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Studio a vendre luxembourg

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4

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z09I

de 382 719  à 1 056 006 
Résidence "HUEZ" à construire à Luxembourg-Cessange. Cette résidence comportera 17 studios, 4 appartements à 1 chambre et 8 appartements à 2 chambres. Chaque appartement possède d'une terrasse ou un balcon, d'une cave privative et d'un emplacement intérieur. Les studios ont une terrasse ou un balcon et une cave privative, eux-aussi, la plupart ont aussi un emplacement intérieur. Transports/bus: A proximité́ immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à coté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction
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6

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE V5JM

de 524 466  à 1 426 328 
Résidence "IZOARD" située au boulevard du Brill à Luxembourg-Cessange comprend en tout 49 unités se composant comme suit: 7 studios 26 appartements à 1 chambre, 13 appartements à 2 chambres, 3 appartement 3 chambres, Chaque studio/appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier de Cessange est idéalement placé en ville et nature et touche les quartiers de Merl, Hollerich et Gasperich. Avec ses 5.300 habitants, il offre un espace résidentiel, familial, jeune en plein développement. A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de la Croix de Cessange (axes routiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne), le quartier de Cessange est aujourd'hui en plein développement immobilier. De par sa situation géographique, ses nombreux moyens de transport vers la ville de Luxembourg et surtout de l'expansion du quartier voisin de Gasperich et de la Cloche d'Or, dont il profite en termes d'attractivité, le quartier de Cessange apparait comme étant un quartier très intéressant où investir d'un point de vue immobilier.
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5

Studio à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG QB2N

400 000 
40 m²
1
*** VENDU *** Nous vous proposons, à la vente, ce beau Studio avec balcon situé au 3ième étage d'une résidence construite en 1990. Le bien dispose d'une surface totale de +/- 40m2. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/chambre à coucher de 25m2, d'un balcon, d'une salle de douche et d'une cuisine séparée. Une cave privative complète cette offre. Du côté technique, les fenêtres sont en bois, double vitrage et possèdent des volets. De plus le bien et équipé d'un parlophone. Le chauffage est au gaz et les charges mensuelles s'élèvent actuellement à ± 150,-EUR / mois. Cet objet se situe à Limpertsberg, un des quartiers les plus prestigieux et recherchés au Luxembourg. D’une part ceci est dû grâce à sa situation géographique très intéressante (proximité Kirchberg, centre-ville et parc de la ville, et d’autre part en raison de son excellente infrastructure: Il y a de nombreux magasins, bars, restaurants, parcs, écoles et crèches, cabinets médicaux, un cinéma, le théâtre municipal dans les alentours. Bien que tout soit facilement accessible à pied, le quartier de Limpertsberg dispose d’excellentes correspondances de bus. Lignes de bus 2, 3, 4, et 19. Distances vers: - Centre–ville: ±1,2km - Kirchberg: ±2km - Autoroute A4: ±2,9km - Supermarché: ±450m - Parc Tony Neumann: ±650m - Glacis: ±300m - Cinéma: ±200m - Université de Luxembourg: ±700m - École Française: ±850m
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4

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE ZXTW

de 382 719  à 1 056 006 
NOUVELLE RESIDENCE à LUXEMBOURG-CESSANGE Résidence HUEZ La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328–332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. ÉCOLES A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Ces¬sange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. TRANSPORTS / BUS A proximité immédiate de la croix de Cessange, per¬mettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. La ligne 4 allant vers Leudelange, Hollerich, Limpertsberg, Luxembourg-Centre, Hamilius. La ligne 210 part vers le sud: Leudelange, Roedgen, Reckange/Mess, Limpach, Sanem-Gare, Soleuvre, Bascharage. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen»: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af¬férents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnemen¬tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ENVIRONS Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein dé¬veloppement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Ces¬sange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une di¬versité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. DISTANCES Gare Hollerich: 2,3 km Gare Luxembourg: 3,5 km Centre Ville Haute: 4,2 km Bus: < 1 min. à pied Autoroutes: 2,5 km Conservatoire de Musique: 2,9 km Supermarché: 2 km Crèche: 650 m Lycée Vauban: 3 km Int. School of Luxembourg: 3,7 km Lycée Aline Mayrisch: 3,5 km Lycée Michel-Rodange: 3,6 km Ecole de Commerce et de Gestion: 3,7 km Athénée de Luxembourg: 3,8 km Lycées Limpertsberg: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1,3 km Centre culturel Cessange: 1 km Hall Omnisport: 950 m Quartier «Ban de Gasperich» (Cloche d'Or): 2,3 km Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08.
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7

Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z1QF

658 777 
45 m²
Studio au 3e étage de la résidence 'HUEZ' à construire à Luxembourg-Cessange. Séjour avec cuisine, coin nuit, salle de douche, WC séparé. terrasse de 38,5 m², cave, emplacement intérieur. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à; côté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction
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Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z11X

648 546 
49.5 m²
1
Studio au 3e étage de la résidence 'HUEZ' à construire à Luxembourg-Cessange. Séjour avec cuisine, coin nuit, salle de bain, WC séparé. terrasse de 21 m2, cave, emplacement intérieur. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à; côté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction
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Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z110

531 003 
43.2 m²
Studio au 2e étage de la résidence 'HUEZ' à construire à Luxembourg-Cessange. Séjour avec cuisine, coin nuit, salle de douche, WC séparé, balcon, cave, emplacement intérieur. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à; côté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction
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Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z10F

619 430 
55.4 m²
Studio au 1er étage de la résidence 'HUEZ' à construire à Luxembourg-Cessange. Séjour avec cuisine, coin nuit, salle de douche, WC séparé, balcon, cave, emplacement intérieur. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à; côté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction
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