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Lenningen

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FIRST

Exclusivité

360° 30

Maison à vendre à CANACH 1GUMA

1 750 000

290 m²

5 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397428/house-canach# Disponibilité : fin juillet 2021 Cette maison d'architecte contemporaine est libre de 4 façades et offre une surface habitable d'environ 200 m² (+ 90 m² de sous-sol, soit 290 m² au total). La maison a été construite en 2003 sur une parcelle de 6,4 ares, et jouit d'une situation idéale dans un quartier résidentiel très calme de Canach (commune de Lenningen). Pour les amateurs de la petite balle blanche, cette propriété est à 2 min en voiture seulement du club de golf « Kikuoka Country Club ». Le salon-séjour, équipé d'un feu-ouvert, donne accès de plain-pied à une grande terrasse de +/- 30 m², et le jardin est entouré d'une haie suffisamment haute pour garantir une parfaite intimité. Toutes les pièces de vie sont équipées de grandes fenêtres ou baies vitrées toute hauteur, afin de faire rentrer un maximum de lumière et donner une sensation d'espace très appréciable. Il existe une 1ère chambre / grand bureau au rez-de-chaussée. Enfin à l'étage, chacune des 4 chambres profite d'un accès à l'un des 3 balcons, et une des salles de bain est équipée d'un sauna pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Le montant des charges est communiqué à titre indicatif ; il reflète la consommation des occupants actuels. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (17,9 m²) - salle à manger (21,5 m²) + séjour (32,0 m²) - cuisine (21,3 m²) - bureau/chambre (14,9 m²) - WC séparé (2,3 m²) 1er étage : hall de nuit (11,6 m²) - 4 chambres (21,0 + 18,0 + 13,0 + 13,0 m²), chacune ayant accès à l'un des 3 balcons (5,6 + 5,5 + 4,3 m²) - salle de bain avec WC (5,8 m²) - salle de douche avec sauna et WC (8,0 m²) Combles : grenier (80 m²) Sous-sol : garage pour 2 à 3 voitures (48,7 m²) - buanderie + rangement (18,2 m²) - espace de rangement + local technique (9,6 m²) - hall (10,3 m²) Complément d'informations Confort : sauna - chauffage au sol - feu ouvert - baies vitrées coulissantes - châssis PVC double vitrage avec volets électriques - porte de garage automatique Sécurité : système d'alarme Sanitaires : 1 baignoire avec douche - 1 douche - 2 lavabos double vasque - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : fioul - chaudière 2003 - couverture zinc-façade repeinte en 2020 École : crèches - école précoce et fondamentale à Canach et Lenningen - maison relais - lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397428/house-canach# Availability: End of July 2021 This fully detached contemporary architect-designed house offers a living surface of +/- 200 sqm + 90 sqm basement, meaning +/- 290 sqm in total. The house was built in 2003 on a plot of 6.4 ares and enjoys an ideal situation in a very quiet residential street of Canach (municipality of Lenningen). For golf enthusiasts, this property is only 2 minutes by car from the championship golf course at Kikuoka Country Club. The living room, equipped with an open fire, has a level access to a large terrace of +/- 30 sqm, and the garden is surrounded by a hedge high enough to guarantee perfect privacy. All the rooms are equipped with large windows or full height bay windows, in order to bring in as much light as possible and give a very appreciable feeling of space. There is an office or a 1st bedroom on the ground floor. Upstairs, each of the 4 bedrooms have access to one of the 3 balconies, and one of the bathrooms is equipped with a sauna that can accommodate 2 to 3 people. Layout Ground floor: entrance hall (17.9 sqm) - dining (21.5 sqm) + living room (32.0 sqm) - equipped kitchen (21.3 sqm) - office/bedroom (14.9 sqm) - separate WC (2.3 sqm) 1st floor: night hall (11.6 sqm) - 4 bedrooms (21.0 + 18.0 + 13.0 + 13.0 sqm), each one with access to 1 of the 3 balconies (5.6 + 5.5 + 4.3 sqm) - bathroom with toilet (5.8 sqm) - shower room with sauna and toilet (8.0 sqm) Attic: non-converted storage room (80 sqm) Basement: garage for 2 to 3 cars (48.7 sqm) - laundry room + storage (18.2 sqm) - storage + technical room (9.6 sqm) - hall (10.3 sqm) Further information Comfort: sauna - underfloor heating - open fire - sliding bay windows - double glazed PVC windows with electric shutters - automatic garage door Security: alarm system Sanitary facilities: 1 bath with shower - 1 shower - 2 twin sinks - 3 toilet of which 1 is separate Heating: fuel - boiler 2003 - zinc roof cover - facade repainted in 2020 School: creches - primary school in Canach and Lenningen - maison relais - high schools in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: juillet 2021

