Rambrouch

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TOP PROJET

Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

de 815 900 à 886 500

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

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Maison jumelée à vendre à PERLÉ 114JG

639 990

173 m²

3 Ch.

Belle maison jumelée de droite d'une surface habitable de 173m2 (245m2), Ecopass BB, sur un terrain de +/- 3,25 ares prochainement en construction proposant au : Sous-sol : Hall d'entrée, cave-buanderie, chaufferie, garage pour 2 voitures et un WC séparé Rdch : Hall d'accueil, débarras, living ouvert sur cuisine non-équipée et salle-à-manger donnant accès sur une belle terrasse et un balcon, 1er étage : Hall de nuit, bureau, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privative et une salle de douche. Sur demande, il est possible d'adapter le projet selon vos envies. Perlé profite à la fois du calme de la région ainsi que de la proximité de Rédange/Attert (à 15 minutes) et de Luxembourg-Ville (à 40 minutes) avec toutes les commodités quotidiennes. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: A convenir

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Appartement à vendre à HOSTERT ZS1I

1 343 732

150.04 m²

3 Ch.

Nouvelle Résidence AURORA à construire à Hostert, commune de Niederanven avec une vue imprenable sur la vallée, implantée sur un terrain de 12.66 ares. - Description - La résidence AURORA sera composée de 5 appartements: -2 appartements à 2 chambres à coucher -2 appartements à 3 chambres à coucher -1 penthouse à 3 chambres à coucher Lot 02 se compose comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte au grand séjour/salle à manger avec accès aux terrasses, 3 chambres à coucher, bureau, 2 salles de douche, 1 salle de bains, jardin privatif, 2 emplacements intérieurs, cave - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TTC 3 + 17% ( sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) - Localisation - Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min Aéroport: +/- 5 min Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif - Classe énergétique - AA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 ---Sous toutes réserves---

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ 11AMP

836 200

180 m²

3 Ch.

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ 11AMO

815 900

180 m²

3 Ch.

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Maison à vendre à HOLTZ W3PZ

753 600

185 m²

3 Ch.

Votre agent immobilier Stefano FIORANI au 621 280 900. Future construction de 2 maisons jumelées d'environ 185m2, dans le nouveau lotissement « Auf Der Langert », situé à Holtz dans la commune de Rambrouch. Les maisons livrées clés en main, se composent au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, WC invités, débarras, cuisine ouverte sur un spacieux living/salle à manger donnant accès sur une terrasse et beau jardin ainsi qu'un grand garage pour 2 voitures et 2 emplacements de parking extérieurs. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, balcon et salle de douche privative, une salle de bains. Une partie des combles d'environ 55m2 est aménageable. Ces maisons sont livrées clés en main, « prêt à habiter ». Les prix indiqués comprennent la TVA à 3%. Excellente performance énergétique A-B. La mise en peinture intérieure ainsi que l'aménagement des alentours sont compris dans le prix ! Un descriptif détaillé ainsi que des plans et un cahier des charges sont à votre disposition sur demande à notre agence, ou en téléchargement sur notre site (onglet 'documentation'). Pour une visite des lieux ou pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Stefano FIORANI au 621 280 900. Disponibilité: Mi 2019 Chambres : 1) 17.33 m2 2) 17.33 m2 3) 19.09 m2 + dressing + sdd

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Maison jumelée à vendre à ESCHETTE 124QB

0 €

152 m²

3 Ch.

MAISON (02) libre de 3 côtés +/- 155 m2 à Eschette!!! Nouvelle construction (Livraison 2021 - Clés en main) Cette maison au caractère moderne et élégant se compose comme suit: Rez du Chaussée: - Garage pour 2 Voitures (36.00 m2) - Hall (13.05 m2) - Séjour & Cuisine (48.45 m2) - Réserve (7.71 m2) - WC (2.11 m2) - Terrasse (18.72 m2) - Local Technique 5.57 - Jardin 1° étage: - Hall (14.40 m2) - Suite Parental (21.73 m2) (SDB 13.28) - Chambre 1 ( 13.22 m2) - Chambre 2 ( 12.03 m2) - Salle de Bains ( 6.49 m2) Combles Aménageable Pour toutes informations supplémentaires contactez nous au 357 494 1. Da Cunha - m.dacunha@tracolgroupe.lu

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Maison à vendre à FOLSCHETTE 11LHR

542 240

120 m²

3 Ch.

Situation exceptionelle, au calme , avec vue dégagée. Votre future maison passive clés en mains , libre 3 côtés , construction traditionnelle classe énergétique AAA , avec le terrain compris de 3.42 ares compris . Pour une base d'une maison 3 chambres , bureau ou buanderie , salle de bains , cuisine et living , hall / dressing et chaufferie/cave , garage 2 voitures Possibilité d'agrandir la construction , de modifier les plans et aménagements . _Prestations et matériaux de qualité (construction en blocs écologiques KLB , menuiseries triple vitrage, chauffage VIESSMANN , ventilation double flux à récupération de chaleur, porte de garage HÖRMANN motorisée, portes intérieures HUGA, sanitaires V§B, carrelages , etc…) _Garantie financière d'achèvement, délais garanti par acte notarié, prix ferme et définitif, garanties biennale et décennale Faites confiance à un constructeur luxembourgeois présent depuis près de 30 ans, et plus de 850 maisons bâties au Grand-Duché FRAIS D ARCHITECTE OFFERTS ENERGIEPASS OFFERT TERRASSE 24m² OFFERTE pour toute réservation du projet avant le 1er décembre 2019 Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE 1205I

