Troisvierges

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Résidence à vendre à TROISVIERGES U9ML

de 385 491 à 390 361

Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction d'une résidence à Troisvierges. Cette résidence se compose de 15 appartements répartis sur 3 niveaux. L'appartement n° x d'une surface habitable de xm² se situe au x étage et se compose comme suit: Une cuisine avec séjour de m², deux chambres à coucher de m², un débarras de 2m², une garderobe de m², une salle de douche de m², un WC séparé de m² et un balcon de m². En outre, cet objet dispose d'une cave, d'un carport et d'un emplacement extérieur. Aspects techniques : pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, revêtement mural: papier fibres de verre et deux couches de latex ou carrelage jusqu'à 35€/m² pour les salles de bains, carrelage jusqu'à 40€/m². Prix de vente: x EUR TVAC 3% (parkings inclus) Des centres commerciaux, des restaurants, des hôtels, des banques, des stations-services, une gare reliant Troivierges - Luxembourg-ville en +/- 70 minutes sont dans les environs. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations!

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Fermette à vendre à HULDANGE UFXT

574 000

230 m²

2 Ch.

VENTE en VIAGER !!! Partant d'une évaluation de 845.000.- €, le bouquet a payer à l'acte est de 574.000.- € avec une annuité de 7.516,35.- € Toutefois il est possible que le vendeur quitte le bien plustôt, en ce cas l'indemnisation est à discuter. Ce bien hors du commun et très charmant a été rénové sur plusieurs années au goût du propriétaire et se trouve dans un très bon état. L’ancien Moulin de Huldange a été reconvertie et transformé en espace vie de +- 230m2 avec une cuisine, 2 chambres, 3 pièces d’eau, un bureau, un grand salon (atelier artiste) au 1er étage et un salon au r-d-ch. L’intérieur de la maison est en bon état, la façade est une double paroi isolée recouverte en extérieur partiellement de bois et d’ardoise. La toiture en zinc et la charpente ont été complétement refaites en 2014. Le chauffage mazout nouveau installé en juillet 2018. La maison n’est pas raccordée au réseau de canalisation, mais dispose d’en fosse septique conforme. Grand hall agricole (écurie) de -+ 300m2, poutres en acier et toiture en zinc, en très bon état. Petite écurie avec box pour 6-10 chevaux et salle pour stockage de matériel et atelier, en très bon état. Terrain selon cadastre : 4ha 47a, terre labourable et près, traversé par un ruisseau. Bien exceptionnel avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amateurs de chevaux.

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Maison à vendre à TROISVIERGES X839

439 000

165 m²

6 Ch.

Lumineuse maison rénovée et libre des 4 côtés située en plein centre de Troisvierges. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger avec cuisine ouverte. Cuisine moderne et équipée. Buanderie, salle de douche et hall menant à l'étage. Au 1er étage : 3 chambres parfaitement aménagées et deux chambres à rafraîchir. Au 2ème étage : Petit salon sur le palier du hall, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Pas de garage, ni de jardin. Nouveau toit et nouveaux châssis de 2012. Travaux restant est la peinture de la façade. Séjour : 22 m² Bureau : 12 m² Chambres : 1) 15 m² 2) 9 m² 3) 14 m² 4) 13 m² 5) 10 m² 6) 13 m² Cuisine : 26 m² Salle de bain : 13 m² Salle de douche : 6 m²

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Maison à vendre à TROISVIERGES WEN1

