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Maison à vendre à BÉRELDANGE Réf.: PDXF
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Maison à vendre à BÉRELDANGE (Bäreldeng)

AB
5 ch. ± 320 m² ± 7,78 ares 3 Garages 1 SDB
Très belle maison individuelle à l'architecture contemporaine d'une surface habitable de 320m2 avec garage pour 3 voitures. Idéalement implantée sur une parcelle de 7,78 ares au calme dans une rue sans issue de Bereldange et entourée de verdure, elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié proche de la ville et de l'ensemble des commodités. Elle bénéficiera également de la classe énergétique ABB. Son orientation idéale ainsi que ses nombreuses baies vitrées vous garantiront une luminosité optimale tout au long de la journée. La composition architecturale s'organise sur 3 niveaux : NIVEAU CAVE Garage pour 3 véhicules, pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou de fitness, salle de douche, grande cave, chaufferie. NIVEAU RDC Hall d'entrée, WC séparé, cuisine semi-ouverte, grand salon/séjour avec accès vers la terrasse, buanderie, chambre d'amis ou média room. NIVEAU SUPÉRIEUR Hall avec vide sur séjour, bureau donnant accès à un balcon de 22m2, 3 chambres, une salle de douche et la suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Veuillez nous contacter au 20 19 19 pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet www.sothebysrealty.lu. Chambres1) 16m2 2) 17,40m2 3) 13,71 (amis) 4) 27,93 (suite parentale) 5) 18,17m2 Salle de bain13,50m2Salle de douche5,40 + 7,65m2AutresDébarras
2 semaines
€ 2 094 924
Maison à vendre à WALFERDANGE Réf.: P88R
21

Maison à vendre à WALFERDANGE (Walfer)

5 ch. ± 275 m² ± 8,36 ares 3 SDB
Maison haut standing, libre des 4 côtés, 5 chambres, 3 salles de bains près du centre de Walferdange, à Helmsange. A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à proximité de tous commerces et transports en commun. 275m2 habitables, 436m2 bruts sur 4 étages (sous-sol, rdc, 1er, 2ème) Points forts : - Totalement rénovée et mise à niveau énergétiquement (niveau B/B, passeport énergétique en cours) - Belles finitions - Aucune pièce mansardée - Orientation jardin ouest, au calme, avec belles vues sur vallée de l'Alzette - Options techniques nombreuses : alarme, VMC, chauffage au sol, panneaux solaires, système photovoltaïque, aspirateur central, échangeur thermique, four au bois, etc - Cuisine moderne hyper équipée - 5 grandes chambres à coucher (27m2, 24m2, 24m2, 22m2, 22m2) - A proximité de tous commerces - A proximité de tous transports en commun (bus, train) - A proximité des écoles - Navette directe vers Ecole Européenne Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - Grande pièce à vivre 30m2 avec baie vitrée sur jardin/terrasse - Living - Cuisine / salle à manger 30m2 - WC / salle de douches 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (24m2, 22m2, 22m2) - Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque, fenêtre) - Débarras 2ème étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (27m2, 24m2) - Salle de douches - Terrasse/toit 20m2 Cette maison a été agrandie et modernisée en 2010. Une façade isolante de 18cm a été ajoutée à l'extérieur. Chaudière au gaz, système d'échange thermique , Ventilation mécanique contrôlée Système de panneaux solaires pour l'eau chaude dans la maison Système photovoltaique 3,6 kW (contrat en cours avec Creos) Système d'alarme (capteurs contact + bris de vitre) Porte d'entrée principale avec système de surveillance (photo + SMS), ouverture possible avec empreinte digitale Triple vitrage à tous les étages Les alentours permettent de garer 6 voitures sur la propriété Améliorations possibles : - Terrasse 27m2 (en bois ou métallique, couverte ou pas) avec accès direct au jardin, accessible par la cuisine / salle à manger, et pièce à vivre 30m2 - Carport pour 1 ou 2 voitures - Douche à l'italienne dans la 3ème salle de bains (2ème étage) La maison sera libre en août 2017. Vous trouverez les plans sur notre site: www.sylviebecker.lu Séjour30 30.63Chambres1) 27 2) 24 3) 24 4) 22 5) 22
€ 1 800 000
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