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Maison a vendre luxembourg-belair

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1

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1NWYC

2 885 000 
222 m²
7 Ch.
2
1
Dans le quartier résidentiel et prisé de Luxembourg Belair, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de caractère. Elle se compose de 10 pièces développant 222 m² habitables sur sous-sol complet. En rez-de-chaussée : Une entrée, séjour de plus de 47m², cuisine et salle à manger. Au premier étage : Un hall distribuant 4 chambres et une salle de bains, Au deuxième étage : 3 chambres et une salle de bains. Combles aménageables. Garage. Le tout édifié dur une parcelle de 2,17 ares de terrain. Possibilité de créer un commerce et 3 appartements. La maison a beaucoup de charme et de potentielle, (beaux volumes, hauteur de plafond, moulures, vitraux dans la cage d’escaliers, ….) Elle dispose de dalle en béton, les parquets au sol sont en bon état. Beau potentiel, travaux à prévoir à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, nous consulter.
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Sous compromis
14

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1NL09

183 m²
5 Ch.
1
1
Maison de ville avec du potentiel à Belair **SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers propose à la vente cette belle maison de ville libre sur 3 côtés, construite en 1933 avec du potentiel d'extension à Belair. Située sur un grand terrain de 5a41ca, la propriété spacieuse impressionne avec 5 chambres à coucher et de beaux hauts plafonds ainsi qu'avec les éléments originaux de l'époque. La maison a une superficie totale de ±297m2 sur 5 étages y compris le grenier, dont ±183m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'une cuisine et d'un salon-salle à manger avec accès au jardin orienté au sud avec terrasse. L'escalier d'origine en bois mène aux étages supérieurs. Le 1er étage comprend 3 chambres à coucher (±15,60m2, ±22,00m2, ±13,60m2) et une salle de bain. Dans les combles, il y a 2 autres chambres à coucher (±22,06m2, ±13,60m2) et une deuxième salle de bain. Il y a la possibilité d’aménager la troisième pièce non aménagée ainsi que le grenier accessible d'ici dans le style duplex. Le sous-sol offre un garage, une cave, une chaufferie (chaudière à gaz de 2001) et une buanderie. Un escalier permet d'accéder au jardin et à la terrasse. Toutes les pièces, à l'exception de la cuisine, des salles de bains et du hall d'entrée, sont équipées d'un parquet en chêne massif d'origine. Les fenêtres PVC à double vitrage de 1996/1998 sont équipées de volets roulants manuels en PVC. La fibre optique est déjà disponible dans la maison. La propriété est située dans la zone d’habitation 2 [HAB-2] dans le secteur protégé d'intérêt communal «environnement construit - C» et dans le «secteur protégé des Ensembles Sensibles» - [SPR-es], dans le quartier très recherché de Belair, qui est directement adjacent au centre-ville. L'école fondamentale et de nombreuses crèches sont accessibles à pied. Des écoles secondaires (Athénée, ISL, etc.) sont également à proximité. Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarché, restaurants, etc. Belair abrite également une piscine ouverte au public le week-end, le club de tennis des "Arquebusiers" et plusieurs aires de jeux, notamment dans les parcs Merl et Municipal. Les arrêts de bus "Belair, Archiducs" et "Luxembourg, Square New York" situés à proximité sont desservis par les lignes 8, 12 et CN2. L'arrêt de tramway "Centre Stäreplaz / Etoile" se trouve à environ 500 mètres. Autres distances : École primaire "Belair-Kayser" - 2, rue Aloyse Kayser : ±700 m Parc Merl : ±700 m Parc urbain : ±650 m Campus "Geesseknäppchen" : ±1,2 km Autoroute A6 : ±2,7 km Autoroute A4 : ±2 km Kirchberg : ±2,7 km Gare centrale : ±2,4 km Aéroport de Findel : ±11 km EN Beautiful Townhouse With Potential in Belair **UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** Engel & Völkers offers for sale this beautiful semi-detached townhouse in Belair built in 1933 with the potential for an extension. Situated on a large plot of 5a41ca, this spacious property impresses with 5 bedrooms, beautiful high ceilings and original features of the time. The house has a total area of ±297sqm on 5 floors, of which ±183sqm is living space. The ground floor consists of an entrance hall with a guest toilet, a kitchen and a living/dining room with access to the south-facing