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Maison a kayl

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13

Maison individuelle à vendre à KAYL 1MSVO

989 000 
170 m²
3 Ch.
1
3
Schumacher Immobilien vous propose en exclusivité une maison libre de trois côtés d’une surface totale de +-292m2, dont habitable +- 169,68m2 (combles non comprises), sur un terrain total de 6,99ar. Il s’agit d’une maison à fort potentiel, entièrement construite sur des dalles en béton dans les années 1960. La maison, prête à être rénovée selon vos goûts, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez un hall d’entrée avec WC séparé, un garage pour 2 voitures, une grande cave avec buanderie, un atelier et un local technique, avec accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose d’une nouvelle chaufferie à gaz avec chaudière à condensation, installée en février 2018. Au premier étage un grand hall donne accès à la cuisine, à une spacieuse salle de bain, à une chambre et à un espace ouvert comprenant salon et living avec accès au jardin et à la terrasse. Au deuxième étage un grand hall donne accès à la deuxième et troisième chambre et aux combles extensibles. La maison dispose un grand jardin arboré, totalement clos, offrant une vue dégagée indispensable. L’image du jardin est arrondie par un joli kiosque reliant abri de jardin et coin détente avec poêle à bois.
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24

Maison à vendre à KAYL 1NTCC

1 175 000 
150 m²
3 Ch.
1
2
Belle maison dans une nouvelle cité à Kayl. La maison dans un état proche du neuf avec de belles finitions se compose comme suit: Rez de chaussée: Hall d'entrée, débarras, buanderie et double garage. Premier étage: W.C. séparé, bureau, Living avec sortie sur la terrasse et une magnifique cuisine. Deuxième étage: Trois chambres à coucher et la salle de bains avec baignoire et douche italienne. Combles: Grenier. Derrière la maison on trouve un petit jardin qui est accessible par le garage ou la terrasse du premier étage.
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12

