Vallee de l'ernz

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Résidence à vendre à MEDERNACH Y7KS

de 447 264 à 555 671

*** EN COURS DE CONSTRUCTION - Résidence des Jardins *** MH Partners Sàrl à le plaisir de vous présenter une magnifique Résidence en cours de construction sis à L-7660 Medernach, 23, rue de Savelborn. Il s’agit d’un un projet immobilier située dans la commune de la Vallée de l'Ernz à 9 km de Diekirch, 14 km de Mersch et 28 km du Luxembourg. Cette nouvelle résidence de haute qualité et de classe énergétique A-B comprend trois niveaux d'habitation et un sous-sol avec un total de 4 appartements et 2 duplex, ainsi que 18 emplacements de stationnement simples, 4 garages simples et 6 caves décomposés comme suit : . * 3 appartements de 2 chambres à coucher de 79,96 à 82,27 m2 dont 3 jardins de 53,00 à 59,64 m2 * 1 appartement de 3 chambres à coucher de 99,31 dont 1 jardin de 51,61 m2 * 1 duplex de 3 chambres à coucher de 96,86 m2 dont une terrasse de 15,35 m2 * 1 duplex de 4 chambres à coucher de 108,52 m2 dont une terrasse de 11,66 m2 Chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlée. Les prix annoncés sont HTVA. Parking intérieur en supplément à partir de 19.621,36 € HTVA. Livraison prévu deuxième trimestre 2021. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement. Les frais afférents relatif aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs.

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Maison à vendre à MEDERNACH 10VTL

796 000

147 m²

3 Ch.

DUCHY REAL ESTATE vous propose à la vente : À vendre à MEDERNACH nouveau projet de 4 maisons mitoyennes en nouvelle construction, classe énergétique A avec prestations haut de gamme. Les maisons possèdent 3 chambres à coucher, de spacieux espaces de vie donnant un accès direct à de belles terrasses avec jardins privatifs. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour tous renseignements souhaités et/ou pour fixer un rendez-vous. Veuillez nous contacter au: +352 621 754 715 ou par mail à l'adresse: kieffer.agentimmo.betra@gmail.com

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Bureau à louer à FOLKENDANGE 10VT0

4 000

200 m²

Un vrai plaisir d'aller au bureau tous les jours! Il n'y a définitivement aucune meilleure façon de travailler! Ici, littéralement tout a été mis en oeuvre afin d'offrir une qualité de vie au travail quotidien sans pareil, et tout l'équipement en fait preuve d'un standing haut de gamme. La superficie totale s'étend sur de vastes 200 m2, et grâce à l'immense hauteur sous plafond, vous ressentez cette liberté de mouvement sans pareil. Huit bureaux entièrement équipés sont à votre disposition, ainsi qu'un espace de conférence exclusif à l'étage supérieur et un coin de réunion supplémentaire à l'entrée. Toutes les possibilités s'offrent à vous. Vous pouvez louer l'ensemble de l'espace, mais vous pouvez aussi louer un espace plus petit, selon vos besoins, et partager l'espace dans un concept moderne de "co-working" ou de "workspace-sharing". Profitez de vos pauses sur la merveilleuse terrasse avec sa vue imprenable, juste ce qu'il vous faut pour vous ressourcer et vous remettre au travail avec toute votre énergie. C'est avec plaisir que nous vous montrerons tous les détails - demandez votre rendez-vous pour votre visite dès maintenant! Veuillez également consulter notre site www.ihome.lu pour des renseignements complémentaires.

Sous compromis

Maison à vendre à MEDERNACH ZT9G

0 €

212 m²

4 Ch.

Nous vous proposons cette maison située dans le village de Medernach A seulement 5 minutes de Larochette et 10 minutes de Diekirch, vous bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (lycées, gare, cabinets médicaux, pharmacie, commerces, …). L'école préscolaire et primaire se situe à quelques pas de la maison. Composition de la maison d'une surface habitable de 212 m² : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,91 m²), living (15,40 m²), cuisine équipée (13,75 m²), débarras (4,18 m²), deux chambres à coucher (14,00 m² - 12,20 m²), salle de bains avec douche (9,74 m²). 1er étage : hall d'entrée (2,28 m²), living (24,05 m²), cuisine équipée (11,00 m²), débarras (5,14 m²), deux chambres à coucher (15,50 m² - 12,04 m²), salle de douche (11,56 m²). Un appartement de +/- 55 m² peut être aménager dans le grenier. En plus la maison dispose d'une grange de +/- 117 m², une cave et une chaufferie. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour tout complément d'information et/ou des visites éventuelles, contactez-nous au numéro 26 95 71 11. Disponibilité: à convenir

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Maison jumelée à vendre à STEGEN 10MKH

850 000

157.4 m²

3 Ch.

NEIBAU, JUMELEE, 3 SÄITE FRÄI, MAT 3 SCHLOFZËMMER AN 3 TERRASSEN ZE VERKAFEN ZU STEEËN! (Gemeng Ärenzdall) LOT 2! BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren woubei eng als Suite parentale angeriicht ass Zougank zum Dressing an Buedzëmmer an zu den 2 Terrassen. Um eischte Stack fannt Dir déi aaner 2 Schlofkummeren mat jeweils engem integréierten Dressing an en gemeinsamt Buedzëmmer. Um Rez-de-chaussée ass d'Haus mat engem groussen entrée’s Gank (Galerie genannt), enger Spent’chen hannert der Kichen, enger Garage fir zwee Autoen an engem spaciéisen Living mat oppener Kichen agriicht, dest encadréiert mat enger aussergewéinlecher Vue op d'Héichten vun Steeën. Am Sous-sol befënnt sech en techneschen Lokal, en Keller an eng Wäschkichen . Zousätzlech bei der Garage huet d'Haus nach baussescht Stellplatzen an engem Gaart mat enger gudd orientéierterter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Vue genéisse kann. Desen Massivbau bidd Iech eng Netto Wunnfläch vun ongeféier 157,40 m2 an eng Notzfläch vun ongefeier 239 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt : Um Sous-Sol : • En technescht Lokal : 11,54 m2 • En Keller : 13,69 m2 • Eng Wäschkichen : 12,10 m2 Um Rez-de-Chaussée : • En Hall d‘entrée : 13,62 m2 • En Living mat Iessraum: 40,14 m2 • Eng oppen Kichen : 6,92 m2 • Eng separat Toilette : 2,00 m2 • Eng Spent‘chen : 3,58 m2 • Eng Garage fir zwee Autoen: 34,32 m2 Um éischten Stack : • En Gank : 6,05 m2 • Eng eischt Schlofkummer : 23,81 m2 • Eng zweet Schlofkummer : 19,62 m2 • En Buedzëmmer : 6,82 m2 Um zweete Stack : • Eng Suite parentale : 17,93 m2 • En zweet Buedzëmmer : 9,10 m2 • En Dressing : 5,66 m2 • En Gank : 2,15 m2 • Zwou Terrassen vu jeweils : 6,73 m2 Dobäussen : • En groussen privaten Gaart • Eng grouss Terrasse um Rdch: 23,30 m2 • Stellplatzen an der Anfahrt Wichteg ze wëssen : • Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart • Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden • Wärmepompanlaag • Buedemheizung • Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus • Garage fir 2 Autoen • Bauzait ongeféier 15 Méint ab Acte Notarié • Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech • TVA récupérable Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines“ Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren: +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu /////////////////////////////////////////////////////////////////// MAISON JUMULEE (3 CÔTÉS LIBRES), 3 CHAMBRES, GARAGE POUR 2 VOITURES, 3 TERRASSES AVEC JARDIN À STEGEN ! (commune de la Vallée de l’Ernz) BK Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison individuelle en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 3 chambres à coucher, dont une est considéré comme suite parentale avec un accès direct au vestiaire et à la s.d.b. ainsi qu'aux deux terrasses. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres à coucher chaque fois équipées d'un dressing intérgré avec une s.d.b. en commun. Au rez-de-chaussée la maison est aménagée avec un grand hall d'entrée (nommé galerie), d'un grand et spacieux séjour avec s.à.m, cuisine ouverte et accès terrasse idéalement orientée respectivement jardin. Par la suite on y trouve encore un wc séparé et un grand garage pour deux voitures en rangées. Cette charmante maison passive avec jardin privatif (libre de trois côtés) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une belle vue sur le paysage naturel de la région. Cette maison harmonieuse et lumineuse vous offre une surface habitable d’environ 157,40 m2 (surface brute environ 239 m2) et se compose de manière suivante : Au Sous-Sol : • Un local technique : 11,54 m2 • Une cave : 13,69 m2 • Une buanderie : 12,10 m2 Au rez-de-chaussée : • Un hall d‘entrée : 13,62 m2 • Un séjour avec sàm: 40,14 m2 • Une cuisine ouverte : 6,92 m2 • Un WC séparé : 2,00 m2 • Un débarras : 3,58 m2 • Une garage pour deux voitures : 34,32 m2 Au premier étage : • Un palier : 6,05 m2 • Une première chambre à coucher : 23,81 m2 • Une deuxième chambre à coucher : 19,62 m2 • Une s.d.b. : 6,82 m2 Au deuxième étage : • Une suite parentale : 17,93 m2 • Une deuxième s.d.b. : 9,10 m2 • Un Dressing : 5,66 m2 • Un palier : 2,15 m2 • Deux terrasses de chaque fois : 6,73 m2 A l’extérieur : • Un grand jardin privatif • Une grande terrasse de 23,30 m2 Important à savoir : - Accès à la terrasse et au jardin privatif à partir de la cuisine et la salle à manger - Tiple Vitrage avec volets électriques - Pompe a chaleur - Chauffage au sol - Isolation thermique de la zone froide du garage avec la zone chauffée de la maison - Garage pour deux voitures - Remise des clés environ 15 mois à partir de l’acte notarié - Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible - TVA récupérable Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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Maison individuelle à vendre à STEGEN ZJSD

1 075 000

194 m²

4 Ch.

NEIBAU, 4 SÄITE FRÄI, MAT 3 BIS 4 SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU STEEËN! (Gemeng Ärenzdall) BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren woubei eng als Suite parentale angeriicht ass mat Buedzëmmer, engem spaciéisen Living mat oppener Kichen an aussergewéinlecher Vue, engem groussen entrée’s Gank (Galerie genannt), engem Büro, engem Débarras, enger Spent’chen hannert der Kichen, enger Garage fir zwee Autoen, engem techneschen Lokal, eng eenzel Toilet, engem zweeten Buedzëmmer, engem Vestiaire, baussescht Stellplatzen, engem Gaart an gudd orientéierterter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (4 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Vue genéisse kann. Desen Massivbau bidd Iech eng Netto Wunnfläch vun ongeféier 194 m2 an eng Notzfläch vun ongefeier 234 m2, gebaut op engem Terrain vun 7a 62ca an ass a folgender Weis ausgestatt : Um Rez-de-Chaussée : • En Hall d‘entrée : 23,01 m2 • En Débarras : 7,09 m2 • En Living mat oppener Kichen an Iessraum: 67,28 m2 • En Vestiaire : 4,32 m2 • Eng separat Toilette : 1,69 m2 • Eng Spent‘chen : 6,89 m2 • En technescht Lokal : 9,17 m2 • Eng Garage fir zwee Autoen: 31,90 m2 Um éischten Stack : • En Gank : 11,48 m2 • Eng Suite parentale mat Buedzëmmer : 26,49 m2 • Eng zweet Schlofkummer : 15,34 m2 • Eng drëtt Schlofkummer : 14,66 m2 • En zweet Buedzëmmer : 6,04 m2 • En Büro oder Schlofkummer : 9,09 m2 Dobäussen : • En groussen privaten Gaart • Eng grouss Terrasse : 54,59 m2 • Stellplatzen an der Anfahrt Wichteg ze wëssen : • Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart • Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden • Wärmepompanlaag • Buedemheizung • Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus • Garage fir 2 Autoen • Bauzait ongeféier 15 Méint ab Acte Notarié • Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech • TVA récupérable Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines“ Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren: +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu /////////////////////////////////////////////////////////////////// MAISON UNIFAMILIALE (4 CÔTÉS LIBRES), 3 À 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE AVEC JARDIN À STEGEN ! (commune de la Vallée de l’Ernz) BK Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison individuelle en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 3 à 4 chambres à coucher, d‘un grand garage pour deux voitures, du jardin privatif et une grande terrasse idéalement orientée. Cette charmante maison passive (quatre côtés libres) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une belle vue sur verdoyante. Cette maison harmonieuse et lumineuse vous offre une surface habitable d’environ 194 m2 (surface brute environ 234 m2) sur un terrain d’une surface totale de 7a 62ca. Elle se compose de manière suivante : Au Rez-de-chaussée : • Un hall d‘entrée : 23,01 m2 • Un débarras : 7,09 m2 • Un living avec cuisine ouverte : 67,28 m2 • Un vestiaire : 4,32 m2 • Une Wc séparé : 1,69 m2 • Une arrière cuisine : 6,98 m2 • Un local technique.: 9,17 m2 • Un double garage.: 31,90 m2 Au premier étage : • Un couloir/hall de nuit : 11,48 m2 • Une suite parentale avec salle de bain: 26,49 m2 • Une deuxième chambre à coucher : 15,34 m2 • Une troisième chambre à coucher : 14,66 m2 • Une deuxième salle de bain : 6,04 m2 • Un buro ou une quatrième chambre : 9,09 m2 A l’extérieur : • Un grand jardin privatif • Une grande terrasse de 54,59 m2 Important à savoir : - Accès à la terrasse et au jardin privatif à partir de la cuisine et la salle à manger - Tiple Vitrage avec volets électriques - Pompe a chaleur - Chauffage au sol - Isolation thermique de la zone froide du garage avec la zone chauffée de la maison - Garage pour deux voitures - Remise des clés environ 15 mois à partir de l’acte notarié - Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible - TVA récupérable Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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Appartement à vendre à MEDERNACH YA3Y