garden and terrace. The original wooden staircase leads to the upper floors. The 1st floor has 3 bedrooms (±15,60sqm, ±22,00sqm, ±13,60sqm) and a bathroom. In the attic there are 2 more bedrooms (±22,06sqm, ±13,60sqm) and a second bathroom. There is the possibility to fit out the third undeveloped room and the connecting floor above. The basement offers a garage, a cellar room, the heating room (gas heating from 2001) and a laundry room. A staircase provides access to the garden and terrace. All rooms except the kitchen, the bathrooms and the entrance hall are equipped with original solid oak parquet. The double-glazed PVC windows from 1996/1998 have manual PVC roller shutters. Fiber-optic broadband is already available in the house. The property is located in the “zone d’habitation 2 [HAB-2] in the "secteur protégé d'intérêt communal «environnement construit - C»" and in the «secteur protégé des Ensembles Sensibles» - [SPR-es], in the sought-after district of Belair, which is directly connected to the city centre. The kindergarten, primary school and numerous day-care centres are within walking distance. Various high schools (Athénée, ISL, etc.) are also nearby. The area offers excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, medical practices, supermarket, restaurants, etc. Belair also has a swimming pool open to the public on weekends, the "Arquebusiers" tennis club and several playgrounds, e.g. in Park Merl and the city park. Nearby bus stops, "Belair, Archiducs" and "Luxembourg, Square New York" are served by lines 8, 12 and CN2. The tram stop "Centre Stäreplaz / Etoile" is only about 500 m away. Further distances: Primary school "Belair-Kayser" - 2, rue Aloyse Kayser: ±700 m Merl park: ±700 m City park: ±650 m Campus "Geesseknäppchen": ±1.2 km A6 motorway: ±2.7 km A4 motorway: ±2 km Kirchberg: ±2.7 km Central Railway Station: ±2.4 km Findel airport: ±11 km DE Stilvolles Stadthaus mit viel Potential in Belair ** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT** Engel & Völkers bietet dieses 1933 erbaute Stadthaus mit Ausbaupotential in Belair zum Kauf. Zu 3 Seiten frei, auf einem großen Grundstück von 5a41ca gelegen, besticht das geräumige Objekt mit 5 Schlafzimmern und schönen hohen Decken, sowie durch die originalen Elemente der Epoche. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±297m² auf 5 Etagen inkl. Speicher, davon ±183m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer Küche sowie einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Die originale Holztreppe führt in die oberen Etagen. Die 1. Etage verfügt über 3 Schlafzimmer (±15,60m², ±22,00m², ±13,60m²) sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (±22,06m², ±13,60m²) sowie ein zweites Bad. Es besteht die Möglichkeit, das dritte unausgebaute Zimmer sowie den von hier zugänglichem Speicher auszubauen. Der Keller bietet eine Garage, einen Kellerraum, den Heizungsraum (Gasheizung von 2001) sowie die Waschküche. Über eine Treppe hat man Zugang zum Garten und der Terrasse. Alle Zimmer außer der Küche, den Bädern sowie die Eingangshalle sind mit originalem massivem Eichenparkett ausgestattet. Die doppelt verglasten PVC-Fenster aus den Jahren 1996/1998 verfügen über manuelle PVC-Rollläden. Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Die Immobilie liegt in der “zone d’habitation 2 [HAB-2] im "secteur protégé d'intérêt communal «environnement construit - C»" and im «secteur protégé des Ensembles Sensibles» - [SPR-es], in dem sehr beliebten Stadtteil Belair, der direkt an das Stadtzentrum angrenzt. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Gymnasien (Athénée, ISL u.s.w.) sind ebenfalls unweit zu finden. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermarkt, Restaurants usw. In Belair befindet sich auch ein Schwimmbad, das am Wochenende für die Öffentlichkeit geöffnet ist, der Tennisverein „Arquebusiers" sowie mehrere Spielplätze, z.B. im Park Merl und dem Stadtpark. Die Bushaltestellen „Belair, Archiducs“ und „Luxembourg, Square New York“ in der Nähe werden von den Linien 8, 12 und CN2 angefahren. Die Straßenbahnhaltestelle „Centre Stäreplaz / Etoile" liegt nur ca. 500 m entfernt. Weitere Entfernungen: Grundschule „Belair-Kayser“ - 2, rue Aloyse Kayser: ±700 m Park Merl: ±700 m Stadtpark: ±650 m Campus "Geesseknäppchen": ±1,2 km Autobahn A6: ±2,7 km Autobahn A4: ±2 km Kirchberg: ±2,7 km Hauptbahnhof: ±2,4 km Flughafen Findel: ± 11 km
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10

