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Sandweiler

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Appartement à vendre à SANDWEILER 1OWAC

935 000

90 m²

2 Ch.

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce BEL ET LUMINEUX APPARTEMENT situé à SANDWEILER Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Iolanda MUOLO au 621 133 293 iolanda-muolo@newimmo.lu A vendre bel et lumineux appartement se composant comme suit: Très spacieux et lumineux salon/salle à manger avec terrasse et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher, 1 spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double Vasque et Wc, 1 Wc séparé. Viennent compléter cette offre, un grand garage fermé et une spacieuse cave attenante équipée avec arrivée d'eau et d'électricité. Object actuellement loué!

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Maison jumelée à vendre à SANDWEILER 1JW8P

1 250 000

200 m²

5 Ch.

Maison au centre de Sandweiler Rdch: grand Hall d'entrée, Salon, Salle de bains, Buanderie, 2 Garage; 1er étage: Cuisine + Living, 3 chambre à coucher, Palier; 2ème étage: Palier, 2 chambres à coucher, Salle de douche (italienne), Terrasse de 15 m2 avec barbeque, vue imprenable; Sous-Sol: Chaufferie 2014 + Cave. Rénovée en 2014, Double vitrage, Raccordement au gaz dans la cave, Toit neuf, Dalles béton.

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Maison jumelée à vendre à SANDWEILER 1P4VX

2 300 000

350 m²

4 Ch.

Secretimmo SA vous propose en toute discrétion cette superbe maison jumelée sise dans un lotissement au calme dans la commune de Sandweiler. Avec une surface habitable d'environs 350m2, la maison s'article comme suit: RDC - Grand hall d'entrée - WC séparé - Cuisine séparé avec accès au jardin - Grand Salon/salle à manger avec cheminée au bois - Jardin 1er étage - Hall de nuit - 1 salle de douche avec WC - 3 Chambres à coucher - 1 salle de bain avec double vasque et WC 2eme étage - suite parentale - Salle de douche avec WC - Débarras Sous-sol - Buanderie - Cave - Garage pour 3 voitures Spécificités: La cage d'escalier de la maison a été prévue pour y accueillir un ascenseur. Cette maison moderne et très lumineuse offre des pièces avec des volumes généreux. Au calme dans un lotissement récent de Sandweiler, elle se trouve proche des commerces et des transports en commun. A découvrir sans plus tarder en contactant Linda au 621200975 ou par email linda@secretimmo.lu

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Exclusivité

Appartement à louer à SANDWEILER 1PJH3

2 150

75 m²

2 Ch.

Bel appartement meublé avec 2 chambres à coucher a louer au 1er étage d'une résidence complètement rénovée. Le bien se trouve au 8, rue Principale L-5240 Sandweiler. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la ville de Luxembourg, de l'aéroport et du centre d'affaire du plateau de Kirchberg. L'appartement a une surface habitable de 75 m2 environ. Il est composé comme suit: 1 hall d'entré avec espace rangement 1 living équipé avec canapé et TV 1 cuisine complètement équipée 2 chambres à coucher 1 wc séparé 1 salle de bains avec grande douche. Pour compléter ce bien, un espace jardin et terrasse à usage privé au rez-de-chaussée et 1 emplacement de parking devant la résidence. Le bien est disponible au 20.12.2021 Pour questions et visites, votre agent, Yves: 00352 621 455 455 ou mail: info@house-invest.lu

FIRST

Maison individuelle à vendre à SANDWEILER 1PK36

1 670 000

215 m²

4 Ch.

Opportunité à saisir! Grande maison libre de 4 côtés, sur un terrain de 7,94 ares à Sandweiler. Exposition Sud ( soleil caché le matin par la colline ) Maison vendue en l'état ! Travaux à prévoir pour la finir +/- 170.000€ à savoir : revêtement des sols (intérieur et extérieur), sanitaires, cuisine, aménagement extérieur, façade (isolation déjà réalisée), portes intérieures Superficie totale 230m2 Superficie habitable 215m2 2 terrasses (11m2 et 23m2) et 1 balcon (4m2) L'accès à l'entrée principale se fait par un escalier sur le côté gauche de la maison. Elle se compose ensuite comme suit: - 1er niveau d'habitation: Vaste pièce à vire de 48m2 avec accès direct à la terrasse Sud de 23m2 et au jardin Cuisine ouverte de 9,64m2 Toilette séparé Vestiaire invité Chambre 1 de 17,4m2 + salle de douche + balcon Est de 4,42m2 - 2ème niveau d'habitation: hall de nuit Chambre 2 + salle de douche Chambre 3 + terrasse Sud de 11m2 - au rez-de-jardin Une pièce polyvalente de 30m2 Toilette séparé Chambre 4 + dressing + salle de bain Buanderie + caves techniques Beaucoup de potentiel pour cette maison construite en milieu de terrain, et donc en recul de la rue. Chauffage au sol ( y compris sur la terrasse) Volets électriques Larges baies coulissantes au raz du sol Panneaux solaires pour l'eau chaude Chaudière Wiseman avec Boiler de 400l Classe énergétique B-C Prix demandé en l'état 1.670.000 € Travaux à finir +/- 170.000 € Possibilité d'acheter la maison entièrement finie à 1.890.000 € Contact direct Caroline (+352) 691 164 076 caroline.espenan@gmail.com

