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Ferme à vendre à WAHLHAUSEN 10A0B

1 340 000

234 m²

4 Ch.

Magnifique ancienne ferme, construite en 1920 et totalement rénovée en 2006 avec de belles finitions, d'une surface totale de 392 m² dont 234 m² habitable se situant à Wahlhausen, Akescht. La deuxième partie de la maison est sous forme de gros oeuvre fermé, sans répartition et sans raccordements. La surface habitable de la maison pourra être élargie de 155 m² en terminant les travaux. La maison est implantée sur un terrain de 15.13 ares et dispose d'un magnifique jardin avec une terrasse (22 m² - Orientation - Nord-Ouest). -- DESCRIPTION -- - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, salle à manger (22,62 m²) et séjour (15,67 m²) équipé d'un poêle à bois avec accès à la terrasse/jardin, grande cuisine bien équipée (43,21 m²) - deux réfrigérateurs, four, micro-ondes - avec petit débarras avec accès sur la terrasse (77,84 m² Orientation Nord-Ouest) donnant sur le superbe jardin avec potager. Local technique accessible par le jardin servant comme stockage de meubles de jardin ou buanderie. - 1. étage : Hall de nuit, une chambre parentale (18,92 m²) avec dressing, une salle de bains avec WC, douche italienne, baignoire et double lavabo et 3 chambres à coucher (10,03 , 12,79 & 13,16 m²) -2. étage : Grenier de 39 m² aménagé et une deuxième partie de 53,50 m² aménageable - Garage : Un garage d'une surface de 77,74 m² avec une hauteur de plafond de 4,6 m, équipé d'un pont de voiture, idéale pour un amateur de voitures, accessible par l'extérieur. - Maison à rénover : La deuxième partie de la maison est sous forme de gros oeuvre fermé, sans répartition et sans raccordements. La surface habitable de la maison pourra être élargi de 155 m² en terminant les travaux. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Localisation très calme et verdoyante Ferme très bien entretenue Opportunité d'agrandir la maison de 155 m² Anciens murs en ardoisières d'une épaisseur de 60 cm Murs avec crépi en calcaire Rénovation totale de la maison en 2006-2007 Fenêtres double vitrage au côté Sud Fenêtres triple vitrage au côté Nord Toiture avec isolation fait en 2006 sur une partie de la maison Toiture en tôle fait en 2006 sur la partie maison à rénover et garage Chauffage écologique - Géothermie par forage Chauffage au sol dans toute la maison Chauffage au mur dans le séjour Photovoltaïque - gain de +/- 375€/mois de l'électricité LE GAIN EST PLUS AVANTAGEUX QUE LES CHARGES DE TOUTES LA MAISON!! Réservoir d'eau de 10.000 l / robinets Drainage installé - hors côté Est Puit dans la cour Grand garage avec pont pour voiture installé -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la ville charmante de Wahlhausen, tout proche de la route du Nord. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, etc) se trouvent à Marnach (12 min) et dans le centre commerciale Massen (22 min. - Ouvert 363 jours par année) Ecole primaire Parc Hosingen : +/- 3,7 km Piscine Aqua Nat'our : +/- 3,7 km Boulangerie : +/- 8,8 km Nordstross Shopping Mile : +/- 11 km Shopping Center Massen : +/- 24 km Mersch : +/- 34 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'informations et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 4 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

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Maison à vendre à BRANDENBOURG UX0S

450 000

113 m²

3 Ch.

Maison avec grange construite sur un terrain de 16,87 ares (colline, pas de jardin). Composition de la maison: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, living, cuisine équipée, WC séparé 1er étage: 3 chambres à coucher (8m2, 9m2, 15m2), salle de bains Annexe1: garage pour 1 voiture, chaufferie Annexe 2: 2 granges (10m2+15m2) Situation: A 10 Minutes de Diekirch Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à CONSTHUM RM33

