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Triplex a vendre luxembourg-neudorf

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3

Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XTH

1 354 304 
145 m²
3 Ch.
1
Nouvelle résidence « LE FAUBOURG » à construire à Luxembourg-Neudorf, rue de Neudorf - Description - La résidence se compose de 9 unités - appartements, duplex, triplex Le lot 0-02/1-02/2-02, triplex, se compose comme suit: -Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche -1er étage: 1 chambre à coucher, salle de douche, WC séparé, séjour -2ème étage: cuisine ouverte à la salle à manger, grande terrasse avec jardin - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3% (cave et parking incl.) - Localisation - Autoroute: +/- 1.5 km Aéroport: +/- 2.5 km Centre-Ville. +/- 4 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, transport public -Classe énergétique - BBB N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. ---Sous toutes réserves--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15WXZ

1 351 671 
144.94 m²
3 Ch.
1
1
*** Nouvelle résidence à Luxembourg-NEUDORF *** + Parking intérieur inclus Triplex à vendre (Lot 0-01/1-01/2-01) surface habitable +- 144.94 m2 Rez-de-chaussée: Chambre 01: +-15.5 m2 S.D.D: +- 6.5 m2 Débarras: +- 1.0 m2 Chambre 02: +- 14.5 m2 Etage 1: Séjour: +-19.0 m2 WC: +-2.5 m2 Etage 2: Chambre 03: +- 10.5 m2 S.D.D: +- 3.5 m2 Prix: 1.341.671,00.- € (3% TVA - pour habitation) Prix: 1.391.671,00.- € (17% TVA - pour investissement) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr, lux, de, eng, it ) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15WXW

1 354 472 
145.22 m²
3 Ch.
2
1
+++ Nouvelle résidence à Luxembourg-NEUDORF +++ ***Emplacement intérieur inclus Triplex à vendre (Lot 0-02/1-02/2-02) surface habitable +- 145.22 m2 Rez-de-chaussée: Chambre 01: +-15.5 m2 S.D.D: +- 6.5 m2 Débarras: +- 1.0 m2 Chambre 02: +- 14.5 m2 Etage 1 Chambre 03: +- 10.5 m2 S.D.D: +- 3.5 m2 Séjour: +- 19.0 m2 WC: +- 2.5 m2 Prix: 1.344.472,00.- € (3% TVA - pour habitation) Prix: 1.394.472,00.- € (17% TVA - pour investissement) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr, lux, de, eng, it ) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
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Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15W3W

1 354 472 
145.22 m²
3 Ch.
2
1
Nouvelle Résidence < LE FAUBOURG > à NEUDORF ****** Emplacement intérieur inclus dans le prix. Triplex à vendre (Lot 0-02/1-02/2-02) surface habitable +- 145.22 m2 Rez-de-chaussée: Chambre 01: +-15.5 m2 S.D.D: +- 6.5 m2 Débarras: +- 1.0 m2 Chambre 02: +- 14.5 m2 Etage +1 Chambre 03: +- 10.5 m2 S.D.D: +- 3.5 m2 Séjour: +- 19.0 m2 WC: +- 2.5 m2 Prix à 03% de tva: 1.354.472,00.- Euros Prix à 17% de tva : 1.404.472,00.- Euros Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt) Situation La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 268 rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares.
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Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15W3T

1 351 671 
144.94 m²
3 Ch.
1
1
Nouvelle Résidence < LE FAUBOURG > à NEUDORF ****** Emplacement intérieur inclus dans le prix. Triplex à vendre (Lot 0-01/1-01/2-01) surface habitable +- 144.94 m2 Rez-de-chaussée: Chambre 01: +-15.5 m2 S.D.D: +- 6.5 m2 Débarras: +- 1.0 m2 Chambre 02: +- 14.5 m2 Etage +1 Séjour: +-19.0 m2 WC: +-2.5 m2 Chambre 03: +- 10.5 m2 S.D.D: +- 3.5 m2 Prix à 03% de tva: 1.351.671,00.- Euros Prix à 17% de tva : 1.401.671,00.- Euros Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt) Situation La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 268 rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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2

Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XL3

1 351 007 
145 m²
3 Ch.
2
1
Résidence «LE FAUBOUR » à Luxembourg-Neudorf A VENDRE: 2 Triplex à 3 chambres
 2 Duplex de 1 à 3 chambres 5 Appartements de 1 à 2 chambres Terrasses 
Jardins privatifs
 Caves privatives
 Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE B/B/B Construction au standard dit «Basse énergie»
 * Classe de performance énergétique B
 * Classe d'isolation thermique B
 * Classe de performance environnementale B Situation: La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. Transports / Bus: Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: * 7 (Verlorenkost – Kirchberg)
 * 9 (Gare – Waassertuerm)
 * 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) * CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu Ecoles: En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: * Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)
 * Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu
 * Lycée Michel Lucius (www.lml.lu)
 * Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu)
 * Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)
 * Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)
 * Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) Construction: En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs: Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem- bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. * www.thebox.lu * www.coque.lu * www.kinepolis.lu
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Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 14G1S

1 354 304 
145.22 m²
3 Ch.
1
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Nouvelle résidence «LE FAUBOURG» à construire à Luxembourg-Neudorf Le Triplex 0-02/1-02/2-02 de 145,22 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour avec accès vers la terrasse et le jardin - cuisine ouverte sur le living - 2 salles de douche - WC séparé - 3 chambres à coucher - terrasse de 4,83m2 - jardin de 120,00m2 - cave de 18,30m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix Triplex 0-02/1-02/2-02: 1.354.304,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix Triplex 0-02/1-02/2-02: 1.404.304,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement) -- SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de- chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af- férents. Les appartements sont vitrés au maxi- mum avec des grandes terrasses. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. 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Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
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Triplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 14G1P

1 351 007 
144.94 m²
3 Ch.
1
1
Nouvelle résidence «LE FAUBOURG» à construire à Luxembourg-Neudorf Le Triplex 0-01/1-01/2-01 de 144,94 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour avec accès vers la terrasse et le jardin - cuisine ouverte sur le living - 2 salles de douche - WC séparé - 3 chambres à coucher - terrasse de 4,89m2 - jardin de 120,00m2 - cave de 18,01m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix Triplex 0-01/1-01/2-01: 1.351.007,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix Triplex 0-01/1-01/2-01: 1.401.007,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement) -- SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de- chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af- férents. Les appartements sont vitrés au maxi- mum avec des grandes terrasses. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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