Rambrouch

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TOP PROJET

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Les lots 27, 36-41 seront mis en vente bientôt. Se situe dans un lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

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Maison jumelée à vendre à ARSDORF 19HJ7

653 550

145 m²

3 Ch.

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de gauche (Lot 1; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 145,00 m2 (surface totale de +/- 210,00 m2) sur un terrain de +/- 2,81 ares subdivisée comme suit: Rez-de-chaussée: Cave (9,74 m2), chaufferie (8,19 m2), buanderie/technique (10,65 m2), garage pour 2 voitures à garer côte à côte (35,13 m2); 1er étage: Hall d'accueil (13,80 m2), WC séparé (2,40 m2), salle à manger/living ouvert sur cuisine non-équipée (51,94 m2) donnant accès à une terrasse (26,16) et au jardin à l'arrière et via le living à un balcon (4,59 m2) à l'avant, débarras (3,36 m2); 2e étage: Hall de nuit (4,90 m2), chambre parentale (19,29 m2) avec dressing (4,62 m2) et salle de douche attenante (8,46 m2), 2 chambres à coucher (11,56 m2 + 17,44 m2), salle de douche (7,40 m2). Ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de la Commune de Rambrouch (écoles, maison relais, pharmacie, restaurants....). GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 692.553,50 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021/20200

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Maison à vendre à KOETSCHETTE 190EA

843 345

163 m²

3 Ch.

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 9,38 ares à Koetschette (Commune de Rambrouch) dans la rue des Alliés. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 214 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un wc séparé, un bureau, un garage qui peut accueillir une voiture. De plus, cet étage dispose d’une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une baignoire. Au dernier étage se situent, le local technique, la buanderie et de place de stockage. Prix: 843.345.– 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

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Maison individuelle à vendre à KOETSCHETTE 11P1U

1 890 000

500 m²

10 Ch.

Belle Fermette complètement renovée en 2010 avec habitation et étables: Les surfaces habitables de plus de 500m2 comprennent 6 à 10 chambres à coucher dont une paretale avec salle de Bains privative et dressing avec Mezzanine, la cuisine équipée est indépendante donnant sur la grande salle à manger (24m2) et sur le salon, grand living (50m2) avec poêle au feu et accès terrasse (35m2) avec une vue splendide sur la Vallée de champs ainsi qu'une pièce "Home Cinéma" (40m2), grand bureau. De même sont compris 1 grand garage à 4 voitures et 1 grand simple garage. Les étables de +/- 280m2 sont en deux étages, le rez avec ses 7 Box de chevaux et accès direct dans les champs ainsi que l'étage (op der Gänn) pour le foie et autre. La fermette est vendable avec un terrain de +/- 20 ares et les champs de +/-130 ares. Situation très calme avec des vues magnéfiques sur la Vallée et les champs, objet rare. Disponibilité: à convenir

FIRST

Exclusivité

Parking ouvert à vendre à RAMBROUCH 1CB5M

10 000

L'agence ImmoFlash Luxembourg, vous propose un emplacement de parking extérieur au prix de 10.000 € L'emplacement se trouve au 7, rue des Alliés Disponible de suite Pour tout renseignement veuillez contacter le 661642246 Disponibilité: immédiate

FIRST

Exclusivité

Bureau à louer à PERLÉ 1BZ77

450

1 Pièces

3 bureaux à louer à Perlé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové se composant comme suit: Au rez-de-chaussée les parties communes: hall, salle de réunions et cuisine équipée, W.C 1er étage accès escalier principal: bureau 3 (± 15,64 m2) 2e étage bureau 7 (± 13,66 m2) Parking commun extérieur avec 6 emplacements A proximité de la route nationale 4 (30 minutes de Luxembourg-Ville / 10 minutes d'Arlon / 3 minutes de Martelange)

