Steinsel

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TOP PROJET

Résidence à vendre à STEINSEL USD2

de 832 754 à 1 122 117

Nouveau projet bientôt disponible à la vente. Petite copropriété de 4 unités avec finitions de très haut standard. Appartements spacieux et lumineux, tous avec terrasse, un avec jardin privatif. Exposition plein sud. Projet en phase d'autorisation. Des détails suivront sous peu.

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Appartement meublé à louer à STEINSEL 11LES

2 000

130 m²

3 Ch.

LuxHome Group, votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose en location un bel appartement avec trois chambre à Steinsel dans une résidence avec ascenseur. Il est situé au troisième étage. Cet appartement d’une surface de 130 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de 45 m² Une véranda fermé de 17 m², d’une cuisine équipée avec emplacement lave-linge, de trois chambre à coucher 18,16,14m², d’une salle de bains avec baignoire ,douche et toilette de10m², toilette séparé et d’un petit débarras. La véranda fermé d’une surface de 17 m2, donne vue sur Steinsel, et est orienté plein sud. Un double garage fermé pour 2 voitures au sousol et d’une cave. Partie commune : local sèche-linge et poubelle. A l’extérieur vous disposez des emplacement donnant derrière le bâtiment parking non réservé . La résidence est située dans une rue très calme, résidentielle, à quelques mètres du Centre de Steinsel. Le Supermarché Pall Center se trouve au rdc du batiment : +/ Ecole primaire +- a 250 m A 400 m Centre médical :+-600 m Gare de Heisdorf : +/+-12 km Luxembourg-Centre : +-8 km Luxembourg Kirchberg . 2000€ loyer 250€ charges 4000 € 2 mois de cautions 2000 € + TVA ( frais d’agence) Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter M.Ramos au n° 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe Luxhome-Group est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nos estimations sont gratuites et nos passe énergétique pour toute mandat exclusive.

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Duplex à vendre à STEINSEL 11XQ5

950 000

138 m²

3 Ch.

Appartement/duplex spacieux avec 3 chambres à coucher situé au rez-de-chaussée et 1er étage dans un immeuble à 2 unités. Il se trouve dans un quartier résidentiel absolument calme et agréable et à proximité du transport public. Des rénovations/rafraîchissements sont à prévoir. Le duplex est à rénover partiellement et offre sur une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/- 247 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, hall, 2 débarras dont un avec WC, garage pour 2 voitures (nouvelle porte garage), atelier/cave, buanderie, chaufferie, douche, grande cave avec accès au jardin - 1er étage: hall, WC séparé, 3 chambres à coucher, grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse/balcon orienté S-E, salle de bains avec 2 lavabos, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin orienté O. Mullendorf/Steinsel est situé à quelques minutes de Walferdange et à seulement 20 minutes du Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

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Appartement à vendre à STEINSEL 112HX

1 122 117

127.89 m²

3 Ch.

PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION: Appartement 01 - Superbe appartement 3 chambres, 2 bains, situation centrale, grandes baies vitrées, très lumineux, exposition plein sud, terrasse de 66 m², jardin privatif de 150 m² clos, finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes.. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (tva 17% incl.)

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Appartement à vendre à STEINSEL 112I8

832 754

122.11 m²

3 Ch.

PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION: Appartement 02 - Formidable appartement style Loft situé au premier étage d'une petite copropriété exclusive de seulement 4 unités, 3 chambres, deux bains, en situation centrale, grandes baies vitrées, très lumineux, exposition plein sud, finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (tva 17% incl.)

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Appartement à vendre à STEINSEL V85L

832 754

122.11 m²

3 Ch.

Appartement 02 - Formidable appartement style Loft situé au premier étage d'une petite copropriété exclusive de seulement 4 unités, 3 chambres, deux bains, en situation centrale, grandes baies vitrées, très lumineux, exposition plein sud, finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes. Livraison mi-2020. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (tva 17% incl.)

FIRST

Bureau à louer à STEINSEL 120ZM

930

40 m²

Top-Invest vous propose: Un bureau à louer qui contient une surface de 40 m2 dans la zone industrielle à Steinsel (68, rue de Près, L-7333 Steinsel). Le bâtiment se trouve à proximité de diverses commodités accessibles à pied, tels que: supermarchés, restaurants, stationnement public, gare, piscine publique, etc. Beaucoup d’activités artisanales et commerciales sont établies danscette zone industrielle. Inclus dans le loyer et charges : cuisine commune, nettoyage des parties communes, chauffage, WC et deux emplacements de voiture extérieur privatif. Détails techniques : – agencement personnalisé possible – alarme – cuisine – double toilette – double vitrage – luminaires – détection incendie – contrôle d’accès – fibre optique – internet Le local se prête pour tout genre d’activité commerciales ou back office. - Durée du bail: minimum 2 ans, - Loyer : 980 € HTVA - Charges: 50€ HTVA - Dépot de garantie: 3 x le loyer. - Disponibilité: Janvier 2020. Distances : – Steinsel > Strassen 17 minutes – Steinsel > Plateau de Kirchberg 18 minutes – Steinsel > Luxembourg Centre-Ville 20 minutes – Steinsel > Accès Nordstrooss 7 minutes – Steinsel > Mersch 15 minutes – Steinsel > Walferdange gare 4 minutes Pour de plus amples informations ou une visite des lieux TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1

