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36

Villa à vendre à LEUDELANGE 1C5EY

2 590 000 
300 m²
4 Ch.
2
5
VILLA AUX PRESTATIONS, MATERIAUX ET FINITIONS DE HAUT STANDING ET DANS UN ETAT D'ENTRETIEN GENERAL IMPECCABLE. EMPLACEMENT TRES CALME ET RESIDENTIEL DANS LOTISSEMENT D'EXCEPTION DANS UNE COMMUNE TRES PRISEE QUANT A SA SITUATION -PROCHE DE LA VILLE DE LUXEMBOURG -DE LA ZONE D'ACTIVITE LEUDELANGE -DU NOUVEAU QUARTIER DE LA CLOCHE D'OR -DES ACCES AUTOROUTIERS ET DES GRANDS CENTRES COMMERCIAUX. DESCRIPTIF non-exhaustif: REZ-DE-CHAUSSEE : 118 m² habitable / brut extérieur 195m² Veranda de 25.8m² - Garage de 45m² Hall entrée 9m² , WC séparé, Cuisine entièrement équipée 18 m² (Siemens / Miele / Bora Pro) Séjour spacieux 55m² avec Feux ouvert et donnant sur Belle Veranda de marque "SPACE" 25.8m² chauffée Terrasse spacieuse 27m², Jardin, Garage 45 m² pour 2-3 voitures avec 2 portes sectionnelles électriques (garage entièrement carrelé et placards intégrés) Emplacements exterieurs à l'avant Au 1. ETAGE : +-122m² habitable / brut extérieur 166m² Hall 11m², Chambre à coucher spacieuse (n°1) de19m², Chambre spacieuse (n°2) de19m², Grande SDB de18m², Masterbedroom et Dressing de 5.7m² avec SDB de 2010 ensuite (25m²) (Baignoire design VB, douche à l'italienne, 2 lavabos, meubles design) AU GRENIER : 90m² au sol 60 m° habitables Accès par bel escalier anglais en colimaçon en fonte, revêtement de sol naturel de type SISAL, avec tous les raccords en techniques attente pour Studio AU SOUS-SOL : +- 93m² - bruts extérieurs 114m² Hall (16m²), Buanderie (18m²), Cave (20.5m²), Cave à vin climatisée (8m²) Sauna+Solarium + SDD (16m²) Chaufferie (14m²) Sous-sol entièrement carrelé, Placards toute hauteur intégrés A L'ARRIÈRE : Beau Jardin complètement arboré et superbement aménagé par JARDINIER + ÉTANG + PONTON + BANCS + TERRASSE et accès latéraux vers avant EQUIPEMENTS DIVERS : Chauffage VIESSMANN VITODENS-VITOCELL 100 de 2015 Chauffage SOL au REZ et SDB, CONVECTEURS pour chambres et véranda RADIATEURS pour tout le reste inclus Sous/Sol et Garages TOITURE en ARDOISE Double VITRAGE BOIS blanc, BANC ET ENCADREMENT externes FENÊTRES en pierre, Pierre de BOURGOGNE pour hall et escaliers, CARRELAGES Grès Céram PORTES en MERISIER, PARQUET en MERISIER FEU OUVERT en PIERRE dans SEJOUR, CHEMINÉE ETHANOL dans SDB et VERANDA VOLETS électriques, PLACARDS intégrés, SPOTS intégrés INTERNET FIBRE OPTIQUE, ALARME complète, VIDÉO-PARLOPHONE ARROSAGE automatique, MARQUISE électrique Terrasse DISPONIBILITÉ : DEBUT 2021 Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - E
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