Troisvierges

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Résidence à vendre à HAUTBELLAIN XU7G

480 000

166 m²

2 Ch.

Opportunité pour les investisseurs en immobilier (rendement minimum de 5%) : Lot de deux appartements situé dans le village de Hautbellain à la frontière belge. Le premier appartement au rez-de-chaussée de 72,52 m² se compose d'un living avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Accès au jardin privatif. Le deuxième appartement au 2ème étage de 93 m² se compose d'un living, salle à manger, cuisine, débarras, une chambre et une salle de bain. L'ensemble dispose également de 3 emplacements de parking intérieurs, deux extérieurs et caves. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

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Maison individuelle à vendre à HULDANGE ZZXA

655 000

125 m²

3 Ch.

Charmante maison unifamiliale de style bungalow, d'une surface habitable de 125m² (surface totale 350m²), à vendre au village de Huldange, proche de toute commodité, des écoles, des crèches, des centres commerciaux ainsi qu'à quelques pas de la frontière belge. Construite en 1998, cette maison est érigée sur un terrain de 10 ares et se compose d'un hall, d'une cuisine équipée, d'un living, d'une salle à manger, de trois chambres à coucher, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. En outre, ce bien dispose d'un grand jardin, d'un grenier aménageable, d'une cave, d'un garage ainsi que de 5-6 emplacements extérieurs. Données techniques : Chauffage au mazout (2008); dalles en béton, revêtement du sol: carrelages / parquet; fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants, Disponibilité immédiate. Prix de vente : 655.000,- EUR Disponibilité: de suite Hall d'entrée22 Séjour : 20 17 Chambres : 1) 15 2) 14 3) 12 Cuisine : 15 Salle de bain : 8 WC : 2 Cave : 78

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Fermette à vendre à HULDANGE 105DL

650 000

4 Ch.

L’immobilière Viviane Goethals vous propose à la vente une fermette à démolir, située à Huldange, un village calme dans la commune de Troisvierges sur un terrain de 1,49 ha. La partie constructible comprenant entre 17 et 20 ares, permet d'y ériger deux maisons unifamiliales. Ce bien correspond parfaitement aux amateurs de chevaux et/ou autres animaux! Situation intéressante à quelques minutes de Troisvierges avec toutes ses commodités (gare avec de bonnes connexions ferroviaires vers Luxembourg, écoles, cabinets médicaux, pharmacie, centres commerciaux, restaurants etc). Disponibilité immédiate. Les honoraires d’agence seront à charge du vendeur. Pour toute question complémentaire et/ou une visite, veuillez contacter Madame Viviane Goethals au numéro + 00352 621 203 585.

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Maison à vendre à DRINKLANGE ZN78

580 000

165 m²

4 Ch.

Jolie maison isolée en vente à Drinklange. Avec son jardin splendide, cette maison de 165 m² est érigée sur un terrain de 7,32 ares. Elle se trouve très proche de Wemperhardt avec toutes ses facilités comme supermarchés et commerces. La maison a un grand sous-sol avec un garage fermé pour 2 voitures, un rez-de-chaussée avec accès à la terrasse et au jardin ainsi que 2 chambres à coucher et une première étage avec 2 autres chambres à coucher. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, cuisine équipée avec accès à la terrasse, séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres à coucher, salle de bains avec douche et WC, emplacements extérieures pour 4 voitures. 1ère étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de douche avec WC, terrasse. Grenier: stockage. Sous-sol: hall, local chauffage, buanderie, cave, garage pour 2 voitures. - Informations supplémentaires - dalles en béton chauffage mazout, datant de 1980 double vitrage façade isolée toiture isolée - Localité - Wemperhardt: +- 3km Clervaux: +- 11 km Luxembourg-ville: +- 74 km Aéroport: +- 70 km Maison relais, crèches, écoles, arrêt de bus, supermarchés, médecins, pharmacie, restaurants, café à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite au n° 26 81 13 99 ou bien par mail via diekirch@b-immobilier.lu. ---sous toutes réserves--- Autres : DEB

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Fermette à vendre à HULDANGE UFXT

