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Troisvierges

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Exclusivité

Bureau à vendre à TROISVIERGES 17TXW

1 350 000

1580 m²

---FR--- Immeuble administratif et artisanal (+/- 1.580 m2) divisé en 2 parties, terrain, droit de superficie (taxe payée jusqu'à 2044) - partie atelier: 1.020 m2 - partie administrative: 560 m2 Grand parking. Situation géographique: zone industrielle, à 15 km de l'autoroute belge. VISITE VIRTUELLE: VISITE VIRTUELLE: ---DE--- Verwaltungs-und Handwerksgebäude (+/- 1.580 qm) eingeteilt in: - Produktionsstätte/Werkstatt: 1.020 qm - Büros/Verwaltung: 560 qm. Grundstück, Gebühren sind bis 2044 gezahlt. Grosser Parkplatz. Geografische Lage: Industriezone, 15 Kilometer von der belgischen Autobahn entfernt. Disponibilité: de suite

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Commerce à vendre à TROISVIERGES 1FAQT

1 295 000

596 m²

Pour cause de déménagement fin 2022 - Immo Weiss vous propose à la vente ce complexe de bureaux avec une belle surface commerciale au r.d.ch, complètement rénové en 2015, offrant une surface totale de 596m², répartie sur 4 niveaux (caves et archives inclus). La propriété est parfaitement implantée pour une activité commerciale avec son showroom au rez-de-chaussée donnant vers la rue principale en plein centre de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves/archives et un local technique avec la chaudière à mazout. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous amène vers un showroom spacieux de 90m², un bureau/une salle de réunion, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (WC séparé). Accessible par le côté, une 2ème entrée se trouve près de la cage d'escalier qui monte vers le couloir du 1er étage, qui se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et des installations sanitaires. Au 2ème étage se trouvent à nouveau 5 bureaux, des installations sanitaires et l'accès vers les combles, aménagés en deux bureaux et un stockage pour les archives. A l'arrière de l'immeuble, deux garages fermés sont à disposition pour le personnel et les clients. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, l'immeuble est idéalement situé et facilement accessible par le public. Disponibilité : fin 2022 Prix de vente : 1.295.000€ Disponibilité: 12.2022

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Bureau à vendre à TROISVIERGES 1FAPH

1 295 000

596 m²

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360° 22

Maison à vendre à WILWERDANGE 15R1Z

705 239

129.4 m²

3 Ch.

En collaboration avec Creahaus, nous vous proposons la construction d'une maison jumelée par le garage. Le terrain lot 2 avec contrat de construction se situe dans le nouveau lotissement "Auf dem Boden" à Wilwerdange et dispose de 5,17 ares. La composition de la maison d'une surface habitable de 129,40 m² est comme suite: Rez-de-chaussée: garage 32,04 m² - buanderie 8,19 m² - dégagement 2,13 m² - hall d'entrée 8,36 m² - séjour avec cuisine ouverte 51,63 m² - WC 1,63 m² - terrasse 16,43 m² 1er étage: hall de nuit 3,29 m² - 1 chambre avec dressing et salle de bain privative 32,25 m² - 2 chambres 12,91 m² / 12,63 m² - salle de douche 6,73 m² Grenier brut: 32,23 m² Le prix annoncé ci-dessus est considéré 3% TVA comprise ainsi que les frais d'architecte. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11.

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Maison à vendre à TROISVIERGES 1H2SD

