Mamer

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Lotissement à vendre à HOLZEM R8TO

de 814 382

Lotissement à Holzem, terrains disponibles de +/- 3,09 à 8,48 ares pour maisons jumelées et unifamilales. Plus d'informations sur nos projets sur notre site: www.wiesen-piront.lu. Les documentations sont disponibles sur simple demande.

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Résidence à vendre à MAMER U5TS

de 518 255 à 1 164 885

À seulement 15 minutes de la capitale, Mamer dispose de nombreux atouts : des axes autoroutiers importants, un réseau de transports en commun bien structuré, un cadre de vie tranquille proche des forêts, un parc naturel bordé par la rivière « Mamer », ainsi qu'un panel de commerces et services : banques, supermarchés, restaurants, centre culturel régional etc Il était donc naturel que le nouveau projet « Les Symphonies » s'y installe, Rue de Kirpach. Il se divise en 6 résidences et propose un panel de 31 appartements, de 1 à 3 chambres avec balcon et terrasse.

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Résidence à vendre à MAMER PSN5

de 1 097 979 à 1 233 441

C'est au coeur de la ville de Mamer que le nouveau projet Thomas & Piron s'est implanté. A deux pas de toutes commodités (banques, restaurants, supermarché, médecins..) et jouissant d'une excellente exposition, cette nouvelle résidence est composée d'une partie habitation et d'une partie commerciale. La résidence QUBIC propose un panel de 10 appartements et 2 commerces, de 1 à 3 chambres avec balcon et terrasse.

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Projet de construction à vendre à MAMER NQRV

de 1 097 979 à 1 233 441

Début travaux 1er trimestre 2018 Durée de construction ± 24 mois Nouvelle résidence QUBIC à Mamer est un immeuble résidentiel de 10 appartements de 65m2 bis 143m2 de typologie variée dont 2 Penthouses de 132 et 142 m2 avec de grandes terrasses. Appartements à partir de 497.500,00 EUR ( 2 emplacements, 1 cave incluses ) TVA 3% Chacun des 10 appartements bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière. La mise en oeuvre de prestations de tout premier choix confère à ces lieux un cachet de haut standing. La résidence est située à 10 min du centre de Luxembourg, à 1 min à pied de l'arrêt de bus de Mamer, à 5 min à pieds du Lycée de Mamer et de l'école européenne 2 sur le Campus de Mamer. Grâce à son emplacement privilégié, la résidence QUBIC permettra à ses résidants d'accéder facilement à leur lieu de travail à Luxembourg-Ville et alentours. N'hésitez pas de nous contacter par mail ( info@espaceimmo.lu ) ou au +352 26 43 03 85 pour tout renseignement supplémentaire.

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Résidence à vendre à CAPELLEN USEB

de 799 000 à 949 000

RÉSIDENCE à vendre à CAPELLEN (Mamer, Ouest), Luxembourg.

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Lotissement à vendre à MAMER SJT1

de 950 000 à 995 000

Immo-home vous propose 5 maisons mitoyennes dont deux avec les façades libres de 3 côtés. Les maisons se trouvent dans le charmant village de Holzem, appartenant à la commune de Mamer, aux abords de la route de Mamer. Les maisons disposent de surfaces agréables, dotées d’une architecture contemporaine et épurée. Des larges baies vitrées (minimal Windows) qui donnent sur le jardin offrent un maximum de luminosité à l’intérieur de la maison. Un grand jardin sans vis-à-vis au milieu des champs est un atout supplémentaire pour ces maisons. Classe énergétique A/A répondant aux dernières exigences de performance énergétique.

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Maison jumelée à vendre à CAPELLEN O6GA

1 295 664

337 m²

4 Ch.

Belle maison jumelée en future construction à basse énergie (AB) située sur un terrain de 4,74 ares. Maison dotée d'une architecture moderne avec une surface nette de 337 m2. Au sous-sol: deux caves, une buanderie/local technique et un hall. Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé, un hall d'entrée et un garage pour deux voitures. A l'étage vous trouvez trois chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle de douche privative, un hall de nuit et une salle de bains. Aux combles: un bureau, un wc séparé, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative avec accès sur une terrasse complète cette étage. Prix: 1.295.664.-€ - 3% TVA incl. *)**) *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement **) primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites Tous nos projets de maisons sont personnalisables et modifiables en fonction de vos besoins et envies. Bureau : 1 WC : 2 Cave : 2 Energie : NZEB

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Commerce à vendre à MAMER S36J

525 000

100 m²

MAMER- local commercial 100 m² Situé au rez de chaussée d’une petite résidence, venez découvrir ce local commercial de 100m² surface commerciale 50 m², réserves 50 m² Equipement : Grandes vitrines, Toilettes séparées avec lave-main, Salle de douche, Coin-cuisine. 2 places de parking privatives sont vendues avec le commerce. Facilités de stationnement pour votre clientèle. Faibles charges de co-propriété Façades rénovées en 2017 Libre de suite. frais d'agence : 3% hors TVA à la charge du vendeur Pour tous renseignements, merci de contacter l’Agence ADVANCE LUXEMBOURG par mail : agence@advanceimmobilier.lu ou par téléphone : 287 737 10

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Maison à vendre à MAMER W546

1 850 000

465 m²

8 Ch.

Grande maison bi familiale, libre des 4 côtés, construite en 1986, sur un magnifique terrain de 6,71 ares, situé dans un quartier résidentiel de Mamer, Cette maison se compose : Au RDC : - d'un appartement de ±165 m2 avec trois chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, un jardin d'hiver, une grande cuisine avec cheminée et le grand living. Au 1er étage : - d'un appartement duplex de ±165 m2 avec trois chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, un jardin d'hiver, une grande cuisine et le grand living. Les combles font partie de ce 2ème appartement et sont aménagés (±130m2) en un grand studio aménagé avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Informations supplémentaires • Surface utile: ± 465 m² • Année de construction : 1986 • Construction massive Énergie • Chauffage au fuel • Double vitrage • Passeport énergétique G G Extérieur • Terrain : 6.71 ares Chaque appartement dispose de caves privatives et d'un garage fermé pour deux voitures. Travaux de rénovation à prévoir. Disponible à partir de mars/avril 2019 Pour tous renseignements, des photos supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel

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Maison à vendre à MAMER VLMS

935 000

2 Ch.

En vente exclusive : Maison isolée en plein centre de Mamer, 4 rue François Trausch La maison se compose comme suit sur les différents niveaux: -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, living et salle à manger, cuisine fermée avec accès balcon et jardin, deux chambres à coucher, salle de bains avec douche et un WC séparé. Sous-sol : - Garages pour voitures, buanderie, local technique, atelier, local stockage et une cave à vins Grenier; - non aménagé et non isolée -- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES , ÉQUIPEMENT -- - rue calme - nouvelle cuisine - renovations à prévoir - potentiel d'agrandissement - maison sous bail d'habitation - Classe énergétique E - F -- LOCALISATION -- En plein centre de Mamer, proche de toutes commodités; écoles, crèches, lycée à distance pédestre, supermarché, transport en commun Accès Autoroute: +/- 2km Aéroport de Luxembourg: +/- 17km Crèche : +/- 500 mètres Luxembourg-Kirchberg: +/- 8km (EIB) Luxembourg-Centre: +/- 9km Lycée Josy Barthel : +/- 1,4km Le ville de Mamer, présente notamment des crèches, écoles, salles de sport et commerces ainisi que d'autres commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux au n° 26 44 13 88 ou contact@b-immobilier.lu. ---Sous toutes réserves---

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Maison de maître à vendre à CAPELLEN VLNQ

Prix sur demande

370 m²

4 Ch.

D'une surface de 700 m2 dont 370 m² habitables sur 3 niveaux, cette splendide demeure est implantée au fond d'un vaste parc. Affectée en partie professionnelle pour un tiers de sa surface, elle peut aisément être aménagée en unifamiliale ou en bi familiale. Idéal pour un particulier souhaitant l'exercice de son activité libérale ou ayant sa société à proximité de son habitation privée. PLACE A BATIR, parcelle de ± 14a soumise à un Plan d'Aménagement Particulier Nouveau Quartier. Suivant le schéma directeur, il est possible de construire 2 maisons unifamiliales d'environ 386 m² brut chacune ou une maison plurifamiliale. Les professions libérales sont autorisées. Possibilité d'acquérir à proximité un IMMEUBLE PROFESSIONNEL rénové de ± 290 m² (SGP) du type Maison de Maître, avec stationnements et place à bâtir. Voir le lien www.house98.vasari.lu Luxueusement rénovée et agrandie en 2008, la villa possède de vastes espaces intérieurs baignés de lumière et offre un cadre de vie agréable avec vue sur le parc arboré. Le rez-de-chaussée de ± 274 m² offre un très grand espace ouvert et comprend un grand séjour avec feu ouvert donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, une salle-à-manger et un second salon en enfilade. Une somptueuse cuisine De Tonge avec coin à déjeuner ouvre également sur la terrasse orientée sud-est. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine et de toilettes invités. Un second hall d'entrée avec verrière et un grand bureau reliant la salle d'archives située en sous-sol complètent ce bel ensemble. Un ascenseur dessert tous les niveaux. L'étage (± 90 m²) s'ouvre sur un beau palier, une passerelle en verre rejoint l'ascenseur et une bibliothèque s'ouvre sur la campagne via une cage en verre. Le hall de nuit dessert les 3 chambres à coucher, possibilité de 4 chambres/dressing. La master bedroom donne accès à une vaste terrasse. La seconde chambre possède également sa terrasse privative. La troisième chambre est idéale pour un enfant. Une splendide salle de bain en pierre naturelle invite à la détente avec jacuzzi, douche italienne, double lavabo, WC. Un vaste grenier de rangement est également à disposition. Le sous-sol (surf. utile ± 240 m²) abrite de nombreux et vastes espaces de rangement. Une salle de bain complète avec jacuzzi, douche et WC. Une cave à vin climatisée. Une buanderie avec accès extérieur et les locaux techniques. Au même niveau face à l'ascenseur, on rejoint la partie professionnelle. Un hall permet un accès vers les deux vastes garages qui peuvent abriter 3 véhicules. Le bel espace à usage professionnel avec accès indépendant est doté d'un open space (± 41 m²) pour 5-6 postes de travail, d'une cuisine et de sanitaires. Accessible par une entrée séparée et un portail sécurisé, il possède son propre parking de 4 places. Il est relié à l'habitation principale par le sous-sol. Cet espace de ± 50 m² peut être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale, un appartement d'amis (au-pair) ou une salle de sport. Les espaces extérieurs disposent d'un grand jardin joliment arboré et de nombreux stationnements. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par deux portails. Les prés à l'arrière de la maison offrent une vue bucolique sur la campagne environnante. Standing, espace et lumière sont les maîtres mots de cette propriété exceptionnelle qui bénéficie d'une situation calme à quelques kilomètres de la ville. Equipements : Système d'alarme, Système de vidéosurveillance, Digicodes, Vidéophone. Serrure de porte biométrique. Portes blindées. Maison câblée en CAT7, fibre optique dans la maison (en attente de connexion). Climatisation réversible. Portails d'accès motorisés. Chaudière à condensation au mazout. Localisation : La propriété se situe à 12 kilomètres seulement de Luxembourg-ville dans un quartier calme et résidentiel de Capellen, à proximité de l'OTAN (NATO Support and Procurement Agency) et de la gare de Capellen (P+R), desserte Ecole Européenne et Lycée de Mamer. Foyer pour enfants, Campus scolaire et Maison Relais à Capellen. Arrêts de bus dans le centre de Capellen (Lignes 222, 248, 250, 260). A 5 minutes de l'autoroute A6 (Luxembourg-Arlon). A 15 minutes en train et en voiture du centre-ville de Luxembourg 10 minutes de la route d'Arlon à Strassen. Mamer est une commune agréable, aux infrastructures modernes, offrant un environnement calme et paisible tout en étant proche des commerces : boucherie, boulangerie, institut de beauté, station essence, fleuriste, Cactus, Match, médical et paramédical (Kinésithérapeute, laboratoire d'analyse, dentistes, ostéopathe, pharmacie, infirmières, médecins). Centre Culturel Régional. Proximité Ecole Européenne et Lycée Josy Barthel. Capellen avec son Parc d'activités économiques est surnommée la Silicon Valley luxembourgeoise. Renseignements supplémentaires et visites : contacter Gabrielle van der Straeten Vasari Properties Mobile : + 352.621 38 39 33 www.vasari.lu mailto: info@vasari.lu Information non-contractuelle Cuisine : 2 WC : 2

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Appartement à vendre à CAPELLEN TTKB