679 794

191 m²

3 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) située sur un terrain de ±3,40 ares à Folschette. Cette maison, d'une surface habitable de 191m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissante en verre, un wc séparé, un hall d'entrée et un garage pour une voiture. A l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bains privatifs. De plus, cet étage profite d'une salle de douche et d'un hall de nuit. Aux combles se situent un palier, un grenier et un local technique/buanderie. Aspects techniques: Fenêtres en triple vitrage. Stores électriques au rdch, volets électriques à l'étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation à gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 679.794,- EUR TVAC 3% inclus

FIRST

Commerce à louer à RAMBROUCH 12GJV

1 800

114 m²

Local commercial pouvant servir comme surface de vente ou de bureau. Situé à Rambrouch le long d'une route très fréquentée, ce local peut aussi acceuillir une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapie,...). Il est composé d'un local accessible aux clients au rez-de-chaussée (+-94m2) et d'un bureau séparé au sous-sol (+- 20m2). En outre, le local dispose d'une cave privée, de deux WC pour dames, 1 WC et 2 urinoirs pour hommes ainsi que de 4 parkings extérieurs privés. Les charges comprennent: électricité, chauffage, eau froide et eau chaude. Très bonne visibilité. Plusieurs parkings publics devant le local. Ce local se prête également à la restauration (loyer 2.500€ + Charges 300€, cuisine équipée inclue). Disponibilité: de suite

FIRST

Maison jumelée à vendre à PERLÉ 114F9

639 990

173 m²

3 Ch.

Belle maison jumelée de droite d'une surface habitable de +/- 173 m2, Ecopass BB, sur un terrain de +/- 3,25 ares prochainement en construction proposant au : Sous-sol : Hall d'entrée, cave-buanderie, chaufferie, WC séparé et un garage pour 2 voitures Rdch : Hall d'accueil, débarras, living ouvert sur cuisine non-équipée et salle-à-manger donnant accès sur une belle terrasse et un balcon, 1er étage : Hall de nuit, bureau, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privative et une salle de douche. Sur demande, il est possible d'adapter le projet selon vos envies. Perlé profite à la fois du calme de la région ainsi que de la proximité de Rédange/Attert (à 15 minutes) et de Luxembourg-Ville (à 40 minutes) avec toutes les commodités quotidiennes. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: à convenir

FIRST

Terrain à vendre à FOLSCHETTE P3YZ

215 250

Joli terrain à bâtir (Lot 3) de +/- 7,01 ares dans un nouveau lotissement pour construction d'une maison jumelée par garage, situé "OP DER GEWANN", avec la société CONSTRUCTION NICO MARECHAL. Situation calme et vue imprenable. Folschette se trouve à environ 25 minutes de Mersch et d'environ 40 min de Luxembourg-Ville. Disponible: de suite

FIRST

Maison à vendre à HOLTZ PJ1P

730 000

179 m²

3 Ch.

Située dans le village pittoresque de Holtz, dans la commune de Rambrouch, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante et nouvelle construction de haut standing. Bâtie sur un terrain de 2,75 Ares, la maison dispose de ± 290 m² de surface totale et de ± 180 m² habitable répartis sur 3 étages. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tant dans le séjour que dans les chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un espace cuisine ouvert sur la lumineuse salle de séjour (± 35 m²) donnant accès à une grande terrasse. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. Les combles sont composés d’une suite parentale avec chambre et salle de douche. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter les pièces de la maison. Du côté technique, cette maison contemporaine offre des prestations tels que des châssis à haut rendement énergétique avec volets électriques, du chauffage au sol,… Le gros œuvre étant déjà réalisé, il est possible de visiter le site afin d’observer l’enveloppe de la construction ainsi que son implantation dans le village calme et familial de Holtz. N’hésitez pas à nous demander le cahier des charges ! Holtz est un petit village qui fait partie de la commune de Rambrouch. Village très réputé pour ses espaces verts et ses promenades, vous pourrez notamment découvrir le sentier de l’Attert ainsi que la vallée de la Noutemerbaach (Nothomb). La proximité d’Arlon, Martelange ainsi que le shopping center de Pommerloch, permet d’accéder à de nombreux commerces diversifiés. 2 arrêts de bus se trouvent dans la commune afin de relier Colmar-Berg ou Martelange, d’où vous pourrez rejoindre toutes destinations. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

FIRST

Maison à louer à HOLTZ 11BM5

1 600

140 m²

2 Ch.

Maison libre des 4 côtés, situation calme, se composant comme suit: au rez-de-chaussée, hall, living avec poêle à pellets , accès jardin , cuisine équipée et WC séparé 1er étage: 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon, bureau, WC séparé, salle de bains 2e étage: grenier non aménagé sous-sol : buanderie, cave , WC, garage pour 1 voiture - parkings extérieurs, Disponibilité: de suite Cuisine : 14,87 m2 Salle de bain : Douche, baignoire, double lavabo WC : 3

FIRST

Maison à vendre à ARSDORF VGLV

599 000

120 m²

3 Ch.

Charmante maison de "1766" située sur un terrain de 13,64 ares (place occupée 3,85 ares + pré de 9,79 ares) La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée hall d'entrée avec cheminée, cuisine équipée rénovée en 2011, salle à manger, salon, chaufferie, buanderie. Au 1er étage, hall, 1 bureau , 3 chambres à coucher , 1 salle de bains (2011) avec baignoire - douche et W.C. Accès grange du 1er étage (41,60 m2) + remise (11,25 m2) + poulailler (11,55 m2), ainsi qu'un grenier aménageable (± 92 m2 - hauteur 3 m) Garage pour 2 voitures et 1 atelier (31,20 m2) Très bon état - situation calme Commune de Rambrouch Disponibilité: à convenir