ANNONCE À LA UNE

Maison jumelée à vendre à ERNSTER 1O3SF

2 276 335

335 m²

4 Ch.

Cette Villa jumelée se situe dans le village de Ernster, un village calme, sur la commune de Niederanven. Le terrain a une surface de 4,16 ares et se situe à la lisière d’une très belle forêt. Cet emplacement unique offre un lieu propice pour les amoureux de la nature, aux inconditionnels de belles balades, aux familles à la recherche d’un véritable havre de paix. Cette villa spacieuse de 335 m² de surface s’étend sur quatre étages. La disposition se présente comme tel ; quatre chambres à coucher et un bureau/fitness, 3 salles de bains, ascenseur, un garage double, une place de parking extérieure, une grande terrasse à l’arrière de 33 m² et une terrasse de 14 m² au deuxième étage ainsi que des caves. Le projet est proche de toutes les commodités et à 5 km du centre scolaire et sportif « Am Sand » et du centre aquatique « Syrdall Schwemm ». Un atout primordial, est sa proximité à la ville de Luxembourg (à 10 minutes du Kirchberg)

FIRST

Maison à vendre à SANDWEILER 1FQP2

1 440 000

162.5 m²

4 Ch.

Maison unifamiliale libre de 3 côtés dans un quartier calme au centre de Sandweiler avec une surface totale de 210 m2, construite sur un terrain d'une contenance de 3,07 ares. La maison dispose 3 niveaux + grenier aménagé et est construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs et dalles en béton et a été complètement rénovée en 2012. Surface habitable: 162,5 m2 Surface totale: 210 m2 • La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques • La toiture est composée en ardoise à deux versants (Rénovation en 2015) • L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage à gaz à condensation de la marque BUDERUS • Les revêtements de sol: carrelages (60cm x 60cm) • Terrasse/jardin avec orientation SUD Distribution: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Living/Séjour + Salle à manger avec accès à la terrasse/jardin (30 m2) - Cuisine équipée ouverte au living avec accès à la terrasse/jardin (12,80 m2) - Balcon (7 m2) Au 1er étage: - Hall de nuit - Chambre I (15 m2) - Chambre II (14,60 m2) - Chambre III / Dressing (10,30 m2) - Salle de douche (4,60 m2) Au 2ème étage / Grenier aménagé - Chambre IV avec dressing - Salle de bain avec douche et baignoire Au sous-sol - Cave/Salle technique - Chaufferie avec chauffage à gaz à condensation (Année d'installation: 2005) - Garage chauffé pour 2 emplacements - Buanderie Espace extérieur: - Emplacements extérieurs (2), jardin, terrasse (40m2), 2 débarras Rénovation complète en 2012 Rénovation de la toiture en 2015 Prix de vente: 1.440.000 EUR Disponibilité: immédiate Pour d'amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter M. Ben GITZINGER de l'agence NEW IMMOSERVICE au numéro (+352) 621 244 311

Bureau à louer à FINDEL 1KRIH

26 (m²)

1584 m²

Da Vinci est un immeuble de 10.588 m² situé à Senningerberg qui propose des surfaces sur 4 étages et un rez-de-chaussée. Les deux surfaces (B/C) sont composées d'un accueil, de bureaux fermés, de salles de réunions, et de 27 parkings pour la totalité. Les surfaces peuvent être louées ensemble ou séparement. La surface D est proposée avec 10 parkings. Cet ensemble bénéficie dune localisation stratégique à quelques centaines de mètres de laéroport international de Luxembourg, offrant ainsi à ses occupants la faculté de pouvoir rejoindre aisément le terminal à pied. La zone de laéroport devrait encore gagner en attractivité avec lextension du tram vers le Findel. L'accès au réseau autoroutier vers l'Allemagne, la Belgique et la France est à moins de 500 mètres. De plus, un service d'autobus régulier (bus Senningerberg, Mënsterbësch à 5 mins) relie l'aéroport au centre de Luxembourg. - Tapis plain - Sol technique - Câblé cat. 7 et courant - Faux plafond froid-chaud réversible - Luminaire intégré à détection - VMC - Cuisine - Sanitaires - Salle IT - Deux entrées - Cloisonnement

Bureau à louer à FINDEL 1KRIE

26 (m²)

1062 m²

Bureau à louer à SANDWEILER 1DKB1

15 (m²)

237 m²

200

Surface de bureaux située en face du contrôle technique à Sandweiler, dans une zone d'activités. Les bureaux donnent sur l'arrière du bâtiment offrant ainsi une vue dégagée sur la campagne environnante. Composé d'un grand hall d'entrée, plusieurs bureaux séparés par des cloisons non porteuses, un espace cuisine équipée, salle de serveur avec accès sécurisé et dalle technique, W.C. homme/femme séparé. Proximité quasi-immediate avec Laéroport de Luxembourg. Accessibilité aux nombreux réseaux routiers (autoroutes A1, A6 et A3 en direction de lAllemagne, de la France et de la Belgique). Equidistant du Kircheberg et du centre-ville (approx. 15 min). Gare de Sandweiler est desservie par des trains Regional-Express (RE) et Regionalbunn (RB) : Ligne 30 : Luxembourg - Wasserbillig - Trèves-Hbf - Coblence-Hbf. Parkings à vélos, parking pour les véhicules (28 places), station d'autopartage Flex. La Gare est desservie par la ligne de bus 720 Sandweiler - Gare Contern - Z.I. A proximité immédiate : magasin ALDI - Cuisine équipée - Chauffage au gaz - -Alarme sécurité pré-installé. - Double vitrages

Bureau à louer à FINDEL 1DKAP

26 (m²)

550 m²

Bureau à louer à FINDEL 1DKAM

26 (m²)

512 m²

Bureau à louer à FINDEL 1D8AS

26 (m²)

522 m²

Entrepôt à louer à SANDWEILER 1JS91

31 488

3936 m²

Grand dépôt industriel d'une surface totale de 3.986 m2 (Hall 3.686 + Bureaux 300 m2). Une quarantaine d'emplacements extérieurs devant le dépôt. Accès aisé à partir de Sandweiler et du Findel (5-10 minutes). Autoroute A1 à 6 minutes. S'adapte bien au stockage de matériel et marchandises. Libre immédiatement. Durée de bail flexible. Caution 3 mois. La commission d'agence s'élève à 1 mois de loyer + TVA, payable par le locataire.

Appartement à vendre à SANDWEILER 1PP8V

760 000

60 m²

1 Ch.

Wiesen-Piront / Top-Invest vous propose: A vendre, très bel appartement d'une surface de 60m2 avec terrasse et jardin en plein coeur de Sandweiler. (rue d'Itzig) L'immeuble a été construit en 2009 et l’appartement se situe au rez-de-chaussée et de compose comme suit; d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie privée, d'un salon avec accès terrasse couverte et jardin profitant (et abri de jardin). De plus le bien dispose d'une salle de bain avec WC et douche à l'Italienne et d’une lumineuse chambre à coucher. Au sous-sol de l'immeuble; Un emplacement de parking et une cave complètent le bien. La surface du jardin est de 57 m2 et la terrasse de 27m2. Les charges mensuelles sont de 220€. --- Détails techniques --- - Classe énergétique: B-B - Ventilation mécanique - Parlophone - Chauffage gaz - Châssis fenêtres en aluminium - Abri de jardin - Finitions de haut standing - Libre de suite Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse.

Exclusivité

Maison mitoyenne à vendre à SANDWEILER 1OYE9

1 985 000

325 m²

5 Ch.

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison faisant +/-475m² de surface utile dont +/-325m² de surface habitable, situé dans un quartier résidentiel de la commune de Sandweiler. Orientée sud, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, elle offre de grands volumes aérés soulignés par des finitions haut de gamme. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un bureau - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouverte équipée - Une véranda - Un WC séparé 1er étage : - Un palier - Une suite parentale avec une chambre à coucher, une salle douche et un dressing - Deux chambres à coucher - Une salle de bains - Un débarras Combles : - Un palier - Une cuisine individuelle équipée - Un grand séjour - Deux chambres à coucher - Une salle de bains - Un débarras (Les pièces sous combles forment à elles seules un appartement de deux chambres à coucher avec un grand séjour, une cuisine équipée séparée, une salle de bains et un débarras.) Sous-sol : - Une chaufferie - Une buanderie - Plusieurs caves Vient compléter ce bien immobilier : Un jardin, deux terrasses, un balcon, un double garage fermé et un emplacement de parking extérieur. Les travaux de rénovation ont été achevés en 2016. Sandweiler bénéficie d'une localisation idéale à la fois proche de la nature et de la ville de Luxembourg. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur MORAIS Marco au numéro de téléphone +352 691 84 85 55 ou bien par e-mail marco.morais@horus-immo.lu Vidéo de présentation :