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Leudelange

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Local commercial à louer à LEUDELANGE 1ESVN

313.05 m²

313.05 m2 de surface du local commercial, divisible en: 130.54 m² 182.51 m² Leudelange est situé à la périphérie de la ville de Luxembourg. L'immeuble Triologie est situé dans le quartier d'affaires d'Am Bann La situation stratégique de Triologie lui confère un avantage important, l'accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais aussi la proximité des équipements et services essentiels aux usagers. ACCESSIBILITÉ: L'accès à Leudelange et au quartier d'affaires, en amont des accès faciles à la capitale aux heures de pointe: Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France (A3), la Belgique (A6) et l'Allemagne (A1): 1 min France et Belgique: 15 min Gare de Luxembourg: 9 min Aéroport: 18 min Cloche d'Or: 6 min

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Bureau à louer à LEUDELANGE 1ESRH

387.43 m²

387,43 m2 de surface de bureaux disponibles dans le Bloc C2 au 2e étage Leudelange est situé à la périphérie de la ville de Luxembourg. L'immeuble Triologie est situé dans le quartier d'affaires d'Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des marques de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, la Loterie Nationale, Linehart, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres présents ou à venir. Le quartier est un pôle économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La situation stratégique de Triologie lui confère un avantage important, l'accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais aussi la proximité des équipements et services essentiels aux usagers. ACCESSIBILITÉ: L'accès à Leudelange et au quartier d'affaires, en amont des accès faciles à la capitale aux heures de pointe: Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France (A3), la Belgique (A6) et l'Allemagne (A1): 1 min France et Belgique: 15 min Gare de Luxembourg: 9 min Aéroport: 18 min Cloche d'Or: 6 min Zones disponibles: 387,41 m2 (Bloc C2- bureaux) 2ème étage

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Appartement à vendre à LEUDELANGE 1GPVP

840 000

80 m²

2 Ch.

Venez visiter notre nouvelle exclusivité située à Leudelange : Un bel appartement de 80 m2 située au RDC d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement comprend : - Une cuisine séparée aménagée entièrement neuve (meubles, four encastrable, lave vaisselle, frigo et congélateur) - Un grand séjour lumineux de 33 m2 - Deux chambres : une de 10 m2 et une seconde de 14 m2 - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé avec lavabo - Un débarras - Une terrasse extérieure accessible depuis la cuisine et le séjour - Une cave - Un garage + une place de parking Une zone verte entretenue par la copropriété est également accessible pour les résidents. L'appartement, idéalement situé, est proche d'une école, des commerces, d'un arrêt de bus ainsi que des accès autoroutiers.

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Bureau à louer à LEUDELANGE VGQ1

441 m²

BUREAU à LEUDELANGE (Leudelange, ), Luxembourg. Surface (m²) 441. Terrasse.

FIRST

Bureau à louer à LEUDELANGE 1GWZP

7 500

500 m²

8 Pièces

A louer en bloc ou en plus petites unités, 500m2 de surface bureaux pour 25/35 personnes. Partiellement meublé et situé au 1er étage dans la zone commerciale de Leudelange ( Z.I. Grasbusch). La surface se compose comme suit: - hall de reception (+/- 40m2) - 1 à 3 salles de reunion (+/- 30 m2) - 6 bureaux avec fenêtre (entre 10 et 20 m2 chacun) dont 3 indépendant - 1 grand open space pour au moins 18 bureaux - 1 local stockage et/ou imprimerie - 1 kitchenette - 2 WC hommes - 2 WC femmes - 1 douche - alarme - tables bureaux gris modernes et quelques étagères inclus dans le bail - 20 parkings extérieurs disponibles Disponibilité: 1er juin 2021 au 31 décembre 2024 ( bail maximum possible 3 ans et demi) Loyer mensuel: 7.500.- €/mois Charges: 300.- €/mois Dépôt de garantie (2 mois): 15.000.- € Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu Disponibilité: 1er juin 2021

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Duplex à vendre à LEUDELANGE 168KW