574 000

230 m²

2 Ch.

VENTE en VIAGER !!! Partant d'une évaluation de 845.000.- €, le bouquet a payer à l'acte est de 574.000.- € avec une annuité de 7.516,35.- € Toutefois il est possible que le vendeur quitte le bien plustôt, en ce cas l'indemnisation est à discuter. Ce bien hors du commun et très charmant a été rénové sur plusieurs années au goût du propriétaire et se trouve dans un très bon état. L’ancien Moulin de Huldange a été reconvertie et transformé en espace vie de +- 230m2 avec une cuisine, 2 chambres, 3 pièces d’eau, un bureau, un grand salon (atelier artiste) au 1er étage et un salon au r-d-ch. L’intérieur de la maison est en bon état, la façade est une double paroi isolée recouverte en extérieur partiellement de bois et d’ardoise. La toiture en zinc et la charpente ont été complétement refaites en 2014. Le chauffage mazout nouveau installé en juillet 2018. La maison n’est pas raccordée au réseau de canalisation, mais dispose d’en fosse septique conforme. Grand hall agricole (écurie) de -+ 300m2, poutres en acier et toiture en zinc, en très bon état. Petite écurie avec box pour 6-10 chevaux et salle pour stockage de matériel et atelier, en très bon état. Terrain selon cadastre : 4ha 47a, terre labourable et près, traversé par un ruisseau. Bien exceptionnel avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amateurs de chevaux.

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Appartement à vendre à WILWERDANGE ZSIG

309 173

63 m²

1 Ch.

Immo Partner vous présente une nouvelle résidence à Wilwerdange, la résidence 'WAMPERSICHT II '. Cette résidence se compose de 8 appartements répartis sur 3 niveaux. L'appartement n°2 d'une surface habitable de 63 m² se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit: Un hall d'entrée de 3,45 m², séjour avec cuisine ouverte de 27,82 m², une buanderie de 3,49 m², 1 chambre de 18,95 m², salle de bain de 5,90 m² et WC séparé. Terrasse de 15,00 m² En outre, cet objet dispose d'une cave et deux emplacements de parking extérieurs. Prix de vente: 309.173,00 EUR TVAC 3% N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations ! Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Hall d'entrée3.45 m² Séjour : 27.82 m² Chambres : 1) 18.95 m² Salle de bain : 5.90 m² WC : 1.61 m²

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Maison à vendre à TROISVIERGES X839

439 000

165 m²

6 Ch.

Lumineuse maison rénovée et libre des 4 côtés située en plein centre de Troisvierges. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger avec cuisine ouverte. Cuisine moderne et équipée. Buanderie, salle de douche et hall menant à l'étage. Au 1er étage : 3 chambres parfaitement aménagées et deux chambres à rafraîchir. Au 2ème étage : Petit salon sur le palier du hall, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Pas de garage, ni de jardin. Nouveau toit et nouveaux châssis de 2012. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Séjour : 22 m² Bureau : 12 m² Chambres : 1) 15 m² 2) 9 m² 3) 14 m² 4) 13 m² 5) 10 m² 6) 13 m² Cuisine : 26 m² Salle de bain : 13 m² Salle de douche : 6 m²

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Maison à vendre à TROISVIERGES WEN1

