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Maisons moutfort

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7

Maison à vendre à MOUTFORT 1FRO8

2 690 900 
339 m²
4 Ch.
3
2
Engel & Völkers est heureux de présenter en exclusivité le Lot 14 du nouveau et prestigieux lotissement "ESPEN" à Moutfort. La maison d'architecte de type "T", dans sa variante de base, dispose d'une surface totale de ±338m², dont ±219m² de surface habitable net. Le RDC comprend un hall d'entrée avec vestiaire et WC-séparé, le salon/salle à manger avec cuisine ouverte (±77,9m²) et l'accès à 2 terrasses et au jardin. Un bureau avec entrée séparée et un double garage complètent ce niveau. Le 1er étage offre une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et terrasse, 2 autres chambres avec accès terrasse partagée, 1 salle de douche et une 4ème chambre avec salle de douche attenante. Une chute à linge se trouve sur le palier. Le dernier niveau abrite une terrasse sur le toit de 91,4m² pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la campagne. Moyennant un supplément, il est possible d'aménager le dernier étage en retrait pour créer une surface habitable suppl. de 57m², ou d'y aménager une piscine. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, le local technique, la cave à vin, la salle polyvalente, la buanderie et 1 cave. L’architecture moderne, très attrayante et fonctionnelle, conçue par le bureau d'architecture renommé "JEAN PETIT ARCHITECTES S.A.", rend ce projet unique et se distingue du modèle standard actuel. Le projet est planifié selon les dernières technologies, offre beaucoup de confort et est indépendant des combustibles fossiles grâce à l'utilisation d'une pompe à chaleur air-eau. - 2.690.900 € TVA de 3% incl. (pour résidence principale) - 2.740.900 € TVA de 17% incl. (pour investisseurs) Le nouveau lotissement "ESPEN" est situé à Moutfort, entre les rues Um Kinert et Kiem, en retrait de la route principale Route de Remich. Au total, 39 maisons exclusives y seront construites. L'un des meilleurs emplacements de l'ensemble du projet est offert par ce lot avec la variante maison "T", qui offre à ses futurs résidents une vue imprenable sur les champs à l'arrière. A proximité se trouvent la piste cyclable "Syrdall" et des forêts, qui invitent à des promenades à pied et à vélo. Le centre équestre "Mutferter Haff" se trouve également à proximité immédiate. La municipalité de Contern offre une excellente infrastructure : crèches, école maternelle et primaire, école de musique, divers restaurants, épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeurs, cabinets de physiothérapie, centre sportif, ainsi que de nombreuses autres possibilités de loisirs. Sandweiler, à ±4 km, propose de nombreuses offres supplémentaires. Le projet dispose d'un excellent accès au réseau de transport. Les distances: - Autoroute A1: ±7km - Kirchberg: ±10,6km - Aéroport de Findel: ±11km - Gare d'Oetrange: ±2,4km - Arrêt de bus "Moutfort, Kiem": ±320m EN Development ESPEN – "T-House" Lot 14 Engel & Völkers is pleased to exclusively offer you the Lot 14 of the new and prestigious "ESPEN" housing estate in Moutfort. With its contemporary architecture, the "T-House" in its basic variant, features a total surface of ±338sqm, of which ±219sqm is net living space. The ground floor hosts an entrance hall with wardrobe and guest toilet, the living/dining room with open kitchen (±77,9sqm) and access to 2 terraces and the garden. An office with separate entrance, as well as a garage for 2 cars complete this level. The 1st floor offers a master suite with bathroom, WC, dressing area and terrace, 2 other bedrooms with a shared terrace, 1 shower room and a 4th bedroom with a private shower room. A laundry chute in the corridor is at your disposal. The last level offers a roof terrace of 91,4sqm to enjoy the sun and panoramic views. On the recessed top floor there is the possibility to add 57sqm of living space or to install a swimming pool. The basement houses the heating room, the technical room, the wine cellar, the multi-purpose room, the laundry room and 1 cellar. The modern, very appealing yet functional architecture, designed by the renowned architecture firm "JEAN PETIT ARCHITECTES S.A." makes