Maison de maître à vendre à KAYL 1H5UY

2 498 000 
312 m²
5 Ch.
2
3
L’Agence immobilière IB-IMMO Sàrl S vous propose à la vente cette magnifique et très charmante maison d’habitation unifamiliale, se situant dans la Commune de KAYL, classée en tant que « Maison de Maître », ainsi que considérée et protégée en tant que « Site et Monuments », libre des 4 côtés, avec possibilité d’exécuter des travaux d’agrandissement/rénovation. Des ares du terrain sont encore disponibles et exploitables pour une nouvelle construction annexée. (cf. description dans rubrique PARCELLES TERRAINS, ci-dessous dans l’annonce). L’immeuble est actuellement composé d’un bâtiment principal, datant approximativement entre fin du 19ème siècle et début du 20ème siècle, ainsi que d’une construction annexée et de date plus récente. L’objet immobilier comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée un peu surélevé, un 1er étage, un 2ème étage, ainsi que des combles non aménagés. La structure verdoyante (y compris son côté de potager) se compose d’un grand jardin à l’arrière, un petit à l’avant et un du côté latérale gauche ce qui complète ainsi les aménagements extérieurs que l’on peut très agréablement apprécier et en profiter. La maison comprend une surface habitable totale mesurée de +/- 312,86 m² , ayant une contenance cadastrale de 18 ares et 20 centiares. DESCRIPTION DES PIECES : Sous-sol -1 : Le sous-sol est composé d‘une cuisine fermée (équipements simples), d‘une pièce, d‘une salle-de-douche, d‘un petit hall, d‘une cave, d‘une autre cave à vin, d‘un local/espace technique, ainsi que d‘un garage. La hauteur libre du plafond est de 2,55 m. Rez-de-Chaussée : Le rez-de-chaussée est composé d‘un hall d‘entrée, d‘un séjour, d‘un petit WC, ainsi que de 3pièces. La hauteur libre du plafond est de 3,10 m. 1er Etage : Le 1er étage est composé d’un hall, de 3 chambres à coucher, d’un petit WC, d’une pièce, ainsi que d’une salle-de-bain. La hauteur libre du plafond est de 2,90 m - 3,00 m. 2ème Etage : Le 2ème étage est composé d‘un hall, de 2 chambres à coucher, d‘ une grande pièce et de combles non aménagés. La hauteur libre du plafond est de 2,765 m. La hauteur faîtière extérieure (partie combles non aménagés) est d‘environ 2,70 m. L’immeuble donne accès, à l’avant, à une vue de maisons d’habitations sur la rue principale et à l’arrière, à une vue vers le grand jardin et ceux avoisinants. DESCRIPTION GEOGRAPHIQUE : L’immeuble est situé dans une zone d’habitation «HAB-2» , plutôt centrale de la ville, dans une rue principale de quartier avec circulation plutôt moyenne. La gare centrale se situe à proximité, à environ 1km de l’immeuble. A l’arrière de l’immeuble, à environ 450m, se trouve un ample emplacement pour parking voitures (« Parkplatz Brill »). Des établissements commerciaux et publics ainsi que des établissements scolaires se trouvent à proximité de l’immeuble. L’immeuble d’habitation se situe à quelques centaines de mètres du centre-ville de Kayl, ainsi qu’ à 2 km environ de l’axe autoroutier A13 (collectrice du Sud). L’immeuble se situe à environ 21 km du centre-ville de Luxembourg. ASPECT EXTERIEUR DE L’IMMEUBLE : Une partie du bâtiment est composée d’une menuiserie extérieure en bois, à simple vitrage. Celle-ci comprend des vitraux décoratifs colorés, style « ancienne maison de Maître ». D’autres parties du bâtiment sont composées d’une menuiserie extérieure en PVC, à double vitrages, rénovées en 1991 et 2000. La toiture extérieure de la maison est composée de tuiles en ardoises naturelles et est en bon état dans l’ensemble. Les aménagements extérieurs du bâtiment sont composés de murets en pierres naturelles, délimitant la parcelle du terrain à l’avant de la maison, ainsi qu’une bonne partie des côtés latérales avoisinants et du jardin à l’arrière. Il y a un grillage en métal mis en peinture à l’entrée de la maison, ainsi qu’à l’entrée du garage, délimitant la parcelle du terrain entre le jardin à l’avant et le trottoir de la rue principale. L’aménagement extérieur à l’avant du bâtiment (à l’entrée de la maison) se compose d’un petit jardin avec arbustes, fleurs et haies. L’aménagement extérieur du côté latérale gauche du bâtiment est composé d’un jardin avec espace vert, d’une fontaine à eau dans la partie centrale, ainsi que de quelques arbustes. L’aménagement extérieur à l’arrière du bâtiment est composé d’un grand jardin avec espace vert, arbres, arbustes, fleurs, haies, espace potager, ainsi que d’un abri de jardin, un espace barbecue et un petit étang au fond du jardin. La parcelle du terrain à l’arrière, dans le jardin, est délimitée partiellement par des murets en béton, des haies et des clôtures grillagées de jardin. ASPECT INTERIEUR DE L’IMMEUBLE : La construction de l’immeuble est en pierres portantes avec dalles en bois, cages d’escaliers en spirales et paliers en bois dans l’intégralité du bâtiment.L’intérieur du bâtiment de la maison comprend des éléments décorés en bois, style ancienne maison de Maître. La menuiserie intérieure est en bois décoratif coloré, dans la plus grande partie des pièces et est en état fonctionnel. Les plafonds au sous-sol du bâtiment ont une hauteur libre d’environ 2,55 m, au rez-de-chaussée ils ont une hauteur libre d’environ 3,10 m, au 1er étage ils ont une hauteur libre d’environ 3,00 m, au 2ème étage l’hauteur libre est d’environ 2,76m , ainsi que les combles non aménagés ont une hauteur faîtière extérieure entre environ 2,70 m – 4,85m. Une partie du sous-sol est composée d’un plafond vouté en pierre naturelles. Les sols, dans la plus grande partie des pièces de l’immeuble, sont revêtus en bois parquet ancien, d’autres sont revêtus en carrelages ou bien bois laminé. Les murs sont revêtus de tapisserie structurée ou bien tapisserie structurée mise en peinture. Les plafonds sont en enduit mis en peinture dans la majorité des pièces de la maison, ou bien recouverts de plaques en bois (frises en bois) dans d’autres pièces de la maison. La charpente de la toiture, celle-ci est en bois et en bon état. Il n’y a pas d’isolation thermique sous le toit. Le chauffage centralisé est à condensation gaz, la chaudière actuellement existante est de marque BUDERUS, celle-ci a été changée récemment. De même, le compteur électrique a été changé récemment. Un garage (partie annexée au bâtiment) se trouve du côté latéral gauche, à l’arrière du bâtiment, contenant une superficie au sol d’environ 45,7m2. La porte du garage est de type basculante et non isolée. Il y a une porte d’entrée, à l’arrière du garage, donnant accès vers le grand jardin. PARCELLES TERRAINS : 18 a 20 ca = Total parcelle terrain, dont : 01 a 84 ca = Total parcelle terrain déjà exploité (construction actuellement existante) 02 a 30 ca = Total parcelle terrain encore exploitable (pour nouvelle construction / agrandissement /transformation maison) 14 a 06 ca = Total parcelle terrain, partie verte, non exploitable. PRIX DE VENTE DE L ‘IMMEUBLE : 2.498.000,00 EUR TTC (à discuter) Pour de plus amples informations ou renseignements, ainsi que pour effectuer des visites sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro (+352).621-373-761, ou bien par email : info@ib-immo.com Désireux de vendre ou bien de louer votre bien immobilier ? Notre agence immobilière est constamment à la recherche pour notre portefeuille de clients intéressés. N’hésitez pas à contacter notre agence (langues parlées : LUX, DE, FR, GB, IT ou ES) pour obtenir une estimation professionnelle, réelle et gratuite, sans aucun engagement.
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Exclusivité
26

Maison à vendre à TÉTANGE 1NRQ6

1 325 000 
342.63 m²
4 Ch.
2
3
Alexandre Kissel vous propose en Exclusivité Maison de 267.20 m² avec 4 chambres à Tétange dans la commune de Kayl Possibilité de faire une 5 chambre au 2ime étage Magnifique Maison construite en 2010 située à Tétange avec aménagement intérieur haut de gamme. La Maison est érigée sur un terrain de 2.87 ares avec garage et 2 places de parking extérieur La maison de classe énergétique B/C est dans un état impeccable. Elle est équipée de triple vitrage, d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces ainsi que d’une ventilation double flux, d’une cheminée dans le séjour et dans la suite Parentale. Rez de chaussée -Hall d'entrée avec dressing -Bureau 20 m² avec armoire encastrée -Double Séjour avec cheminée et cuisine ouverte 50m² -Accès terrasse 50 m² et jardin -WC séparé -Garage -2 Places de parking extérieur 1er étage -Hall de nuit -Chambres à coucher de 25 m², 20 m² et 14 m² avec Dressing -Salle de bain jacuzzi et douche 13 m² avec wc 2nd étage -Suite Parentale de 68 m² -Avec salon et Cheminée -Dressing -Salle de douche Sous sol -Buanderie -Chaufferie, chaudière à gaz -Atelier Equipement : Conduit à linge Triple vitrage Alarme Fibre et prise dans chaque pièce idéal pour home-schooling et télétravail Velux triple vitrage électriques avec capteur de pluie Chauffage au sol chaudière Viessmann Panneaux solaire thermique Toiture en Zinc Velux avec capteur solaire Antenne satellite Façade de 2020 Surface utile de la Maison 342.63 m² A proximité de toutes commodités, crèches, écoles, transports en commun, supermarchés. L'agence KISSEL Immobilière vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. Estimation gratuite de votre bien et cela sans engagement
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FIRST
14

Maison à vendre à TÉTANGE 1EPM2

1 240 000 
224 m²
3 Ch.
3
3
Belle maison à Tétange, d'une architecture contemporaine érigée sur un terrain de 5.34 ares aux finitions luxueuses d'une surface totale de 224.765m2, dont une surface habitable net de 184.12m2. Elle se compose en rez-de-chaussée : - d'un hall d’accueil (+/-8.12.m2), - couloir (+/-8.44m2), - bureau/buanderie ou cave (17.71m2) - avec accès au jardin privative, cave/buanderie (5.13), - chaufferie (+/-4.44m2) et - une garage avec deux emplacements intérieurs (40.64m2). Au premier étage : - living spacieux et lumineux, salle à manger et une cuisine ouverte (total +/-60m2), - un bureau (+/-9.9m2), - couloir (+/-5.15m2) Au deuxième et dernier étage : - chambre parental (+/-14m2) avec salle de douche et accès au terrasse (+/-11.25m2) - deux chambres (11.18 + 11.18m2) avec accès au terrasse - salle de bain (7.56m2) - couloir (3.10m2) Caractéristiques: chauffage au sol, panneaux solaires, ventilation double flux, triple vitrage, volets électriques, revêtements de sols et sanitaire au choix du client. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. E-Mail: info@fn-promotion.lu GSM: +352 621 139 988
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Maison à vendre à TÉTANGE

Maison à vendre à TÉTANGE 1O0O9

660 000 
100 m²
3 Ch.
Petite maison, toute rénovée bien pour la première acquisition.
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13

Maison à vendre à KAYL 1NNBO

1 150 000 
180 m²
6 Ch.
2
3
BELLE ET SPACIEUSE MAISON A VENDRE AU 1ER ETAGE: SPACIEUX LIVING-SALLE-A-MANGER AVEC CUISINE OUVERTE, SALLE DE BAINS AU 2EME ETAGE: 3 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS AU 3EME ETAGE: 3 CHAMBRES A COUCHER, 3EME SALLE DE BAINS NON AMENAGEE GRENIER AU REZ-DE-CHAUSSEE: 1 BUREAU, 1 GARAGE POUR 1 VOITURE, BUANDERIE AVEC SORTIE JARDIN, 1 DEBARRAS (POSSIBILITE D'UN WC SEPARE)
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Sous compromis
17

Maison à vendre à KAYL 1JF4Y

799 000 
140 m²
3 Ch.
3
1
SOUS-COMPROMIS MARIA IMMO, vous propose une belle maison unifamiliale d’environ 140m2, avec un grand jardin et un emplacement extérieur privé situé à la commune de Kayl. Prix de vente de 799.000€ Rénovation entre 2018 et 2021. La maison a était complètement transformée (juste les 4 murs extérieurs et la toiture (+-5ans) sont restés), avec des dalles en béton, chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage avec stores électriques, les canalisations neuves ainsi que toute l’électricité avec cadre électrique neuf. La cuisine sera encore équipée d’un lave-vaisselle et d’une table qui sera relié à l’îlot, tout est commandé et sera installé. Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Cuisine équipée neuve avec îlot central donnant sur le séjour (+-51m2) et sortie sur une terrasse et un grand jardin de +-3 ares. - Local technique avec nouvelle chaudière à gaz Buderus et coin buanderie - Wc séparé - Débarras Emplacement extérieur privé avec eau, électricité et gaine préparée pour chargement voiture électrique Terrasse au niveau du jardin avec conduits préparés avec eau et électricité pour une cuisine d’été. Au 1er étage: - Hall de nuit - Chambre parentale avec coin dressing et salle de douche privative (+-26m2) - Salle de douche avec douche italienne - Chambre à coucher (+-10,50m2) sera encore terminé Au 2ème étage: - Hall de nuit - Chambre à coucher (+-15m2) - Salle de bain (à finir) - Bureau/ débarras Des travaux sont encore à prévoir: - 2 salles de douche avec quelques matériaux sur place - Façade, parking et terrasse Passeport énergétique F/G avec validité jusqu’au 30/09/2028. Je reste à disposition pour toute information et visite. Les frais d’agence seront payés par les vendeurs: 3% + tva 17%. Maria MARTINS +352 621 46 98 34 +352 621 57 97 57 www.mariaimmo.lu maria@mariaimmo.lu MARIA IMMO Sàrl Gérance Immeubles Crédits Lux-Bel Assurances-Impôts MP Location camionnette
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1

Maison à vendre à KAYL 1NXP0

1 300 000 
180 m²
5 Ch.
1
3
Maison à vendre à Kayl de ±180m2 sur 3 ares de terrain et libre des 3 cotées Contact: ROSA Marco +352 691 941 369 Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une maison de 5 chambres. Elle se compose comme suite : Au RDCH: Hall d'entrée Cuisine équipée avec acces sur la terrasse devant la maison. Salon- salle à manger avec accès sur la terrasse l,arriere maison. jardin. 1xWC séparée Au 1er étage: 2-chambres 1 salle de douche Au 2ème étage: 3 chambre salle de bain avec baignore balcon Grenier local de rangement Sous-sol Cave Buanderie Chaufferie Garage Bureau pour plus de renseignements contactez Marco : +352 691 941 369 ou privilege@laforet.lu
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Sous compromis
Exclusivité
6

Maison à vendre à TÉTANGE 1GZ1Y

0 
182 m²
5 Ch.
3
2
°°°VENDU°°° En future construction et située dans un quartier résidentiel très tranquille, belle maison neuve présentant 3 côtes libres, de +-182 m² habitables sur +- 2.31 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'entrée - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Salon et salle à manger traversant avec accès terrasse arrière de +/-22 m2 et jardin. - 1 Suite parentale avec dressing, salle de bains/douche privative et accès terrasse d'étage de +- 7m2. - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Garage pour 2 voitures + 1 emplacement de parking extérieur - Terrasse et jardin - Cave, buanderie et chaufferie. Classe énergétique A/B, chauffage par pompe à chaleur - chauffage par le sol, triple vitrage, triple vitrage et volets électriques, panneaux solaires, ventilation double flux (VMC)… La maison sera livrée "clés en mains " sous 18 mois, peinture intérieure incluse mais hors cuisine équipée. Tous les plans restent modifiables à l'intérieur, selon vos besoins et les possibilités techniques. Acte sur montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3%. Le prix annoncé s'entend TVA 3% compris. Disponibilité: autre
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14

Maison à vendre à KAYL 1K1O7

1 199 000 
275 m²
4 Ch.
1
3
SOUS COMPROMIS Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette ravissante maison de 1898 sise sur un beaux terrain de 8a10ca au coeur de Kayl. La maison dispose d'une surface utile de 275m2 et se compose comme suit: RDC: -Lumineux hall d'entrée -Living avec cheminée et accès jardin -Salle à manger -Salon donnant accès à l'étage et à la cave -Cuisine équipée avec accès terrasse (2019) -Débarras / Buanderie -WC séparé -Garage pour 1 voiture 1er étage: -Hall de nuit -Chambre parentale -Chambre 2 -Chambre 3 -Chambre à repasser / Buanderie -Salle de bain avec baignoire 2e étage: -Combles aménagés -Grenier Cave: -Chaufferie avec chaudière "Buderus" de 2019 Extérieur: -Terrasse semi-couverte de 42.5m2 -Jardin aménagé et arboré -Maisonnette de jardin en maçonnerie -Emplacements voiture devant à l'avant de la maison Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail au pp@groupeiris.lu
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1

Maison à vendre à KAYL 1K1ND

979 000 
230 m²
5 Ch.
1
2
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous propose cette ravissante maison rénovée sise au coeur de Kayl. La propriété bénéficie de nombreuses rénovations entreprises entre 2015 et 2021 telles que: -Toiture en ardoise - 2019 -Salle de douche x2 - 2015 -Volets électriques - 2015 -Chaudière - 2010 -Aménagement complet des combles - 2021 -Vélux - 2021 La maison dispose de +-230m2 utiles et de +-175m2 habitables disposés comme suit: RDC: -Hall d'entrée avec armoires encastrées -Salle de douche avec WC -Garage pour 1 voiture -Cave avec accès jardin -Buanderie / Chaufferie 1er: -Hall -Spacieux Living / Salon -Salle à manger avec accès balcon-jardin -Cuisine équipée séparée 2e étage: -Hall de huit -Chambre 1,2,3 -Salle de douche avec WC 3e étage: -Hall avec armoires encastrées -Chambre 4 -Chambre 5 avec balcon-fenêtre -Bureau -Salle de bain avec baignoire Extérieur: -Terrasse -Balcon -Jardin clôturé -Cave -Emplacement voiture Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu.
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1

Maison individuelle à vendre à TÉTANGE 1NXGL

2 100 000 
350 m²
4 Ch.
2
5
TÉTANGE - IC GROUPE vous propose une superbe maison individuelle dans un cadre paisible et verdoyant. !! BIEN EXCEPTIONNEL À VISITER !! La maison de +/- 350m2 libre de 4 côtés se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée et ouverte sur un grand living avec accès direct à une belle terrasse exposée plein SUD - 4 chambres à coucher - 2 SDB - 1 SDD - WC séparé Un grand jardin arboré et sans vis à vis avec son abris de jardin, un garage 3 voitures et 2 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Matériaux et finitions de haute qualité, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, des photos ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter au + 352 691 198 991. Le meilleur moyen de trouver votre future maison ou appartement c'est de prendre le temps de visiter avec IC GROUPE, l'UNIQUE Agence Immobilière présente dans les 5 régions de Luxembourg. N'hésitez pas à consulter notre nouveau site WWW.ICGROUPE.LU pour découvrir nos autres biens !
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11

Maison à vendre à KAYL 1JW8M

560 000 
118 m²
3 Ch.
2
1
Accord-Immobilière vous propose une maison en vente à KAYL , 21, rue du Faubourg 118m ² habitables. Terrain de 01a 78ca Cette maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Hall - Cuisine avec un Accès sur le jardin à l'arrière de la maison - Séjour - WC Séparé - Une buanderie - Un local technique à l étage - Hall de nuit - Trois chambres à coucher. - Salle de douche -Parking devant la maison. A voir absolument !!!
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20

Maison à vendre à KAYL 1NX20

1 150 000 
180 m²
6 Ch.
3
1
Grande maison de +/- 180m2, sur un terrain de 3,85ares, située dans un quartier résidentiel à Kayl, à proximité des toutes commodités.. La maison a été rénovée et agrandie en 2006 et se compose comme suit: Rez-de-Chaussée: - hall d'entrée - bureau - débarras - garage pour 1 voiture - chaufferie/buanderie avec accès au jardin - beau jardin 1er étage: - hall - cuisine équipée - salon et salle à manger - salle de bains 2ième étage: - hall - 3 chambres à coucher - salle de bains combles : - palier - 2 chambres à coucher - bureau - salle de bains (non finie )
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