FIRST

Exclusivité

Commerce à louer à PERLÉ 1ANIF

350

10.13 m²

Bureau à louer à Perlé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové se composant comme suit: Au rez-de-chaussée les parties communes: hall, salle de réunions et cuisine équipée, W.C Accès par escalier principal: au 2ème étage, 2e porte à gauche: bureau 8 (± 10,13 m2) Parking commun extérieur avec 6 emplacements A proximité de la route nationale 4 (30 minutes de Luxembourg-Ville / 10 minutes d'Arlon / 3 minutes de Martelange)

FIRST

Maison à vendre à KOETSCHETTE 1AQTH

855 698

166 m²

3 Ch.

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 10,27 ares à Koetschette (Commune de Rambrouch) dans la rue des Alliés. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 211 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un wc séparé, un bureau, un garage qui peut accueillir une voiture. De plus, cet étage dispose d’une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une baignoire. Au dernier étage se situent, le local technique, la buanderie et de place de stockage. Prix: 855.698.– 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

FIRST

Maison à vendre à HOLTZ 121VR

836 200

180 m²

3 Ch.

Maison 'clé en main'; matériaux de qualité 'haut de gamme', comme par exemple: murs extérieurs en bloc de terre cuite POROTON à isolation renforcée type Thermoplan d'une épaisseur de 42.5 cm ! Prix indiqué = prix de vente TTC 3% et 17% incluant le plafond/maximum de la TVA récupérable déjà déduit et seulement sous réserve de l'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement. Ce nouveau lotissement se déploie sur différents terrains à Holtz (commune de Rambrouch), à +- 12 km de Rédange/Attert et Oberpallen. Composition de la maison (lot 18) d'une surface habitable de 180 m²: Rez-de-chaussée : hall d'entrée (11.39 m²), séjour avec cuisine ouverte (54.94 m²) donnant accès à la terrasse (44.02 m²), WC séparé (1.74 m²), bureau (11.16 m²) donnant sur une terrasse (5.91 m²), garage pour 2 voitures (39.07 m²), débarras (6.37 m²), cave (8.83 m²), rangement (5.71 m²). 1er étage : hall de nuit (5.16 m²), chambre parentale avec dressing (28.06 m²) et salle de douche privée (8.21 m²), chambre 2 (15.22 m²), chambre 3 (14.35 m²), salle de bains (5.96 m²). Combles : hall de nuit (2.84 m²), buanderie / local technique (10.18 m²), combles aménageables (32.12 m²). Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél: 26 811 911 - 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir

FIRST

Terrain à batir à vendre à WOLWELANGE 1AKXT

410 000

Wolwelange-Centre: nous avons le plaisir de vous proposer en vente exclusive un projet immobilier comprenant deux lots: 1) un terrain à bâtir ( rue de l'Eglise) d'une contenance de 3.32 ares avec projet de construction autorisé 2) un terrain à bâtir d'une contenance de 3.16 ares avec autorisation important: les terrains sont vendus sans contrats de construction !L'acheteur est donc libre de construire avec qui il veut. La situation est tranquille, à 2 km de RN 4 vers Luxembourg et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. idéal pour promoteur ou constructeur. Il est possible de vendre les lots séparément. pour plus de renseignements prière de vous adresser à Mme Moga au tél 621658552

Lotissement à vendre à ARSDORF 19HJD

à partir de 653 550

Nouveau projet immobilier de maisons jumelées d'une surface habitable de +/- 150,00 m2 (surface totale de +/- 210,00 m2) sur des terrains de +/- 2,85 ares - living spacieux donnant sur un balcon - cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse + jardin - 3 chambres à coucher dont une avec dressing - 2 salles de douche - garage pour 2 voitures (à garer côte à côte) - situation calme Ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de la Commune de Rambrouch (écoles, maison relais, pharmacie, restaurants....). GARANTIE DÉCENNALE. Disponibilité: 2021/2022

