Vianden

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FIRST

Terrain à batir à vendre à VIANDEN 142O1

359 000

Affaire à saisir! A vendre superbe terrain à bâtir de 10,7 ares, sans contrat de construction, à Vianden. Ce bien proche du centre-ville est situé entre l'eau et la forêt et se divise en une parcelle constructible de 5,6 ares et une parcelle boisée. Il permettra la réalisation de deux maisons jumelées ou d'une maison bifamiliale grâce à ses 18 m de façade. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Terrain à batir à vendre à VIANDEN 112AM

365 000

BARNES Luxembourg vous propose ce terrain à bâtir sans contrat de construction d'une surface de 10,70 ares avec possibilité de construire une maison familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Par téléphone au +352 28 99 24 94 ou par mail : luxembourg@barnes-international.com

Chalet à vendre à VIANDEN FBM9

250 000

90 m²

3 Ch.

Il s'agit d'un joli chalet en bois entouré de verdure et avec vue sur le château de Vianden, situé en pleine nature et accessible par la piste cyclable. Cependant, il ne peut pas être utilisé comme adresse principale. Il est composé comme suit: R.ch.: hall d'entrée, kitchenette, grand living avec possibilité d' un poêle ou feu ouvert, 1 chambre à coucher, 2 toilettes. 1er ét.: 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire. En plus, il y a une petite cave ainsi qu'une jolie terrasse avec barbecue et remise, ainsi qu'une maisonnette pour enfants en hauteur du terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des lieux au n° de tél. 26 81 13 99.

Appartement à vendre à VIANDEN 140GS

546 179

101 m²

3 Ch.

FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/-101 m2, lots 015 + 017) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 2e étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine ouverte. 3ème étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. Disponibilité: 2022 WC : 2

Appartement à vendre à VIANDEN 140GP

536 088

101 m²

3 Ch.

FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/- 101 m2, lots 014 + 016) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 1ier étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès au balcon, cuisine. 2e étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. Disponibilité: 2022 WC : 2

Maison à vendre à VIANDEN 10VGT

780 000

300 m²

4 Ch.

Maison libre de 4 côtés (surface totale brute: +/- 300 m2) avec chauffage à mazout: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée séparée, living-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains avec douche italienne + WC; sous-sol: garage pour 4 voitures, chaufferie, salle de douche, buanderie, remise, 1 chambre à coucher; 1er étage: grenier aménageable (+/- 100 m2: accès avec escalier en béton). Disponibilité: A convenir

Sous compromis

Maison à vendre à VIANDEN UPJH

0 €

Le Projet est vendu Bientôt nouvelle Résidence en vente Résidence du Chateau, à 5 appartements à Vianden, 95, Grand-Rue. Toutes la documentation sur demande Pour de plus amples renseignements , contactez l'agence immobilière Christine SIMON tel: 621189059

