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Maison nospelt

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Exclusivité
1

Maison à louer à NOSPELT 1FOB5

2 900 
3 Ch.
2
3
Loué , mais j'en ai d 'autres. N 'hésitez pas à me contacter au 661 55 00 20 Immobilière Number One Sarl
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4

Maison à vendre à NOSPELT 1IFXS

1 275 000 
121 m²
4 Ch.
2
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OPPORTUNITE UNIQUE DANS LA REGION, DEBUT DES TRAVAUX EN 2021 Cenaro vous propose en exclusivité ce nouveau projet de lotissement situé Rue de Goeblange à Nospelt. Ce lotissement est composé de 4 maisons 3 façades et de 2 maisons 2 façades. LOT 45 : 3,44 ares (VENDU) LOT 46 : 3,82 ares LOT 47 : 3,66 ares LOT 48 : 2,22 ares (VENDU) LOT 49 : 2,22 ares (VENDU) LOT 50 : 3,9 ares Conjugué le plaisir d’un environnement au calme tout en étant situé à proximité de toutes les commodités. Ces maisons neuves concilient habitat innovant et valorisation des espaces verts pour vous garantir un lieu de vie privilégié. Ces 6 maisons vous offre des prestations de qualité : finitions clé sur porte, VMC double flux, triple vitrage, chauffage/sol, pompe à chaleur. Cette magnifique maison de 121 m² est composée de : Rez de chaussée : un garage, d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’un espace à vivre très lumineux avec la cuisine, la salle à manger et le salon A l’étage : De 4 chambres à coucher, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une salle de douche Combles : Aménageables, local technique Caves : 4 caves Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Nicolas Meuris +352 691 49 06 67
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Vendu
11