Sous compromis

Maison jumelée à vendre à ARSDORF 1EWMB

648 000

140 m²

3 Ch.

---------------------SOUS COMPROMIS---------------------- Maison jumelée lumineuse avec une surface habitable de +/- 140,00 m2 sur un terrain de +/- 2,94 ares, construite en 2013 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (8,58 m2), WC séparé (2,35 m2), cuisine équipée ouverte sur salle à manger (53,00 m2) donnant accès à une terrasse (20,70 m2) et au jardin, local technique (5,60 m2), garage pour 1 voiture (15,06 m2) et deux emplacements extérieurs 1ier étage: Galerie (5,00 m2), chambre parentale avec dressing (22,00 m2), 2 chambres à coucher (13,20 + 16,00 m2), une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC (12,50 m2) et un grenier non aménageable. Cette maison profite de toutes les commodités quotidiennes de la Commune de Rambrouch (écoles, maison relais, pharmacie, restaurants....). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 01.09.2021

Exclusivité

Parking ouvert à vendre à RAMBROUCH 1F52K

10 000

Exclusivité

Parking ouvert à louer à RAMBROUCH 1E04B

L'agence ImmoFlash Luxembourg, vous propose un emplacement de parking extérieur au prix de 50€ L'emplacement se trouve au 7, rue des Alliés Disponible de suite Pour tout renseignement veuillez contacter le 661642246 Disponibilité: immédiate

Exclusivité

Maison jumelée à vendre à ARSDORF 1F9H5

1 645 000

365 m²

6 Ch.

IDEAL LUX IMMO, spécialiste en immobilière au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à 6 chambres à coucher à Arsdorf, commune luxembourgeoise de Rambrouch située dans le canton de Redange. Description du bien: A Arsdorf, laissez vous séduire par cette maison, érigé en 2018, d'une surfasse totale de +-365m2, parmi les quelles 246m2 habitable, implantée sur un terrain de 5,41 ares, que vous propose 6 chambres à coucher avec une splendide vue dégagée sur les alentours de Arsdorf. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: garage pour 2-3 voitures avec porte de 4m automatique, la chaufferie avec espace pour récupération de vêtements pour la buanderie, un vaste espace actuellement aménagé en cuisine de l'été avec accès sur le jardin, buanderie, atelier avec entrée séparé. Cet niveau est parfait pour l'exercice d'une profession libérale soit peut être aménagé comme appartement. Des WC séparé sont installé sur cet niveau. 1er étage: vaste hall d'entrée, cuisine équipe et séparée avec sortie sur la terrasse, la salle à manger, le living avec feu ouvert, 2 chambres à coucher, une salle de douche avec WC et BD. Des WC séparé son installé sur cet niveau. au 2em étage: le hall de nuit don accès a 4 chambres à coucher et a la salle de bain avec WC et BD. Une des chambres et aménagé en suit parentale avec sortie sur le balcon. A l'extérieur, devint la maison, il y a la place de parking pour 3-4 voitures. Dans le jardin vous trouvez un espace que sert comme abris jardin. Caractéristiques techniques: -chauffage au sol dans tout la maison. -chaudière Wiessmann à mazout avec ventilation mécanique dans toutes les pièces de la maison. -fenêtres triple vitrage avec des voles électriques. -système de recyclage de l'eau de pluie avec une capacité de 10.000 lts. lie a la maison. -pré installation pour les panneau solaires. -le feu-ouvert est lie au système de chauffage. -pré installation d'alarme dans tout la maison. -parterre en carrelage et parket. -toiture en touille. Le village d'Arsdorf est situé a quelque kilomètre de barrage de Esch-sur-Sure, en plein nature, connu par son circuit pédestre. Dans la commune de Rambrouch vous avez tout le nécessaire pour la vie com des crèches, maison relais, école primaire, des cafés, hôtels, restaurantes etc.. . Pour tous renseignements Serghei Ghiletchi se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au : 691 726 049.