739 000

330 m²

5 Ch.

Belle et grande maison passive construite en 2012. Moderne & contemporaine, ce bien d'une surface totale de 330 m² est bâti sur un terrain de 6,95 ares, dans un quartier calme et résidentiel de Troisvierges. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand hall d'entrée, un superbe salon/salle à manger avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée de 54 m² au total. Le tout donnant accès vers une terrasse de 44 m². Un local technique-buanderie de 17 m² avec une douche séparée, un wc séparé et un garage. Au premier étage, elle se compose d'une grande suite parentale de 52 m² avec dressing et salle de bain disposant d'une douche italienne et d'une baignoire "jacuzzi". Depuis la suite parentale vous pouvez accéder au deuxième étage par un escalier dans un bureau de 52 m². Au premier étage vous y trouverez également deux chambres de 17 m² et 23 m², une deuxième salle de bain avec douche italienne. Au deuxième étage, la maison dispose de deux grandes pièces des 52m² chacune pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux, - Point de vue énergétique : La maison est très économique. Classe énergétique AAA. Disposant d'une pompe à chaleur géothermique, ventilation double flux avec récupération de chaleur. La consommation énergétique annuelle est de seulement de 380.- euro. Un système de récupération d'eau de pluie avec une citerne de 10.000 l, pour les wc's, la buanderie, le garage et l'extérieur, permet de réduire la consommation d'eau de moitié. Fenêtres triple vitrages et volets électriques. Chauffage au sol. Équipée d'une installation photovoltaïque, vous profiterez d'une rentrée financière conséquente de +/- 4.000 € par an (encore pendant 8 ans), pouvant être utilisé comme garantie auprès de la banque. (soit +/-333 € par mois). - Aspects techniques : Un système domotique Btcino/Legrand, répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. (alarme, 3 écrans tactiles, caméraentièrement configurable et permettant toutes les options domotiques). La maison est équipé d'une antenne satellite et de l'antenne collective. Le living et les chambres sont équipées d' internet par réseaux fixe à fibre optique et Wifi. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

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360° 20

Maison à vendre à TROISVIERGES UVCO

0 €

313.5 m²

6 Ch.

Charmante villa à vendre à Troisvierges Cette maison d'une surface habitable de 313,50 m² vous garantit un confort de vie sans reproche. Voici la composition de cette villa: Sous-sol: hall (12,26 m²) - garage pour 2 voitures (43,00 m²) - cave (13,92 m²) - buanderie (11,33 m²) - chaufferie (7,00 m²) - cave (10,00 m²) - cave à vin (3,00 m²) - bureau (12,07 m²) - WC séparé (1,85 m²) Rez-de-chaussée: hall d'entrée (30,62 m²) - living (45,61 m²) - cuisine équipée (16,04 m²) - chambre 1 (20,20 m²) - dressing (26,50 m²) - salle de bains (20 m²) - WC séparé (2,22 m²) - jardin d'hiver (21,46 m²) - garage pour 2 voitures (43,00 m²) - grande terrasse - jardin 1er étage: hall (11,50 m²) - chambre (20,77 m²) avec un balcon (12,50 m²) - chambre (19,91 m²) - chambre (19,82 m²) - chambre (13,57 m²) - salle de bains (8,50 m²) - WC séparé (4,00 m²) - salle avec sauna et fitness (23,64 m²) Grenier Surface totale: 415 m² L'habitation se situe sur un terrain de 25,99 ares dans un endroit calme à Troisvierges pas loin de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne: écoles, crèches, cabinets médicaux, pharmacie, bus, gare,... Laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel ! La villa est entièrement climatisée. De plus, une enceinte Bang , Olufsen est montée dans beaucoup de pièces. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél.: +352 26 95 71 11. Hall d'entrée12,26 m² + 13,69m² + 30,62 m² + 11,50 m² Séjour : 45,61 m² Bureau : 12,07 m² Chambres : 1) 20,20 m² 2) 20,77 m² 3) 19,91 m² 4) 13,57 m² 5) 19,82 m² 6) 20,00 m² Cuisine : 16,04 m² Salle de bain : 8,50 m² WC : 1,85 m² + 2,22 m² + 4,00 m² Placard : Garage: 43,00 m² Buanderie: 11,33 m² Chaufferie: 7,00 m² Party room: 10,00 m² Cave à vin: 3,00 m² Dressing: 26,50 m² Débarras: 3,00 m² Sauna + Fitness: 23,64 m² Cave : 13,92 m²

FIRST

Entrepôt à louer à WILWERDANGE 1002B

2 500

540 m²

Hall de stockage de +/- 540m², réparti sur deux étages, à louer à Wilwerdange. Cet entrepôt est accèssible via camion et se situe à quelques pas de la frontière belge. Le hall industriel est equipé d'un pont roulant, peut être divisé selon vos besoins et est agencé comme suit: Rez-de-chaussée: *Hall de stockage / entrepôt disposant d'un pont roulant de 265m² *Entrée / stockage de 65m² *2 Bureaux de 22m²/ 13m² *WC séparé , salle de douche *Entrepôt de 22m² 1er étage: (mansardé) *Entrepôt de 140m³ Des emplacements extérieurs sont disponibles sur place. Disponibilité: février 2019 Loyer: 2.500,- EUR Charges séparés / Impôt foncier à charge du locataire Caution: 2 mois Disponibilité: 02/2019

