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Projet de construction à louer à NIEDERANVEN RYMA

Prix sur demande
Niederanven/Munsbach – Zone industrielle BOMBICHT - A LOUER - DEPOTS-STOCKAGES et BUREAUX modulables situés dans un très beau centre de Stockage et Logistique. Ce très beau complexe industriel offre toutes les facilités en matière de hall/stockage : - Quais de chargement (dont 1 sécurisé) à hauteur modulable pour camion et camionnette (porte de 3m de haut) - Ascenseur / Monte-charge 2800 kg (2,5 x 2,0 x 2,1 m) - Service logistique (réception, repackaging, envoi et gestion de stock) disponible - Bâtiment sécurisé avec contrôle d'accès sur différentes zones En plus des espaces de stockage/archivage, vous pourrez également installer vos bureaux dans le centre d'affaire qui offre lui aussi toutes les commodités telles que salle-de-reunions, kitchenette…. Bureaux et/ou postes de travail - bureau de 20m2 au +1 - Bureau de 50m2 au +1 = Partiellement, mais possible de le rendre disponible totalement ou Possibilité d'y installer 1-2 postes individuels sur 1/3 ou 50% de la surface - Espace d'archivage de 15m2 Dépôts et ateliers Suivant vos besoins, nous pouvons proposer - des petites surfaces (15, 30, 70m2) en accès privatif et/ou - des surfaces de dimension sur mesure de 3m² à 400m² (hauteur de 2,60 à 5,40m) en mode « service » - un espace de 80 m² d'entrepôt (sur deux étages) avec bureau séparé (pour magasinier) dans entrepôt Pour plus d'informations ou visite sur simple demande au +352 621 553 070 ou info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à LUXEMBOURG-NEUDORF QHF0

de 6 975  à 13 950 
LUXEMBOURG (Quartier Findel/Neudorf) - A LOUER - Surfaces de stockage extérieures et halls – Proximité de l'autoroute et de l'aéroport Il y a diverses surfaces disponibles : - Surface de stockage intérieure (10€/m²) - Surface de stockage extérieure bétonnée (4,65 €/m²) - Bureaux +- 105m² (18€/m²) Accès aisé pour camion ou engin de chantier - Idéalement situé près des axes autoroutiers. La surface de stockage intérieure n'est disponible que pour un locataire qui prend une surface minimum de 1000m² à l'extérieur. Les loyers sont soumis à l'option TVA. Charges mensuelles (eau, électricité, chauffage, Taxes déchets, entretien des communs et maintenance diverses extérieures, extincteurs) de 12% du loyer. Frais d'agence : 10% du loyer annuel + tva Durée du bail à convenir Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au : +352 621 543 070 ou info@home-in.lu
Projet de construction à louer à SENNINGERBERG

Projet de construction à louer à SENNINGERBERG PESJ

de 5 250 
SENNINGERBERG/ FINDEL – A louer bureaux remis à neufs situés à deux pas de l'autoroute – surfaces disponibles entre 168m² et 378m² - Excellent ratio de parking : 1/50m² Ce complexe de bureau est localisé dans le quartier de l'aéroport, à 5 minutes du quartier du Kirchberg et à 15 minutes du centre-ville. Les disponibilités sont les suivantes : - Etage + 2 : 210m² - possibilité de maintenir les cloisons existantes ou de les modifier - Etage +3 : o 210m² actuellement en open-space o 168m² actuellement en open-space Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux au besoin pour former un ensemble de 378m² - Etage + 4 o 230m² actuellement cloisonné en 5 espaces (modification possibles) o 36m² (disponible au 1/8/2017) A chaque étage, vous pourrez profiter d'une kitchenette et de sanitaires communs. Eclairage LED , faux planchers techniques, faux-plafonds, chauffage par ventilo-convecteurs Tarifs des bureaux : 25€/m² - Archives : 12.5€/m² - Parkings : 125€/empl – Avances sur charges : 3.5€/m² Bail de 3 ans souhaité - garantie locative 6 mois - frais d'agence pris en charge par le bailleur - les prix sont soumis à la TVA (17%) Pour tout autre renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au +352 621 543 070 ou info@home-in.lu
4

