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Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

de 673 900 à 674 900

3 Ch.

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau projet de 2 Maisons jumelées à basse énergie, clés en main comprennant grand living avec cuisine ouverte et débarras ( ou indépendante) avec accès à la terrasse et jardin, bureau, WC séparé. Double garage avec accès direct à l'habitation et 2 parkings devant le garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ième salle de Bains. Une partie des combles de +/-55 m2 est aménageable en 2 chambres et salle de Bains. L'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix de vente. Se situe dans un nouveau lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. Disponibilité: 16 mois

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ S7BG

674 900

185 m²

3 Ch.

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ S7BF

673 900

185 m²

3 Ch.

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Maison jumelée à vendre à PERLÉ SDI1

415 000

130 m²

5 Ch.

Notre agence immobilière IB-Immo Sàrl S vous propose en vente cette charmante maison jumelée, ancienne fermette, année de construction datant de 1850 environ, d'une contenance de 5,68 ares, composée d’un rez-de-chaussée un peu surélevé, d’un 1er étage supérieur + 2ème étage/combles aménagés, ceci dit d’une surface habitable totale de +/- 130 m2 . (+ environ 70m2 de surface à ce jour non aménagée, au dessus du garage et cave). Grand total surface maison = +/- 200m2 Vous avez donc envie de changer enfin votre style de vie... fini le stress quotidien des villes englobant traffic intense, pollutions et tout autre inconvénient....venez donc vous installer dans cette zone très calme et agréable, idéale pour les amateurs et passionnés de nature et relax. ELEMENTS SUIVANTS SONT A CONSIDERER: - Maison à l’intérieur rénovée et en bon état, des travaux de rafraîchissement à prévoir. - Toiture de la maison rénovée - Dalles et paliers en bois dans 1er et 2ème (combles) étages de la maison. - Cages d’escaliers en béton, revêtus de carrelages, dans tous les étages de la maison - Menuiseries extérieures dans toute la maison en doubles vitrages, datant de 2008, ainsi que les fenêtres VELUX dans les combles avec volêts électriques. - Plafonds dans chambres et salle de bain au 1er étage d’une hauteur de 2,35m - Plafonds dans chambres/combles au 2ème étage d’une hauteur de 2,80m (hauteur intérieure faîtière) - Chaudière à Mazout , datant de 2003 , de marque EDELWEISS, avec nouveau moteur brûleur, changé environ en 2012. - Quartier très calme et proche des transports en communs (arrêts fréquents de bus avec ramassage pour enfants allant aux écoles proches dans la zône) et du centre ville de Martelange, ville la plus proche de la frontière belge - Grand jardin à l'arrière de la maison et le long du côté latéral arrière. - Grand garage intérieur avec caves (composées de plusieurs espaces : atelier, provisions, ainsi que grande place pour rangements ou stockage (Remarque à considérer : garage avec porte normal extérieure et non pas porte de garage. Pour faire une porte de garage il faudrait prévoir une autorisation communale) - Un emplacement extérieur pour 1 voiture, dans la cour extérieure et devant la maison. Les caractéristiques de la maison sont les suivantes: AU REZ-DE-CHAUSSEE: - Hall d'entrée, composé d'un long couloir (14,26m2) - Cuisine équipée ouverte (14,15m2) - Salon/Salle à Manger (15,25m2) - Petite salle de bain (10,00m2), comprenant 1 baignoire, 1 lavabo et 1 WC - Grand garage et caves 1er ETAGE: - Cages d'escalier et palier (9,63m2) - Chambre à coucher n°1 (15,00m2) - Chambre à coucher n°2 / Débarras (6,15m2) - Grande salle de bain (13,42m2), comprenant 1 baignoire hydro-massage, 1 cabine douche hydro-massage, 2 lavabos et un WC 2ème ETAGE / Combles aménagés: avec fenêtres VELUX - Cages d'escalier et palier (5,38m2) - Chambre à coucher n°3 (9,60m2) - Chambre à coucher n°4 (9,00m2) - Chambre à coucher n°5 (6,60m2) Prix de vente : 415.000 EUR (à discuter) *** Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particulier *** Visites conseillées ! N'hésitez pas à nous appeler au numéro GSM: (00352) 621-37-37-61

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Maison à vendre à FOLSCHETTE UW6E

470 960

200 m²

4 Ch.

VENTE DIRECTE CONSTRUCTEUR ! Plusieurs lots de disponibles de 3.5 à 6.73 a. Maison passive (AAA) + Terrain = 470 960€ (tva 3%) CLEF EN MAIN ! Votre future maison vous offre un confort de vie luxueux, 1 grand living avec accès direct à la terrasse de 24 m² et au grand jardin, 4 chambres, 1salle de bain, 1 wc séparé, garage 2 voitures avec une grande porte motorisée (3 m). Surface totale d'environ 200m² dont 140 habitables. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Ventilation double flux, fenêtres gris anthracite triple vitrage, volets électriques, carrelage dans toute la partie habitable. OFFRE COMMERCIALE: ° Frais d'architecte = OFFERTS ! ° Energiepass = OFFERT ! ° Cuisine OFFERTE ! Contactez au plus vite Elias , Tel : 51 27 601 Gsm : 621 353 954 ou par mail ed@georges-beaumont.lu, pour toute demande de documentation ou d'information sur ce projet.

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Maison à vendre à RAMBROUCH VCO3

614 850

139.38 m²

4 Ch.

NEIBÄU, HÄUS MAT 4 SCHLOFZËMMER AN ENGER AUSSERGEWEINLECHER VUE, GARAGE FIR EEN AUTO ZE VERKAFEN ZU RAMERECH ! (RAMBROUCH) ! BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärteg gebauten Neibäu mat moderner Architektur an enger aussergewéinlecher Vue. D’Häus ass läut Plang mat 4 Schlofzëmmer ausgestatt woubäi d’Andeelung awer fräi nom Keefer sengem Choix wierlbar ass. Eng Suite mat Dressing an Buedzemmer um éischten Stack sin geplangt, wei och en zweet Buedzëmmer ass fir dei aner zwou Schlofzëmmer um éischten Stack firgesin. Um Rez-de-Chaussée befennt sech en spaciéisen Living mat oppener Kichen an gett komplettéiert vun engem luminéisen Gank, engem éischten Schlofzëmmer, engem Duschzëmmer, engem Débarras den vun der Garage wei och vun der Kichen ze ereechen ass, engem techneschen Räum an engem abri de jardin. Eng Garage fir een Auto wei och enger grousser Terrasse an Gaart stin dem Häus och zegudd, dat gebaut gett op engem Terrain vun am ganzen 5a 83ca. Dësen luminéis an harmonesch gebauten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 139,38 m2 (läut Plang) an ass a folgender Weis ausgestatt : Um Rez-de-Chaussée: • En Hall d‘entrée : 8,39 • Eng Garage : 21,68 m2 • En Duschzëmmer : 3,83 m2 • En Living mat oppener Kichen : 40,84 m2 • Eng éischt Schlofkummer : 13,32 m2 • En Oofstellräum : 6,60 m2 • En technescht Lokal : 4,15 m2 • En Abri de jardin : 7,73 m2 Um éischten Stack : • Eng Suite parentale mat Dressing an Buedzëmmer : 27,39 m2 • En drëtt Buedzëmmer : 3,57 m2 • En Gank mat Trapenhäus : • En drëtt Schlofzëmmer : 9,61 m2 • En véiert Schlofzëmmer : 13,55 m2 Dobaussen : • Eng baussescht Stellplatz (oder méi) • En private Gaart mat privater Terrasse(22,14 m2) Wichteg ze wëssen : • Zougang vum Wunn / Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart • Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden • Wärmepumpe • Buedemheizung • Solarzellen um Daag (Firgesin) • 3D Video vum Gebai op Nofro méiglech • Energieklass B/B DEN PROMOTEUR STELLT EN SPEZIELLEN INNENARCHITEKT ZU VERFUEGUNG. D’KÄSCHTEN VUN DESEM, SIN INTEGRAL AM GLOBALEN VERKAFSPRAIS MAT ANBEGRAFF ! Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines " Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren: +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// VEFA, MAISON DE 4 CHAMBRES, GARAGE POUR UNE VOITURE, À VENDRE À RAMBROUCH ! !!! VUE IMPRENABLE ET VERDOYANTE !!! BK Immo Promotion vous propose à la vente une maison en VEFA, construite à base de finitions de haute qualité, avec 4 chambres à coucher, dont une chambre (chambre II au premier étage) peut être considérée comme suite parentale avec s.d.b et dressing. La deuxième s.d.b. au premier étage combine l’accès aux deux autres chambres à coucher. Au Rez-de-chaussée vous retrouvez un magnifique et spacieux séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un couloir lumineux, une permière chambre à coucher, une salle de douche, un local technique, un débarras(qui est accessible par le garage et par la cuisine), un abri de jardin (qui est accessible par le garage et par le jardin). Le rez-de-chausséel sera complété d’un garage pour une voiture, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif. La maison se situe dans une rue calme et verdoyante et est à proximité de toutes commodités. Cette maison harmonieuse et lumineuse, sur un terrain d’une surface totale de a 83ca, vous offre une surface d’environ 139,38 m2 (selon les plans) et se compose de manière suivante: Au Rez-de-chaussée : • hall d’entrée : 8,39 m2 • garage : 21,68 m2 • séjour avec cuisine ouverte: 40,84 m2 • salle de douche 1 : 3,83 m2 • débarras : 6,60 m2 • chambre 1 : 13,32 m2 • local technique : 4,15 m2 • abri de jardin : 7,73 m2 Au 1er étage : • hall de nuit avec cage d’escalier • suite parentale avec s.d.d et dressing : 27,39 m2 • chambre 3 : 9,61 m2 • chambre 4 : 13,55 m2 • salle de bain 3 : 3,57 m2 A l’extérieur : • jardin privatif • un ou plusieurs emplacements extérieurs • terrasse privative : 22,14 m2 Important à savoir : • Accès à partir du séjour / s.à.m à la terrasse et au jardin privatif • Triple vitrage avec volets électriques • Pompe à chaleur • Chauffage sol • Panneaux solaires photovoltaïques sur le toit (prévue) • Possibilité de changer la répartition des pièces sous demande exprès au promoteur • Vidéo 3D sur demande • Classe énergétique B/B LE PROMOTEUR VOUS MET A DISPOSITION UN ARCHITECTE D’INTERIEUR. LES FRAIS DE CELUI-CI SONT INTEGRES DANS LE PRIX DE VENTE GLOBAL ! Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone aux numéros : +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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Maison à vendre à PERLÉ UBWA

495 000

108 m²

3 Ch.

Nouvelle construction d'une maison unifamiliale à Perlé. Au niveau rez-de-chaussée se trouve un grand séjour avec cuisine ouvert donnant accès sur la terrasse, un hall d'entrée, le local technique et un Wc séparé. A l'étage se trouvent trois chambres et une grande salle de bains. Il s'agit d'une maison en future construction. Prix avec 3% de TVA sur la part construction y comprise. La cuisine et l'aménagement des surfaces extérieurs y compris le carport ne sont pas inclus dans le prix de vente. Cette nouvelle construction traditionnelle sera de classe énergétique AB. La maison sera construite suivant les plans ci-annexés qui peuvent encore être adapté à vos besoins. La maison sera livrée clés en mains suivant cahier des charges. Plans et cahier de charges sur demande Images non contractuels 30 minutes du Kirchberg via la nationale 4

