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Walferdange

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Dépôt à louer à HELMSANGE 1IJO1

1 050

Local, Dépôt, sis à L-7230 HELMSANGE/WALFERDANGE, au rez-de-chaussée, comprenant: Grande pièce, 45 m2, avec cuisine équipée, garage fermé 26 m2, salle de bains, cave , 1 emplacement à l'extérieur, convient parfaitement pour voiture et meubles ou autres. Libre loyer 1050 + charges 150 =1200 € Caution: 2 mois =2100 € Commission agence: 1 mois + Tva

FIRST

Exclusivité

Appartement meublé à vendre à BERELDANGE 1IA51

1 270 000

130 m²

3 Ch.

Magnifique Duplex de luxe à 3 chambres à coucher, 3 balcons et 2 salles d'eaux dans Maison Bi-familiale, en parfait état, joli jardin ensoleillé, situation calme. Libre à l'acte notarié. Demande de plans, photos et visites à immoster@pt.lu

FIRST

Appartement à louer à WALFERDANGE 1HYKM

2 300

140 m²

3 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose cet EXCEPTIONNEL DUPLEX aux 3ème et dernier étages d'une résidence idéalement située Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Nicolas FORÊT - Gsm : 671 310 880 ou e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu. Il se compose comme suit : - 1er niveau : vaste salon séjour sous plafond, cuisine totalement équipée, avec un grand débarra le tout avec accès sur deux balcons. au deuxième niveau, espace nuit avec 3 chambres à coucher, une salle de bains (baignoire + vasque) plus une salle de douche et un toilette séparée. Au sous-sol, une cave complètent cette offre. Un garage boxe double.

FIRST

Appartement à vendre à WALFERDANGE 1HXGP

945 000

93.07 m²

2 Ch.

APPARTEMENT RAVISSANT À VENDRE Rue des Romains, L-7264 Walferdange Année de construction 2019 La Résidence MELIOS est située dans une rue sans issue à proximité du Walfer Shopping Center. Afin de permettre à ses résidents de jouir de la situation tranquille, l'appartement se prolonge d'une terrasse de 35.32 m², couverte à moitié exposée plein sud. L'appartement a une surface utile de 93.07 m² et comprend un hall d'entrée, un séjour de 33.02 ² avec accès sur une généreuse terrasse exposée plein sud de 35.32 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres de 16.88 m² respectivement 10.48 m², une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo, WC et fenêtre, un WC séparé, une pièce débarras/buanderie une terrasse à moitié couverte et exposée plein sud de 35.32 m² une cave privative un emplacement parking intérieur privatif local vélos en commun Equipements emplacement lave-linge dans l'appartement chauffage : au sol revêtement du sol : parquet (séjour et chambres) / carrelage (cuisine, sanitaires) volets électriques vitrage : triple système Domotique Classe énergétique : AAA Année de construction : 2019 Jouissance : août 2021 Prix de vente : 945.000 EUR Localisation 5.5 km de Luxembourg-Centre – 12 min. en auto 5.7 km de Luxembourg-Gare – 13 min. en auto 7.8 km de Luxembourg-Kirchberg – 16 min. en auto 11.5 km de Luxembourg-Airport Findel – 14 min. en auto 20.6 km de Luxembourg-Cloche d'Or - 21 min en auto Mobilité Bus vers Luxembourg-Centre : 290, 11 Bus vers Luxembourg-Gare : 290, 11, 800 Bus vers Luxembourg-Kirchberg : 26, 11 Bus vers Luxembourg-Cloche d'Or : 290, 11 Bus vers Senningerberg : 26, 11, 290 Bus vers Aéroport-Findel : 290, 11, 800 Train la Gare de Walferdange possède un parc pour les vélos (7 places) et un parking pour les véhicules (32 places) y sont aménagé La gare possède un parking à vélo sécurisé « mBox »d'un nombre de places indéterminé La ligne 11 des autobus de la ville de Luxembourg dessert la gare Midnight Bus Night Rider Flex / Carsharing Multiples bornes de chargement pour voitures électriques Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Commodités Centre Commercial « Walfer Shopping Center » Supermarché Delhaize Parfumerie Paris 8 Coiffeur Atelier de retouche Opticien Medi Market (boutique de beauté et santé) pharmacie cabinets médicaux restaurants Sports et loisir PIDAL avec piscine, bassin d'eau de mer, SPA, cours de fitness, aqua gym … La commune de Walferdange propose une vie active de multiples associations locales sportives et culturelles basketclub, badminton, football, cricket, rugby, mountainbike, volleyball, tennis, terrain de outdoor fitness, chorale, école de musique, club de danse, scouts … piste cyclable de l'Alzette de 31 Km qui longe la vallée de l'Alzette et qui relie Bereldange à Ettelbruck circuits autopédestre Enseignement Education préscolaire “Spillschoul” Ecole fondamentale Maison Relais Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu Disponibilité: A convenir

FIRST

Appartement à louer à HELMSANGE 1HIUJ

2 550

123.01 m²

2 Ch.

Top-Invest vous propose: A louer un magnifique appartement (N.02) situé au rez-de-jardin d'une résidence de neuf unités au total construite en 2018-2019. L'appartement dispose d'un: - hall d'entrée avec emplacement encastré pour vestiaire (15,55 m2) - 2 chambres à coucher spacieuses (21,77 m2 et 21,94 m2) - Living ouvert sur cuisine ultra équipée et salle à manger 46,79 m2 - Terrasse 35m2 et jardin accessible par la cuisine le living et la salle à manger - 2 salles de douches (7,81 m2 et 9,15 m2), - 2 emplacements intérieurs, - Cave (2,94 m2), - Buanderie, - Local vélos, et local poubelles en commun. Disponible: immédiatement, Loyer: 2550€ / mois Charges: 280€ Location pour 2 parking: 65€ / mois Situation : Idéalement situé cet immeuble de finitions haut de gamme, se trouve à moins de 25 minutes au centre-ville en utilisant les transports en commun. Le Kirchberg se trouve à moins de 20 minutes en bus du bâtiment. La résidence dispose de toutes les technologies d'un point de vue d'isolation et de d'énergies : isolation poussée, chauffage au sol, fenêtres triple vitrage super isolante, panneaux solaire pour l'appoint d'eau chaude, thermostat par pièce, système de ventilation avec récupération de chaleur, norme NZEB. La commission d’agence d’un mois de loyer + 17% TVA luxembourgeoise incombe au locataire. Pour de plus amples informations ou une visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter. TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1

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Appartement à vendre à BERELDANGE 1B2LV

1 050 000

120 m²

3 Ch.

Top-Invest vous propose : à vendre spacieux appartement 3 chambres à coucher situé à la limite entre le quartier résidentiel de Bereldange et la forêt de Bridel. Le bien de +/- 120 m2 situé au 2e étage dans une résidence de trois étages avec ascenseur sise à 71, route de Bridel à Bereldange. La façade et les balcons du bâtiment érigé en 1981 ont été complètement remis à neuf en 2019. L’agencement : un hall d’entrée confortable avec vestiaire encastré et une petite buanderie, dessert les grandes pièces bien éclairées de cet appartement. Les 3 trois chambres à coucher spacieuses dont une avec un accès balcon, permettent un aménagement complet (double lit, armoire, bureau) La cuisine ouverte sur la salle à manger et living donne accès à un grand balcon orienté plein sud. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent ce bien. De plus, l’appartement profite d’un box de garage pour 2 voitures et d’une cave privative au rez-de-chaussée du bâtiment. Equipements techniques : – Chauffage électrique, – Double vitrage, – Revêtement au sol : carrelage et laminât Situation : – À proximité des centres commerciaux Cactus et Delhaize – À proximité du centre de loisirs, terrains de football, tennis, air de jeux pour enfants, piscine public PIDAL, – Situation idéale proche des grands axes routiers. 10 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités. La commission d’agence est comprise dans le prix de vente et à la charge de la partie venderesse. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu

FIRST

Appartement à vendre à BERELDANGE 1IO01

895 000

100 m²

2 Ch.

Exclusivité XL: Superbe appartement traversant avec terrasse, jardin privatif, garage fermé et cave, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, au dernier étage d'une petite résidence de trois unités idéalement située à Bereldange. Sur une surface habitable de 100 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un agencement idéal avec: - Un vaste hall d'entrée avec armoire de rangement sur mesure, qui dessert toutes les pièces de l'appartement - Une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour de 42,5 m² avec feu ouvert, avec accès sur une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, et offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure - Deux chambres à coucher spacieuses de 17 m² et 17,5 m² offrant une vue dégagée - Une grande salle de bain de 8 m² avec emplacement pour machine à laver et placard intégré - Un WC séparé de 2,7 m² avec fenêtre A cela s'ajoutent: - Un superbe jardin privatif arboré, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature - Un garage fermée avec porte motorisée et un emplacement de parking extérieur privatif devant le garage - Une cave privative de 6,5 m² - Un vaste grenier commun, accessible par une trappe juste devant la porte d'entrée de l'appartement Fenêtres en double vitrage PVC, chaudière à gaz de la résidence remplacée en 2018. Appartement coup de cœur disponible immédiatement, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv.

FIRST

Exclusivité

Appartement meublé à louer à WALFERDANGE 1IJHS

2 000

96 m²

2 Ch.

Vanparijs Jean-Marie +352 691 344 444 RE/MAX votre solution de l’immobilier à Luxembourg-Walferdange, vous présente en exclusivité à la location cet appartement meublé de haut standing. Il vous séduira par sa localisation. L’appartement se distingue aussi par ses meubles. Le bien se compose comme suit : • un hall d’entrée de 9m² a • une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un living/salle à manger de 36m² et avec accès direct au balcon exposé Plein Sud • deux chambres à coucher, une de 115 m² et l’autre de 16m² • une salle de bain avec baignoire et WC, et une salle de douche et WC • une large cave 8m² avec les machines Lave-linge et sechoir • une place de parking dans le garage souterrain • ainsi que d’un emplacement dans la buanderie commune L’appartement est loué meublé avec gout et équipé de matériaux de qualité. La commune de Walferdange est très bien desservie par les transports en commun (bus et train). Proche de toutes commodités : supermarchés (Delhaize, Match, Cactus ), pharmacie, poste. École européenne possible avec bus ligne 10. Frais d'agence a la charge du locataire. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de mon expérience et de ma parfaite connaissance du marché luxembourgeois. Je vous conseillerai volontiers et vous ferai une estimation gratuite et personnalisée de votre bien. jean-marie.vanparijs@remax.lu 691 344 444

FIRST

Appartement à louer à BERELDANGE 1I161

1 975

80 m²

2 Ch.

1ière Location: un nouvel appartement luminueux situé au 1ier Etage (arrière-calme) accessible par l'ascenseur, surface 80m², hall d'entrée, cuisine équipée ouverte vers le living avec accès terrasse, orentation sud, terrasse 15m², 2 chambres à coucher avec accès terrasse, salle de douche - style italienne, WC séparé, débarras avec raccordement pour la machine à laver et séchoir, grande cave privative, buanderie commune et un emplacement souterrain. Disponibilité 01 juillet 2021 Possibilité de louer un 2e emplacement souterrain - 180€/mois La nouvelle résidence est située près des commerces et des transports publics 10min du Centre-Ville 15min de l'aéroport 10min du Pidal-Spa à Walferdange Les animaux ne sont pas admis

FIRST

Exclusivité

Penthouse à louer à BERELDANGE 1I4BG

2 300

87 m²

2 Ch.

Vanparijs Jean-Marie +352 691 344 444 RE/MAX, votre solution de l’immobilier à Walferdange - Bereldange vous propose ce Penthouse de 87m² meublé avec une belle terrasse de 100m² au 4ième étage, qui bénéficie d'une situation extrêmement calme sans vis à vis et à proximité de tous les commerces , banques, centres de loisirs, cinémas, restaurants, hôpitaux et autres. Grâce au transport commun gratuite en direction du centre ville de Luxembourg 10min, vous pourrez vous déplacer de tout confort. L'appartement, très lumineux et bien agencé, se compose d’une vaste zone jour et nuit comprenant: Zone jour -Entrée -Living / salle à manger accès au terrasse - Cuisine équipée fermée ,très fonctionnelle avec machine à laver, accès terrasse. -Débarras -Une grande terrasse de 100m² est accessible par 3 côtés , soleil du matin au soir. -Un WC séparé dans le hall Zone nuit -hall -Deux belles chambres dont une avec accès au terrasse -Une salle de bain/ douche avec vasques Caractéristiques supplémentaires: 3 marquises motorisés, vitrage de sécurité, chauffage , parfait état d’entretien, garage fermée . Un emplacement de parking en option derrière de la résidence. Commission d'agence est à charge du locataire. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. Jean-marie.vanparijs@remax.lu 691344444

