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Maison neuf vente luxembourg 3 chambres

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10

Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15VP2

1 351 430 
156 m²
3 Ch.
2
1
Vente d'une maison entièrement rénovée « LE FAUBOURG » à Luxembourg-Neudorf La maison avec une surface habitable de +/-156 m2 comprenant: - 3 chambres
 à coucher - 2 salles de douche - salle à manger - cuisine / séjour - bureau - salle de conférence - cave - buanderie - emplacement intérieur : La maison dispose d'un emplacement intérieur EI/06, situé dans le sous-sol de la résidence LE FAUBOURG. Un accès direct n'a pas été possible à cause des différences de niveau. Possibilité d'aménager des bureaux au rez-de-chaussée. La location des bureaux à un tiers n'est pas permise CLASSE ENERGETIQUE F/F/F * Classe de performance énergétique F
 * Classe d'isolation thermique F
 * Classe de performance environnementale B Situation: La maison «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 262, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de 0,76 ares (parcelle 108/5470). Transports / Bus: Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: * 7 (Verlorenkost – Kirchberg)
 * 9 (Gare – Waassertuerm)
 * 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) * CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu Ecoles: En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: * Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)
 * Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu
 * Lycée Michel Lucius (www.lml.lu)
 * Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu)
 * Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)
 * Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)
 * Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) Environs: Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem- bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. * www.thebox.lu * www.coque.lu * www.kinepolis.lu
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15WYE

1 351 430 
156 m²
3 Ch.
1
1
Nouveau projet « Le Faubourg » à Luxembourg-Neudorf LOT 00/01/02: maison existante, complètement renovée, adjacente à L'ensemble résidentiel "Le Faubourg" avec une surface habitable de +/- 156 m2 comprenant: Au sous-sol : - 2 caves - hall - buanderie - local technique Au rez-de-chaussée : - entrée - salle de conférence et bureaux d'une surface net de +-43.55 m2 - WC séparé - local poubelles - hall Au 1er étage : - Cuisine ouverte avec grand séjour de 30.15 m2 - salle à manger de 15.90 m2 - vestiaire de 8.12 m2 - WC séparé Au 2ième étage: - 1 chambre parentale avec salle de douche - 1 chambre à coucher avec salle de bains - 1 chambre à coucher Prix LOT 00/01/02 à p. de : 1.351.430,00,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 00/01/02 à p. de : 1.401.430,00.- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations ou documentations, merci de contacter: Donato SETTANNI Tél. : 352 45 71 31 21 GSM: 352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu
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Maison bi-familiale à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 15WVH

1 311 211 
123.62 m²
3 Ch.
1
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Nouveau lotissement « IM BRILL » à Luxembourg-Cessange LOT 55: maison bifamiliale jumelée sur un terrain de 6,13 ares . LOT 55A (Duplex) dans une maison bi-familiale avec une surface habitable de 123,62 m2 et un jardin de 124,03m2 comprenant: Au sous-sol: - garage pour 1 voiture - cave de 6,06 m2 - buanderie de 3,00 m2 - hall commun - local technique commun Au rez-de-chaussée : - hall - grand séjour - cuisine ouverte avec accès vers la terrasse de 15,40m2 - WC séparé - 1 chambre à coucher - jardin de 124,03m2 avec terrasse de 15,12m2 Au 1er étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher - salle de bains - débarras Prix Duplex A à partir de : 1.604.530,-€ (TVA 3%) Prix Duplex A à partir de: 1.654.530,-€ (TVA 17%) --- LOT 55B (Duplex) dans une maison bi-familiale avec une surface habitable de 104,54 m2 et un jardin de 166,83m2 comprenant: Au sous-sol: - garage pour 1 voiture - cave de 6,52 m2 - buanderie de 3,00 m2 - hall commun - local technique commun - jardin (rez-de-jardin) Au 1er étage: - hall de nuit - grand séjour donnant sur la terrasse de 11,82m2 - cuisine ouverte - WC séparé Au 2ème étage: - hall - 2 chambres à coucher - salle de bain avec douche - débarras Prix Duplex B à p. de : 1.311.211,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix Duplex B à p. de : 1.361.211,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations ou documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15W9Z

1 351 430 
156 m²
3 Ch.
A vendre une maison complètement rénovée avec possibilité d'aménager des bureaux au rez-de-chaussée (la location des bureaux à un tiers n'est pas permise) adjacente à l'ensemble résidentiel « LE FAUBOURG » à Luxembourg-Neudorf, 262 rue de Neudorf La maison se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves, buanderie, Local Technique Rez-de-chaussée: possibilité d'aménager des bureau, WC Etage 1: Cuisine/séjour, salle à manger, vestiaire, WC Etage 2: 3 chambres à coucher et 2 salle de douche avec WC Emplacement intérieur dans la résidence LE FAUBOURG Classe énergétique: FFF Au prix de 1.351.430 € (TVA 3% inclus) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44 Localisation Autoroute: /- 1.5 km Aéroport: /- 2.5 km Centre-Ville. /- 4 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, transport public
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 15VWW

1 370 113 
146.6 m²
3 Ch.
2
1
RESIDENCE LE FAUBOURG à LUX-NEUDORF SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af¬férents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'effi¬cience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance envi¬ronnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter¬nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou¬vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou¬velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le coeur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem¬bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu¬sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter¬rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu DISTANCES Cents: 1,3 km Clausen: 2 km Kirchberg: 1,7 km Findel: 4,1 km Centre Luxembourg-Ville: 2,7 km Hôpital Kirchberg: 1,6 km Clinique Bohler: 1,7 km Rehazenter: 1,5 km Parc Klose-Groendchen: 1,9 km Stade Henri Funk: 1,1 km Centre culturel Neudorf: 68 m Centre commercial Auchan: 1,4 km Luxexpo TheBox: 2 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque»: 1,7 km Kinepolis: 1,5 km Lycée des Arts et Métiers: 4,3 km Lycée de Garçons Luxembourg: 5,3 km Lycée Michel Lucius: 4,8 km Lycée Robert Schuman: 4,7 km Lycée Technique du Centre: 5,5 km Annexe Kirchberg: 1,1 km Sportlycée: 2,5 km Pour plus d'informations contactez-nous sans tarder au +352 26 29 68 08 ou visitez notre site internet www.calteux.lu Autres : Débarras
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