945 000

154.1 m²

4 Ch.

A vendre, magnifique appartement-duplex avec 4 chambres sur 154,10 m2 et jardin privatif, situé à Capellen. Au rez-de-chaussée de cette magnifique petite résidence, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, une chambre parentale avec salle de douche privatife, un spacieux et lumineux séjour se composant d'une salle à manger, d'un living et d'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin privatif. A l'étage de ce superbe appartement-duplex, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire. Au sous-sol, un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble. L'objet se situe: 27-29, Avenue Grand-Duc Jean à L-8323 Capellen. Disponibilité: en construction Capellen se trouve à 15 minutes de la Ville de Luxembourg et est idéalement situé avec tous ses commerces tels que Belle Etoile et City Concorde à Bertrange, ainsi que l'Ecole Européenne à Mamer, tout en vous offrant des très bonnes connections avec le transport public. Le prix annoncé s'entend avec 3% TVA ! ! ! Documentation sur simple demande. Pour toutes informations supplémentaires veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu 661 240 114

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Appartement à vendre à CAPELLEN TTJL

949 000

154.7 m²

4 Ch.

A vendre, magnifique appartement-duplex avec 4 chambres sur 154,70 m2 et jardin privatif, situé à Capellen. Au rez-de-chaussée de cette magnifique petite résidence, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, une chambre parentale avec salle de douche et dressing privatifs, un spacieux et lumineux séjour se composant d'une salle à manger, d'un living et d'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin privatif. A l'étage de ce superbe appartement-duplex, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres à coucher, un espace polyvalent qui peut être transformé en chambre supplémentaire et une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol, un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble. L'objet se situe: 27-29, Avenue Grand-Duc Jean à L-8323 Capellen. Disponibilité: en construction Capellen se trouve à 15 minutes de la Ville de Luxembourg et est idéalement situé avec tous ses commerces tels que Belle Etoile et City Concorde à Bertrange, ainsi que l'Ecole Européenne à Mamer, tout en vous offrant des très bonnes connections avec le transport public. Le prix annoncé s'entend avec 3% TVA ! ! ! Documentation sur simple demande. Pour toutes informations supplémentaires veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu 661 240 114

FIRST

Duplex à vendre à CAPELLEN W6B8

1 048 000

162 m²

4 Ch.

Prix avec un garage pour 2 voitures et 1 cave inclus ! Située à Capellen dans un lotissement au calme, 19 avenue Grand-Duc Jean le projet se compose de 3 maisons bifamiliales et apporte une touche d'originalité grâce à ses concepts et designs particuliers ainsi que son architecture. Proche de toutes commodités (supermarché, autoroute, transports en communs, école européenne, maison relais) ; chaque maison bifamiliale comprendra: 1 appartement au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, et 1 wc séparé, 1 duplex au 1er et 2ème étage, qui profitera d'un grand espace à vivre avec 4 balcons, 1 suite parentale (chambre, dressing), 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 wc séparé, Au sous-sol, chaque appartement-duplex bénéficiera d'un garage fermé pour deux voitures, ainsi que d'une cave indépendante avec buanderie intégrée. Construites selon les règles de l'art, les maisons associent une qualité de haut standing à une architecture contemporaine hors-normes et constitue entre autre, de par sa situation, et sa classe énergétique A-B, un excellent investissement pour le futur. Pour tout complément d'informations souhaité n'hésitez pas à contacter Robert à l'adresse suivante: robert.becker@geranimmo.lu !

FIRST

Maison à vendre à MAMER V3Y0

870 000

145 m²

4 Ch.

Au coeur de Mamer, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison 3 façades offre une surface habitable de 145 m² et une surface globale de 216 m² avec un jardin clôturé donnant sur les champs. Elle se structure de la façon suivante: -rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée de 12 m², une salle de bain de 5 m², une buanderie, plusieurs caves et un accès jardin. Garage de 21 m². -entresol : un wc -1°étage: une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger donnant sur une terrasse avec accès jardin en contrebas, et salon avec foyer fermé. Deux chambres de 12 et 15 m². -2°étage: une chambre à coucher de 16 m² et une suite parentale de 19 m² avec une salle de bain de 8,4 m² (baignoire et douche). La rue Baerendall se prolonge par un chemin rural permettant de belles promenades dans la campagne, accessible aussi par l'arrière du jardin. Un arrêt de bus se trouve à 400 m route d'Arlon. Nouvelle chaudière à gaz 2017. Adresse: 35 Rue de Baerendall Disponibilité: immédiate