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Studio a luxembourg-belair

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TOP PROJET

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OKP3

de 670 328 à 3 288 228

Magnifique résidence à Luxembourg- Merl Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale le projet « NYX » offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de l’accès autoroute, des centres commerciaux, cet immeuble dispose d'une bonne localisation De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, l'hôpital, des crèches, des restaurants etc se situent à proximité. La résidence se compose d’appartements d'habitation de haute standing, de plusieurs bureaux et d’ emplacements intérieurs. Les appartements seront équipés d'une installation de chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de fenêtres en triple vitrage, sorties sur les terrasses sans marches etc. Ce projet vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Nous vous proposons plusieurs types de biens avec emplacements intérieurs et caves. Vous recevrez plus amples renseignements et documentations sur demande.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OEL0

de 660 839 à 2 591 561

LA Immo vous propose la nouvelle résidence "NYX" en construction à Luxembourg-Belair tout près du Stade Josy Barthel et à quelques minutes à pied du Centre Ville et de la station tram. La résidence est composée par 9 bureaux au rez-de-chaussée, 20 studios sur 5 niveaux, 46 appartements sur 5 niveaux et 2 appartements/penthouse au dernier étage. Performance énergétique: AAA Pour plus d'informations, plans et brochures: info@la-immo.lu ou par tél. 621 65 44 44

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFM9

de 660 839 à 2 591 561

Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair, en plein coeur d'un des quartiers les plus attractifs de Luxembourg-Ville, en commercialisation à compter de ce jour ! --- DESCRIPTION --- La résidence se situe au 5-7 rue Nicolas Simmer, à Luxembourg-Belair. Elle sera implantée sur un terrain de 27,4 ares. Sont à vendre : 4 bureaux, 8 studios, 11 appartements à 1 chambre à coucher, 5 appartements 2 chambres à coucher, 3 appartements 3 chambres à coucher, soit un total de 31 lots en vente. Les prix affichés s'entendent TVA 3% incluse. LOCALISATION --- Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. MOBILITE -- A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION -- En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Lignes de bus disponibles à proximité : Ligne 11: Bertrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel Ligne 16: Bertrange - Strassen - Centre - Kirchberg - Senningerberg - Aéroport Ligne 22: Cloche d'Or - P&R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. www.luxtram.lu Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ECOLES -- L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair - Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3-12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires. « OTR International School » est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1JX7S

de 713 527 à 2 685 000

Nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. L'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1JN8Y

de 512 867 à 2 695 900

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Exclusivité

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1NGU0

598 000

50 m²

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce studio situé à LUXEMBOURG-Belair. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Isabelle LAURES au 621 543 677. STUDIO au 1er étage d'un immeuble situé à proximité de la place de l'Etoile. Il se compose comme suit : hall d'entrée, WC séparés, salle de bain avec connection pour machine à laver, grand séjour avec coin nuit et avec accès balcon, cuisine entièrement équipée ouverte sur le living. A rénover partiellement. Un séchoir commun . Lignes de bus 22-28-222 et 255, 5 minutes à pied de la Place de l'Etoile, à proximité de restaurants, pharmacie,...)

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1JN4D

567 732

43.7 m²

English text below ** STUDIO 21 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 43.70 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 10.48 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** STUDIO 21 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 43.70 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 10.48 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OJOU

676 708

41.91 m²

HEKTAR vous propose la résidence « NYX » idéalement située à 600m de la Place de l'Étoile à Luxembourg-Belair. La Place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Le projet vous propose des biens d'exception du studio au penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez-de-chaussée. Le lot 2-30 se situe au 2ème étage. Ce studio offre une superficie de 35,63 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, un balcon de 7,71 m2 orientée Ouest et une salle de douche. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3% sauf pour les bureaux où la TVA de 17% est applicable. TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Complément d'informations : - un emplacement intérieur et une cave sont inclus dans le prix. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1JN27

499 270

34.71 m²

English text below ** STUDIO 13 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 33.86 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 2.13 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** STUDIO 13 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 33.86 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 2.13 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

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Studio à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1NUZL

1 300

40 m²

Très beau studio meublé de 40 m², disponible au 1er décembre 2021, se situe au 2ème étage et offre: - hall d'entrée avec vestiaire - débarras - living/chambre - cuisine - salle de bain - balcon - cave - buanderie - parking intérieur. La commission de location de 1 mois de loyer plus TVA (17%) est à charge du locataire. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OEJ9

686 577

38.54 m²

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) prochainement en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Studio (lot 2-26, 38.54 m2) est situé au 2e étage et se compose comme suit: séjour/cuisine, 1 salle de bain avec toilette, balcon avec 4.26 m2, cave et 1 parking à l'intérieur de la résidence. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 65 44 44

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1597H

de 514 194 à 2 695 900

RÉSIDENCE à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, ), Luxembourg. Balcon. Classe énergétique A. Isolation thermique A.

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Studio à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 1OEL3

1 000

28 m²

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location un studio situé à LUXEMBOURG-BELAIR. Pour toute information ou demande de visite, veuillez svp contacter votre agent: Luca DE LORENZI- GSM: 621 269 262 ou luca.delorenzi@newimmo.lu Ce studio comprend une pièce principale spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée semi-équipée et une salle de douche avec WC. Une cave et le jardin commun complètent cet ensemble. A 10 min. du centre-ville. Transports publics, commerces et restaurants à proximité. Ce studio se prête parfaitement pour une personne seule.

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1JN2D

571 209

42.7 m²

English text below ** STUDIO 51 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 39.67 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.58 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** STUDIO 51 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 39.67 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 7.58 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1JN4G

580 838

44.74 m²

English text below ** STUDIO 22 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 42.94 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 4.50 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** STUDIO 22 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 42.94 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 4.50 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu