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Sandweiler

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Garage à louer à SANDWEILER 1FCPZ

140

Emplacement de parking privé location à Sandweiler, résidence PARC DU LEVANT, rue ennert dem bierg. (parking souterrain sous le Smatch ) parking 9 lot cadastrale 83 - 0,753 tantièmes.

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Duplex à vendre à SANDWEILER 1C1KD

1 227 965

155 m²

3 Ch.

Appartement duplex, 3 chambres à coucher, situé au deuxième et troisième étage de la résidence Jean-Pierre Beckius, comprenant une terrasse de 12m2. En entrant dans l'appartement au deuxième étage, le couloir mène à: - un grand séjour (33,45m2) avec cuisine ouverte plus un débarras - une terrasse - une toilette séparée - un hall de nuit - une chambre de 16,4m2 - une deuxième chambre 11m2 - salle de bain avec lavabo double et toilette Au troisième étage - une grande chambre et une salle de bain avec douche, double lavabo et toilette La surface nette habitable de l'appartement est de 155m2. Fait partie intégrante de l'appartement, une cave (7m2) et un emplacement de buanderie. Prix tva 3% 1.227.965 € Prix tva 17% 1.277.965 €. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : Emplacement de parking dans la résidence 45.000€ TTC. (17%) Emplacement de parking extérieur : 23.500€ TTC (17%) Chaque appartement peut être personnalisée, selon vos besoins et désirs personnels, dans le respect des autorisations de construire et de la faisabilité technique et architecturale. Pour plus d'informations veuillez contacter Brigitte Engel 691 65 35 09 or info@built.lu

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Maison à vendre à SANDWEILER 1A6FS

1 440 000

162.5 m²

4 Ch.

Maison unifamiliale libre de 3 côtés dans un quartier calme au centre de Sandweiler avec une surface totale de 210 m2, construite sur un terrain d'une contenance de 3,07 ares. La maison dispose 3 niveaux + grenier aménagé et est construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs et dalles en béton et a été complètement rénovée en 2012. Surface habitable: 162,5 m2 Surface totale: 210 m2 • La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques • La toiture est composée en ardoise à deux versants (Rénovation en 2015) • L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage à gaz à condensation de la marque BUDERUS • Les revêtements de sol: carrelages (60cm x 60cm) • Terrasse/jardin avec orientation SUD Distribution: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Living/Séjour + Salle à manger avec accès à la terrasse/jardin (30 m2) - Cuisine équipée ouverte au living avec accès à la terrasse/jardin (12,80 m2) - Balcon (7 m2) Au 1er étage: - Hall de nuit - Chambre I (15 m2) - Chambre II (14,60 m2) - Chambre III / Dressing (10,30 m2) - Salle de douche (4,60 m2) Au 2ème étage / Grenier aménagé - Chambre IV avec dressing - Salle de bain avec douche et baignoire Au sous-sol - Cave/Salle technique - Chaufferie avec chauffage à gaz à condensation (Année d'installation: 2005) - Garage chauffé pour 2 emplacements - Buanderie Espace extérieur: - Emplacements extérieurs (2), jardin, terrasse (40m2), 2 débarras Rénovation complète en 2012 Rénovation de la toiture en 2015 Prix de vente: 1.440.000 EUR Disponibilité: immédiate Pour d'amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter M. Ben GITZINGER de l'agence NEW IMMOSERVICE au numéro (+352) 621 244 311

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Appartement à louer à SANDWEILER 1GM9V

1 200

52 m²

1 Ch.

La particularité de ce bel appartement 1 chambre, c'est qu'il a l'atmosphère d'une maison. Pourquoi ? Et bien car depuis la cuisine vous avez accès à une énrome terrasse. Ce qui veut dire que lorsqu'il fait beau, votre appartement (62 m2) est prolongé encore par une terrasse (privative) démesurément grande de 36 m2, ce qui n'est pas rien. Par ailleurs, sachez aussi qu’elle est orientée du bon côté, autrement dit vous avez le soleil tout l’après-midi. Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (8,70 m2, soit 3,1 x 2,7). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un grand réfrigérateur + un vrai congélateur séparé (avec trois grands bacs) [et non un simple surgélateur], une plaque de cuisson vitro-céramique avec sa une hotte juste au-dessus, un four, un lave-vaisselle, … Quant au living (très lumineux), ainsi que la perspective d’une des photos permet de le voir, vous voyez bien qu’il a un espace très correct (il a 26 m2.) Du fait de sa forme quasi rectangulaire (6,9 X 3,8), vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger. La chambre à coucher (avec du parquet flottant au sol) est très grande. Sa superficie est de 4,0 X 3,0, soit 12,20 m2. (Le mur de la tête de lit est de 3,0 mètres précisément.) La salle de douches, comprend une cabine-douche, un lavabo et ainsi qu’un wc. (Sans compter encore le 2e wc séparé.) [L’espace de la salle de douches est de 3,80 m2, soit 2,2 X 1,7]. Le hall d’entrée n’a pas moins de mérite, car il est très accueillant et très spacieux. Par ailleurs, il comprend également un vestiaire. Au rez-de-chaussée de l’immeuble (donc au même niveau que votre appartement), vous avez une cave [n. 2] de 3,65 m2 (2,5 X 1,4) et ainsi qu'une buanderie en communauté. Au sous-sol, vous avez un garage fermé avec ouverture à distance. Les charges (avance mensuelle de 160 euros, avec un décompte annuel) comprennent, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble (maintenance de l’ascenseur, entretien des parties communes…). (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité (y compris le chauffage), l'abonnement de la tv, tél. et internet).

FIRST

Appartement à vendre à SANDWEILER 1CXZP

920 676

94 m²

3 Ch.

RE/MAX Forum vous présente au rez-de-jardin, ce magnifique duplex en futur achèvement de +/- 94 m² de surface habitable et en plus +/- 16 m² de terrasse et un jardin de +- 161 m² avec une vue dégagée du jardin. Le Luxembourg-Centre est à +-7km à vol d'oiseau Ce Duplex aux prestations de qualité, est composée comme suit : Rez-de-Jardin : un hall d'entrée, un WC séparé, un bureau / chambre, une cuisine ouverte sur un très beau séjour avec une VERRIÈRE donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage : un hall de nuit, une buanderie, deux chambres à coucher dont une avec un débarras et une salle de bains avec un débarras et une fenêtre. Une cave privatif ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent ce bel ensemble. N'hésitez-pas à nous contacter pour plus de renseignements. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu'à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale et dans les limites de l‘avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

FIRST

Appartement meublé à louer à SANDWEILER 1G1NG

1 750

87 m²

2 Ch.

Libre à partir du 01/07/2021 L'agence ImmoFlash Luxembourg, vous propose un appartement meublé avec deux chambres au rez-de-chaussée avec une terrasse/jardin de +/- 60m2 Appartement de 87 m2 complètement meublé et équipé comprenant un hall d'entrée de 6 m2 avec un débarra de 3.4 m2, une grande cuisine sépare de 13.5m2, un living de 28 m2 avec accès terrasse et jardin sud-ouest, 2 chambres de 15.6 m2 et 12.5 m2, 1 grande salle de bain avec WC de 8 m2, 1 cave 7.71m2, WIFI disponible pour 48EUR/mois. Loyer 1750 euros Avance sur les charges : 300 euros Caution : 2 mois : 3500 euros Frais d'agence 1 mois + 17% TVA Disponibilité: 01/07/2021

FIRST

Exclusivité

Maison à vendre à SANDWEILER 1ED55

2 295 000

325 m²

5 Ch.

HORUS Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison faisant +/-475m² de surface utile dont +/-325m² de surface habitable, situé dans un quartier résidentiel de la commune de Sandweiler. Orientée sud, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, elle offre de grands volumes aérés soulignés par des finitions haut de gamme. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un bureau - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouverte équipée - Une véranda - Un WC séparé 1er étage : - Un palier - Une suite parentale avec une chambre à coucher, une salle douche et un dressing - Deux chambres à coucher - Une salle de bains - Un débarras Combles : - Un palier - Une cuisine individuelle équipée - Un grand séjour - Deux chambres à coucher - Une salle de bains - Un débarras (Les pièces sous combles forment à elles seules un appartement de deux chambres à coucher avec un grand séjour, une cuisine équipée séparée, une salle de bains et un débarras.) Sous-sol : - Une chaufferie - Une buanderie - Plusieurs caves Vient compléter ce bien immobilier : Un jardin, deux terrasses, un balcon, un double garage fermé et un emplacement de parking extérieur. Les travaux de rénovation ont été achevés en 2016. Sandweiler bénéficie d'une localisation idéale à la fois proche de la nature et de la ville de Luxembourg. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur CAIANO Fabio au numéro de téléphone +352 691 68 68 32 ou bien par e-mail fabio.caiano@horus-immo.lu Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - G

FIRST

Maison à vendre à SANDWEILER 1FK0B

5 900 000

460 m²

4 Ch.

Top-Invest vous propose : A vendre en exclusivité cette magnifique maison individuelle ultra luxueuse et raffinée de +/- 460 m2 habitables avec une surface totale de +/- 800 m2 dans l'un des quartiers les plus prisés de Sandweiler. Construite en 2009 sur un magnifique terrain arboré de +/- 14.00 ares, elle fera votre bonheur et celui de votre famille. Elle se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dressing et WC invité, une splendide cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte avec un débarras. Afin de faciliter votre vie quotidienne, un monte-charge est relié à tous les étages. La salle à manger avec placards intégrés donne sur un lumineux salon avec une cheminée à bois et une suite parentale de 38 m2 avec un dressing et une salle de bain avec douche à l’italienne privatifs et une immense terrasse de 226 m2 exposée plein sud. * Au premier étage : une spacieuse pièce avec hauteur sous plafond de 4,5 mètres, utilisable en tant que salon et bibliothèque, une spacieuse salle de bain familiale avec une douche à l’italienne et WC et 3 grandes chambres à coucher de 20 m2 et 42 m2. * Au deuxième étage : un bel escalier en bois dessert un espace grenier de +/- 50 m2. * Au sous-sol : se situent, un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, une cave à vin, divers espace de rangement et une chambre froide. En plus le bien dispose d’un espace Wellness de +/- 165 m2 avec une piscine intérieure de 12 mètres de longueur et 4 mètres de largeur, un sauna, une cabine infra-rouges, une salle de fitness et une salle de bain avec vestiaire. Le SPA est séparé par une baie vitrée amovible qui donne accès à la terrasse. Compléments d’informations : - Revêtement au sol : pierre naturelle, carrelage et parquet massif dans toutes les pièces de vie à l’étage. - Cuisine spacieuse (électroménager haut de gamme, Miele, Plaque Planchât etc…) - Chauffage central au gaz - Fibre optique - Alarme - Passeport énergétique : en cours de réalisation - Exposition plein sud - Disponibilité à convenir Environnement : Sandweiler, une commune attrayante à proximité de Luxembourg Ville La commune de Sandweiler apparait comme un joli village rural, doté de deux boulangeries-pâtisseries, un opticien, deux coiffeurs, plusieurs restaurants et bars, des médecins, une pharmacie, une salle de sport, … et même un fleuriste. Entouré de forêts, on peut y pratiquer le jogging et les promenades en famille dans les forêts avoisinantes. Le village de Sandweiler est dominé par l’aéroport de Luxembourg-Findel, seul aéroport international du Luxembourg et le cinquième aéroport en matière de fret en Europe. Situé au nord-ouest de la ville de Sandweiler, les nuisances sonores liées au Findel sont limitées dans le village même, du fait de l’alignement des pistes pour les atterrissages et décollages des avions. Les avions ne survolent pas le village. Coup de cœur assuré pour ce bien rare situé dans un environnement privilégié au calme et proche de toutes commodités. Les frais d’agence sont à charge de la partie venderesse Top-Invest Sarl 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tel: +352 333 628 – 1

FIRST

Exclusivité

Maison à vendre à FINDEL 1DN3V

162.3 m²

6 Ch.

BRITA IMMOBILIER vous propose cette belle maison situé à Findel (Rue de Neudorf). Rrénové en 2016. Proche des commerces, centre ville, aeroport. Il est composé pour: 1 Grand Salon 1 Cuisine separé 6 Chambres 1 Salle de bain par étage (3 étages) 1 Garage + emplacement ext. Terrasse A visiter absolument. Disponibilité à convenir. 2% du prix de vente + TVA à charge du vendeur

FIRST

Maison à vendre à SANDWEILER 1C1OG

850 000

145 m²

2 Ch.

Maison de 1939 a rénover entièrement intérieurement. Possibilité de faire un beau projet. Estimation des travaux 200.000€ devis possibles

FIRST

Maison à vendre à SANDWEILER 1C1OA

980 000

250 m²

5 Ch.

MAISON à SANDWEILER (Sandweiler, ), Luxembourg. Surface habitable (m²) 250. Ch. 5. Classe énergétique F. Isolation thermique F.

FIRST

Maison à louer à SANDWEILER 1346J

2 800

160 m²

3 Ch.

RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici à louer, une belle maison de +/- 160 m2 habitables avec 3 chambres + 1 bureau ou chambre d'amis, à Sandweiler, à +/- 9 km de Luxembourg-Ville. Cette belle maison se compose ainsi : AU RDC - 1 beau hall d'entrée - 1 WC séparé - 1 cuisine lumineuse - 1 salon / sàm avec cheminée et accès à 1 terrasse et 1 jardin exposés plein sud AU 1ER ETAGE - 1 grande chambre avec vue sur le beau jardin - 1 autre grande chambre avec 1 salle de bain attenante et WC - 1 bureau / chambre d'amis - 1 salle de douche avec WC AU 2E ETAGE (sous le toit) - 1 grand espace (+/- 40 m2) pouvant servir de chambre parentale AU SOUS-SOL - 1 grand garage pour 2 voitures + rangement - 2 autres caves - 1 chaufferie A L'EXTERIEUR - 1 terrasse et 1 jardin magnifiques, exposés plein sud - 2 emplacements de parking devant la maison La maison est en bon état, les peintures ont été refaites et une nouvelle cuisine équipée a été installée. Le terrain a une superficie de 4,42 ares. La maison sera disponible à partir du 01/07/2021. RCI - REFFAY Christophe Immobilien 691 661 661 christophe.reffay@rci.lu ------------------------------------------------------- RCI - REFFAY Christophe Immobilien presents you here for rent, a beautiful house of +/- 160 m2 of living space with 3 bedrooms + 1 office or guest bedroom, in Sandweiler, +/- 9 km from Luxembourg-City. This beautiful house is composed as follows: ON THE GROUND FLOOR - 1 beautiful entrance hall - 1 separate toilet - 1 bright kitchen - 1 living room / dining room with a fireplace and an access to a south-facing terrace and garden ON THE 1st FLOOR - 1 large bedroom overlooking the beautiful garden - 1 other large bedroom with 1 en-suite bathroom and WC - 1 office / guest bedroom - 1 shower room with WC ON THE 2nd FLOOR (under the roof) - 1 large space (+/- 40 m2) that can be used as a parental bedroom IN THE BASEMENT - 1 large garage for 2 cars + storage - 2 other cellars - 1 boiler room OUTSIDE - 1 magnificent terrace and 1 garden, facing south - 2 parking spaces in front of the house The house is in good condition, the paintings have been redone and a new fitted kitchen has been installed. The land has an area of 4.42 ares. The house will be available as from the 01st of July 2021 on. RCI - REFFAY Christophe Immobilien 691 661 661 christophe.reffay@rci.lu ------------------------------------------------------- RCI - REFFAY Christophe Immobilien presentéiert Iech hei ze verlounen, e schéint Haus vun +/- 160 m2 Wunnfläch mat 3 Schlofzemmeren + 1 Büro oder Gäschtschlofzemmer, zu Sandweiler, +/- 9 km vun der Stad enfernt. Dëst schéint Haus ass wéi follegt agencéiert: UM RDC - 1 schéinen Entrées-Hall - 1 separat Toilette - 1 hell Kichen - 1 Salon / Iesszëmmer mat engem Kamäin an Zougang zu enger Südsait Terrass + Gaart UM 1. STACK - 1 grousst Schlofzemmer mat Vue op de schéine Gaart - 1 aanert grouss Schlofzemmer mat 1 engem dédiéertem Buedzëmmer an Toilette - 1 Büro / Gäschtschlofzemmer - 1 Duschraum mat Toilette UM 2. STACK (ënnert dem Dach) - 1 grousse Raum (+/- 40 m2), daat als Elteren-Schlofzemmer benotzt ka ginn AM KELLER - 1 grouss Garage fir 2 Autoen + Stauraum - 2 aaner Kellerraim - 1 Heizungskeller DOBAUSSEN - 1 ganz schéin Terrass an 1 Gaart, Sudsait - 2 Parkplazen virum Haus D'Haus ass an engem gudden Zoustand, den Ustrach as nei gemaach gin an eng nei équipéiert Kichen ass installéiert gin. Den Terrain huet eng Gréisst vun 4,42 Ares. D'Haus as ab den 01.07.2021 un disponibel. RCI - REFFAY Christophe Immobilien 691 661 661 christophe.reffay@rci.lu Disponibilité: à convenir

Appartement à vendre à SANDWEILER 1GPXP

730 000

67 m²

2 Ch.

Superbe appartement parfaitement placé au calme, sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 67 m² avec un balcon (5m² - Orientation Nord-Est) à Sandweiler (28, rue d'Oetrange) - DESCRIPTION - Situé au 2. étage dans une résidence à 8 unités, construite en 2002 : 2. étage : Hall d'entrée, WC séparé, salle de bains avec lavabo & baignoire (5,44 m²), deux chambres à coucher (11 m² & 13 m²) et un séjour avec cuisine équipée ouverte (27 m²) - réfrigérateur, petit congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès sur le balcon (5 m² - Orientation Nord-Est). Rez-de-chaussée: Local vélo, cave privative (1,94 m²), un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune, un garage privé (16,6 m²) accessible de la résidence et un emplacement extérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Bonne localisation - centrale et verdoyante Balcon avec vue sur champs - très tranquille Résidence construite en 2002 Résidence treès bien entretenue Copropriété de 8 unités Fenêtres - double vitrages - Volets manuels - Moustiquaires installés Chauffage au gaz - Chauffage aux radiateurs Balcon (5 m²) orienté Nord-Est Garage privatif (16,6 m²) Un emplacement extérieur - LOCALISATION - Sis dans un endroit calme et verdoyant dans la rue d'Oetrange à Sandweiler, proche de toutes commodités. Arrêt de bus : +/- 100 m Supermarché : +/- 1,1 km Accès Autoroute A1 : +/- 3,5 km Gare de Sandweiler : +/- 3,5 km Kirchberg : +/- 7 km Luxembourg-Centre Ville : +/- 8,6 km - Disponibilité: immédiate - Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Disponibilité: immédiate

Appartement à vendre à SANDWEILER 1FJ6N

590 000

82.8 m²

2 Ch.

Joli appartement au 2ᵉ étage et dernier étage avec combles aménages. L'appartement se compose: d'un couloir qui dessert les deux chambres et la salle de douches avec WC et d'une cuisine ouverte moderne qui dispose d'un coin repas. Les combles sont aménagés en deux espaces séjour et bureau avec des rangements, surface +/- 60m2. Cette transformation a rendu les pièces à vivre plus spacieuses et un véritable apport de lumière Le bien est au calme, avec un plan optimal sans perte de place. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Disponibilité: à convenir

Exclusivité

Maison à vendre à SANDWEILER 1GPNV

1 590 000

210 m²

3 Ch.

Nous avons le plaisir de vous proposer une belle villa libre des 4 cotées à 6 min de Sandweiler Centre, avec une surface totale de +/- 210m2. Division Sous-Sol : Plusieurs emplacements voitures privatives devant la maison, garage pour 2 voitures, chaufferie, 2 grandes caves, 1 cave à vin, 1 cave extérieur pour stockage du bois. Division Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, 1 salle de douche, 1 chambre à coucher, 1 cuisine éq. avec sortie sur une grande terrasse couverte jardin, 1 grand salon salle à manger avec feu ouvert sortie terrasse et jardin. Divison 1ère Etage : Mezzanine avec possibilité de faire un bureau, 2 chambres à coucher, 1 grande salle de bains. Plan et documentation sur demande. Important à savoir : - Toiture en très bon état - Porte d'entrée, cuisine et toutes les salles de bains dans un état neuf - La connexion de gaz se trouve déjà dans la maison - Chaudière au mazout en bon état année 2001 Frais d'agences à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien immobilier contactez monsieur David Sorce au 661 380 380 ou par mail: immorosenstein@gmail.com