Villa à vendre à NOSPELT 1GAKY

312 m²
5 Ch.
2
2
**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG** UNDER SALESAGREEMENT** Avec une surface habitable de ± 312m² (surface utile : ±514m²) la maison fut construite de façon intelligente (parcelle de 29,52a, se prêtant à être rafraîchie: la maison fut construite en double paroi avec une couche isolante au milieu (E-Pass F/F) et de façon à pouvoir s’adapter à vos besoins. Située dans un sublime jardin, la maison est accueillante avec une belle loggia à gauche de l’entrée. Ici, un spacieux hall (avec vestiaire et WC séparé) distribue sur l’espace de vie, comprenant la cuisine, un salon de ±60m² et un jardin d’hiver de ± 35m² et en face, un hall de nuit avec deux chambres à coucher, une salle de bains et un bureau. A l’étage, tout a été conçu de façon à pouvoir être facilement modifié (construction légère). Il y a 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier. Au sous-sol, il y a un garage (2 voitures), une buanderie, un atelier et beaucoup d’espace à usage polyvalent, la chaufferie au fuel (Gaz dans la rue). A l’arrière de la maison se trouvent deux belles terrasses, un potager, une pelouse, un abri de jardin. Non compris dans le prix, il y a moyen d’acquérir plusieurs lots supplémentaires: parcelle de ± 39ares avec un hangar et des boxes pour 4 chevaux en zone classée « zone d’aménagement différé » dans le nouveau PAG et qui pourra donc devenir constructible dans un avenir assez proche, ainsi que ±1ha de prés non constructible. Il s’agit d’une maison idéale pour une famille cherchant à s’installer à la campagne, tranquille, proche de tout et avec une perspective d’un investissement très intéressant à long terme. Idéal évidemment aussi pour des amateurs d’équitation. La maison se trouve en deuxième ligne: celle qui se trouve en première ligne par rapport à la rue de Mamer n’est pas vendable. Doté d’infrastructures équestres (non-compris dans l’offre initiale) , cette belle propriété est située en bordure du village pittoresque de Nospelt, faisant partie de la très recherchée Commune de Kehlen où vous trouverez des commerces de proximité pour tous les besoins du quotidien, une maison médicale avec médecins et pharmacie, école, maison relais, restaurants à Nospelt et Kehlen etc. La maison est en retrait d’une route assez peu fréquentée (munie de ralentisseurs) et en situation totalement calme, entourée de nature : un véritable havre de paix avec entre autres la proximité de la Vallée des 7 Châteaux, site protégé pour ses nombreuses sources d’eau et aux innombrables parcours de randonnées. Un hangar ainsi que des boxes pour 4 chevaux, un paddock ainsi qu’un près de ±1ha sont disponibles derrière la maison. Ces infrastructures et ces terrains ne font pas partie de l’offre et du prix annoncé, puisque partiellement en zone constructible (PAG en vigueur) et partiellement en « zone d’aménagement différé » (nouveau PAG), mais sont disponibles à la vente en cas d’intérêt. Plus d’informations à ce sujet à l’agence. Nospelt est connu pour son « Emais’chen », célébrant chaque année (en temps normaux) à Pâques le passé du village de la poterie avec un attrayant marché. La maison est située à 5 km de Mamer avec son École Européenne, son Lycée, son accès au réseau ferroviaire etc. L’accès vers l’autoroute A6 (en direction de Belgique) est à 4,5 km et la Ville de Luxembourg est à 15 km . DE Attraktive Villa von 1976 in bester Lage Nospelt ** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALESAGREEMENT** Mit ± 312m² Wohnfläche und ± 514m² Nutzfläche steht dieses Haus auf einem Grundstück von 29,52ar. Intelligent konzipiert ist die Bauart in doppelwandigem Mauerwerk mit Isolationsschicht dazwischen (E-Pass: F/F), sowie dem flexiblen Aufbau. Das im Stil eines Bungalows errichtete Haus steht inmitten eines herrlich angelegten Gartens. Vor der Eingangstür befindet sich eine einladende Loggia mit Kamin. Von dem repräsentativen Eingangsbereich (mit WC und Kleiderablage) gelangt man in den Wohnbereich mit Küche, dem ± 60m2 Wohnzimmer und einem ± 35m² großen Wintergarten, jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im gegenüberliegenden Trakt befinden sich ein Büro, 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad. Das Obergeschoss ist in Leichtbauweise gebaut und demnach ganz leicht anzupassen und ggf umzugestalten. Hier befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Bad und ein geräumiger Speicher. Im Untergeschoss ist die Garage für 2 Autos, die Waschküche, der Heizungskeller (Öl / Gasanschluss ist möglich), eine Werkstatt sowie ein weiterer großer Keller. Hinter dem Haus gibt es 2 schöne Terrassen, ein Gemüsegarten, eine Rasenfläche und ein Gartenhäuschen. Dahinter liegen - allerdings im Preis nicht inbegriffen – 2 weitere Grundstücke von ± 39ar (mit Schuppen und 4 Pferdeboxen), welche im aktuellen Bebauungsplan (PAG) als Bauland, respektive als zukünftiges Bauland « zone d’aménagement différé » ausgewiesen sind und zusätzlich erworben werden können. Desweiteren kann (z.B. für Pferdeliebhaber) eine Wiese von ±1 ha ca erworben werden. Das Angebot ist die ideale Kombination aus Wohnen auf dem Land, Stadtnähe und Investition für die Zukunft. Interessant für Pferdeliebhaber. Das Haus liegt in zweiter Linie; das davor liegende Haus steht nicht zum Verkauf. Dieses sehr interessante Objekt befindet sich am Ortsrand des pittoresken Dorfes Nospelt, welches Teil der Gemeinde Kehlen ist. In Kehlen findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, medizinische Versorgung (Apotheke und Ärtzte im “Centre médical”, Retaurants (Kehlen und Nospelt), sowie Schule, Kindertagesstätten (“Maison relais” und “Crèche”) u.s.w. Etwa 35m von der wenig befahrenen Straße (mit Fahrbahnschwellen versehen) entfernt, liegt das Haus in einer perfekt ruhigen Lage, mit unverbaubarer Aussicht, im Grünen. Unweit des attraktiven Tals der 7 Schlösser mit unendlichen Wanderwegen (Quell/ und Naturschutzgebiet), ist diese Lage einfach ideal, zwischen dem Leben auf dem Land und der kurzen Wege in Richtung Stadt (15 km), Autobahn (A6 Luxemburg Brüssel) 4,5 km oder z.B. der Europaschule in Mamer. Nospelt ist im ganzen Land bekannt als Ort der Töpferei und seinen traditionellen Markt “Emais’chen” der normalerweise jedes Jahr zu Ostern stattfindet. Wie bereits angedeutet eignet sich das Objekt ebenfalls für Pferdeliebhaber: Hinter dem Garten befindet sich ein großer Geräteschuppen, sowie Scheune und 4 Pferdeboxen und sogar ein Paddock. Das Grundstück auf dem sich diese befinden ist ± 1ha 56 groß und nicht im Verkaufspreis enthalten da es sich z.T. im Bauperimeter befindet. Es besteht die Möglichkeit dieses Grundstück ganz oder teilweise dazu zu kaufen. Mehr Informationen hierzu auf Anfrage. EN Cozy Villa from 1976 in top location in Nospelt ** UNDER SALESAGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG** Offering ± 312sqm of living space and ± 514sqm of total space, this bungalow style house was planned in an intelligent way, making it easy to renovate and adapt to your needs. It stands on a plot of 29,52ares. The house is built with double walls and an insolation in between (Energy-Pass: F/F). Standing in a very nice park like garden, there is a big loggia (with an outdoor chimney / barbecue) in front of the house. The quite large entrance hall (with cloakroom and WC), a well-organized living area is made of a big kitchen, a ± 60sqm big living room as well as a ±35sqm wintergarden, all of them giving access to the terrace and the garden. Opposite to this living area there are two bedrooms, an office as well as a bathroom. Upstairs everything is made as a light construction, so that all the rooms can be modulated very easily. There are 3 big bedrooms, a bathroom and an attic. On the ground-floor you’ll find a garage for two cars, a big laundry, a workshop, the oil heating facilities (gas supply in the road) and a big storage room which has also been used as a party cellar. Behind the house there is a nice big lawn with a garden house, a vegetable garden and the terrace. Not included in the price but available as well, in case of need are two more plots situated behind and on the right hand side of the garden: one buildable plot of ± 39ares with boxes for 4 horses and a shed, defined as “zone d’aménagement différé” in the new PAG and potentially becoming real building land within a rather near future and one non-constructible parcel of ± 1ha. This villa allows a quite interesting variety of scenarios like p.ex. a combination of a nice family life with a top investment for future. The property is of course interesting for horse keeping people. The house is located in a second row (seen from the street). The other house is not for sale. This very interesting property is located at the edge of the quite typical village of Nospelt which is part of the commune of Kehlen. There you will find all necessary infrastructure for your daily needs such as a supermarket, a medical center with doctors and a pharmacy, restaurants (both in Nospelt and Kehlen) a.s.o. as well as a school, kindergarten and nurseries. The house lies some 35m from the road (with low traffic) in the middle of nature with untakable views. This location is ideal to combine the wish of living in the countryside and short distances to the city (± 15 km) as well as access to the motorway (± 4,5km). The very nice Valley of the 7 Castles (protected nature) is just next to Nospelt offering numerous possibilities for hiking and biking. Behind the property there are infrastructures for horse enthusiasts, including boxes for 4 horses, a paddock, a barn and a shed, all of this standing on a ± 1 ha 56 big plot (not included in the price, as parts of it are buildable) but partially or entirely for sale as well if needed. Last but not least it’s worth mentioning that Nospelt is famous for its ancient pottery activities, which are normally celebrated every year on Easter WE with the well known “”Emaischen”.
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Sous compromis
8

Maison à vendre à NOSPELT 1HM21

1 340 000 
178 m²
4 Ch.
1
4
*****SOUS COMPROMIS***** Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente une belle maison libre de 3 côtés, en cours de construction, livrée clés en main aux finition haute gamme d'une surface de +/- 178 m2, dans un quartier résidentiel calme situé à Nospelt, commune luxembourgeoise de Kehlen, vous offrant au: Rez-de-chaussée : un garage pouvant accueillir deux voitures, un local technique, un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le living / salle à manger, un espace rangement sous l'escalier. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une belle terrasse de +/- 30 m2 et au jardin privatif. 1er Étage : un hall de nuit, une salle de bains avec WC, une buanderie, une chambre parentale avec salle de douche avec WC ainsi que trois belles chambres à coucher. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Disponibilité : Août 2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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