570 000

270 m²

7 Ch.

Regarder notre vidéo *** https://youtu.be/y7wwMwA0wb4 *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Morgan KEYT au 691 352 525 RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette maison d'habitation/commerciale à Consthum. La maison est composée de trois étages. Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de fête de 114m² avec WC et plusieurs pièces pour commerce et rangement. Au première étage vous y trouverez 7 chambres à coucher d'environ 12m² chacune et une salle de bain. La maison dispose également d'un grenier aménageable de 114m². Le bien se situe sur un terrain de 6,58 ares avec un jardin et un garage. Façade et toit refait en 2015. Chauffage de 2002 avec un réservoir à mazout de 3000 Ltr Le bien est très bien situé et il offre un grand potentiel pour la création d'un commerce. Surface habitable environ 270m² Surface totale environ 400m² 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: A Convenir Autres : Vues extérieures

Maison à vendre à HOSINGEN XLTZ

790 000

168.97 m²

3 Ch.

Grande et belle maison, libre des 4 côtés, construite en +-1900; situation très calme; orientation sud-ouest. La partie gauche du terrain de 13.86 ares vous offre en plus une possibilité de construire deux maisons jumelées. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas du terrain. Situation idéale à proximité des diverses commodités : écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives L'intérieur d'une surface habitable de 168.97 m² se présente comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée 30.50m² - living 23.67m² - cuisine équipée 12.44m² - chambre 22.44m² - salle de bains 6.29m² - garage 17.25m² - chaufferie 5.18m² 1er étage: hall/bureau 17m² - 2 chambres à coucher 20.88m² / 17.85m² / WC séparé 1.46m² - débarras 16.44m² - grenier aménageable 23.14m² Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: +352 26 95 71 11.

Maison à vendre à UNTEREISENBACH 10GEV

360 000

90 m²

3 Ch.

Maison présentant 4 côtés libres, située dans une rue très tranquille, de +- 90m² habitables sur 4.72 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d’accueil - Cuisine indépendante - Living / salle à manger - 3 chambres à coucher - possibilité d`aménager le grenier en chambres supplémentaires - 1 salles de bains - Grande Cave de 70m2 comprenant atelier, chaufferie et buanderie, accès terrasse arrière et jardin - Garage plus 1 parking extérieure - Terrasse avant et arrière et jardin La Maison nécessite une rénovation complète!!!

Maison à vendre à RODERSHAUSEN YPPU

339 000

640 m²

5 Ch.

Grande maison partiellement privative ou /et commerce (ancien commerce café/ restaurant) de +- 640 m2, située dans la vallée de l'Our. Terrain total: 7,29 ares rez-de-chaussée: hall d'entrée, accès vers la cave vouté grande salle de +- 22 m2 grande cuisine professionnelle en inox de +- 16 m2 salle à manger cuisine équipée (privative) grand débarras, possibilité de faire des sanitaires supplémentaires 1er étage: palier living-salle à manger 1 chambre de passage (+- 9 m2) 4 chambres à coucher (+- 12 m2; +- 9 m2; +- 8 m2; +- 12 m2) salle de bains (+- 10 m2) accès vers l'arrière du bâtiment/ grange, possibilité d'agrandir (salle de bains ou terrasse) accès vers le grenier aménageable Annexe: grande grange de +- 84 m2, possibilité de construire une annexe avec un grand duplex sanitaires clients (hommes/ dames) chaufferie avec réservoir mazout dalles 1er étage en bois, dalles grenier en béton fenêtres double vitrage de 1988 et 1994 toiture en ardoise/ tôle chauffage Vaillant classe énergétique: I-I concession valable sur le café/restaurant _______________________________________________________________ Grosses Gebäude - Privathaus und/ oder Geschäftsgebäude (früheres Café/ Restaurant) mit +- 640 m2 Gesamtgrundstück: 7,29 Ar Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zugang zum Gewölbekeller grosser Raum mit +- 22 m2 grosse professionelle Küche aus Edelstahl/ Inox mit +- 16 m2 Esszimmer private Einbauküche grosser Abstellraum (Möglichkeit, zusätzliche Sanitäranlagen einzurichten) 1. Stock: Treppenabsatz Wohn-/Esszimmer 1 Durchgangszimmer (+- 9 m2) 4 Schlafzimmer (+- 12 m2; +- 9 m2; +- 8 m2; +- 12 m2) Bad (+- 10 m2) Zugang zur Scheune und zum ausbaubaren Dachboden Anbau: grosse Scheune mit +- 84 m2 (Möglichkeit, eine Wohnung auszubauen) Gästesanitäranlagen (Damen/ Herren) Heizraum mit Erdöltank Decken 1. Stock aus Holz, Decken Dachboden aus Beton Fenster: Doppelverglasung von 1988 und 1994 Schiefer-/ Blechdach Heizung Vaillant Energieklasse: I-I gültige Konzession für das Café/ Restaurant Cave : Voutée