this project unique and stands out from the standard model currently in use. The project is planned according to the latest technology, offers a lot of comfort and is independent of fossil sources thanks to the use of a heat pump.. - 2.690.900 € incl. 3% VAT. (for main residence) - 2.740.900 € incl. 17% VAT (for investors) The exclusive residential development "ESPEN", with a total of 39 single family houses to be built, is located in Moutfort, between the roads "Um Kinert" and "Kiem", set back from the main road “Route de Remich”. One of the best locations of the entire project is offered by this lot with the "T-house" variant, which offers its future residents a breathtaking view of the fields and meadows at the back. The nearby “Syrdall” cycle path and woods are perfect for long walks and bike rides.. The equestrian center "Mutferter Haff" is situated in the immediate vicinity. The municipality of Contern offers an excellent infrastructure: kindergarten, nursery, crèches, primary school, music school, a variety of restaurants, grocery store, bakery, butcher, hairdressers, physiotherapy practices, sport facilities and many other leisure activities. Sandweiler, with many additional offers, is approx. 4 km away. The project has an excellent connection to the transportation network. The distances : - Motorway A1: ±7km - Kirchberg : ±10.6km - Findel Airport : ±11km - Oetrange train station : ±2.4km - Bus stop "Moutfort, Kiem": ±320m DE Neubaugebiet ESPEN - "T-Haus" Los 14 Engel & Völkers freut sich, Ihnen das sehr exklusive Haus Lot 14 im Neubaugebiet "ESPEN" in Moutfort zu präsentieren. Das freistehende Architektenhaus verfügt in ihrer Basisvariante über eine Gesamtfläche von ±338m², davon ±219m² Wohnfläche. Das EG verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (±77,9m²) und Zugang zu 2 Terrassen und zum Garten. Ein Büro mit separatem Eingang und eine Doppelgarage vervollständigen diese Ebene. Das 1. OG bietet eine Mastersuite mit Badezimmer, WC, Ankleide und Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamer Terrasse, 1 Duschbad, sowie ein 4tes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Flur steht ein Wäscheabwurfschacht zur Verfügung. Das 2. OG bietet eine Dachterrasse von 91,4m² mit fantastischem Panoramablick. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, das DG als Wohnfläche (+57m²) auszubauen oder mit einem Pool auszustatten. Im UG befinden sich der Heizungsraum, Technikraum, Weinkeller, Mehrzweckraum, Waschküche und 1 Kellerraum. Die moderne, sehr ansprechende und dennoch funktionelle Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro "JEAN PETIT ARCHITECTES S.A." macht dieses Projekt einzigartig und hebt sich ab vom zurzeit gängigen Standardmodell. Das Projekt ist nach dem neuesten Stand der Technik geplant, bietet viel Komfort, und ist dank des Einsatzes einer Wärmepumpe unabhängig von fossilen Brennstoffen. - 2.690.900 € inkl. 3% MwSt. (bei Hauptwohnsitz) - 2.740.900 € inkl. 17% MwSt. (für Investoren) Das Neubauprojekt "ESPEN" befindet sich in Moutfort, zwischen den Straßen Um Kinert und Kiem, zurückgesetzt von der Hauptstraße “Route de Remich”. Insgesamt werden hier 39 exklusive Einfamilienhäuser entstehen. Eine der besten Lagen des gesamten Projektes bietet dieses Los mit der T-Haus-Variante, welche seinen zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren Blick auf die dahinterliegende Grünzone bietet. In der Nähe liegt der Radweg "Syrdall" und Wälder, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Pferdehof „Mutferter Haff“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Contern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Kindertagesstätte, Kinderkrippen, Grundschule, Musikschule, eine Vielzahl von Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Friseure, Physiotherapiepraxen, Sportzentrum, sowie viele andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das ±4km entfernte Sandweiler verfügt über viele zusätzliche Angebote. Das Projekt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Entfernungen: - Autobahn A1: ±7km - Kirchberg: ±10,6km - Flughafen Findel: ±11km - Bahnhof in Oetrange: ±2,4km - Bushaltestelle "Moutfort, Kiem": ±320m
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7