FIRST

360° 18

Maison mitoyenne à vendre à BERELDANGE 1GSWA

1 250 000

125 m²

4 Ch.

TEL/WhatsApp (Parviz MOLLAIAN) : 691 262 909 For English, see below please ! Français : Maison mitoyenne, construite dans les années 1960 et rénovée depuis. La dernière rénovation a eu été l’année dernière, et la cuisine a été changée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée, et une toilette séparée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, il y a un hall qui peut être utilisé comme un bureau, deux chambres et une toilette séparée. Le sous-sol est au même niveau que la terrasse de 30m² et le jardin avec une cabane. Toujours au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’un salon multifonctionnel, d’une buanderie, d’une salle de douche et WC. ******************** Confiez-nous vos biens immobiliers pour la vente ou pour la location. Nous sommes une société sérieuse, minutieuse, ayant ses bureaux au cœur de Luxembourg-Ville depuis 21 ans. Nous avons une bonne clientèle et nous faisons aussi beaucoup de publicité. Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute : (+352) 691 262 909 Email : info@immo-aba.lu mollaian@engineer.com

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Bungalow à vendre à WALFERDANGE 1GCC7

2 250 000

160 m²

3 Ch.

UMA Concept a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre des 4 côtés dans une rue très paisible, qui offre une surface totale d'environ 260 m² dont 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 15a10ca. Lumineuse et moderne, la maison est située dans une ville très prisée du Luxembourg. A proximités des commerces, écoles, forêts, bien desservi par les transports en commun avec accès sur les grandes axes routiers et à 10 minutes du centre de Luxembourg. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Une grande hall d'entrée donnant accès à un bureau ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Un grand living avec feu ouvert donnant un accès directe à une belle terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger sur tout le long de la façade principale. Une suite parentale avec une salle de bain privative. Un WC séparé. Un grand jardin avec une grande piscine idéalement pour de belles soirées en famille ou entre amis. Premier étage: Deux chambres à coucher, disposant d'une salle de douche. Un espace de lecture avec une bibliothèque. Le sous-sol : La surface de +/-120 m², offre une cave avec une buanderie ainsi qu'un local technique. Les atouts de la maison sont les suivants: Parquet neuf, garage pour une voiture, 2 emplacements de parking extérieur, double vitrage, chauffage au mazout. Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de nous contacter au +352 49 35 21 ou +352 621 430 202 . Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires. Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. Ce bien vous est présenté par l'agence UMA Concept, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.uma.lu. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites et nous vous offrons le passeport énergétique pour tout les mandats exclusifs. Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison individuelle à vendre à BERELDANGE 1FP7E

