Vianden

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FIRST

Maison à rénover à vendre à VIANDEN 12EC7

280 000

157 m²

6 Ch.

Ancienne maison du 16e siècle à rénover/énucléer dans le centre de Vianden. Possibilité de rénovation ou de transformation soit en une ou deux parties, soit en appartements. Surface habitable actuelle : 157 m2 Surfaces aménageables : 114 m2 Caves : 24 m2 Garage : 31 m2 Emplacement : 20 m2

FIRST

Maison à vendre à VIANDEN UPJH

420 000

Projet immobiler pour construire la Résidence du Chateau, à 5 appartements à Vianden, 95, Grand-Rue. Le projet sera vendu avec les plans et autorisations de bâtir, la démolition des bâtiments existants n'est pas inclus dans le prix. Pour de plus amples renseignements ou une visite des lieux, contactez Christine SIMON tel: 621189059

FIRST

Terrain à batir à vendre à VIANDEN 12API

359 000

Affaire à saisir! A vendre superbe terrain à bâtir de 10,7 ares, sans contrat de construction, à Vianden. Ce bien proche du centre-ville est situé entre l'eau et la forêt et se divise en une parcelle constructible de 5,6 ares et une parcelle boisée. Il permettra la réalisation de deux maisons jumelées ou d'une maison bifamiliale grâce à ses 18 m de façade. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

FIRST

Maison à vendre à VIANDEN 125FL

495 000

156 m²

4 Ch.

Maison jumelée d'une surface habitable de 156 m2 sur un terrain de 0.89 ares, située en plein centre ville avec vue sur le château, se composant comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, chambre à coucher (15.30 m2), salle de bains, buanderie (11.80 m2), chaufferie (8.50 m2), cave (7.80 m2), réserve (3.20 m2) au 1er étage: hall, cuisine équipée avec accès à la terrasse (40 m2), living avec salle à manger, WC séparé, bureau au 2 étage: hall, 3 chambres à coucher (17.83 + 9.50 + 14.00), dressing (3.72 m2) 3ième étage: grenier pas de garage, mais 2 emplacements extérieurs parking public à quelques pas de la maison 2010: cuisine 2013: fenêtres, porte principale d'entrée, salle de bains surface totale de la maison: 164 m2 veuillez consulter notre site www.immoansay.lu vidéo accessible sous: https://youtu.be/5x8TZlxAye0

FIRST

Maison à vendre à VIANDEN 125FM

525 000

165 m²

4 Ch.

Immeuble de coin, divisé en 3 unités (local commercial de 63 m2 et 2 appartements de 51 + 51 m2) sur un terrain de 0.92 ares et 2.53 ares en copropriété (garage fermé et 2 empl. ext.), situé au centre du beau village touristique Vianden avec vue sur le château, se composant comme suit: au sous-sol: hall (4.10 m2), cave (59 m2) au rez-de-chaussée: hall commun (12.75 m2) et local commerical (+/- 63 m2), un garage fermé (19.25 m2), grande cour en coopropriété avec 2 emplacements ext. porte d'entrée séparée qui donne accès au 1er et 2e étage au 1er étage: hall commun (4.5 m2), appartement nr 01 (d'une surface habitable de 51 m2): hall d'entrée (4.42 m2), living (16.06 m2), cuisine équipée (6.67 m2), 2 chambres à coucher (10.50 + 8.64 m2), salle de bains avec baignoire et WC (3.70 m2) au 2e étage: hall commun (4.5 m2), appartement nr 02 (d'une surface habitable de 51 m2): hall d'entrée (4.94 m2), living (15.12 m2), cuisine équipée (6.48 m2), 2 chambres à coucher (11 + 10.20 m2), salle de bains avec baignoire et WC (3.80 m2) 3ième étage: grenier surface totale de l'immeuble: 270 m2 Possibilité de louer les 3 unités il n'y existe actuellement PAS de contrats de bail veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

FIRST

Maison à vendre à VIANDEN 110L1

620 000

140 m²

3 Ch.

Belle maison jumelée d'une surface totale de 185m². Ce bien situé dans une zone très calme de Vianden et se compose comme suit: 4245- Rez-de-chaussée : Hall, WC séparé, grand salon avec accès vers la terrasse/jardin et cuisine équipée séparé - 1er étage : 3 chambres (14,70m², 10,58m² et 18,25 m² resp.) dont une disposant d'une mezzanine et une salle de bain (baignoire + douche) - Grenier : grand espace aménagé avec un dressing - Cave : buanderie, 2 espaces loisirs, chaufferie, - Extérieur: Garage pour 1 voiture + 1 emplacement extérieur, jardin avec abri de jardin, cabanon attaché à l'arrière du garage Disponibilité : immédiate Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite. Tel: 28 11 22-1 ou sur info@homesell.lu Disponibilité: immédiate

