Mertert

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Résidence à vendre à MERTERT 11PIH

de 548 546 à 1 211 100

Disponibilité: 1er semestre 2023

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Maison à vendre à MERTERT W6WX

835 500

'LE DOMAINE DES VIGNES' Nouveau lotissement résidentiel écologique comprenant 17 maisons d'une surface de 215 m2 à 268 m2 (surface brute). Toutes les maisons offrent une architecture moderne, avec de grandes terrasses et des jardins privatifs. Elles peuvent être personnalisées en fonction des souhaits de l'acquéreur. Finitions et prestations haut de gamme. prix TVA 3% LA MAISON : - Surface : 215.6 m2 - Garage 2 voitures - Cave - Living avec cuisine ouverte - 3 chambres - jardin Pour plus d'informations merci de joindre : Grazia : Grazia@immobelle.lu / 661 770 660 Victoire : Victoire@immobelle.lu / 661 208 080

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Maison à vendre à MERTERT W6V5

968 300

'LE DOMAINE DES VIGNES' Nouveau lotissement résidentiel écologique comprenant 17 maisons d'une surface de 215 m2 à 268 m2 (surface brute). Toutes les maisons offrent une architecture moderne, avec de grandes terrasses et des jardins privatifs. Elles peuvent être personnalisées en fonction des souhaits de l'acquéreur. Finitions et prestations haut de gamme. prix TVA 3% LA MAISON : - Surface : 268.8 m2 - Garage 2 voitures - Cave - Living avec cuisine ouverte - 4 chambres - jardin Pour plus d'informations merci de joindre : Grazia : Grazia@immobelle.lu / 661 770 660 Victoire : Victoire@immobelle.lu / 661 208 080

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Maison à vendre à MERTERT W6UP

946 200

'LE DOMAINE DES VIGNES' Nouveau lotissement résidentiel écologique comprenant 17 maisons d'une surface de 215 m2 à 268 m2 (surface brute). Toutes les maisons offrent une architecture moderne, avec de grandes terrasses et des jardins privatifs. Elles peuvent être personnalisées en fonction des souhaits de l'acquéreur. Finitions et prestations haut de gamme. prix TVA 3% LA MAISON : - Surface : 268.8 m2 - Garage 2 voitures - Cave - Living avec cuisine ouverte - 4 chambres - jardin Pour plus d'informations merci de joindre : Grazia : Grazia@immobelle.lu / 661 770 660 Victoire : Victoire@immobelle.lu / 661 208 080

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Appartement à vendre à WASSERBILLIG V4B3

1 036 741

162.01 m²

3 Ch.

Gebäude D Wohnung D.O3.01: Neues Stadtzentrum Wasserbillig. Wasserbillig belebt seinen Ortskern neu und gibt mit dem Neubauprojekt „Nei Mëtt“ dem Zentrum eine ganz persönliche Note. Hier entstehen 2020/2021 in der Rue St. Martin insgesamt 107 attraktive Eigentums- und Penthauswohnungen mit gehobener Ausstattung. Die auf 4 Gebäude verteilten Appartements sind familien- und seniorenfreundlich und haben eine Größe von 46 m² bis 160 m². Mit Gewerbe-, Restaurant- und Büroflächen in den unteren Etagen wird das moderne Mix aus Wohnen und Dienstleistung abgerundet. Neuer Marktplatz 3.000 m². Die Gebäude sind oberhalb der Grand Rue entlang der Rue St. Martin angeordnet und bilden den Mittelpunkt von Wasserbillig. Durch ihre bauliche Ausrichtung formen sie einen circa 3.000 m² großen „neuen“ Marktplatz, der als Treffpunkt zum Shoppen, Flanieren und Genießen einlädt. EIFEL-Haus hat als erfahrener Projektentwickler Design und Funktionalität verbunden und so ein energieeffizentes, fortschrittliches Wohnprojekt geschaffen. Die Wohnbebauung „Nei Mëtt“ mit Appartements in gehobener Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen: -Fernwärmeversorgung -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung -Aufzuganlage -Energiesparende dreifachverglaste Fenster -Schwellenlos und barrierefrei -etc. Die geplante Ergänzung mit Dienstleistungsangeboten vor Ort schafft Raum für Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sonstige Nahversorgungen. Die Gebäude werden von EIFEL-Haus massiv nach moderner Bautechnik in Passivhaus-Bauweise (AAA) errichtet. Die gemachten Preisangaben verstehen sich TTC 3%. Mit der Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragen-Parkplatz zum Preis von zusätzlich EUR 31710,64,- TTC 3%. Die genannten Preise TTC 3% gelten vorbehaltlich der Genehmigung durch das Steuerbüro XII der Grundbuch- und Domänenverwaltung. Gerne informieren die Eifel-Haus-Fachberater Sie persönlich über das Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Commerce à vendre à WASSERBILLIG 12YDD

995 000

210 m²

4 Pièces

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente une maison ainsi qu'un annexe bureaux à Wasserbillig. Situation : Maison avec jardin située sur la route d'Echternach avec une vue dégagée sur la Sûre. Localisation excellente à 3 minutes de l'autoroute Luxembourg-Trier. Classification énergétique : G H La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 7,5m² Salon et salle à manger avec cheminée : 42m² Cuisine ouverte : 10m² Véranda : 11,8m² Au sous-sol avec accès intérieur et extérieur : Espace vitré avec toilette : 6,6m² et 3m² Salle de sports avec sauna sec et cabine de douche hammam : 23,3m² Atelier : 22,4m² Cave à vin : 5,2m² Au premier étage : Hall dégagement : 7,2m² Dressing : 7,6m² Salle de bain, douche et toilette : 13m² Balcon : 3m² Toilette : 3m² Chambre 1 : 16,4m² Chambre 2 : 17,2m² Au deuxième étage : Hall Chambre 3 : 16,4m² Chambre 4 : 17,2m² Salle de douche et toilette : 8m² Pièce repassage : 7,6m² Grenier : Espace de rangement Caractéristiques Techniques : Fenêtres et portes avec châssis en pvc. Double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue. Toiture en ardoise Façade à refaire Parquet dans les chambres et dans le salon. Carrelage dans les parties communes. En annexe à l'arrière de la maison : Bâtiment de 70m² servant comme bureaux. Situation idéale pour profession libérale et habitation au même endroit. Un emplacement devant la maison Quatre emplacements à l'arrière. Terrasse et jardin au calme avec vue sur la Sûre. RE/MAX Premium offre une estimation gratuite et sans engagement de votre bien (au Luxembourg, Allemagne et la Belgique) , n'hésitez pas à nous appeler au 0035226904545 ou bien par mail premium@remax.lu Nous recherchons en permanence pour nos clients potentiels des maisons, appartements ou terrains à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. RE/MAX Premium vous aide dans votre démarche d'obtention de crédit !! Visitez notre site web pour plus de propriétés ! https://remax-premium.immo/ Pour plus d'informations, veuillez consulter notre page web: https://remax-premium.immo/fr/ Honoraire d'agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: à convenir

FIRST

Commerce à vendre à WASSERBILLIG 12CHV

430 000

108 m²

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose un espace commercial en vente au centre de Wasserbillig, en face de la Gare CFL. Classification énergétique : E E Situation : Local pour profession libérale ou commerce. Pour la restauration ce n'est pas possible. Situé au rez-de-chaussée un peu à l'écart de la route principale. Résidence avec 8 unités, la plupart des espaces commerciaux avec bureaux. L'espace se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Espace à l'avant ouvert avec 40m². Pièce à l'arrière avec 32m². Portes en verre et baie vitrée entre les deux espaces. Au sous-sol : Couloir : 10,60m² Toilette Hommes : 6,98m² Toilette Femmes : 7,48m² Cave/Rangement : 12,39m² Caractéristiques Techniques : Plusieurs branchements internet dans les murs. Chauffage au sol (Gaz) Rack pour installation informatique Branchement et caméras de surveillance IP Branchement pour enseigne lumineuse Prise 380V Branchement d'eau et évacuation pour une future kitchenette. Fenêtres et portes avec châssis en pvc avec double vitrage. Sol en parquet et laminât au rez-de-chaussée. Sol en carrelage au sous-sol. Parkings dans la rue ou dans le parking de la gare CFL. Le prix se comprend TVA 17% incluse 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur RE/MAX Premium offre une estimation gratuite et sans engagement de votre bien (au Luxembourg, Allemagne et la Belgique) , n'hésitez pas à nous appeler au 0035226904545 ou bien par mail premium@remax.lu Nous recherchons en permanence pour nos clients potentiels des maisons, appartements ou terrains à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. RE/MAX Premium vous aide dans votre démarche d'obtention de crédit !! Visitez notre site web pour plus de propriétés ! https://remax-premium.immo/ Pour plus d'informations, veuillez consulter notre page web: https://remax-premium.immo/fr/ Disponibilité: immédiate

FIRST

Penthouse à vendre à MERTERT 13PSM

866 771

154 m²

3 Ch.

A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. RESIDENCE : Elbling LOT n°41A.3.1: Penthouse de 154m² de 3 chambres, situé au 3ème étage de la résidence. Composé de : Hall d'entrée (5,25m²) - Circulation (14,25m²) - Living (49,75m²) - Cuisine (10,25m²) - SàM (49,75m²) - 1 chambre (11,75m²) - 1 chambre (17,25m²) et 1 salle de douche (45m²) - 1 chambre (18m²) - 1 salle de bain (7,25m²) - WC séparé (1,75m²) - Buanderie (5m²) - 2 Terrasses (18,25 et 7,25m²) – Cave – 2 Emplacements intérieurs Disponibilité : 2022 Classe énergétique : A Transports publics : Arrêt de bus à moins d'1min et gares CFL Mertert et Wasserebillig menant à Luxembourg Ville A proximité immédiate des commerces (COPAL) et crèche Accès autoroute A1 à moins de 3km A 20 minutes du Kirchberg en voiture Prix TVAC 3% et 2 parkings inclus : 866.771€ (Indice : Octobre 2019) TVA réduite à 3% sous conditions Parking : 31.333€/emplacement inclus dans le prix Plus d'information sur : www.habiteramertert.lu Contact : BPI Real Estate : 26.18.74.33

FIRST

Maison à vendre à MERTERT 11Q4K

1 211 100

203 m²

4 Ch.

A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. Maison Type 3: 3 façades - Construction à ossature bois LOT n° 6 : Maison de 203m², comprenant 4 chambres, avec jardin de 353m². Composé de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – Living - SàM - Cuisine - Cellier - WC séparé - 1er étage : Chambre n°1 avec salle de douche et WC – Chambre n°2 - Chambre n°3 - Chambre n°4 - Salle de bain – WC séparé - Hall de nuit - 2ème étage : Espace aménageable sous conditions - Sous-sol : Cave (34,30m²) + 2 emplacements de parking Disponibilité : 2022 Classe énergétique : A Transports publics : Arrêt de bus à moins d'1min et gares CFL Mertert et Wasserbillig menant à Luxembourg Ville A proximité immédiate des commerces (COPAL) et crèche Accès autoroute A1 à moins de 3km A 20 minutes du Kirchberg en voiture Prix TVAC 3% + 2 parkings inclus : 1.211.100€ (Indice : Octobre 2019) TVA réduite à 3% sous conditions Plus d'informations sur site internet www.habiteramertert.lu Contact : BPI Real Estate (26.18.74.33)

FIRST

Maison à vendre à MERTERT 11Q4J

1 005 400

203 m²

4 Ch.

A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. Maison Type 3: 3 façades - Construction à ossature bois LOT n° 2 : Maison de 203m², comprenant 4 chambres, avec jardin de 191m². Composé de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – Living - SàM - Cuisine - Cellier - WC séparé - 1er étage : Chambre n°1avec salle de douche et WC – Chambre n°2 - Chambre n°3 - Chambre n°4 - Salle de bain – WC séparé - Hall de nuit - 2ème étage : Espace aménageable sous conditions - Sous-sol : Cave (34,30m²) + 2 emplacements de parking Disponibilité : 2022 Classe énergétique : A Transports publics : Arrêt de bus à moins d'1min et gares CFL Mertert et Wasserbillig menant à Luxembourg Ville A proximité immédiate des commerces (COPAL) et crèche Accès autoroute A1 à moins de 3km A 20 minutes du Kirchberg en voiture Prix TVAC 3% + 2 parkings inclus : 1.005.400€ (Indice : Octobre 2019) Prix TVA réduite à 3% sous conditions Plus d'informations sur site internet : "www.habiteramertert.lu" Contact : BPI Real Estate (26.25.92.36)

FIRST

Maison à vendre à MERTERT 11Q4F

959 600

203 m²

4 Ch.

A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. Maison Type 4: Jumelées LOT n° 4 : Maison de 203m², comprenant 3 chambres, avec jardin de 104m². Composé de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – Living - SàM - Cuisine - Cellier - WC séparé - 1er étage : Chambre n°1 avec salle de douche – Chambre n°2 et Chambre n°3 - Bureau - Salle de bain – WC séparé - Débarras - Hall de nuit - 2ème étage : Espace aménageable sous conditions - Sous-sol : Cave (43,50m²) + 2 emplacements de parking Disponibilité : 2022 Classe énergétique : A Transports publics : Arrêt de bus à moins d'1min et gares CFL Mertert et Wasserebillig menant à Luxembourg Ville A proximité immédiate des commerces (COPAL) et crèche Accès autoroute A1 à moins de 3km A 20 minutes du Kirchberg en voiture Prix TVAC 3% et 2 parkings inclus : 959.600€ (Indice : Octobre 2019) TVA réduite à 3% sous conditions Plus d'informations sur site internet www.habiteramertert.lu Contact : BPI Real Estate : 26.18.74.33

FIRST

Maison à vendre à MERTERT 11Q4E

833 900

156.6 m²

3 Ch.

A fleur de coteaux, le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. Maison Type 2: Jumelées LOT n° 12 : Maison de 156,6m², comprenant 3 chambres, avec jardin de 73m². Composé de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – Living - SàM - Cuisine - Cellier - WC séparé - 1er étage : Chambre n°1 avec salle de douche – Chambre n°2 et Chambre n°3 - Salle de bain – WC séparé - Hall de nuit - 2ème étage : Espace aménageable sous conditions - Sous-sol : Cave (43,5m²) + 2 emplacements de parking Disponibilité : 2022 Classe énergétique : A Transports publics : Arrêt de bus à moins d'1min et gares CFL Mertert et Wasserebillig menant à Luxembourg Ville A proximité immédiate des commerces (COPAL) et crèche Accès autoroute A1 à moins de 3km A 20 minutes du Kirchberg en voiture Prix TVAC 3% et 2 parkings inclus : 833.913€ (Indice : Octobre 2019) TVA réduite à 3% sous conditions Plus d'informations sur site internet www.habiteramertert.lu Contact : BPI Real Estate : 26.18.74.33

FIRST

Duplex à vendre à MERTERT VJUE

735 000

146 m²

4 Ch.

Nouvelle construction à Mertert Projet „Op der Pompel“ Construction de 6 maisons bi-familiales. Chaque maison bi-familiale dispose de 2 unités d'habitation: un appartement de 2 chambres à coucher avec une superficie de +/- 85 m2 et un balcon de +/- 9 m2 se trouve au rez-de-chaussée. Au 1ier et 2ième étage un duplex de +/- 146 m2 avec 3 balcons d'une superficie total de +/- 34 m2. Les duplex sont équipés de 4 chambres à coucher. Le projet „Op der Pompel“ sera construit en classe énergétique AAA. Les unités d'habitation pourront bénéficier de parkings extérieurs et intérieurs, ainsi qu'un jardin Parking intérieur: 27500 € TTC 3 % TVA Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les perspectives ne sont pas encore à 100 % contractuelles, car des changements pourraient suivre après l'autorisation de bâtir. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Sous compromis

Appartement à vendre à MERTERT VJUD

443 866

85 m²

2 Ch.

Nouvelle construction à Mertert Projet „Op der Pompel“ Construction de 6 maisons bi-familiales. Chaque maison bi-familiale dispose de 2 unités d'habitation: un appartement de 2 chambres à coucher avec une superficie de +/- 85 m2 et un balcon de +/- 9 m2 se trouve au rez-de-chaussée. Au 1ier et 2ième étage un duplex de +/- 146 m2 avec 3 balcons d'une superficie total de +/- 34 m2. Les duplex sont équipés de 4 chambres à coucher. Le projet „Op der Pompel“ sera construit en classe énergétique ABA. Les unités d'habitation pourront bénéficier de parkings extérieurs et intérieurs, ainsi qu'un jardin Parking intérieur: 27500 € TTC 3 % TVA Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les perspectives ne sont pas encore à 100 % contractuelles, car des changements pourraient suivre après l'autorisation de bâtir. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Maison à vendre à WASSERBILLIG ZVNN

0 €

201.05 m²

4 Ch.

Wasserbillig lotissement 'Ellerberg' lot 04 Die Lage. In der Gemeinde Mertert entstehen auf der Anhöhe 'Am Ellerberg' moderne Einfamilienhäuser in exklusiver Lage. Die Neubauten sind hangaufwärts mit Blick auf Wasserbillig und das Moselland angelegt und haben Grundstücksflächen von 2,8 bis 6,2 Ar. Das Objekt. Die Wohnhäuser sind als AAA-Passivhaus konzipiert und verbinden Design mit Funktionalität harmonisch zu einem energieeffizienten und fortschrittlichen Gebäude. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Dreifachverglaste Fenster -Gastherme mit Solar-Unterstüzung -Optional Erd-Wärmepumpentechnik -Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden -etc . Die Infrastruktur. Wasserbillig ist durch eine schnelle Anbindung an die A1 sowie als grenznahes Drehkreuz zu Trier und Luxemburg-Stadt verkehrsgünstig gelegen. Die Gemeinde verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Sie profitieren zudem von Verbindungen aus dem Bus- und City-Buslininennetz der Gemeinde wie auch dem nahe gelegenen Bahnhof. Die Uferpromenaden von Mosel und Sauer sind fußläufig zu erreichen und laden zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren ein. Ihr Partner. EIFEL-Haus ist mit der langjährigen Erfahrung beim Bauen ein Grant für die fachgerechte Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Vorstellungen. Fundierte Beratung in Sachen Architektur, Baugenehmigung, Bauleitung und -überwachung sowie Koordination des gesamten Bauablaufs bis zur Schlüsselübergabe machen EIFEL-Haus zu einem verlässlichen Partner. Genießen Sie Ihr neues Domizil in exklusiver Lage. Planen und konzipieren Sie Ihren neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen in Absprache mit unseren Beratern. Interessiert ? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Disponibilité: à convenir