Rambrouch

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TOP PROJET

Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

à partir de 836 200

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

Maison jumelée

180 m²

836 200 €

TOP

Lotissement à vendre à ARSDORF 19HJD

à partir de 653 550

Nouveau projet immobilier de maisons jumelées d'une surface habitable de +/- 150,00 m2 (surface totale de +/- 210,00 m2) sur des terrains de +/- 2,85 ares - living spacieux donnant sur un balcon - cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse + jardin - 3 chambres à coucher dont une avec dressing - 2 salles de douche - garage pour 2 voitures (à garer côte à côte) - situation calme Ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de la Commune de Rambrouch (écoles, maison relais, pharmacie, restaurants....). GARANTIE DÉCENNALE. Disponibilité: 2021/2022

Maison jumelée

145 m²

653 550 €

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Maison à vendre à KOETSCHETTE 190EA

843 345

214 m²

3 Ch.

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 9,38 ares à Koetschette (Commune de Rambrouch) dans la rue des Alliés. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 214 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un wc séparé, un bureau, un garage qui peut accueillir une voiture. De plus, cet étage dispose d’une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une baignoire. Au dernier étage se situent, le local technique, la buanderie et de place de stockage. Prix: 843.345.– 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

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Appartement à vendre à HOSTERT ZS1I

1 343 732

150.04 m²

3 Ch.

Nouvelle Résidence AURORA à construire à Hostert, commune de Niederanven avec une vue imprenable sur la vallée, implantée sur un terrain de 12.66 ares. - Description - La résidence AURORA sera composée de 5 appartements: -2 appartements à 2 chambres à coucher -2 appartements à 3 chambres à coucher -1 penthouse à 3 chambres à coucher Lot 02 se compose comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte au grand séjour/salle à manger avec accès aux terrasses, 3 chambres à coucher, bureau, 2 salles de douche, 1 salle de bains, jardin privatif, 2 emplacements intérieurs, cave - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TTC 3 + 17% ( sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) - Localisation - Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min Aéroport: +/- 5 min Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif - Classe énergétique - AA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 ---Sous toutes réserves---

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Maison individuelle à vendre à KOETSCHETTE 11P1U

1 890 000

500 m²

10 Ch.

Belle Fermette complètement renovée en 2010 avec habitation et étables: Les surfaces habitables de plus de 500m2 comprennent 6 à 10 chambres à coucher dont une paretale avec salle de Bains privative et dressing avec Mezzanine, la cuisine équipée est indépendante donnant sur la grande salle à manger (24m2) et sur le salon, grand living (50m2) avec poêle au feu et accès terrasse (35m2) avec une vue splendide sur la Vallée de champs ainsi qu'une pièce "Home Cinéma" (40m2), grand bureau. De même sont compris 1 grand garage à 4 voitures et 1 grand simple garage. Les étables de +/- 280m2 sont en deux étages, le rez avec ses 7 Box de chevaux et accès direct dans les champs ainsi que l'étage (op der Gänn) pour le foie et autre. La fermette est vendable avec un terrain de +/- 20 ares et les champs de +/-130 ares. Situation très calme avec des vues magnéfiques sur la Vallée et les champs, objet rare. Disponibilité: à convenir

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ 11AMP

836 200

180 m²

3 Ch.

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Il reste une maison jumelée lot 18, d'autres lots seront mis en vente bientôt. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Maison jumelée à vendre à ARSDORF 19HJ7

653 550

145 m²

3 Ch.

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de gauche (Lot 1; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 145,00 m2 (surface totale de +/- 210,00 m2) sur un terrain de +/- 2,81 ares subdivisée comme suit: Rez-de-chaussée: Cave (9,74 m2), chaufferie (8,19 m2), buanderie/technique (10,65 m2), garage pour 2 voitures à garer côte à côte (35,13 m2); 1er étage: Hall d'accueil (13,80 m2), WC séparé (2,40 m2), salle à manger/living ouvert sur cuisine non-équipée (51,94 m2) donnant accès à une terrasse (26,16) et au jardin à l'arrière et via le living à un balcon (4,59 m2) à l'avant, débarras (3,36 m2); 2e étage: Hall de nuit (4,90 m2), chambre parentale (19,29 m2) avec dressing (4,62 m2) et salle de douche attenante (8,46 m2), 2 chambres à coucher (11,56 m2 + 17,44 m2), salle de douche (7,40 m2). Ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de la Commune de Rambrouch (écoles, maison relais, pharmacie, restaurants....). GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 692.553,50 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). . Disponibilité: 2021/20200

Sous compromis

Maison à vendre à PERLÉ 15LYE

616 830

135 m²

3 Ch.

Maison commune de Rambrouch A Perlé, dans une rue calme sur un beau terrain de 12 ares inclus, votre future maison passive sans vis-à-vis Maison libre 3 côtés avec caves : Rez : Hall, wc , rangements, living/cuisine accès terrasse Etage : 3 chambres, salle de bains Garage, cave et chaufferie en sous-sol Proximité commerces, à 35 min de Luxembourg ville Frais d architecte et Energiepass offerts tva 3% incluse, sous réserve de l' agrément de l'enregistrement Terrasse offerte pour toute réservation du projet avant le 31 décembre 2020 Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Parking ouvert à vendre à RAMBROUCH 1CB5M

10 000

L'agence ImmoFlash Luxembourg, vous propose un emplacement de parking extérieur au prix de 10.000 € L'emplacement se trouve au 7, rue des Alliés Disponible de suite Pour tout renseignement veuillez contacter le 661642246 Disponibilité: immédiate