Maison jumelée à vendre à MOUTFORT 1I4AD

2 020 000 
260 m²
4 Ch.
3
A vendre, luxueuse maison unifamiliale de 260 m2 ( au total 340m2) offrant quatre chambres à coucher dans le nouveau projet OXYGENE. Cette maison unifamiliale actuellement en cours de construction sur un terrain de 5,70 ares est située dans une rue sans issue et au bord de la forêt. Ce projet satisfera les clients soucieux de vivre dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités autours, avec des prestations de haut standing. La propriété offrira sur le rez-de-chaussée un hall d'entrée d'une hauteur sous plafond de 5,50 mètres ainsi que d'un espace vestiaire et WC. La cuisine entièrement équipée donnera accès au jardin et terrasse de 35m2. Cet espace continuera sur la salle à manger ainsi que sur le salon. Le premier étage disposera de trois chambres à coucher offrants respectivement 15m2, 22m2 et 19m2. Deux chambres disposeront chacune d'une salle de douche privative. Le dernier étage de cet objet sera exclusivement consacré à une suite parentale avec dressing, salle de bains et double terrasses. Un garage double, une buanderie, deux caves ainsi qu'une chaufferie complèteront le sous-sol. Ce luxueux projet bénéficiera d'aménagements soignés tels qu'une cuisine équipée haut de gamme, des menuiseries triple vitrage en aluminium - intérieurs en bois, parquet massif huilé BÖHM, luminaires haut de gamme, finitions de premier choix, ventilation double-flux, domotique KNX, système d'alarme, garage double, panneaux solaires etc.. Disponibilité : 3ème trimestre 2022 L'objet se situe 13, cité Ledenbierg L-5342 Moutfort - Commun de CONTERN. Prix du bien : 2.020.000 Euros. Les futurs propriétaires pourront en cas d'habitation à titre personnel, bénéficier du remboursement de la TVA pouvant aller jusqu'à 50.000 euros.
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26

Maison à vendre à MOUTFORT 1H9QG

3 499 000 
360 m²
5 Ch.
3
5
C’est en 1995 que cette belle maison d’architecte a été construite sur un terrain de 32ares et 70 centiares dans un quartier résidentiel et verdoyant de Moutfort. Bâtie dans un esprit écologique avant-gardiste avec des matériaux de qualité, ses 360m² habitables sur un total de ± 415 m² présentent de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée de ± 10m² avec vestiaire et toilette d’invités, un hall ±5m² conduit vers un sauna et douche ± 11m², une chambre ±12m², une buanderie ±6m², une salle de bains ±10m², un bureau/bibliothèque ±12m², une cuisine équipée et aménagée ±32m² ouverte sur un spacieux séjour ± 92m². Très lumineux, ce dernier est composé d’un salon (10m de haut) et sa cheminée, d’une salle à manger, d’une véranda avec grandes baies vitrées et puits de lumière, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse d’environ 125m². Le garage ±35m² peut abriter 2 voitures. Une salle de fitness avec équipements et insonorisée a été installée en mezzanine. Au 1er étage: Une salle de douches ±6m² avec douche à l’italienne, double vasques, wc et bidet, une chambre avec mezzanine ± 17m² séparée par un couloir ±6m² de la suite parentale ± 21m² avec dressing ±15m² et salle de bains ±10m² et d’une chambre de ± 29m². Le parc, aménagé, est agrémenté d'une grande pelouse, de sculptures, d'un terrain de pétanque et divers arbres dont des arbres fruitiers (quetschs, mirabelles, pommes). L’arrosage se fait via l’eau du puits ou par pompage dans l’étang. Autorisations disponibles pour des extensions pour piscine et clubhouse. Détails supplémentaires: Possibilité achat 7 ares supplémentaires, terrain non constructible: 450.000€ Isolation: Blocs KBL Système d’alarme: Teleguide Intelligent Security (Rolling Code); 3 abris de jardin: atelier électricité, abri pour le tracteur, stockage du bois; Chaudière gaz de ville; Sauna et solarium de marque Klafs; Agent responsable du dossier: Maurits van Rijckevorsel Mobile: +352.621.198.891. Mail: maurits@vanmaurits.lu
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