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FIRST

Appartement à vendre à LEUDELANGE VVK7

765 000

105 m²

2 Ch.

Groupe Iris Immobilier vous propose en excluisivité ce sublime appartement à Leudelange se situant à proximité de Luxembourg-Ville dans un bâtiment de 2007. Cet appartement se trouvant dans une résidence avec 6 logements vous offre une surface habitable de +/- 105 m2 se composant comme suit: - séjour avec salle à manger ( accès au balcon de 7 m2 ) - cuisine indépendante avec espace pour manger - Hall d'entrée avec armoire encastré - 2 spacieuses chambres à coucher ( possibilité de faire une 3ème) - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 WC séparé - 1 débarras de +/- 5 m2 Avec l'appartement vous disposez aussi d'une spacieuse cave et d'un emplacement voiture au sous-sol. Pour plus d'informations comme l'organisation d'une visite nous vous invitons à nous contacter au 28 66 65 25 ou par email. ds@groupeiris.lu

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Appartement à vendre à LEUDELANGE VK84

699 000

105 m²

3 Ch.

APPARTEMENT à vendre à LEUDELANGE (Leudelange, Sud), Luxembourg. Année de construction 1973. Surface habitable (m²) 105. Ch. 3. Étage 2. Jardin. Terrasse. Salles de bain 2. Garages 2. Classe énergétique G.

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Duplex à vendre à LEUDELANGE QEPF

1 377 153

181 m²

3 Ch.

Tès beau duplex au 1ér et 2ème étage de 196.58 m2 (181,51m2 net) avec grande terrasse et 2 loggias dans nouvelle maison bi-familiale Etage 1 (97,59m2 net) : hall d'entrée avec arrivée ascenseur WC séparé Débarras 3 chambres à coucher 2 salles de bains (dont 1 suite : chambre, dressing et salle de bains) Possibilité d'aménager une 4ème chambre ou bureau. 2 loggias (6,44m2 et 4,99m2). Etage 2 (83,92m2 net) : hall d'entrée avec arrivée ascenseur WC séparé cuisine ouverte avec débarras salon-salle à manger avec sortie grande terrasse (28,34m2). Sous-sol : grande cave privative avec raccordement machine à laver et séchoir inclus 2 garages fermés sont (inclus dans le prix) 1 Parking extérieur offert (valeur 18.000.-€) Ascenseur, ventilation contrôlée, chauffage pompe à chaleur Plans modifiables sous réserve de la faisabilité technique Classes énergétiques : ABA Prix : 1.377.153.-€ (TVA 3 % inclus)

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Duplex à vendre à LEUDELANGE VSCW

845 000

127.88 m²

Dans une résidence bifamiliale au coeur de Leudelange, duplex agréable de 127m² (surface cadastrale) bénéficiant d'une triple orientation et donc d'un maximum de luminosité. Il se compose comme suit : Au premier niveau : - Entrée avec dressing encastré - WC visiteurs - Salle à manger / salon d'environ 30 m² avec accès à une terrasse spacieuse donnant sur l'arrière du bâtiment - Cuisine équipée séparée récente - 2 chambres dont une avec grand dressing encastré - salle de bains A l'étage : - Suite parentale (16m²) avec dressing - Agréable salon mansardé (ou 4e chambre) - Belle salle de douche avec double-vasques et WC Cave privative, garage box et emplacement extérieur. A noter : les faibles charges, le parquet massif. Résidence dans un état irréprochable tout comme le duplex rénové avec goût. Disponibilité à convenir, plus de visites au 621.37.08.96

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Bureau à louer à LEUDELANGE VHMB

23 (m²)

104 m²

Bel espace de bureaux à louer dans le Triologie Building Surface de 104m2, livrée Casco, au 2eme étage de ce nouveau bâtiment. Le bâtiment Le Triologie Building réunit avec harmonie des espaces bureaux, des commerces et des halls commerciaux. Le bâtiment enregistre des performances poussées au-delà des exigences légales : géothermie, dalle active, free cooling et protections solaires externes. La hauteur de plafond est de 2,85m. Le vitrage est triple et certains panneaux sont ouvrants. Les surfaces livrées Casco, c’est-à-dire brut de décoffrage, comprennent des conduites en attente pour l’installation de ventilo-convecteurs, celle des W.C. et celle d’un système de sprinklage. Les bureaux sont livres avec une moquette anti-statique et de qualité acoustique maximale. Les luminaires LED ont des détecteurs de présence et de luminosité. La détection incendie est installée. Chaque espace a sa propre entrée sécurisée avec badges et vidéo parlophone. Les W.C. sont en dehors de l’espace locatif et sont a partager avec les locataires voisins. Possibilité de louer des halls commerciaux à l’arrière, des places de parking en sous-sol et à l’extérieur ainsi que des espaces pour les archives. Le Triologie Building est situé à proximité de l’entrée de la zone d’activité Am Bann à Leudelange. Conditions Loyer mensuel : 23 euros/m2/mois Charges mensuelles : 3,5 euros/m2/mois Soumis à la TVA Garantie locative : 6 mois de loyers et de charges TVA comprise Mobilité Cette zone d’activité se trouve elle-même immédiatement à la sortie 1 de l’autoroute A4, non loin des échangeurs routiers pour la France et l’Allemagne. Il faut seulement quelques minutes pour rejoindre la Croix de Cessange et le centre de Luxembourg-Ville. Des lignes de bus et navettes depuis la gare desservent également le quartier.

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Maison à vendre à LEUDELANGE VF04

1 250 000

240 m²

4 Ch.

✅ EXCLUSIVITE ✅ Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison jumelée libre de 3 cotés, construite en 2001. Ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée au coeur de la commune de Leudelange, qui se trouve à proximité de la Cloche d'Or et du centre ville de Luxembourg. Cette maison offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle. Construite en 2001 sur un terrain de 5,98 ares et d'une surface de 240m2, elle bénéficie d'une classe énergétique D. Cette grande maison, proposant 4 chambres et 1 bureau, très bien entretenue, compose ainsi : * Rez de chaussée : - hall d'entrée - un grand garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis - une cave - une buanderie * 1er étage : - hall de jour - une grande cuisine séparée équipée avec espace table à manger - un très bel espace de vie très lumineux comprenant séjour et salon avec cheminée, donnant accès sur une grande terrasse et un accès par escalier sur la terrasse et un grand beau jardin bien entretenu. - un W.C. séparé * 2eme étage : - hall de nuit - une grande chambre parentale très lumineuse avedc une salle de douche ( une double vasque, un W.C. , un bidet et une douche à l'italienne) - une deuxième chambre - une troisième chambre - une 2ème salle de bain avec baignoire jacuzzi, une vasque et un W.C. 3ème étage : combles aménagés - une grande chambre - une salle-de-douche avec une vasque et un W.C. Les plus de la maison : - Grande maison lumineuse avec 4/5 chambres - localisation géographique proche Cloche d'Or et Luxembourg ville - tres bien entretenue - Toutes les salles d'eau ont des fenêtres Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 1 250 000 euros

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Appartement à vendre à LEUDELANGE VEDL

950 000

135 m²

4 Ch.

Dorothée Castelain, spécialiste de l’immobilier à Leudelange, vous propose ce très bel appartement de 135m2 habitables (180m2 au total) dans une maison bi-familiale construite en 2015. Ce bien, situé au 2ème étage, se compose comme suit : Premier niveau : - un hall d’accueil (avec vestiaire intégré), - un wc indépendant, - une jolie cuisine ouverte - un grand living de 38m2 avec balcon exposé Sud Ouest, - deux chambres à coucher (16m2, 11m2), - une salle de bains (avec baignoire, douche, meuble double vasque et wc) - un cellier. Deuxième niveau : - un hall de nuit desservant - deux grandes chambres, - un espace de stockage. De plus, vous disposez - d’un garage pour 2 voitures, - 1 emplacement de parking extérieur (devant le garage) - Une buanderie, - Un jardin privatif avec terrasse. L’appartement est équipé de volets électriques Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 30 87 15

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Maison à louer à LEUDELANGE URSD

4 000

180 m²

4 Ch.

Magnifique maison d’architecture contemporaine de +/- 180m2 surface habitable située dans le nouveau lotissement « Domaine Um Haff » à Schléiwenhaff (Leudelange), calme et sans nuisances, à 4 km de la capitale et à proximité de toutes commodités et des grands axes. Reparties sur 3 espaces de vie, cette superbe maison de première occupation se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards, WC séparé, cuisine équipée et ouverte sur le séjour et avec accès à la terrasse et au jardin 1er étage : Hall de nuit avec placards, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire et douche 2e étage : vaste chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche et avec accès aux deux balcons sous-sols : Garage pour deux voitures et emplacement devant le garage, cave, buanderie et chaudière Disponible de suite Situation : Proche de toutes commodités, du transport public et du centre-ville. Adresse: 12, rue Eelchesgewan, Schléiwenhaff (Leudelange) Magnificent contemporary architecture house of +/- 180sqm living space located in the new residential development "Domaine Um Haff" in Schléiwenhaff (Leudelange), quiet neighborhood and 4 km close to the capital and close to all amenities and major roads. Divided over 3 living spaces, this superb house of first occupation is composed as follows: Entrance hall with cupboards, guest toilet, open and equipped kitchen, living room with access to the terrace and private garden 1st floor: Night hall with cupboards, 3 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower 2nd floor: large master bedroom with dressing room, shower room and access to two balconies Basement: Garage for two cars and one parking space in front of the garage, cellar, laundry room and boiler room Available immediately Location: Close to all amenities, public transport and the city center. Address: 12, Eelchesgewan, Schléiwenhaff (Leudelange)

Maison individuelle à louer à LEUDELANGE W54E

3 600

330 m²

6 Ch.

A Roedgen, à 2km de Leudelange, maison individuelle de 330m² habitables (+ de 400m² utiles) sur une propriété de 9 ares, située dans un quartier résidentiel et calme. Cette spacieuse demeure a été rénovée et elle se compose comme suit: -Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, double living donnant accès à la terrasse, cuisine équipée avec salle à manger, deux chambres à coucher , salle de bains (baignoire, douche, WC) , bureau et WC séparé; -A l'étage : 3 grandes chambres à coucher (20, 18 et 15m²) dont une avec salle de bains en suite, ainsi que de nombreux espaces de stockage; -Au rez-de-jardin: une spacieuse pièce de 40m² avec cheminée et bar donnant accès au jardin arboré; chambre à coucher de 14m², salle de bains avec WC , pièce sauna, buanderie, atelier, cave, cave à vin.... Garage une voiture et emplacement extérieur. Dispnibilité immédiate! A voir.... Disponibilité: immédiate Séjour : 40M² Bureau : 20M² Chambres : 1) 17m² 2) 13.50m² 3) 20m² 4) 15m² 5) 18m² 6) 14m² Cuisine : 24M² Salle de bain : Avec baignoire douche et WC