780 + € 70 charges Tous les bureaux sont équipés d'un bureau, d'une chaise bureau et d'une armoire / étagère et ont accès au WC. Parking public en face de l'immeuble. Disponibilité: Immédiate

Appartement meublé à louer à BERELDANGE 12I1C

1 400

52 m²

1 Ch.

J'ai le plaisir de vous offrir à la location, ce bel appartement meublé, traversant avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne de Bereldange. Il dispose d'une petite terrasse ensoleillée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une buanderie privée, d'une chambre à coucher avec salle de douche attenante. Il est entièrement équipé (vaisselle, linge de lit, lave-linge/sèche-linge combi, table et fer à repasser, etc.), dispose du chauffage au sol, d'un emplacement de parking dédié extérieur et d'un local vélo et poubelle fermé. Situé au cœur d'un quartier résidentiel, calme et entouré de verdure, il est en même temps très proche de la ville où les différents transports en commun à proximité permettent des déplacements faciles : - Arrêt de bus à 8 minutes à pieds : lignes 10 et 11 vers Luxembourg-Gare via Centre-Ville, ligne 26 vers Kirchberg via le funiculaire ou vers Steinsel dans l'autre sens. - Train ligne 10 au départ de la gare de Pfaffenthal-Kirchberg vers Walferdange et inversement. • Le loyer mensuel : 1.400 Euros • Les charges : 200 Euros (eau, chauffage, électricité, assurance habitation, Internet et abonnement Netflix inclus), la taxe communale pour ordures ménagères est à souscrire. • Contrat de bail d'un an avec inscription à la Commune • Commission d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur Disponible à partir du 1er février, je vous invite à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite au +352 621 408 530 ou contact@stephaniegilmer.com Visite virtuelle disponible sur demande ! Disponibilité: 01/02/2020

Appartement à louer à BERELDANGE 12IRO

2 200

90 m²

2 Ch.

* * * MAGNIFIQUE PENTHOUSE DE STANDING * * * MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ * * * TRÈS LUMINEUX * * * SALON AVEC COIN BUREAU ET BAR DONNANT ACCÈS A LA CUISINE ÉQUIPÉE * * * 1 CHAMBRE AVEC ARMOIRES * * * 1 SALLE DE BAINS AVEC LAVE-LINGE * * *1 CHAMBRE INDIVIDUELLE AVEC RANGEMENTS* * * 1 SALLE DE DOUCHE * * * GRANDE TERRASSE * * * CAVE * * * PARKING INTÉRIEUR* * * DISPONIBLE DE SUITE * * * VISITES 691 19 39 47 OU 621 16 33 23 * * * LE LOYER COMPREND LES CHARGES, NETTOYAGE 1xmois ,ÉLECTRICITÉ ET INTERNET * * *CE PENTHOUSE SE SITUE A L’ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE* * * ELIADIMMOBILIERE@PROTONMAIL.COM CONDITIONS DE LOCATION : BAIL : MINIMUM 6 MOUS CAUTION OU G.B. 2 LOYERS REMUNERATION AGENCE ; 1 LOYER+17%TVA . * * * SUPERB QUALITY PENTHOUSE FULLY FURNISHED * * * VERY BRIGHT * * * WITH SPACIOUS TERRACE * * * LIVING WITH FIREPLACE* * * OPEN FITTED KITCHEN WITH BAR * * * 1 MASTER BEDROOM WITH FITTED WARDROBES* * * 1 FULL BATHROOM WITH WASHING MACHINE* * * 1 SINGLE BEDROOM* * * 1 SHOWER ROOM* * * CELLAR * * * INTERIOR PARKING * * * AVAILABLE IMMED.* * * MONTHLY RENTAL PRICE INCLUDES CHARGES, ELECTRICITY ,INTERNET AND CLEANING 1XMONTH* * * *PREVIEWS BY APPOINTMENT 691 19 39 47 OR 621 16 33 23* * * ELIADIMMOBILIERE@PROTONMAIL.COM THIS PENTHOUSE IS LOCATED AT THE BACK OF THE RESIDENCE* * * TERMS OF RENTAL : MINIMUM LEASE 6 MONTHS DEPOSIT OR B.G. : 2 MONTH'S RENT AGENCY FEE : 1 MONTH'S RENT PLUS17% VAT

Réservé

Local commercial à louer à HELMSANGE 128PV

4 000

185 m²

Jean-Marie Vanparijs +352 691344444 et RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Walferdange Helmsange, vous propose des bureaux/ espace commercial au RDC avec super visibilité à louer , A 50m de la Route de Diekirch. Situé au RDC de l'immeuble commercial, celui se compose d'un espace Salle d'attende et réception, un couloir vous amène dans les espaces des bureaux où open spaces , possible de déviser ,en totale on a 185m² . De plus, une Salle de douche et un WC complètent cette location. Aussi possible de faire un coin kitchinette. Disponibilité à convenir !!! Situation centrale et plusieurs parkings publique devant le bâtiment.Vous avez la possibilitée de louer un box fermé plus archives dans l'immeuble à 350€ plus TVA. Le prix est de 4.000€ plus TVA. Les charges mensuelle sont de 650€. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. Commission agence 15% du loyer annuel +TVA , à charge des locataires. Jean-Marie Vanparijs 691344444 jean-marie.vanparijs@remax.lu