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Rambrouch

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Projet futur à vendre à ROMBACH-MARTELANGE 1PZUV

de 842 500 à 989 500

Situé en zone résidentielle dans un écrin de nature, avec une vue imprenable sur la vallée arborée, ce projet en état de future construction ne pourra que vous séduire par la qualité des matériaux utilisés. Surface habitable 154 m² Terrains de 5.51 à 9.14 ares 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Vaste living ouvert sur la cuisine Terrasse partiellement couverte Local réserve Local technique Garage 2 voitures Classe BBB Pompe à chaleur Chauffage par le sol Panneaux photovoltaïques TVA 3% comprise sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Lot 1.1 : 887 000 € Terrain 6.45 ares. Lot 1.2 : 842 500 € Terrain 5.51 ares Lot 2.1 : 842 500 € Terrain 5.39 ares Lot 2.2 : 989 500 € Terrain 9.14 ares Grand terrain incorporant une zone constructible offrant diverses possibilités d'aménagements. www.luxpropriete.lu

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Lotissement à vendre à HOLTZ 1MT0U

de 872 627 à 891 976

Nouveau projet Thomas & Piron situé à deux pas de la frontière belge. A Holtz, dans la commune de Rambrouch, nous vous proposons 2 terrains de 2.41 et 2.28 ares avec maison, à personnaliser avec nos conseillers commerciaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseigné terrain + maison, TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de la TVA.

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Lotissement à vendre à WOLWELANGE 1LXSF

de 941 917 à 942 349

Nouveau projet Thomas & Piron situé à deux pas de la frontière belge. A Wolwelange, nous vous proposons 2 terrains de 3.22 et 3.33 ares avec maison, à personnaliser avec nos conseillers commerciaux et notre architecte. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseigné terrain + maison, TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de la TVA.

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Duplex à vendre à KOETSCHETTE 1O2LL

665 000

95 m²

3 Ch.

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente ce magnifique appartement-duplex au deuxième et troisième étage avec ascenseur dans une Résidence de 11 unités construite en 2003/2004 avec une surface totale d'env. 95 m2. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, cuisine équipée indépendante, WC séparé et escalier en bois menant vers l'étage A l'étage un hall de nuit, salle de bains (double vasque, baignoire, WC), 3 chambres sous comble et un petit débarras. Au sous-sol une cave de 2,06 m2, 1 emplacement pour voiture et une buanderie à usage commun. À l'extérieur 2 emplacements pour voiture. Technique Chauffage collectif à mazout (fuel) de 2003, fenêtres en PVC blanc double vitrage, toiture en ardoises et volets manuels. Passeport énergétique: E-F L'appartement se trouve dans un très bon état sans gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de l'appartement contactez-nous au numéro: 26 53 00 30 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur.

FIRST

Exclusivité

Maison à vendre à BIGONVILLE 1PROG

670 000

110 m²

4 Ch.

Maison d'une surface habitable de 110 m2 et d'une surface totale de 212 m2, sur un terrain de 5.40 ares se composant comme suit: au sous-sol (h: 2.12 m): garage pour 2 voitures (36.66 m2 / l: 10.85 m), cave (18.88 m2), local technique/buanderie (32.20 m2) avec accès au jardin (2.50 ares) avec abri de jardin, terrasse (42 m2) au rez-de-chaussée (h: 2.50 m): hall d'entrée (10.10 m2), cuisine équipée (9.12 m2), living (34.20 m2) avec accès au balcon (10.80 m2), 2 chambres à coucher (13.13 + 10.67 m2), salle de bains avec baignoire, douche et WC (4.38 m2) au 1er étage (h: 2.15m): hall (5.82 m2), 2 chambres à coucher (13.82 + 8.61 m2), grenier (14 m2) emplacements extérieurs: 2 jardin: 2.50 ares surface totale: 212 m2 détails techniques: dalles en béton, recouvrement toit: ardoises, charpente trad., chauffage mazout, fenêtres PVC double vitrage (2010), volets roulants manuels, sanitaire à refaire veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

ANNONCE À LA UNE

Projet futur à vendre à ROMBACH-MARTELANGE 1PZUV

de 842 500 à 989 500

FIRST

Appartement à vendre à RAMBROUCH 1KRVH

665 000

95 m²

3 Ch.

A VENDRE A KOETSCHETTE !! (Rambrouch) DUPLEX avec 1 Garage et 2 Parkings privés! Prix: 695.000.-€ A vendre appartement-duplex d'une superficie de +/-95m² (107m2 au sol), situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence calme proche de toutes commodités et des transports en commun. L'appartement moderne (style loft) se compose comme suit: - 1 hall d'entrée / garderobe - WC séparé - salon et salle à manger donnant accès sur 2 balcons - 1 cuisine équipée séparée - accès intérieur par escalier en bois à l'étage supérieur (3ème) - petite mezzanine - 3 chambres à coucher (2+bureau) - 1 salle de bains L'appartement-duplex dispose aussi de: - cave privée - local commun - 1 espace buanderie commun - 2 emplacements de parking privés (extérieur) - 1 emplacement de parking privé (intérieur) - 1 jardin commun - ascenseur, double vitrage, volets électriques, etc,etc... Votre contact: Martinelli E. 621830123 Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi et le dimanche (suivant la disponibilité des propriétaires). Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre Agence. Retrouvez toutes nos annonces regroupées sur notre site: www.building.lu Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir et projets immobiliers pour clients en attente! N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Nos estimations et passeports énergétiques sont gratuits! Votre contact: Martinelli E. 621830123

Sous compromis

Exclusivité

Maison de village à vendre à WOLWELANGE 1OPWL

770 000

262 m²

5 Ch.

Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente une maison d'habitation 3 façades érigée sur un ensemble de parcelles distinctes d'une superficie totale de +/- 16 ares et 75 centiares. - Parcelle n° 120/2050 : 09 ares 25 ca (parcelle avec l'habitation) - Parcelle n° 121/1360 : 07 ares 50 ca (parcelle en zone forestière "bois"). Cette maison d'une superficie habitable d'environ 262,41 m² est située dans le village de Wolwelange sur la commune de Rambrouch. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée, une véranda, une cuisine équipée, une buanderie, un wc individuel, un débarras et un spacieux séjour avec feu ouvert (cheminée) de +/- 50 m². PREMIER ETAGE : un hall de nuit, une chambre (+/- 15 m²), une suite parentale avec chambre et dressing ( OU deux chambres en enfilades) ainsi qu'une salle de bain. DEUXIEME ETAGE (sous la toiture) : grenier aménagé en suite parentale avec dressing et salle de douche. SOUS-SOL (accessible par l'arrière du bâtiment) : hall d'entrée, cuisine, salon, wc individuel, salle de bain et deux chambres. Par ailleurs, vous disposerez également de caves de rangement (avec local technique) de +/- 54,42 m² au sous-sol et d'un jardin à l'abri des regards avec vue sur la campagne environnante. Sur la parcelle n° 121/1360 vous disposerez d'un garage de +/- 34 m². Technique : système de chauffage central au mazout (chaudière 1994), châssis en PVC avec du double vitrage et des volets manuels, toiture en ardoises naturelles, cheminée (salon et salle à manger), raccordement aux égouts. Le sous-sol est a rénover et des finitions sont à réalisées dans la maison. Situation : proximité immédiate des commodités et infrastructures de Martelange ainsi que de Rédange sur Attert mais également des axes routiers principaux N4/E411. !!! Il y a une servitude de passage dans le fond du jardin permettant au voisin d'accéder à la parcelle n°120/2069 !!! Certificat énergétique : G - H Acquisition idéale pour une famille nombreuse ou recomposées. Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction !

FIRST

Terrain à batir à vendre à ROMBACH-MARTELANGE 1JSGG

400 000

Terrain à bâtir SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION pour la construction d'une maison unifamiliale isolée. Le terrain est soumis à un PAP à établir par le futur propriétaire. Parfaite orientation par rapport au soleil (sud/sud-ouest), situé sur les hauteurs de Rombach, avec une vue imprenable sur la vallée. 14 ares sur les 45 se trouvent dans le périmètre de construction. Idéal pour les amateurs de grands espaces verts et de calme. Nous pouvons vous assister dans les démarches pour le PAP à réaliser. Le terrain se trouve au 8 rue Belle Vue L-8832 Rombach-Martelange.

Exclusivité

Local commercial à louer à RAMBROUCH 1PUG1

3 000

150 m²

Ce restaurant qui propose une cuisine française et qui dispose de sa clientèle fidèle, situé en plein centre du village face à la maison communale et son grand parking vous est proposé à la location. Il dispose d'un grand hall d'accueil, d'une grande salle de restaurant, d'un bar, d'une cuisine, d'une plonge avec espace stockage et de toilettes homme/femme, le tout sur +/- 150 m2. Une terrasse complète parfaitement le commerce. Une surface brute attenante avec vitrine de +/- 70 m2 offre la possibilité d'agrandir l'espace restauration voire de la coupler à une activité secondaire. Cette surface supplémentaire peut être louée pour 1.000 Euros de loyer en plus. Le restaurant est entièrement équipé (cuisine complète avec tous les ustensiles, fours, piano à gaz professionnel, chambre froide, plonge, ameublement, vaisselle Villeroy et Boch... L'équipement est à céder. Pour tout renseignement complémentaire et visite, veuillez me contacter au +352 621 408 530 ou contact@stephaniegilmer.com

Fonds de commerce à vendre à RAMBROUCH 1PZFV

80 000

150 m²

Laforêt Capital vous propose à la vente ce charmant Restaurant Gastronomique de +- 50 couverts à l'intérieur et 30 couvert à l extérieur, avec une grande terrasse situé dans la rue principal de Rambrouch. Vous trouverez une Décoration agréable avec des matériaux de qualités. Loyer; 3 000 euros Pour plus de renseignements : 28 77 85 36 ou par email : info@laforetcapital.lu Laforêt Capital est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 5 bureaux au Grand-Duché.

Fermette à vendre à PERLÉ 1Q0VM

218 000

185 m²

2 Ch.

L'agence Property Invest Nord vous propose : Cette maison mitoyenne style fermette sur un terrain de 3.40 ares de terrain. Ce bien est considéré en état de ruine, et doit être entièrement rénover / reconstruit. Le rez-de-chaussée est en dur, les deux niveaux supérieur ( premier étage et grenier) disposait de dalle en bois. La toiture et les dalles se sont partiellement écroulés. La maison avec ses annexes à une surface total d'environ 185m². Jardin exposé plein sud. Le bien ce trouve en zone Mix-v secteur protégé environnement construit. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Cordialement, Property Invest Nord Tel : 352 26 95 37 09 GSM: 352 661 41 71 31 Email: m.mondloch@propertyinvest.lu Web: www.propertyinvest.lu

Maison jumelée à vendre à ROMBACH-MARTELANGE 1PZV7

989 500

914 m²

3 Ch.

Situé en zone résidentielle dans un écrin de nature, avec une vue imprenable sur la vallée arborée, ce projet en état de future construction ne pourra que vous séduire par la qualité des matériaux utilisés. Surface habitable 154 m² 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Vaste living ouvert sur la cuisine Terrasse partiellement couverte Local réserve Local technique Garage 2 voitures Classe BBB Pompe à chaleur Chauffage par le sol Panneaux photovoltaïques TVA 3% comprise sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Grand terrain incorporant une zone constructible offrant diverses possibilités d'aménagements. www.luxpropriete.lu