Vianden

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Résidence à vendre à VIANDEN 18OHM

de 456 342 à 519 784

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. La Résidence compte 5 appartements de 83 à 90 m2, 4 appartement à deux chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque appartement à sa cave inclus dans le prix. Prix annoncé à 3% de tva sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

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Résidence à vendre à VIANDEN 1C8NV

de 456 342 à 519 784

Construction d'une nouvelle résidence à 5 appartements en plein centre de Vianden, dans la Grand-Rue. Les 5 appartements disposent de 1 à 2 chambres à coucher. Chaque unité possède également d'une cave privative. En plus, le penthouse profite d'une belle terrasse ensoleillée de 23,77 m². La résidence (classe énergétique AA) sera construite exclusivement avec des matériaux de 1er choix. Début de construction prévu en printemps 2021 ! • Surfaces habitables des différentes unités : 75,33 m² à 90,63 m² • Prix de vente des appartements à partir de EUR 456.342 à TVA 3% * * N.B. : Toute facturation au taux de TVA 3% ne sera possible qu'après accord à attribuer par l'Administration de l'Enregistrement. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à VIANDEN 18OHY

457 973

85.01 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 4 au deuxième étage de deux chambres à coucher et d'une surface de 85,01 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

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Appartement à vendre à VIANDEN 18OHV

493 577

90.63 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 3 au deuxième étage de deux chambres à coucher et d'une surface de 90.63 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave et un grenier d'env. 29 m2 privatif, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 26 53 00 30 1 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

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Appartement à vendre à VIANDEN 18OHP

456 342

83.56 m²

1 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement au rez-de-chaussée d'une chambre de 83.56 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, chambre à coucher avec son dressing et sa salle de bain attenante. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 26530030 1 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Appartement à vendre à VIANDEN 18OI1

519 784

85.54 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 5 au au troisième étage de deux chambres à coucher et une splendide terrasse avec vue sur le château de Vianden d'une surface habitable de 85,54 m2 et sa terrasse de 23,77 m2 orientation sud. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras, une grande terrasse de 23,77 m2. Une cave et un très grand grenier d'env. 81,95 m2, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Appartement à vendre à VIANDEN 18OHS

493 577

90.63 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement de deux chambres à coucher 90.63 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 265300301 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Maison à vendre à VIANDEN 1E7C2

1 395 000

286 m²

Magnifique maison de charme "VILLA HEINTZ", avec 5 appartements (rénovés), d'une surface habitable de +/- 286 m2 sur un terrain de 21.60 ares dans un petit village et se composant comme suit: au sous-sol/partie commune: local poubelle avec buanderie (24 m2), chaufferie (15.74 m2), cave commune (20.60 m2), caves/réserve de 12.23 m2 (près de la chaufferie) au rez-de-chaussée (970 € loyer + 250 € charges / mois) (hauteur: 3 m): appartement 1 (déjà loué): hall d'entrée (15.65 m2), cuisine équipée (10.70 m2), living (25.05 m2)avec accès au balcon, débarras avec petit hall (3.79 m2), salle de douche avec toilette et raccordements pour machine à laver et séchoir (6.41 m2), 2 chambres à coucher (14.14 m2 + 14.03 m2), débarras (2.60 m2), W.C. séparé (2.07 m2), accès à la cave directement de l'appartement au 1er étage - accès derrière la maison (hauteur: 2.86 m2): partie commune: hall d'entrée commun (4.67 m2), hall (1.27 m2), salle de bains (4.30 m2), toilette séparée (1.13 m2), débarras (6.82 m2) appartement 2 (625 € / mois avec charges inclus)(déjà loué): hall (3.05 m2), living avec cuisine (14.41 m2), chambre à coucher (13.53 m2) avec accès à la salle de douche avec toilette (4.30 m2) appartement 3 (970 € loyer plus 185 € charges / mois) (rénové et libre): hall (6.85 m2), cuisine équipée (13.81 m2), living (11.70 m2), chambre à coucher (11.60 m2), salle de douche avec W.C. (3.50 m2) au 2ième étage (combles): appartement 4 (rénovation est en cours): total de 46.1 m2 (800 € loyer + 120 € charges / mois) appartement 5 (720 € loyer + 120 € charges / mois)(loué): 46 m2 (pas de photos actuels) surface totale de la maison: +/- 361 m2 jardin commun: 400 m2 PAS d'emplacements intérieurs ou extérieurs, ni garages / PAS d'ascenseur Revenus des loyers actuels: total 4.085 € / mois détails: monument classé, fenêtres en double vitrage dont une partie a été remplacée en septembre 2020, toit: ardoises, volets battants, chauffage à mazout, classe énergétique I-I: avant le remplacement des fênêtres et rénovations, nouveau passeport énergétique est en cours veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu

FIRST

Exclusivité

Appartement à vendre à VIANDEN 1AN8T

546 179

101 m²

3 Ch.

---FR--- FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/-101 m2, lots 015 + 017) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 2e étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine ouverte. 3ème étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY ---DE--- NEUBAU in STOLZEMBOURG, in der Nahe von VIANDEN. Residenz mit 3 Einheiten: Neues Appartement-Duplex (+/- 101 qm, Lose 015 + 017) mit Balkon, 2 Carports und Privatgarten: 2. Etage: Eingangshalle, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche. 3. Etage: Flur, separates WC, 3 Schlafzimmer, Bad. Keller, 2 Carports (im Preis inbegriffen). PREIS INKLUSIVE 3% MEHRWERTSTEUER. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY Disponibilité: 2023 WC : 2

FIRST

Appartement à vendre à VIANDEN 1C8OA

519 784

85.54 m²

2 Ch.

Bureau à louer à VIANDEN 12Y2M

1 350

Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer ce fond de commerce snack-friterie au pied du château de Vianden. Le commerce est totalement aménagé et est prêt a être en activité de suite ! Fond de commerce 30.000€ Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers a proposer à nos clients, contactez nous!

Local commercial à louer à VIANDEN 1F49K

900

55 m²

Local de commerce ou bureau nouvellement rénové. Bonne situation avec excellente visibilité à Vianden (maison de coin dans la rue de la Gare). Local avec 50,90 m2, WC 4,20 m2, dépôt au sous-sol 7,89 m2 et un emplacement dans la cour. Deux entrées et en total 3 grandes vitrines avec un total de 22 m2. Deux vitrines avec marquise. Disponible de suite!

Commerce à vendre à VIANDEN 1F08H

535 000

280 m²

2 Pièces

A VENDRE café + concession de débit de boissons, ainsi qu'un appartement sis au 1er étage. Situé en plein coeur de Vianden, proche de la gare ce bien dispose d'une surface commerciale totale de 185 m2 comprenant café avec grande salle au rez-de-chaussée, installations sanitaires (WC) et chaufferie au sous-sol. Au 1er étage on trouve un appartement de 75 m2 avec cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC, buanderie, terrasse. Combles de 30 m2 avec dalle en bois servant comme rangement, mais possibilité d'aménager en studio. Situé au cœur de la vallée de l'Our au Nord-Est du Grand-Duché de Luxembourg, Vianden est un des plus beaux sites du Luxembourg qui est depuis longtemps une destination touristique renommée. Ecole fondamentale, Maison Relais, Foyer de Jour Kannervilla « Gepeppelte Memmel Asbl“ visiter notre site www.rmsimmo.lu Disponibilité: à convenir

Exclusivité

Appartement à vendre à VIANDEN 1AN8P

536 088

101 m²

3 Ch.

---FR--- FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/- 101 m2, lots 014 + 016) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 1ier étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès au balcon, cuisine. 2e étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY ---DE--- NEUBAU in STOLZEMBOURG, in der Nähe von VIANDEN. Residenz mit 3 Einheiten: Neues Appartement-Duplex (+/- 101 qm, Lose 014 + 016) mit Balkon, 2 Carports und Privatgarten (+/- 68 qm): 1te Etage: Eingangshalle, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche. 2te Etage: Flur, separates WC, 3 Schlafzimmer, Bad. Keller, 2 Carports (im Preis inbegriffen). PREIS 3% MWST INBEGRIFFEN. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY Disponibilité: 2023 WC : 2

Fonds de commerce à vendre à VIANDEN 1EZBN

60 000

10 Pièces

IMMO SL vous propose ce fonds de commerce à vendre en tant qu'hôtel-restaurant-café en plein centre de Vianden. Il existe un contrat mensuel avec Munhowen. - Cafe ( 22 couverts) - Restaurant (20 couverts) - Terrasse (20 personne) - Cuisine équipée - WC pour H/F - Buanderie équipée - 10 chambres meublées, dont 2 avec accès vers le balcon - 5 salles de douche Les chambres peuvent être louées à travers BOOKING.COM - Grande cave - Chaufferie - Grenier - Garage - Le loyer est de 2179,86€/ mois. - 3 mois de caution: 6539,58€ - 1 mois +tva pour l'agence - Frais d'électricité de 2 en 2 mois 680€ - Frais mazout de 2 en 2 mois 200€ - Frais communales 840€ - Cotisation la terrasse est d'une fois par année 250€ Libre de suite.