Rumelange

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Maison mitoyenne à vendre à RUMELANGE 17ZGT

850 000

341 m²

3 Ch.

Damien PIERRARD Conseiller immobilier indépendant Tel: + 352 661 220 579 Email: damien.pierrard@remax.lu Agence RE/MAX Immo Power 44, rue de l'Alzette L-4010 ESCH SUR ALZETTE Remax spécialiste de l'immobilier à Rumelange vous présente cette belle et charmante maison mitoyenne de 3 chambres sur un terrain de 2a et 32 ca. Avis aux amateurs de bricolage ou peintres, car cette maison vous permettra de vous occuper, de vous distraire dans l'une de ses nombreuses caves. Vous aurez également la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires et un bureau au 2ème étage qui est actuellement en rénovation partielle. Cette maison d'une surface habitable de +/- 165.19 m² et d'une surface utile de +/- 341.37 m² ne dispose pas de garage mais vous serez surpris par les 4 terrasses dont 2 semi-couvertes qui donne accès à un beau jardin. Elle se compose comme suit: 1 hall d'entrée de +/- 16.59 m² 1 salon/séjour de +/- 20.34 m² 1 salle à manger de +/- 11.08 m² 1 cuisine équipée de +/- 8.07 m² Au 1er étage, vous trouverez 1 chambre de +/- 16.65 m² 1 salle de bain avec baignoire et douche de +/- 5.89 m² 1 chambre de +/- 11.42 m² 1 chambre de +/-10.75 m² avec un balcon de 2.76 m² 1 long couloir de +/- 4.3 m² Au 2ème étage, vous trouverez: 1 hall de +/- 2.01 m² à rénover 1 bureau/chambre de +/- 16.35 m² à rénover 1 grande pièce de +/- 22.78 m² qu'il est possible de transformer en chambre parentale ou en salle de jeux pour enfants. 1 pièce de +/- 8.04 m² pour créer une 2ème salle de bain ou une chambre supplémentaire. En sous-sol,vous trouverez également plusieurs caves 1 buanderie de +/- 18.26 m² 1 cave de +/- 9.41 m² 1 cave de +/- 6.63 m² 1 cave de +/- 10.49 m² ou se trouve la chaudière à mazout et la cuve. Possibilité de mettre une chaudière gaz à condensation car le gaz est déjà installé. 1 cave de +/- 26.8 m². Vous bénéficierez également de 2 terrasses de +/- 33.52 m² et 2 terrasses semi-couvertes de +/- 44.4 m² qui donnent accès à un beau jardin de +/- 58.04 m². Des travaux sont à prévoir notamment pour la rénovation et transformation du 2ème étage. Frais d'agence : 4% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client), pas de frais pour le futur acquéreur. Damien PIERRARD Conseiller immobilier indépendant Tel: + 352 661 220 579 Email: damien.pierrard@remax.lu Agence RE/MAX Immo Power 44, rue de l'Alzette L-4010 ESCH SUR ALZETTE

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Maison à vendre à RUMELANGE 186UN

765 000

175 m²

5 Ch.

Grande maison unifamiliale mitoyenne rénovée de +/- 175m2 habitables construite sur un terrain de 2 ares avec 1 parking privé, 1 garage (électrique), un jardin et une annexe partiellement rénovée pouvant être aménagée en petit appartement séparé! La maison est composée comme suit : rez-de-chaussée:; -hall d'entrée, WC séparé, -cuisine équipée accès à la terrasse au jardin et à la maisonnette rénovée -cave et buanderie, un garage (électrique) 1er étage : salon et salle à manger avec bureau ou pièce pouvant accueillir une 2ème cuisine, salle de douche 2ème étage : -2 chambres à coucher, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC 3ème étage: combles aménagés en 3 chambres à coucher et wc séparé -1 emplacement privé (séparé de la maison) chauffage au gaz (condensation), spots encastrés, dalles et escaliers en dur, sols carrelages et parquet, fenêtre en double vitrage, rénovations, etc, etc…. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi et le dimanche (suivant la disponibilité des propriétaires). Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre Agence. Retrouvez toutes nos annonces regroupées sur notre site: www.building.lu Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir et projets immobiliers pour clients en attente! N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Nos estimations et passeports énergétiques sont gratuits! Vous cherchez un appartement ou une maison à acheter, et vous voulez être contacté en premier, inscrivez-vous sur: http://www.cherche-maison.lu/ http://www.cherche-appartement.lu/ Disponibilité: à convenir