FIRST

Local commercial à louer à CANACH 1CXGV

650

14 m²

Schaus Immobilier propose à la location dans la « Grange au Printemps », Centre de Wellbeing & More à Canach Une salle au salle étage de la grange, dans un état strictement neuf d'une surface d'environ 14,00m2 équipée d'un lavabo. Une réception avec salle d'attente, une cuisine équipée et aménagée et des sanitaires avec WC en commun complètent l'offre. Un parking pour les clients se trouve devant l'immeuble. L'espace est entièrement rénové et depuis mars 2019, un kinésithérapeute, un psychologue, un prestataire de massages ayurvéda et un magasin pour des articles de dance y sont implantés. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires de négociation sont à la charge du locataire et s'élèvent à un loyer augmenté de la TVA en vigueur. Disponibilité: immédiate

Exclusivité

360° 6

Maison à vendre à LENNINGEN 1DD51

1 732 000

4 Ch.

Maison de maitre entièrement rénovée. Le hall d'entrée central donne sur, côté gauche: un bureau à l'avant et une cuisine vers l'arrière. Au bout du hall, le jardin d'hiver - salle à manger s'ouvre sur le jardin. Du côté droit du hall, une salle à manger-séjour traverse la maison de l'avant à l'arrière. Un escalier en bois mène aux étages. Au première étage, trois chambres dont une possède une avant-pièce et une double porte (bois) s'ouvrant sur la chambre avant. Une grande salle de bains-douche, incluant un wc et deux vasques, donne sur l'arrière de la maisons. Les combles aménagés s'agencent comme suit: un dressing sur l'arrière, un grand espace repos séparé d'une ferme, une bibliothèque avec un poêle à bois vitré. Une salle de douche avec un wc termine cet étage maitresse. En cave voutée et carrelée de 39 m2 couvre une partie du sous-sol. Un garage et une chaufferie sont accessibles par un hall partant de la cuisine. Du côté gauche de la maison, le volume de la grange peut être exploité (cf plans en agence) Annonce non contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352 26897897

Réservé

Exclusivité

Appartement à louer à CANACH 1F9EB

1 700

100 m²

2 Ch.

*** Tamanaco Quijada - 691 282 007 *** Tamanaco Quijada et RE/MAX Immo Experts, spécialistes de l'immobilier au Grand-Duché, vous proposent en exclusivité ce très bel appartement en location. L'appartement aux finitions haut de gamme, situé dans une résidence construite en 2011 est disposé comme suit: Un hall de 14 m² vous accueille et vous invite tout droit dans le lumineux séjour/salle à manger d'une superficie de près de 30m². Vous y découvrirez la splendide cuisine ouverte, équipée de matériaux et d'appareils haut de gamme, ainsi qu'un accès à un balcon de 3 m² orienté vers le Sud. La première chambre de 18m² compte avec une grande armoire encastrée, ainsi qu'une spacieuse commode en coin. La deuxième chambre de 13 m² profite, tout comme la première, de grande fenêtre pour une belle luminosité. La très belle salle de bains de 9 m² avec baignoire, une douche séparée et de nombreux espaces de rangements. Un WC séparé complète l'appartement. Petit plus de cet appartement: Un escalier en colimaçon donne accès à une mezzanine mansardée se prêtant parfaitement à un espace "isolé" comme un bureau, espace détente ou home cinéma par exemple. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking intérieur, d'une grande cave de plus de 10 m2 et d'une buanderie commune. Ecoles, maison relais, commune, église et autres commodités se trouvent dans le rayon de 1km de l’appartement. Des activités sportives sont aussi proposées dans le village tel l’équitation et le golf. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 15 mètres de la résidence. Cet appartement sera disponible à partir du 01 Avril 2021. