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Mamer

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Résidence à vendre à MAMER 1FQQB

de 644 500 à 1 562 500

Située à 10 km à l'ouest du centre de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer jouit d'une prospérité économique et d'un dynamisme naturel et culturel de premier plan.Prisée notamment des jeunes familles pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, elle abrite en son sein parcs et jardins, et côtoie la forêt de la vallée de la Mamer. La ville bénéficie d'établissements scolaires réputés, en particulier l'École Européenne qui, de la maternelle au secondaire, propose des sections anglophone, francophone et allemande. Pour les enfants en bas âge, 5 min de voiture sont nécessaires pour rejoindre les crèches Smile Kids et le Royaume de Winnie.Accessible en 20 min en voiture depuis Luxembourg-Ville, la localité est également desservie par le train comptez seulement 10 min de trajet et par le bus, la ligne 241 rejoignant Limpertsberg en 25 min via l'arrêt de bus situé à 100 m de la résidence.Mamer et ses environs, c'est aussi un patrimoine culturel remarquable, d'une part grâce aux vestiges gallo-romains qui y sont encore visibles, avec son four datant du IVe siècle et les ruines des thermes romains, et d'autre part à travers le centre culturel Kinneksbond et la galerie d'art Op der Cap.Implantée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom, la ville est un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées et de balades en vélos, en témoignent les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui jalonnent les environs. Des infrastructures héritées de deux enfants du pays, Josy Barthel et Nicolas Frantz, respectivement champion olympique de demi-fond et double vainqueur du Tour de France de cyclisme, dont la popularité fait la fierté de Mamer. Illustrations non contractuelles - Appartements triplex 3 & 4 chambres et appartements 1 chambre

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Résidence à vendre à MAMER 1G9IM

de 650 965 à 1 226 755

RÉSIDENCE à MAMER (Mamer, ), Luxembourg.

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Résidence à vendre à CAPELLEN 1DXDQ

de 685 756 à 1 226 755

Nouvelle Résidence "SIENNA" (Lotissement Zolwerfeld II): 3 studios 1 appartement de 1 chambre 3 appartements de 2 chambres 1 appartement de 3 chambres Terrasses et jardins privatifs. Caves privatives. Emplacements intérieurs privatifs. Ascenseur. Situation Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, Capellen fait partie de la commune de Mamer. Environs La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l' « Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon “Am Parc Brill”, de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 mins. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen est situé à 12 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Ecoles Le campus scolaire « Kinneksbond » accueillant les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2. se trouve à Mamer (42, route d'Arlon) à environ 5 km et l'Ecole européenne Luxembourg 2 est localisée à Bertrange (à 6 km). Le Lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer. Sa propre gare ferroviaire « Mamer Lycée » se trouve à 500 m de l'établissement. Transports La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seulement 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fréquenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt Distances Gare Capellen: 1 km Shared Space: 11 km Terrain de football: 4 km Ecole primaire: 850 m Shopping Center «Belle Etoile»: 8 km Shopping Center «Concorde»: 10 km Centre Culturel: 750 m Les Thermes: 9 km Administration communale: 4 m Z.A. Bourmicht: 10 km Ecole européenne II: 6 km Campus Geeseknäppchen: 16 km Aéroport: 24 km

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Résidence à vendre à CAPELLEN 1DYHW

de 685 756 à 1 226 755

La résidence «SIENNA» se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule- ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus «Klouschter» qui se trouve à quelques pas est fré- quenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301

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Résidence à vendre à CAPELLEN 1DYCK

de 650 965 à 1 226 755

Nouvelle résidence « SIENNA » à construire à Capellen. - Description - La résidence se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II ») Elle sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. Sont à vendre : 3 studios, 1 appartement à 1 chambre, 3 appartements à 2 chambres, 1 appartement à 3 chambres. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » Gare Capellen: 1 km Shared Space Bertrange: 11 km Terrain de football: 4 km Ecole primaire / Campus scolaire: 850 m Shopping Center «Belle Etoile»: 8 km Shopping Center «Concorde»: 10 km Centre Culturel: 750 m Les Thermes Strassen: 9 km Administration communale: 4 km Z.A. Bourmicht: 10 km Ecole européenne II Mamer: 6 km Campus Geesseknäppchen: 16 km Aéroport: 24 km -Classe énergétique - B - B - B Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves--- Disponibilité: à convenir

