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Walferdange

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TOP PROJET

Résidence à vendre à BERELDANGE 1O1TI

de 398 000 à 1 190 000

La résidence LONE se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Bereldange, au 26 rue du dix Octobre. Le projet offre 8 appartements modernes et spacieux aux matériaux et finitions haut de gamme. Idéal pour les familles, la commune de Walferdange jouit d'une proximité immédiate avec la Ville, mais bénéficie d'un environnement calme au contact de la nature. La résidence LONE a une localisation privilégiée : à 11 minutes en voiture de la ville de Luxembourg, desservie par la gare de Walferdange non loin, ainsi que par les lignes de bus 10 et 11 et le Tram T1. La commune dispose de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles. Vous apprécierez également la proximité des sentiers de randonnée, de la piste cyclable de l'Alzette et de la réserve naturelle Sonnebierg. C'est un lieu où il fait bon vivre. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

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Exclusivité

Maison à vendre à HELMSANGE 1PIVC

1 229 000

186 m²

3 Ch.

Maison libre de 3 côtés avec très grand jardin (parcelle 3.50 ares) garage, 3 chambres à coucher et énormément de potentiel. Surface brute : 186m2 Surface habitable : 126 m2 La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Garage WC Buanderie Caves 1er étage : Cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin Salon / salle à manger 2ème étage : 3 chambres à coucher Salle de bain Dernier niveau : Combles Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

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Exclusivité

Appartement à vendre à BERELDANGE 1N00O

815 000

93 m²

2 Ch.

Bel appartement rénové d'environ 93 m2 sis au premier étage, se composant comme suit: Hall d'entrée, WC séparé avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, salle de bains (douche, baignoire et WC) 2 chambres à coucher, grand living, cuisine équipée séparée avec accès balcon,cave privative. Très bonne situation près de toutes commodités et transports publics

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Appartement à vendre à BERELDANGE 1PL5I

625 000

70 m²

2 Ch.

!! AVIS AUX INVESTISSEURS !! BERELDANGE - IC GROUPE vous propose un bel appartement au 1er étage d'une petite résidence calme de 3 unités. !! Ce bien bénéficiant d'un usufruit enregistré !! Le bien se compose comme suit : - Living avec accès direct au balcon - Cuisine individuelle avec accès direct à un second balcon orienté SUD - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé Un jardin (+/- 30m2), une cave, une buanderie, un garage box fermé et un emplacement extérieur viennent compléter ce lot. Idéalement situé au calme, proche de toutes les commodités (train, bus, commerces, installations sportives). Information complémentaire : bien bénéficiant d'un usufruit enregistré. Pour plus d'informations à ce sujet, merci de nous contacter au + 352 691 198 991. N'hésitez pas à consulter notre nouveau site WWW.ICGROUPE.LU pour découvrir nos autres biens ! Le meilleur moyen de trouver votre future maison ou appartement c'est de prendre le temps de visiter avec IC GROUPE, l'UNIQUE Agence Immobilière présente dans les 5 régions de Luxembourg.

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Exclusivité

Duplex à vendre à BERELDANGE 1O890

975 000

118.65 m²

4 Ch.

HOUSE BROKERS Real Estate présente en exclusivité: un duplex à Bereldange. L'appartement-duplex qui se situe au 1er étage et au rez-de-chaussée se compose comme suit: 1er étage : - 1 hall d‘entrée - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain avec machine à laver - 1 salon avec balcon - 1 nouvelle cuisine équipée Rez de chaussée : - 1 chambre à coucher avec accès à une terrasse - 1 chambre à coucher - 1 une salle de douche - 1 débarras Pour compléter l'appartement, il y a une grande cave et un garage fermé pour une voiture. Situation résidentielle, calme et agréable à 6 km du centre ville. Proche des centres commerciaux, petits commerces, centre sportif, piscine, école et restaurants. Vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=uBt8Ucsh5Tc Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur. Nos frais maxima s'élèvent à 3 % du prix vendeur plus 17 % de TVA

