Vente villa

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360° 24

Villa à vendre à MÜNSBACH 1AXCV

2 955 000

330 m²

4 Ch.

FARE S.A. vous propose ce bien d’exception implanté sur 20,26 ares de terrain surplombant le village de Munsbach. Avec son jardin à maturité, ses murs secs et ses plantations diverses, ce domaine offre tout le confort d’un coin de vie tranquille. La villa, libre de quatre côtés, domine la colline et offre une vue imprenable sur la vallée de la Syr. A l’arrière, des prairies et forêt délimitent le terrain. La villa se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec coin vestiaire et toilettes d’hôtes ainsi qu’un débarras. Une cuisine entièrement équipée avec sa salle de repas attenante sont accessibles par le généreux hall d’entrée. Également à ce niveau se trouvent une grande salle à manger et living avec une hauteur sous plafond impressionnante avec coin bureau en mezzanine. Un feu ouvert et un jardin d’hiver viennent agrémenter cette pièce très agréable. Une suite parentale avec son dressing et salle de bains termine ce niveau. Au premier étage se trouvent un débarras avec coffre-fort, trois chambres à coucher dont une avec coin salon se situant dans la tourelle de la maison et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une salle de loisirs avec son bar, d’une pièce avec sauna et douche, d’une salle de fitness, d’une cave à vin climatisée, d’une buanderie, d’une chaufferie et de deux grands garages avec portes motorisées. À l’arrière de la villa se trouvent une grande terrasse et un grand abri de jardin permettant de stocker le matériel de jardinage, une chambre froide est également installée à l’intérieur. Atouts : quartier résidentiel et tranquille, finitions de luxe, accès carrossable vers le jardin, double vitrage, système d’alarme, etc Annonce non-contractual. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352 26897897

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Villa à vendre à ROTH AN DER OUR (DE) 12DSM

3 650 000

786 m²

6 Ch.

A deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette propriété luxueuse de 786 m² sur un terrain de plus de 3000 m² se trouve en plein milieu de la nature avec une vue panoramique extraordinaire. L'élégance d'une architecture ultra moderne pour l'ensemble des bâtiments, vous offrira de vastes possibilités, telles que l'exploitation de bureaux d'une surface de 777 m², l'organisation de dépendances pour vos clients et vos employés ou une habitation paisible et calme. Du point de vue utilitaire, les immeubles à bureaux comprennent plusieurs salles de réunion, y compris un grand réfectoire. Les revêtements de sol de haute qualité en parquet massif, marbre et carrelage sont attrayants et faciles à entretenir. Les quatre portes, jouissants toutes d'un système de verrouillage automatique et d'ouverture à empreinte digitale, sont idéales pour vos employés qui peuvent accéder sans clés aux heures que vous définissez. La piscine chauffée à l'extérieur du complexe invite à passer des moments de détente, ainsi que le sauna ou le centre de fitness à l'intérieur du bâtiment. Une salle de fête avec accès sur une grande terrasse et deux bars sont à votre disposition pour que chaque festivité privée ou professionnelle soit couronnée de succès. Le bâtiment principal comprend deux cuisines très modernes et bien équipées réparties sur deux étages. La chambre froide garantie à tout moment la conservation de boissons rafraichissants et de produits alimentaires frais pour gâter un grand nombre d'invités. Vous pouvez stationner jusqu'à dix voitures au sein des nombreux garages, également équipés avec ouverture à empreinte digitale. La cour extérieure du bâtiment est très spacieuse et permet le stationnement de nombreux véhicules supplémentaires. Particulièrement pratique : un petit hall conçu pour garer un camion, un camping-car ou à la rigueur un autobus. Se trouve dans le même complexe immobilier, un appartement de qualité au rez-de-chaussée contenant une surface d'habitation de 116 m². Le bien peut être donné en location pour un loyer attrayant, vu les nombreux avantages dont notamment la proximité au Luxembourg. Grâce au système photovoltaïque placé sur la surface des toitures de 394 m², équivalent à 56,9 kWp, produisant un bénéfice annuel de 7.000.- €. Adieu aux frais d'électricité coûteux. Pour optimiser au maximum les différentes technologies, sont installées : une pompe à chaleur, un système de ventilation central avec récupération de chaleur ainsi qu'un système solaire d'eau domestique. Les honoraires de l'agence en hauteur de 3.57% seront à la charge de l'acquéreur.