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Résidence à vendre à MAMER 1A10Y

de 969 145 à 1 070 864

MH Partners vous présente un nouveau projet d'une maison bi-familiale situé à Mamer. Maison bi-familiale qui comprend 2 duplex à l'architecture moderne. Duplex 1 offrant une surface totale de 102,82m² agrémentée d'une terrasse de 7,29m² au rez-de chaussée avec jardin privatif. Il se compose comme suit : 1ier étage - hall d'entrée - WC séparé - living / séjour avec accès à sa terrasse - cuisine avec cellier ouverte sur le living - chambre avec sa salle de bain privative 2ième étage - chambre avec sa salle de bain privative et son dressing Le promoteur réalise lui-même l'ensemble des aménagements intérieurs du bien et dispose d'un showroom ou il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Ce lot sera proposé avec deux emplacements (inclus dans le prix). Le prix annoncé TVA 3% Duplex 1 surface totale 102,82m² - 969.145,28€ Duplex 2 offre une surface de 120,58m² agrémentée d'une loggia, d'un balcon et de deux terrasses. Il se compose comme suit : 2ième étage - hall d'entrée - salle de bain - chambre à coucher avec accès au balcon - chambre avec sa salle de bain privative avec accès à la loggia 3ième étage - hall - WC séparé avec une buanderie - living / séjour avec accès à sa terrasse - cuisine avec cellier ouverte sur le living avec accès à sa terrasse Ce lot sera proposé avec deux emplacements (inclus dans le prix). Le prix annoncé TVA 3% Duplex 2 surface totale 120,58m² - 1.070.864,25€ Livraison prévue Mars 2023. Le promoteur propose de personnaliser les appartements en concertation avec son architecte d'intérieur et ses conseillers spécialisés. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans et choix de matériaux sont à charge des acquéreurs. Disponibilité: Mars 2023

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Résidence à vendre à CAPELLEN 11T9O

à partir de 1 090 000

Projet résidence avec 3 appartements en vente à Capellen. 2 appartements de 121 et 141m² avec 3 chambres a coucher et 1 appartement/penthouse de 93m² avec 2 chambres à coucher. Tous les logements bénéficient d‘une cave. Nous avons apporté une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement. La classe énergétique « A-A-A » est garant de charges faibles liées à la consommation d'énergie. Volets roulants électriques Fenêtres triple vitrage Schüco Portes palières du type Blindée Vidéo parlophone. Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence) Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Garage fermées et emplacements extérieur vendu séparément. Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 77-1 ou à info@accord-immo.lu (*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Voir condition en agence.» Disponibilité: 3/2022

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Appartement à vendre à MAMER 1G0BG

885 000

100 m²

Découvrez ce bel appartement spacieux et très lumineux avec une surface utile de 100 m2 disposant de 3 chambres Au 1 étage dans une Résidence avec un grand ascenseur idéal pour mobilité réduite. La Residence est très bien entretenue. Il se compose comme suit: - Grand hall couloir - 1 er chambre coucher de 12,36m2 sur sortie balcon 3,95 m2 - 2 eme grande chambre de 16,89 m2 - 3 eme chambre de 10,70 m2 - living salle a manger de 32,86m2 sortie balcon 12,33m2 - grande salle de bains( baignoire) - emplacement intérieur pour 1 voiture et accès directe a la cave - Wc separer - atout jardin en commun Proche de toute commodités, transports, publiques, ecoles , pharmacie, médecins, embranchement autoroute. Nous sommes disponible pour toute question au tel : 621414141 Pour l'obtention de votre credit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettrons d'avoir les meilleurs conditions du marché. proximité direct arrêt de bus devant la résidence gare train cfl a 200 m ecole européenne 1 km Nous recherchons en permanence des terrains avec contrat a bâtir ou sans, maisons et appartement pour une clientèle qui est en forte demande. - Energie pass gratuit - Visite virtuelle gratuite - Estimation gratuite -Assistance offerte du début a la fin - Evaluation expertise agréer du bien gratuite

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Exclusivité

Appartement à louer à MAMER 1FB1Z

2 250

96 m²

2 Ch.

A louer, magnifique et lumineux appartement d'une surface de 96m2 en plein coeur de Mamer. (66-68 route d'Arlon) Situé au 2ème étage d'une nouvelle Résidence, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte, un vaste séjour/living avec accès terrasse, deux chambres à coucher dont une avec accès sur balcon, deux salles de douche, un Wc séparé, une cave privative et un emplacement intérieur. L'appartement se situe à 66, route d'Arlon, L-8210 Mamer, à proximité de toutes commodités, dont notamment; écoles, crèches, Lycée, commerces et transport public. ---Les atouts--- - terrasse avec vue imprenable - balcon - chauffage au sol - idéalement localisé - très belles finitions - placards - 2ème emplacement en option Pour toute visite ou autre information, prière de contacter le + 352 621 577 770 Loyer : 2.250 Euros Charges : 200 Euros Garantie bancaire : 3 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%