575 000

151.53 m²

6 Ch.

!!OPPORTUNITE POUR FAMILLES NOMBREUSES!! MAISON DE COIN, 3 CÔTES LIBRES, 6 CHAMBRES A COUCHER, 1 SALLE DE BAIN, 1 SEJOUR AVEC ACCES TERRASSE, 1 CUISINE FERMEE EQUIPEE AVEC ACCES TERRASSE, 2 TERRASSES, 3 CAVES, 1 GARAGE A VENDRE A TROISVIERGES ! OPTION à la première visite ! Suivez-nous sur notre page Facebook BK-IMMO pour être au courant de nos prochaines ventes. Nous vous invitons également à nous communiquer vos critères de recherche précis via charline.hahn@bkimmo.lu, on vous contacte en premier, en cas d'objet ciblé. BK-Immo Promotion vous propose à la vente une charmante maison qui se trouve proche du centre et pas loin de toutes les commodités (commerces, restaurants, arrêt de bus, etc). La gare est à deux pas de la maison, situation idéale pour les navetteurs vers la ville du Luxembourg. Possibilité d’aménager le grenier et de rajouter 3 à 4 pièces (chambre, bureau, s.d.b., WC). La maison vous offre une surface habitable d’environ 151,53 m² et se compose de manière suivant : A l’extérieur : - Un jardin privatif Au sous-sol: - Une cage d’escalier - Un local technique avec douche et WC - Une cave privative - Une deuxième cave privative - Une troisième cave privative Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée avec cage d’escalier - Une s.d.b. - Une chambre à coucher - Un séjour avec accès terrasse - Une cuisine équipée fermée avec accès terrasse - Une terrasse - Une deuxième terrasse Au premier étage : - Un hall de nuit - Une deuxième chambre à coucher - Une troisième chambre à coucher - Une quatrième chambre à coucher - Une cinquième chambre à coucher - Une sixième chambre à coucher Sous les combles : - Un comble aménageable Informations supplémentaires : - Jardin privatif retiré au calme avec vue dégagée sur le paysage naturel de la région - Deux terrasses orientation sud-ouest - Cuisine équipée fermée donnant accès à la terrasse - Séjour donnant accès à la terrasse - Chaudière à mazout - Possibilité d’installer une deuxième s.d.d. sous les combles - Buanderie au garage - Garage pour une voiture - Partiellement double vitrage PVC avec volets simples - S.d.b. avec lavabo - Hauteur des pièces : 2,70 m² Cette maison est idéale pour une famille nombreuse qui veut être proche de toutes commodités. Troisvierges est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 691 307 497 Madame Charline HAHN / charline.hahn@bkimmo.lu L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

FIRST

Maison à vendre à WILWERDANGE 1BVYA

758 612

143 m²

3 Ch.

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de quatre côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 9,96 ares à Wilwerdange (Commune de Troisvierges) dans un cadre naturel et verdoyant. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 213 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir deux voitures, une buanderie et local technique, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse par des portes coulissantes en verres. A l’étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une baignoire. Au dernier étage se trouve un grenier accessible par un escalier escamotable. Prix: 758.612.– 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

FIRST

Exclusivité

Bureau à vendre à DRINKLANGE 1FIMK

795 000

450 m²

Superbe et lumineux espace bureaux situé à Drinklange dans la commune de Troisvierges, proche du zoning et de toutes ses commodités. Cette surface de 450 m² au total peut être divisée en deux partie bien distincte et peut donc être louées séparément. D'une part une première surface 265 m² et l'autre de 185 m². Un hall d'entrée commun de 65 m² supplémentaires fait la jonction entre les deux surfaces. La surface de 265 m² dispose d'un accueil avec un premier open space de +/- 50 m². Deux bureaux séparés de 11 et 17 m² et un grand open space lumineux de plus de 100 m². 2 WC séparés. La surface de 185 m² dispose de plusieurs bureaux fermés. Ils mesurent respectivement 24 m² ; 20 m² ; 15 m² ; 16 m² et 17 m². Ensuite, 1 cuisine et deux WC séparés. Deux remises/ archives de 7 et 10 m². L'ensemble dispose d'un parking à l'arrière du bâtiment. Disponible de suite. Les honoraires de l'agence sont à charge du vendeur.

FIRST

Appartement à louer à TROISVIERGES 1H9JS

1 200

95 m²

2 Ch.

Bel appartement d'une surface habitable de 95m² à louer au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010 à Troisvierges. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 9m², d'un WC séparé de 2m² et d'un séjour avec cuisine équipée de 45m² avec accès à la terrasse. Un hall de nuit de 4m², deux chambres à coucher de 12m² et 13m² et une salle de douche de 8m² complètent cette offre. De plus, cet objet dispose d'une cave, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Aspects techniques: Chauffage au mazout, radiateurs, revêtement de sols en carrelage et en laminât, fenêtres en PVC avec double vitrage et des volets roulants et électriques. Des centres commerciaux, des restaurants, des hôtels, des banques, des stations-services, une gare reliant Troisvierges - Luxembourg-ville en +/- 70 minutes sont dans les environs. Loyer: 1.200€ Charges: 280€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire. Disponibilité: immédiate

FIRST

Appartement à louer à TROISVIERGES 10NMX

1 150

98 m²

2 Ch.

Bel Appartement meublé à louer au 1er étage d'une résidence sise à Troisvierges. L'appartement dispose d'une surface habitable de 98m² et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un living avec salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, un WC séapré et un balcon. De plus, cet objet dispose d'un emplacement intérieur, d'un emplacement extérieur et d'une cave. Aspects techniques: Chauffage mazout, radiateurs, dalles en béton, revêtement de sols: carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage et des volets roulants. Loyer: 1.150€/mois Charges: 150€/mois Caution: 4.050€ (3 mois de loyer) Les frais d'agence, s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire.

FIRST

Bureau à louer à TROISVIERGES 1EK4N

800

72 m²

Bureau/dépôt à louer au rez-de-chaussée à Troisvierges avec connexion internet, connexion téléphone et un WC séparé. Surface: 72 m² Prix: 800 € Charges: 75 € Commission: 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations ou pour visiter la propriété, veuillez nous contacter au 26 95 71 11.

FIRST

Appartement à louer à TROISVIERGES 1CRAA

1 050

74 m²

2 Ch.

Appartement 1 d'une surface de 74,06m2, se composant comme suit: Hall d'entrée avec vestiaire encastré; 2 chambres séparées; Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger; Grande salle de bains (douche, WC, meuble lavabo et raccordement lave linge) WC invités Cave privative Loyer: 1.050 euros Charges mensuelles: 260 euros Caution: 2.100 euros Frais d'agence: 1.228,50 euros Pas d'animaux! CDI obligatoire! Aspects techniques: - Chauffage au sol - Stores extérieurs électriques - Triple vitrage - Interphone vidéo - Finition carrelage (design en bois) - Cuisine de haute qualité (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four avec micro-ondes) - Ventilation de l‘habitation décentralisé avec récupération de chaleur - Sèche-serviettes - Ascenseur - Local poubelle La gare de Troisvierges n‘est qu‘à 10min à pied. Pour les besoins de la vie quotidienne, il y a également de nombreux magasins : supermarchés, cafés, restaurants, boucheries, boulangeries, une pharmacie et un coiffeur. En outre, le „Knauf Shopping Center“ à Schmiede et le „Shopping Center Massen“ à Wemperhardt sont accessibles à env. 10min en voiture. Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / +352 95 82 59 -1 Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à louer à TROISVIERGES 1CR84

1 300

82 m²

2 Ch.

Appartement 4 au 2e étage d'une surface de 81,93m2, se composant comme suit: Hall d'entrée avec vestiaire encastré; 2 chambres séparées; Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger; Salle de bains (douche, WC, meuble lavabo et raccordement lave linge) WC invités Cave privative Loyer: 1.300 euros Charges mensuelles: 290 euros Caution: 2.600 euros Frais d'agence: 1.521 euros Pas d'animaux! CDI obligatoire! Aspects techniques: - Chauffage au sol - Stores extérieurs électriques - Triple vitrage - Interphone vidéo - Finition carrelage (design en bois) - Cuisine de haute qualité (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four avec micro-ondes) - Ventilation de l‘habitation décentralisé avec récupération de chaleur - Sèche-serviettes - Ascenseur - Local poubelle La gare de Troisvierges n‘est qu‘à 10min à pied. Pour les besoins de la vie quotidienne, il y a également de nombreux magasins : supermarchés, cafés, restaurants, boucheries, boulangeries, une pharmacie et un coiffeur. En outre, le „Knauf Shopping Center“ à Schmiede et le „Shopping Center Massen“ à Wemperhardt sont accessibles à env. 10min en voiture. Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / +352 95 82 59 -1 Disponibilité: à convenir