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360° 18

Villa à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 12DSJ

1 595 000

350 m²

5 Ch.

Superbe villa de 550 m² dont 350 m² habitables rénovés située à Erpeldange (Ettelbruck) sur un terrain de 11,60 ares. Idéalement situé dans la Nordstad à 20 min du Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg. Elle dispose d'un magnifique jardin avec grande terrasse orientée sud-ouest. • Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée (21m2), une cuisine équipée moderne (20m2) avec accès à la terrasse 60m2, living spacieux et lumineux avec véranda et feu ouvert (63m2) et accès à la terrasse, Buanderie 13 m2, WC séparé, bureau (ou chambre) 20m2 et d'un double garage 42 m². (au-dessus du garage une chambre 16m2) • A l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 14m2 ; 16,5 m² ; 20m2 et une suite parentale 26m2 avec dressing 8m2 (avec accès sur le balcon 12m2 orienté plein sud) salle de bain avec baignoire et douche, salle de douche avec WC, 1 WC séparé, hall de nuit Double garage 42 m². Grenier aménageable de 70 m². Caves d'une surface totale de 150 m². Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

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Villa à vendre à MAMER 1ASGH

3 300 000

360 m²

7 Ch.

Mamer : Belle villa de +/-360m2 dans rue calme et sur un terrain de +/- 7,81 ares, se composant: Au rez-de-chaussée: Grand hall avec vestiaire et wc séparé, cuisine séparée entièrement équipée, avec arrière cuisine, grand living lumineux avec feu ouvert ayant tous deux accès à la grande terrasse et au jardin. Au premier étage : 2 grandes chambres à coucher, une salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain ayant douche baignoire, wc et bidet. Au deuxième étage : 4 chambres à coucher et une salle de douche avec wc. Au sous-sol : garage pour 4 voitures, cave, buanderie, salle de douche. Disponibilité: à convenir

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Villa à vendre à WILTZ 1BWXS

840 000

210 m²

4 Ch.

Wiltz, Rue des Charretiers, 53 Le Bureau Godin vous propose à la vente cette ravissante villa de plain-pied érigée sur une parcelle de 1568m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Développant une superficie utile de 210m² au sol, sa parfaite distribution des pièces est organisée en 2 ailes distinctes (jour &nuit), comme suit: La partie jour se compose d’un hall d’entrée, un magnifique et lumineux séjour de 40m² ainsi qu’une grande cuisine équipée avec possibilité d’y prendre ses repas. La partie nuit se compose d’un vaste hall desservant 4 chambres à coucher, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’une salle de douches avec wc. Cette villa dispose également d’un magnifique jardin paysager, un grand parking pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, un double garage de 35m², un sous-sol aménagé comprenant un atelier, un espace chaufferie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau. Plus de renseignements et visites, contactez le Bureau Godin au +352 661.999.461 Passeport énergétique n°P.20131022.9514.53.1.2 (Classe de performance énergétique « G », Classe d’isolation Thermique « G »).

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Villa à vendre à KEHLEN 1AAFV

3 600 000

650 m²

KEHLEN: A VENDRE VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT Deux belles grandes VILLAS dans une rue tranquille, sans issue. 2 Beaux terrains de 11,18 ares et 14,38 ares, orientés plein sud, vues sur les champs. MAISON B : RCH : Grand hall d’entrée, Sas avec Vestiaire et Wc séparé, ascenseur, 1 grande chambre avec sa salle d’eau, un grand bureau ou chambre Cuisine ouverte ou fermée avec débarras, salon-salle à manger 84 m2, sorties terrasse et jardin ETAGE : Master suite de 60 m2 comprenant chambre à coucher, dressing et salle de bains et wc séparé, accès sur terrasse ensoleillée. 4 chambres à coucher avec 3 salles d’eau. SOUS-SOL : Garage pour 3-4 voitures côte à côte, diverses caves, fitness, salle d’eau avec Wc, cave à vin, dressing, buanderie, chaufferie, ascenseur. TERRAIN : 14,38 ares Plans modifiables suivant les choix du client Tva 3% applicable Photos non contractuelles

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Villa à vendre à KEHLEN 1AAFS

