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Lotissement à vendre à KEHLEN 15HXB

de 1 244 000 à 1 315 000

Nouveau lotissement « BEICHEL » à construire à KEHLEN. - Description - Les terrains sont vendus AVEC contrat de construction et sont destinés à la réalisation de maisons jumelées. Le constructeur, MAISONS LOGINTER S.A., construit des maisons passives (NZEB- nearly zero energy buildind) et MASSIVE-PASSIVE construit des maisons en bois. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - Autoroute: +- 10 km Gare Luxembourg: +- 15 km Aéroport: +- 20 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés. - Classe énergétique - B-A-B Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Lotissement à vendre à KEHLEN 15NFB

à partir de 1 597 000

Nouveau lotissement « BEICHEL » à construire à KEHLEN. - Description - Les terrains sont vendus AVEC contrat de construction et sont destinés à la réalisation de maisons unifamiliales. Le constructeur, MAISONS LOGINTER S.A., construit des maisons passives (NZEB- nearly zero energy buildind) et MASSIVE-PASSIVE construit des maisons en bois. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - Autoroute: +- 10 km Gare Luxembourg: +- 15 km Aéroport: +- 20 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés. - Classe énergétique - A-A-A Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

Maison individuelle

171 m²

1 597 000 €

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Maison à vendre à KEHLEN 1B3MG

1 157 000

159 m²

4 Ch.

Dans un nouveau lotissement de la commune de Kehlen, future construction (catégorie énergétique AAA) d'une superficie d'environ 159m2 habitables sur un terrain de 3.36 ares. La maison se compose comme suit: – rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, bureau, réserve, WC séparés, garage pour 2 voitures, buanderie/local technique -1er étage: 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, PRIX: 1.157.000- Euros Plus d'informations en nous contactant au +352 26 29 68 08. Autres : Réserve

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Maison jumelée à vendre à OLM 1AVJH

1 598 000

200 m²

3 Ch.

***Construction récente, quartier prisé*** Superbe maison moderne aux finitions haut de gamme, libre de 3 côtés, 3 chambres à coucher, terrasse, jardin et garage, érigée sur un terrain d’environ 4a40ca, en 2016, dans une rue calme et sans issue à Olm. Surface habitable d’environ 200m², tout confort, bien agencée et lumineuse. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, wc séparé. - Cuisine équipée avec débarras. - Vaste séjour avec cheminée design, donnant accès à la terrasse et au jardin. A l’étage : - Hall de nuit. - 2 chambres à coucher (14,74m² et 16,28m²). - Salle de bain (baignoire, lavabo et wc). - Suite parentale composée d’une chambre à coucher(14,87m²), d’un dressing (10,48m²) et d’une salle de douche avec fenêtre (douche italienne, lavabo et wc). Au sous-sol : - Garage pour 3 voitures avec porte automatique (58,76m²). - Buanderie/chaufferie. - Cave/atelier (10,28m²). - Hobby room, pouvant servir de bureau ou 4ème chambre à coucher (11,36m²). Côté extérieur : - Terrasse orientée sud/ouest. - Jardin sur 2 niveaux avec éclairage, orienté sud/ouest. - Abris de jardin. - Parking extérieur. Triple vitrage, volets électriques, parquet semi-massif dans le salon et les chambres à coucher, meubles haut de gamme fait sur mesure, alarme aux portes et fenêtres + détecteurs de mouvements, chauffage au sol, pompe à chaleur. Garantie décennale jusqu’en 2026. Proche de toutes commodités, commerces, crèches, écoles, lycée Josy Barthel Mamer, école européene de Mamer, maison relais, accès facile à l’autoroute A6 Belgique-Luxembourg et A4 Luxembourg-Ville- Esch/Alzette, transports en commun, gare de Capellen, 12km de Luxembourg-ville. Disponibilité immédiate. Plus d’informations : Agence immobilière Lambert-Amorim Strassen 621 494 660

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Maison à vendre à KEHLEN 1627H

1 178 614

105 m²

3 Ch.

Maison isolée à KEHLEN Nouveau projet dans le nouveau lotissement « Beichel » Lot 23 Cette maison jumelée de 3 chambres à coucher se compose comme suit : rez de jardin : salon/salle à manger /cuisine ouverte de 51m2 avec accès terrasse et jardin, Hall d'entrée, WC séparé, Garage 2 voitures (côte à côte) étage : 1 chambre à coucher en suite avec salle de douche 2 chambres à coucher Salle de bains WC séparé Le constructeur, CREAHAUS S.A. construit des maisons traditionnelles, sur mesure pour les maisons individuelles et modulables sur plans de base pour les maisons jumelées. Pour de plus amples renseignements, documentation ou rendez-vous, notre service commercial se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails nécessaires.

