Vianden

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FIRST

Terrain à batir à vendre à VIANDEN 142O1

359 000

Affaire à saisir! A vendre superbe terrain à bâtir de 10,7 ares, sans contrat de construction, à Vianden. Ce bien proche du centre-ville est situé entre l'eau et la forêt et se divise en une parcelle constructible de 5,6 ares et une parcelle boisée. Il permettra la réalisation de deux maisons jumelées, d'une maison bifamiliale ou d'une grande maison individuelle grâce à ses 18 m brut de façade. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

FIRST

Maison à vendre à VIANDEN 14SPR

850 000

165 m²

6 Ch.

DB IMMO vous propose à la vente une Maison individuelle érigée sur un terrain de 16 ares dont la surface habitable est d’environ 165,00 m2 Vianden est situé à l'est du Grand-Duché de Luxembourg, en bordure ouest de la frontière allemande. La cité est traversée par la rivière Our, un affluent de la Sûre. Cette belle propriété est située en face du château de Vianden à côté de l’Hôtel « Belle Vedere ». La Maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse et jardin à l’arrière de la maison, grand living avec vue sur le château de Vianden (une merveille) ainsi que sur la nature verte, salle à manger, accès vers la cave. 1er étage : 3 chambres à coucher, 1 petite chambre, WC séparé, salle de bain. Combles : 2 chambres à coucher, une salle de bain. Sous-sol : Local chaufferie avec sortie au jardin, une cave avec cuve à mazout, une petite cave. Derrière la maison nous retrouvons une cave avec une porte blindé dont l'accès se fait par l'extérieur. Sur le côté deux garages. Divers : Les fenêtres sont en bois avec du double vitrage, volets simples, belle hauteur de sous-plafond, les pièces sont spacieuses. Le terrain à l’arrière est en pente et rejoint la rue arrière plus bas. Notre avis : c’est une belle propriété avec beaucoup de potentiel. La maison devrait être rafraîchie au goût aujourd’hui. Disponible de suite Prix de vente : 850.000 € Pour tout renseignement supplémentaire ou pour une visite des lieux vous pouvez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au numéro 00352 - 621 160 729 ou bien par Email: maite.prosperi@dbimmobiliere.lu Merci

Terrain à batir à vendre à VIANDEN 112AM

365 000

BARNES Luxembourg vous propose ce terrain à bâtir sans contrat de construction d'une surface de 10,70 ares avec possibilité de construire une maison familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Par téléphone au +352 28 99 24 94 ou par mail : luxembourg@barnes-international.com

Local commercial à louer à VIANDEN 15VZK

450

22 m²

---FR--- Local de commerce/bureau (+/- 22 m2) avec grandes vitrines situé en face du télésiège: commerce avec WC séparé. --- DE --- Geschäftslokal/ Büro (+/- 22 qm) mit großen Fernstern gegenüber dem Sessellift: Lokal mit separatem WC. Disponibilité: de suite

Appartement à vendre à VIANDEN 152PH

458 056

81 m²

2 Ch.

---FR--- FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement neuf (+/- 81 m2, lot 001) avec terrasse, 2 carports et jardin privé (+/- 124 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, 2 chambres à coucher, salle de bains, living-salle à manger avec cuisine ouverte (+ remise) et accès à la terrasse et au jardin privé; cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY ---DE--- NEUBAU in STOLZEMBOURG, in der Nähe von VIANDEN. Residenz mit 3 Einheiten: Neues Appartement (+/- 81 qm, Los 001) mit Terrasse, 2 Carports und Privatgarten (+/- 124 qm) im Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (+ Abstellraum) und Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten. Keller, 2 Carports (im Preis inbegriffen). PREIS 3% MEHRWERTSTEUER INBEGRIFFEN. Disponibilité: 2023

Appartement à vendre à VIANDEN 140GS

546 179

101 m²

3 Ch.

---FR--- FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/-101 m2, lots 015 + 017) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 2e étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine ouverte. 3ème étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY ---DE--- NEUBAU in STOLZEMBOURG, in der Nahe von VIANDEN. Residenz mit 3 Einheiten: Neues Appartement-Duplex (+/- 101 qm, Lose 015 + 017) mit Balkon, 2 Carports und Privatgarten: 2. Etage: Eingangshalle, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche. 3. Etage: Flur, separates WC, 3 Schlafzimmer, Bad. Keller, 2 Carports (im Preis inbegriffen). PREIS INKLUSIVE 3% MEHRWERTSTEUER. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY Disponibilité: 2023 WC : 2