3 350 000

610 m²

KEHLEN: A VENDRE VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT Deux belles grandes VILLAS dans une rue tranquille, sans issue. 2 Beaux terrains de 11,18 ares et 14,38 ares, orientés plein sud, vues sur les champs. MAISON A : RCH : Grand hall d’entrée, Sas avec Vestiaire et Wc séparé, ascenseur, 1 grande chambre avec sa salle d’eau, un grand bureau ou chambre Cuisine ouverte ou fermée avec débarras, salon-salle à manger 86 m2, sorties terrasse et jardin ETAGE : Master suite de 43 m2 comprenant chambre à coucher, dressing et salle de bains, accès sur terrasse ensoleillée 4 chambres à coucher avec 3 salles d’eau Terrasse SOUS-SOL : Garage pour 3-4 voitures côte à côte, diverses caves, fitness, salle d’eau avec Wc, cave à vin, buanderie, chaufferie, ascenseur. TERRAIN : 11,18 ares Plans modifiables suivant les choix du client Tva 3% applicable Photos non contractuelles

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Villa à vendre à BLIESKASTEL (DE) 1ASXD

1 950 000

400 m²

9 Ch.

VILLA à BLIESKASTEL (Saarpfalz-Kreis, ), Allemagne. Année de construction 2016. Surface habitable (m²) 400. Ch. 9. Surface du terrain (ares) 24. Jardin 20 ares. Terrasse 60 m². Balcon 7 m². Salles de bain 3. Garages 2.

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Villa à vendre à ZOUFFTGEN (FR) 17TMW

1 198 000

360 m²

7 Ch.

Veuillez contacter Jonathan au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu Villa d'architecte aux finitions d'exception ! GENEST IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cette magnifique villa individuelle très paisible sur un terrain de 8 ares. Construite en 2008, elle dispose d'une superficie totale d'environ 410m² dont 360m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un magnifique hall d'entrée (10m²), d'un vaste espace de vie en U (126m²) comprenant une cuisine entièrement équipée (un four vapeur, deux fours traditionnels, un four micro-ondes, une machine à café, un chauffe plat, deux lave-vaisselle, un frigo, une hotte, un grand piano gaz et un teppanyaki), une salle à manger, un espace bar ainsi qu'un grand salon donnant accès sur la terrasse. Vous y trouverez également un débarras (9m²) ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, une grande mezzanine (22m²) ouverte sur le salon, une suite parentale (38m²) avec dressing et salle de bain (douche italienne, vasque double et WC), trois belles chambres avec placards (15, 15.5 et 18m²), une salle de bain (7m²) avec douche italienne, double vasque et WC ainsi qu'une buanderie (12m²). Au deuxième étage, trois grandes chambres avec placards (17, 18 et 22m²) dont une avec un balcon (6m²), une salle de bain (13m²) avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC. Vous y trouverez également la chaufferie. À l'extérieur vous trouverez un garage avec atelier (50m²), une belle et grande terrasse (50m²) ainsi qu'une magnifique piscine à débordement et chauffée (10mx5m). Toute la parcelle est entièrement arborée ce qui vous offre le luxe d'être à l'abri des regards. Divers : vitrages doubles sécurit châssis aluminium, stores orientables, chauffage au gaz au sol, VMC, adoucisseur d'eau. Construction Luxembourgeoise en brique bisotherme, toiture Zinc… Villa idéalement située dans un quartier très calme et prisé à seulement 3 minutes du Luxembourg (Dudelange) et de l'autoroute. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son calme, son grand confort de vie et ses finitions exceptionnelles, rien n'a été laissé au hasard (portes extérieures, hauteur des portes intérieures, choix des matériaux …). La maison est entièrement finie intérieurement comme extérieurement. Disponibilité à convenir Contact : Jonathan au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu

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Villa à vendre à SCHEIDGEN 11RVS

3 999 000

1100 m²

8 Ch.

Veuillez contacter Jonathan au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu Vidéo en français : https://youtu.be/fw32HtWKP4M Vidéo en anglais : https://youtu.be/hUBUd4NIrZE RARE au Luxembourg, GENEST IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce bien de prestige dans un petit village au calme situé à 20 minutes de la capitale. Sur un terrain de 3Ha vous y trouverez deux maisons jumelées : Une première construite en 1924 et entièrement rénovée de 270m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un grand garage pour une voiture, un grenier aménageable, un sous-sol ainsi qu'une terrasse et un jardin. Une deuxième maison construite en 1995 de 880m². Cette villa comprend 4 chambres, 4 salles de bains, 6wcs, une magnifique piscine intérieure, une pièce sauna/jacuzzi, un vaste salon/séjour/cuisine, une salle de sport, une cave à vins, plus de 100m² de garage, une grande terrasse ainsi qu'un jardin de 3Ha Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu Movie: https://youtu.be/hUBUd4NIrZE Exclusive to Luxemburg, GENEST IMMOBILIÈRE presents this luxury property in small quiet village, 20 minutes from Luxemburg City. Set in 3 ha grounds, 2 semi-detached houses, the first one built in 1924 with 270 m² of fully renovated floor space comprising 4 bedrooms, 2 bathrooms, large living area, spacious 1-car garage, attic space suitable for conversion, basement, as well as terrace and garden. Second 880 m² villa built in 1995 comprising 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 wc, delightful indoor pool in the centre of the house, sauna/Jacuzzi, spacious sitting room/living room/kitchen, gym, wine cellar, over 100 m² garage, large terrace and 3 ha garden. For further details, please contact us: +352 621 301 943 or jf@genest.lu Disponibilité: à convenir

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Villa à vendre à THIONVILLE (FR) 12DKN

494 000

145 m²

5 Ch.

Thionville Val Marie / Guentrange. Dans quartier résidentiel et calme: Villa mitoyenne d'un côté de 145 m² avec sous-sol. Cuisine équipée de 12 m² avec accès terrasse et jardin. Séjour de 28 m² avec cheminée. 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Caves, double garage. Chauffage au gaz. Magnifique jardin très intime de 5 ares. VOTRE CONTACT: Evelyne Worms: Katia Moriceau: Karine Karas: Prix: 494 000,00 euros dont 2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Villa à vendre à ERPELDANGE ZV95

1 620 000

311.78 m²

5 Ch.

Nouveau lotissement 6 maisons "AM GEIER" à Erpeldange-Bous. Belle villa libre des 4 côtés de 5 chambres. Surface habitable 281m2. Terrain 12,41 ares. Possibilité de modifier l'intérieur suivant les désirs du client avant les débuts des travaux. La maison 4 se composera comme suit : Rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine donnant accès sur la terrasse et une chambre à coucher. 1ier étage : chambre parentale avec coin dressing er coin salle de bain, 2 chambres supplémentaires, salle de bain, buanderie. Combles aménagés : deux chambres avec coin salle de bain et local technique avec chaudière, ventilation et chauffage au sol. Maison avec vue dégagée sur la nature du village d'Erpeldange. Situation très tranquille à proximité de Remich. Prix/qualité excellent. N'hésitez pas à nous contacter pour tous autre renseignement souhaité. Tel. 26 55 16 86 / 621 490 222 / 621 490 444 info@xenia.lu

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Villa à vendre à BERTRANGE MXA0

3 850 000

515 m²

6 Ch.

Implantée au coeur d’un splendide jardin de 30a32ca cette villa de prestige avec piscine extérieure est à vendre dans un domaine privé résidentiel de Bertrange (à proximité du Centre Ville) Le bien, entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, du mobilier sur mesure, est situé dans un domaine privé résidentiel et se présente comme suit: spacieux hall d’entrée donnant sur les espaces vie agencés de sorte à offrir de grands volumes ouverts sur l’extérieur vaste réception de 80m2 avec sa cuisine ouverte, son espace repas et salon séparé, le tout bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin et la piscine à débordement Une distribution des volumes intérieurs privilège l’intimité de la partie réservée au propriétaire de celle offerte aux amis avec ses 6 chambres et salles de bains en sous-sol, sauna avec hammam, salle de repos et chambre une salle sonore et un home cinéma compètent cette superbe propriété quelques données techniques: – Internet Haut débit et une installation professionnelle (racks. routeurs, back-up, câblage 1 Giga/bit sur toute la maison, etc..). Wifi sur toute la maison – Raccord télé poste. Fiber at home possible car la fibre est posée. – Mobilier sur mesure Dostert – Chauffage au sol, à gaz, Viessmann, panneaux solaires, pompe à chaleur; le tout installé et entretenu par Grethen – Double vitrage anti-intrusion Schüco et Vitrocsan. Installé par Keller. – Alarme sur toutes ouvertures et radar, Electrosecurity – Cameras de surveillance extérieures avec enregistrement permanent. – Piscine installée et entretenue par AquadeLux. Fonctionnement automatique. – Installation audio Bose salon, sous-sol, jardin. – Salle sonore au grenier optimisée par des ingénieurs du son. Installation haut de gamme Linn. – Sauna Klafs avec bac eau froide et douche pouvant fonctionner en mode Hammam. – Mobiler de jardin Dedon