FIRST

Maison à louer à HULDANGE 1002D

2 400

115 m²

2 Ch.

Superbe bungalow d'une surface habitable de 115m² à louer au village de Huldange, à quelques pas de la frontière belge. En outre de la maison d'habitation, vous y trouverez un hall / entrepôt de ±120m² reparti sur deux étages. Le bungalow se compose d'un hall de 13m², d'une cuisine équipée avec living de 55m², de deux chambres à coucher de 14/13m², d'un bureau de 8m², d'une buanderie de 3,2m², d'un WC séparé de 2,4m² ainsi que d'une salle de bains de 7m². L'entrepôt se compose d'un grand hall de 62m², d'un entrepôt de 14m², d'un débarras de 1,5m², d'une cuisine équipée de 17m², d'un WC séparé et d'une salle de douche. Le premier étage de ±25m² vous offre la possibilité de stockage de matériel. Un vaste terrain de 23 ares, une belle terrasse et plusieurs emplacements de stationnements sont les atouts de cette maison. Pas d'animaux admis. Disponibilité: de suite Loyer: 2.400,- EUR Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire. Disponibilité: de suite Hall d'entrée13 Séjour : 55 Bureau : 8 Chambres : 1) 14 2) 13 Salle de bain : 7 WC : 2.4 Placard : 3.2

FIRST

Terrain à batir à vendre à HULDANGE ZHI4

168 862

533 m²

Lot 4 Terrain : de 4,97 à 6,00 ares Prix : de 157.525 à 189.444 € Infrastructures : début automne 2018 Lotissement « Op d’Schleid » de 12 parcelles pour maisons unifamiliales situé à Huldange. 7 parcelles restent à vendre. Les autorisations ont enfin été livrées! Les travaux débuteront au début de l'automne 2018. Lot 1 : Terrain. : 5,10 ares - Prix : 161.524 € Lot 2 : Terrain. : 5,20 ares - Prix : 164.653 € Lot 3 : Terrain. : 5,24 ares - Prix : 165.893 € Lot 4 : Terrain. : 5,33 ares - Prix : 168.862 € Lot 7 : Terrain. : 6,56 ares - Prix : 206.790 € Lot 8 : Terrain. : 6,00 ares - Prix : 189.444 € Lot 12 : Terrain. : 7,44 ares - Prix : 234.069 € (Réservé) Plus d’informations sur www.romabau.com

FIRST

Appartement à vendre à TROISVIERGES YGNX

298 000

126.28 m²

2 Ch.

Appartement/bureau à aménager à vendre à Troisvierges!Cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence quasiment en face de la gare à Troisvierges où vous profitez de toutes les commodités telles que cabinets médicaux, pharmacie, école, piscine ainsi que la zone industrielle.La répartition de l'appartement est comme suit:hall - cuisine - living - deux chambres à coucher - un bureau - salle de bain - un emplacement double à l'extérieur.Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11

FIRST

Terrain à vendre à BIWISCH W6AB

217 500

Beau terrain à bâtir de 8,70 ares pour une maison unifamiliale à vendre à Biwisch. Ce terrain SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION se situe à quelques kilomètres de Weiswampach et Clervaux où vous profitez de toutes les commodités telles que cabinets médicaux, pharmacie, écoles, centres culturels, crèches.. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11

FIRST

360° 7

Terrain à vendre à WILWERDANGE PZ10

138 930

Nous vous proposons un très beau terrain à bâtir (lot 17) de 4,34 ares sans contrat de construction dans le nouveau lotissement 'Auf dem Boden' dans le village pittoresque de Wilwerdange, commune de Troisvierges. Toutes les commodités tel que supermarchés, cabinets médicaux, pharmacie, gare, écoles, centres culturels, crèches...... dans les environs proches. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11