Mamer

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Résidence à vendre à CAPELLEN 1DYCK

de 650 965 à 1 782 407

Nouvelle résidence « MARE» à construire à Luxembourg-Weimerskirch. - Description - La résidence se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. Sont à vendre : 2 studios, 7 appartements à 1 chambre, 1 appartement à 2 chambres, 1 appartement à 3 chambres. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence. Clausen: 4 km Aéroport Findel 7,9 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km Hôpital Kirchberg 4 km Clinique Bohler 3,7 km Rehazenter 3,5 km Stade Henri Funk 4,6 km Centre commercial Auchan 2,5 km Centre commercial Infinity 1,9 km Luxexpo TheBox 3,5 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque» 1,1 km Kinepolis 2,9 km Philharmonie 1,5 km Musée d'Art Moderne (MUDAM) 1,7 km Lycée des Arts et Métiers 2,8 km Lycée de Garçons Luxembourg 2,7 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Lycée Robert Schuman 2,6 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 1,9 km European School Luxembourg 1,1 km -Classe énergétique - B - B - B Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves--- Disponibilité: à convenir

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Résidence à vendre à MAMER 1DY5K

de 650 965 à 1 782 407

RÉSIDENCE à MAMER (Mamer, ), Luxembourg.

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Résidence à vendre à CAPELLEN 1DXDQ

de 558 725 à 1 782 407

Nouvelle Résidence "SIENNA" (Lotissement Zolwerfeld II): 3 studios 1 appartement de 1 chambre 3 appartements de 2 chambres 1 appartement de 3 chambres Terrasses et jardins privatifs. Caves privatives. Emplacements intérieurs privatifs. Ascenseur. Situation Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, Capellen fait partie de la commune de Mamer. Environs La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l' « Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon “Am Parc Brill”, de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 mins. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen est situé à 12 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Ecoles Le campus scolaire « Kinneksbond » accueillant les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2. se trouve à Mamer (42, route d'Arlon) à environ 5 km et l'Ecole européenne Luxembourg 2 est localisée à Bertrange (à 6 km). Le Lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer. Sa propre gare ferroviaire « Mamer Lycée » se trouve à 500 m de l'établissement. Transports La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seulement 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fréquenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt Distances Gare Capellen: 1 km Shared Space: 11 km Terrain de football: 4 km Ecole primaire: 850 m Shopping Center «Belle Etoile»: 8 km Shopping Center «Concorde»: 10 km Centre Culturel: 750 m Les Thermes: 9 km Administration communale: 4 m Z.A. Bourmicht: 10 km Ecole européenne II: 6 km Campus Geeseknäppchen: 16 km Aéroport: 24 km

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Résidence à vendre à MAMER 1AU4V

de 899 000 à 1 349 000

RÉSIDENCE MIRADOU : HUIT APPARTEMENTS DE STANDING ADRESSE : 41, Rue de Dangé St-Romain à MAMER UN CADRE DE VIE REMARQUABLE, ENTRE VILLE & CAMPAGNE Au sein de deux copropriétés distinctes, sur un terrain de 13 ares, réalisation de deux résidences de quatre appartements. La résidence MIRADOU offre à ses futurs occupants le charme et la qualité de vie de la commune de Mamer (7.500 habitants), une des plus dynamique du pays. Accès aisé depuis et vers Luxembourg Ville par l'autoroute A6, commodités quotidiennes à proximité immédiate, équipements sportifs de qualité, crèches, écoles et lycée, attenants. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE La résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de l'École Européenne (1.500 mètres), des commodités du Centre Commercial Belle Étoile (1.900 mètres), et des accès vers la ville et l'autoroute. ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Le calme et l'intimité des lieux sont des caractères essentiels à toute résidence de standing. Installée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, la résidence MIRADOU propose un cadre de vie remarquable. CLASSE ÉNERGÉTIQUE AAA L'orientation nord/sud des façades avant/arrière offre à la résidence une configuration idéale pour limiter la consommation d'énergie et profiter d'un ensoleillement maximal. Deux appartements de 57 m² avec loggias de 7 m² Deux appartements de 89 m² avec loggias de 7 m² Deux appartements de 138 m² avec terrasse de 50 m² Deux appartements de 148 m² avec terrasse de 31 m² et jardins privatifs. La sélection des matériaux et équipements intérieurs des appartements est réalisée avec le triple soucis d'esthétisme, de qualité et de pérennité, en conformité avec le standing de la résidence. La Notice Descriptive - disponible sur demande - présente l'ensemble des éléments constructifs retenus : revêtements de sols de grande taille, sanitaires haut de gamme, électricité … Envie de personnaliser votre logement ? Votre interlocuteur dédié - et nos partenaires / fournisseurs - sont à votre disposition pour adapter la configuration et les équipements du logement, à votre image. * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu Disponibilité: 2023