FIRST

Villa à vendre à KAYL 11RU5

1 750 000

180 m²

3 Ch.

Villa d'architecte à vendre à Kayl, 3 chambres, +/- 180 m2 Construite sur un terrain arboré de près de 30 ares, au calme, dans une rue sans issue, cette magnifique demeure vous charmera par son style et ses prestations. Le vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée, des toilettes indépendants, une salle à manger avec parquet, un grand espace living sublimé par son feu ouvert et un accès vers la terrasse. Montez 3 marches et vous accédez à la partie nuit composée de 2 grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au niveau inférieur vous trouverez un dressing, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. La buanderie, la chaufferie et le garage complètent cet espace. Excellent état général, chaudière remplacée il y a 5 ans. Produit rare sur le marché, à voir absolument si vous recherchez un bien unique avec une âme situé dans un environnement au calme. Disponibilité: immédiate

FIRST

Villa à vendre à LONGUYON (FR) WYWE

1 290 000

340 m²

3 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce HAVRE DE PAIX : magnifique VILLA posée sur un terrain de 1 hectares 20, parfaitement clos et sécurisé, située sur les hauteurs de Longuyon, au calme, en bordure d'un lotissement résidentiel. Longuyon est à moins de 30 kms de Rodange, Pétange et moins de 60 kms de Luxembourg ville Cette villa, construite avec des matériaux nobles et aux prestations de haut standing, offre 340 m² de surface habitable et près de 490 m² de surface utile. Vous pénétrez sur la propriété par un portail sécurisé avec vidéosurveillance et ouverture/fermeture commandé, temporisé. Une allée arborée et éclairée vous montre le chemin vers la bâtisse et son vaste terrain. Un garage pour deux véhicules est disponible. Devant l'entrée de la maison, vous pourrez parquer plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous sortirez de la propriété par une autre allée arboré et éclairée et un second portail sécurisé, sous vidéosurveillance avec ouverture / fermeture commandé, temporisé. Quelques marches, et vous entrez dans la maison : Un sous-sol, un rez de chaussée et un étage compose cette grande demeure d'exception. Le majestueux hall d'entrée dessert toutes les pièces de la maison : - Un WC Séparé sur votre droite entièrement refait à neuf - Une cuisine entièrement équipée NEUVE (valeur +/- 30 000 €), puis l'accès à un bureau - De nombreux placards de rangements - Une porte vous emmène vers le sous-sol - Un accès à une chambre parentale de 30 m² et sa salle de bain de +/- 9 m² Le hall d'entrée vous invite vers le grand espace de réception et son confortable salon. Depuis la salle de réception, plusieurs portes fenêtres attirent le regard vers la terrasse carrelée et son garde-corps, le terrain, sa piscine, sa cuisine d'été, son espace barbecue / plancha d'extérieur. Le salon et sa cheminée feu ouvert ou non selon vos envies, se coordonnent parfaitement avec la tour, d'une architecture exceptionnelle, construite par des maîtres en la matière. Toujours depuis ce salon, un accès à un espace bien-être composé d'une douche à l'italienne avec cascade, un sauna pour 3 / 4 personnes, un SPA à même le sol pour le même nombre de personnes. L'escalier de la tour vous fait découvrir le premier étage : Un second bureau est disponible en haut de cet escalier ainsi qu'une vue sur le terrain. Des chiens assis offrent une jolie vue sur le terrain depuis la pièce palière qui distribue ces pièces : - Une salle de sport ou de rangement et un grenier - Une chambre de 20 m² avec climatisation - Une chambre de 17 m² avec climatisation - Un WC séparé et lave mains - Une salle d'eau, douche à l'italienne, meuble double vasque Toute la maison est posée sur un généreux sous-sol composé de : - Un garage pour deux longs véhicules, porte motorisée - Une seconde cuisine équipée - Une magnifique pièce de réception et de jeux divers d'une surface de 50 m² pouvant être facilement modifiée en appartement / studio - Une lingerie - Une buanderie - Un WC séparé - Une chaufferie - Un atelier - Une cave à vin Bon à savoir : La piscine est couverte et chauffée par la chaudière GAZ, abris de piscine NEUF . Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au GAZ de ville et radiateurs. Un double WC et une salle de bain par étage. Bien d'exception dans la région : A découvrir rapidement !!! Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00.352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu