Maison de luxe a vendre

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-DOMMELDANGE 10FJJ

895 000

110 m²

3 Ch.

coup de coeur assuré pour cette jolie maison completement rénovée dans le quartier très calme de Dommeldange , mitoyenne d'un coté elle se compose d'une entrée, salon séjour ouvert sur cuisine totalement équipée, terrasse, 3 chambres, 3 wc une salle de bains, une salle d'eau, garage 2 voitures, buanderie. 2 min à pied de la gare et ts commerces.

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Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR XKG8

2 150 000

260 m²

5 Ch.

En exclusivité, maison de caractère en excellent état à trés fort potentiel comprenant de très beaux volumes située en plein cœur de Belair. Elle possède une entrée, un grand salon / séjour de 50 m2, 5 chambres avec possibilité de création d'une ou deux chambres supplémentaires. La maison dispose d'un accès direct avec baie vitrée sur un magnifique jardin clos et arboré plein sud, un garage 2 voitures, un sous sol complet. A proximité de tous les commerces et accès autoroutes, à 10 min du centre ville.

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG Y30M

895 000

90 m²

2 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière située à Luxembourg vous propose à la vente cette MAISON MITOYENNE sur 3 niveaux située à LUXEMBOURG-Limpertsberg. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Jessica PILLANT au 621 31 31 94. Répartie sur 3 NIVEAUX, cette maison est composée comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon/séjour, cuisine équipée séparée ; - 1er étage :salle de douche avec WC, un espace bureau/dressing donnant accès à la terrasse arrière (exposition sud) et 1 chambre à coucher : - 2nd étage : suite parentale sur tout l'étage mansardé avec douche, WC et grand dressing. Une terrasse à l'avant de la maison complète cet ensemble. Le stationnement se fait devant la maison. Il n'y a pas de garage ni terrain. Disponibilité: de suite Hall d'entréeCarrelage Séjour : Carrelage Chambres : 1) 1er étage 2) 2nd étage Cuisine : Séparée Salle de douche : + 1 WC dans chaque SDD

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE 1044T

2 700 000

320 m²

6 Ch.

***A***VOIR***ABSOLUMENT*** Sublime maison de maître au cœur de Luxembourg-Ville, avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse. La maison se trouve dans une rue très calme et proche de toutes commodités (Tram, arrêt de bus, gare centrale, écoles, supermarché, etc…). Elle offre une superficie d'environ 320 m² au total, sur un terrain de 2.25 ares. La surface habitable est de 280 m2 ! La propriété se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine fermée, salle à manger sur séjour avec accès au balcon (+/- 15m2) - 1ier étage : Hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher (22 m2 et 20 m2) dont une avec un balcon privatif, dressing, salle de bains - 2ième étage : 3 chambres à coucher (9 m2, 15 m2 et 20 m2), 1 salle de bains, accès au grenier (+/- 40m2) qui peut être aménagé - Niveau -1 : Espace ouvert, 1 chambre à coucher, salle de douche, cave à vin, buanderie, sauna - Niveau -2 : Spacieuse pièce avec feu ouvert et accès à une grande terrasse (+/- 34 m2) + jardin (Possibilité de louer un Parking sous terrain à quelques pas) Votre contact Carré-Immo : Max Schneider – 661 768 437 Disponibilité: immédiate

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Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 106WM

3 500 000

300 m²

5 Ch.

LUXEMBOURG– BELAIR :Superbe maison au design moderne et épurée aux finitions luxueuses, sur un terrain de +/- 4 ares et d'une surface habitable de +/- 300 m2. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain/douche et 3 salles de douche. S'ajoute une grande cuisine ouverte sur le salon donnant accès à la terrasse et au jardin aménagé. Le tout se complète de 2 garages, de plusieurs caves et d'une buanderie. Nous vous invitons chaleureusement à venir voir ce bien d'exception à couper le souffle ! Disponibilité: immédiate Autres : - Sélectionner -

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Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 106SA