739 000

330 m²

5 Ch.

Belle et grande maison passive construite en 2012. Moderne & contemporaine, le bien d'une surface totale de 330 m² est bâti sur un terrain de 6,95 ares, dans un quartier calme et résidentielle de Troisvierges. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand hall d'entrée, un superbe salon/salle à manger avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée de 54 m² au total. Le tout donnant accès vers une terrasse de 44 m². Un local technique-buanderie de 17 m² avec une douche séparée, un wc séparé et un garage. Au premier étage, elle se compose d'une grande suite parentale de 52 m² avec dressing et salle de bain disposant d'une douche italienne et d'une baignoire "jacuzzi". Depuis la suite parentale vous pouvez accédé au deuxième étage par un escalier dans un bureau de 52 m². Au premier étage vous y trouverez également deux chambres de 17 m² et 23 m², une deuxième salle de bain avec douche italienne. Au deuxième étage, la maison dispose de deux grandes pièces des 52m² chacune pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux, - Point de vue énergétique : La maison est très économique. Classe énergétique AAA. Disposant d'une pompe à chaleur géothermique, ventilation double flux avec récupération de chaleur. La consommation énergétique annuelle est de seulement de 380.- euro. Un système de récupération d'eau de pluie avec une citerne de 10.000 l, pour les wc's, la buanderie, le garage et l'extérieur, permet de réduire la consommation d'eau de moitié. Fenêtres triple vitrages et volets électriques. Chauffage au sol. Équipée d'une installation photovoltaïque, vous profiterez d'une rentrée financière conséquente de +/- 4.000 € par an (encore pendant 8 ans), pouvant être utilisé comme garantie auprès de la banque. (soit +/-333 € par mois). - Aspects techniques : Un système domotique Btcino/Legrand, répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. (alarme, 3 écrans tactiles, caméraentièrement configurable et permettant toutes les options domotiques). La maison est équipé d'une antenne satellite et de l'antenne collective. Le living et les chambres sont équipées d' internet par réseaux fixe à fibre optique et Wifi.

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Appartement à vendre à WILWERDANGE WDNI

358 797

91.55 m²

2 Ch.

Immo Partner vous présente une nouvelle résidence à Wilwerdange, la résidence "WAMPERSICHT II ". Cette résidence se compose de 8 appartements répartis sur 3 niveaux. L'appartement n°1 d'une surface habitable de 91,55 m² se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit: Un hall d'entrée de 6,23 m², séjour avec cuisine ouverte de 35,04m², une buanderie de 3,39 m², 2 chambres de 8,06 et 13,87 m², salle de bain de 3,60 m² et WC séparé. Terrasse de 15,00 m² En outre, cet objet dispose d'une cave et deux emplacements de parking extérieurs. Prix de vente: 358.797,00 EUR TVAC 3% N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations ! Chambres : 1) 8.06 m² 2) 13.87 m²

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Appartement à vendre à DRINKLANGE VVKD

225 836

52.85 m²

1 Ch.

Description du bien: Future construction d'une Résidence dénommée 'A Kurzelt' sise dans la commune de Troisvierges à L-9952 Drinklange, 14-16 Ëlwenterstrooss se composant comme suit: 1 STUDIO d'une surface habitable de 65,73 m² 6 APPARTEMENTS d'une surface habitable de 73,57 m² à 87,20 m² 7 DUPLEX-APPARTEMENTS d'une surface habitable de 86,04 m² à 145,31 m² Appartement (no 5) : hall d'entrée (10,46m²) 1 chambre à coucher (10,34m²) 1 salle de douche avec raccordement machine à laver (5,14m²) espace séjour / cuisine (26,60m²) terrasse (20,24m²) jardin cave 1 emplacement extérieur 1 emplacement intérieur Les prix s'entendent TVA 3% comprise. Entreprise de construction : Majerus Parmentier Construction Hosingen. Les finitions et les matériaux: Classe énergétique AB Construction en bloc isolant Poroton Toiture en ardoise naturelle-carrelage au choix du client (voir cahier des charges) Salles de bains (quincaillerie GROHE): pierre naturelle ou carrelage mural au choix du client (voir cahier des charges) Chaque logement dispose d'une porte d'entrée Schüco, offrant des performances d'isolation thermique et de sécurité élevées-Les fenêtres et portes-fenêtres Schüco sont en PVC suivant contraintes techniques et au choix de l'architecte et du promoteur avec une quincaillerie de première qualité. Volets roulants extérieures à manoeuvre électrique Ascenseur avec accès direct aux 3 niveaux Groupe de boîtes aux lettres collectives avec parlophone et ouvre porte électrique Hall d'entrée10.46 m² Séjour : 26.60 m² Chambres : 1) 10.34 m² Salle de douche : 5.14 m²

