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Troisvierges

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Exclusivité

Maison à vendre à TROISVIERGES 1NGHI

850 000

169.5 m²

4 Ch.

L'agence immobilière IMMO PARTNER vous propose une magnifique maison unifamiliale jumelée de 2003, 4 chambres à coucher, avec une superficie de +- 170 m² habitable, construite sur un magnifique terrain de 8,50 Ares. La maison se compose comme suite: - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, garage. - 1er demi niveau : Beau séjour très lumineux avec une sortie sur la véranda +-38 m², une très belle et grande cuisine lumineuse, avec accès à la véranda, et sur un magnifique jardin de 8,50 ares. - 2e demi niveau: 1er chambre à coucher +- 17,45 m², petit bureau +- 4,40 m², Hall de nuit, 2e chambre à coucher +- 19m², 3e chambre à coucher +- 15m², 4e chambre à coucher avec mezzanine +-20 m², une salle de bain + toilette, double lavabo +- 9m². - Sous-sol: 1 douche avec toilette, chaufferie au fioul, cave, grande buanderie avec une sortie sur le jardin de 8,50 ares, avec un magnifique abri de jardin de +- 16 m² et une grande terrasse. - Technique: Volets électrique avec centrale, moustiquaire, nouveau électroménager, Classe énergétique: En cours - PRIX : 850.000.- Euros - Disponible en janvier 2022 à discuter Situation idéale à proximité immédiate des commodités et infrastructures de Troisvierges, de sa gare et parkings aisés à proximité, crèche, cinéma, Bus, commerces, médecin, piscine, Centre commercial KNAUF et centre commercial MASSEN à 10 minutes en voitures. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter l`agence immobilière IMMO PARTNER, son équipe est à votre disposition, pour les visites, veuillez appeler le (+352) 28.76.16. ou le 621.50.00.23. Guy CAPRASSE

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Exclusivité

Appartement à louer à TROISVIERGES 1PZGM

1 050

58 m²

1 Ch.

Bel appartement à louer à deux pas du centre de Troisvierges et de toutes ses commodités telles que la gare, les commerces, école et crèche. Cet appartement neuf se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, séjour avec cuisine équipée (taque vitro, lave-vaisselle, four, frigo et congélateur) et buanderie. Ensuite une salle de douche, une chambre avec dressing. Terrasse avec petit jardin. Un emplacement de parking intérieur. Cave privative et buanderie commune. Disponible le 1er janvier 2022. Animaux non-admis. Loyer : 1050 € Charges : provision de 200 € (eau, chauffage et communs) Caution : 2100 € Frais d'agence : 1050 € + 100 € + TVA 17%

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Exclusivité

Appartement à louer à TROISVIERGES 1PZGP

1 150

67.7 m²

1 Ch.

Bel appartement à louer à deux pas du centre de Troisvierges et de toutes ses commodités telles que la gare, les commerces, école et crèche. Cet appartement neuf se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, séjour avec cuisine équipée (taque vitro, lave-vaisselle, four, frigo et congélateur) et buanderie. Ensuite une salle de douche, WC séparé et une chambre. Terrasse avec petit jardin. Un emplacement de parking intérieur. Cave privative et buanderie commune. Disponible le 1er janvier 2022. Animaux non-admis. Loyer : 1150 € Charges : provision de 200 € (eau, chauffage et communs) Caution : 2300 € Frais d'agence : 1150 € + 100 € + TVA 17%

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Exclusivité

Terrain à batir à vendre à HULDANGE 1PTOV

295 000

Parcelle de terrain d'une surface de +/- 5 ares, orienté plein sud et située dans le village de Huldange. Ce terrain plat se trouve dans une rue adjacente à la rue principale du village. Terrain sujet à un morcellement, à charge du vendeur. Terrain sans contrat de construction. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

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Terrain à batir à vendre à BIWISCH 1PMA6

410 000

Magnifique terrain à bâtir d'une surface totale de 17,20 ares, destiné pour la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés, à vendre à Biwisch, commune de Troisvierges. Toutes les infrastructures sont sur place et l'autorisation à bâtir a déjà été accordé. Les plans d'architectes dessinés par le bureau d'architecture Thillens&Thillens sont inclus dans le prix de vente et sont disponibles sur simple demande. Il existe la possibilité d'acquérir en supplément une prairie de 14,50 ares. Le terrain se situe dans une rue calme mais proche de toutes commodités comme une gare, une école, une pharmacie, des magasins, des stations-service, des restaurants, des banques, etc. Prix de vente: 410.000€

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Commerce à vendre à TROISVIERGES 1O5K9

490 000

207.19 m²

Immo Weiss vous propose à la vente une agréable surface bureaux/commerciale de 207,19m² pour activités administratives ou professions libérales sise au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre-ville de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux, auparavant occupés par une banque luxembourgeoise, se compose actuellement de divers bureaux de 7 à 84m², de deux coffres-fort et d'une cuisine. Accessible par la rue principale, la Grand-Rue, ainsi que par la rue Milbich qui se situe à l'arrière de ce bâtiment, cet immeuble est idéalement situé près du parking public communautaire offrant un espace de ±100 emplacements de stationnement gratuits et est en outre bien desservi par les transports en commun. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, cette surface est idéalement située et facilement accessible par le public. Disponibilité: De suite Prix de vente 490.000.- à disc.

