Rambrouch

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Résidence à vendre à BIGONVILLE Z8FL

de 326 000 à 337 000

PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION Résidence " Bungeref " à 6 unités (Ecopass: AB) Immeubles résidentiels de 6 unités comprend 5 appartements à 2 chambres et 1 appartement à 3 chambres. Emplacements intérieurs, extérieurs et caves Situation très calme. GARANTIE DECENNALE Disponibilité: A convenir

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Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

de 673 900 à 674 900

3 Ch.

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau projet de 2 Maisons jumelées à basse énergie, clés en main comprennant grand living avec cuisine ouverte et débarras ( ou indépendante) avec accès à la terrasse et jardin, bureau, WC séparé. Double garage avec accès direct à l'habitation et 2 parkings devant le garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ième salle de Bains. Une partie des combles de +/-55 m2 est aménageable en 2 chambres et salle de Bains. L'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix de vente. Se situe dans un nouveau lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. Disponibilité: 16 mois

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Terrain à vendre à ARSDORF 105QL

539 650

*********** EXCLUSIVITE dans votre AGENCE ********* ARSDORF: Terrain de 20 ares proposant une belle et réelle opportunité pour les INVESTISSEURS qui souhaitent faire du NEUF. Possibilité de faire 3 maisons UNIFAMILLIALES de +/- 250 m2. A SAISIR rapidement ! Pour toutes autres informations, contactez-nous au 27.99.72.72. ******************************************************************************* Nous sommes toujours à la recherche de biens à acheter ou à louer , n'hésitez pas à nous contacter au 27.99.72.72. Rejoignez nous sur Facebook D & D IMMOBILIER pour nous suivre sur une future location ou sur un futur achat. Disponibilité: immédiate

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Terrain à vendre à FOLSCHETTE ZTH2

265 000

Terrain constructible d'une surface de 5,58 ares (Orientation - Nord - vue dégagée) à vendre SANS contrat de construction, destiné pour la construction d'une maison isolée et même bungalow, sur la rue principale à Folschette. Numéro cadastral : 579/2373. Largeur: 18m Profondeur: 30m -- LOCALISATION -- Le terrain est situé sur la rue principale de Folschette en direction de Pratz. Toutes commodités se trouvent à Redange (Supermarchés, Pharmacie, Ecoles, Boulangerie, ...) L'école primaire, crèche et maison relais sont situées à Koetschette. Redange : +/- 7 km Koetschette : +/- 7 km Mersch : +/- 24 km Luxembourg : +/- 37 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 5 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --

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Maison à vendre à RAMBROUCH ZZUW

575 125

135 m²

4 Ch.

DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UNE MAISON PASSIVE AAA AVEC JARDIN POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT! Profitez d'un cadre de vie idéal d'une maison avec jardin, à 40 minutes de Luxembourg ville dans une maison clés en main avec des prestations haut de gamme! Maison passive + Terrain à partir de 575 125€ (tva 3%) CLEF EN MAIN, 3 terrains de disponibles de 5,72 à 5,88 ares ! Votre future maison vous offre un confort de vie luxueux, 1 grand living de 45m² avec accès direct à la terrasse de 32 m² et au grand jardin, 4 chambres de 1x12m² 1x13m² et 2x 15m², 2 salles de bain, 1 wc séparé, garage 1 voiture avec une grande porte motorisée (3.00m/2,12m). Surface totale d'environ 175m² dont 135m² habitables. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : -Pompe à chaleur avec chauffage au sol et panneaux solaires, ventilation double flux à haut rendement! -Fenêtres Anthracites triple vitrage, volets électriques. -Carrelage dans toute la surface (compris chaufferie + garage) -WC Suspendus, radiateurs sèche serviette dans les salles de bain. OFFRE COMMERCIALE JUSQU'A FIN DU MOIS : ° Frais d'architecte = OFFERTS ! ° Energiepass = OFFERT ! ° Terrasse de 32 m² OFFERTE ! Contactez Benjamin au 51 27 601 ou par mail info@georges-beaumont.lu, pour toute demande de documentation ou d'information sur ce projet. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison jumelée à vendre à HOLTZ S7BG

674 900

185 m²

3 Ch.

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau projet de 2 Maisons jumelées à basse énergie, clés en main comprennant grand living avec cuisine ouverte et débarras ( ou indépendante) avec accès à la terrasse et jardin, bureau, WC séparé. Double garage avec accès direct à l'habitation et 2 parkings devant le garage. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ième salle de Bains. Une partie des combles de +/-55 m2 est aménageable en 2 chambres et salle de Bains.L'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix de vente.Se situe dans un nouveau lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. Disponibilité: 16 mois Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison jumelée à vendre à RAMBROUCH 105RK

549 000

126 m²

3 Ch.

Terrain de 6ares situé à Rambrouch, dans une rue calme. Vue agréable et verdoyante. Style de maison (voir photos) pouvant être construite sur ce terrain, possibilité de construire plus grand. Hanse Haus construit selon vos envies. TVA 3%

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Triplex à vendre à PERLÉ 104YK

485 000

161 m²

+++++++Affaire à saisir ++++++++++++++++++++++++A vendre magnifique triplex de style contemporain à Perlé et situé dans la commune de Rambrouch district de Diekirch. A 5min d 'Arlon, 15 km de Rambrouch, et 30 km de Rédange sur Attert. Ce bien est composé ainsi : Triplex : superficie 161m2 +cave+2 places de parking extérieur. Garage pour 2 voitures au rdc 2 salles de douche + 1 wc séparé 3 chambres à coucher dont une parentale. salon + cuisine équipée avec accès sur une grande terrasse exposé plein sud. Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711 - 661 55 0020

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360° 15

Maison à vendre à PERLÉ ZY3Z

599 000

200 m²

4 Ch.

Laforêt Wiltz vous propose cette maison rénové entre 2009 et 2013 et trés bien entretenue sur un terrain de 7.40 ares. Elle dispose su RDC d'un hall d'entrée, séjour avec accès terrasse et jardin, une cuisne équipée, WC séparée, débarras avec raccordement machine à laver. Au premier étage vous avez un Hall de nuit, une chambre avec salle de douche, 3 chambres dont une avec dressing, 1 bureau et une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC. Il y a également un grenier isolé, une cave, un abris de jardin et des emplacements extérieur pour 3 à 4 voitures. La maison est équipée d'un système d'alarmes et de détecteurs de fumée. Pour tous renseignements : 26953709 / 661 41 71 31 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobilier à proposer à nos clients, contactez-nous. Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à WOLWELANGE VB05

547 000

210 m²

4 Ch.

RealHouse vous propose dans un cadre de tranquillité, cette magnifique et confortable Maison libre des trois côtés, avec 210 m² de surface habitables, une grande cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 1 spacieuse salle de jeux, bureau, salon, salle à manger, 2 salle de bains, 2 Wc séparées, garage, 3 emplacements extérieurs, cave, buanderie, jardin, chauffage au mazout, terrain de 4,61 ares. AFFAIRES A SAISIR !!!! N’hésitez pas à nous contactez pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de lieux au numéro 621 173 438. (Nous sommes ouvert à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites).

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Maison à vendre à PERLÉ UBWA

495 000

108 m²

3 Ch.

Nouvelle construction d'une maison unifamiliale à Perlé. Au niveau rez-de-chaussée se trouve un grand séjour avec cuisine ouvert donnant accès sur la terrasse, un hall d'entrée, le local technique et un Wc séparé. A l'étage se trouvent trois chambres et une grande salle de bains. Il s'agit d'une maison en future construction. Prix avec 3% de TVA sur la part construction y comprise. La cuisine et l'aménagement des surfaces extérieurs y compris le carport ne sont pas inclus dans le prix de vente. Cette nouvelle construction traditionnelle sera de classe énergétique AB. La maison sera construite suivant les plans ci-annexés qui peuvent encore être adapté à vos besoins. La maison sera livrée clés en mains suivant cahier des charges. Plans et cahier de charges sur demande Images non contractuels 30 minutes du Kirchberg via la nationale 4

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Maison individuelle à vendre à PERLÉ 10042

850 000

430 m²

5 Ch.

Perlé (L-8824): Maison de maître style fermette avec une surface habitable de 430m² (+216m² en gros-oeuvre fermé), 879m² de surface totale. Idéale pour amateurs de chevaux, Elle se retrouve en bon état, certaines pièces sont à rafraîchir. La maison se compose comme suit: *Rez-de-chaussée (Surf. total 309m², hab. 141m²): Halls d'entrées (10;5m²), cuisine (14m²), salle à manger (13m²), salon (14m²), living (14m²), salle de bain (6m²), buanderie (5m²), déb. (3m²), WC, couloirs (7 ;5;8m²), salle de gym (15m²), deux pièces (13;8m²), 1 garage (72m²), chaufferie (28m²), atelier (15m²), 4 boxes pour chevaux (11;11;8;8m²) et sellerie (15m²). *1er étage (Surf. total 349m², hab. 217m²): palier de 10m² et 5chambres à coucher (36;14;14;14;14m²), salle de bain (15m²), couloirs (17;6m²), cuisine (20m²), déb., living (35m²), salle à manger (20m²), terrasse (74m²) et grange (58m²). *Grenier/combles et caves (Surf. total 198m², hab. 72m²): Grande pièce (72m²) qui pourra être subdivisé entre 3 et 4 pièces, terrasse (11m²), grenier (126m²); les deux caves (23m²), En outre cet objet dispose d'un manège extérieur pour chevaux, d'une grange, d'un box extérieur et d'un terrain avec son parc de 30ares, soumis à un plan d'aménagement particulier. Aspects techniques: Façade isolante 5cm, toiture en tuiles cuites, fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage mazout (±2000), dalles en béton et bois, carrelage, bois et lino au sol. Disponibilité: à convenir. Prix de vente: 850.000€ Disponibilité: à convenir Hall d'entrée10m² et 5m² Séjour : 14m² 35m² 13m² 20m² Chambres : 1) 36m² 2) 14m² 3) 14m² 4) 14m² 5) 14m² Cuisine : 14m² 20m² Salle de bain : 6m² WC : 1m² Cave : 23m²

FIRST

Maison de maître à vendre à RAMBROUCH YHQX

1 449 000

270 m²

6 Ch.

Située au cœur du village historique de Rambrouch, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison de maitre à la vente. A l’origine, cette bâtisse fût construite en même temps que le château de Rambrouch, en 1896. Rénovée au cours du temps et pour la dernière fois en 2009-2010, cette demeure vous surprendra par la hauteur des plafonds avec moulures, ses radiateurs antiques, ses sols en parquet et son parc de 25,89 ares aménagé en plusieurs espaces distincts. La propriété est constituée de la maison principale d’une surface de ± 200 m² habitable, d’une dépendance mitoyenne (±70 m²) pouvant être utilisée en appartement ou en bureau pour une profession libérale et d’une cour avec emplacements de stationnement, garage et auvent. La maison principale dispose de 2 salons, d’une cuisine, d’une salle à manger, de 4 chambres et d’une salle de bain. Les combles, partiellement aménagées peuvent accueillir encore au moins 2 chambres et une salle de bain (les arrivées d’eau ayant déjà été installées). Le sous-sol comprend encore une salle de bain, une cave à vin et des espaces de rangement. La dépendance est actuellement utilisée en appartement avec chambre, salon, salle de bain et cuisine. Celle-ci peut être reconnectée à la maison, puisqu’elle est mitoyenne, en enlevant une cloison. Cette espace pourrait alors agrandir la maison ou être utilisé comme bureau, cabinet, … L’extérieur est composé de plusieurs espaces distincts reliés entre eux par des allées arborées. Nous retrouvons un espace de cour servant de terrasse et au stationnement avec auvent, un garage, un potager et un jardin en terrasse. La dernière rénovation complète (2009-2010) complète comprend le toit, les sols, les plafonds avec moulures, le système de chaudière, la tuyauterie, l'électricité, la cuisine, les salles d'eau, les extérieurs, ... Du côté technique, le chauffage est essentiellement au bois (chaudière et poêle) et également une chaudière au mazout permet de chauffer la maison en cas d’absence. Des panneaux solaire sont installés pour la production d'eau chaude. Les sols sont en parquet d’origine restauré et les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en bois. Cette belle propriété se trouve dans le village de Rambrouch, qui fait partie de la commune qui porte le même nom (+-4200 habitants) et qui se trouve à env. 35 minutes de Luxembourg ville. Le village offre une excellente infrastructure et tout est facilement accessible à pied : bureau de poste et de police, centre sportif et culturel, centre médicale, pharmacie, cabinet de kinésithérapie, dentiste, coiffeur, épicerie, boulangerie, magasin de journaux, restaurants, garage, distributeur de billet, bureau d’assurance, notaire etc. Une école (C1-C4) dans le village voisin de Koetschette est accessible en navette et le lycée de le plus proche se trouve à Rédange. Une crèche est également disponible dans la commune depuis 2015. Une piscine publique est à votre disposition tous les jeudis pendant les périodes scolaires. Le parc naturel de la haute-sûre se trouve à seulement 6km. Avec ces nombreuses forêts et champs, on y retrouve le parfait environnement pour de belles et longues promenades à pied, en vélo ou en cheval. En ce qui concerne les transports publics, la commune de Rambrouch est très bien représentée avec 15 lignes de bus qui desservent la commune. Luxembourg-ville est ainsi accessible en ligne directe en seulement 47 minutes, avec un départ toutes les heures. De plus, on peut recourir au service « Nightrider » et la navette communale « Bummelbus ». Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