FIRST

Exclusivité

Immeuble de rapport à vendre à TROISVIERGES 1EYK8

599 000

Plus d'informations sur www.jost-immo.com . Jost Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant deux unités de logement sis au coeur de la ville de Troisvierges. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement deux chambres comprenant : un séjour ouvert avec cuisine équipée, un hall de nuit, deux chambres (chacune d'une superficie de +/- 11 m²) et une salle de douche avec wc et lavabo. L'entrée du duplex se trouve au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment. Sur ce niveau, un hall d'entrée avec escaliers donnant accès aux pièces de vie ainsi qu'un local chaufferie. Ce duplex est disposé sur le premier et le deuxième étage de la manière suivante : Premier étage : un hall, un bureau (+/- 6 m²), une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une chambre (+/- 10 m²) et une salle de bain avec wc, baignoire et lavabo. Au deuxième étage, deux chambres d'une superficie d'environ 11 m² pour l'une et de +/- 18 m² pour l'autre. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central au mazout par radiateurs, de châssis en PVC avec du double vitrage et de volets (électriques au rez-de-chaussée et manuels aux étages supérieurs) et de compteurs électriques individuels pour chaque habitation. Situation idéale à proximité immédiate des commodités et infrastructures de Troisvierges, de sa gare et parkings aisés à proximité. Centre commercial KNAUF et centre commercial MASSEN à 10 minutes en voitures. *photos et documents non contractuels Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Local commercial à louer à TROISVIERGES 1H2L1

7 000

800 m²

Magnifique et lumineux espace pouvant servir de showroom de 274 m² ainsi qu'un grand hall de stockage avec atelier chauffé sur une surface totale de 530 m². La surface du showroom est de 274 m² et se compose d'un grand open space ou espace showroom de 125 m². Ensuite, trois bureaux séparés de 31, 34 et 23 m². WC séparé hommes/femmes/PMR. Trois pièces supplémentaires pouvant servir de réserve ou archives. Cet espace dispose d'un aménagement de haute qualité, chaleureux et lumineux. Citerne d'eau de pluie de 20.000 litres. Loyer pour la totalité, showroom + entrepôt : 7000 € HTVA Frais d'agence : 7000 € + TVA 17 %

Sous compromis

Exclusivité

Maison à vendre à HULDANGE 1FMI2

850 000

160 m²

3 Ch.

Découvrez cette maison de standing de 260 m² dont 160 m² habitables située dans un environnement calme et tranquille au cœur de Huldange. Cette propriété construite en 1992 et complètement rénovée dispose d’un jardin d’une superficie de 25 ares close et arborée. Ce bien est équipé de matériaux de bonne qualité et est bien agencé. Au sous-sol, vous disposez d’un garde-manger de 8 m2, d’une salle de chaufferie de 10 m2, d’un atelier de 20 m2 et d’une buanderie avec une cuisine et une douche de 10 m2. Au rez-de-chaussée, se trouvent un spacieux séjour d’environ 40 m2 agrémenté d’un poêle à bois, un espace bureau, un WC séparé, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 20 m2. Un réel plaisir de pouvoir se détendre dans une spacieuse et lumineuse véranda d’environ 30 m2 disposant également d’un poêle à bois pour les jours plus frais avec vue sur le grand jardin. Profitez des beaux jours grâce au jardin et à la terrasse avec un accès direct via le séjour et la véranda. L’étage supérieur comprend une chambre de 15 m2 avec une salle de douche en suite de 8 m2, deux autres chambres de 13,5 m2 et de 10 m2 ainsi qu’une salle de douche de 5,5 m2. Grenier de 30m² non aménagé. Une propriété à découvrir sans plus tarder. Ce bien est disponible mi-2022. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.