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Commerce à vendre à TROISVIERGES 1JXAP

1 295 000

596 m²

Pour cause de déménagement fin 2022 - Immo Weiss vous propose à la vente ce complexe de bureaux avec une belle surface commerciale au r.d.ch, complètement rénové en 2015, offrant une surface totale de 596m², répartie sur 4 niveaux (caves et archives inclus). La propriété est parfaitement implantée pour une activité commerciale avec son showroom au rez-de-chaussée donnant vers la rue principale en plein centre de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves/archives et un local technique avec la chaudière à mazout. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous amène vers un showroom spacieux de 90m², un bureau/une salle de réunion, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (WC séparé). Accessible par le côté, une 2ème entrée se trouve près de la cage d'escalier qui monte vers le couloir du 1er étage, qui se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et des installations sanitaires. Au 2ème étage se trouvent à nouveau 5 bureaux, des installations sanitaires et l'accès vers les combles, aménagés en deux bureaux et un stockage pour les archives. A l'arrière de l'immeuble, deux garages fermés sont à disposition pour le personnel et les clients. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, l'immeuble est idéalement situé et facilement accessible par le public. Disponibilité : fin 2022 Prix de vente : 1.295.000€

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Maison à vendre à BIWISCH 1K58D

686 300

128 m²

4 Ch.

Faites construire votre future maison passive à Biwisch au coeur du village, sur un terrain de 5.89 ares inclus Maison libre 4 côtés, clés en mains, offrant : - Au rez : un hall avec wc, Cuisine/Living accès terrasse, garage et chaufferie - A l'étage : Mezzanine, 4 chambres, salle de bains et wc Belles prestations : Triple vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et capteurs solaires, VMC double flux, toiture ardoise, pack sanitaire de qualité, finition prête à décorer, accès garage et entrée en pavés 3 min de Troisvierges 10 min de Weiswampach 45 min d'Ettelbruck Coût du projet (Terrain + Maison) : 686 500 € tva 3% incluse (sous réserve d'acceptation de l'ADE) Frais d'architecte et Energiepass inclus Terrasse offerte pour toute réservation avant le 31/12/2021 Consultez-nous pour plus d'informations : 24 17 66-1

FIRST

Local commercial à vendre à TROISVIERGES 1KSG5

1 350 000

1580 m²

Milisa Immo vous propose à la vente ce bâtiment industriel de 1580 m², situé sur un terrain de 3000 m² dans le zoning de Troisvierges. Outre des bureaux de différentes tailles au rez de chaussée et au premier étage, pour une surface totale de +- 500 m², vous bénéficierez d'un important hall pouvant servir d'atelier sur +- 1000 m². Plusieurs accès possibles via des portes latérales et arrière. Une partie du bâtiment est actuellement louée. L'ensemble est soumis à un bail emphytéotique de 25 ans (inclus dans le prix de vente).

FIRST

Exclusivité

Bureau à louer à TROISVIERGES 1PDF3

250

20 m²

Bureau lumineux de 20 m² au rez-de chaussée du bâtiment. Il est idéalement situé en plein centre de Troisvierges et de ses commodités telles que le train, les bus, ... Le bureau dispose également d'une vitrine à rue pouvant être exploitée. Libre immédiatement. Loyer : 250 € Charges : 50 € Les charges couvrent tout sauf l'électricité et internet. Caution : 750 € Frais d'agence : 292,50 € TTC à charge du locataire.

FIRST

Bureau à vendre à TROISVIERGES 1JXAS

1 295 000

596 m²

FIRST

Exclusivité

Maison à vendre à TROISVIERGES 1JX8V

735 000

385 m²

5 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente cet immeuble de rapport (2 Appartements + Commerce) libre de 3 côtés en plein centre de Troisvierges sur un terrain de 1,56 ares. Composition de l'immeuble d'une surface totale de 385m²: * Sous-sol: plusieurs caves (compteurs électriques séparés de 2012) - sanitaire (WC Homme / Femme) - buanderie commune - local technique + chaudière (cuve à mazout) * Rez-de-chaussée: Commerce avec stockage et ateliers d'une surface totale de 100m² : Hall d'entrée - surface commerciale - 2 ateliers/stockage - cage d'escalier. * 1er étage: Appartement d'une surface habitable de 75m²: 2 chambres à coucher (15/23m²) - hall d'entrée (7m²) avec débarras - salle de douche et WC séparé - cuisine équipée / living de 17m² + terrasse de 20m². * 2ème étage: Appartement d'une surface habitable de 80m²: 3 chambres à coucher (14/18/12,5m²) - hall d'entrée (13m²) - salle de douche et WC séparé (7m²) - cuisine équipée de 11,5m² - débarras (3m²). * 3ème étage: Grenier aménageable (idéal pour 1 studio) d'une surface de 60m² (dalle en béton) et d'une hauteur de 4m. Aspects techniques: - Fenêtres en double vitrage / Classe énergétique en cours - Chauffage au mazout, 5.000l (chaudière « Viesmann ») - Revêtement de sols en carrelage et parquet - Escalier vers les étages en béton / dalles en béton - Compteurs électriques séparés (2012) pour chaque étage/appartement - Pas d'ascenseur dans l'immeuble / cadastre vertical non disponible Disponibilité: immédiate Prix de vente: 735.000€

FIRST

Maison à vendre à TROISVIERGES 1JSKS

673 500

128 m²

4 Ch.

Faites construire votre future maison passive à Biwisch au coeur du village, sur un terrain de 5.59 ares inclus Maison libre 4 côtés, clés en mains, offrant : - Au rez : un hall avec wc, Cuisine/Living accès terrasse, garage et chaufferie - A l'étage : Mezzanine, 4 chambres, salle de bains et wc Belles prestations : Triple vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et capteurs solaires, VMC double flux, toiture ardoise, pack sanitaire de qualité, finition prête à décorer, accès garage et entrée en pavés 3 min de Troisvierges 10 min de Weiswampach 45 min d'Ettelbruck Coût du projet (Terrain + Maison) : 673 500 € tva 3% incluse (sous réserve d'acceptation de l'ADE) Frais d'architecte et Energiepass inclus Terrasse offerte pour toute réservation avant le 31/12/2021 Consultez-nous pour plus d'informations : 24 17 66-1

FIRST

Exclusivité

Maison individuelle à vendre à TROISVIERGES 1OR73

480 000

148 m²

5 Ch.

IDEAL LUX IMMO, spécialiste en immobilière au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à 5 chambres à coucher à Troisvierges. Description du bien: Passeport énergétique: I-I A coté de la gare de Troisvierges, sur un terrain de 2,0 ares, cette maison libre de 4 côtes, d'une surfasse totale de +-148m2, parmi les quelles 129m2 habitable, vous propose 5 chambres à coucher. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée que nous amène au living, à la cuisine avec salle à manger, à une salle de bain plus douche, à la buanderie, à la chaufferie et une débarrasse. Au 1er étage: Le hall de nuit ne conduit au 3 chambres à couche. Le grenier est aménager en 2 chambres à coucher. Des travaux de rafraîchissement sont demandé. Derrière la maison, un petit jardin avec une maisonnette que sert d'abri de jardin est à votre disposition. Caractéristiques techniques: Chauffage à mazout par radiateurs. Fenêtres double vitrage. La maison à été partialement rénové entre 2018-2021. A Troisvierges vous avez une gare de train, l'école primaire, crèches, maison relais, piscine municipale, des banques, des restaurantes avec ses terrasses, des barres, des cafés etc... Pour tous renseignements nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions au : 691 726 049.

FIRST

Exclusivité

Maison jumelée à vendre à HAUTBELLAIN 1O45U

535 000

265 m²

4 Ch.

IDEAL LUX IMMO, spécialiste en immobilière au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à 4 chambres à coucher à Hautbellain, commune de Troisvierges. Description du bien: Passeport énergétique: H-I Sur un terrain de 2,51 ares, à Hautbellain, Commune de Troisvierges, cette maison jumelée, d'une surfasse totale de +-265m2, parmi les quelles 121m2 habitable, vous propose 4 chambres à coucher. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée que nous amène au living avec salle à manger, à la cuisine, à une salle de douche(rénové), au garage, à la cave et à une débarrasse. Au 1er étage: Le hall de nuit ne conduit au 4 chambres à couche( une chambre est avec dressing) et a une salle de douche, mise à neuve recensement. Le grenier est assez spacieux pour aménager un étage entier. Au sous-sol vous trouvez une cave voté avec un puis pour pouvoir profiter de l'eau de pluie. Devant la maison une grande terrasse avec BBQ et un four sont à votre disposition. Derrière la maison, un petit jardin est à votre disposition. 2-3 emplacements extérieures complet cette maison. Possibilité d'avoir un car-port. Caractéristiques techniques: Chauffage à mazout par radiateurs(chauffage 2006) Fenêtres double vitrage. La maison à été partialement rénové entre 2017-2021. Hautbellain se trouve à 5km de Troisvierge et à 8km de Weiwampach, ou vous avez touts type de commerces. Le centre commerciale Knauf, ouvert au dimanche, est à 5km. Dans la commune de Troisvierges vous avez l'école primaire, crèches, maison relais, des banques, des restaurantes avec ses terrasses, des barres, des cafés etc... Le village est bien desservi par les transportes en commune et le transport scolaire. Pour tous renseignements nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions au : 691 726 049.