1 450 000

130.95 m²

4 Ch.

MAISON DE COIN, 3 CÔTES LIBRES, 4 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET EMPLACEMENT PRIVATIF À VENDRE À LUXEMBOURG-BONNEVOIE, QUARTIER KALTREIS BK-Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison de coin, 3 côtés libres, 4 chambres à coucher, jardin idyllique, terrasse ensoleillée, garage pour 1 petite et 1 grande voiture, emplacement privatif pour 1 voiture dans un des quartiers le plus renommés de Bonnevoie, à savoir quartier Kaltreis. Cette charmante maison se trouve à quelques pas de toutes commodités (centre commercial, restaurants/ café, écoles, lycée, boulangerie, pharmacie, parc de loisir, terrain de football, hall omnisport, arrêt de bus, place de jeux pour enfants, commerce, etc). Cette maison lumineuse et caractéristique, construit en 1989/1990, sur un terrain d’une surface totale de 3a 91ca (parcelle complète), vous offre une surface habitable d’environ 130,95 m2 et une surface utile d’environ 205,16 m2. Elle se compose de manière suivante: Au Sous-Sol : • Garage : 32,06 m2 • Local technique : 11,77 m2 • Buanderie : 11,65 m2 • Cage d’escalier : 3,66 m2 Au Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée : 06,99 m2 • Cage d’escalier : 03,60 m2 • Séjour avec accès terrasse : 31,05 m2 • Terrasse : 29,74 m2 • Cuisine éq. avec accès terrasse : 12,60 m2 • WC séparé : 1,70 m2 Au premier étage : • Cage d’escalier : 03,60 m2 • Hall de nuit : 05,03 m2 • Chambre d’enfant 1 : 10,20 m2 • Chambre parentale : 16,00 m2 • Chambre d’enfant 2 : 15,55 m2 • S.d.b. 04,70 m2 Sous les combles : • Hall de nuit/ couloir : 01,78 m2 • Chambre d’enfant 3 avec salle de douche (à partir de 2m hauteur) : 18,145 m2 • Surface sol : 33,22 m2 À l’extérieur : • Un jardin privatif • Emplacement privatif pour 1 voiture Informations supplémentaires : - maison de coin avec jardin privatif à l’arrière et à droite de la maison, - un garage pour une voiture normale et une petite (profondeur 8,709 m) - porte de garage électrique - année de construction : années 1989/ 1990 - emplacement extérieur privatif pour 1 voiture - Séjour avec feu ouvert et cassette. Dernier nettoyage juin 2019 - cuisine équipée donnant accès à la terrasse - double vitrage - porte en bois pour accéder à l’arrière du jardin - parquet dans les chambres - Nouvelle chaudière à gaz ; condensation - grenier aménagé en chambre - Toiture en bon état - Travaux effectués par propriétaire : o Nouvelle chaudière o Nouvelle tuyauterie de gaz o Nouveaux appareils électroménagers (cuisine) de 2016 o Nouvelle porte d’entrée o Nouvelle porte de garage électrique o Nouvel escalier d’entrée en granit avec balustrade o Nouveau sanitaire (bidet, lavabos, meubles) sauf baignoire et douche o Un nouveau radiateur dans la cuisine o Nouveaux VELUX avec volets électriques (combles) Cette charmante maison de coin est l’idéal pour des familles avec plusieurs enfants qui veulent être proche de toutes commodités (école, centre polyvalent, garderies, pharmacie, supermarchés, etc). Luxembourg est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 (Monsieur Pierre SINNER) / +352 26 90 36 65 (Agence) L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// ECKHAUS, DRÄI SÄITE FRAI, MAT VEIER SCHLOFZËMMEREN, GARAGE, TERRASSE, GUART AN PARKPLAZ ZE VERKAFEN AN DER STAD-BOUNEWEG; QUARTIER KALTREIS BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéint an luminéist Eckhaus (dräi Säite frai) mat véier Schlofzëmmeren, iydillëschem Guart, schéiner Terrasse, Garage fir een klengen an een groussen Auto an eng privat baussent Stellplaz. Daat charmant Eckhaus befënnt sech an bester Lag zu Bouneweg am Quartier Kaltreis, just e puer Schrëtt vun allen Commoditéiten ewech (Supermarché, Restauranten/ Caféen, Bushaltestell, Fraizäitpark, Apdikt, Futball Terrain, Sportshall, Butiker, Bäckerei, Schoul, Lycée, Spillplaz fir Kanner etc). Dest luminéist a harmonesch agriichtent Haus, aus dem Joer 1989/1990 op engem Terrain vun 3a 91ca , bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 130,95 m2 an eng gesamt Notzfläch vun 205,16 m2. D’Eckhaus ass a folgender Weis ausgestatt : Am Sous-Sol : • Garage : 32,06 m2 • Local technique : 11,77 m2 • Wäschkichen : 11,65 m2 • Trapenhaus : 3,66 m2 Um Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée : 06,99 m2 • Trapenhaus : 03,60 m2 • Living mat Accès op Terrasse : 31,05 m2 • Terrasse : 29,74 m2 • Equipéiert Kichen mat Accès op Terrasse :12,60 m2 • Separat Toilette : 1,70 m2 Um eischte Stack : • Trapenhaus : 03,60 m2 • Hall de nuit : 05,03 m2 • Kannerschlofzëmmer 1 : 10,20 m2 • Elterenschlofzëmmer : 16,00 m2 • Kannerschlofzëmmer 2 : 15,55 m2 • Buedzëmmer : 04,70 m2 Ënnert dem Dach : • Hall de Nuit / Gank : 01,78 m2 • Kannerschlofzëmmer mat Duschzëmmer (gemoos ab 2m ) : 18,145 m2 • Buedemfläch : 33,22 m2 Dobaussen : • Een privaten Guart • Eng baussent Stellplaz fir 1 Auto Wichteg ze wëssen : - Eckhaus mat privatem Guart, rondrem d’Haus (laanscht déi rieds Façade), - Ee Garage fir een normalen Auto an en klengen Auto (Déift 8,709 m) - Elektresch Garagendier - Baujoer : 1989/ 1990 - Privat Baussent Stellplaz fir 1 Auto - Living mat Kamein an Cassette. Läischten Ramonage Juni 2019 - Komplett équipéiert Kichen mat Accès op Terrasse - Duebelverglasung - Holzpart fir an den säitlechen Deel vum Guart ze kommen - Parquet an den Kummeren - Néi Gashéizung op Condensatiounsbasis - Späicher an Kummer aménagéiert - Dach an guddem Zoustand - Aarbechten déi duerch den Propriétaire erleedegt goufen : o Néi Gasheizung o Néi Gasréier o Néi Elektrohaushaltsgeräter (Kichen) o Néi Entrée’s Dier o Néi elektresch Garagendier o Néie Entrée’s Trapen aus Granit inklusif Glänner o Néien Sanitaire (Bidet, Lavaboen, Miwwelen) ausser Bidden an Douche o Néi Heizkierper an der Kichen, o Néi VELUXen mat elektresch Rolllueden D'Eckhaus ass ideal fir jonk Familjen déi net wäit vun allen Commoditéiten eweg wëllen sinn. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten (Schoul, Lycée, Spillplaz, Fraizäitpark, Apdikt, Supermarchéen, Sportshal, etc). Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren: 661 66 31 52 Här Pierre SINNER / 269 036 65 (BK-Immo Promotion) Email : info@bkimmo.lu