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Maison à vendre à RAMBROUCH TUD3

850 000

400 m²

5 Ch.

Maison 3 façades + terrain à usage mixte. +/- 12 ares. rez: hall, séjour, cuisine, 3 bureaux, wc, terrasse, poêle à bois. 1er étage: hall, 4 chambres, salle de bain. 2ème étage: hall, 1 chambre, salle de douche, grenier aménageable. Cave, garage, jardin. Ancienne étude notariale. Prévoir rafraichissements. En cas d'intérêt, merci de contacter Mr Jean-Claude Jolis (tél. 621 297237 - info@bsconseil.lu).

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Maison à vendre à WOLWELANGE VB05

580 000

210 m²

4 Ch.

RealHouse vous propose dans un cadre de tranquillité, cette magnifique et confortable Maison libre des trois côtés, avec 210 m² de surface habitables, une grande cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 1 spacieuse salle de jeux, bureau, salon, salle à manger, 2 salle de bains, 2 Wc séparées, garage, 3 emplacements extérieurs, cave, buanderie, jardin, chauffage au mazout, terrain de 4,61 ares. AFFAIRES A SAISIR !!!! N’hésitez pas à nous contactez pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de lieux au numéro 621 173 438. (Nous sommes ouvert à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites).

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ UZ2B

673 900

185 m²

3 Ch.

Nouveau. A vendre Maison jumelée (lot 21) dans un magnifique nouveau Lotissement à Holtz. La maison d'une surface brute de d'environ 185 m2 sur un terrain de 4,57 se compose au Rez-de-chaussée d'un grand living avec cuisine ouverte avec accès directe sur grande terrasse avec jardin, un bureau, d'un w.c séparé et d'un double garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche et d'une deuxième salle de bain. Une partie des combles d'environ 55 m2 est aménagéable en 2 chambres à coucher et une salle de bains. L'aménagement des alentours comme parexemple les entrées à la maison,la terrasse et les bordures ainsi que la peinture intérieure sont compris dans le prix de vente.

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Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE PVTZ

681 450

157 m²

3 Ch.

Jolie maison jumelée de gauche (Lot 7) de +/-157 m2 (Ecopass: BB) sur un terrain de +/- 6,87 ares prochainement en construction comprenant au: Sous-sol: hall (de+/- 9 m2), cave et buanderie (de +/- 25 m2), local technique; Rdch: hall d'entrée (de +/- 11 m2), wc séparé, bureau (de +/- 9 m2), cuisine non équipée ouverte sur séjour et salle à manger (de +/- 37 m2) donnant accès à une belle terrasse (de +/- 16 m2) avec débarras séparé (de +/- 3 m2), garage pour 2 voitures (de +/- 39 m2), emplacement extérieur devant la demeure; 1er étage: hall de nuit (de +/- 3 m2) , wc séparé (de +/- 4 m2), 3 grandes chambres à coucher (de +/- 13 à 15 m2), salle de bains (de +/- 10 m2); 2e étage/combles: grenier (de +/- 34 m2). Sur demande, il est possible d'adapter le projet selon vos envies et aménager par exemple les combles en surface habitable. Situation calme et ensoleillée à proximités de toutes les commodités quotidiennes. Folschette se trouve à environ 25 minutes de Mersch et d'environ 40 min de Luxembourg-Ville. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Disponibilité: A convenir

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Maison jumelée à vendre à FOLSCHETTE PVTY

