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3

Appartement à vendre à HOBSCHEID 15K8K

775 000 
120 m²
3 Ch.
2
1
Dans un petit immeuble de 3 unités en future état d’achèvement (début 2021), cet appartement de ± 130m² dont ± 120m² habitables se trouve sur les hauteurs de Hobscheid à deux pas de la forêt de Kreuzerbuch. Il est situé au 1er étage avec ascenseur privatif. Il se compose comme suit : Au 1er étage : d’une entrée de ± 7m² ; d’un séjour de ± 38m² avec ses baies vitrées vers une terrasse de ± 12m² orientée sud-ouest ; d’une cuisine de 10m² ; de 3 chambres de ± 17, 16 et 12m² ; de 2 salles de douche de ± 6.50m² chaque ; d’un couloir de ± 4m². Au rez-de-chaussée : d’un garage (box) fermé de 17m² Au sous-sol : d’une cave de ± 25m² ; d’une buanderie commune Généralités : • Passeport énergétique – « A-B » • A la campagne et à l’orée de la forêt • Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants Prix : € 775.000, - (TVA à 3% compris) - après acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. 1 Garage (box fermé) : € 28.000 Contact : Jimmy de Brabant +352 661 167 494 ou jimmy@vanmaurits.lu
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28

Appartement à vendre à HOBSCHEID 1EC8H

699 000 
105 m²
2 Ch.
1
1
Appartement complètement rénové dans un petit immeuble de 4 unités situé à Hobscheid. Cet appartement, situé au 2eme étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte neuve avec superbe îlot central donnant sur un très bel espace de vie équipé d'une climatisation + balcon - Hall de nuit, wc séparé, salle de bain avec baignoire ( paroi vitrée), double lavabo, fenêtre dont le verre est teinté dans la masse, triple vitrage - Chambre parentale de 14.18m2 avec placards intégrés - Chambre/bureau de 10,62m2, balcon et escalier donnant sur le 3eme étage - Chambre dans le grenier aménagé de 29.51m2, avec salle de douche, lavabo et wc, placards intégrés sur toute la longueur de la chambre - Cave privative au rez de chaussée de 10m2 équipée d'un meuble évier et armoire, espace utilisé comme buanderie, et de cette cave s'ouvre un accès vers le - Jardin privatif de 1.25 are disposant d'un abri de jardin de 12m2 équipé en eau et électricité, enregistré au cadastre, et d'une terrasse de 15m2 avec pergola. Il restera à l'acquéreur de s'occuper de semer le gazon au printemps - Garage privatif de 23m2 avec télécommandes(2) - Emplacement de stationnement extérieur privatif Lors des rénovations, différentes améliorations ont été apportées : cuisine équipée en Siemens ( sauf frigo AEG car Biofresh pour la longue conservation des aliments). Cuisine Schmidt et hotte spéciale avec filtre à charbon. Plan de travail en granit black star light, conduites d'eaux et d'évacuation refaits à neuf, tout comme le carrelage et l'électricité. Les murs de l'appartement sont recouverts de fibre de verre (tous les murs). Sol refait en semi-parquet Mesiter (Hoffman) avec couche isolante en dessous pour qualité d'isolation thermique et sonore. Toilette et salle de bain refaites à neuf, conduites et évacuations d'eaux également. Tous les radiateurs ont été changés pour moderniser l'ensemble, et la chaudière Budérus de la résidence date de 2019. Tous les châssis sont en triple vitrage et permettent une ouverture partielle pour aération tout en étant pourvus de moustiquaires, porte fenêtre anti effraction. Nouveaux volets dont les deux grands sont électriques. Important : école à proximité, bonne connexion de bus vers Luxembourg-ville
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