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Résidence à vendre à MAMER U5TS

de 510 122 à 532 202

À seulement 15 minutes de la capitale, Mamer dispose de nombreux atouts : des axes autoroutiers importants, un réseau de transports en commun bien structuré, un cadre de vie tranquille proche des forêts, un parc naturel bordé par la rivière « Mamer », ainsi qu'un panel de commerces et services : banques, supermarchés, restaurants, centre culturel régional etc… Il était donc naturel que le nouveau projet « Les Symphonies » s'y installe, Rue de Kirpach. Il se divise en 6 résidences et propose un panel de 31 appartements, de 1 à 3 chambres avec balcon et terrasse. Tous nos prix sont renseignés TVA réduite à l'exception des surfaces commerciales et des bureaux.

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Résidence à vendre à CAPELLEN 11T9O

de 970 000 à 1 090 000

Projet résidence avec 3 appartements en vente à Capellen. 2 appartements de 121 et 141m² avec 3 chambres a coucher et 1 appartement/penthouse de 93m² avec 2 chambres à coucher. Tous les logements bénéficient d‘une cave. Nous avons apporté une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement. La classe énergétique « A-A-A » est garant de charges faibles liées à la consommation d'énergie. Volets roulants électriques Fenêtres triple vitrage Schüco Portes palières du type Blindée Vidéo parlophone. Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence) Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Garage fermées et emplacements extérieur vendu séparément. Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 77-1 ou à info@accord-immo.lu (*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Voir condition en agence.» Disponibilité: 3/2022

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Maison jumelée à vendre à CAPELLEN 1C22D

1 460 000

229.01 m²

5 Ch.

**MAISON JUMELEE (LOT 22) ** A vendre dans la nouvelle Cité "Zolwerfeld II", à Capellen, moderne maison jumelée sur un terrain de 3,13 ares. Cette maison de +/- 230 m2 habitables (hors terrasses et garage) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand living/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine, d'un WC visiteurs et d'un garage de 40,56 m2, idéal pour deux voitures et plusieurs vélos/motos. Au premier étage, vous aurez 4 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative avec fenêtre (lavabo, baignoire et WC), et une salle de douche avec fenêtre (lavabo, douche et WC). Au dernier étage un grande espace loisir de 35,89 m2 et une grande terrasse de 40,66 m2. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de 33,58 m2 où se trouvent le local technique et la buanderie . Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Studio à vendre à MAMER 1DY62

650 965

45.58 m²

SITUATION La résidence « SIENNA » se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capel¬len fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. ENVIRONS La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commod¬ités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua¬tique « Les Thermes » à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. MOBILITÉ La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule¬ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fré¬quenté par un grand nombre de lignes de bus permet¬tant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo¬mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour pié¬tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'ef¬ficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-01) à cet effet. ÉCOLES Le campus scolaire « Kinneksbond » accueillant les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2 se trouve à Mamer (42, route d'Arlon) à environ 5 km et l'Ecole européenne Luxembourg 2 est localisée à Bertrange (à 6 km). Le Lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer. Sa propre gare ferroviaire « Mamer Lycée » se trouve à 500 m de l'établissement. DISTANCES Gare Capellen 1 km Shared Space Bertrange 11 km Terrain de football 4 km Ecole primaire / Campus scolaire 850 m Shopping Center «Belle Etoile» 8 km Shopping Center «Concorde» 10 km Centre Culturel 750 m Les Thermes Strassen 9 km Administration communale 4 km Z.A. Bourmicht 10 km Ecole européenne II Mamer 6 km Campus Geesseknäppchen 16 km Aéroport 24 km Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Penthouse à vendre à MAMER 1DY7E