1 089 000

100 m²

4 Ch.

** APPARTEMENT DUPLEX ENTIÈREMENT RENOVÉ ** Bel appartement-duplex entièrement rénové d’une surface totale de +- 120 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur. Le premier niveau est composé d'une surface habitable de +- 64 m² offrant un vaste espace traversant et lumineux qui combine l'entrée, la cuisine équipée et le séjour-salon. Au niveau supérieur, on y trouve une surface utile entièrement aménagée avec 3 chambres à coucher mansardées, une salle de bains avec embranchement pour machine à laver et sèche-linge et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un garage fermé, une terrasse et une parcelle de jardin privative. L'appartement est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er septembre 2020. Immeuble de 3 lots entièrement rénové, situé à une quinzaine de minutes de Luxembourg-ville, avec transports en commun à proximité ainsi qu'un cadre verdoyant et agréable. Disponible : Septembre 2021 Adresse : 70, rue de la Gare L-3377 Leudelange

FIRST

Exclusivité

360° 37

Appartement à louer à LEUDELANGE 1GL3S

3 200

190 m²

4 Ch.

Marco Kasel ( +352 621 835 778 ) et RE/MAX, le spécialiste de l’immobilier à Leudelange, vous propose à la location, ce bel appartement meublé dans une maison bi-familiale de 2014 située dans la rue de la Gare à Leudelange. L’appartement dispose d’une surface totale d’environ 190 m² et d’une surface habitable d’environ 150 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Buanderie avec accès au jardin - Garage pour deux voitures - Jardin avec terrasse et abri de jardin Au 2ème étage : - Living avec accès balcon - Cuisine ouverte équipée - Hall - WC séparé - 2 chambres dont une avec balcon - Salle de bains - Débarras Au 3ème étage : - Hall - 2 chambres - Salle de douches Il y a aussi un emplacement de voiture devant le garage. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres double vitrage, toiture d’ardoises, cuisine équipée, machine à laver et sécheuse, internet fibre et plusieurs placards. Disponible le 15/07/2021 Loyer : €3.200 par mois Charges : €250 par mois ( électricité, chauffage, eau, poubelles… ) Garantie bancaire : €6.400 Frais d’agence : €3.200 plus TVA

FIRST

Exclusivité

Appartement à vendre à LEUDELANGE 1913P

816 000

76 m²

2 Ch.

** APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVÉ ** Immeuble formant une petite copropriété de 3 lots ayant subi une rénovation intégrale. L’ensemble est composé de 3 logements avec garages, terrasses et jardins privatifs. Appartement entièrement rénové d’une surface habitable de +/- 76 m² situé au rez-de-chaussée et offrant : Un grand espace de vie traversant et lumineux combinant l’entrée, la cuisine équipée ouverte ainsi que l’espace salon et salle à manger, celle-ci ayant une vue dégagée avec une grande baie vitrée sur un champs et qui accède directement à la terrasse et au jardin qui sont tous deux privatifs. Par la suite on trouve également deux chambres à coucher de +- 16 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC et embranchement pour machine à laver et sèche-linge. A l'extérieur, sur l’avant de l’immeuble, un grand parvis permettant l’accès à un garage fermé avec possibilité de stationnement devant celui-ci. Immeuble de 3 lots entièrement rénové, situé à une quinzaine de minute de Luxembourg-ville, avec transports en commun à proximité ainsi qu'un cadre verdoyant et agréable. Disponible : Juillet 2021 Adresse : 70, rue de la Gare L-3377 Leudelange.

FIRST

360° 14

Maison à vendre à LEUDELANGE 1GO5M

2 250 000

283 m²

5 Ch.

Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : - T : +352 661 405 446 - E : philippe:melard@remax.lu C'est au cœur d'une rue calme d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Leudelange que je vous propose cette jolie maison individuelle. Construite en 1998, sur un terrain de 6,22 ares, d'une surface habitable de 280 m² pour une surface totale de 365 m². La maison se compose ainsi : Au rez-de chaussée : Hall d'entrée : 12 m² WC : 2 m² Escalier : 7 m² Séjour : 65 m² Cuisine ouverte : 9 m² 1/2 niveau : - Dressing : 6,5 m² - Chambre : 15 m² - Salle de bains : 9 m² 1er étage : - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 : 13,5 m² (sol 17 m²) - Chambre 3 : 10 m² (sol 12,5 m²) - Chambre 4: 13 m² (sol 21 m²) - Hall : 18 m² - Salle de bains : 7,6 m² (sol 9,5 m²) Sous-sol : - Garage : 39 m² - Chaufferie : 9 m² - Hall : 11 m² - Salle de douche : 4 m² - Sauna / buanderie : 18 m² - Chambre : 16,5 m² - Cuisine : 29 m² - Pièce sous terrasse : 24 m² Un emplacement idéal pour cette maison lumineuse et spacieuse, très bien entretenue et bien distribuée, qui fera votre bonheur et celui de votre famille. Venez la visiter sur rendez-vous avec les précautions sanitaires en vigueur. Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.