FIRST

Maison à vendre à HOLTZ PJ1P

680 000

179 m²

3 Ch.

Située dans le village pittoresque de Holtz, dans la commune de Rambrouch, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante et nouvelle construction de haut standing. Bâtie sur un terrain de 2,75 Ares, la maison dispose de ± 290 m² de surface totale et de ± 180 m² habitable répartis sur 3 étages. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tant dans le séjour que dans les chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un espace cuisine ouvert sur la lumineuse salle de séjour (± 35 m²) donnant accès à une grande terrasse. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain. Les combles sont composés d’une suite parentale avec chambre et salle de bain. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter les pièces de la maison. Du côté technique, cette maison contemporaine offre des prestations tels que des châssis à haut rendement énergétique avec volets électriques, du chauffage au sol (rez-de-chaussée et salles de bain),… D’autres éléments de finitions seront laissés au choix de l’acquéreur. Le gros œuvre étant déjà réalisé, il est possible de visiter le site afin d’observer l’enveloppe de la construction ainsi que son implantation dans le village calme et familial de Holtz. Il est possible d'acquérir un garage supplémentaire sur l'arrière du terrain pour 35.000€. La date de livraison est prévue pour octobre 2019. Le prix affiché représente le prix TVA 3% ainsi que la cote part non récupérable. N’hésitez pas à nous demander le cahier des charges ! Holtz est un petit village qui fait partie de la commune de Rambrouch. Village très réputé pour ses espaces verts et ses promenades, vous pourrez notamment découvrir le sentier de l’Attert ainsi que la vallée de la Noutemerbaach (Nothomb). La proximité d’Arlon, Martelange ainsi que le shopping center de Pommerloch, permet d’accéder à de nombreux commerces diversifiés. 2 arrêts de bus se trouvent dans la commune afin de relier Colmar-Berg ou Martelange, d’où vous pourrez rejoindre toutes destinations. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

FIRST

Maison à vendre à ARSDORF VGLV

663 000

120 m²

3 Ch.

Charmante maison de "1766" située sur un terrain de 13,64 ares (place occupée 3,85 ares + pré de 9,79 ares) La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée hall d'entrée avec cheminée, cuisine équipée rénovée en 2011, salle à manger, salon, chaufferie, buanderie. Au 1er étage, hall, 1 bureau , 3 chambres à coucher , 1 salle de bains (2011) avec baignoire - douche et W.C. Accès grange du 1er étage (41,60 m2) + remise (11,25 m2) + poulailler (11,55 m2), ainsi qu'un grenier aménageable (± 92 m2 - hauteur 3 m) Garage pour 2 voitures et 1 atelier (31,20 m2) Très bon état - situation calme Commune de Rambrouch Disponibilité: à convenir