Rambrouch

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Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

de 605 600 à 886 500

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. La construction est réalisée en bloc de terre cuite à isolation renforcée type « Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ S7BG

763 700

185 m²

3 Ch.

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ S7BF

762 700

185 m²

3 Ch.

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

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Maison jumelée à vendre à PERLÉ 114JG

639 990

185 m²

3 Ch.

Belle maison jumelée de droite d'une surface habitable de 173m2 (245m2), Ecopass BB, sur un terrain de +/- 3,25 ares prochainement en construction proposant au : Sous-sol : Hall d'entrée, cave-buanderie, chaufferie, garage pour 2 voitures et un WC séparé Rdch : Hall d'accueil, débarras, living ouvert sur cuisine non-équipée et salle-à-manger donnant accès sur une belle terrasse et un balcon, 1er étage : Hall de nuit, bureau, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privative et une salle de douche. Sur demande, il est possible d'adapter le projet selon vos envies. Perlé profite à la fois du calme de la région ainsi que de la proximité de Rédange/Attert (à 15 minutes) et de Luxembourg-Ville (à 40 minutes) avec toutes les commodités quotidiennes. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: A convenir

Sous compromis

Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE PVTZ

671 750

157 m²

3 Ch.

----------------------SOUS COMPROMIS ------------------------------- Jolie maison jumelée de gauche (Lot 7) de +/-157 m2 (Ecopass: BB) sur un terrain de +/- 6,87 ares prochainement en construction comprenant au: Sous-sol: hall (de+/- 9 m2), cave et buanderie (de +/- 25 m2), local technique; Rdch: hall d'entrée (de +/- 11 m2), wc séparé, bureau (de +/- 9 m2), cuisine non équipée ouverte sur séjour et salle à manger (de +/- 37 m2) donnant accès à une belle terrasse (de +/- 16 m2) avec débarras séparé (de +/- 3 m2), garage pour 2 voitures (de +/- 39 m2), emplacement extérieur devant la demeure; 1er étage: hall de nuit (de +/- 3 m2) , wc séparé (de +/- 4 m2), 3 grandes chambres à coucher (de +/- 13 à 15 m2), salle de bains (de +/- 10 m2); 2e étage/combles: grenier (de +/- 34 m2). Sur demande, il est possible d'adapter le projet selon vos envies et aménager par exemple les combles en surface habitable. Situation calme et ensoleillée à proximités de toutes les commodités quotidiennes. Folschette se trouve à environ 25 minutes de Mersch et d'environ 40 min de Luxembourg-Ville. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Disponibilité: A convenir

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Maison à vendre à PERLÉ 101FW

564 050

150 m²

4 Ch.

Maison avec 4 chambres à coucher à vendre à Perlé, à 4 façades à rénover avec agrandissement d'une superficie de +-150 m² avec 2 terrasses (dont une couverte), garage et jardin. Classe énergétique (en attente) ; chauffage par pompe à chaleur air-eau; châssis triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. Vente sur plan. Prix annoncé 3% ttc sur la construction (365.650€) si les conditions d’octroi sont remplies ou 415.350€(tva 17% comprise), terrain 175.000€ htva. Frais d’architecte et d’ingénieur : 23.400€ (tva 17% incluse) Frais d'enregistrement sur la côte part terrain (7%) et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. En cas de questions n'hésitez pas à me contacter. Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à HOLTZ PJ1P