FIRST

Maison à louer à HEISDORF 11FGC

3 500

360 m²

4 Ch.

NOUVELLE CONSTRUCTION: Belle maison spacieuse (surface totale: +/- 360 m2), située dans une zone calme et ensoleillée avec chauffage au sol: rez-de-jardin: living-salle à manger avec terrasse, cuisine équipée spacieuse avec terrasse, WC séparé, débarras, local technique/chaufferie; rez-de-chaussée: hall d'entrée, chambre parentale avec dressing et salle de douche, balcon, garage pour 2 voitures; 1er étage: palier, 3 chambres à coucher (dont 2 avec balcon), salle de bains avec douche italienne et baignoire; 2 emplacements extérieurs, jardin. -plein sud -terrain: 10 ares -système d'alarme -panneaux solaires -25 min de Luxembourg-Ville et d'Ettelbruck -15 min de Mersch -5 min de l'autoroute A7 Disponibilité: de suite

FIRST

Maison jumelée à vendre à STEINSEL 10ED9

1 398 000

267.18 m²

3 Ch.

UNIKK a le plaisir de proposer en vente une maison en future construction libre de trois côtés qui sera située dans une rue calme et résidentielle de la commune de Steinsel. Cette commune très recherchée offre un compromis parfait entre la proximité du centre-ville et la vie communautaire aux confins de la nature. Différentes routes mènent vers le centre-ville et le Kirchberg, et d’Nordstrooss mène vers le Nord du pays. Par ailleurs, Steinsel est desservie par un excellent réseau de transports en commun. Aussi, cette commune dispose d’un vrai centre avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants et une église. La maison qui sera ainsi idéalement située comprendra: Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée accueillant ; - un salon s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest et un jardin ; - une cuisine avec réserve et une salle à manger ; Au premier étage : - deux suites spacieuses avec chacune un dressing et une salle de bains ; A l’étage en retrait (toiture plate donc pas de mansardes) : - une chambre entourée d’une terrasse dotée de belles vues ; - avec une salle de bains spacieuse ; Au sous-sol : - un garage pour deux voitures ; - une cave ; - une buanderie ; - un local technique. Finitions de qualité : - Fenêtres de marque - triple vitrage ; - Stores électriques à lamelles en aluminium ; - Chauffage au sol ; - Panneaux solaires ; - Pompe à chaleur ; - Système de ventilation mécanique ; - Murs en Varioflies et peinture double-couche *Possibilité endéans les limites administratives et techniques de modifier les cloisons intérieures pour accueillir par exemple 4 chambres au lieu de 3. * Les prix affichés comprennent la TVA sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’Enregistrement. *Surface habitable net: 186,90 m2. Surface non habitable: 80,28 m2. Si vous souhaitez recevoir davantage d’informations, n’hésitez pas à appeler le (+352) 661 17 18 19 ou à nous contacter via ce portail ou à l’adresse email : info@unikk.lu.

FIRST

Maison jumelée à louer à HEISDORF 120YT

2 650

150 m²

4 Ch.

A LOUER MAISON JUMELEE A HEISDORF DE 4 CHAMBRES LIBRE AU 15 JANVIER 2020 1ère OCCUPATION CHEZ TOIT IMMOBILIERE, vous propose en location une MASION JUMELEE à Heisdorf de 4 chambres. Lumineuse et bien agencée elle offre: Au rdch: Hall d entrée, toilette visiteurs, cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et jardin, un bureau. A l étage: 3 chambres à coucher dont une avec dressing, 2 salle de bains, toilette visiteurs, grenier. Au sous-sol: Cave, buanderie, garage pour une voiture. Emplacement extérieur, jardin et chauffage au sol, viennent compléter le bien. Située au calme, à proximité des commerces,axes routiers, transports en commun, écoles. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme PETIT au 621.291.077.

FIRST

Appartement à vendre à STEINSEL XILN

900 000

148 m²

3 Ch.

Veuillez contacter notre agent Joao Ferreira pour de plus amples informations au 691 298 136 ou par courriel : joao.ferreira@remax.lu. RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement à Steinsel. D'une superficie totale de 148 M2, cet appartement est composé d'une cuisine équipée avec balcon, d'un grand salon / salle à manger avec terrasse, de trois chambres, d'un débarras, d'un WC séparé et d'une salle bain. À cela s'ajoutent deux grands garages et un grenier de 50 M2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA

FIRST

Appartement à vendre à STEINSEL V84T

1 122 117

127.89 m²

3 Ch.

Appartement 01 - Superbe appartement 2-3 chambres, 2 bains, situation centrale, grandes baies vitrées, très lumineux, exposition plein sud, jardin privatif clos, finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes. Livraison mi-2020. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (tva 17% incl.)