Projet de construction à louer à LEUDELANGE P68V

de 800  à 12 110 
A louer – Leudelange – Espace bureaux de 25 à 360m² situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 Les disponibilités : - Bureau C1 – 25m² - 2ème étage – libre de suite – loyer mensuel : 800€ - Lot B - 230,52m² net (252.25m² bruts) – 2ème étage – libre de suite – loyer mensuel de 5.297,25€ Vous pourrez bénéficier en plus d'une salle-de-réunion (inclue dans loyer) située sur le palier et à partager avec les occupants de l'étage. - Lot D – 3ème étage : 363,59m² net (506.73m² bruts) – libre de suite – loyer mensuel de 10.641,33€ Au 3ème, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition (sur réservation à la ½ ou à la journée (40€ et 80€)) Loyer soumis à la TVA – frais d'agence : 10% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Vous pourrez également profiter de parkings intérieurs (120€/mois) et de parkings sous un car port (90€/mois) – très bon ratio : 1parking/38m² Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au 621 543 070 ou info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à STEINFORT P13X

de 385  à 620 
STEINFORT – A LOUER – Jolis bureaux de 10,50m² à 26m² - Proximité autoroute et frontière belge! Cet espace de 26m² est situé au 1er étage d'un immeuble sans asenceu et peut être loué d'un seul tenant,ou par petits bureaux séparés de 10,50m² ou 15,50m². Les bureaux sont disponibles de suite et les tarifs sont les suivants : Bureau 1.1 : +- 15.5m² : 450,00 €/mois + 75,00 € de charges Bureau 1.3 : +- 10.5m² : 385,00 €/mois + 45,00 € de charges Bureau 1.1 + 1.3 : +-26m² : 620,00€/mois + 110 € de charges Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage/climatisation, l'électricité privative. Possibilité de louer un emplacement de parking par bureau : 60€/mois/emplacement – Sanitaires communs. Les loyers sont soumis à la TVA (17%) – Frais d'agence à charge du locataire : 10% du loyer annuel + TVA– Durée du bail : 1 an renouvelable – garantie locative : 3 mois de loyers Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite des lieux, contactez-nous au +352 621 553 070 ou info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à CAPELLEN NX1C

Prix sur demande
CAPELLEN - A LOUER – Bureaux entièrement meublés dans un très bel immeuble récent - de 2 à 5 postes situés à deux pas de l'autoroute et de la frontière belge. Ce petit centre d'affaires offre des bureaux et des espaces de qualité dans un environnement chaleureux ! En choisissant d'y installer votre entreprise ; vous vous libérerez de toutes les contraintes et engagements liés à la location long terme, l'aménagement, l'entretien et l'équipement et vous profiterez d'une adresse et d'un environnement répondant à toutes vos exigences et celle de votre clientèle. Il vous apportera tout ce dont votre entreprise a besoin pour croître. Bureaux de 11 à 26m2 Les tarifs incluent les charges (électricité, chauffage, air conditionné,nettoyage des parties communes ET de la partie privative) ainsi que la réception de colis et l'accès à photocopieuse/scanner/cuisine. Parking en sous-sol disponible en sus (130€/mois) - Location de salles-de-réunions à l'heure - Loyers soumis à la TVA. Autres services possible en option. Frais d'agence : 10% du loyer annuel – garantie locative : 3 mois de loyers – bail d'un an possible. Pour plus d'information sur les disponibilités ou tout autre renseignement, contactez-nous au +352 621 543 070 ou info@home-in.lu
6

Projet de construction à louer à STRASSEN NSQ4

de 450  à 6 850 
STRASSEN /BERTRANGE - A louer bureaux et commerces de 16m² à 300m² - Facilement accessible depuis le réseau routier, autoroutes, gare et aéroport, et bénéficie de la proximité de commerces (Concorde, Delhaize, etc) des écoles ! Les bureaux sont situés dans un centre d'affaires bien entretenu (pas d'ascenseur). Vous pourrez profiter d'espaces communs très agréables tels que plusieurs espaces d'attente/détente équipés de divans/tables, d'une grande salle de réunion (22 places), d'une kitchenette et sanitaires. Ce centre est accessible 7j/7 et 24h/24 - Parkings extérieurs à disposition gratuitement (non-privatifs). Au rez-de-chaussée: - Bureau/commerce de 300m² - Loyer de 6 662€/mois + 460€/mois de charges – Disponibilité immédiate/à convenir. Au 1er étage: - Bureau de 56m² – Loyer de 1250 €/mois + 75€/mois de charges – Disponibilité immédiate. Au 2ème étage: - Bureau de 71m² – Loyer de 1440,00€/mois + 140€/mois de charges – Disponibilité immédiate. - Bureau de 210m² - Loyer 3948,00€/mois + 258€/mois de charges – cet espace est composé de 6 bureaux, un espace rangement, vestiaire, sanitaires – Disponibilité immédiate. - Bureau de 123m² composé de 3 espaces bureaux avec cuisine équipée - loyer de 2 706,00€/mois + 175€ de charges - Sanitaires communs à l'étage - Possibilité de louer 3 bureaux de 16m² sur le même palier – Disponibilité immédiate. - 3 bureaux de 16m² – loyer de 450,00€/mois/unité + 75€/mois de charges – Disponibilité immédiate. Les charges comprennent l'entretien des communs et l'électricité du bureau – Le chauffage est facturé en sus en fin d'année selon calorimètres – Fibre optique disponible - Parking visiteurs – Possibilité de louer le bureau meublé (loyer en sus) Loyer NON soumis au régime TVA - Bail 1 an renouvelable - Caution 3 mois - Préavis de 3 mois - Frais d'agence : 10% du loyer annuel + tva à charge du locataire ! Tarifs salle de réunion sur demande. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au +352 621 543 070 ou sur info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à RODANGE NQPJ