Maison à vendre à HOSCHEID-DICKT YYEX

595 000

122.1 m²

3 Ch.

*** Sous compromis *** RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente une maison à Hoscheid-Dickt Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318. Situation : Maison jumelée à l'entrée de Hoscheid-Dickt avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée : 6,69m² Cave : 8,03m² Garage pour deux voitures : 33,80m² Rangement et bricolage : 27m² Au premier étage : Dégagement : 4,60m² Séjour avec accès terrasse et salon : 32,57m² Cuisine avec accès terrasse : 12,29m² Bureau : 8,55m² Toilette : 1,90m² Au deuxième étage : Dégagement : 3,73m² Salle de bain avec toilette : 9,91m² Chambre 1 : 15,87m² Chambre 2 : 16,84m² Chambre 3 : 10,66m² Caractéristiques Techniques : Carrelage dans le sol et escaliers Portes et fenêtres avec châssis en pvc avec double vitrage Toiture en tuile Chauffage au mazout Hoscheid-Dickt est desservie par le bus en direction de Weiswampach, Diekirch et Ettelbruck toutes les 20 minutes. Crèche et école fondamentale à 2km. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: 01/08/2019 Autres : Vues extérieures

Maison à vendre à OBEREISENBACH ZZ06

480 000

200 m²

4 Ch.

**** SOUS COMPROMIS**** Belle maison de campagne, construite en 1985, d'une surface totale de +/- 200 m², érigée sur un terrain entièrement aménagé de 11,10 ares. Vue panoramique impressionnante. Situation calme et à proximité de toutes commodités. DESCRIPTION: Etage 1: (surface 95,47 m²) - hall d'entrée (9,37 m²) - séjour (32,00 m²) avec accès vers terrasse et jardin - cuisine équipée ouverte(12,00 m²) avec accès vers balcon - WC (1,50 m²) - chambre à coucher1 (16,45 m²) - chambre à coucher2 (11,20 m²) - chambre à coucher3 (7,83 m²) - salle de bains (5,12 m²) Rez-de-chausée: (surface 111,75 m²) - appartement intégré (47,25 m²) - cave (10,5 m²) - garage pour 3 voitures (50 m²), - hall (4m²) Etage 2: (100 m²) - Grenier Extérieurs: Jardin entièrement aménagé et clôturé Terrasse et balcon ASPECTS TECHNIQUES: Maçonnerie mixte, blocs et béton, dalles en béton et bois vers grenier, façade crépi isolée, toiture isolée avec charpente en bois et couverture en tôle FINNROOFING datant de 2016, châssis en bois double vitrage, volets roulants PVC, chauffage ponctuel avec radiateurs électriques, chauffage-eau par boiler électrique. SITUATION: Cette propriété est située dans une localité calme de la commune Parc Hosingen à proximité de multiples commodités (lycée de Clervaux, école fondamentale « Parc Hosingen » et centre aquatique AquaNat'Our, creches/foyers de jour, PME, commerces et restaurants locaux. Le centre commercial, ainsi que la zone artisanale de Marnach se situent à 10 min. Accès direct au réseau routier N7/A7. CONTACT LIVINGHOME: - Pascal POOS +352 621 36 20 26 - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Bureau +352 27 80 83 56