730 000

179 m²

3 Ch.

Située dans le village pittoresque de Holtz, dans la commune de Rambrouch, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante et nouvelle construction de haut standing. Bâtie sur un terrain de 2,75 Ares, la maison dispose de ± 290 m² de surface totale et de ± 180 m² habitable répartis sur 3 étages. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tant dans le séjour que dans les chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un espace cuisine ouvert sur la lumineuse salle de séjour (± 35 m²) donnant accès à une grande terrasse. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. Les combles sont composés d’une suite parentale avec chambre et salle de douche. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter les pièces de la maison. Du côté technique, cette maison contemporaine offre des prestations tels que des châssis à haut rendement énergétique avec volets électriques, du chauffage au sol,… Le gros œuvre étant déjà réalisé, il est possible de visiter le site afin d’observer l’enveloppe de la construction ainsi que son implantation dans le village calme et familial de Holtz. N’hésitez pas à nous demander le cahier des charges ! Holtz est un petit village qui fait partie de la commune de Rambrouch. Village très réputé pour ses espaces verts et ses promenades, vous pourrez notamment découvrir le sentier de l’Attert ainsi que la vallée de la Noutemerbaach (Nothomb). La proximité d’Arlon, Martelange ainsi que le shopping center de Pommerloch, permet d’accéder à de nombreux commerces diversifiés. 2 arrêts de bus se trouvent dans la commune afin de relier Colmar-Berg ou Martelange, d’où vous pourrez rejoindre toutes destinations. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

FIRST

Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE 10P5A

615 698

157 m²

2 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) située sur un terrain de ±3,02 ares à Folschette. Cette maison (Lot 2), d'une surface habitable de 140m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall de 6,37m², une cuisine avec living de 45,37m², une terrasse de 18,98m², un WC séparé de 1,60m² et un garage pour une voiture de 16,64m². Au premier étage: un hall de nuit de 4,77m², deux chambres à coucher de 14,25/14,28m², une salle de bains de 8,26m² et un bureau de 10,91m². Au deuxième étage: Combles de 16,64m²: un palier de 2,91m², un local technique de 5,63. Aspects techniques: Fenêtres en triple vitrage. Volets électriques à l'étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation à gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 615.698,- EUR TVAC 3%

FIRST

Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE 10P58

607 014

140 m²

2 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) située sur un terrain de ±2,85 ares à Folschette. Cette maison (Lot 1), d'une surface habitable de 140m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall de 6,37m², une cuisine avec living de 45,37m², une terrasse de 18,97m², un WC séparé de 1,60m² et un garage pour une voiture de 16,73m². Au premier étage: un hall de nuit de 4,77m², deux chambres à coucher de 14,25/14,28m², une salle de bains de 8,26m² et un bureau de 10,91m². Au deuxième étage: Combles de 16,64m²: un palier de 2,90m², un local technique de 5,64. Aspects techniques: Fenêtres en triple vitrage. Volets électriques à l'étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation à gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 607.014,- EUR TVAC 3%

FIRST

Maison individuelle à vendre à PERLÉ 10042

850 000

430 m²

5 Ch.

Perlé (L-8824): Maison de maître style fermette avec une surface habitable de 430m² (+216m² en gros-oeuvre fermé), 879m² de surface totale. Idéale pour amateurs de chevaux, Elle se retrouve en bon état, certaines pièces sont à rafraîchir. La maison se compose comme suit: *Rez-de-chaussée (Surf. total 309m², hab. 141m²): Halls d'entrées (10;5m²), cuisine (14m²), salle à manger (13m²), salon (14m²), living (14m²), salle de bain (6m²), buanderie (5m²), déb. (3m²), WC, couloirs (7 ;5;8m²), salle de gym (15m²), deux pièces (13;8m²), 1 garage (72m²), chaufferie (28m²), atelier (15m²), 4 boxes pour chevaux (11;11;8;8m²) et sellerie (15m²). *1er étage (Surf. total 349m², hab. 217m²): palier de 10m² et 5chambres à coucher (36;14;14;14;14m²), salle de bain (15m²), couloirs (17;6m²), cuisine (20m²), déb., living (35m²), salle à manger (20m²), terrasse (74m²) et grange (58m²). *Grenier/combles et caves (Surf. total 198m², hab. 72m²): Grande pièce (72m²) qui pourra être subdivisé entre 3 et 4 pièces, terrasse (11m²), grenier (126m²); les deux caves (23m²), En outre cet objet dispose d'un manège extérieur pour chevaux, d'une grange, d'un box extérieur et d'un terrain avec son parc de 30ares, soumis à un plan d'aménagement particulier. Aspects techniques: Façade isolante 5cm, toiture en tuiles cuites, fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage mazout (±2000), dalles en béton et bois, carrelage, bois et lino au sol. Disponibilité: à convenir. Prix de vente: 850.000€ Disponibilité: à convenir Hall d'entrée10m² et 5m² Séjour : 14m² 35m² 13m² 20m² Chambres : 1) 36m² 2) 14m² 3) 14m² 4) 14m² 5) 14m² Cuisine : 14m² 20m² Salle de bain : 6m² WC : 1m² Cave : 23m²

FIRST

Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE 10032

436 558

191 m²

3 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) et en gros oeuvre fermé située sur un terrain de ±4,87 ares à Folschette. Cette maison, d'une surface habitable de 191m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall de 10,79m², une cuisine avec living de 43,07m², une terrasse, un WC séparé de 1,98m² et un garage pour une voiture de 19,95m². Au premier étage: un hall de nuit de 10,98m², deux chambres à coucher de 15,78/15,36m², une chambre à coucher avec dressing de 21,35m², une salle de bains de 5,95m² et une salle de douche de 6,18m². Combles: un hall, une buanderie de 15,14m² et un grenier. Prix de vente en gros oeuvre fermé: 436.558,- EUR TVAC 3%

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Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE 10021

624 844

191 m²

3 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) située sur un terrain de ±4,87 ares à Folschette. Cette maison, d'une surface habitable de 191m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall de 10,79m², une cuisine avec living de 43,07m², une terrasse, un WC séparé de 1,98m² et un garage pour une voiture de 19,95m². Au premier étage: un hall de nuit de 10,98m², deux chambres à coucher de 15,78/15,36m², une chambre à coucher avec dressing de 21,35m², une salle de bains de 5,95m² et une salle de douche de 6,18m². Combles: un hall, une buanderie de 15,14m² et un grenier. Aspects techniques: Fenêtres en triple vitrage. Stores électriques au rdch, volets électriques à l'étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation à gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 624.844,- EUR TVAC 3%

FIRST

Terrain à vendre à FOLSCHETTE P3YZ

215 250

Joli terrain à bâtir (Lot 3) de +/- 7,01 ares dans un nouveau lotissement pour construction d'une maison jumelée par garage, situé "OP DER GEWANN", avec la société CONSTRUCTION NICO MARECHAL. Situation calme et vue imprenable. Folschette se trouve à environ 25 minutes de Mersch et d'environ 40 min de Luxembourg-Ville. Disponible: de suite

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Terrain à vendre à FOLSCHETTE P3Y7

228 000

Joli terrain à bâtir (Lot 4) de +/- 7,52 ares dans un nouveau lotissement pour construction d'une maison jumelée par garage, situé "OP DER GEWANN", avec la société CONSTRUCTION NICO MARECHAL. Situation calme et vue imprenable. Folschette se trouve à environ 25 minutes de Mersch et d'environ 40 min de Luxembourg-Ville. Disponible: de suite

FIRST

Triplex à vendre à PERLÉ 104YK

500 000

161 m²

A vendre Triplex en copropriété dans une maison de 2 unités appartement au rdc dont l 'entrée est situé sur le coté de la maison et triplex entrée sur la façade avant. Chaque unité possède ses propres installations, et les compteurs sont séparés. La seule partie commune est la salle technique. Perlé est situé dans la commune de Rambrouch district de Diekirch. A 5min d 'Arlon, 15 km de Rambrouch, et 30 km de Rédange sur Attert. Ce bien est composé ainsi : Rdc: un double garage. 1er niveau: une chambre parentale avec sa salle de douche, la cuisine ouverte sur living avec un accès sur terrasse .1 wc invité. 2ème niveau: 2 chambres à coucher un coin lecture idéal pour un bureau, bibliothèque ect...à suivre une grande salle de douche . 3ème niveau: les combles Surface 161m2, 3 chambres à coucher, 1 cave, 1 double garage, 2 emplacements voiture, combles, 2 salle de douche. Prix 500 000€ Exposition sud à l 'arrière, construction 2013 répondant aux performances énergétiques des maison passives. Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711 - 661 55 0020