ANNONCE À LA UNE

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGS

1 220 793.32

105.36 m²

3 Ch.

Nouvelle résidence KORNER VALLEY : Appartement 3 chambres de 105.36 m² nets situé au 1er étage avec balcon. Orientation SUD-EST. Le promoteur, un acteur reconnu et de longue date à Luxembourg, a conçu KORNER VALLEY avec des équipements et finitions de haut standing. Tous les appartements bénéficieront de : PLUS d' ESPACE : • hauteur Sous Plafond 2.60m !! • Terrasse avec jardin privatif ou balcons ou loggias • Cave privative PLUS de CONFORT : • Isolation acoustique optimale : DOUBLES murs mitoyens et triple vitrage • Câblage réseau dans TOUTES les pièces, y compris les chambres à coucher (sauf salles d'eau) • Ascenseur • Adoucisseur d'eau • Triple vitrage • Chauffage sol • Rampe d'accès garage chauffée • Videophone • Local vélo • Buanderies privatives (ou commune) PLUS de SECURITE : • Porte blindée pour votre sécurité • Triple vitrage • Volets roulants électriques KORNER VALLEY se distingue également des autres nouvelles résidences par sa très haute QUALITE de CONSTRUCTION de classe énergétique AAA, pour un confort sans égal. La résidence comprendra : • 4 studios de 27 à 29 m² • 9 appartements 1 chambre à coucher de 45 à 49 m² • 6 appartements 2 chambres à coucher de 62 à 88 m² • 6 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126 m² • 6 duplex 2 à 4 chambres à coucher de 75 à 165 m² KORNER VALLEY est une résidence luxueuse, idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 45.000 € hors taxes. Disponibilité: 2021

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Maison à louer à WALFERDANGE 1OZR6

4 100

260 m²

5 Ch.

D’entrée, ce que nous pouvons déjà vous dire concernant cette villa, c’est qu’elle comprend en tout 5 chambres à coucher (ou plutôt 4 chambres au 1er étage et un bureau au rez-de-chaussée) et 2 salle de bains (ou plus précisément une salle de bains plus une salle de douches ; sans compter encore le wc séparé). Bon, commençons par le rez-de-chaussée (où se trouvent le living, la cuisine équipée avec un débarras, le bureau et ainsi que le hall d’entrée avec le wc séparé). Tout d’abord lorsqu’on entre dans la maison, on a un sentiment de bien-être car le hall d’entrée est très accueillant. (Il comprend une belle armoire ancienne comme vestiaire.) Le living a un espace de 51 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (9,8 x 5,1). Pour ce qui est de la cuisine équipée (démesurément grande), prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (29 m2, soit 6,5 x 4,5). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte… Côté pratique, sachez juste qu’à côté de la cuisine, vous avez un débarras, permettant d’y installer non seulement vos aliments et conserves, l’aspirateur, ou autres objets encombrants. Quant à la terrasse du jardin (30 m2, soit 10 x 3), sachez qu’elle est de plain-pied depuis le living et ainsi que de la cuisine. Le bureau a une superficie de 15,50 m2 (4,6 x 3,3). Maintenant que la visite du rez-de-chaussée est terminée, montons à l’étage (où se trouvent les quatre chambres à coucher et les deux salles de bains). La chambre parentale (23 m2 de parquet) [4,9 x 4,6] comprend un dressing room aménagé (3,8 x 2 = 8 m2) et ainsi qu’une salle de bains intégrée très spacieuse (12,7 m2, soit 3,7 x 3,3). (Grande baignoire, cabine de douches, double-lavabo encastré dans un très joli meuble, wc) Pour ce qui est des 3 autres chambres à coucher (toutes les 3 avec du parquet), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 18,20 m2 (4,6 x 3,9), 12,7 m2 (3,7 x 3,3) et 12,7 m2 (3,7 x 3,3). La salle de douches comprend une cabine-douche, double-lavabo meublé, bidet et wc. Bon, il ne reste qu’à terminer la visite en descendant au sous-sol de la maison où se trouvent : le garage pour 2 voitures (9,8 mètres de profondeur) avec porte automatique, caves, buanderie, chaufferie (au gaz). Pour une visite : (00352) 691 49 60 80 (français, anglais, allemand, portugais, espagnol)

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Maison à vendre à BERELDANGE 1OR6I

1 499 900

191 m²

5 Ch.

RE/MAX votre solution immobilière au Luxembourg/Bereldange vous propose en exclusivité la vente de cette belle maison de caractère. La maison dotée d’une surface habitable de 191 m2 est érigée sur un terrain de 3,54 ares et se compose comme suit : RDC Hall Débarras Local technique Garage Atelier 1er ETAGE Grand hall Cuisine ouverte Salle à manger Salon La 1er chambre Salle de bain La 2eme Chambre WC separé 2 ème ETAGE Grand hall Cuisine fermée Salle de Bain La 3ème Chambre La 4ème Chambre Chambre / bureau Débarras Grenier de 100 m2 non aménagé Il y'a possibilité d'en faire un appartement et un duplex (autorisation à demander auprès de la commune). Venez vite découvrir cette maison qui a un grand potentiel. La commission d’agence de 3% plus TVA est à la charge de la partie venderesse.

