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Vente appartement luxembourg-belair

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TOP PROJET

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 19DLS

de 771 608 à 3 254 080

+++ Projet RENAISSANCE +++ Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale le projet « RENAISSANCE » offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de l’accès autoroute, de centres commerciaux, cet immeuble dispose d'une localisation hors normes. De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, l'hôpital, des crèches, des restaurants etc se situent à proximité. La résidence se compose d’appartements d'habitation de haute standing (sans commerces) et d’ emplacements intérieurs et extérieurs. Les appartements seront équipés d'une installation de chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de fenêtres en triple vitrage, sorties sur les terrasses sans marches etc. Ce projet vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles individuels reliés par un double sous-sol commun proposant 132 appartements. Une mixité de logements est garantie par un développement contemporain offrant des surfaces habitables pour tous types d’acquéreur allant du studio au penthouse incluant des caves et emplacements. Un des points fort de la RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMART BUILDING. RENAISSANCE met à disposition de ses habitants un système de « Packstation » connecté vous notifiant de l’arrivée de vos colis et vous permettant d’en déposer pour envoi. www.renaissance.lu Documentation sur demande

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1691W

de 506 212 à 2 695 900

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1ASIB

de 713 527 à 1 312 264

NEW IMMO S.A. s'est vu confier un nouveau projet résidentiel d'exception : « Domaine Petit Parc ». Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu. Situation : Luxe et Prestige dans un écrin de Tranquillité, voici ce qui caractérise le projet « Domaine Petit Parc », idéalement situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. A 2 pas de toutes les commodités : - École Européenne - crèches - infrastructures médicales, espaces de loisirs et complexe sportif - Tram - Centres commerciaux, commerces de proximité et restaurants. Luxe, Art de vivre et Prestige Ce nouveau projet hors du commun, de qualité ultra luxueuse, se distingue par sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. Outre sa magnifique configuration, l'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti. Disponibilité: 2023

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1HCMA

de 863 096 à 1 765 971

Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un bureau et 6 appartements haut de gamme à l’architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique des deux Ilots A et B: ABA Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1FMYH

de 828 880 à 1 570 435

Nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. L'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti. Disponibilité: 2023

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Projet de construction à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1CMQV

de 713 527 à 3 070 024

C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste. L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception. - A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle. L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles). Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. Mobilité : - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ; - Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; Equipements et commodités : On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre. Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu

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Appartement meublé à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1FP9E

1 065 000

82 m²

2 Ch.

Luxembourg-Belair: Bel appartement de +/-82m2 entièrement meublé et équipé au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé dans l'avenue du X septembre, à proximité de boulangerie, pharmacie, commerce, transports, à quelques minutes à pied du centre ville Il se compose d'un hall avec placard encastré, wc séparé, cuisine équipée ouverte sur beau living, accès balcon depuis la cuisine et une des chambres, 2 chambres à coucher avec placards encastrés, salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc, triple vitrage, vidéophone, volets électriques. Au sous-sol une cave complète ce bien

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1HYIG

1 395 000

133 m²

4 Ch.

Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cet appartement 4 chambres de ±133 m² habitables à Belair. Au 1er étage d’une résidence construite en 1961, l’appartement occupe 3 façades du bâtiments (Sud, Ouest, Nord) afin de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le hall d’entrée est la pièce centrale de l’appartement et permet de rejoindre chaque pièce de l’appartement. A l’avant, un grand salon/salle-à-manger avec baies vitrées et balcons orientés sud et un bureau/chambre (±17 m²). Sur la façade Ouest, 3 chambres à coucher (2 chambres de ±15 m² et une de ±17 m²) et à l’arrière se trouvent la salle de bain et la cuisine avec balcon et espace de rangement. Également dans le hall d’entrée, un WC avec douche supplémentaire complète la répartition de l’appartement. L’appartement a été partiellement rénové en 2013, ces rénovations comprennent les sols, les sanitaires, le triple vitrage avec isolation des caissons de volets et la cuisine. Du côté technique, les châssis sont en triple vitrage avec cadre en aluminium, les sols sont en parquet carrelage et travertin, le chauffage est au gaz via des radiateurs. L’appartement est vendu avec une cave. Le tram prévu sur la route d'Arlon disposera d'un arrêt proche de l'appartement. Ceci ainsi que le développement du futur quartier à la place du stade modifieront cette zone. De nouvelles commodités accessibles à pied amélioreront le confort des habitants. Le prix demandé incluant un garage box fermé dans la même résidence est de 1.495.000€. Belair est l’un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg. Situé à l’ouest du centre-ville, ce quartier familial et huppé est très recherché de la capitale du Luxembourg. Quartier résidentiel, Belair est recherché pour son calme et sa qualité de vie. A quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés et l’autoroute est également facilement accessible. Les lignes de bus, dont les arrêts sont proche de l’appartement permettent de se rendre au centre-ville ou au tram rapidement. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1C83M

773 950

Implanté dans un vaste parc privatif, le projet se compose de trois résidences d’architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d’exception, allant du studio au penthouse. Les résidences sont situées au sein même d’un parc privatif, sécurisé et spécialement aménagé pour le « Domaine Petit Parc ». Du grand studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. Les portes-fenêtres et les balcons sont sécurisés par un garde-corps vitré. Les biens disponibles de la Résidence 5 du « Domaine Petit Parc »: Rez-de-chaussée: - Appartement 2 chambres, 103,48 m² + Terrasse 26,76 m² à 1.724.239 €, - Appartement 1 chambre, 66,90 m² + Terrasse 10,72 m² à 1.076.065 €, - Appartement 1 chambre, 48,37 m² + Terrasse 6,80 m² à 773.950 €, - Appartement 1 chambre, 54,63 m² + Terrasse 10,46 m² à 949.726 €, - Appartement 2 chambres, 83,68 m² + Terrasse 17,38 m² à 1.433.110 €, - Appartement 2 chambres, 97,36 m² + Terrasse 13,78 m² à 1.564.942 €. 1er étage: - Appartement 2 chambres, 103,48 m² + Terrasse 6,88 m² à 1.592.407 €, - Appartement 1 chambre, 46,75 m² + Terrasse 5,96 m² à 732.203,20 €, - Appartement 1 chambre, 48,37 m² + Terrasse 6,48 m² à 784.936 €, - Appartement 2 chambres, 99,83 m² + Terrasse 9,18 m² à 1.669.309 €. 2ème étage: - Appartement 2 chambres, 103,48 m² + Terrasse 6,88 m² à 1.619.872 €, - Appartement 2 chambres, 97,82 m² + Terrasse 11,55 m² à 1.663.816 €. Prix de vente TVAC de 3% Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par E-mail luxembourg@von-poll.com. Idéalement situé au coeur du quartier de Belair, au sein d’un parc verdoyant au calme, le « Domaine Petit Parc » offre un cadre de vie empreint de sérénité à quelques pas du centre de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, le « Domaine Petit Parc » est implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1C834

713 527

Implanté dans un vaste parc privatif, le projet se compose de trois résidences d’architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d’exception, allant du studio au penthouse. Les résidences sont situées au sein même d’un parc privatif, sécurisé et spécialement aménagé pour le « Domaine Petit Parc ». Du grand studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. Les portes-fenêtres et les balcons sont sécurisés par un garde-corps vitré. Les biens disponibles de la Résidence 3 du « Domaine Petit Parc »: Rez-de-chaussée: - Studio, 47,05 m² + Terrasse 9,24 m² à 713.527 €, - Studio, 45,61 m² + Terrasse 9,24 m² à 713.527 €, - Appartement 2 chambres, 73,03 m² + Terrasse 16,15 m² à 1.251.841 €, - Appartement 2 chambres, 81,21 m² + Terrasse 15,31 m² à 1.383.673 €, - Appartement 2 chambres, 83,46 m² + Terrasse 14,06 m² à 1.383.673 €. 1er étage: - Appartement 1 chambre, 58,33 m² + Terrasse 7,94 m² à 900.289 €, - Appartement 1 chambre, 59,08 m² + Terrasse 4,49 m² à 889.303 €, - Appartement 2 chambres, 73,03 m² + Terrasse 8,58 m² à 1.196.911 €, - Appartement 2 chambres, 81,30 m² + Terrasse 9,48 m² à 1.356.208 €. 2ème étage: - Appartement 1 chambre, 58,33 m² + Terrasse 7,94 m² à 911.275 €, - Appartement 1 chambre, 58,62 m² + Terrasse 4,49 m² à 889.303 €, - Appartement 2 chambres, 80,58 m² + Terrasse 6,37 m² à 1.339.729 €. Prix de vente TVAC de 3% Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par E-mail luxembourg@von-poll.com Idéalement situé au coeur du quartier de Belair, au sein d’un parc verdoyant au calme, le « Domaine Petit Parc » offre un cadre de vie empreint de sérénité à quelques pas du centre de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, le « Domaine Petit Parc » est implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1D8C4

883 810

54.63 m²

1 Ch.

Nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Le lot 5.005 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement 2 chambres offre une superficie de 54,63 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, une belle terrasse de 10,46 m2 orienté Ouest, une chambre à coucher et une salle de bain. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. L'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Disponibilité: 2023

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Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1IT0A

2 585 000

180 m²

2 Ch.

Résidence LAURE à Luxembourg-Belair Penthouse exceptionnel à Belair, situé Rue Jean-Pierre Brasseur se composant comme suit : • Grand Hall d'entrée • Cuisine séparée avec accès sur terrasse et living • Séjour et Living avec cheminée • WC séparé • Chambre 1 ou bureau • Salle de douche • Master-Bedroom avec salle de bains et dressing séparé • Deux grandes caves • Garage fermé pour deux voitures À savoir : • Surface habitable de 180 m2 • Construction massive de 1998 • Terrasse 360 degrés avec une vue dégage • Le living, hall et chambres à coucher ont des armoires intègres. • Accès privatif dans le Penthouse via ascenseur • Matériaux hauts de Game • Porte d´entrée blindée • Alarme • Chauffage aux sols • Situation exceptionnelle • Libre de suite • A quelques pas de l´arrêt Tram/Bus et du parc centre-ville

Sous compromis

Exclusivité

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1I8Z7

550 000

36 m²

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cet appartement situé à LUXEMBOURG-BELAIR. *** SOUS-COMPROMIS*** Veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN au 691 400 002. Très beau studio au 1er étage d'un immeuble résidentiel idéalement situé au cœur de Luxembourg-Belair. Bonne opportunité pour investissement locatif. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec miroir et placard encastré, living, cuisine équipée séparée, salle de douche avec WC et connexions buanderie, placards encastrés. Un parking intérieur dans la résidence et une cave complètent cet ensemble. Disponibilité: 01/07/2018

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 169ZQ

856 760

73.73 m²

2 Ch.

English text below ** APPARTEMENT 08 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 69.60 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.33 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 08 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 69.60 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 10.33 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A