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7

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG UDUC

1 350 000 
92 m²
Avis aux investisseurs :   Situé allée Scheffer au Limpertsberg, ce bureau de ± 92 m2 se compose de 3 pièces principales de ± 13, 26 et 36 m2, de deux débarras et d’un wc séparé. - Le bureau est à vendre et libre au 14 février 2019 - Le loyer du locataire actuel (2400€) est indexé; - Les charges mensuelles s’élèvent à 200€.   Généralités : - Bâtiment en bon état ; - Parking, bus, tram (bientôt) au pied de l’immeuble.
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Bureau à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG S4HX

6 500 000 
589 m²
Situé au sein d'un lotissement calme, ce rez-de-chaussée commercial de ± 589 m2 disposant 3 entrées distinctes est actuellement divisé en 7 sections variant de ± 40 à 70 m2, deux bureaux fermés, un WC, un vestiaire ainsi que de nombreux placards. Il est orienté sur l'avant et le côté du bâtiment. Le plateau dispose de tout le confort - hauteur sous plafond de 3.4 m, plancher technique, moquette de qualité, local serveur aéré, espace  de réception, double vitrage. Le sous-sol, d'une surface totale de ± 270 m2, se compose d'une belle salle de réunion ± 42 m2 avec entrée séparée, d'une cave technique ± 60 m2 (possibilité d'y aménager une seconde salle de réunion), de toilettes hommes ± 12 m2 et femmes ± 12 m2, d'une salle de douche, d'un espace cuisine ± 21 m2, d'une chaufferie et d'un local abritant le système de ventilation ± 35 m2. L'espace et le sol sont en pleine propriété (pas en emphytéotique); possibilité d'acheter la société. Parking sous-terrain privatif de 28 emplacements numérotés (possibilité de garer ± 35 voitures) et parking public situé devant l’entrée, sur le côté. Idéalement situé sur le plateau de Kirchberg, à quelques minutes de l’aéroport et du centre-ville, accès direct à l’autoroute A1, bien desservi par les transports publics (bus et tram), restaurants, salles de sport, ... à proximité.   Généralités: - Disponibilité: à convenir (location en cours); en cas de vente, le bâtiment pourrait être entièrement libéré en avril 2019; - Les contrats de location pour les emplacements de parking sont résiliables instantanément.
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