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Appartement à vendre à TROISVIERGES PFVO

294 000

66 m²

1 Ch.

Nouvelle construction, l'appartement se trouve dans une petite résidence (5 unités). Appartement neuf situé à Troisvierges dans la Grand-Rue. A deux pas de la gare, reliant Troisvierges - Luxembourg-Ville en moins d'une heure. L´appartement dispose d´une surface habitable de 66,2 m² et d'une grande terrasse (73 m2). Description : Hall d'entrée, débarras (2,4 m²), W.C. séparé (1,5 m²), living avec cuisine ouverte (40,5 m²), 1 chambre à coucher (11,9 m²), salle de douche (4,4 m²), grande terrasse ensoleillée (73 m2). L´appartement au 1er étage dispose également d´un emplacement intérieur et d'une cave. Classe énergétique A/B. Chambres : 1) 11,9m2 Cuisine : Ouverte 40.5m2 Salle de douche : 4.4m2

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Bureau à louer à TROISVIERGES X5Q5

320

15 m²

Bureau d’une surface de 15 m2 à louer à Troisvierges. L’objet dispose d’une grande vitrine qui vous permet d’y placer des affiches publicitaires. Autres atouts: connexion téléphone, connexion internet, WC/douche en commun, parking extérieur devant le bâtiment. Situation intéressante à quelques minutes de la gare (trains/bus) et de la frontière belge. Egalement proche de toutes autres commodités (commerces, banques, cabinets médicaux, pharmacie, etc). Loyer/mois: 320 EUR charges comprises Caution: 750 EUR Commission d’agence: 320 EUR + 17% TVA Disponibilité à convenir. Pour toute question complémentaire et/ou des visites, veuillez nous contacter au numéro +352 621 203 585.

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Local commercial à vendre à DRINKLANGE R97R

Prix sur demande

375 m²

A vendre surface commerciale 375 M² tous le rez de chaussée + parkings

FIRST

Maison à vendre à TROISVIERGES VVUT

Prix sur demande

313.5 m²

5 Ch.

Charmante villa construite en 1967 sur un terrain de 25,99 ares à vendre à Troisvierges. Cette maison d'une surface totale de 415m², dont une surface habitable de 313,50m², vous garantit un confort de vie sans reproche. La villa se compose comme suite: *Sous-sol: Un hall de 12,26m², un garage pour deux voitures de 43,00m², deux caves de 10,00/13,92m², une buanderie de 11,33m², une chaufferie de 7,00m², une cave à vin de 3,00m², un bureau de 12,07m² et un WC séparé de 1,85m². *Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 30,62m², un living avec feu ouvert de 45,61m², une cuisine équipée de 16,04m², une chambre à coucher de 20,20m², un dressing de 26,50m², une salle de bains de 20m², un WC séparé de 2,22m², un jardin d'hiver de 21,46m², un garage pour deux voitures de 43,00m², une grande terrasse et un jardin. *1er étage: Un hall de 11,50m², une chambre à coucher de 20,77m² avec balcon de 12,50m², trois chambres à coucher de 13,57/19,82/19,91m², une salle de bains de 8,50m², un WC séparé de 4,00m² et une salle avec sauna et fitness de 23,64m². *Grenier Asptects techniques: Chauffage au mazout, fenêtres en PVC avec double vitrage et toiture en ardoises. L'habitation se situe dans un endroit calme à Troisvierges pas loin de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne: écoles, crèches, cabinets médicaux, pharmacie, bus, gare,... La villa est entièrement climatisée. De plus, une enceinte Bang , Olufsen est montée dans beaucoup de pièces. Laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel !

FIRST

Maison à vendre à HULDANGE UK3K

480 000

160 m²

6 Ch.

Huldange, Commune de Troisvierges: Maison de rapport avec 4 Appartements à vendre. Au rez-de-chaussée, se trouvent 2 appartements de 35m² qui se composent comme suit: Un hall d'entrée commun de 8m², une cuisine équipée , un living de 20m² avec terrasse, une chambre à coucher de 9m² et une salle de douche de 3m². Au 1er étage se trouvent 2 appartements de 45m² qui se composent comme suit: Une cuisine équipée et living de 20m², deux chambres à coucher de 9/10m² et une salle de douche de 3m². En outre, cet objet dispose d'un emplacement extérieur par appartement et d'un terrain de 2,77 ares. Aspects techniques: Classe énergétique: F, dalles en béton, revêtement de sols: carrelage + lâminat, toiture en ardoises, fenêtres en PVC avec double vitrage. Rendement locatif: 2.800€/mois Prix de vente: 480.000 € Disponibilité: de suite Hall d'entrée2 hall d'entrée 8m2 Séjour : 4 cuisine et living au rdch.et 1e etage: 20m2 Chambres : 1) au rdch.:10m2 2) au rdch.:10m2 3) au rdch.:9m2 4) au rdch.:9m2 5) au 1e etage: 9m2 6) au 1e etage: 9m2 Salle de douche : 4 sdd 3m2

FIRST

Maison individuelle à vendre à TROISVIERGES UT2M

675 000

212 m²

6 Ch.

Grande maison unifamiliale d'une surface habitable de 212 m2, situation calme et à quelques pas de la gare de Troisvierges, se composant comme suit: au sous-sol: garage pour 2 voitures (54 m2), buanderie, réserve de 11.05 m2, chaufferie, hall, salle de loisir de 14.30 m2, WC séparé, cour au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, living et salle à manger, véranda de 17,16 m2 avec accès au grand jardin et terrasse, salle de douche + WC, 3 chambres à coucher au 1er étage: hall, 3 chambres à coucher, WC séparé, grenier surface totale de la maison: 362 m2 veuillez consulter notre site www.immoansay.lu Disponibilité: de suite Hall d'entrée12.06 + 20.49 + 12.60 m2 Séjour : 36.03 m2 Chambres : 1) 7.60 m2 2) 14.72 m2 3) 15.80 m2 4) 18.65 m2 5) 7.80 m2 6) 19.42 m2 Cuisine : 12.50 m2 + sàm: 13.03 m2 Salle de douche : 8.40 + 3.15 m2 WC : 2.20 + 3.53 m2 Cave : Loisir: 14.30 m2

FIRST

Maison à vendre à TROISVIERGES W7J4

472 410

156 m²

3 Ch.

Nous vous proposons cette belle maison de rangée (maison à droite) en construction sur un terrain de 5.7 ares, 100% écologique, à proximité de la gare de Troisvierges Autres atouts: triple vitrage - géothermie - installation photovoltaique - VMC, etc. Maison certifiée passive. Ce bien est composé comme suit: Rez-de-chaussée: double garage - cave à vin - débarras - WC séparé 1er étage: cuisine/salle à manger - living - débarras 2ème étage: chambre 1 - chambre 2 - 2 salles de bains/douche - débarras Le prix s'entend hors TVA. Achèvement de la maison fin 2018. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11. Séjour : 36.31 m² Chambres : 1) 16.19 m² 2) 14.86 m² 3) 10.94 m² Cuisine : 35.65 m² Salle de bain : 10.70 m² + 6.35 m² WC : 2.28 m² Placard : 23.43 m² + 3.66 m² + 5.44 m²

FIRST

Terrain à vendre à BIWISCH W6AB

217 500

Beau terrain à bâtir de 8,70 ares pour une maison unifamiliale à vendre à Biwisch. Ce terrain SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION se situe à quelques kilomètres de Weiswampach et Clervaux où vous profitez de toutes les commodités telles que cabinets médicaux, pharmacie, écoles, centres culturels, crèches.. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11

FIRST

Terrain à vendre à WILWERDANGE PZ0Z

139 500

Nous vous proposons un très beau terrain à bâtir (lot 16) de 4,65 Ar avec contrat de construction dans le nouveau lotissement 'Auf dem Boden' dans le village pittoresque de Wilwerdange, commune de Troisvierges. Toutes les commodités tel que supermarchés, cabinets médicaux, pharmacie, gare, écoles, centres culturels, crèches...... dans les environs proches. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11