Vianden

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Résidence à vendre à VIANDEN 18OHM

de 456 342 à 519 784

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. La Résidence compte 5 appartements de 83 à 90 m2, 4 appartement à deux chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque appartement à sa cave inclus dans le prix. Prix annoncé à 3% de tva sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

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Résidence à vendre à VIANDEN 1C8NV

de 456 342 à 519 784

Construction d'une nouvelle résidence à 5 appartements en plein centre de Vianden, dans la Grand-Rue. Les 5 appartements disposent de 1 à 2 chambres à coucher. Chaque unité possède également d'une cave privative. En plus, le penthouse profite d'une belle terrasse ensoleillée de 23,77 m². La résidence (classe énergétique AA) sera construite exclusivement avec des matériaux de 1er choix. Début de construction prévu en printemps 2021 ! • Surfaces habitables des différentes unités : 75,33 m² à 90,63 m² • Prix de vente des appartements à partir de EUR 456.342 à TVA 3% * * N.B. : Toute facturation au taux de TVA 3% ne sera possible qu'après accord à attribuer par l'Administration de l'Enregistrement. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à VIANDEN 18OI1

519 784

85.54 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 5 au au troisième étage de deux chambres à coucher et une splendide terrasse avec vue sur le château de Vianden d'une surface habitable de 85,54 m2 et sa terrasse de 23,77 m2 orientation sud. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras, une grande terrasse de 23,77 m2. Une cave et un très grand grenier d'env. 81,95 m2, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

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Appartement à vendre à VIANDEN 18OHY

457 973

85.01 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 4 au deuxième étage de deux chambres à coucher et d'une surface de 85,01 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Terrain à batir à vendre à VIANDEN 142O1

Affaire à saisir! G&G agency à la plaisir de vous proposer à Vianden un superbe terrain à bâtir sans contrat de construction. Ce bien proche du centre-ville est situé entre l'eau et la forêt et se divise en une parcelle constructible de +/- 5,5 ares et une parcelle boisée. Il permettra la réalisation de deux maisons jumelées, d'une maison bifamiliale ou d'une grande maison individuelle . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

FIRST

Appartement à vendre à VIANDEN 1AN8T

546 179

101 m²

3 Ch.

---FR--- FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/-101 m2, lots 015 + 017) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 2e étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine ouverte. 3ème étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY ---DE--- NEUBAU in STOLZEMBOURG, in der Nahe von VIANDEN. Residenz mit 3 Einheiten: Neues Appartement-Duplex (+/- 101 qm, Lose 015 + 017) mit Balkon, 2 Carports und Privatgarten: 2. Etage: Eingangshalle, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche. 3. Etage: Flur, separates WC, 3 Schlafzimmer, Bad. Keller, 2 Carports (im Preis inbegriffen). PREIS INKLUSIVE 3% MEHRWERTSTEUER. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY Disponibilité: 2023 WC : 2

FIRST

Appartement à vendre à VIANDEN 18OHV

493 577

90.63 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 3 au deuxième étage de deux chambres à coucher et d'une surface de 90.63 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave et un grenier d'env. 29 m2 privatif, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 26 53 00 30 1 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Appartement à vendre à VIANDEN 18OHS

493 577

90.63 m²

2 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement de deux chambres à coucher 90.63 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 265300301 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Appartement à vendre à VIANDEN 18OHP

456 342

83.56 m²

1 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement au rez-de-chaussée d'une chambre de 83.56 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, chambre à coucher avec son dressing et sa salle de bain attenante. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 26530030 1 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022