3 450 000

248 m²

4 Ch.

James F. Taylor & Partners a l'honneur de vous présenter le projet de construction BOS, qui se situe dans un cadre unique sur les hauteurs de Bereldange. Bordant un vaste domaine forestier, ces maisons d'architecte révèlent, grâce à leur grande ouverture du séjour sur la terrasse, une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette. Pour profiter au mieux de ce cadre unique, chaque villa jouit de plus de 18 ares de terrain, dont une partie de forêt privative. Bereldange, une des trois sections de la commune très dynamique de Walferdange, est réputée pour sa situation géographique privilégiée à 10min de Luxembourg-Ville et son accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie courante (écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres sportifs et culturels, …). La villa BOS II dispose d'une surface brute de 358,3 m2, dont 247,5 m2 de surface habitable étendue sur 2 étages : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la terrasse avoisinante, d'une cuisine semi ouverte, d'un WC séparé et d'un double garage. À l'étage vous trouvez 4 chambres, chacune avec salle de bains privative. En sous-sol se trouvent les locaux techniques et les espaces de stockage. Descriptif détaillé : Terrain Surface totale : 18,30 ares Terrain à construire : 8,83 ares Terrain boisé : 9,47 ares Villa Sous-Sol (110,8m2) : Couloir : 9,3m2 Rangement : 1,4m2 Stock 1 : 38,2m2 Stock 2 : 23,3m2 Local chaufferie : 31,0m2 Local électricité : 5,9m2 Emprise cloisons : 1,7m2 Rez-de-Chaussée (117,3m2 + 44,5m2) : Hall d'entrée/Couloir : 17,5m2 WC : 1,9m2 Dégagement : 4,0m2 Escalier : 8,2m2 Cuisine : 18,0m2 Séjour : 66,0m2 Emprise cloisons : 1,7m2 Garage : 44,5m2 1ier Étage (130,2m2) : Couloir : 16,8m2 Escalier : 6,6m2 Chambre 1 : 23,7m2 Salle de bains 1 : 10,7m2 Chambre 2 : 19,8m2 Salle de bains 2 : 4,7m2 Chambre 3 : 17,6m2 Salle de bains 3 : 3,7m2 Chambre 4 : 17,7m2 Salle de bains 4 : 4,0m2 Emprise cloisons : 4,9m2 Prix de vente à 3.450.000 € (TVA 3% - pour habitation) * Prix de vente à 3.500.000 € (TVA 17% - pour investissement) * sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Exclusivité

Maison à vendre à BERELDANGE 1I0N4

2 295 000

230 m²

4 Ch.

La maison est située au centre de Bereldange, au calme sur un terrain arboré sans vis à vis et avec de nombreuses places de parking, et dispose d'une grande terrasse de 61 m2 bien exposée, ainsi que d'un abris de jardin. La maison comprend : Au rez-de chaussée : Un vaste hall d'entrée de 15 m2 donnant accès à un vestiaire de 5 m2 et à un grand salon / salle à manger de 47 m2 avec une cheminée. La salle à manger donne sur une cuisine équipée avec un accès à la terrasse et au jardin. Le rez de chaussée contient également un local de réserve de 2 m2 ainsi que des toilettes d'hôtes. Un couloir mène à la suite parentale comprenant une chambre de 21m2 et une belle salle de bain de 11m2 avec une douche et une baignoire d'angle. Au 1er étage : 3 Grandes chambres à coucher (21 m2, 16 m2, et 15 m2), 1 salle de bain de 12 m2 et 1 salle de douche de 8 m2. La chambre de 21 m2 dispose d'un balcon. Au sous-sol: 165 m2 au total : Un grand garage de 40 m2 pour deux voitures, une salle de sport de 30m2 avec un accès à une salle de douche et à des toilettes, une buanderie, une chaufferie avec chaudière à condensation neuve, deux caves de rangement. Compléments d'informations : La maison est située proche de toutes commodités et des grands axes routiers, écoles, crèches et commerces . N'hésitez pas à nous contactez pour plus amples renseignements au numéro 661 884 486

360° 14

Appartement à vendre à BERELDANGE 1IVXY

675 000

78 m²

1 Ch.

Facilement accessible par l'autoroute A7, à 8km du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. Découvrez cette jolie résidence très bien tenue à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il fait +/-73m2 habitable + un balcon de près de 5m2. Il est libre immédiatement et en parfait état. Il se compose ainsi : U hall d'entrée avec des toilettes séparées et de grands placards intégrés. Un beau living de près de 30m2, donnant sur le balcon. Une cuisine indépendante, équipée, donnant également sur le balcon. Une grande chambre d'environ 15m2. Une salle de bains avec baignoire, toilettes et un branchement pour le lave-linge. Cet appartement parfaitement entretenu, dispose de doubles vitrages, d'une porte sécurisée. Une cave vient compléter ce lot. ***A visiter d'urgence*** Pour tout renseignement ou visite Votre agent : Anne Mestrallet 661 274 772 amestrallet@laforet.lu Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur. Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement... C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en ! Chacune de nos photos et annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous !!! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F