Steinsel

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TOP PROJET

Lotissement à vendre à STEINSEL V16F

de 1 159 637 à 1 278 007

3 Ch.

DOMAINE SOLEIL DERNIÈRE PHASE DU LOTISSEMENT "DOMAINE SOLEIL" Batinvest vous propose 4 maisons basse énergie dans le nouveau lotissement "Domaine Soleil" à Steinsel. LOT 9 - 189,39 m2 (habitable) LOT 10 - 193,50 m2 LOT 11 - 196,16 m2 LOT 12 - 192,05 m2 Les prix indiqués s'entendent taux de logement inclus (3% + 17% TVA) sous réserve de lacceptation du dossier par lAdministration de lEnregistrement. Disponibilité: 2020

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Résidence à vendre à STEINSEL USD2

de 832 754 à 1 122 117

Nouveau projet bientôt disponible à la vente. Petite copropriété de 4 unités avec finitions de très haut standard. Appartements spacieux et lumineux, tous avec terrasse, un avec jardin privatif. Exposition plein sud. Projet en phase d'autorisation. Des détails suivront sous peu.

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Maison à vendre à STEINSEL 108H8

945 000

122 m²

4 Ch.

L'Agence immobilière Christine Simon vous présente en exclusivité Maison individuelle, libre de 4 côtés dans la Commune de Steinsel, sur un terrain de 04 ares et 68 centiares. La propriété, d'une surface totale (utile avec sous-sol, garage et buanderie, combles et grenier) d'env. 200 m2, et d'une surface habitable d'env. 122 m2, le grenier pourrait être entièrement aménagé en chambre ou en bureau, il dispose des grandes fenêtres. La surface habitable est répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et 2e étage). La maison est construite de façon traditionnelle en béton, dalles entre les étages en bois, escaliers qui séparent les étages en bois massif, façade non isolée, fenêtres double vitrage en PVC de 1998, chauffage à radiateur, chaudière à mazout de 2003 (Buderus), volets manuel une toiture refaite il y a environ 20 ans, isolée et couverte de l'ardoise, un jardin entièrement clos comme les alentours sont également dans un excellents états. L'année de construction de la maison est 1925-1930. Le jardin et la terrasse sont orientés plein sud. Passeport énergétique en cours de réalisation. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : Garage pour une voiture (30 m2), buanderie et cave, montée vers la maison. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de bains avec baignoire, toilette, bidet, lavabo et une fenêtre (7,50 m2), un salon indépendant (20 m2), cuisine équipée indépendante (17,50 m2) avec un accès vers la terrasse d'env. 40 m2 et le jardin. Au 1er étage : Hall d'accueil avec armoire de rangement 3 chambres à coucher, dont deux communicantes (17,40, 14,80 et 10,52 m2) Combles: hall, chambre à coucher (12,50 m2) et un grenier aménageable de 30 m2, sous toiture uniquement profitable pour du rangement. Sur base de l'aspect extérieur et intérieur de la maison, elle se trouve dans un très bon état habitable et très soigné, elle nécessite quelques travaux de modernisation. Les extérieurs sont propres et soignés pas de travaux à prévoir. Pour une visite n'hésitez pas à me contacter au numéro 621 189 05. Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à STEINSEL V85L

832 754

122.11 m²

3 Ch.

Appartement 02 - Formidable appartement style Loft situé au premier étage d'une petite copropriété exclusive de seulement 4 unités, 3 chambres, deux bains, en situation centrale, grandes baies vitrées, très lumineux, exposition plein sud, finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes. Livraison mi-2020. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (tva 17% incl.)

FIRST

Duplex à vendre à STEINSEL XYBP

903 600

114 m²

2 Ch.

Magnifique Appartement-duplex (Ligne PUR) à vendre à Steinsel Jean-Marie Vanparijs +352691344444 et RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Steinsel, vous proposent ce splendide appartement-duplex (BIFORIS 2A) situé au rez-de-chaussée et étage 1 d'une maison bi-familiale en construction à Steinsel. Sa surface de 113,52m² et ses deux terrasses d'une surface totale de 43,44m² se répartissent comme suit : un hall d'entrée/vestiaire, un WC séparé, un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour et le salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage de ce duplex, vous disposez de deux chambres, d'un petit hall de nuit, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'accès d'une chambre donne sur une belle terrasse. Vous recevez une cave et une buanderie privatives (21,45m²). Un garage fermé avec emplacement extérieur peut être acquis pour le prix de 45.000€ (TVA 17% comprise). L'intérieur de ce duplex se définira par votre choix d'un concept d'ensemble à définir lors de votre réservation. Ce concept vous laisse choisir entre trois lignes d'ambiances qui se retrouveront dans les équipements et accessoires (Ligne Pur/Ligne Lifestyle/Ligne Dynamic). Le bien ici présenté est annoncé au prix de la ligne Pur. Les prix et explications des lignes Lifestyle et Dynamic peuvent vous être transmis sur demande. La situation exceptionnelle de ce duplex vous comblera tant par sa tranquilité que par sa proximité de tout ce dont vous nécessitez (transports en commun, écoles, crèches, surfaces commerciales, centres médicaux, centres sportifs, centre d'esthétique, restaurants, ...). La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et elle est supportée par la partie venderesse. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel Remax tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. Jean-Marie Vanparijs +352691344444 jean-marie.vanparijs@remax.lu

FIRST

Maison jumelée à vendre à STEINSEL 10ED9

1 398 000

267.18 m²

3 Ch.

UNIKK a le plaisir de proposer en vente une maison en future construction libre de trois côtés qui sera située dans une rue calme et résidentielle de la commune de Steinsel. Cette commune très recherchée offre un compromis parfait entre la proximité du centre-ville et la vie communautaire aux confins de la nature. Différentes routes mènent vers le centre-ville et le Kirchberg, et d’Nordstrooss mène vers le Nord du pays. Par ailleurs, Steinsel est desservie par un excellent réseau de transports en commun. Aussi, cette commune dispose d’un vrai centre avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants et une église. La maison qui sera ainsi idéalement située comprendra: Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée accueillant ; - un salon s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest et un jardin ; - une cuisine avec réserve et une salle à manger ; Au premier étage : - deux suites spacieuses avec chacune un dressing et une salle de bains ; A l’étage en retrait (toiture plate donc pas de mansardes) : - une chambre entourée d’une terrasse dotée de belles vues ; - avec une salle de bains spacieuse ; Au sous-sol : - un garage pour deux voitures ; - une cave ; - une buanderie ; - un local technique. Finitions de qualité : - Fenêtres de marque - triple vitrage ; - Stores électriques à lamelles en aluminium ; - Chauffage au sol ; - Panneaux solaires ; - Pompe à chaleur ; - Système de ventilation mécanique ; - Murs en Varioflies et peinture double-couche *Possibilité endéans les limites administratives et techniques de modifier les cloisons intérieures pour accueillir par exemple 4 chambres au lieu de 3. * Les prix affichés comprennent la TVA sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’Enregistrement. *Surface habitable net: 186,90 m2. Surface non habitable: 80,28 m2. Si vous souhaitez recevoir davantage d’informations, n’hésitez pas à appeler le (+352) 661 17 18 19 ou à nous contacter via ce portail ou à l’adresse email : info@unikk.lu.

FIRST

Appartement à vendre à STEINSEL V84T

1 122 117

127.89 m²

3 Ch.

Appartement 01 - Superbe appartement 2-3 chambres, 2 bains, situation centrale, grandes baies vitrées, très lumineux, exposition plein sud, jardin privatif clos, finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes. Livraison mi-2020. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (tva 17% incl.)

FIRST

Maison jumelée à vendre à STEINSEL 10AKR

1 394 000

266.58 m²

3 Ch.

UNIKK a le plaisir de proposer en vente une maison en future construction libre de trois côtés qui sera située dans une rue calme et résidentielle de la commune de Steinsel. Cette commune très recherchée offre un compromis parfait entre la proximité du centre-ville et la vie communautaire aux confins de la nature. Différentes routes mènent vers le centre-ville et le Kirchberg, et d’Nordstrooss mène vers le Nord du pays. Par ailleurs, Steinsel est desservie par un excellent réseau de transports en commun. Aussi, cette commune dispose d’un vrai centre avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants et une église. La maison qui sera ainsi idéalement située comprendra: Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée accueillant ; - un salon s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest et un jardin ; - une cuisine avec réserve et une salle à manger ; Au premier étage : - deux suites spacieuses avec chacune un dressing et une salle de bains ; A l’étage en retrait (toiture plate donc pas de mansardes) : - une chambre entourée d’une terrasse dotée de belles vues ; - avec une salle de bains spacieuse ; Au sous-sol : - un garage pour deux voitures ; - une cave ; - une buanderie ; - un local technique. Finitions de qualité : - Fenêtres de marque - triple vitrage ; - Stores électriques à lamelles en aluminium ; - Chauffage au sol ; - Panneaux solaires ; - Pompe à chaleur ; - Système de ventilation mécanique ; - Murs en Varioflies et peinture double-couche *Possibilité endéans les limites administratives et techniques de modifier les cloisons intérieures pour accueillir par exemple 4 chambres au lieu de 3. * Les prix affichés comprennent la TVA sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’Enregistrement. *Surface habitable net: 185,94 m2. Surface non habitable: 80,64 m2. Si vous souhaitez recevoir davantage d’informations, n’hésitez pas à appeler le (+352) 661 17 18 19 ou à nous contacter via ce portail ou à l’adresse email : info@unikk.lu.

FIRST

Appartement à vendre à STEINSEL XILN

900 000

148 m²

3 Ch.

Veuillez contacter notre agent Joao Ferreira pour de plus amples informations au 691 298 136 ou par courriel : joao.ferreira@remax.lu. RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement à Steinsel. D'une superficie totale de 148 M2, cet appartement est composé d'une cuisine équipée avec balcon, d'un grand salon / salle à manger avec terrasse, de trois chambres, d'un débarras, d'un WC séparé et d'une salle bain. À cela s'ajoutent deux grands garages et un grenier de 50 M2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA

FIRST

Entrepôt à vendre à STEINSEL ZMY0

2 900 000

2000 m²

SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente dans la zone industrielle de Steinsel un ensemble de bureaux et entrepôts, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée un bureau d'une surface d'environ 154m2, actuellement loué au prix de 2.200,00 euros charges comprises. Au premier étage un bureau d'une surface d'environ 185m2, actuellement loué au prix de 2.750,00 euros charges comprises. Un premier entrepôt d'une surface totale d'environ 1.058m2 avec 696m2 de surface utile au rez-de-chaussée et 362m2 en mezzanine. L'entrepôt est équipé d'une porte motorisée permettant, vu ses dimensions, l'accès avec un camion par exemple. La mezzanine se prête notamment à l'aménagement d'espaces bureaux. Cette partie est actuellement libre de toute location. Un second entrepôt d'une surface totale d'environ 600m2 avec 430m2 de surface utile au rez-de-chaussée et 175m2 en mezzanine. L'espace mezzanine est actuellement aménagé en bureaux. L'entrepôt est équipé d'une porte motorisée permettant, vu ses dimensions, l'accès avec un camion par exemple. Cette partie est actuellement louée au prix de 4.310,00 euros charges comprises. La hauteur moyenne des entrepôts est d'environ 6,00m. Des places de parking (8) sont disponibles devant les lieux, avec la possibilité d'en acheter 5 supplémentaires au prix de 40.000,00€. La zone industrielle de Steinsel est idéalement implantée au centre du pays : Les accès autoroutiers sont à proximité immédiate ; La ville de Luxembourg et notamment le quartier de Kirchberg se trouvent à moins de 10km. Le site est accessible en bus, un arrêt desservant les lignes 10 et 11 se trouve à quelques mètres de l'immeuble. Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Sous compromis