FIRST

Bureau à louer à LEUDELANGE 1GNYG

229

53 m²

Espace Co-Working, à louer dans un business center plusieurs bureaux avec service à la carte. Les bureaux sont modulables et s'adressent aussi bien à des indépendants qu'à des sociétés internationales. Idéalement situés. Prix emplacement parking 199 HT.

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Bureau à louer à LEUDELANGE 1E8UK

14 551

633 m²

Surface de bureaux à louer au 1er étage de l'immeuble W4 OFFICES, bâtiment de haute qualité situé à Leudelange. Certification BREEAM Very Good. - Chauffage central - Plafonds réversibles chaud/froid - Ascenseurs - Faux planchers techniques - Cloisonnement possible - Sanitaires Avances dur charges communes : 3.50€/m2/mois Archives disponibles au prix de 12€ Parking Intérieur disponible au prix de 150,00€/mois Parking Extérieur disponible au prix de 100,00€/mois

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Bureau à louer à LEUDELANGE 1E8UH

29 900

1300 m²

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Commerce à louer à LEUDELANGE 13GD4

2 651

132.55 m²

BELLES SURFACES COMMERCIALES À LOUER DANS LE TRIOLOGIE BUILDING Surface de 132,55 m2 disponible, livrée Casco, Idéal pour un distributeur de matériaux d’aménagements intérieurs. Rejoignez les commerces déjà ouverts : le restaurant, le supermarché et la crèche. Les commerces bénéficient d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée. Chaque unité disposera d’une entrée et d’une enseigne en façade. Le bâtiment Le Triologie Building réunit avec harmonie des espaces bureaux, des commerces et des halls commerciaux. Le bâtiment enregistre des performances poussées au-delà des exigences légales : géothermie, dalle active, free cooling et protections solaires externes. Les hauteurs de plafond vont de 3,2 à 3,6m. Le vitrage est triple et certains panneaux sont ouvrants. Les surfaces livrées Casco, c’est-à-dire brut de décoffrage, comprennent des conduites en attente pour l’installation de ventilo-convecteurs, celle des W.C. et celle d’un système de sprinklage. Le Triologie Building est situé à proximité de l’entrée de la zone d’activité Am Bann à Leudelange. Mobilité Cette zone d’activité se trouve elle-même immédiatement à la sortie 1 de l’autoroute A4, non loin des échangeurs routiers pour la France et l’Allemagne. Il faut seulement quelques minutes pour rejoindre la Croix de Cessange et le centre de Luxembourg-Ville. Des lignes de bus et navettes depuis la gare desservent également le quartier. Termes et conditions Disponibilité : immédiate Loyer : 20 euros H.T. / m2 / mois Avances / charges : 3,5 euros H.T. / m2 / mois Parking extérieur : 100 euros H.T. / mois Parking intérieur : 150 euros H.T. / mois Garantie locative : 6 mois de loyer + charges + TVA

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Bureau à louer à LEUDELANGE 1DJWP

23 (m²)

387 m²

Immeuble de bureaux et de commerces nouvellement construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L'immeuble propose des surfaces de haute qualité aux futurs occupants. Classe énergétique A/B. Archives disponibles pour 12/m² Accès directs autoroutes A4 et A6 Sortie N° 1 - Leudelange. La zone « Am Bann » offre nombre de commodités (restauration, stations essences dont l'une offre également les services de la Poste...). Site bien desservit par les transports en commun : arrêt de bus EDELECK, desservant le bus 205 depuis la Gare CFL ; bus transfrontalier en provenance de Thionville s'arrêtant directement dans la zone. Une enseigne Smatch, un magasin d'electronique, un restaurant Espagnol, et une crêche sont implantés en rez de chaussée du bâtiment. - Détection incendie - Luminaires LED avec détecteurs de présence & de luminosité - Sanitaires hommes/femmes et pers. à mobilité reduite - Dalle active (géothermie et free cooling) - Ascenseur 4 personnes - Accès par vidéo parlophone, contrôle accès par badge - Triple vitrage, certains châssis ouvrants - Stores extérieurs automatisés - Faux Plancher technique - Tapis plains antistatiques aux qualités acoustiques optimale - Pierre naturelle circulation des communs - Classe performance energétique B - Parking vélos avec possiblité de recharge - Vestiaires hommes/femmes et douches