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Exclusivité

Maison à vendre à BERELDANGE 1PX77

1 300 000

131.71 m²

4 Ch.

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette charmante maison mitoyenne construite en 1848, libre de 3 côtés situé dans un quartier calme et résidentiel dans le cœur de Bereldange, commune de Walferdange. Le terrain de 5,15 ares ayant une largeur d’environ 16m et profondeur d’environ 39m pourra être soumis à un nouveau futur PAP QE qui donnera la possibilitée de parceller le terrain pour 2 maisons jumelée avec une profondeur de construction de 15m. Terrain vendu sans contrat de construction. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle à manger (11,50m2), salon (12,73m2), une chambre à coucher (12,53m2), cuisine équipée, salle de douche, chaufferie, entrée secondaire avec couloir, garage, buanderie et un atelier donnant accès au grand jardin et la terrasse. 1er étage : Hall de nuit, une salle de douche offrant l’accès au grenier, une cuisine semi-équipée, deux chambres à coucher (9,85 m2 et 13,06m2) ainsi qu’un living spacieux (24,78m2). Grenier : Un grand grenier d’une surface au sol de 85m2, non-aménagé offrant beaucoup de potentiel. Extérieur : Grande terrasse de 20m2 avec un grand jardin bien entretenu avec pelouse. Cette maison offre beaucoup de possibilités pour des familles nombreuses ou à deux ménages. Les atouts : - Salle de douche refaite avec douche italienne en 2020 - Fenêtres en double vitrage avec serrure de 2015 - Chaudière à gaz Buderus de 2013 - Peinture de la façade de 2006 - Isolation sur façades latérales de 2006 - Escalier intérieur en bois de 2006 - Toiture en ardoise en bonne condition - Grande terrasse et jardin bien entretenu - Maison libre de 3 côtés - Orientation terrasse et jardin plein sud - Proche de toute commodités et du transport public - À quelques pas du centre de Walferdange Année de construction : 1848 Surface habitable : 131,71m2 Surface totale : 310,88m2 Terrain : 5,15 ares Passeport énergétique : en cours Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations. anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com

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Exclusivité

Appartement à vendre à BERELDANGE 1PRHY

935 000

91 m²

2 Ch.

Korrekt Immo vous présente en Exclusivité Un magnifique appartement de 2 chambres avec terrasse et jardin au même niveau. Il se compose comme suit : 2 chambres de 11 m2 et 17.5 m2 1 living de 31 m2 avec accès direct vers la terrasse et le jardin Terrasse de 50 m2 donnant sur un magnifique espace vert dégagé 1 cuisine fermée de 10m2, neuve de 2020, avec son plan de travail en granit 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et fenêtre (rénovation en 2017) 1 Wc séparé 1 Débarras 1 cave 1 Emplacement extérieur Cet appartement peut être aménagé différemment, avec la possibilité d’avoir une pièce supplémentaire (chambre ou bureau). Ou possibilité d’agrandir le living avec une cuisine ouverte. L’immeuble est très bien entretenu. Il possède de nombreux emplacements pour les visiteurs . Proche de toutes commodités, vous vous retrouvez à : 8 minutes en voiture du centre de Luxembourg Ville 10 minutes en voiture de Kirchberg 3 minutes en voiture du centre de Walferdange 10 minutes à pied de la forêt Nombreux transport en commun à deux pas de la porte. Crèches et écoles sont à 5 minutes à pied. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour une éventuelle visite. Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu English Korrekt Immo presents you in Exclusivity A beautiful 2 bedroom flat with terrace and garden on the same level. It is composed as follows: 2 bedrooms of 11 m2 and 17.5 m2 1 living room of 31 m2 with direct access to the terrace and garden Terrace of 50 m2 overlooking a beautiful green space 1 closed kitchen of 10m2, new in 2020, with its granite worktop 1 complete bathroom with bath, shower, WC and window (renovated in 2017) 1 separate toilet 1 storeroom 1 cellar 1 outdoor space This flat can be arranged differently, with the possibility of having an extra room (bedroom or office). Or possibility to enlarge the living room with an open kitchen. The building is very well maintained. It has many parking spaces for visitors. Close to all amenities, you are at : 8 minutes by car from the centre of Luxembourg City 10 minutes drive from Kirchberg 3 minutes by car from the centre of Walferdange 10 minutes walk to the forest Numerous public transport options within walking distance of the door. Crèches and schools are within 5 minutes walking distance. I remain at your disposal for any further information or for a possible visit. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version) Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu

Sous compromis

Exclusivité

Maison à vendre à HELMSANGE 1PTP7

945 000

106 m²

3 Ch.

SOUS COMPROMIS anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison mitoyenne construite avant 1950, libre de 3 côtés, dans une rue calme à Helmsange, commune de Walferdange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison offrant beaucoup de potentiel avec une surface habitable de 105,90 m2 sur un magnifique terrain de 3,67 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine séparée, salle à manger, living, bureau et salle de douche. A l’étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, bureau et un petit grenier de rangement. Possibilité de créer une salle de bains à l'étage. Combles : grenier non-aménageable accessible par une trappe. Au sous-sol: couloir, buanderie avec chaufferie, grande cave de rangement et petite cave de rangement. A l’extérieur : 3 terrasses, jardin avec pelouse et emplacement pour 3 voitures. Les atouts : Façade: en bonne condition générale, peinture refaite en 2000 Chaudière: chaudière au mazout de la marque Buderus, année 1990, dernière révision 2020 (raccordement de gaz dans la rue) Électricité: compteur ancien Toiture: couverture en tuile, isolée, 1998 Fenêtres: double vitrage, 2004 Cuisine: cuisine équipée, électroménagers de la marque AEG, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle Revêtements des sols: plancher chêne et carrelage Dalles: rez-de-chaussée en béton, 1er étage et grenier en bois Orientation jardin: nord et sud Orientation pièces à vivre: nord et sud Transport en commun: arrêt de bus et gare proche Commerces: proches de toutes commodités, école primaire, maison relais, centre commercial, pharmacie, restaurants, mairie Situation: dans une rue calme, quartier résidentiel Année de construction: avant 1950 Surface habitable: 105,90 m2 Surface totale: 238,11 m2 Terrain: 3.67 ares Passeport énergétique: en cours Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations. anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com

FIRST

Duplex à louer à BERELDANGE 1PNXX

1 550

107 m²

2 Ch.

Spacieux duplex situé au 3e étage (avec ascenseur) composé comme suit: 3e étage: Entrée, living avec terrasse, cuisine équipée avec balcon, hall de nuit avec vestiaire, 1 chambre à coucher, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. 4e étage: 1 chambre à coucher Rez-de-chaussée: Cave et un garage Situation calme avec bonnes connexions au transport commun (bus et train). Piscine accessible à pied.

FIRST

Exclusivité

Maison à vendre à WALFERDANGE 1P0BR

6 440 000

763 m²

4 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière située à Luxembourg, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à la vente cette EXCEPTIONNELLE MAISON située sur la commune de Walferdange. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Nicolas FORÊT email :nicolas.foret@newimmo.lu ou Gsm : 671 31 08 80 Cette VILLA D'EXCEPTION contemporaine de 763 m2 habitables, implantée sur un terrain de 11 ares clos, a été édifiée sur 4 niveaux. - RDC : vaste hall d'entrée avec placards, WC séparés, 1 chambre/bureau avec salle de bain privative, réception et salon de 105 m2 avec terrasse et piscine dans le prolongement, cuisine ouverte BOFFI ; - 1er étage : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec WC ; - 2ème étage : suite parentale avec salle de bains privative ; - Sous-sol : local technique, chaufferie, cave à vins, 4 caves, chauffage à géothermie, garage 2-3 voitures, grand espace prévu pour wellness. Parking extérieur pour 3-4 voitures, matériaux d'exception (marbre, pierre naturelle, ...), jardin entièrement aménagé par un paysagiste, domotique, alarme. ATTENTION : certaines photos sont des projections 3D pour projet d'aménagement.

FIRST

Exclusivité

Maison à vendre à BERELDANGE 1NPGI

6 440 000

763 m²

4 Ch.

FIRST

Bungalow à vendre à WALFERDANGE 1JSES

2 250 000

160 m²

3 Ch.

UMA Concept a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre des 4 côtés dans une rue très paisible, qui offre une surface totale d'environ 260 m² dont 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 15a10ca. Lumineuse et moderne, la maison est située dans une ville très prisée du Luxembourg. A proximités des commerces, écoles, forêts, bien desservi par les transports en commun avec accès sur les grandes axes routiers et à 10 minutes du centre de Luxembourg. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Une grande hall d'entrée donnant accès à un bureau ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Un grand living avec feu ouvert donnant un accès directe à une belle terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger sur tout le long de la façade principale. Une suite parentale avec une salle de bain privative. Un WC séparé. Un grand jardin avec une grande piscine idéalement pour de belles soirées en famille ou entre amis. Premier étage: Deux chambres à coucher, disposant d'une salle de douche. Un espace de lecture avec une bibliothèque. Le sous-sol : La surface de +/-120 m², offre une cave avec une buanderie ainsi qu'un local technique. Les atouts de la maison sont les suivants: Parquet neuf, garage pour une voiture, 2 emplacements de parking extérieur, double vitrage, chauffage au mazout. Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de nous contacter au +352 49 35 21 ou +352 621 430 202 . Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires. Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. Ce bien vous est présenté par l'agence UMA Concept, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.uma.lu. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites et nous vous offrons le passeport énergétique pour tout les mandats exclusifs.