Maison à vendre à NEIDHAUSEN ZNB0

690 000

303.4 m²

5 Ch.

***SOUS COMPROMIS*** maison contemporaine, libre des 4 cotés, située au calme, avec une vue dégagée sur les hauteurs ardennaises. Surface totale de 303,40 m² dont 226,34 m² de surface habitable. La maison est érigé sur un terrain d'une superficie de 8 ares 40 centiares et peu servir comme maison unifamiliale avec studio intégré au sous-sol. Le bien dispose une grande et spacieuse terrasse, partiellement couverte. DESCRIPTION: * Rez-de-chaussée (113,99 m²): - hall d'entrée 11,77 m² - cuisine équipée 14.17 m² - espace dînatoire donnant sur salon 40,39 m² (accès vers balcon 7,11 m² vue panoramique) - débarras 2,72 m² -WC séparé 3,03 m² - garage pour 2 voitures 34,80 m² * Étage (66,52 m²): - hall de nuit(10m2), - salle de bains (17,15m2) - 1 chambre parentale 14,02 m² avec dressing 8,61 m² - 2 chambres à coucher 11,34 m² + 11,09 m² * Sous-sol (122,88 m²): - Hall 18,13 m² - bureau 12,54 m² - séjour/WC et salle d'eau à aménager 23,91 m² avec sortie vers terrasse - pièce loisirs 33,16 m² avec accès vers terrasse couverte - chaufferie 8,68 m² - cave 18,13 m² - cave 8,33 m² La Terrasse du sous-sol est partiellement couverte et donne un accès vers le jardin et les espaces verts aménagés + aire de jeux. ASPECTS TECHNIQUES: Chassis PVC double vitrage, chauffage mazout, toiture en tuiles, installation photovoltaïque, blocs de maçonnerie isolant BISOTHERM, SITUATION: Situation calme et à proximité de toutes commodités, commerces, restaurants, lycée de Clervaux, écoles fondamentales, maison relais, crèches et business center Marnach et Weiswamper/Wemperhardt. Votre contact LIVINGHOME immobilier: - Pascal POOS +352 621 36 20 26 - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Bureau +352 27 80 83 56

Sous compromis

Ferme à vendre à CONSTHUM YCXJ

600 000

196 m²

5 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** Laforêt Excellence vous propose une ferme avec grange à rénover sur un terrain de +/-22.41 ares avec une surface total de +/- 350m² ( cave, grenier et atelier inclus) La ferme ce compose comme suit: Hall d'entrée, cuisine, grand séjour ( gudd stuff), petit séjour ( kleng Stuff), salle d'eau; WC séparée, atelier avec un ancien four à pain et accès vers la cave, chaufferie hall de nuit, 5 chambres dont 2 traversante, grenier aménageable de +/- 105m², cave /cave vouté. Dans la grange vous trouver les anciennes étables, deux grand garage, 1er étage ( dalle bois) accessibles par l'arrière et un garage, le tout avec une surface de +/- 440m². L'ensemble a une surface de +/- 790 m². Chaudière au mazout Buderus de 2001 Possibilité d'acquérir à coté de la ferme une parcelle supplémentaire de +/-20,66ares qui ce trouve en zone soumis à un PAP pour 330.000€ Pour tous renseignements supplémentaires : 26 95 37 09 / 661 41 71 31

Maison à vendre à HOSINGEN ZJMV

585 000

2 Ch.

Maison libre 4 côtés avec vue imprenable sur les prairies avec une exposition sud, disposant d'une agréable terrasse, jardin aménagé ( Avec ou sans le chenil), cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, living avec poêle à bois, et un bureau au sous sol avec garage 2 voitures et buanderie. Le propriétaire effectuera quelques travaux de rafraichissement. La maison est équipée d'un nouvel aspirateur centralisé.Prix à négocier Disponibilité: immédiate Bureau : Au sous sol

Maison à vendre à HOSINGEN ZH2L

790 000

169 m²

3 Ch.

Sous compromis

Ferme à vendre à HOSINGEN UGMJ

550 000

100 m²

3 Ch.

Fermette d'une surface habitable de 100 m2 sur un terrain de 10.78 ares située dans un village au calme et se composant comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, living (salle à manger), W.C. séparé, buanderie, chaufferie (18.73 m2), cave 1ier étage: hall, 3 chambres à coucher (passage obligatoire par la 2e chambre pour accéder à la 3e chambre avec possibilité d'aménager cette dernière en dressing), salle de bains avec douche, grange (110.12 m2) 2e étage: grenier (possibilité d'aménager) emplacements extérieurs, cour, carport, jardin (8 ares) surface totale: 384 m2 infos: le futur propriétaire profitera du droit de passage de voisinage, maison à rénover et sanitaires à refaire veuillez consulter notre site www.immoansay.lu vidéo sous:https://www.youtube.com/watch?v=oXfRCcI_ejE Disponibilité: libre de suite

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