Rambrouch

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TOP PROJET

Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

à partir de 836 200

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

Maison jumelée

180 m²

836 200 €

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Terrain à batir à vendre à WOLWELANGE ZVMD

298 000

A Wolwelange, commune de Rambrouch, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 6a08ca sans obligation de construction avec vue imprenable sur la vallée. No cadastral 1280/2862, Section PC de Wolwelange, Commune de Rambrouch. Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à HOSTERT ZS1I

1 343 732

150.04 m²

3 Ch.

Nouvelle Résidence AURORA à construire à Hostert, commune de Niederanven avec une vue imprenable sur la vallée, implantée sur un terrain de 12.66 ares. - Description - La résidence AURORA sera composée de 5 appartements: -2 appartements à 2 chambres à coucher -2 appartements à 3 chambres à coucher -1 penthouse à 3 chambres à coucher Lot 02 se compose comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte au grand séjour/salle à manger avec accès aux terrasses, 3 chambres à coucher, bureau, 2 salles de douche, 1 salle de bains, jardin privatif, 2 emplacements intérieurs, cave - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TTC 3 + 17% ( sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) - Localisation - Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min Aéroport: +/- 5 min Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif - Classe énergétique - AA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 ---Sous toutes réserves---

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Maison individuelle à vendre à KOETSCHETTE 11P1U

1 890 000

500 m²

10 Ch.

Belle Fermette complètement renovée en 2010 avec habitation et étables: Les surfaces habitables de plus de 500m2 comprennent 6 à 10 chambres à coucher dont une paretale avec salle de Bains privative et dressing avec Mezzanine, la cuisine équipée est indépendante donnant sur la grande salle à manger (24m2) et sur le salon, grand living (50m2) avec poêle au feu et accès terrasse (35m2) avec une vue splendide sur la Vallée de champs ainsi qu'une pièce "Home Cinéma" (40m2), grand bureau. De même sont compris 1 grand garage à 4 voitures et 1 grand simple garage. Les étables de +/- 280m2 sont en deux étages, le rez avec ses 7 Box de chevaux et accès direct dans les champs ainsi que l'étage (op der Gänn) pour le foie et autre. La fermette est vendable avec un terrain de +/- 20 ares et les champs de +/-130 ares. Situation très calme avec des vues magnéfiques sur la Vallée et les champs, objet rare. Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à HOLTZ 137WJ

444 000

212.65 m²

4 Ch.

INHABITUEL IMMOBILIER vous présente une belle MAISON UNIFAMILIALE JUMELEE vendue en état de « gros-œuvre avec toiture ». Surface totale : +/- 212m2 / Surface terrain : 2.77 ares / Pass énergétique : B.B. La maison se situe dans une rue calme en plein centre de Holtz. Le projet de maison autorisé se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine (+ débarras) - Salon / salle à manger avec accès terrasse - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains - 3 belles chambres à coucher - Grande salle de bains - WC séparé - Garage pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures - Jardin privatif - Local technique LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS.

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Maison à vendre à FOLSCHETTE 12IV6

749 250

155 m²

3 Ch.

Jolie maison jumelée par garage de droite (Lot 3) de +/-155 m2 (Ecopass: BB) sur un terrain de +/- 7,10 ares prochainement en construction comprenant au: Sous-sol: Hall, cave, atelier, chaufferie, buanderie et un débarras Rdch: Hall d'entrée, WC séparé, bureau, débarras, cuisine non équipée ouverte sur séjour et salle à manger donnant accès sur une belle terrasse, garage pour 2 voitures et des emplacements extérieurs devant la maison 1er étage: Hall de nuit, 3 grandes chambres à coucher dont 1avec dressing, une salle de bains et une salle de douche 2e étage/combles: Grenier Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: à convenir

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Commerce à louer à RAMBROUCH 12GJV

1 800

114 m²

Local commercial pouvant servir comme surface de vente ou de bureau. Situé à Rambrouch le long d'une route très fréquentée, ce local peut aussi acceuillir une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapie,...). Il est composé d'un local accessible aux clients au rez-de-chaussée (+-94m2) et d'un bureau séparé au sous-sol (+- 20m2). En outre, le local dispose d'une cave privée, de deux WC pour dames, 1 WC et 2 urinoirs pour hommes ainsi que de 4 parkings extérieurs privés. Les charges comprennent: électricité, chauffage, eau froide et eau chaude. Très bonne visibilité. Plusieurs parkings publics devant le local. Ce local se prête également à la restauration (loyer 2.500€ + Charges 300€, cuisine équipée inclue). Disponibilité: de suite

FIRST

Maison à louer à HOLTZ 11BM5

1 600

140 m²

2 Ch.

Maison libre des 4 côtés, situation calme, se composant comme suit: au rez-de-chaussée, hall, living avec poêle à pellets , accès jardin , cuisine équipée et WC séparé 1er étage: 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon, bureau, WC séparé, salle de bains 2e étage: grenier non aménagé sous-sol : buanderie, cave , WC, garage pour 1 voiture - parkings extérieurs, Disponibilité: de suite Cuisine : 14,87 m2 Salle de bain : Douche, baignoire, double lavabo WC : 3

FIRST

Maison à vendre à FOLSCHETTE 11T9K

697 132

191 m²

3 Ch.

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building située en plein sud sur un terrain de 4,87 ares à Folschette. La maison est dotée d'une architecture moderne et contient une surface totale de 191 m2. Ce bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissante en verre, un wc séparé, un hall d'entrée et un garage pour une voiture. A l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bains privatifs. De plus, cet étage profite d'une salle de douche et d'un hall de nuit. Aux combles se situent un palier, un grenier et un local technique/buanderie. Prix: 697.132. € - 3% TVA incl. *)**) *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement **) primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites

FIRST

Maison à vendre à PERLÉ 126B5

685 000

170 m²

4 Ch.

SCHAUS Immobilier vous propose cette charmante maison, sise à Perlé avec un grand jardin se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée, dont le sol est recouvert par du carrelage dessert : - Une cuisine d'une surface d'environ 13,75m2 ; - Attenant à la cuisine se trouve un espace buanderie et un WC séparé et accès au jardin. - Un grand salon/salle à manger (+- 30,00m2) avec du parquet au sol. Un escalier en bois permet d'accéder au premier étage où sont aménagés : - Une première chambre (+- 10,50m2). - Une salle de bains avec fenêtre. Un palier dessert : - Une deuxième chambre (+- 16,90m2) - Une troisième chambre (+-14,00m2) - Une quatrième chambre (+- 12,50m2). Un escalier en bois permet d'accéder au second étage où se trouve un grand grenier aménageable. Au sous-sol de la maison se trouvent des espaces caves et la chaufferie. L'offre est complétée par : - Un garage d'une surface d'environ 18,00m2 - Un grand jardin naturel derrière la maison En ce qui concerne les équipements techniques de la maison, il convient de préciser que : - Les fenêtres sont en double vitrage - Le chauffage est au mazout - La toiture est en ardoise Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite. La maison elle-même se trouve sur un terrain d'une surface d'environ 12,97 ares, le jardin est constitué par une deuxième parcelle d'une surface d'environ 15,54 ares. Il est envisageable de n'acquérir que la maison avec la parcelle y afférente, sans le jardin. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Disponibilité: immédiate

FIRST

Terrain à vendre à PERLÉ 14IZY

280 000

Schaus Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible, libre de toute construction d’une superficie d’environ 6,50 ares, sans contrat de construction. Le terrain offre une vue imprenable et dégagée sur des champs situés. La vue restera dégagée, les terres derrière le terrain se trouvent en « zone verte » et donc inconstructibles. Les conduits d’eau et de canalisation sont présents dans la rue. Selon les informations recueillies auprès de l’Administration communale, une maison jumelée avec un garage implanté sur les limites du terrain peut être construite sur ce terrain. Implanté à Perlé, Commune de Rambrouch, le terrain profite d'une part d'une situation rurale, calme et agréable et se trouve, d'autre part, à proximité des commodités, notamment les commerces de Martelange et les axes de circulation. La route nationale permet de rejoindre les abords de la Ville de Luxembourg en plus ou moins 30 minutes. Si vous souhaitez acquérir les deux terrains en bloc, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignent complémentaire. Le honoraires sont à la charge du vendeur. Ref agence :VT0042

