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Maison ancien vente sandweiler 4 chambres

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Maison à vendre à SANDWEILER 11Q9C

1 680 000 
250 m²
4 Ch.
2
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Magnifique maison individuelle libre de 4 côtés, située à Sandweiler. Ce bien d'environ 250m2 de surface sur un terrain de 4,23are jouit d'une vue exceptionnelle sur un verger et d'une localisation idéale, à quelques minutes de Luxembourg-ville et du Kirchberg. Orientée idéalement (façade à rue à l'Est & jardin arrière à l'Ouest), la maison jouit d'une grande luminosité tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées. L'état de cette propriété est impeccable, les travaux de rénovation datant de 2014. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine complètement équipée et ouverte sur un vaste espace living/salle à manger qui donne accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin par des portes coulissantes et d'un WC séparé. Le premier étage dispose d'une grande chambre enfant, d'une suite parentale avec un dressing, d'une salle de bain avec baignoire îlot et d'un WC séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de douche avec WC et d'un espace bureau / salle de sport. Au sous-sol, se trouvent une grande cave à vin, un espace chaufferie / Buanderie et d'un garage fermé avec rangements. Une place de parking est également disponible à l'extérieur. A l'extérieur, le jardin grillagé dispose d'un abri de jardin, d'une terrasse et d'un coin barbecue. Cette belle demeure de classe énergétique BBB dispose de nombreux équipements techniques comme la VMC double flux, le triple vitrage, le chauffage au sol au rdc alimenté par une chaudière gaz à condensation et des radiateurs aux étages ainsi que des sèche-serviettes dans les pièces d'eau, des stores à lamelles électriques au rdc et volets roulants électriques dans les étages. Un système d'alarme intrusion et incendie complète les installations techniques de la maison. La maison dispose de finitions haut-de-gamme : carrelage de marque MOSA dans l'espace living au rdc, parquet semi-massif chêne blanchi de marque MAZZONETTO au premier étage, Carrelage sol/mur PORCELANOSA dans la Salle de Bains. Terrasse extérieure en bois exotique IPE. Une finition soignée ainsi qu'une attention particulière pour chaque détail témoignent d'un niveau de conception et de réalisation rare à Luxembourg. Sandweiler est une Commune très appréciée des familles non seulement pour sa proximité avec le centre-ville et les quartiers d'affaires mais aussi pour toutes les commodités qu'elle offre (écoles, crèches, arrêt de bus, parcs, supermarché, commerces de proximité, etc.). Pour plus d'informations contactez directement M. Pierre DESCOUBES au 691 886 628 ou pierre.descoubes@tracol.lu -- ENGLISH VERSION -- Beautiful detached house located in Sandweiler. With its c. 250m² on a plot of 4,23acres, the house has a nice view on a verger. It is closed to all amenities, a few minutes from Luxembourg city centre and Kirchberg. Ideally oriented (East/West), the house benefits from the sun light all day long thanks to large windows. The luxury finishes are the key features of this elegant property whose works were finished in 2014. Distributed over 4 levels, the house includes on the ground floor of an equipped kitchen opened on a vast living room which follows on to the terrace and to the garden. It has also an entry hall and a separate restroom. The first floor includes a master bedroom with walk-in closet, a large children bedroom, a bathroom and separate toilets. The second floor includes two bedrooms, a bathroom with toilets and an office/sport room. In the basement, there is a large wine cellar, a laundry room and a garage with storage. A parking slot is also available in front of the house. Outside, there is large garden house with a terrace and a barbecue area. The BBB-class house enjoys top-of-the-line amenities such as ventilation and alarm systems. Sandweiler is a commune very well appreciated by families not only thanks to its proximity with Luxembourg city centre and the Business areas but also thanks to all its amenities (schools, crèches, direct bus, parks, supermarkets, local stores, etc.). For more information please contact M. Pierre DESCOUBES by phone: 691 886 628 by e-mail: pierre.descoubes@tracol.lu Disponibilité: Avril 2020
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Maison à vendre à SANDWEILER 11NVV

1 300 000 
200 m²
4 Ch.
1
Tusculum votre agence immobilière vous propose à la vente une maison à fort potentiel disposant de 200m2 habitable et 350m2 au sol Au rez-de-chaussée d’un bureau avec accès à la terrasse et au jardin ainsi que d’un second bureau et une chambre qui sont accessible depuis une pièce de passage faisant office de couloir. Vous disposez également d’un WC séparé et d’une salle de douche. A l’étage vous disposez d’une cuisine équipée fermée avec un coin repas, d’un salon séjour et de 3 chambres, vous avez également une salle de bain et WC séparé. Vous pouvez également envisager d’aménager les combles de 80m2 avec 2m50 de hauteur sous plafond Vous disposez également d'un double garage et de 3 places de parking Quelques travaux de rénovations Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter par mail sandra.santolini@tusculum.lu ou au 621499913
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