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1

Maison à vendre à VIANDEN 18CJS

350 m²
6 Ch.
BARNES Luxembourg vous propose à la vente cette maison de rapport pour investissement située sur un terrain de 21,60 ares à quelques minutes du centre de Vianden. Elle se compose de 5 appartements dont 3 actuellement loués et 2 sont en cours de rénovation. La maison se divise comme suit : Au rez de chaussée : un appartement avec hall d'entrée, salon, cuisine équipée, 2 chambres, rangements, salle d'eau, wc. Au 1er étage : deux appartements composés d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage : deux appartements composés d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol : caves, buanderie, chaufferies, chaudière à mazout. Chaque étage dispose d'une surface totale d'environ 115 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme FATMI Ghislaine au +352 661 707 705 ou par mail g.fatmi@barnes-international.com
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360° 17

Maison à vendre à VIANDEN 1DBMP

800 000 
162 m²
4 Ch.
2
2
Merci de contacter notre agent Quentin Habigand pour de plus amples informations : - T : +352 661 807 562 - E : quentin.habigand@remax.lu RE/MAX vous propose, à la vente, une maison 4 chambres à VIANDEN, libre des 4 côtés, d'une superficie habitable de 162 m². COUP DE COEUR ASSURE LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE 3D : https://premium.giraffe360.com/remax-select/a5d1cc2d972543a1af310f58d2d32d34/ La maison a été entièrement rénovée en 2017 et est également adaptée pour des personnes à mobilité réduite. Elle se compose comme suit : - RDC : Hall d'entrée spacieux de 8 m² donnant sur une chambre de 15,7 m² et un WC séparé. Un ascenseur permet d'accéder au premier et au deuxième étage. Un couloir amène sur une pièce de 11,87 m² ouverte et annexée sur la cuisine. Cette dernière est entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour une superficie de 29,41 m². Il y a un accès à la terrasse de 15 m², qui donne sur un garage fermé de 34 m². -1er étage : L'étage dispose de 2 chambres (13,14 m² et 17 m²), d'une salle de bain aux finitions de qualité, et d'une buanderie de 3 m². Le tout est relié par un hall de 8,5 m² et un couloir de 5,8 m². Une ouverture sur plafond permet une liaison entre le couloir du premier et le séjour du rez-de-chaussée. -2ᵉ étage : une dépendance 1 chambre (17,3 m²) donnant sur une salle de bain de 3 m² et un espace de vie de 11 m². Magnifique vue sur la forêt et notamment sur le château de VIANDEN. Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix à la charge de la partie venderesse + TVA
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13

Maison jumelée à vendre à VIANDEN 1C1NY

575 000 
100 m²
3 Ch.
1
Maison entièrement rénovée
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12

Maison mitoyenne à vendre à VIANDEN 1B4XI

595 000 
223 m²
5 Ch.
3
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Real Estate Concept Immobilière, vous propose en exclusivité à la vente une belle maison unifamiliale, pleine de charme et d’authenticité en plein cœur de Vianden, qui a été subdivisée en immeuble de rapport, dont 1 local de commerce et 2 appartements actuellement loués. Néanmoins cette maison pourrait être habitée par une grande famille. Cette maison, d’une surface habitable de +/- 190 m2 et d’une surface totale de +/- 223 m2, a été rénovée tout en ayant préservé des parties authentiques tels que sol en carreaux de ciment et les moulures qui longent le long du mur qui donnent une touche chic de l’époque. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée de +/- 70 m2 dont : Local commercial ( actuellement loué ; salon de coiffure) divisé en 2 parties de +/- 25 m2 chaque Couloir qui sépare les 2 locaux Buanderie WC Pergola, Jardin d’hiver avec ses parois vitrées et sa cave voutée de +/- 19 m2, avec cheminée. Terrasse ouverte de +/- 15 m2 Local technique 1er étage Appartement de 60 m2 1 chambre à coucher Cuisine Salle de bains 2ème étage Appartement de 60 m2 1 chambre à coucher Cuisine Salle de douche Cette maison, n’est pas classée comme monument historique protégé et cependant elle pourrait le devenir en demandant une autorisation au préalable à la commune qui serait favorable, puisque l’immeuble serait valorisé en acquérant un certain cachet. Dans ce cas il y aurait le droit à des subsides. Il existe la possibilité pour un changement de destination, de faire plus d’unités en demandant une autorisation à la commune. Très bien desservie, bus en direction de Diekirch, Ettelbruck chaque 30 minutes. Crèches, précoce et école fondamentale. Maison Relais Boulangerie, épicerie, bars, restaurants, hôtels, salon de coiffure, post, banque……. Diekirch 12 min Mersch 30 min Kirchberg 45 min Chauffage mazout Fenêtres Double vitrage Monte escalier pour personnes âgées ou à mobilité reduite. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter, Anna Luisi au numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou info@realestateconcept.lu Frais d’agence, 3% du prix de vente plus TVA à la charge de la partie venderesse.
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