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Immeuble de rapport à vendre à RUMELANGE 15ZX8

1 190 000

261 m²

8 Ch.

AVIS AUX INVESTISSEURS : Immeuble de rapport avec séparation cadastrale pour 4 appartements. Superficie brute : +/-350m2 et habitable : +/- 261 m², se compose comme suite: RDC (59m2) - Appartement de 2 chambres - Un jardin commun 1er étage (67m2) - Appartement de 2 chambres 2ème étage (67m2) -Appartement de 2 chambres Combles (68m2) - Appartement de 2 chambres avec mezzanine d'environ 40m2. Sous sol: - Buanderie - Chaufferie - 4 Caves - Local technique Informations complémentaires : - A 2 min de la gare - Possibilité d'installer un ascenseur - Autorisation pour surélevé le toit - Grand parking public à 50m L'agence IC SUD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICSUD.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 621 330 443. Disponibilité: à convenir

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Immeuble de rapport à vendre à RUMELANGE 1A4WM

1 190 000

MARIA IMMO Immeuble de rapport pour acquisition en vue de la rénovation ou pour transformations en 4 appartements avec autorisations et plans à l’appui, situé à Rumelange. Prix de vente: 1.190.000€ L'immeuble de rapport est situé en plein centre de Rumelange contenant une superficie de +/-261m² habitables avec des dalles en béton et se compose de 4 appartements. L’immeuble est vide et donc prêts pour les rénovations avec une bonne rentabilité locative ou pour démolition afin de construire le nouveau projet autorisé. Rez-de-chaussée: - un appartement de +- 59m² avec 2 chambres 1er étage: - un appartement de +-67m² avec 2 chambres 2ème étage: - un appartement de +- 67m² avec 2 chambres Combles: - un appartement de +- 68m² avec 2 chambres et accès privé au grenier d’environ 40m2. Honoraires d’agence à charge des vendeurs. Pour informations et visites, nous sommes disponibles avec masques et gants pour garantir la protection de tous. MARIA IMMO Sàrl Crédits-Impôts-Syndic www.mariaimmo.com mariamartinsimmo@gmail.com +352 621469834

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Maison à vendre à RUMELANGE 16P1J

885 000

160 m²

4 Ch.

Maison entièrement rénovée, située sur un terrain de 1,91 ares offre une surface habitable de +/-160m2. -finitions haut de gamme avec des matériaux de premier choix + nombreux extras !! Rez-de-chaussée: -salon et salle à manger -cuisine entièrement équipée, avec accès à une terrasse -hall d'entrée, -accès cave 1er étage : -2 chambres à coucher -1 salle de bains avec douche italienne et une baignoire 2ième étage -3 chambres à coucher -Une deuxième salle de bains avec douche italienne et Wc Cave -Buanderie -Wc -Local technique avec chauffage au gaz -Pièce à loisir -Accès au jardin et à la terrasse Garage pour 2 voitures

FIRST

Local commercial à vendre à RUMELANGE 18EYD

325 000

67 m²

Crown Property Invest vous propose un local de commerce en excellent état - salon de coiffure - surface environ 67m2 (52m2 +-au rdch et +- 15m2 au sous-sol caves) - toute demande en raison que nous avons un mandat, doit être faite par email - aucun renseignement par tel. Responsable - Paduano alessandro, pour la signature d'un éventuel compromis, on demandera une preuve de fonds propres (éventuellement possible de créer un logement) Cave : 40 m 2 environ avec solarium

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à RUMELANGE 18AS8

874 000

223 m²

5 Ch.

Crown property vous propose une maison de rapport de 223 m² se décomposant comme suit : un duplex sur 3 étage de 157 m² en excellent état - un grand salon ouverte sur cuisine équipée avec accès direct sur une grande terrasse avec un escalier sur jardin de -+100 m² , une toilette séparé, à l'étage 4 chambres à couchers, grande salle de bain. - au rez-de-chaussée entrée séparé dont un commerce de 67 m² environ, à ajouter une grande cave, avec toilette séparé, douche séparé, et solarium. Nous avons un mandat, toute demande doit être faite par email - aucun renseignement par tel. Responsable - Paduano alessandro pour la signature d'un éventuel compromis, on demandera une preuve de fonds propres. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

FIRST

Maison bi-familiale à vendre à RUMELANGE 16CH1

1 133 000

260 m²

6 Ch.

Crown Property vous propose une bonne opportunité pour un premier investissement au Luxembourg. Un immeuble de rapport sis Rumelange,comportant plusieurs appartements, dont en vente disponible 3 lots (possibilité dans faire 4) composés comme suit : 1 étage, 1 appartement de 93 m² loyer 1200€ + 200 charges 1 étage, 1 appartement de 35 m² - 900€ +200 charges 2 étage, 1 appartement de 132,05 m² 1400€ + 200 charges, dont une possibilité de pouvoir séparé et diviser en deux les surfaces et de aménager le grenier pour faire un duplex après travaux sont comprises dans les charges eau, électricité, chauffage, poubelle, service d'entretien des parties communes. Dans la vente sont inclus : - Grenier aménageable de 105,66 m² - cave de 20,83 m² Equipements actuelle : - Chaudière Viessmann 2005 - Fenêtres double vitrage - Compteurs uniques eau et électricité Pour plus d'informations contacté l'agence au +352 661537647

Maison à vendre à RUMELANGE UTW6

555 000

140 m²

5 Ch.

Votre agence Objectif Immo a sélectionné pour vous en exclusivité cette maison de caractère libre de 3 cotés, en plein coeur de Rumelange, dans une rue à sens unique, proche des écoles, des commerces, des transports en communs et de toute autre commodité. Elle se compose comme suit : Au RDC : -un vaste hall d'entrée, un double living (salon+salle à manger) donnant accès à une terrasse de lus de 40m2, une cuisine équipée indépendante donnant également accès à la terrasse. Au 1er étage : - un hall de nuit, un WC séparé, trois chambres Au 2eme étage : Deux chambres et un grenier aménageable. La maison dispose d'une cave sous toute la maison comprenant une salle de bains, une cuisine d'été, la chaufferie, un espace de stockage, une buanderie ainsi q'une véranda donnant sur le jardin. Un grand garage ainsi qu'un atelier abris de jardin en béton complètent ce bien . Prévoir un rafraichissement mais pas de gros travaux. DISPONIBLE DE SUITE !!! A VOIR SANS TARDER Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter au 691.92.90.70 ou par mail, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre futur Logement.

Commerce à vendre à RUMELANGE 15C0H

874 000

224 m²

COUP DE CŒUR ! Venez visiter ce bel ensemble immobilier en plein centre ville composé d'un appartement d'environ 160 m² et d'un local commercial (actuellement salon de coiffure) d'environ 70 m². L'appartement, spacieux et lumineux, dispose d'un grand salon séjour, avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse suspendue en bois donnant accès à un agréable jardin. Aux étages, vous trouverez une salle de bain, 4 chambres ainsi que des combles aménagés avec possibilité de bureau ou d'une autre chambre. Le local commercial dispose d'un toilette, d'une grande vitrine, d'un bureau d'accueil ainsi que tous les éléments permettant une activité de commerce. Au sous-sol : 2 espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec douche. Chauffage gaz. LES PLUS : un jardin extérieur, une grande terrasse suspendue, aucun travaux à prévoir. Immeuble en l'état et très bien entretenu ! Idéal pour une famille souhaitant reprendre un commerce et avoir un logement à disposition grand et spacieux ou pour un investisseur désireux d'aménager des logements en plateaux (3 appartements possibles aux étages) Pour un RDV, une visite, contacter M. BORBICONI Christophe Agent immobilier au 671 260 273 ou contact@avantis-immo.lu Toutes nos offres sur www.scbi.eu Agence LUXEMBOURG

Immeuble de rapport à vendre à RUMELANGE 13IM4

874 000

COUP DE CŒUR ! Venez visiter ce bel ensemble immobilier en plein centre ville composé d'un appartement d'environ 160 m² et d'un local commercial (actuellement salon de coiffure) d'environ 70 m². L'appartement, spacieux et lumineux, dispose d'un grand salon séjour, avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse suspendue en bois donnant accès à un agréable jardin. Aux étages, vous trouverez une salle de bain, 3 chambres ainsi que des combles aménagés avec possibilité de bureau ou d'une autre chambre. Le local commercial dispose d'un toilette, d'une grande vitrine, d'un bureau d'accueil ainsi que tous les éléments permettant une activité de commerce. Au sous sol : 2 espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec douche. Chauffage gaz. LES PLUS : 3 étages permettant la création d'appartements, 4 chambres (dont une à aménager), un jardin extérieur, une grande terrasse suspendue, aucun travaux à prévoir. Immeuble en l'état et très bien entretenu ! Idéal pour une famille souhaitant reprendre un commerce et avoir un logement à disposition grand et spacieux ou pour un investisseur désireux d'aménager des logements en plateaux (3 appartements possibles aux étages) Pour un RDV, une visite, contacter M. BORBICONI Christophe Agent immobilier au 671 260 273 ou contact@avantis-immo.lu www.scbi.eu Agence Luxembourg

Maison à vendre à RUMELANGE 12TVJ

949 000

200 m²

4 Ch.

Maison entièrement rénovée, située dans une rue à faible circulation et très calme, près du Centre de Rumelange. la maison située sur un terrain de 2,39 ares offre une surface habitable de +/-200m2. -terrain de 2,39 ares complètement aménagé et clos! -finitions haut de gamme avec des matériaux de premier choix + nombreux extras !! Rez-de-chaussée: -salon et salle à manger -cuisine entièrement équipée, avec accès au jardin -hall d'entrée, -WC séparé, -accès cave 1er étage : -3 chambres à coucher -1 salle de bains avec douche italienne 2ième étage -1 chambre à coucher -1 bureau -Une deuxième salle de bains avec douche italienne et une grande baignoire Cave -Buanderie -Wc -Local technique avec chauffage au gaz -Accès au jardin Garage pour une voiture et un emplacement de voiture devant la maison.

Sous compromis

Appartement à vendre à RUMELANGE 1827B

459 000

72 m²

2 Ch.

APPARTEMENT à vendre à RUMELANGE (Rumelange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 72. Ch. 2. Jardin. Salle de bain. Classe énergétique H. Isolation thermique H.

Appartement à vendre à RUMELANGE 19YN1

345 000

76 m²

2 Ch.

SOUS-COMPROMIS....... Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 76 m² au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose : D'une entrée, une cuisine équipée, une salle de douches, un salon-salle à manger, un bureau et 2 chambres. Pas de charges de copropriété... Prix: 345.000€ FAI

Appartement à vendre à RUMELANGE 191F1

575 000

156 m²

5 Ch.

TOUTE DEMANDE A FAIRE PAR EMAIL SVP - --- pas de renseignements par tel. - Beau duplex renové (grand comme une maison) de 156m2 en excellent état - grand salon avec cheminée ouverte, cuisine équipée , WC , 5 chambres, grande salle de bain - Responsable - Paduano Alessandro pour la signature d'un éventuel compromis, on demandera une preuve de fonds propres (possibilté d'acheter le bâtiment en bloc avec le commerce au rdch pour exploitation personnelle, soit comme investissement locatif - rendement loyer posible 6% par an intéressant pour investisseur également Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F