de 675  à 7 600 
RODANGE – A LOUER - Espaces de bureaux de 18m² à +/- 800m² à proximité de l'autoroute, des frontières Françaises/Belges et de la gare! Situées au rez-de-chaussée et 1er étage (sans ascenseur) d'un bâtiment hautement sécurisé (alarme, système de vidéo surveillance intérieur/extérieur...) ces bureaux entièrement remis à neuf peuvent être loués (meublés ou non) avec espaces de stockage (entre 20m² et 200m²) selon votre activité et vos besoins. Le plateau du rez-de-chaussée est actuellement composé de bureaux entre 20m² et 50m² (possibilité de louer le plateau entier de 220m² ou en partie). Le plateau du 1er étage est quand à lui composé de bureaux entre 18m² et 82m² (possibilités de louer le plateau entier de+/- 600m² ou en partie). Fibre optique disponible dans le bâtiment – cuisine commune et salle de réunion en projet – Parking extérieur 85€/mois – Stockage couvert 10€/m² – Stockage extérieur 5€/m². Loyer de 25€/m² pour les surfaces de 18m² à 20m² Loyer de 22,50€/m² pour les surfaces de 51m² à 100m² Loyer de 20€/m² pour les surfaces de + de 101m² Bail d'1 an renouvelable – Charges : 2,50€/m² – Caution : 3 mois de loyer – Frais d'agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA (17%) – Les prix s'entendent hors TVA. Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au +352 621 553 070 ou info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à LUXEMBOURG-BONNEVOIE NKBD

à 33 845 
A louer – Luxembourg-Gare/Bonnevoie – Superbes bureaux situés aux pieds du Boulevard de la Petrusse Ce splendide bâtiment est situé entre 3 rues ‘Rue du Laboratoire, Rue Charles de Gaulle, Rue du Fort Neipperg, il est au coeur du quartier de la Gare et à deux pas du centre-ville. Reconnaissable entre tous, il bénéficie de la certification Breeam et développe une superficie totale de 21.500m² répartis dans 3 bâtiments interconnectables et sur 6 niveaux. En choisissant d'installer votre entreprise au Dôme, vous vous assurer une localisation stratégique à Luxembourg mais vous offrez également une grande facilité d'accès aux autoroutes, trains et commodités (magasins, hôtels) à vos clients et vos collaborateurs ! L'immeuble construit entre 2004 et 2007 est en train de subir un grand lifting (accueil et parties communes) afin de lui rendre tout son faste et vous offrir une excellente visibilité, notoriété. Les surfaces disponibles (Bâtiment B) sont les suivantes : - 4ème étage : 1074m² - 5ème étage et 6ème étage : 967m² au total répartis en 782m² et 185m² Des espaces d' archives au 5ème de 177 et 24m² viennent compléter l'étage : loyer 10€/mois htva Loyer de base : 35€/m² Htva Bus : Lignes de bus 3 et 13 (station Wallis) - Parking Rocade à deux pas - Gare de Luxembourg à 300m - Vélos : Station de Velóh – Aéroport 15 minutes Pour tout autre renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au +352 621 543 070 ou info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à CONTERN MDKW

de 607  à 1 145 
CONTERN – A LOUER – BUREAUX de 15.4m² à 30.6m² situés dans un tout nouvel ensemble de bureaux et halls situé à 15 minutes au sud-est de Luxembourg-ville, à 4km de l'autoroute, à 10 min. de l'aéroport, à 10 min. du Kirchberg ; bénéficiant d'une excellente communication par train, route et bus. En plus des infrastructures communes telles que salle de fitness, bornes de recharge pour les voitures et vélos électriques et restaurant, vous pourrez également profiter d'un espace de cuisine et d'une salle-de-réunion. Le paysage naturel du parc et des alentours vous assurera des moments de détente : tranquillité et verdure. Ici tout est prévu pour la croissance de vos activités ! En choisissant d'installer votre entreprise dans ce centre en pleine expansion, vous lui offrez une excellente visibilité mais aussi un cadre d'exception! Disponibilités : -Bureau 01 – 29.7m² - loyer mensuel 1.145,54m² -Bureau 03 – 30.6m² - loyer mensuel 1.245,80€ -Bureau 04 et 05 –15.4m² - loyer mensuel 607.47€ -Bureau 12 –20.3m² - loyer mensuel 769,42€ Les surfaces renseignées sont NETTES – Frais d'agence à charge du locataire : 10% du loyer annuel – Bail de min. 3 ans – Garantie locative : 6 mois – Parkings : 66,28€/mois pour emplacement extérieur et 132,56€/mois pour emplacement intérieur. Les prix renseignés sont HTVA Pour plus d'informations ou visite sur simple demande contactez-nous au : +352 621 543 070 ou info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à WINDHOF IUV1

de 280  à 4 560 
!!! PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES !!! A LOUER - WINDHOF (Koerich) - BUREAUX, COMMERCES et LOCAUX de STOCKAGE Au coeur d'une zone artisanale et commerciale en pleine expansion, cet ensemble propose 25000m2 de bureaux, commerces et espaces de stockage. Situé à 2 minutes de l'autoroute A6, 5 minutes de la frontière belge et 15 minutes de Luxembourg Ville, ce bâtiment s'inscrit dans le projet Eco Parc Windhof. Conçu dans le respect de l'environnement, il dispose d'une isolation renforcée, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une ventilation naturelle par puits canadien. Il y a plusieurs surfaces modulables disponibles qui s'adaptent à vos besoins , tels que : - Bureaux / Commerces - Parkings - Espaces de stockage San oublier les nombreux services sur mesures proposés tels que - service postal, - location de salle de réunions, - location de projecteurs, écrans, - service photocopie, - service nettoyage, - internet, -téléphonie, …. Frais d'agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + tva Pour plus de renseignements, contactez-nous au +352 621 553 070 ou sur info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à CONTERN IRYN

de 6 380  à 15 012 
Contern - Nouvel ensemble de bureaux et halls situé à 15 minutes au sud-est de Luxembourg-ville, à 4km de l'autoroute, à 10 min. de l'aéroport, à 10 min. du Kirchberg ; bénéficiant d'une excellente communication par train, route et bus. Campus Contern offre des solutions d'espaces bureaux très flexibles, cloisonnés ou en open-space, à partir de 200 m². Le paysage naturel du parc et des alentours assure à vos salariés des moments de détente : tranquillité et verdure dont ils pourront profiter. Campus Contern offre d'excellentes possibilités de parking : une place de parking pour chaque poste de travail, grâce au très grand parking souterrain et aux places, à l'extérieur, disposées autour du campus. Chaque emplacement est prévu pour la croissance de vos activités. Campus Contern offre également, aux entreprises ayant des besoins en surfaces de stockage, de production, de logistique, de showroom ..., des halls incluant des parties administratives. En choisissant d'installer votre entreprise dans ce centre en pleine expansion, vous lui offrez une excellente visibilité mais aussi un cadre d'exception ! De nombreuses grandes entreprises internationales, telles que Unify, Valeres, Dartalis, Bilfinger, ECE Real Estate, ID4Green…, y sont déjà installé depuis 2009. Un autre facteur important et non- négligeable : les loyers proposés sont très compétitifs : 18€/m²/mois + tva, les charges sont réduites grâce à une haute qualité de construction . Et en bonus : à compter du 1er janvier 2015, une salle de fitness sera gratuitement mise à disposition de tout le personnel travaillant sur le site Campus Contern Pour plus d'informations ou visite sur simple demande contactez-nous au : +352 621 543 070 ou info@home-in.lu
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Projet de construction à louer à WINDHOF IKGF

de 350  à 824 
WINDHOF (Koerich) - A LOUER - Bureaux de petites et moyennes surfaces comprenant l'accès Wifi, salles d'attente clients, kitchenettes, salle de repas commune, sanitaires, climatisation, faux plancher technique, boîtiers au sol, contrôle d'accès... Possibilité de location de salle de réunion, parkings et espaces de stockage en sus. Service de réception de colis disponible. Charges 4.50€/m2 par mois - Parking extérieur 75€/mois HTVA - Stock 11€/m2 par mois HTVA - Frais d'agence à charge du locataire : 10% du loyer annuel + tva Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 621 553 070 ou sur info@home-in.lu
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