Penthouse 2 chambres

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Résidence à vendre à CLERVAUX 11RSE

de 334 751 à 497 304

2x studios 3x appartements à 1 chambre 10x appartements à 2 chambres 4x appartements à 3 chambres Balcons – Terrasses Jardins privatifs Emplacements intérieurs privatifs / garages privatifs Caves privatives Ascenseurs SITUATION La résidence « NELLY » se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randonnée à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwerdange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses musées et le château médiéval, la petite ville est entourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La restructuration du centre comprend la création de terrasses spacieuses, l’établissement d’aires de repos et d’un ruban d’eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au réseau des CFL, les villes d’Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement accessibles en train. Le centre aquatique « Aquanat’our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs « Robbesscheier » proposant des manifestations, animations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale « Cube 521 » (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial « Nordstrooss Shopping Mile Marnach » se trouve à 8 mins, le « Knauf Shopping Center Schmiede » et le « Shopping-Center Maassen » se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. CONSTRUCTION En façade principale se trouve les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d’efficience énergétique « A » , la classe d’isolation « B » ainsi qu’à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS La gare de Clervaux est fréquentée par la ligne 10 des CFL (Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège). Le trajet de Clervaux à Luxembourg-Gare prend environ 1 heure en train. L’arrêt de bus « Maison de Retraite » est à 450 m de la résidence. Il est desservi par différentes lignes de bus notamment en direction de Diekirch, Wiltz, Niederwampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach et Stolzembourg. ÉCOLES Ecole primaire, maison relais et crèche à Reuler (3 km) Lycée Edward Steichen Clervaux (400 m) Lycée du Nord Wiltz (18,9 km) Lycée Classique Diekirch (30,7 km) Nordstad-Lycée Diekirch (31,2 km) Ecole d’Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg à Diekirch (31,2 km) DISTANCES Gare ferroviaire de Clervaux: 180 m Lycée Edward Steichen: 400 m Arrêt de bus « Maison de Retraite »: 450 m Centre de Clervaux: 850 m Ecole fondamentale à Reuter: 3 km Golf de Clervaux: 3 km Maison de culture régionale « Cube 521 » à Marnach: 6 km « Nordstrooss Shopping Mile » à Marnach: 6 km Centre de loisirs Robesscheier à Munshausen: 8 km Lac de Weiswampach: 12 km « Shopping Center Maassen » à Wemperhardt: 14 km Centre aquatique « Aquanat’our » à Hosingen: 15 km Wiltz: 18 km « Knauf Shopping Center » à Schmiede: 18 km Diekirch: 30 km

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1248Y

de 539 617 à 1 140 000

*** TRAVAUX EN COURS*** Résidence L'ADRESSE à ESCH-SUR-ALZETTE La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 27 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et dispose d'un balcon ou d'une terrasse. 70% des appartements déjà vendus! Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Disponibilité: 15.09.2021

Penthouse

85.33 m²

900 000 €

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Projet de construction à vendre à REMICH 11S2J

de 684 204 à 1 034 900

PROJET DE CONSTRUCTION à vendre à REMICH (Remich, Est), Luxembourg. Année de construction 2020. Terrasse. Balcon. Salle de bain. Garage.

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Résidence à vendre à BISSEN 10EK5

à partir de 772 005

Résidence LAUTREC Nouvelle construction à Bissen – Lotissement « An der Bléi » Immeuble de style résolument moderne en situation privilégiée sur les hauteurs de Bissen, dans le nouveau lotissement « An der Bléi », à proximité d’un parc avec ses espaces verdoyants et aires de loisirs et du complexe sportif. Accès autoroute A7 à quelques minutes. Transports publics à quelques pas. 8 appartements lumineux de 1,2 et 3 chambres avec balcons/terrasses, entre 50 et 96 m2 net habitables, classe énergétique B/B. Finitions de tout premier ordre. Début de chantier : automne 2019 Livraison : printemps 2021

Penthouse

78.03 m²

0 €

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Résidence en construction à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH 10SIU

de 527 569 à 4 689 809

L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous présenter une réalisation de : PSPP - 51 BAUDOUIN . Situé à l'angle de la rue Baudouin et de la route d'Esch , Place St. Pierre et Paul à Luxembourg-Hollerich. Conçu par le bureau M3 Architect Construit par Soludec SA Les appartements vont du studio 35 m2 au penthouse 150 m2 et sont tous étudiés pour un maximum de qualité de vie urbaine - grandes baies vitrées, espaces généreux, vues dégagées, finitions luxueuses, équipements communs dernière génération. Livraison prévisionnelle 1er semestre 2022. Prix annoncé HORS TVA Toute information complémentaire veuillez prendre contact avec : Mr Nagant (+352) 621 39 89 15 et Mr Beugnies (+352)661 67 10 09 bnagant@gmail.com & beugnies@immoflash.lu Disponibilité: 2022

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Résidence à vendre à SCHIFFLANGE 10D6E

de 723 176 à 1 312 450

C'est à Schifflange, entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg que naissent Alpha et Omega, deux nouvelles résidences implantées au sein d'un jardin commun aménagé. Situées entre l'Avenue de la Libération et la rue Aloyse Kayser, elles se composent d'un ensemble de 28 appartements et 4 commerces.

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 11GIE

de 451 576 à 2 506 860

L'ILOT D-NORD, le nouveau quartier résidentiel de la Cloche d'Or. La résidence PASTEUR située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau Architecture + Amenagement, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...) - Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram) - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique - Livraison 2ème semestre 2022 Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€. Cave en supplément au prix de 2.400€/m2. Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu Disponibilité: 09/2022

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 11GBN

de 595 649 à 3 527 035

L'ILOT D-NORD, le nouveau quartier résidentiel de la Cloche d'Or. La résidence BELL située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau d'architectes Schemelwirtz Architectes Associés, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...) - Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram) - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique - Livraison 2ème semestre 2022 Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€. Cave en supplément au prix de 2.400€/m2. Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu Disponibilité: 09/2022

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 11HP7

de 70 069 à 703 362

Résidence KYAN à Esch-sur-Alzette. Immeuble en voie de finitions de haut standing Elle se compose de 44 appartements, 14 Duplex et 5 locaux commerciaux sur 5 étages La résidence est située à l'angle de la rue Pasteur et du boulevard Prince Henri, en plein coeur de la ville où vous pourrez bénéficier des accès direct à la rue piétonne où se trouvent de nombreux restaurant et magasins. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme et finitions de qualité Garages simples ou doubles et emplacements intérieurs en option. Les prix sont exprimés à TVA 3% Disponibilité: 2ème trimestre 2020. A visiter ! Pour tous renseignements merci de contacter Mme Joanna Obielak au 661 260 675 ou joo@carre.lu

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Résidence à vendre à TÉTANGE 123ER

de 315 500 à 647 250

Disponibilité: A convenir

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Résidence à vendre à BERTRANGE ZCV6

de 863 206 à 1 160 672

PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE Résidence MONTE BERTHO L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, au coin de Route de Longwy et de la rue An Ditert. Le projet MONTE BERTHO se compose de 2 résidences. Le Lot 1 sera implanté côté Route de Longwy et le Lot 2, côté rue An Ditert. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 34 emplacements de parking privatifs intérieurs et 2 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses. L'ensemble du complexe comportera au total 26 unités résidentielles 16 dans le Lot 1 et 10 dans le Lot 2. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. MONTE BERTHO propose 8 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 54 m2 à 72 m2 ; 15 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 67 m2 à 110 m2 ; 3 penthouses de 2 à 3 chambres d'une surface habitable de 102 m2 à 156 m2. 10% des lots seront réservés aux acheteurs remplissant les conditions d'octroi d'un logement à coûts modérés. Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. 7 appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif aménagé d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO est un projet signé REFA Real Estate. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italiy ». La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ». Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 481.816,45.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 45.000.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 35.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. Disponibilité: 2020

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Résidence à vendre à MERTERT 11PIH

de 417 888 à 1 211 100

Disponibilité: 1er semestre 2023

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Penthouse à vendre à DIFFERDANGE VS6E

675 892

153.97 m²

2 Ch.

Ce Penthouse de 66.21 m2 habitable au 6ième et derrnière étage du Bloc A Nr. A11 se compose d'un Hall d'entrée, d'un débarras, d'un living, d'une ou deux chambres à coucher (selon vos besoin) d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte, et l'ascenseur montant de suite dans l'habitation, d'une terrasse de 76,96m2, d'une cave privée de 8.81 m2 Pour le prix de 675'892€ Euro avec 3% TVA incluse.(franchise 50.000€) Toutes les habitations sont livrées clés en main avec des finitions de haute gamme. Une cuisine équipée du Kichechef déjà pré mesurée sur plan peut être acquise. 3 possibilités d'acquérir un deuxième emplacement -acheter au prix de 34.000€ HTVA -louer avec contrat d'option d'achat -louer La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. Tous les logements sont nantis ou bien d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une cave privative. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Livraison prévue pour le premier trimestre 2021. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. Disponibilité: 1er semestre 2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 10P1B

1 072 700

150 m²

2 Ch.

**************** EN EXCLUSIVITE ************** ********* Nouveau Prix ******** Contactez votre agence D&D IMMOBILIER au 27.99.72.72 concernant Ce MAGNIFIQUE PENTHOUSE au coeur du quartier de BONNEVOIE. Ce penthouse est située au dernier étage du bâtiment. (4ème étage) Il est composé comme suit: - un double séjour - une cuisine équipée - une salle de bain avec wc - un wc séparé supplémentaire - 2 chambres de grandes tailles - Possibilité de faire une 3ème chambre Vous disposez également d'une MAGNIFIQUE terrasse circulaire d'une superficie de 68 m2 totalement ensolleillée Le penthouse a aussi une cave de 5 m2 et de 2 places de parking privatives dans un garage commun de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Idéal couples avec enfants. Pour toutes autres informations, vous pouvez nous joindre au 27.99.72.72 ou nous contacter par mail à l'adresse : ventes@ddimmo.lu **************************************************************************************** Rejoignez nous sur Facebook D&D IMMOBILIER pour nous suivre sur une future location ou sur un futur achat. ESTIMATION SOUS 48H. Disponibilité: a convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - I

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Penthouse à vendre à WILTZ 1211C

393 000

66.1 m²

2 Ch.

Résidence Auberge Michel Rodange Appartement N°10: 66,10 m2 au 4e étage Hall Séjour Débarras Salle de bain 2 Chambres à coucher 2 Terrasses 1 Parking intérieur 1 Parking extérieur Cave Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)