1 782 407

139.83 m²

4 Ch.

SITUATION La résidence « SIENNA » se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capel¬len fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. ENVIRONS La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commod¬ités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua¬tique « Les Thermes » à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. MOBILITÉ La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule¬ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fré¬quenté par un grand nombre de lignes de bus permet¬tant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo¬mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour pié¬tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'ef¬ficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance envi¬ronnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-01) à cet effet. ÉCOLES Le campus scolaire « Kinneksbond » accueillant les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2 se trouve à Mamer (42, route d'Arlon) à environ 5 km et l'Ecole européenne Luxembourg 2 est localisée à Bertrange (à 6 km). Le Lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer. Sa propre gare ferroviaire « Mamer Lycée » se trouve à 500 m de l'établissement. DISTANCES Gare Capellen 1 km Shared Space Bertrange 11 km Terrain de football 4 km Ecole primaire / Campus scolaire 850 m Shopping Center «Belle Etoile» 8 km Shopping Center «Concorde» 10 km Centre Culturel 750 m Les Thermes Strassen 9 km Administration communale 4 km Z.A. Bourmicht 10 km Ecole européenne II Mamer 6 km Campus Geesseknäppchen 16 km Aéroport 24 km Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Bureau à louer à CAPELLEN W6S6

433 m²

BUREAU à CAPELLEN (Mamer, ), Luxembourg. Année de construction 2014. Surface (m²) 433. Étage 3.

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Studio à vendre à CAPELLEN 1DXH5

653 663

47.74 m²

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « SIENNA » (8 unités) à Luxembourg-CAPELLEN, 12 rue Carlo Gausché Le studio (1-04) est au premier étage et se compose comme suit: grand séjour/cuisine/chambre, 1 salle de douche avec toilette, débarras, loggia de 5,5m2, cave, et deux emplacements intérieur pour voiture Les prix affichés s'entendent TVA 3% Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Penthouse à vendre à CAPELLEN 1DXHK

1 782 407

140 m²

3 Ch.

Nouvelle résidence « SIENNA » (8 unités) à CAPELLEN: Le Penthouse (2-08) se situe au dernier et 2e étage et se compose comme suit: hall, grand séjour/cuisine, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle douche, bureau, 1 salle de bains avec toilette, WC séparé, débarras, grande terrasse de 78 m2, cave et 2 garages Les prix affichés s'entendent TVA 3% Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison à vendre à CAPELLEN 1CGWD

1 230 000

311.74 m²

3 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette spacieuse maison libre des 4 côtés avec un grand dépôt de +/- 122 m2 et un grenier aménageable de +/- 41 m2. La maison est située dans une rue calme au coeur de Mamer, canton de Capellen et implantée sur un terrain de +/- 3a 57ca. Avec une surface totale +/- 311.74 m2 et une surface habitable de +/- 109.67 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d’entrée, - cuisine équipée indépendante, - living/salle à manger, accès terrasse et jardin, - WC séparé, - spacieux garage / dépôt, accès jardin. 1er étage: - hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - salle de bains avec lavabo, WC, fenêtre, accès au grand grenier aménageable qui se trouve au 2ème étage. Sous-sol: - hall de cave avec chaufferie, chaudière à mazout Viessmann et fenêtre, - buanderie avec fenêtre, accès jardin. Disponibilité : De suite! Pour plus d’informations par rapport à cette maison, n’hésitez pas à nous contacter.

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Maison à vendre à MAMER 1CGWA

1 230 000

311.74 m²

3 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette spacieuse maison libre des 4 côtés avec un grand dépôt de +/- 122 m2 et un grenier aménageable de +/- 41 m2. La maison est située dans une rue calme au coeur de Mamer, canton de Capellen et implantée sur un terrain de +/- 3a 57ca. Avec une surface totale +/- 311.74 m2 et une surface habitable de +/- 109.67 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d’entrée, - cuisine équipée indépendante, - living/salle à manger, accès terrasse et jardin, - WC séparé, - spacieux garage / dépôt, accès jardin. - 3 emplacements de voiture à l'extérieur. 1er étage: - hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - salle de bains avec lavabo, WC, fenêtre, accès au grand grenier aménageable qui se trouve au 2ème étage. Sous-sol: - hall de cave avec chaufferie, chaudière à mazout Viessmann et fenêtre, - buanderie avec fenêtre, accès jardin. Disponibilité : De suite! Pour plus d’informations par rapport à cette maison, n’hésitez pas à nous contacter.

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Duplex à vendre à MAMER 1CB1S

1 185 113

127 m²

3 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON C - APPARTEMENT-DUPLEX no. 2 ASCENSEUR Surface habitable 127,52 m2 Terrasse 25,47 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 53,84 m2 - 3 chambres à coucher 12,03 m2 - 12,95 m2 - 12,93 m2 - 3 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE C - DUPLEX APARTMENT no. 2 ELEVATOR Living area 127.52 m2 Terrace 25.47 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 53.84 m2 - 3 bedrooms 12.03m2 - 12.95 m2 - 12.93 m2 - 3 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A