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Maison à vendre à NOSPELT 16HED

1 150 000

122.24 m²

Cette magnifique maison de 122,24 m² est composée de : Au rez de chaussée : un garage, d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’un espace à vivre très lumineux avec la cuisine, la salle à manger et le salon A l’étage : De 4 chambres à coucher, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une salle de douche Combles : Aménageables Caves : 2 caves, une buanderie et un local technique Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller DB Immo : Nicolas Meuris au +352 691 49 06 67

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Maison à vendre à KEISPELT 1AMJV

1 750 000

201 m²

6 Ch.

IMMOAPART vous propose en vente, une charmante maison très lumineuse, libre des quatre côtés de +/- 200m² habitables, avec une grande grange à l’arrière de +/- 90m², sur un terrain de +/- 34,67 ares. Disponibilité : immédiate La maison se compose comme suit : - 1 grand hall d’entré - 1 cuisine semi-ouverte donnant accès à la terrasse - 1 séjour - 6 chambres à coucher - 3 salles de douche - 1 cave à vins - 1 grande buanderie - 1 grand garage pour 3 voitures Cette magnifique maison a été construite en 1985 et le 2e étage y a été rajouté en 1993, nonobstant des nombreuses rénovations ont étés effectuées au courant des années, comme par exemple la plus récente rénovation de la cuisine, les fenêtres ainsi que les portes extérieures et intérieures du rez-de-chaussée datant de l’année 2017. Keispelt est une section de la commune luxembourgeoise de Kehlen située dans le canton de Capellen. La commune de Kehlen est appréciée pour son environnement naturel d’exception à moins de 15 minutes de la capitale, ainsi que tout commodité pour des jeunes familles. Le quartier est de plus en plus recherché dû à sa tranquillité et son ambiance familiale et conviviale atteint à travers l’organisation de nombreuses activités culturelles et sportives. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez contacter Christopher Passos sous le numéro + 352 621 706 417 ou par mail sur cpassos.sopihouse@gmail.com Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. ENGLISH VERSION IMMOAPART offers you for sale, a charming , very bright and detached house on all four sides of +/- 200m² living space, with a large barn at the back of +/- 90m², on a plot of +/- 34.67 ares. Availability: immediate The house is composed as follows: - 1 large entrance hall - 1 semi-open kitchen giving access to the terrace - 1 living room - 6 bedrooms - 3 shower rooms - 1 wine cellar - 1 large laundry room - 1 large garage for 3 cars This magnificent house was built in 1985 and the 2nd floor was added in 1993, notwithstanding many renovations have been carried out over the years, such as the most recent renovation of the kitchen, the windows as well as the exterior and interior doors of the ground floor dating from 2017. Keispelt is a section of the Luxembourg municipality of Kehlen located in the canton of Capellen. The municipality of Kehlen is appreciated for its exceptional natural environment less than 15 minutes from the capital, as well as all the amenities for young families. The district is increasingly sought after due to its tranquillity and its family and friendly atmosphere achieved through the organization of numerous cultural and sporting activities. We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact Christopher Passos under the number + 352 621 706 417 or by email on cpassos.sopihouse@gmail.com If you want to sell or rent your property, we provide you with our professionalism, know-how and our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates.