688 950

158 m²

3 Ch.

Jolie maison jumelée de droite (Lot 8) de +/- 158 m2 (Ecopass: BB) sur un terrain de +/- 7,17 ares prochainement en construction comprenant au: Sous-sol: hall (de+/- 9 m2), cave et buanderie (de +/- 25 m2), local technique; Rdch: hall d'entrée (de +/- 11 m2), wc séparé, bureau (de +/- 9 m2), cuisine non équipée ouverte sur séjour et salle à manger (de +/- 40 m2) donnant accès à une belle terrasse (de +/- 16 m2), garage pour 2 voitures (de +/- 39 m2), emplacement extérieur devant la demeure; 1er étage: hall de nuit (de +/- 3 m2) , wc séparé (de +/- 4 m2), 3 grandes chambres à coucher (de +/- 13 à 15 m2), salle de bains (de +/- 10 m2); 2e étage/combles: grenier (de +/- 34 m2). Sur demande, il est possible d'adapter le projet selon vos envies et aménager par exemple les combles en surface habitable. Situation calme et ensoleillée à proximités de toutes les commodités quotidiennes. Folschette se trouve à environ 25 minutes de Mersch et d'environ 40 min de Luxembourg-Ville. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. GARANTIE DECENNALE. Disponibilité: A convenir

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Terrain à vendre à FOLSCHETTE P3Y7

228 000

Joli terrain à bâtir (Lot 4) de +/- 7,52 ares dans un nouveau lotissement pour construction d'une maison jumelée par garage, situé "OP DER GEWANN", avec la société CONSTRUCTION NICO MARECHAL. Situation calme et vue imprenable. Folschette se trouve à environ 25 minutes de Mersch et d'environ 40 min de Luxembourg-Ville. Disponible: de suite

FIRST

Maison jumelée à vendre à HOLTZ UBM6

657 200

3 Ch.

Maison jumelée en future construction dont la surface brute est de +/- 185m2 sur un terrain de 4.60 ares sis au calme à Holz. Comprenant un grand living avec cuisine ouverte et débarras ( ou indépendante) avec accès à la terrasse et jardin, bureau, WC séparé, double garage avec accès direct à l'habitation et 2 parkings devant le garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ième salle de Bains. Une partie des combles de +/-55 m2 est aménageable en 2 chambres et salle de Bains. Construction clés en main comprenant l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix de vente. Plans et le cahier de charge disponible à l'agence IC OUEST. L'agence IC OUEST vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.OUEST.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au: 26 19 67 52-1.

FIRST

Maison à vendre à RAMBROUCH PJ1P

680 000

179 m²

3 Ch.

Située dans le village pittoresque de Holtz, dans la commune de Rambrouch, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante et nouvelle construction de haut standing. Bâtie sur un terrain de 2,75 Ares, la maison dispose de ± 290 m² de surface totale et de ± 180 m² habitable répartis sur 3 étages. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tant dans le séjour que dans les chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un espace cuisine ouvert sur la lumineuse salle de séjour (± 35 m²) donnant accès à une grande terrasse. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un bureau et de deux chambres possédantes chacune sa salle de bain. Les combles sont composés d’une suite parentale avec chambre et salle de bain. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter les pièces de la maison. Du côté technique, cette maison contemporaine offre des prestations tels que des châssis à haut rendement énergétique avec volets électriques, du chauffage au sol (rez-de-chaussée et salles de bain),… D’autres éléments de finitions seront laissés au choix de l’acquéreur. Le gros œuvre étant déjà réalisé, il est possible de visiter le site afin d’observer l’enveloppe de la construction ainsi que son implantation dans le village calme et familial de Holtz. La date de livraison est prévue pour milieu 2019. Le prix affiché représente le prix TVA 3% ainsi que la cote part non récupérable. N’hésitez pas à nous demander le cahier des charges ! Holtz is a small village that is part of the commune of Rambrouch. Village very famous for its green spaces and its walks, you will be able to notably discover the path of the Attert as well as the valley of Noutemerbaach (Nothomb). The natural park of La Haute-sûre located near Holtz, with its many forests and fields, is a perfect environment for beautiful and long walks, bike or horseback. The proximity of Arlon, Martelange and the shopping center of Pommerloch, allows access to many diverse shops. 2 bus stops are in the town to connect Colmar-Berg or Martelange, from where you can reach all destinations.