Appartement à vendre à VIANDEN 140GP

536 088

101 m²

3 Ch.

---FR--- FUTURE CONSTRUCTION à STOLZEMBOURG, à proximité de VIANDEN. Résidence à 3 unités: Appartement-duplex neuf (+/- 101 m2, lots 014 + 016) avec balcon, 2 carports et jardin privé: 1ier étage : hall d'entrée, WC séparé, séjour-salle à manger avec accès au balcon, cuisine. 2e étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains. cave, 2 carports (inclus dans le prix). PRIX TTC 3%. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY ---DE--- NEUBAU in STOLZEMBOURG, in der Nähe von VIANDEN. Residenz mit 3 Einheiten: Neues Appartement-Duplex (+/- 101 qm, Lose 014 + 016) mit Balkon, 2 Carports und Privatgarten (+/- 68 qm): 1te Etage: Eingangshalle, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche. 2te Etage: Flur, separates WC, 3 Schlafzimmer, Bad. Keller, 2 Carports (im Preis inbegriffen). PREIS 3% MWST INBEGRIFFEN. VISITE VIRTUELLE: https://youtu.be/zQb9rTWY2OY Disponibilité: 2023 WC : 2

Appartement à vendre à VIANDEN 161LT

285 000

70 m²

2 Ch.

Appartement idéal premier achat ou investissement. Cet appartement en très bon état d'une surface habitable de +/- 69 m2 se trouve au 2. étage d'une petite résidence de 4 unités. PAS D'ASCENSEUR. PAS DE BALCON. PAS DE GARAGE. Possibilité de se garer à proximité. -- DESCRIPTION -- Hall d’entrée Séjour Cuisine équipée/manger 1 grande chambre de +/- 14m2 et une 2. chambre de +/- 7m2 pouvant servir de chambre enfant ou büro 1 débarras 1 salle de bain avec branchement pour la machine à laver. L'appartement est disponible pour le 1. septembre 2020.

Bureau à louer à VIANDEN 12Y2M

1 350

Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer ce fond de commerce snack-friterie au pied du château de Vianden. Le commerce est totalement aménagé et est prêt a être en activité de suite ! Fond de commerce 30.000€ Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers a proposer à nos clients, contactez nous!

Fonds de commerce à vendre à VIANDEN 12Y2J

23 000

Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer ce fond de commerce snack-friterie au pied du château de Vianden. Le commerce est totalement aménagé et est prêt a être en activité de suite ! Loyer = 1350€ hors charges ! Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers a proposer à nos clients, contactez nous!

Maison à rénover à vendre à VIANDEN 12EC7

280 000

157 m²

6 Ch.

Ancienne maison du 16e siècle à rénover/énucléer dans le centre de Vianden. Possibilité de rénovation ou de transformation soit en une ou deux parties, soit en appartements. Surface habitable actuelle : 157 m2 Surfaces aménageables : 114 m2 Caves : 24 m2 Garage : 31 m2 Emplacement : 20 m2