Terrain à batir à vendre à VIANDEN 112AM

365 000

1070 m²

BARNES Luxembourg vous propose ce terrain à bâtir sans contrat de construction d'une surface de 10,70 ares avec possibilité de construire une maison familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Par téléphone au +352 28 99 24 94 ou par mail : luxembourg@barnes-international.com

Local commercial à vendre à VIANDEN ZJMU

2 000 000

500 m²

KIFFER and PARTNERS vous propose cet hôtel-restaurant idéalement situé en cœur de ville avec une vue imprenable sur le Château de Vianden. Le Château de Vianden, très touristique, est l'un des sites les plus visité au Grand-Duché du Luxembourg avec plus de 67 000 visiteurs en 2018, Cet établissement de renom est composé de 24 chambres équipées, - Une salle de restaurant gastronomique (65 couverts), - Une salle de restaurant brasserie (55 couverts), - Une salle pour banquet (35 couverts), - Une terrasse (40 couverts), - Un bar 30 places Très grande cuisine professionnelle entièrement équipée pour une brigade de 8 à 10 personnes avec : - Atelier pâtisserie, - Grand plonge fonctionnelle séparée, - Plusieurs chambres froides et négatives, - Un grand fumoir artisanal, - Très grande cave voûtée, - Buanderie et vestiaire, Libre de suite, A VOIR ABSOLUMENT, Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu N'hésitez à nous laisser un message ou utiliser notre formulaire de contact, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Maison à vendre à VIANDEN 10VGT

780 000

300 m²

4 Ch.

Maison libre de 4 côtés (surface totale brute: +/- 300 m2) avec chauffage à mazout: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée séparée, living-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains avec douche italienne + WC; sous-sol: garage pour 4 voitures, chaufferie, salle de douche, buanderie, remise, 1 chambre à coucher; 1er étage: grenier aménageable (+/- 100 m2: accès avec escalier en béton). Disponibilité: A convenir

Studio à louer à VIANDEN 12G79

550

23 m²

IDEAL LUX IMMO, spécialiste d'immobilière au Luxembourg, vous propose en location un studio à Vianden. Studio de +-23m2, équipé avec kitchenette et salle de douche avec WC, en location à Vianden. Installé au rez-de-chaussée, dans un bâtiment comprenant 6 unités. Le studio à été rénové. Un chiffonnier, une machine lave-lange est a votre disposition. Une sèche-lange est demandée, au fin d'éviter de sèche la lange dans le studio. Le studio est équipé avec chauffage électrique. Le paiement des charges n'est pas demandé. Le locataire s'engage lui même de payer les taxes communales, l'eau, électricité et les poubelles, en base des contrats avec les fournisseurs, selon les compteurs. Pour tous renseignements Serghei Ghiletchi se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au : 691 726 049.

Maison à vendre à VIANDEN 11DOD

720 000

137 m²

3 Ch.

Belle maison jumelée en parfait état d'une surface habitable de 137 m² (surface totale: 250 m²) implantée sur un terrain de 3.96 ares et qui se situe dans un endroit très calme au sein de la cité Scheierhaff à Vianden (Sanatorium). La maison qui date de 1981 a été largement rénovée et modernisée (panneaux solaires, volets électriques, système alarme...). --- DESCRIPTION --- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée, living et salle à manger avec feu ouvert et avec accès à une terrasse de 30m², jardin, emplacement extérieur pour 4 voitures. 1er étage: 3 chambres à coucher dont 2 avec accès à un balcon de 10m², salle de bains avec douche italienne. 2ième étage: Grenier aménageable. Local technique, buanderie, atelier et garage pour une voiture_ -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Bonne localisation dans une rue tranquille (Cité Scheierhaff) ; Maison en parfait état – rénovation profonde : • triple vitrage; • nouvelle chaudière; • renouvellement du revêtement terrasse et mise en place de garde-corps ; • système de chauffage et électrique (conduites) ; • salle de bain ; Grande terrasse de 30 m2 ; Jardin avec abris de jardins ; Volets électriques à l'étage ; Grenier aménageable (branchement eau/canal et électricité); Système d'alarme ; Panneaux solaires. -- CLASSE ENERGETIQUE -- F-F-F -- LOCALISATION -- Proche de toutes les commodités (transports en commun, restaurants, écoles) Luxembourg-Centre : 49 km Luxembourg- Aéroport: 47 km Diekirch: 12 km Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au n°tél: 26 81 13 99 ou par email: diekirch@b-immobilier.lu - Sous toutes réserves - Disponibilité: immédiate Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