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-CENTS 108UT

1 445 000

200 m²

4 Ch.

L'agence Nia vous propose en exclusivité cette magnifique maison libre des 3 côtés situe à Luxembourg-Cents. Construite sur un terrain de 5ares elle se compose comme suit: surface habitable de 200 m2: Grand Living 55m2 Cuisine équipée et séparée 4 chambres à coucher : - 25 m2 ; - 18 m2; - 16 m2 ; 14 m2 1 WC séparée 1 salle de bain 1 bureau de 16 m2 2 garages + emplacements Personne de Contact: M. Licina Tel: 691 709 780

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Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE ZT9P

950 000

120 m²

3 Ch.

Schaus Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison datant des années 1955 avec jardin sis dans une rue très calme et agréable du quartier prisé de Luxembourg-Cessange. L'entrée se fait au rez-de-chaussée où un couloir dessert les pièces suivantes : - Le salon/salle à manger d'une surface d'environ 26m2. La pièce est traversant et très lumineuse. - La cuisine attenante au salon dont le sol est recouvert par du carrelage. Un escalier en béton mène au premier étage, où un palier permet d'accéder à : - La salle de douche. - Deux chambres (+- 12,50m2 et +- 13,00m2). Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve : - La troisième chambre d'une surface d'environ 15,50m2. Cette pièce se prête idéalement à l'aménagement d'une chambre du type « suite parentale ». - Un espace grenier. Depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée, un escalier en béton permet d'accéder au sous-sol où se trouvent différentes pièces de cave. L'accès au jardin se fait depuis le sous-sol. La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil tout l'après-midi. En ce qui concerne les équipements de la maison il faut souligner que : - La toiture est en ardoise. - Les dalles sont en béton. - Le chauffage est au gaz. Le garage de la maison se situe en face et offre de la place pour une voiture à l'intérieure ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que : - Transports en commun : arrêts de bus, stations vélo,… - Axes de circulation, - Crèches et écoles, - Commerces de proximité : boucherie, boulanger, café, coiffeur,… - Parc de Cessange - Luxembourg-Ville se trouve à 5 minutes en voiture. Autres : - Sélectionner -

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND XXUA

2 600 000

270 m²

5 Ch.

Von-Poll Estate Luxembourg vous propose cette maison de ville sur un terrain de 1,50 ares, située dans la commune très recherchée de Luxembourg-Rollingergund. La maison a été construite en 1926 et rénovée entièrement en 2006. Celle-ci offre actuellement une surface habitable de ± 200 m² répartis sur 4 étages. L’objet se compose comme suit: un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, un grand living avec salle à manger, cuisine séparée et accès à la grande terrasse couverte et le jardin. Le premier étage dispos d’un hall, du Suite parentale avec dressing séparée est sa propre salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC avec fenêtre. Également sur cet étage un bureau ou chambre d’enfant. Le deuxième étage se compose de deux chambres de ± 15m² et une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo, WC et bidet. Le grenier aménagé dispose d’une surface de ± 55m² sous comble, avec possibilité de faire une chambre cinéma, place de jeux… etc. Les sous-sols disposent d’une buanderie avec sortie jardin et des caves. Du côté technique, le chauffage est au gaz, les sols sont en parquet et carrelage. Les châssis sont en bois double vitrage. Très bien située entre les quartiers de Belair et Limpertsberg (les plus prisés de Luxembourg), cette maison se trouve dans une petite rue calme à sens unique. On se situe à 200 m du nouvel arrêt de tram qui déssert le Limpertsberg et tout le Kirchberg. A pied, la zone piétonne du centre-ville est accessible en 18min. Des restaurants, crèches, écoles primaires et secondaires, station de service, magasins, supermarchés et un hôpital se trouvent à proximité directe. Le parc Tony Neuman se trouve à quelques pas. Le «Bambesch», situé à seulement 2km, se prête parfaitement à de belles promenades, des randonnées en vtt ou simplement pour profiter de l’aire de jeux très prisé des petits qui se trouve juste à côté d’un club de tennis. Distance vers: - Luxembourg, centre-ville: 800 m - Kirchberg: 2,8km (Tram à 200 m de la maison) - l’aéroport Findel: 10,5km - le centre hospitalier: 1,7km - l’autoroute A4: 3,2km - supermarché: 500m Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

FIRST

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 10A0X

1 200 000

140 m²

3 Ch.

Maison à rénover de +-140m2, libre de 3 côtés en vente à Luxembourg-Bonnevoie dans la très calme rue Nicolas Martha. La maison, construite dans les années 1970 se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine avec accès à la terrasse et au jardin - Bureau - Living/salle à manger - Vestiaire - WC séparé Etage 1 - Hall - 3 chambres à coucher - Salle de bain Etage 2 - Grenier/combles Sous-sols - Buanderie - Cave - Local technique - 2 emplacements intérieurs Cet maison dispose d' un grand potentiel de rénovation de par sa localisation très agréable et au calme. Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais au +352 661 25 07 83 ou par mail sl@choices.lu. Les honoraires de l'agence seront à charge du vendeur.

FIRST

Maison individuelle à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH 104J4

1 250 000

162 m²

3 Ch.

BELLE ET LUMINEUSE MAISON DE VILLE 3/4 CHAMBRES + STUDIO EQUIPE INDEPENDANT *** Votre contact SANDRINE CARMINATI, RE/MAX Immo Specialists *** T.: +352 / 621 262 107 E.: sandrine.carminati@remax.lu RE/MAX, spécialiste de l’Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale de 3/4 chambres + studio équipé indépendant, à quelques minutes du Centre-Ville et idéalement situés à la jonction des quartiers du Limpertsberg et Muhlenbach, Rue Albert Unden. Venez découvrir sans tarder, cette vaste maison de 162m² habitables (studio inclus), récemment rénovée avec goût et qui vous offrira tout le confort pour la vie en famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - 1 couloir/hall d’entrée - 1 cellier ou vestiaire - 1 pièce à aménager de 12m² (cuisine d’été ou chambre d’amis) avec accès extérieur + 1 salle de douche avec wc - 1 spacieux garage de près de 18m² équipé d’une fosse et d’un treuil mécanique - 1 buanderie /lingerie (+/- 15m²) - 1 local chaufferie (chaudière au gaz à condensation) Une belle montée d’escaliers vous mènera au 1er étage où vous profiterez de : - 1 spacieux et lumineux living de 28m² avec vue (conduit existant pour l’installation d’une cheminée ou poêle) - 1 cuisine ouverte équipée de 12.70m² avec accès extérieur (vers terrasse et espace barbecue) - 1 petit cellier+ espace de rangement/vestiaire - 1 wc d’hôtes C’est au 2ème étage que vous trouverez l’espace nuit : - 1 lumineuse première chambre avec vue de 13m² - 1 seconde belle chambre avec vue de 11.20m² + placard intégré - 1 troisième chambre de 10.40m² + placard intégré - 1 salle de bain aux belles finitions et matériaux de qualité avec meuble vasque, douche italienne + wc - Accès grenier +/- 12m² d’espace de rangement Vous pourrez également y profiter d’un studio indépendant équipé de 17.20m² avec une jolie terrasse et où vous trouverez : - 1 espace nuit - 1 espace cuisine équipé - 1 salle de douche + wc Les extérieurs aux finitions soignées (granit au sol + garde-corps inox) vous offriront : - 1 agréable terrasse de 8.10m² - 1 espace barbecue - 1 allée latérale privée et clôturée pour 1 à 2 emplacements de parking extérieurs Informations techniques : - Double vitrage - Toiture ardoise et façade en bon état - Chaudière au gaz à condensation 2006 - Année de construction 1977 avec rénovations en 2006, 2013 (studio et extérieurs) et 2019 DISPONIBILITE SEPTEMBRE 2019 Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse

FIRST

Maison à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 102SY

1 399 000

140 m²

4 Ch.

JULIEN vous propose cette maison libre des 3 côtés d'une surface habitable d'environ 140 m2 (200m2 au total) et sur un terrain de 3,35 ares dans une rue sans issue du quartier de Gasperich et à deux pas de la Cloche d'Or et du nouveau centre commercial, comprenant: - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain - Living avec accès aux 2 balcons - Cuisine équipée ouverte - Terrasse - Jardin - Emplacement intérieur et 2 extérieurs - Cave - Buanderie + 5min du nouveau centre commercial de la Cloche d'Or + Situation calme et rue sans issue + Jardin pour enfants à 20m

FIRST

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 10J1V

960 000

110 m²

3 Ch.

L'agence CIMOLUX vous propose une belle maison située à Bonnevoie avec une superficie de +/-110m2. La maison dispose: Au rdch: un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, un WC séparé et une sortie vers la cours. Au 1er étage: 2 chambres et une salle de bain. Au 2ème étage: une chambre, un bureau/dressing et une pièce grenier (possibilité de faire une salle de bain). Au sous-sol: une cave et une buanderie. La maison ne dispose pas de garage et pas de jardin. Facilité de se garer. Prix 960.000€ (frais d'agence compris 3% + Tva 17 % à la charge du vendeur) Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter on parle français, allemand, luxembourgeois, anglais, portugais et italien. Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions. Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH TPFG

1 536 880

188 m²

3 Ch.

LUXEMBOURG WEIMERSKIRCH RUE SCHETZEL LA VUE A TRAVERS LUXEMBOURG : L'ELEGANCE DE L'HABITAT CONTEMPORAIN MAISONS EN BANDE : 5 UNITES DERNIERES OPPORTUNITÉS : DERNIERES MAISONS DISPONIBLES LES PRIX DE VENTE SONT AVEC TVA 3 % ! MAISON 4 : Superbe maison unifamiliale répartie sur quatre niveaux avec ascenseur. Prestations haut de gamme (matériaux de qualité, chauffage au sol, stores électriques à lamelles orientables, panneaux solaires, ). Surface du terrain : 116,43 m2 Surface nette de la maison : 168,01 m2 Surface terrasse rez-de-jardin : 17,71 m2 Surface terrasse combles : 2,31 m2 SURFACE TOTALE : 188,17 m2 Au rez-de-chaussée (0) de cette maison, l'entrée peut se faire par la porte principale ou par le garage. Belle garde-robe à l'entrée. Un espace de près de 9,00 m2 pourra être aménagé en bureau. Derrière le garage est positionné la pièce « technique ». L'accès au rez-de-jardin (-1) se fait par l'escalier ou l'ascenseur. Haut de plafond (2,90 m), ce niveau est réservé à la partie jour : un vaste espace de près de 40,00 m2 pour salon/salle à manger et cuisine donne accès à la terrasse bien exposée et au jardin. WC séparé. L'accès aux deux niveaux supérieurs (+1 et +2) se fait par l'escalier ou l'ascenseur : Au premier étage (+1) , on trouve deux belles chambres de 12,61 m2 et 12,99 m2, une salle d'eau avec baignoire et douche et un espace de 3,65 m2 : cet espace peut être utilisé en buanderie (salle de repassage) et/ou dressing. Au deuxième niveau (+2), grande suite parentale avec une belle hauteur sous-plafond (jusqu'à 2,88 m). La chambre seule de 17,51 m2 donne accès à une petite terrasse de 2,45 m2. Un bel espaces dressing de 4,18 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire et douche (avec fenêtre) satisferont les plus exigeants. Petit débarras très pratique. WEIMERSKIRCH Weimerskirch est l'un des 24 quartiers de Luxembourg-ville. Au 31 décembre 2016, il comptait 2 288 habitants. Il est situé dans le Nord-Est de la ville, juste au nord-ouest du Kirchberg. LA GARE DE DOMMELDANGE La gare de Dommerldange est localisée à proximité de Weimerskirch et est accessible directement à pied. La gare est desservie toutes les 20 minutes par les trains de la ligne Luxembourg Ettelbruck. KIRCHBERG INSTITUTIONS EUROPEENNES Situé à 3 kilomètres seulement, le plateau de Kirchberg intègre les différentes institutions européennes et une forte concentration des forces économiques luxembourgeoises (BGL BNP, EY, KPMG, Arendt, Deutsche Bank, ) Disponibilité: 2020 Autres : DRESSING

FIRST

Maison de maître à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG YMTU

3 300 000

270 m²

6 Ch.

FARE S.A. vous propose cette splendide maison de Maitre entièrement rénovée se situant 1, rue des Roses au coeur de la ville de Luxembourg dans le quartier de Limpertsberg qui vous séduira par son cachet, sa position géographique ainsi que son caractère unique. Vous accédez à la maison datant de 1900 par une somptueuse ancienne porte a vitraux. Au RDC se trouve un hall d'entrée d'environ 6m2 illuminé par d'anciens vitraux qui a gardé ses carrelages d'époque.Le hall est séparé par une sas vitré dont la porte de sécurité est équipée de triple vitrage comme toute la menuiserie extérieure de cette maison. Le grand salon-salle à manger avec ses parquets en chêne d'origine, qui peut être divisé par une porte coulissante est encadré d'anciennes boiseries restaurées; il en va de même pour toutes les moulures de plafond qui garnissent les pièces d'une hauteur variant entre 3.5 et 4 metres.Une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et lavabo viennent compléter ce niveau.L'accés à la cage d'escalier peut s'effectuer aussi par une porte d'entrée séparée sur l'arrière du bâtiment. Le 1er étage se divise en: 2 grandes chambres, une cuisine pouvant être transformée en bureau ou chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le 2ème étage : 3 chambres, une salle de douche et WC. L'accès aux combles se fait par une cage d'escaliers en bois doté d'un espace rangement,qui mène à un studio inondé de lumière possédant une cuisine équipée, une salle de douche,WC. Une petite porte donne accès à une tourelle qui garnie le toit de cette demeure d'exception. La cave semi-entérée se compose de 3 grandes pièces ainsi que d'une buanderie et chaufferie avec nouvelle chaudière Buderus alimentée au gaz de ville. Atouts : Situation exceptionnelle dans un des quartiers les plus prisés de la ville, rénovations de fond en comble effectuées par des artisans, triple vitrage, parquets et carrelages d'origine, moulures, luminaires d'époque, vitraux ancien, portes massives entièrement restaurées, volets électriques, fibre optique,câblage Cat 5 et 7, parlophone à tout les niveaux Proche de toutes commodités, transport publiques (tram, bus à quelques mètres), Coup de coeur assuré !