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Maison à vendre à MAMER 1FZTT

1 780 000

240 m²

3 Ch.

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Belair, vous propose à la vente cette jolie maison construite en 1997, très bien entretenue et érigée sur un terrain de 4.16 ares située dans une rue sans issue d'un lotissement calme à proximité de l'Ecole Européenne. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Iolanda MUOLO - e-mail : iolanda.muolo@newimmo.lu et Gsm : 621 133 293 ou Yannis ERB email: yannis.erb@newimmo.lu et Gsm: 691 589 700 La maison s'ouvre sur un vaste hall d' entrée avec une belle hauteur sous plafond et dont le sol et l'escalier sont revêtis d'un belle Pierre de Bourgogne. Ce niveau comprend: - un WC séparé - une cuisine équipée entièrement refaite en 2015 - un spacieux espace salon/salle manger disposant d'une cheminée et duquel on accède à la terrasse et le jardin Au 1er étage se trouve: - une spacieuse chambre parentale de 19m2 avec salle de douche privative + WC - 2 chambres à coucher supplémentaires de 13m2 et 17m2 - une spacieuses salle de bains comprenant douche, baignoire et Wc. De cet étage l'on accède également à un spacieux grenier. Au sous sol nous y retrouverons une pièce de 14m2, chauffée et avec fenêtre, servant actuellement de dressing, avec des armoires faits sur mesure, un espace buanderie, un local technique, un petit débarras et un garage double. L'accès vers le jardin est également possible par ce niveau. Situé dans un lotissement calme et familial.

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Studio à vendre à CAPELLEN 1GLM7

650 965

45.58 m²

SITUATION La résidence « SIENNA » se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capel¬len fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. ENVIRONS La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commod¬ités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua¬tique « Les Thermes » à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. MOBILITÉ La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule¬ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fré¬quenté par un grand nombre de lignes de bus permet¬tant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo¬mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour pié¬tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'ef¬ficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-01) à cet effet. ÉCOLES Le campus scolaire « Kinneksbond » accueillant les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2 se trouve à Mamer (42, route d'Arlon) à environ 5 km et l'Ecole européenne Luxembourg 2 est localisée à Bertrange (à 6 km). Le Lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer. Sa propre gare ferroviaire « Mamer Lycée » se trouve à 500 m de l'établissement. DISTANCES Gare Capellen 1 km Shared Space Bertrange 11 km Terrain de football 4 km Ecole primaire / Campus scolaire 850 m Shopping Center «Belle Etoile» 8 km Shopping Center «Concorde» 10 km Centre Culturel 750 m Les Thermes Strassen 9 km Administration communale 4 km Z.A. Bourmicht 10 km Ecole européenne II Mamer 6 km Campus Geesseknäppchen 16 km Aéroport 24 km Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Studio à vendre à CAPELLEN 1GLM4

685 756

48.71 m²

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Studio à vendre à MAMER 1G9IY

650 965

45.58 m²

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Studio à vendre à MAMER 1G9IV

685 756

48.71 m²

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Appartement à vendre à MAMER 1G9IP

1 226 755

86.06 m²

2 Ch.

SITUATION La résidence « SIENNA » se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. ENVIRONS La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commod¬ités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua¬tique « Les Thermes » à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. MOBILITÉ La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule¬ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fré¬quenté par un grand nombre de lignes de bus permet¬tant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo¬mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour pié¬tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'ef¬ficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-01) à cet effet. ÉCOLES Le campus scolaire « Kinneksbond » accueillant les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2 se trouve à Mamer (42, route d'Arlon) à environ 5 km et l'Ecole européenne Luxembourg 2 est localisée à Bertrange (à 6 km). Le Lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer. Sa propre gare ferroviaire « Mamer Lycée » se trouve à 500 m de l'établissement. DISTANCES Gare Capellen 1 km Shared Space Bertrange 11 km Terrain de football 4 km Ecole primaire / Campus scolaire 850 m Shopping Center «Belle Etoile» 8 km Shopping Center «Concorde» 10 km Centre Culturel 750 m Les Thermes Strassen 9 km Administration communale 4 km Z.A. Bourmicht 10 km Ecole européenne II Mamer 6 km Campus Geesseknäppchen 16 km Aéroport 24 km Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B