FIRST

Hôtel à vendre à PERLÉ 18VNM

1 495 000

1014 m²

7 Pièces

Local commercial divisé en 5 parties rénové en 2013 et 2015, d'une surface totale de 1014 m2 et sur un terrain de 20.25 ares, se composant comme suit: RESTAURANT/BRASSERIE/BISTRO d'une surface totale de 495.50 m2: au rez-de-chaussée: cuisine professionnelle, chambre froide et plonge (43 m2), salle restaurant (65.50 m2), bistro/brasserie (102.50 m2), dégagement/couloir (13 m2), arrière-cuisine (15 m2) vestiaires et buanderie (14 m2), stock/réserve (7.50 m2), remise (46.50 m2), salle de douche et WC (2.50 m2), sanitaire (16 m2), terrasse (120 m2), cuisine extérieure et chalet (+/- 50 m2) installés par le locataire Niz-Art-Piazza Sàrl HÔTEL au 1er étage d'une surface de 92 m2: hall (22.50 m2), couloir (10.50 m2) et 3 chambres à coucher avec salles de douche (20 + 20 + 19 m2) APPARTEMENT d'une surface habitable de 126.50 m2 (surface totale: 148.50 m2) au 1er étage: couloirs (9.50 m2), cuisine équipée (14 m2), séjour et bibliothèque (46 m2), WC séparé (2 m2), salle de bains (10 m2), salle de douche (3.50 m2), buanderie/remise (10.50 m2), 2 chambres à coucher (14 + 17 m2) et terrasse (22 m2) ESPACE PRIVÉ et STOCKAGE d'une surface de 115.50 m2 au 1er étage et grenier: 2 chambres (18 + 17.50 m2), vestiaire (9 m2), bureau (14.50 m2), couloir (7.50 m2), couloir/grenier (49 m2) GRANGE d'une surface totale de 162.50 m2: au rez-de-chaussée (65.50 m2) et au 1er étage (97 m2) Jardin: 9 ares Cave au sous-sol 2 garages fermés 18 emplacements extérieurs avec contrat de bail commercial actuel NIZ-ART-PIAZZA SARL heures d'ouverture du mercredi au dimanche 12h-15h / 18h-22h30 veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

FIRST

Commerce à louer à PERLÉ 1ANIF

350

10.13 m²

Bureau à louer à Perlé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové se composant comme suit: Au rez-de-chaussée les parties communes: hall, salle de réunions et cuisine équipée, W.C Accès par escalier principal: au 2ème étage, 2e porte à gauche: bureau 8 (± 10,13 m2) Parking commun extérieur avec 6 emplacements A proximité de la route nationale 4 (30 minutes de Luxembourg-Ville / 10 minutes d'Arlon / 3 minutes de Martelange)

FIRST

Maison à vendre à HOLTZ 121VR

836 200

180 m²

3 Ch.

Maison 'clé en main'; matériaux de qualité 'haut de gamme' comme par exemple: murs extérieurs en bloc de terre cuite POROTON à isolation renforcée type Thermoplan d'une épaisseur de 42.5 cm ! Prix indiqué = prix de vente TTC 3% et 17% incluant le plafond/maximum de la TVA récupérable déjà déduit et seulement sous réserve de l'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement. Ce nouveau lotissement se déploie à Holtz (commune de Rambrouch) à +- 12 km de Rédange/Attert et Oberpallen. Composition de la maison (lot 18) d'une surface habitable de 180 m²: Rez-de-chaussée : hall d'entrée (11.39 m²), séjour avec cuisine ouverte (54.94 m²) donnant accès à la terrasse (44.02 m²), WC séparé (1.74 m²), bureau (11.16 m²) donnant sur une terrasse (5.91 m²), garage pour 2 voitures (39.07 m²), débarras (6.37 m²), cave (8.83 m²), rangement (5.71 m²). 1er étage : hall de nuit (5.16 m²), chambre parentale avec dressing (28.06 m²) et salle de douche privée (8.21 m²), chambre 2 (15.22 m²), chambre 3 (14.35 m²), salle de bains (5.96 m²). Combles : hall de nuit (2.84 m²), buanderie / local technique (10.18 m²), combles aménageables (32.12 m²). Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél: 26 811 911 - 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison jumelée à vendre à PERLÉ 1C7TY

821 808

233.64 m²

4 Ch.

A vendre à Perlé, commune de Rambrouch, une maison jumelée d'une surface de 233,64 m2 sur un terrain de 4,05 ares comprenant, Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un garage, deux caves, une chambre avec salle de douche et toilette. Au 1er étage : Un living et cuisine ouverte (52 m2) donnant sur une terrasse (45 m2) et un jardin, une buanderie et une toilette séparée. Au 2ème étage, trois chambres dont une master avec salle de douche, une salle de bain et une toilette séparée ainsi qu'un grenier. Cuisine équipée offerte. Classe Energétique A-A Prix indiqué HT. Délai de livraison 20 mois à partir du début des travaux.

Appartement à louer à PERLÉ 1BZCA

1 450

123 m²

3 Ch.

PERLE (LUX) APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 123 M2. Appartement avec studio séparé dans une Résidence récente 1ier étage : A louer à Perlé (commune de Rambrouch, à 2 km de la N4) L'appartement au premier étage de 123 m2 (construction récente) dispose d‘un hall d‘entrée, living spacieux et lumineux avec cuisine équipée et ouverte, une chambre à coucher parentale avec douche, 2 chambres à coucher une salle de bain avec douche italienne, ainsi qu‘un WC séparé, buanderie, vidéo parlophone , VMC, stores anti solaires, chauffage au gaz , triple vitrage , cave et buanderie commune, décomptes suivant compteurs, garage en option. LOYER : 1450 €. CHARGES : 300 €. garage en option 50 €. Garantie locative : 3 mois de loyer. Les frais d'agence sont à charge du locataire et s'élèvent à un mois de loyer plus TVA. Situation calme, Finition soignée.