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Villa à vendre à KEHLEN 1AAFS

3 350 000

610 m²

KEHLEN: A VENDRE VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT Deux belles grandes VILLAS dans une rue tranquille, au bord du périmètre de construction. 2 Beaux terrains de 11,18 ares et 14,38 ares, orientés plein sud, vues sur les champs. MAISON A : RCH : Grand hall d’entrée, Sas avec Vestiaire et Wc séparé, ascenseur, 1 grande chambre avec sa salle d’eau, un grand bureau ou chambre Cuisine ouverte ou fermée avec débarras, salon-salle à manger 86 m2, sorties terrasse et jardin ETAGE : Master suite de 43 m2 comprenant chambre à coucher, dressing et salle de bains, accès sur terrasse ensoleillée 2 chambres à coucher avec salle d’eau Grand open-space 55 m2 / salle de jeux ou chambre avec accès sur Terrasse-Jardin d’été 20 m2 SOUS-SOL : Garage pour 3 voitures côte à côte, diverses caves, fitness, salle d’eau avec Wc, cave à vin, buanderie, chaufferie, ascenseur. TERRAIN : 11,18 ares Prix sur demande Plans modifiables suivant les choix du client Tva 3% applicable Photos non contractuelles

FIRST

Maison à vendre à KEHLEN 1B0VP

1 597 000

177 m²

4 Ch.

Dans un nouveau lotissement de la commune de Kehlen, future construction (catégorie énergétique AAA) d'une superficie d'environ 177m2 habitables sur un terrain de 5.74 ares. La maison se compose comme suit: – rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, bureau, débarras, garage pour 2 voitures, buanderie/local technique, abri de jardin -1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, salle de bains, PRIX: 1.597.000- Euros Plus d'informations en nous contactant au +352 26 29 68 08. Autres : Réserve

FIRST

Maison à vendre à NOSPELT 16HF1

1 150 000

145.46 m²

Cette magnifique maison de 145,46 m² est composée de : Au rez de chaussée : un garage, d’un hall d’entrée, d’un wc séparé,d'une buanderie, d’un espace à vivre très lumineux avec la cuisine, la salle à manger et le salon A l’étage : De 4 chambres à coucher, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une salle de douche Combles : Aménageables Caves : 2 caves, une buanderie et un local technique Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller DB Immo : Nicolas Meuris au +352 691 49 06 67

FIRST

360° 21

Maison à vendre à OLM 1ATCL

1 598 000

197 m²

3 Ch.

L’agence immobilière Diederich vous propose un bien d’exception. Cette maison récente de 2016 située à Olm est très riche en atouts. Soulignons dans un premier temps, la qualité des matériaux utilisés tel qu’une cuisine avec un plan de travail en céramique ainsi qu’un salon et des chambres en parquet semi-massif. Ensuite, elle se situe dans une rue très calme et sans issue. Cette maison impressionnante par sa luminosité et ses grands espaces se compose comme suit: Au Rez, - un hall (8,73 m²) - une cuisine équipée ouverte sur un salon, salle à manger (80 m²) - un WC (2,59 m²) A l’étage, - un hall de circulation (8,76 m²) - deux chambres (16,28 m²-14,74 m²) - une salle de bain (4,95 m²) - une suite parentale (chambre (14,87 m²), un dressing (10,48 m²) et une salle de douche (6,98 m²)) Au sous-sol, - une cave/atelier (10,28 m²) - une buanderie/chaufferie (6,51 m²) - un bureau/chambre (11,36 m²) - un garage pouvant accueillir 3 voitures avec porte électrique (58,76 m²) A l’extérieur, - une terrasse sud/ouest en dalle de béton blanc 1m/1m de 30 m² éclairée - dalle de béton permettant d'y placer un jacuzzi ou abri de jardin - un petit abri de jardin pour stocker du matériel de jardinage - un jardin sur deux niveaux - un emplacement trois voitures devant le garage - éclairage du palier de porte et de l'entrée de garage via détecteurs de mouvements - possibilité d'allée éclairée (raccords) - possibilité d’ajouter une banne solaire sur la terrasse Les atouts, - spots intérieurs de la marque "Deltalight" - châssis triple vitrage avec stores électriques - panneaux solaires - système de sécurité avec alarme et détecteurs de mouvements - ventilation double flux - chauffage au sol - meubles sur mesure de qualité - prises tv/internet (fibre) dans toutes les chambres, salon et bureau - antenne parabole - adoucisseur - alarme et porte de garage connectées au smartphone - sous garantie décennale (2026) La proximité, - au pied d'un bois idéal pour promenade - arrêt de bus proche - commerce à 3 minutes en voiture (Capellen) - école européenne à 6 minutes - Centre Hospitalier à 9 minutes - Luxembourg-Belair à 10 minutes Prix de vente du bien : 1 598 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire, droit d'enregistrement et les frais d'inscription au registre foncier sont à la charge de la partie acquéreuse. Disponibilité : à convenir Pour toutes informations et/ou visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au n° (+352) 39 01 41-1.

FIRST

Maison à vendre à KEHLEN 15G8N

1 597 000

171 m²

4 Ch.

Nouveau lotissement "BEICHEL" à Kehlen Futur construction d'une maison unifamiliale avec une surface habitable de +/-171 m2 sur un terrain de 5,73 ares. Elle est composée comme suit: - au rez-de-chaussée, d'un garage pour 2 voitures, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, réserve, local technique / buanderie, un grand séjour avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte, bureau - au 1er étage, de 4 chambres à coucher (dont une avec dressing privatif et salle de douche), 1 salle de bain avec WC Prix indiqué avec TVA 3%

FIRST

Maison à vendre à KEHLEN 15G8K

1 315 000

146 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement "BEICHEL" à Kehlen Futur construction d'une maison unifamiliale jumelée avec une surface habitable de +/-146 m2 sur un terrain de 4,75 ares. Elle est composée comme suit: - au rez-de-chaussée, d'un garage pour 2 voitures, buanderie/local technique, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, chambre d'amis/bureau, débarras, un grand séjour avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte - au 1er étage, de 3 chambres à coucher (dont une avec dressing privatif), 1 salle de bain avec WC et débarras Prix indiqué avec TVA 3%

FIRST

Maison à vendre à NOSPELT 16BGY

1 180 299

130 m²

3 Ch.

IMMO NATIONAL sàrl vous propose: Nouvelle construction maison jumelée libre de 3 côtés sur un beau terrain avec vue dégagée d'une superficie 6,46 ares , dernier lot disponible dans ce projet des 9 maisons unifamiliale avec une exécution moderne et contemporaine inondée de lumière par ses grandes baies vitrées très bien agencée sur +/- 170 m2 en total, classe énergétique AA, construction traditionnelle au finitions de qualité, dans notre projet " lotissement in Ropent" de 9 maisons à en collaboration avec notre constructeur de confiance Romabau sa de Weiswampach connu depuis 30 années pour ses construction de qualité au Grand Duché . Située dans une rue calme et résidentiel au coeur de Nospelt/Kehlen proche de toutes les commodités et transports public, à 15 minutes de Luxembourg-ville N.B. les extérieurs comme entrée maison et entrée de garage ainsi que une belle terrasse sont compris dans notre prix annoncé! Les combles possible de aménager en habitable!!!! Prix de vente terrain & maison clé en mains lot 7: à partir de 1.180.299€ TTC 3% TVA* Les plans et cahiers des charges sur simple demande. Ø le lot 13 avec une surface de 6,46 ares pour 626.620 € (prix du terrain) prévoit la construction d'une maison unifamiliale d'une surface habitable de 128,13 m² et d'une surface « technique » de 42,65 m² pour 553.679,76 € (prix de la maison, frais d'architecte compris et TTC 3 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines), donc au prix total de 1.180.299 € Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Monsieur Felten au 661 315 141 ou par email info@immo-national.lu Disponibilité: autre

Lotissement à vendre à KEHLEN 15HFK

de 1 244 000 à 1 597 000

Lotissement «Beichel – rue de Keispelt» à Kehlen Maisons unifamiliales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 3,36 à 8,77 ares avec contrat de construction Résidence (12 unités): Studios, app. de 1 à 3 chambres Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979) concernant l'aide au logement. Situation Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. Environs La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement.

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Destinataires (16/16)

Akkurat Immo

B IMMOBILIER

Cabinet de Conseil et de Gestion d'affaires

Calteux S.àr.l. Société Immobilière

DAN BECK Immobilière

DB IMMO

DIEDERICH Immobilière

FISCHBACH Realtors & Developers S.A.

IMMO NATIONAL

IMMOAPART

LA immo Sàrl

Lambert - Amorim Sàrl

Léa Kappweiler Bureau Immobilier s.àr.l.

LuxCimmo

RMS Immobilière S.à.r.l.

Rosenstein & Partners

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