FIRST

Maison jumelée à vendre à STEINSEL 10AKR

1 394 000

266.58 m²

3 Ch.

UNIKK a le plaisir de proposer en vente une maison en future construction libre de trois côtés qui sera située dans une rue calme et résidentielle de la commune de Steinsel. Cette commune très recherchée offre un compromis parfait entre la proximité du centre-ville et la vie communautaire aux confins de la nature. Différentes routes mènent vers le centre-ville et le Kirchberg, et d’Nordstrooss mène vers le Nord du pays. Par ailleurs, Steinsel est desservie par un excellent réseau de transports en commun. Aussi, cette commune dispose d’un vrai centre avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants et une église. La maison qui sera ainsi idéalement située comprendra: Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée accueillant ; - un salon s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest et un jardin ; - une cuisine avec réserve et une salle à manger ; Au premier étage : - deux suites spacieuses avec chacune un dressing et une salle de bains ; A l’étage en retrait (toiture plate donc pas de mansardes) : - une chambre entourée d’une terrasse dotée de belles vues ; - avec une salle de bains spacieuse ; Au sous-sol : - un garage pour deux voitures ; - une cave ; - une buanderie ; - un local technique. Finitions de qualité : - Fenêtres de marque - triple vitrage ; - Stores électriques à lamelles en aluminium ; - Chauffage au sol ; - Panneaux solaires ; - Pompe à chaleur ; - Système de ventilation mécanique ; - Murs en Varioflies et peinture double-couche *Possibilité endéans les limites administratives et techniques de modifier les cloisons intérieures pour accueillir par exemple 4 chambres au lieu de 3. * Les prix affichés comprennent la TVA sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’Enregistrement. *Surface habitable net: 185,94 m2. Surface non habitable: 80,64 m2. Si vous souhaitez recevoir davantage d’informations, n’hésitez pas à appeler le (+352) 661 17 18 19 ou à nous contacter via ce portail ou à l’adresse email : info@unikk.lu.

Sous compromis

Appartement à vendre à STEINSEL V85V

0 €

105.32 m²

3 Ch.

Appartement 04 - Appartement au dernier étage d'une petite résidence exclusive de seulement 4 unités. 3 chambres, 2 bains. Accès direct ascenseut. Finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes. Livraison mi-2020. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (TVA 17% incluse)

Maison à vendre à STEINSEL 108H8

889 000

122 m²

4 Ch.

L'Agence immobilière Christine Simon vous présente en exclusivité Maison individuelle, libre de 4 côtés dans la Commune de Steinsel, sur un terrain de 04 ares et 68 centiares. La propriété, d'une surface totale (utile avec sous-sol, garage et buanderie, combles et grenier) d'env. 200 m2, et d'une surface habitable d'env. 122 m2, le grenier pourrait être entièrement aménagé en chambre ou en bureau, il dispose des grandes fenêtres. La surface habitable est répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et 2e étage). La maison est construite de façon traditionnelle en béton, dalles entre les étages en bois, escaliers qui séparent les étages en bois massif, façade non isolée, fenêtres double vitrage en PVC de 1998, chauffage à radiateur, chaudière à mazout de 2003 (Buderus), volets manuel une toiture refaite il y a environ 20 ans, isolée et couverte de l'ardoise, un jardin entièrement clos comme les alentours sont également dans un excellents états. L'année de construction de la maison est 1925-1930. Le jardin et la terrasse sont orientés plein sud. Passeport énergétique en cours de réalisation. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : Garage pour une voiture (30 m2), buanderie et cave, montée vers la maison. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de bains avec baignoire, toilette, bidet, lavabo et une fenêtre (7,50 m2), un salon indépendant (20 m2), cuisine équipée indépendante (17,50 m2) avec un accès vers la terrasse d'env. 40 m2 et le jardin. Au 1er étage : Hall d'accueil avec armoire de rangement 3 chambres à coucher, dont deux communicantes (17,40, 14,80 et 10,52 m2) Combles: hall, chambre à coucher (12,50 m2) et un grenier aménageable de 30 m2, sous toiture uniquement profitable pour du rangement. Sur base de l'aspect extérieur et intérieur de la maison, elle se trouve dans un très bon état habitable et très soigné, elle nécessite quelques travaux de modernisation. Les extérieurs sont propres et soignés pas de travaux à prévoir. Pour une visite n'hésitez pas à me contacter au numéro 621 189 05. Disponibilité: immédiate