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16

Maison à louer à MOUTFORT 15OC2

3 190 
180 m²
4 Ch.
2
2
La maison se trouve dans une cité récente, calme et résidentielle. Accès facile et rapide vers le centre-ville et le Kirchberg. Plusieurs crèches dans la commune et excellente école maternelle et primaire / maison-relais et complexe sportif à Contern. Les prestations sont luxueuses tant au niveau des équipements (alarme, panneaux solaires, marquise électrique) que des finitions (parquet en chêne huilé blanchi, travertin, mosaïque Bisazza, escalier sur 3 niveaux en pierre naturelle avec spots intégrés dans les murs, …). La maison offre quatre chambres, un garage pour deux voitures, deux salles de bain, trois WC, une cuisine et de très spacieuses caves. Détail par étage - Sous-sol : garage pour deux voitures, buanderie, cave de rangement. Le tout est carrelé et équipé de nombreuses prises. La cave de rangement est actuellement utilisée comme bureau. - Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec grand placard sur mesure, WC séparé, cuisine hyper équipée (plan en granit, plaque de cuisson à induction, hotte à commandes tactiles, four, micro-ondes, frigo XL, placard à balais, …) , living-salle à manger de 37 m2 en L avec deux baies vitrées donnant accès à la terrasse en marbre de 24 m2. - 1er étage : 3 chambres : 19 m2 + dressing / 13 m2 / 14m2. S’y ajoutent une salle de bain avec baignoire d’angle et douche italienne, meuble à double vasque et 4 tiroirs et colonne assortie (placage effet chêne blanchi) ainsi qu’un WC séparé. - 2ème étage : très grande chambre qui traverse tout l’étage (27 m2), salle de douche et WC, et la chaufferie (qui sert également d’espace de rangement). Les pentes du toit sont également exploitées comme placards de stockage. Le jardin est idéalement orienté (sud-ouest) et facile d’entretien. Cette demeure familiale de standing est libre le 1er août.
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24

Maison à vendre à MOUTFORT 17QB8

2 495 000 
261 m²
6 Ch.
4
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Cette magnifique maison passive (AAA) fut achevée en 2018 (construction Cardoso) et se situe sur un terrain parfaitement orienté de 8ar56ca. Située dans une rue calme, la propriété bénéficie d'une architecture moderne, d’une excellente luminosité, de matériaux et finitions haut de gamme, et offre avec sa superficie totale de ±344m², dont ±261m² de surface habitable, une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Le RDC dispose d’un hall d’entrée accueillant qui mène vers le grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte haut de gamme avec une porte vitrée coulissante, pièce de stockage et accès vers la terrasse. Le grand jardin orienté Est est plat et bien entretenu. Au RDC on trouve également un WC invités et un bureau (ou chambre supplémentaire). A l'étage, on trouve une suite parentale avec un dressing et une grande salle de bain avec douche. Un hall de nuit spacieux distribue trois chambres à coucher dont une avec sa propre salle de douche (italienne) et armoire intégrée, ainsi qu’une autre salle de douche (italienne) avec une double vasque. Au sous-sol, on trouve un studio aménagé indépendant (une chambre avec cuisine équipée, douche italienne, WC) idéal pour une fille au pair ou des invités. Il y a aussi une spacieuse salle technique et buanderie, une pièce séparée, adaptée pour jacuzzi, fitness, dressing ou simplement du stockage, et un grand garage pour deux voitures. En termes de confort et de sécurité, cette maison ne laisse rien à désirer : chauffage au sol, système de ventilation, fenêtres en triple vitrage, stores/volets électriques, système d'alarme, parquets aux sols et adoucisseur d'eau. La maison sera vendue avec les luminaires. La maison est parfaitement située dans une rue calme, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Le village de Moutfort est très bien situé, offrant un environnement calme et ceci à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. La commune de Contern offre une excellente infrastructure : crèches, école primaire, une multitude de restaurants (dont un deux-étoilé), épicerie, boulangerie, boucherie, salons de coiffure, commissariat de police, cabinets de kinésithérapie, clubs sportifs, etc. La commune dispose également d'une bonne connexion aux transports publics (bus et train). A proximité de la propriété se trouvent des forêts et des prés, qui invitent à faire des ballades à pied ou à vélo. Distance en voiture vers : -Autoroute A1: ± 8 km -Kirchberg: ± 12,7 km -Cloche d’Or: ± 13 km -Centre-ville de Luxembourg: ± 12,5 km -Aéroport de Findel: ± 11 km EN Modern and comfortable house for sale This magnificent passive house (AAA) was completed in 2018 (construction by Cardoso) and sits on a perfectly oriented plot with a size of 8ar56ca. Located in a quiet street, the property benefits from a modern architecture, an excellent luminosity, upscale materials and finishes, and offers an exceptional quality of life to its inhabitants with ±261 sqm of living space, respectively ±344 sqm of total usable space. A welcoming entrance hall on the ground floor leads to the well fitted living and dining room with a half open high class kitchen with sliding glass door, a storage room and access to the terrace. The large, east facing garden is flat and well maintained. On the same level you can find a guest toilet and one office (or additional bedroom). The floor houses a master suite with its bedroom, a dressing and a large bathroom with an italian shower. The spacious night hall leads to three more bedrooms, one of them with its own Italian shower and integrated wardrobe as well as another shower room (italian as well) and a double sink. In the basement, there is a studio with a separate entrance (one bedroom with an equipped kitchen, bath with Italian shower and WC), perfect for an au pair or for guests. There are also a spacious technical and laundry room, a separate room, suitable for jacuzzi, fitness, storage or dressing and a large two-car garage. In terms of comfort and security, this house leaves nothing to be desired: underfloor heating, ventilation system, windows with triple glazing, electric blinds/shutters, alarm system, wooden floors and water softening system. The house will be sold with all lightings. The property is perfectly located in a quiet street, which is only a 15 minutes’ drive away from Luxembourg City. The village of Moutfort is very well located, offering a quiet surrounding in contrast to the busier capital, yet just a few kilometers from there. The municipality of Contern offers an excellent infrastructure: daycare, primary school, a multitude of restaurants (including a 2 star Michelin restaurant), grocery store, bakery, butcher, hairdressers, police station, physiotherapy cabinets, sports clubs, etc. It also has a good connection to public transport (bus and train). Forests and meadows not far from the property invite for walks or bike rides. Distance by car to: -Highway A1: ±8 km -Kirchberg: ±12,7 km -Cloche d’Or: ±13 km -Centre of Luxembourg: ±12,5 km -Findel Airport: ±11 km DE Modernes und komfortables Haus zum Verkauf Engel & Völkers bietet Ihnen ein modernes Passivhaus (AAA), welches 2018 fertiggestellt wurde zum Verkauf an. Das Grundstück mit einer Größe von 8ar56ca liegt in einer ruhigen Straße. Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihre moderne Architektur, viel natürliches Licht, die Verwendung von hochwertigen Materialien, und bietet seinen Bewohnern mit einer Wohnfläche von ±261m² (Gesamtfläche von ±344m²) eine hervorragende Lebensqualität. Die einladende Eingangshalle im Erdgeschoss führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit halb-offener hochwertiger Küche mit Glasschiebetür und Zugang zur Terrasse. Der große östlich ausgerichtete Garten ist ebenerdig und gut gepflegt. Eine Gästetoilette sowie ein Büro/Schlafzimmer liegen ebenfalls im EG. Das erste Geschoss beherbergt die Eltern-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und großes Badezimmer, zwei Waschbecken und Dusche. Der breite Flur im selben Geschoss gibt Zugang zu drei Kinderzimmern, eins davon mit italienischer Dusche und Garderobe. Auf der Etage ist auch ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken zu finden. Im Kellergeschoss gibt es ein Studio mit eigenem Eingang (ein Schlafzimmer mit eingebauter Küche, italienischer Dusche und WC) ideal für eine/n Au Pair oder Gäste. Hier finden Sie auch einen geräumigen Technikraum mit der Waschküche, einen zusätzlichen Raum, passend für Fitness, Jacuzzi, Dressing oder Lager, sowie eine Doppelgarage. In Sachen Komfort und Sicherheit lässt dieses Haus keine Wünsche offen. So bietet es unter anderem: Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Jalousien Rollläden, eine Alarmanlage, Parkettböden und Wasserenthärtungssystems. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße und ist nur 15 Autominuten von Luxemburg Stadt entfernt. Moutfort hat eine sehr gute Lage in einer ruhigen Umgebung im Gegensatz zur geschäftigen Hauptstadt, nur wenige Kilometer von dieser entfernt. Die Gemeinde Contern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kinderkrippen, Grundschule, eine Vielzahl von Restaurants (darunter eines mit 2 Michelin-Sternen), Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzger, Friseure, Polizeistation, Physiotherapiepraxen, Sportvereine, usw. Zu erwähnen ist desweiteren eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn). In der Nähe des Hauses befinden sich Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Entfernung mit dem Auto zu: -Autobahn A1: ± 8 km -Kirchberg: ± 12,7 km -Cloche d’Or: ± 13 km -Zentrum von Luxemburg Stadt: ± 12,5 km -Flughafen Findel: ± 11 km
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8

Maison à louer à MOUTFORT 17JBQ

2 400 
180 m²
4 Ch.
2
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Bungalow 4 chambres avec grande terrasse et jardin sur 8 ares dans rue sans issue très calme. A 10mins de Luxembourg-Kirchberg. *** DISPONIBLE: DEBUT OCTOBRE 2020 *** Disposition: Rez-de-chaussée - Hall - Living 40m2 avec feu ouvert avec accès sur terrasse - Grande terrasse orientée ouest - Cuisine équipée NEUVE - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douches - Grand jardin orienté vers l'ouest Sous-sol: - bureau (ou chambre à coucher) 20m2 avec accès séparé de la rue, - Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs devant le garage - Caves - Chaufferie - Buanderie - Grand grenier (80m2+) La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire à la signature du contrat. Disponibilité: début octobre 2020
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22

Maison à vendre à MOUTFORT 15UDE

3 800 000 
300 m²
4 Ch.
1
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C’est en 1995 que cette belle maison d’architecte a été construite sur un terrain de 32ares et 70 centiares dans un quartier résidentiel et verdoyant de Moutfort. Bâtie dans un esprit écologique avant-gardiste avec des matériaux de qualité, ses 300m² habitables sur un total de ± 410 m² présentent de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée de ± 10m² avec vestiaire et toilette d’invités, un hall ±5m² conduit vers un sauna et douche ± 11m², une chambre ±12m², une buanderie ±6m², une salle de bains ±10m², un bureau/bibliothèque ±12m², une cuisine équipée et aménagée ±32m² ouverte sur un spacieux séjour ± 92m². Très lumineux, ce dernier est composé d’un salon (10m de haut) et sa cheminée, d’une salle à manger, d’une véranda avec grandes baies vitrées et puits de lumière, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse d’environ 125m². Le garage ±35m² peut abriter 2 voitures. Une salle de fitness avec équipements et insonorisée a été installée en mezzanine. Au 1er étage : Une salle de douch es ±6m² avec douche à l’italienne, double vasques, wc et bidet, une chambre avec mezzanine ± 17m² séparée par un couloir ±6m² de la suite parentale ± 21m² avec dressing ±15m² et salle de bains ±10m² et d’une chambre de ± 29m². Le parc, aménagé, est agrémenté d'une grande pelouse, de sculptures, d'un terrain de pétanque et divers arbres dont des arbres fruitiers (quetschs, mirabelles, pommes). L’arrosage se fait via l’eau du puits ou par pompage dans l’étang. Autorisations disponibles pour des extensions pour piscine et clubhouse.   Détails supplémentaires : Possibilité achat 7 ares supplémentaires, terrain non constructible : 450.000€ Isolation : Blocs KBL Système d’alarme : Teleguide Intelligent Security (Rolling Code) ; 3 abris de jardin: atelier électricité, abri pour le tracteur, stockage du bois ; Chaudière gaz de ville ; Sauna et solarium de marque Klafs ;
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1

Maison jumelée à vendre à MOUTFORT 14291

1 019 000 
3 Ch.
1
L'agence IMMOFOX a le plaisir de vous proposer à la vente une maison jumelée de +/- 200 m2 à Moutfort. Elle se compose comme suit: SOUS-SOL: - Une cave -Une buanderie -Une salle de douche - Une chaufferie REZ DE CHAUSSEE: - Hall d'entrée - WC séparé - Un séjour - Une cuisine équipée avec accès sur la terrasse et sur le jardin PREMIER ETAGE: - Une salle de douche -Trois chambres à coucher Un garage vient s'ajouter à cette maison avec des emplacements. Pour toutes autres renseignements ou éventuellement effectuer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 621 546 066
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12

Maison à vendre à MOUTFORT 12GC7

1 129 000 
160 m²
4 Ch.
2
"SOUS COMPROMIS" IC EST vous présente une magnifique maison jumelée aux prestations haut de gamme comprenant notamment un ascenseur. Ce bien de 4 chambres dont 2 avec salle de douche privatives, à été entièrement rénové en 2018 et se compose comme suit : - RDC : un hall d'entrée +/- 11m2, une grande suite avec salle de douche privative - 1ER ETAGE : Un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon (17m2 et 32m2), un WC séparé et un débarras. - 2EME ETAGE : 3 chambres dont une avec salle de douche privative et grande salle de bain avec fenêtre (vasque, douche, baignoire, WC) Un spacieux garage de +/- 40m2 idéal pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien. En plus : Un ascenseur desservant tous les étages, un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Aéroport à 10min, 15min de la ville, situation idéal pour ce bien exceptionnel.
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