Chalet à vendre à VIANDEN UABN

105 000

25 m²

1 Ch.

RESIDENCE SECONDAIRE - domiciliation impossible Joli chalet de weekend (zone verte) avec une surface de +/- 25 m² sur un terrain de 3,49 ares à Vianden. - Description - coin cuisine WC séparé living salle de douche une chambre à coucher - Localisation - - Diekirch : +/- 11 km - Kirchberg : +/- 47 km - A7 : +/- 11 km - Disponibilité: immédiate - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux au n° 26 81 13 99 ou par e-mail contact@b-immobilier.lu. -- Sous toutes réserves --

Chalet à vendre à VIANDEN FBM9

250 000

90 m²

3 Ch.

Il s'agit d'un joli chalet en bois entouré de verdure et avec vue sur le château de Vianden, situé en pleine nature et accessible par la piste cyclable. Il est situé à l' intérieur du périmètre en zone "faible densité". Cependant, il ne peut pas être utilisé comme adresse principale. Il est composé comme suit: R.ch.: hall d'entrée, kitchenette, grand living avec possibilité d' un poêle ou feu ouvert, 1 chambre à coucher, 2 toilettes. 1er ét.: 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire. En plus, il y a une petite cave ainsi qu'une jolie terrasse avec barbecue et remise, ainsi qu'une maisonnette pour enfants en hauteur du terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des lieux au n° de tél. 26 81 13 99.

Commerce à vendre à VIANDEN 12ECG

1 000 000

260 m²

5 Pièces

L’immeuble consiste en trois unités en bon état : 1. Bâtiment de 1969 - RC : entrée et petit débarras, escalier (15 m2) - 1er étage : appartement à 2 chambres de +- 72 m2 plus 2 balcons (loué à long terme) - Combles : grenier - Sous-sol : cave avec chauffage, installations techniques et archives (+- 20 m2) 2. Bâtiment de 2001 - RC : bureaux et surface commerciale (+- 50 m2), un entrepôt de 77 m2 (disponibles à court terme) - 1er étage : appartement (+- 76 m2) avec deux chambres et balcons des deux côtés (actuellement bureaux, disponibles à court terme). - 2e étage : appartement de +- 47 m2 avec une chambre et balcons des deux côtés (disponible à court terme) 3. Garage de 2003 - RC : entrepôt avec une surface de +- 56 m2 - +- 10 parkings (5 x 2 d’affilée) - Largeur du terrain à la rue : +- 20 m, profondeur +- 43 m - Partie arrière clôturée - Zone de moyenne densité, PAP « maison commerciale et de habitation » - Les halls avec bureaux s’apprêtent pour activités commerciales ou artisanales - Possibilité de transformation de certaines surfaces commerciales en surfaces d’habitation. Wohngeschäftshaus mit zwei Hallen für Gewerbe und/oder Wohnen Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Einheiten: 1. Gebäude von 1969 - EG: Eingang und Abstellraum, Treppe (15 m2) - 1. Etage: Wohnung von ca. 72 m2 mit zwei Schlafzimmern plus 2 Balkone (langfristig vermietet) - Dachgeschoss: Speicher - Untergeschoss: Keller mit Heizung, Haustechnik und Archiv (ca. 20 m2) 2. Gebäude von 2001 - EG: Büros und Gewerbefläche (ca. 50 m2), Halle von ca. 77 m2 (kurzfristig frei) - 1. Etage: Wohnung mit zwei Schlafzimmern (ca. 76 m2) plus 2 Balkone, (zurzeit als Büros genutzt, kurzfristig frei) - 2. Etage: Wohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Balkonen (ca. 47 m2) 3. Garage von 2003 - EG: Halle mit einer Grundfläche von ca. 56 m2. - Ca. 10 Parkplätze (5 x 2 hintereinander) - Straßenfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 43 m - Der hintere Teil des Grundstücks ist eingezäunt - Baurechtliche Zone „moyenne densité“, bestehender PAP „Wohngeschäftshaus“ - Die Hallen und Büros eignen sich für gewerbliche und handwerkliche Aktivitäten - Möglichkeit, die gewerblichen Flächen in Wohnflächen umzubauen.

Maison à vendre à VIANDEN 12AOA

549 500

205 m²

3 Ch.

Maison mitoyenne d'une surface totale 205 m2 composé par 2 commerces séparés d'une surface de 93 m2 et d'un triplex d'une surface habitable de 112 m2 sur un terrain de 1,19 ares. L'immeuble se compose comme suit : au sous-sol: local commercial (73m2 : 2 caves voutées, 2 salons, WC séparé, chaufferie) au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine, living, 2 WC séparés, local commercial (20m2) au 1er étage: 2 chambres à coucher et une salle de douche au 2e étage: chambre à coucher avec salle de bain 2 emplacements extérieurs Disponibilité: immédiate