Commerce à vendre à VIANDEN 12ECG

1 000 000

260 m²

5 Pièces

L’immeuble consiste en trois unités en bon état : 1. Bâtiment de 1969 - RC : entrée et petit débarras, escalier (15 m2) - 1er étage : appartement à 2 chambres de +- 72 m2 plus 2 balcons (loué à long terme) - Combles : grenier - Sous-sol : cave avec chauffage, installations techniques et archives (+- 20 m2) 2. Bâtiment de 2001 - RC : bureaux et surface commerciale (+- 50 m2), un entrepôt de 77 m2 (disponibles à court terme) - 1er étage : appartement (+- 76 m2) avec deux chambres et balcons des deux côtés (actuellement bureaux, disponibles à court terme). - 2e étage : appartement de +- 47 m2 avec une chambre et balcons des deux côtés (disponible à court terme) 3. Garage de 2003 - RC : entrepôt avec une surface de +- 56 m2 - +- 10 parkings (5 x 2 d’affilée) - Largeur du terrain à la rue : +- 20 m, profondeur +- 43 m - Partie arrière clôturée - Zone de moyenne densité, PAP « maison commerciale et de habitation » - Les halls avec bureaux s’apprêtent pour activités commerciales ou artisanales - Possibilité de transformation de certaines surfaces commerciales en surfaces d’habitation. Wohngeschäftshaus mit zwei Hallen für Gewerbe und/oder Wohnen Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Einheiten: 1. Gebäude von 1969 - EG: Eingang und Abstellraum, Treppe (15 m2) - 1. Etage: Wohnung von ca. 72 m2 mit zwei Schlafzimmern plus 2 Balkone (langfristig vermietet) - Dachgeschoss: Speicher - Untergeschoss: Keller mit Heizung, Haustechnik und Archiv (ca. 20 m2) 2. Gebäude von 2001 - EG: Büros und Gewerbefläche (ca. 50 m2), Halle von ca. 77 m2 (kurzfristig frei) - 1. Etage: Wohnung mit zwei Schlafzimmern (ca. 76 m2) plus 2 Balkone, (zurzeit als Büros genutzt, kurzfristig frei) - 2. Etage: Wohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Balkonen (ca. 47 m2) 3. Garage von 2003 - EG: Halle mit einer Grundfläche von ca. 56 m2. - Ca. 10 Parkplätze (5 x 2 hintereinander) - Straßenfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 43 m - Der hintere Teil des Grundstücks ist eingezäunt - Baurechtliche Zone „moyenne densité“, bestehender PAP „Wohngeschäftshaus“ - Die Hallen und Büros eignen sich für gewerbliche und handwerkliche Aktivitäten - Möglichkeit, die gewerblichen Flächen in Wohnflächen umzubauen.

Maison à vendre à VIANDEN 125FM

525 000

165 m²

4 Ch.

Immeuble de coin, divisé en 3 unités (local commercial de 63 m2 et 2 appartements de 51 + 51 m2) sur un terrain de 0.92 ares et 2.53 ares en copropriété (garage fermé et 2 empl. ext.), situé au centre du beau village touristique Vianden avec vue sur le château, se composant comme suit: au sous-sol: hall (4.10 m2), cave (59 m2) au rez-de-chaussée: hall commun (12.75 m2) et local commerical (+/- 63 m2), un garage fermé (19.25 m2), grande cour en coopropriété avec 2 emplacements ext. porte d'entrée séparée qui donne accès au 1er et 2e étage au 1er étage: hall commun (4.5 m2), appartement nr 01 (d'une surface habitable de 51 m2): hall d'entrée (4.42 m2), living (16.06 m2), cuisine équipée (6.67 m2), 2 chambres à coucher (10.50 + 8.64 m2), salle de bains avec baignoire et WC (3.70 m2) au 2e étage: hall commun (4.5 m2), appartement nr 02 (d'une surface habitable de 51 m2): hall d'entrée (4.94 m2), living (15.12 m2), cuisine équipée (6.48 m2), 2 chambres à coucher (11 + 10.20 m2), salle de bains avec baignoire et WC (3.80 m2) 3ième étage: grenier surface totale de l'immeuble: 270 m2 Possibilité de louer les 3 unités il n'y existe actuellement PAS de contrats de bail veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

Commerce à louer à VIANDEN 124V2

1 350

180 m²

3 Pièces

A louer maison de commerce, actuellement agencé comme snack-friterie. Le rez commercial est totalement agencé et prêt a se mettre en activité. Fond de commerce de 30000 € pour toute l'installation à discuter. Disponibilité: immédiate

Appartement à vendre à VIANDEN ZZKK

349 900

92 m²

3 Ch.

KB GROUP REAL ESTATE (691 620 127) vous propose en exclusivité ce bel appartement de 92m2 (surface totale +-120m2) au 2ème et 3ème étage d'une petite résidence avec vue sur le magnifique château se situant dans la jolie commune de Vianden. Cet appartement se compose comme suit : • Un hall d'entrée • Une cuisine équipée fermée (possibilité d'ouvrir sur salon) • 1 salle de douche • 1 WC séparé • 2 chambres à coucher • 1 placard de rangement intégré dans le couloir • 1 grande pièce à vivre donnant sur le balcon L'appartement dispose également d'une chambre avec point d'eau au 3ème étage ! Autres : • 1 garage intérieur (porte électrique à changer) • 1 emplacement extérieur • 1 cave privative • 1 jardin privatif de +-30m2 Classe énergétique : en cours Estimations gratuites en 24h ! Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe KB GROUP REAL ESTATE (691 620 127) est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Pour tout renseignement supplémentaire veuillez nous contacter : N° de téléphone : 28 99 33 33 E-mail : info@kbgroup.lu Disponibilité: à convenir