530 183.29

99.31 m²

3 Ch.

MH Partners Sàrl à le plaisir de vous proposer, un nouveau projet « Résidence des Jardins » à Medernach dans la commune de la Vallée de l'Ernz. L'appartement 02 avec 99,31 m2, jardin privatif de 51,61 m2 et une cave de 4,12 m2 sis au rez-de-chaussée est composé comme suit : - hall d'entrée - 1 WC séparé - 1 salle de bains - cuisine ouverte sur le séjour avec accès à son jardin privatif - 3 chambres à coucher - cave Parking intérieur en supplément à partir de 19.621,36 € HTVA. Prix HTVA = 530.183,29 € Disponibilité : deuxième trimestre 2021

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Appartement à vendre à MEDERNACH YA4G

447 263.97

82.27 m²

2 Ch.

App. 04 MH Partners Sàrl à le plaisir de vous proposer, un nouveau projet « Résidence des Jardins » à Medernach dans la commune de la Vallée de l'Ernz. L'appartement 04 avec 82,27 m2, balcon de 6,00 m2, jardin privatif de 59,64 m2 et une cave de 4,76 m2 sis au premier étage est composé comme suit : - hall d'entrée - 1 WC séparé - 1 salle de bains - cuisine ouverte sur le séjour avec accès à son balcon, de ce balcon accès par des escaliers à son jardin privatif - 2 chambres à coucher dont une avec dressing - cave Parking intérieur en supplément à partir de 19.621,36 € HTVA. Prix HTVA = 447.263,97 € Disponibilité : deuxième trimestre 2021

FIRST

Maison jumelée à vendre à STEGEN 1003A

747 205

187 m²

3 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison jumelée à basse consomation (AB) située sur un terrain de 4,31 ares à Stegen. Cette maison, d'une surface habitable de 187m², se compose comme suit: Sous-sol: Hall de 9,84m², chauffage/buanderie de 10,92m² et trois caves de 14,66m², 14,86m² et 17,59m². Rez-de-chaussée: Hall de 7,20m², WC séparé de 2,00m², séjour et cuisine de 52,09m², débarras de 4,07m² et une terrasse de 20,97m². 1er étage: Hall de 12,03m², WC séparé de 1,62m², salle de douche de 6,58m², bureau de 17,57m² et deux chambres à coucher de 14,62m² et 14,66m². Combles: Chambre à coucher de 14,34m² avec dressing de 10,23m² et une salle de bains de 13,93m². Car-Port pour 2 voitures. Aspects techniques: Fenêtres en PVC triple vitrage. Stores électriques au rez-de-chaussée Volets électriques pour le 1er étage et les combles Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage Chauffage au sol Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres, dressing et bureau. Prix de vente: 747.205,- EUR TVAC 3% Séjour : 39,19 Chambres : 1) 11,79 2) 11,79 3) 15,81 Cuisine : 12,04 Salle de bain : 9,74 WC : 1,63 + 1,64 Cave : 18,20 + 24,24