Maison à vendre à VIANDEN 147OG

790 000

122 m²

3 Ch.

Diese um 1930 auf einem Grundstück von 11,05 Ar im sonnigen Teil von Vianden erbaute herrschaftliche Villa wird Sie mit ihrem klassischen Stil, ihrem Charme und ihrem guten Zustand überzeugen. Während den vergangenen Jahren wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt (Dach, Fenster, Türen, Böden, Sanitär, Küche, Terrassen, Außentreppen…). Ein kleines Törchen gibt den Zugang zum Grundstück frei. Zwei Außentreppen in Schieferstein führen symmetrisch durch den Garten hinauf zum Haus. Auf der linken Seite treten Sie durch die neue Haustür eine große, einladende und helle Diele, an der das Wohnzimmer, die Küche, die Gästetoilette und das Treppenhaus liegen. Im geräumigen Wohnzimmer öffnen sich hohe Fenstertüren auf einen großen Balkon (+- 19 m2) in reiner Südlage, wo Sie die sonnigen Tage genießen können. An kühlen Abenden wird ein Holzofen im Wohnzimmer eine wohlige Wärme im Wohnzimmer verbreiten. Eine hübsche Küche mit kleinem Abstellraum, direktem Zugang nach draußen zur Terrasse und in den Keller sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von +- 58 m2. Die stilvolle Treppe aus Eichenholz führt Sie auf den ersten Stock, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Wanne, Dusche und WC haben. Diese Etage hat ebenfalls eine Nettowohnfläche von +- 58 m2. Beide Etagen sind geprägt von ihren hohen Decken, welche ein schönes Raumgefühl und eine gehobene Lebensqualität schaffen. Der ehemalige Speicher ist wundervoll als ein großes, helles Zimmer ausgebaut worden, welches Sie als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzen können (Grundfläche +- 30 m2, inklusive Schrägen). Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, einer mit der Heiztherme (+- 12 m2) und ein anderer mit dem Öltank (+- 8 m2). Hinter dem Haus ist ein weiterer Abstellraum. Diese Räume sind noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Der Garten in Hanglage ist schön bepflanzt mit einer Vielzahl von blühenden Sträuchern, welche während der Saison den Charme des Hauses steigern, und bietet zwei geschützte Terrassen (+- 33 m2 und +- 8 m2). Alle Dinge des täglichen Bedarfs haben Sie in der Nähe : Geschäfte, Restaurants, Arzt, Apotheke, Spiel- und Grundschulen, Busbahnhof … Der Energiepass ist in Bearbeitung und wird in Kürze folgen! Superbe villa rénovée avec beaucoup de charme Cette maison de maître construite vers 1930 sur un terrain de 11,05 ares du côté ensoleillé de Vianden vous convaincra par son style classique, son charme et son bon état ! Une rénovation importante a été effectuée pendant les dernières années (toit, fenêtres, portes, sols, sanitaires, cuisine, terrasses, escaliers extérieurs…). Un petit portail vous donne accès à la propriété. Deux escaliers en schiste montent symétriquement par le jardin vers la maison. Du côté gauche la nouvelle porte d’entrée s’ouvre sur un grand hall accueillant et lumineux qui donne sur le salon, la cuisine, le WC séparé et les escaliers. Dans le salon spacieux de hautes portes-fenêtre s’ouvrent sur un grand balcon (+- 19 m2) orienté plein sud, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Les soirées frisquettes, un poêle à bois créera une chaleur agréable dans le salon. Une belle cuisine avec son petit débarras et son accès direct à la cave ainsi qu’un WC séparé dans le hall complètent le rez-de-chaussée avec une surface habitable nette de +- 58 m2. Les beaux escaliers en bois de chêne vous mènent au premier étage, où vous avez trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Cet étage a également une surface nette de +- 58 m2. Ces deux étages sont caractérisés par leurs hauts plafonds qui créent de beaux volumes et une qualité de vie supérieure. Les combles sont magnifiquement aménagés en une grande pièce lumineuse qui pourra vous servir comme bureau ou chambre supplémentaire (surface au sol +- 30 m2, pentes incluses). Au sous-sol se trouvent une pièce de rangement (+- 12 m2) avec la chaudière et une autre (+- 8 m2) avec le réservoir à mazout. Derrière la maison il y a également un petit débarras. Ces pièces sont encore dans leur état d’origine. Le jardin en pente avec deux jolies terrasses abritées (+- 33 m2 et +- 8 m2) est embelli avec une multitude d’arbustes à fleurs qui ajoutent au charme de la maison pendant les saisons. Toutes les commodités se trouvent à proximité : commerces, restaurants, docteur, pharmacie, écoles fondamentales, gare de bus… Le passeport énergétique est en préparation et suivra sous peu !

Bureau à louer à VIANDEN 12Y2M

1 350

Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer ce fond de commerce snack-friterie au pied du château de Vianden. Le commerce est totalement aménagé et est prêt a être en activité de suite ! Fond de commerce 30.000€ Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers a proposer à nos clients, contactez nous!

Fonds de commerce à vendre à VIANDEN 12Y2J

30 000

Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer ce fond de commerce snack-friterie au pied du château de Vianden. Le commerce est totalement aménagé et est prêt a être en activité de suite ! Loyer = 1350€ hors charges ! Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers a proposer à nos clients, contactez nous!

Terrain à vendre à VIANDEN 12PFB

237 000

Ce terrain de 5,27 are (sans contrat de construction) du lotissement BelleVue se trouve dans le village Bivels, un village calme, petit et directement au bord de l'Our. Le lotissement accueillera 7 maisons unifamiliale. La taille des terrains varie entre 5.23 ares et 9.46 ares. Ces différents terrains sont vendus sans contrat de construction, avec une surface habitable maximale de 390m2 par maison. Le lotissement sera achevé fin avril 2020 et les terrains seront disponible à partir de cette date. Veuillez trouver ci-joint le PAP de la commune de Putscheid concernant la Projet BelleVue. https://www.putscheid.lu/fr/Documents/PAP_QE_Partie%20écrite.pdf (pages 14 à 18) Pour des informations supplémentaires, nhésitez pas à nous contacter par email à ladresse contact@myresidence.lu ou par téléphone au numér

Maison à rénover à vendre à VIANDEN 12EC7

280 000

157 m²

6 Ch.

Ancienne maison du 16e siècle à rénover/énucléer dans le centre de Vianden. Possibilité de rénovation ou de transformation soit en une ou deux parties, soit en appartements. Surface habitable actuelle : 157 m2 Surfaces aménageables : 114 m2 Caves : 24 m2 Garage : 31 m2 Emplacement : 20 m2

Commerce à vendre à VIANDEN 12ECG

1 000 000

260 m²

5 Pièces

L’immeuble consiste en trois unités en bon état : 1. Bâtiment de 1969 - RC : entrée et petit débarras, escalier (15 m2) - 1er étage : appartement à 2 chambres de +- 72 m2 plus 2 balcons (loué à long terme) - Combles : grenier - Sous-sol : cave avec chauffage, installations techniques et archives (+- 20 m2) 2. Bâtiment de 2001 - RC : bureaux et surface commerciale (+- 50 m2), un entrepôt de 77 m2 (disponibles à court terme) - 1er étage : appartement (+- 76 m2) avec deux chambres et balcons des deux côtés (actuellement bureaux, disponibles à court terme). - 2e étage : appartement de +- 47 m2 avec une chambre et balcons des deux côtés (disponible à court terme) 3. Garage de 2003 - RC : entrepôt avec une surface de +- 56 m2 - +- 10 parkings (5 x 2 d’affilée) - Largeur du terrain à la rue : +- 20 m, profondeur +- 43 m - Partie arrière clôturée - Zone de moyenne densité, PAP « maison commerciale et de habitation » - Les halls avec bureaux s’apprêtent pour activités commerciales ou artisanales - Possibilité de transformation de certaines surfaces commerciales en surfaces d’habitation. Wohngeschäftshaus mit zwei Hallen für Gewerbe und/oder Wohnen Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Einheiten: 1. Gebäude von 1969 - EG: Eingang und Abstellraum, Treppe (15 m2) - 1. Etage: Wohnung von ca. 72 m2 mit zwei Schlafzimmern plus 2 Balkone (langfristig vermietet) - Dachgeschoss: Speicher - Untergeschoss: Keller mit Heizung, Haustechnik und Archiv (ca. 20 m2) 2. Gebäude von 2001 - EG: Büros und Gewerbefläche (ca. 50 m2), Halle von ca. 77 m2 (kurzfristig frei) - 1. Etage: Wohnung mit zwei Schlafzimmern (ca. 76 m2) plus 2 Balkone, (zurzeit als Büros genutzt, kurzfristig frei) - 2. Etage: Wohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Balkonen (ca. 47 m2) 3. Garage von 2003 - EG: Halle mit einer Grundfläche von ca. 56 m2. - Ca. 10 Parkplätze (5 x 2 hintereinander) - Straßenfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 43 m - Der hintere Teil des Grundstücks ist eingezäunt - Baurechtliche Zone „moyenne densité“, bestehender PAP „Wohngeschäftshaus“ - Die Hallen und Büros eignen sich für gewerbliche und handwerkliche Aktivitäten - Möglichkeit, die gewerblichen Flächen in Wohnflächen umzubauen.

Maison à vendre à VIANDEN 12AOA

495 000

132 m²

3 Ch.

Maison mitoyenne d'une surface totale 205 m2 composé par un commerce séparé d'une surface de 73 m2 et d'une maison d'une surface habitable de 132 m2 sur un terrain de 1,19 ares. L'immeuble se compose comme suit : au sous-sol: local commercial avec entrée privative (73m2 : 2 caves voutées, 2 salons, WC séparé, chaufferie). Possibilité de mise en location pour 1200 €. au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine, living, salle à manger, 2 WC séparés au 1er étage: 2 chambres à coucher et une salle de douche au 2e étage: chambre à coucher avec salle de bain 2 emplacements extérieurs Disponibilité: immédiate

Maison à vendre à VIANDEN 125FM

525 000

165 m²

4 Ch.

Immeuble de coin, divisé en 3 unités (local commercial de 63 m2 et 2 appartements de 51 + 51 m2) sur un terrain de 0.92 ares et 2.53 ares en copropriété (garage fermé et 2 empl. ext.), situé au centre du beau village touristique Vianden avec vue sur le château, se composant comme suit: au sous-sol: hall (4.10 m2), cave (59 m2) au rez-de-chaussée: hall commun (12.75 m2) et local commerical (+/- 63 m2), un garage fermé (19.25 m2), grande cour en coopropriété avec 2 emplacements ext. porte d'entrée séparée qui donne accès au 1er et 2e étage au 1er étage: hall commun (4.5 m2), appartement nr 01 (d'une surface habitable de 51 m2): hall d'entrée (4.42 m2), living (16.06 m2), cuisine équipée (6.67 m2), 2 chambres à coucher (10.50 + 8.64 m2), salle de bains avec baignoire et WC (3.70 m2) au 2e étage: hall commun (4.5 m2), appartement nr 02 (d'une surface habitable de 51 m2): hall d'entrée (4.94 m2), living (15.12 m2), cuisine équipée (6.48 m2), 2 chambres à coucher (11 + 10.20 m2), salle de bains avec baignoire et WC (3.80 m2) 3ième étage: grenier surface totale de l'immeuble: 270 m2 Possibilité de louer les 3 unités il n'y existe actuellement PAS de contrats de bail veuillez consulter notre site www.immoansay.lu