FIRST

Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE 1205I

679 794

3 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) située sur un terrain de ±3,40 ares à Folschette. Cette maison, d'une surface habitable de 191m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissante en verre, un wc séparé, un hall d'entrée et un garage pour une voiture. A l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bains privatifs. De plus, cet étage profite d'une salle de douche et d'un hall de nuit. Aux combles se situent un palier, un grenier et un local technique/buanderie. Aspects techniques: Fenêtres en triple vitrage. Stores électriques au rdch, volets électriques à l'étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation à gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 679.794,- EUR TVAC 3% inclus

FIRST

Maison jumelée à vendre à PERLÉ 114F9

639 990

173 m²

3 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** Belle maison jumelée de droite d'une surface habitable de +/- 173 m2, Ecopass BB, sur un terrain de +/- 3,25 ares prochainement en construction proposant au : Sous-sol : Hall d'entrée, cave-buanderie, chaufferie, WC séparé et un garage pour 2 voitures Rdch : Hall d'accueil, débarras, living ouvert sur cuisine non-équipée et salle-à-manger donnant accès sur une belle terrasse et un balcon, 1er étage : Hall de nuit, bureau, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privative et une salle de douche. Sur demande, il est possible d'adapter le projet selon vos envies. Perlé profite à la fois du calme de la région ainsi que de la proximité de Rédange/Attert (à 15 minutes) et de Luxembourg-Ville (à 40 minutes) avec toutes les commodités quotidiennes. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: à convenir

FIRST

360° 25

Villa à vendre à RAMBROUCH 13O0G

1 450 000

266 m²

5 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Laurine LOMBART au 691 151 439. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente cette superbe propriété de 266m² implantée sur un terrain de 20ares. Venez profiter de la sérénité et du cadre idyllique et verdoyant du charmant village de Perlé dans la commune de Rambrouch. Cette magnifique maison construite en 1864, entièrement rénovée avec goût et authenticité en 2005 et sublimée par une transformation architecturale en 2012, vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel d'aménagement intérieur. Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison qui comblera tous les besoins d'une grande famille, une cuisine équipée et fonctionnelle par ses nombreux rangements, un grand living naturellement lumineux chauffé par son poêle à pellet, son bureau, sa buanderie etc. A l'étage, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privée, 4 chambres, une 2ème salle de bain, complété par un grenier aménageable. L'extérieur... c'est la cerise sur le gâteau, un beau jardin avec sa terrasse, une piscine chauffée, un puits et un grand carport pouvant abriter 2 voitures. Vous avez également la possibilité d'acheter meublé. A voir absolument ! Honoraire d'agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à HOLTZ PJ1P

730 000

179 m²

3 Ch.

Située dans le village pittoresque de Holtz, dans la commune de Rambrouch, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante et nouvelle construction de haut standing. Bâtie sur un terrain de 2,75 Ares, la maison dispose de ± 290 m² de surface totale et de ± 180 m² habitable répartis sur 3 étages. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tant dans le séjour que dans les chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un espace cuisine ouvert sur la lumineuse salle de séjour (± 35 m²) donnant accès à une grande terrasse. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. Les combles sont composés d’une suite parentale avec chambre et salle de douche. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter les pièces de la maison. Du côté technique, cette maison contemporaine offre des prestations tels que des châssis à haut rendement énergétique avec volets électriques, du chauffage au sol,… Le gros œuvre étant déjà réalisé, il est possible de visiter le site afin d’observer l’enveloppe de la construction ainsi que son implantation dans le village calme et familial de Holtz. N’hésitez pas à nous demander le cahier des charges ! Holtz est un petit village qui fait partie de la commune de Rambrouch. Village très réputé pour ses espaces verts et ses promenades, vous pourrez notamment découvrir le sentier de l’Attert ainsi que la vallée de la Noutemerbaach (Nothomb). La proximité d’Arlon, Martelange ainsi que le shopping center de Pommerloch, permet d’accéder à de nombreux commerces diversifiés. 2 arrêts de bus se trouvent dans la commune afin de relier Colmar-Berg ou Martelange, d’où vous pourrez rejoindre toutes destinations. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.