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11

Bureau à vendre à HOBSCHEID 16BPD

350 000 
85 m²
Situé en plein cœur de la ville, au 2ème étage de la nouvelle construction, un ensemble de 4 bureaux divisés d’une surface totale de +/-85 m2, comprenant : 4 espace de bureaux de +/- 21 m² chacun, indépendants les uns des autres et divisés cadastralement, disponible immédiatement. Couloir d'accès privatif. Chacun des quatre bureaux pourra être revendu ou loué individuellement. Tous les bureaux auront accès à une cuisine équipée en commun pour tous les bureaux du 2ème étage ainsi qu’aux locaux sanitaires hommes et femmes également au deuxième étage. Les charges mensuelles à payer pour pouvoir profiter de ces prestations s’élèveront à 20 €. Chaque bureau pourra être loué au loyer mensuel compris entre 350€ et 450€, ou alors revendu individuellement au prix de 90 000 €. Situé au 2ème étage de la nouvelle résidence mixte comprenant : -Un commerce de +/- 150 m² au rez-de-chaussée. -Des appartements d’habitation au premier étage -Et, au deuxième étage un ensemble de bureaux Classe énergétique A/A/A. Fenêtres et velux en Triple vitrage. VMC. Chaudière à pellets. Toiture en ardoise. Sous-compteurs pour consommation privative d’électricité. Fibre optique. Facilités de parking à l’extérieur. Garantie décennale.
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11

Bureau à vendre à HOBSCHEID 16IAD

1 800 000 
450 m²
Dans un immeuble MIXTE et NEUF en plein cœur de la commune, un ensemble de 18 BUREAUX individuels de +/- 20 m² chacun, occupant la totalité du deuxième et dernier étage de la nouvelle résidence, disponible immédiatement. Les 18 bureaux représentent +/- 450 m2 de surface. Actuellement 13 bureaux sur 18 sont déjà occupés et loués pour un montant de 4100€ HT. La location des 5 bureaux restant pourraient apportés au futur investisseur un loyer supplémentaire de 1550€ HT. Mais tous mes loyers pourraient être augmentés de 20 à 30 %. Chaque bureau dispose d’un numéro cadastral différent, ils pourraient tous être revendus individuellement… Classe énergétique A/A/A. Fenêtres et velux en Triple vitrage. VMC. Chaudière à pellets. Toiture en ardoise. Sous-compteurs pour consommation privative d’électricité. Fibre optique. Facilités de parking à l’extérieur. Garantie décennale.
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2

Commerce à vendre à HOBSCHEID 16AWY

652 000 
180 m²
2 Pièces
1
Commerce à vendre Contacter M. Volkan +352 661 832 181 L'agence immobilière Laforêt-Privilège, vous présentes à la vente un local commercial dans une nouvelle construction sur la commune de HOBSCHEID. le local est agencé de manière suivante: Situé au Rez-de-chaussée, il se compose d'une grande salle de 135m2 avec deux entrée, ainsi que de 45 m2 de stockage. Prix du local commercial 652 000 TTC Pour plus de renseignement ou une visite de ce local Contacter M. Volkan +352 661 832 181 ou privilege@laforet.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Bureau à vendre à HOBSCHEID 16ARS

340 000 
83 m²
9
A vendre 83 M2 de BUREAUX neuf Contacter M. Volkan +352661832181 L'agence immobilière Laforêt-Privilège, vous présentes à la vente 4 bureaux dans une nouvelle construction sur la commune de HOBSCHEID, les bureaux sont agencés de la manière suivante: - au niveau 2 , suivant le plan cadastral, les bureaux n°42=> 20,81m2, n°43=>20,60m2, n°44=>23,47m2 et n°45=>16,70m2 sont entièrement carrelés et prêt à l'usage. Le lot des 4 bureaux est au prix de 340 000 TTC Si vous souhaitez avoir plus de renseignement contacter Mr. Volkan +352 661 832 181 ou privilege@laforet.lu
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4

Bureau à vendre à HOBSCHEID Z6ZF

670 000 
150 m²
Context Immo vous propose en exclusivité un commerce de 150 m2 (Idéalement une épicerie ou un salon de thé) avec une belle terrasse de 29.83M2 dans une résidence de 14 unités en classe énergétique AAA ( dont 2 commerces/bureau et 2 surfaces commerciale au rez-de-chaussée et à l'étage 10 appartements) située en plein cœur du village. Deux emplacements de parking inclus. Construit en classe énergétique AAA, il est équipé d'un chauffage sol et d'un triple vitrage avec volets électriques. Le prix annoncé est calculé HTVA (TVA récupérable pour une activité commerciale) Le local est déjà loué à 2,650 euros par mois. Excellente acquisition pour un investisseur avec un revenu locatif de 4.7% Livraison 3ème trimestre 2021.
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