FIRST

Maison jumelée à vendre à STEGEN 10MKJ

850 000

157.4 m²

3 Ch.

NEIBAU, JUMELEE, 3 SÄITE FRÄI, MAT 3 SCHLOFZËMMER AN 3 TERRASSEN ZE VERKAFEN ZU STEEËN! (Gemeng Ärenzdall) LOT 1! BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren woubei eng als Suite parentale angeriicht ass Zougank zum Dressing an Buedzëmmer an zu den 2 Terrassen. Um eischte Stack fannt Dir déi aaner 2 Schlofkummeren mat jeweils engem integréierten Dressing an en gemeinsamt Buedzëmmer. Um Rez-de-chaussée ass d'Haus mat engem groussen entrée’s Gank (Galerie genannt), enger Spent’chen hannert der Kichen, enger Garage fir zwee Autoen an engem spaciéisen Living mat oppener Kichen agriicht, dest encadréiert mat enger aussergewéinlecher Vue op d'Héichten vun Steeën. Am Sous-sol befënnt sech en techneschen Lokal, en Keller an eng Wäschkichen . Zousätzlech bei der Garage huet d'Haus nach baussescht Stellplatzen an engem Gaart mat enger gudd orientéierterter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Vue genéisse kann. Desen Massivbau bidd Iech eng Netto Wunnfläch vun ongeféier 157,40 m2 an eng Notzfläch vun ongefeier 239 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt : Um Sous-Sol : • En technescht Lokal : 11,54 m2 • En Keller : 13,69 m2 • Eng Wäschkichen : 12,10 m2 Um Rez-de-Chaussée : • En Hall d‘entrée : 13,62 m2 • En Living mat Iessraum: 40,14 m2 • Eng oppen Kichen : 6,92 m2 • Eng separat Toilette : 2,00 m2 • Eng Spent‘chen : 3,58 m2 • Eng Garage fir zwee Autoen: 34,32 m2 Um éischten Stack : • En Gank : 6,05 m2 • Eng eischt Schlofkummer : 23,81 m2 • Eng zweet Schlofkummer : 19,62 m2 • En Buedzëmmer : 6,82 m2 Um zweete Stack : • Eng Suite parentale : 17,93 m2 • En zweet Buedzëmmer : 9,10 m2 • En Dressing : 5,66 m2 • En Gank : 2,15 m2 • Zwou Terrassen vu jeweils : 6,73 m2 Dobäussen : • En groussen privaten Gaart • Eng grouss Terrasse um Rdch: 23,30 m2 • Stellplatzen an der Anfahrt Wichteg ze wëssen : • Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart • Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden • Wärmepompanlaag • Buedemheizung • Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus • Garage fir 2 Autoen • Bauzait ongeféier 15 Méint ab Acte Notarié • Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech • TVA récupérable Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines“ Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren: +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu /////////////////////////////////////////////////////////////////// MAISON JUMULEE (3 CÔTÉS LIBRES), 3 CHAMBRES, GARAGE POUR 2 VOITURES, 3 TERRASSES AVEC JARDIN À STEGEN ! (commune de la Vallée de l’Ernz) LOT 1! BK Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison individuelle en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 3 chambres à coucher, dont une est considéré comme suite parentale avec un accès direct au vestiaire et à la s.d.b. ainsi qu'aux deux terrasses. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres à coucher chaque fois équipées d'un dressing intérgré avec une s.d.b. en commun. Au rez-de-chaussée la maison est aménagée avec un grand hall d'entrée (nommé galerie), d'un grand et spacieux séjour avec s.à.m, cuisine ouverte et accès terrasse idéalement orientée respectivement jardin. Par la suite on y trouve encore un wc séparé et un grand garage pour deux voitures en rangées. Cette charmante maison passive avec jardin privatif (libre de trois côtés) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une belle vue sur le paysage naturel de la région. Cette maison harmonieuse et lumineuse vous offre une surface habitable d’environ 157,40 m2 (surface brute environ 239 m2) et se compose de manière suivante : Au Sous-Sol : • Un local technique : 11,54 m2 • Une cave : 13,69 m2 • Une buanderie : 12,10 m2 Au rez-de-chaussée : • Un hall d‘entrée : 13,62 m2 • Un séjour avec sàm: 40,14 m2 • Une cuisine ouverte : 6,92 m2 • Un WC séparé : 2,00 m2 • Un débarras : 3,58 m2 • Une garage pour deux voitures : 34,32 m2 Au premier étage : • Un palier : 6,05 m2 • Une première chambre à coucher : 23,81 m2 • Une deuxième chambre à coucher : 19,62 m2 • Une s.d.b. : 6,82 m2 Au deuxième étage : • Une suite parentale : 17,93 m2 • Une deuxième s.d.b. : 9,10 m2 • Un Dressing : 5,66 m2 • Un palier : 2,15 m2 • Deux terrasses de chaque fois : 6,73 m2 A l’extérieur : • Un grand jardin privatif • Une grande terrasse de 23,30 m2 Important à savoir : - Accès à la terrasse et au jardin privatif à partir de la cuisine et la salle à manger - Tiple Vitrage avec volets électriques - Pompe a chaleur - Chauffage au sol - Isolation thermique de la zone froide du garage avec la zone chauffée de la maison - Garage pour deux voitures - Remise des clés environ 15 mois à partir de l’acte notarié - Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible - TVA récupérable Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

FIRST

Appartement à vendre à MEDERNACH YA4M

555 671.42

108.52 m²

4 Ch.

MH Partners Sàrl à le plaisir de vous proposer, un nouveau projet « Résidence des Jardins » à Medernach dans la commune de la Vallée de l'Ernz. Duplex 06 avec 108,52 m2, terrasse de 11,66 m2 et une cave de 5,11 m2 sis au premier et deuxième étage est composé comme suit : Premier étage : - hall d'entrée - bureau - 1 salle de bains - 1 chambre à coucher Deuxième étage : - hall - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche et dressing - 1 salle de douche - cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse - cave Parking intérieur en supplément à partir de 19.621,36 € HTVA. Prix HTVA = 555.671,42 € Disponibilité : deuxième trimestre 2021

FIRST

Maison jumelée à vendre à ERMSDORF Z9V6

1 100 000

252 m²

5 Ch.

En vente une belle maison jumelée dans un état excellent à Ermsdorf d'une surface habitable d'environ 252 m2, construite en 2009 sur un terrain de 3 ares, qui se compose comme suit: au rez-de-chaussée: 1 chambre, WC séparé, living/salon, cuisine équipée (accès à la terrasse), 1 débarras 1er étage: 3 chambres à coucher, 2 salle de bains (dont une est seulement accessible par la chambre parentale) 2e étage: 1 chambre (bureau / salle de sport), salle de douche avec WC (non fini), débarras sous-sol (niveau rue): débarras, garage pour 3 à 4 voitures, salle de chauffage, 2 caves (une avec WC) extérieur: 2 emplacements, débarras en dessous des escaliers, jardin avec abri de jardin. Disponibilité : à convenir Disponibilité: à convenir

Terrain à vendre à EPPELDORF WDX7

367 012

EPPELDORF - A VENDRE - SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION Terrain à bâtir d'une surface de 7.64 Ares Projet autorisé pour la construction d'une maison unifamiliale libre des 4 côtés. Plans d'architectes et taxes sont inclus dans le prix. Situation calme et verdoyante. Pour toute information, cadastre, plans, projets,... contactez nous au +352 621 543 070 ou à info@home-in.lu

Loué

Appartement à louer à MEDERNACH 10G1I

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75 m²

1 Ch.

Julien Vinti (+352 671 ‬047 687) et RE/MAX, le spécialiste de l'immobilier à Medernach vous propose ce bel appartement dans un immeuble de deux unités seulement. L'appartement de 51m2 contient aussi une grande mansarde de 24m2, idéale pour une deuxième chambre, et se compose comme suit: - 1 chambre de 14m2 - Living de 17m2 - Cuisine de 11m2 - Hall de 2,4m2 - Salle de douches de 6m2 Et un grand garage avec une fosse mécanique de voitures de 28,5m2 La mansarde a une surface de 24m2. La cuisine est équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et d’un frigidaire. Disponible à partir du 21 juillet 2019.

Maison à vendre à MEDERNACH V3WQ

650 000

223 m²

4 Ch.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente une maison à Medernach. N'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS 661 231 318 Aperçu : Maison de 2008, avec 4 chambres implantée sur un terrain de 2,53 ares avec entrée devant et arrière. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 2,73m² Toilette : 1,92m² Cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée : 18,4m² Salle de douche et toilette : 2,9m² Chambre : 13,46m² Cuisine : 15,21m² Garage : 2 voitures 35,06m² Terrasse et jardin à l'arrière de la maison 31,09m² avec abris de jardin . Au premier étage : Chambre : 12,75m² Chambre : 13,89m² avec dressing 3,23m² Chambre : 17,53m² Salle de bain et toilette : 6,49m² Bibliothèque, salon : 21,15m² Salon donnant accès à la terrasse : 18,28m² Le combles : Chambre, bureau et espace détente : 10,85m², 13,24m², 12,43m² Salle de douche et wc: 5,56m² Piece ouverte prévue pour cuisine : 20,10m² Caractéristiques Techniques : Façade isolée Chaudière au mazout avec radiateurs (Buderus G125) Carrelage dans toute la surface commune Parquet et flottant dans quelques chambres Toiture en ardoise Charpente en bois Fenêtres et portes en pvc avec double vitrage Escaliers en granit Bus toutes les 30 minutes en direction de Diekirch, Ettelbruck, Echternach et Mersch.