Maison à rénover à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1IT8V

200 m²
5 Ch.
1
1
Belle Maison en vente à Belair - Val Ste Croix **SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers vous propose en exclusivité l'opportunité rare d’acquérir une maison de ville parfaitement située à Luxembourg-Belair, à 300m de la place de l’étoile. La maison dispose d’une surface totale de ±200m², dont ±140m² habitables. Elle se situe sur un terrain de 1a32ca qui offre à l’arrière de la maison une terrasse de ±16m², ainsi qu’un petit jardin terrassé. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une buanderie, ainsi que d’une petite cave. Devant le garage se trouve 1 emplacement pour une petite voiture. Le rez-de-jardin dispose d’un salon/salle à manger avec accès vers la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine séparée. Au 1er étage on trouve 2 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le 2ème étage dispose de 3 chambres et d’une salle de douche avec WC. Depuis le palier, un escalier mène vers les combles non aménagées. La maison date de 1957 et nécessite des rénovations. La propriété est située dans une rue résidentielle du quartier très recherché de Belair, qui offre un accès facile à pied vers l'arrêt de Tram Stäreplaz/Etoile et le centre-ville de Luxembourg. L’école fondamentale, la précoce ainsi que des crèches se trouvent à proximité. Le quartier offre de nombreux restaurants comme par exemple “Schéiss“, “Café Belair”, “Takajo” ou encore "Thaïlande", et on y retrouve tout ce dont on a besoin dans la vie quotidienne : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacies et médecins. A proximité vous trouverez également un centre sportif avec piscine, ouverte pour le public pendant le weekend, de nombreuses aires de jeux, et le Tennis des Arquebusiers. Distances : Arrêt de bus: 120m Arrêt de tram: 400m Ecole fondamentale Aloyse Kayser: 700m ISL et Campus « Geesseknäppchen »: 1,8km Kirchberg: 2 km Royal Hamilius: 900m Aéroport Findel: 9,5km EN Beautiful house for sale in Belair - Val Ste Croix **UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers offers you the rare opportunity to acquire a perfectly situated townhouse in Luxembourg-Belair, at 300m from the Place de l'Etoile. The house has a total surface of ±200sqm, of which ±140sqm is livable. The whole is located on a plot of land of 1a32ca which offers at the back of the house a terrace of ±16sqm, as well as a small terraced garden. The first floor consists of an entrance hall, a garage, a laundry room and a small cellar. In front of the garage there is a place for a small car. The garden level has a living/dining room with access to the terrace and the garden, as well as a separate kitchen. On the 1st floor there are 2 bedrooms as well as a bathroom and a separate toilet. The second floor has 3 bedrooms and a shower room with a toilet. From the landing, a staircase leads to the unfinished attic. The house dates from 1957 and needs renovations. The property is located in a residential street in the sought-after Belair district, which allows easy access on foot to the Tramway stop "Stäreplaz/Etoile" and the city center of Luxembourg. The elementary school, the pre-school as well as day care centers are located nearby. The district offers numerous restaurants such as "Schéiss", "Café Belair", "Takajo" or "Thaïlande", and everything you need for your daily life: bakery, butcher's shop, hairdressers, pharmacies and doctors. In the neighborhood there is also a sports center with a swimming pool, open for the public during the weekend, many playgrounds, and the Tennis des Arquebusiers. Distances : Bus stop: 120m Tram stop: 400m Aloyse Kayser Basic School: 700m ISL and Campus "Geesseknäppchen": 1,8km Kirchberg: 2 km Royal Hamilius: 900m Findel Airport: 9,5km DE Schönes Haus in Belair - Val Ste Croix zu verkaufen ** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT** Engel & Völkers bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein perfekt gelegenes Stadthaus in Luxemburg-Belair zu erwerben, nur 300 m von der Place de l'étoile entfernt. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±200m², wovon ±140m² bewohnbar sind. Es steht auf einem Grundstück von 1a32ca, das auf der Rückseite des Hauses eine Terrasse von ±16m bietet, sowie einen kleinen terrassierten Garten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage, einer Waschküche und einem kleinen Keller. Vor der Garage findet sich ein Platz für ein kleines Auto. Die Gartenebene verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate Küche. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die zweite Etage hat 3 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Vom Treppenabsatz führt eine Treppe zum nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957 und ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie befindet sich in einer schönen Strasse im begehrten Stadtteil Belair, von wo aus die Straßenbahnhaltestelle Stäreplaz/Etoile und das Stadtzentrum von Luxemburg bequem zu Fuß zu erreichen sind. In der Nähe befinden sich die Grundschule, die Vorschule und der Kindergarten. Das Viertel bietet zahlreiche Restaurants wie "Schéiss", "Café Belair", "Takajo" oder "Thaïlande" und alles, was man zum täglichen Leben braucht: Bäckereien, Metzger, Friseure, Apotheken und Ärzte. In der Nachbarschaft gibt es auch ein Sportzentrum mit Schwimmbad, das am Wochenende für die Öffentlichkeit zugänglich ist, viele Spielplätze und den Tennisclub " Arquebusiers". Entfernungen : Bushaltestelle: 120m Straßenbahnhaltestelle: 400m Aloyse-Kayser-Grundschule: 700m ISL und Campus Geesseknäppchen: 1,8km Kirchberg: 2km Royal Hamilius: 900m Flughafen Findel: 9,5km
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27

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1GN21

2 400 000 
270 m²
6 Ch.
3
2
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Belair, vous présente cette belle et grande maison libre de 3 côtés, située dans le quartier très prisé de Belair et qui comporte énormément d’atouts ! Et ce qui frappe en visitant les lieux est la luminosité omniprésente ! La maison construite en retrait de la voirie dans une rue calme est dotée d’une superficie habitable de +/- 260m² (surface totale de +/- 314m²) et elle est composée de 6 chambres, sur un terrain de 3,16 ares. Cette belle propriété peut servir de maison d’habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 2 appartements, ou un commerce et son logement, ou encore une crèche (affectation actuelle et dernière utilisation). Le quartier dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d’analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, … Vous avez un parc juste en face de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L’arrêt de bus à 3min à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min. Utilisée en tant que crèche, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, l’espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / cuisine / salle à manger de +/- 60m², donnant sur une terrasse de +/- 7m² qui communique avec la grande cour extérieure de +/- 130m² faisant le tour de la maison. Un bureau et un WC séparé complèteraient l’étage - Le 1er étage, actuellement composé de 4 chambres et 2 sanitaires, pourrait comporter une suite parentale avec salle de douche + WC, un dressing et un balcon, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains - Le 2ème étage comporte 3 chambres et une salle de bains à aménager - Au sous-sol se trouvent un grand garage avec porte électrique pour une voiture (avec un emplacement extérieur devant le garage), une buanderie/chaufferie, une pièce pouvant servir d’atelier ou salle de sport par exemple, un débarras, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte et une cour d’environ 50m² au calme et sans vis-à-vis Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l’aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles) Informations complémentaires : Chaudière gaz de 2011. Compteurs électriques récents. Façade et toiture en bon état. Dalles en béton à tous les niveaux. Système d’alarme et détection incendie. Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
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5

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 19R6D

2 871 840 
170.02 m²
4 Ch.
1
MAISON à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, ), Luxembourg. Surface habitable (m²) 170.02. Ch. 4. Étage 999. Jardin. Terrasse 68.38 m².
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5

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 19R64

2 297 675 
116.5 m²
2 Ch.
1
MAISON à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, ), Luxembourg. Surface habitable (m²) 116.5. Ch. 2. Étage 999. Jardin. Terrasse 100.4 m². Balcon. Garage.
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5

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 19R61

1 961 990 
109.8 m²
2 Ch.
1
MAISON à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, ), Luxembourg. Surface habitable (m²) 109.8. Ch. 2. Étage 999. Jardin. Terrasse 74.33 m².
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19

Maison à rénover à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1DT02

2 500 000 
290 m²
4 Ch.
3
2
Contact direct ELISE : +352 671 55 65 75 MAISON A RENOVER C'est au coeur du prestigieux Val Ste Croix que j'ai l'honneur de vous proposer, en exclusivité, ce bien rare et prestigieux, sur un terrain de 5 ares 32 parfaitement exposé. Maison libre de 3 côtés à rénover, vendue avec permis de construire pour ce projet de haut standing, dessiné par l'architecte Moreno, offrant une surface habitable de 290 m2 et 350 m2 de surface totale elle se présenterait comme suit : * au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine ouverte Vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse plein Sud WC séparé * au 1er étage : 3 chambres (dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche) 1 salle de bain WC séparé * au 2ème étage : Grande chambre de 50 m2 (à convertir en 2 éventuellement) 1 salle de bain * au Sous-sol : Salle de sport Cave à vin Espace Wellness (hammam et jacuzzi) WC séparé Atelier/garage Local technique pour la piscine Terrain piscinable Ascenceur Libre de contrat de construction Plans, devis , visites et informations disponibles sur demande. ELISE : +352 671 55 65 75
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