FIRST

Maison jumelée à vendre à VIANDEN 1C1NY

575 000

100 m²

3 Ch.

Maison entièrement rénovée

FIRST

Maison mitoyenne à vendre à VIANDEN 1B4XI

595 000

223 m²

5 Ch.

Real Estate Concept Immobilière, vous propose en exclusivité à la vente une belle maison unifamiliale, pleine de charme et d’authenticité en plein cœur de Vianden, qui a été subdivisée en immeuble de rapport, dont 1 local de commerce et 2 appartements actuellement loués. Néanmoins cette maison pourrait être habitée par une grande famille. Cette maison, d’une surface habitable de +/- 190 m2 et d’une surface totale de +/- 223 m2, a été rénovée tout en ayant préservé des parties authentiques tels que sol en carreaux de ciment et les moulures qui longent le long du mur qui donnent une touche chic de l’époque. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée de +/- 70 m2 dont : Local commercial ( actuellement loué ; salon de coiffure) divisé en 2 parties de +/- 25 m2 chaque Couloir qui sépare les 2 locaux Buanderie WC Pergola, Jardin d’hiver avec ses parois vitrées et sa cave voutée de +/- 19 m2, avec cheminée. Terrasse ouverte de +/- 15 m2 Local technique 1er étage Appartement de 60 m2 1 chambre à coucher Cuisine Salle de bains 2ème étage Appartement de 60 m2 1 chambre à coucher Cuisine Salle de douche Cette maison, n’est pas classée comme monument historique protégé et cependant elle pourrait le devenir en demandant une autorisation au préalable à la commune qui serait favorable, puisque l’immeuble serait valorisé en acquérant un certain cachet. Dans ce cas il y aurait le droit à des subsides. Il existe la possibilité pour un changement de destination, de faire plus d’unités en demandant une autorisation à la commune. Très bien desservie, bus en direction de Diekirch, Ettelbruck chaque 30 minutes. Crèches, précoce et école fondamentale. Maison Relais Boulangerie, épicerie, bars, restaurants, hôtels, salon de coiffure, post, banque……. Diekirch 12 min Mersch 30 min Kirchberg 45 min Chauffage mazout Fenêtres Double vitrage Monte escalier pour personnes âgées ou à mobilité reduite. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter, Anna Luisi au numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou info@realestateconcept.lu Frais d’agence, 3% du prix de vente plus TVA à la charge de la partie venderesse.

Bureau à louer à VIANDEN 12Y2M

1 350

Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer ce fond de commerce snack-friterie au pied du château de Vianden. Le commerce est totalement aménagé et est prêt a être en activité de suite ! Fond de commerce 30.000€ Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers a proposer à nos clients, contactez nous!

Appartement à louer à VIANDEN 1C3K1

800

71.95 m²

1 Ch.

---FR--- Appartement no. 010 (71,95 m2), situé dans la zone piétonne, sans ascenseur et avec chauffage à mazout: 1er étage: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher avec terrasse, salle de douche, débarras; sous-sol: cave no. 007. --DE--- Appartement Nr. 010 (71,95 qm), in der Fußgängerzone gelegen, ohne Aufzug und mit Ölheizung: 1. Etage: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer mit Terrasse, Duschraum, Abstellraum; sous-sol: Keller Nr. 007. Disponibilité: 15.01.2021

Appartement à vendre à VIANDEN 1AN8P

536 088

101 m²

3 Ch.

---FR--- FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/- 101 m2, lots 014 + 016) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 1ier étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès au balcon, cuisine. 2e étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY ---DE--- NEUBAU in STOLZEMBOURG, in der Nähe von VIANDEN. Residenz mit 3 Einheiten: Neues Appartement-Duplex (+/- 101 qm, Lose 014 + 016) mit Balkon, 2 Carports und Privatgarten (+/- 68 qm): 1te Etage: Eingangshalle, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche. 2te Etage: Flur, separates WC, 3 Schlafzimmer, Bad. Keller, 2 Carports (im Preis inbegriffen). PREIS 3% MWST INBEGRIFFEN. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY Disponibilité: 2023 WC : 2

Maison individuelle à vendre à VIANDEN 19P9J

675 000

139 m²

3 Ch.

**SOUS COMPROMIS, EN ATTENTE DE L'ACCORD BANCAIRE** Belle maison de 4 côtés libre d'une surface habitable de 139 m² (surface totale: 185 m²) implantée sur un terrain de 8,35 ares, qui se situe dans un endroit très calme à 100 mètres du centre de Vianden. Cette maison qui date de 1963 impressionne surtout par sa belle véranda avec une vue imprenable sur l'Our. --- DESCRIPTION --- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, living, cuisine équipée avec salle à manger, cave et jardin. 1er étage: Hall de nuit, chambre à coucher 1, chambre à coucher 2, chambre à coucher 3, salle de bains avec WC, véranda/balcon. Annexe: garage pour une voiture, 2 emplacements extérieurs. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Bonne localisation dans une rue sans issue Maison isolée Véranda avec vue imprenable sur l'Our Garage pour une voiture et 2 emplacements extérieurs Proche de toutes commodités -- CLASSE ENERGETIQUE -- H-I -- LOCALISATION -- Proche de toutes les commodités (transports en commun, restaurants, écoles) Luxembourg-Centre : 49 km Luxembourg- Aéroport: 47 km Diekirch: 12 km Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au n°tél: 26 81 13 99 ou par email: diekirch@b-immobilier.lu - Sous toutes réserves - Disponibilité: immédiate