Appartement à vendre à STEINSEL V85V

0 €

105.32 m²

3 Ch.

Appartement 04 - Appartement au dernier étage d'une petite résidence exclusive de seulement 4 unités. 3 chambres, 2 bains. Accès direct ascenseut. Finition de luxe. Ecoles, transport public, supermarché, cabinet médical, infrastructures sportives etc. dans un rayon de 200 m. Accès autoroute à 3 minutes. Livraison mi-2020. Le prix inclut la TVA à 3% sur la partie construction éligible. Emplacement voiture couvert disponible au prix de 33.000,- (TVA 17% incluse)

Appartement meublé à louer à STEINSEL 10DO6

2 200

130 m²

3 Ch.

LuxHome Group, votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose en location un bel appartement avec trois chambre à Steinsel dans une résidence avec ascenseur. Il est situé au troisième étage. Cet appartement d’une surface de 130 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de 45 m² Une véranda fermé de 17 m², d’une cuisine équipée avec emplacement lave-linge, de trois chambre à coucher 18,16,14m², d’une salle de bains avec baignoire ,douche et toilette de10m², toilette séparé et d’un petit débarras. La véranda fermé d’une surface de 17 m2, donne vue sur Steinsel, et est orienté plein sud. Un double garage fermé pour 2 voitures au sousol et d’une cave. Partie commune : local sèche-linge et poubelle. A l’extérieur vous disposez des emplacement donnant derrière le bâtiment parking non réservé . La résidence est située dans une rue très calme, résidentielle, à quelques mètres du Centre de Steinsel. Le Supermarché Pall Center se trouve au rdc du batiment : +/ Ecole primaire +- a 250 m A 400 m Centre médical :+-600 m Gare de Heisdorf : +/+-12 km Luxembourg-Centre : +-8 km Luxembourg Kirchberg . 2200€ loyer 250€ charges 4400 € 2 mois de cautions 2200 € + TVA ( frais d’agence) Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter M.Ramos au n° 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe Luxhome-Group est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nos estimations sont gratuites et nos passe énergétique pour toute mandat exclusive.

Appartement à vendre à STEINSEL 10S56

615 000

77 m²

2 Ch.

AFIL IMMO vous présente ce magnifique appartement situé à Steinsel au premier étage d'une petite résidence de 4 unités proche de toutes commodités, écoles et transports publics. Cet appartement totalement rénové en 2018 se compose comme suit: Hall d'entrée, living, 2 grandes chambres à coucher, une salle de douche complète avec vasque et wc. Egalement, une grande cuisine équipée séparée avec espace salle à manger. A la description de ce bien s'ajoutent un grand garage box fermé, une cave privative et un grenier privatif. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Disponibilité: à convenir

Appartement à vendre à STEINSEL 10I43

635 000

76 m²

3 Ch.

AFIL IMMO vous présente ce magnifique appartement situé à Steinsel dans une petite résidence de 4 unités proche de toutes commodités, écoles et transports publics. Cet appartement rénové en 2016 se compose comme suit: Hall d'entrée, living, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale de 20 m² et deux chambres d'enfants, une salle de douche complète avec vasque et wc. Egalement, une grande cuisine équipée séparée avec espace salle à manger. A la description de ce bien s'ajoutent un grand garage box fermé et un grenier privatif. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Disponibilité: à convenir

Appartement à vendre à STEINSEL 10ECM

649 000

83 m²

2 Ch.

AFIL IMMO vous présente ce magnifique appartement totalement rénové situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de trois unités proche de toute commodité. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'agencement de ce bien. Il se compose d'une cuisine équipée ultra moderne ouverte sur un grand living et de deux chambres à coucher. Egalement, il dispose d'un WC séparé avec espace buanderie pour les machines à laver. Les travaux de rénovations viennent d'être achevés. A la description de ce bien s'ajoutent un garage box fermé, et possibilité de stationner quatre voitures devant. Egalement, il dispose d'un jardin privatif de 200 m² et d'une cave privative derrière le garage. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Disponibilité: à convenir