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Maison luxembourg-neudorf

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14

Maison à louer à LUXEMBOURG-NEUDORF 1CHAA

3 950 
150 m²
4 Ch.
2
1
Contact: Jonathan PACE: E-mail jonathan.pace@remax.lu, GSM: +352 661 391623 RE/MAX votre partenaire à Luxembourg-Neudorf est fier de proposer à la location cette belle maison de 4 chambres à coucher, et à une très courte distance du Kirchberg. Cette maison a été minutieusement rénovée pour atteindre un niveau élevé et est dotée d'un grand jardin en terrasses. La maison est divisée en trois étages et comprend une cuisine/salon/salle à manger et une WC pour invités au rez-de-chaussée surélevé, tandis qu'aux étages supérieurs, on trouve trois chambres de bonne taille, un coin bureau, une salle de bain et un accès au premier niveau du jardin, ainsi qu'à ses patios et terrasses. Au sous-sol, on trouve la buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre et une salle de bains, idéale pour un invité ou une nounou. La maison dispose également d'un garage fermé, d'un chauffage au gaz et d'un coût mensuel d'environ 180 euros. Les frais supplémentaires comprennent l'entretien semestriel du jardin, ainsi que la tonte régulière de l'herbe. Les animaux domestiques sont autorisés. Les frais d'agence d'un mois de loyer plus l'état des lieux HTVA sont à la charge du locataire.
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1CI8P

1 351 430 
156 m²
3 Ch.
1
1
Nouveau projet Maison à contruire à Luxembourg-Neudorf *** LOT 00/01/02: maison existante, complètement renovée, adjacente à L'ensemble résidentiel "Le Faubourg" avec une surface habitable de +/- 156 m2 comprenant: Au sous-sol : - 2 caves - hall - buanderie - local technique Au rez-de-chaussée : - entrée - salle de conférence et bureaux d'une surface net de +-43.55 m2 - WC séparé - local poubelles - hall Au 1er étage : - Cuisine ouverte avec grand séjour de 30.15 m2 - salle à manger de 15.90 m2 - vestiaire de 8.12 m2 - WC séparé Au 2ième étage: - 1 chambre parentale avec salle de douche - 1 chambre à coucher avec salle de bains - 1 chambre à coucher Prix LOT 00/01/02 à p. de : 1.351.430,00,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 00/01/02 à p. de : 1.401.430,00.- € (TVA 17% - pour investissement) Pour de plus amples informations ou documentations, veuillez s.v.pl. contacter : DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt) ---- SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés internationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le coeur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plusieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. DISTANCES Cents: 1,3 km Clausen: 2 km Kirchberg: 1,7 km Findel: 4,1 km Centre Luxembourg-Ville: 2,7 km Hôpital Kirchberg: 1,6 km Clinique Bohler: 1,7 km Rehazenter: 1,5 km Parc Klose-Groendchen: 1,9 km Stade Henri Funk: 1,1 km Centre culturel Neudorf: 68 m Centre commercial Auchan: 1,4 km Luxexpo TheBox: 2 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque»: 1,7 km Kinepolis: 1,5 km Lycée des Arts et Métiers: 4,3 km Lycée de Garçons Luxembourg: 5,3 km Lycée Michel Lucius: 4,8 km Lycée Robert Schuman: 4,7 km Lycée Technique du Centre: 5,5 km Annexe Kirchberg: 1,1 km Sportlycée: 2,5 km Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1CFT1

1 351 430 
156 m²
3 Ch.
1
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+++ Nouveau projet « Le Faubourg » à Luxembourg-Neudorf Maison LOT 10: maison existante, complètement renovée, adjacente à L'ensemble résidentiel "Le Faubourg" avec une surface habitable de +/- 156 m2 comprenant: Au sous-sol : - 2 caves - hall - buanderie - local technique Au rez-de-chaussée : - entrée - salle de conférence et bureaux d'une surface net de +-43.55 m2 - WC séparé - local poubelles - hall Au 1er étage : - Cuisine ouverte avec grand séjour de 30.15 m2 - salle à manger de 15.90 m2 - vestiaire de 8.12 m2 - WC séparé Au 2ième étage: - 1 chambre parentale avec salle de douche - 1 chambre à coucher avec salle de bains - 1 chambre à coucher Prix LOT 10 à p. de : 1.351.430,00,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 10 à p. de : 1.401.430,00.- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations ou documentations, merci de contacter: Donato SETTANNI Tél. : 352 45 71 31 21 GSM: 352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 18FBS

1 351 430 
156 m²
3 Ch.
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+++ Nouveau projet « Le Faubourg » à Luxembourg-Neudorf Maison LOT 10: maison existante, complètement renovée, adjacente à L'ensemble résidentiel "Le Faubourg" avec une surface habitable de +/- 156 m2 comprenant: Au sous-sol : - 2 caves - hall - buanderie - local technique Au rez-de-chaussée : - entrée - salle de conférence et bureaux d'une surface net de +-43.55 m2 - WC séparé - local poubelles - hall Au 1er étage : - Cuisine ouverte avec grand séjour de 30.15 m2 - salle à manger de 15.90 m2 - vestiaire de 8.12 m2 - WC séparé Au 2ième étage: - 1 chambre parentale avec salle de douche - 1 chambre à coucher avec salle de bains - 1 chambre à coucher Prix LOT 10 à p. de : 1.351.430,00,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 10 à p. de : 1.401.430,00.- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations ou documentations, merci de contacter: Donato SETTANNI Tél. : 352 45 71 31 21 GSM: 352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu
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