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Vente maison luxembourg-cessange

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4

Maison à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1JMI4

2 540 000 
250 m²
5 Ch.
1
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Maison unifamiliale jumelée lot 55 de très haut standing avec un ascenseur sur terrain de 6.13 ares: La maison 55 se compose comme suit: – sous-sol: ascenseur, garage pour deux voitures, buanderie, local technique – rez-de-chaussée : ascenseur, cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, séjour, réserve, WC séparé – 1er étage : ascenseur, hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains avec toilette, WC séparé, hall/bureau - 2ième étage: ascenseur, suite parentale avec dressing et salle de douches, débarras et terrasse PRIX : 2.590.000 euros (TVA 3% compris) Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1KJKQ

1 710 000 
150 m²
3 Ch.
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1
CESSANGE – LUXEMBOURG-VILLE - QUARTIER DYNAMIQUE - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON TRIPLEX JUMELEE – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE LOT 1 Maison/Triplex jumelée – Luxembourg-Cessange – Quartier résidentiel Le quartier de Cessange est l’un des quartiers en plein essor de la capitale. Il d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux diverses écoles (ex : Lycée Français Vauban). Sise sur une parcelle d’environ 2,33 ares, cette future maison vous offre une surface totale d’environ 172 m2 répartie sur 4 niveaux dont 150 m2 de surface habitable. AMENAGEMENT INTERIEUR La maison dispose d’un sous-sol avec un accès technique vers le jardin. Les espaces sont répartis entre le garage (1 voiture), la buanderie et une pièce plus polyvalente avec un apport direct de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant avec un coin bureau, un salon-séjour et une cuisine ouverte (cuisine non-fournie). Une terrasse d’environ 150m² est aménagée dans le petit jardin, à l’abri des regards. Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres de 14m2 et 2 salles de douches. Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche + petite terrasse. Une rehausse partielle de la toiture apporte une belle lumière en soirée. Un projet signé par l’Atelier d'architecture Dagli +. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : Parmi les équipements techniques, on peut citer par exemple, un système de pompe à chaleur ‘air-eau’ pour le chauffage par le sol avec un appui par des panneaux solaires thermiques pour l’Eau Chaude Sanitaire. Le logement est fermé par des menuiseries extérieures en alu/bois (le meilleur choix pour allier l’esthétique au confort thermique et acoustique) avec du triple vitrage. Celles-ci sont occultées par des stores à lamelles orientables (‘raffstores’). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux et une citerne de récupération des eaux de pluies font également partie des équipements. Classe énergétique : A-B-A > Nous tenons à disposition, une série de plans ainsi qu’une notice descriptive précisant les concepts constructifs et les matériaux mis en œuvre. MOBILITE : Les lignes de bus n°4 – 14 – 27 (-75-94-98-210) s’arrêtent à quelques pas de la maison. MODALITES DE VENTE : Prix de vente : 1.710.000 € (TVA 3% comprise*) *Sous réserve de l’approbation de l’autorité compétente. Disponibilité : à la livraison CONTACT IMMO BROWN Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu
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Maison mitoyenne à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1G8OJ

2 850 000 
250 m²
4 Ch.
3
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PRESTIGIEUX QUARTIER DE KOHLENBERG - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON JUMELEE – ORIENTATION SUD-OUEST – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE Maison jumelée sur 4 niveaux – Luxembourg-Kohlenberg – Environnement verdoyant – Quartier résidentiel à proximité de la Cloche d’Or, des principaux axes de communication et de nombreux services de proximités. La zone du Kohlenberg à Cessange est parmi les plus recherchées de la capitale. Ce quartier bénéficie d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux écoles telles que l’école École Précoce et Primaire de Cessange ou le nouveau Lycée Français Vauban. Sise sur une parcelle d’environ 9 ares, cette future maison vous offre une surface brute totale d’environ 420 m2 répartie sur 4 niveaux dont 250 m2 de surface habitable. La maison s’organise comme ceci : Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec, salon-séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 26 m2 et au grand jardin. Ce niveau permet également l’accès direct au double garage (+ deux emplacements de parking extérieurs). Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 3 chambres et 2 salles de douches. Notons qu’une des chambres bénéficie d’un accès privatif à une terrasse d’environ 30 m2. Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec salle de bain / douche et dressing pour une surface totale de 35 m² + une terrasse périphérique de 26 m2. Enfin, la maison bénéficie d’un sous-sol sous toute l’emprise du bâtiment, avec accès direct au jardin, offrant un grand espace de rangement et stockage, une buanderie, un local technique, une salle de fitness. Chaque niveau est desservi par un ascenseur. L’aménagement intérieur peut être étudié avec les gestionnaires du projet afin de le faire correspondre à vos besoins personnels. MOBILITE : Les lignes de bus n°4 – 13 – 14 -27 -75 -94 -98 sont à quelques pas de la maison. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : La maison dispose d’équipements techniques propres aux nouvelles constructions (VMC, chauffage au gaz [par le sol], stores électriques en, menuiseries extérieures en aluminium avec triple vitrage, système d’alarme, panneaux solaires, ascenseur, etc.). Classe énergétique : A-A Nous tenons une série de plans ainsi qu’un cahier des charges à votre disposition pour analyser les concepts constructifs plus en détails. MODALITES DE VENTE : Prix de vente : 2.850.000 € Disponibilité : à la livraison CONTACT IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : info@immobrown.lu
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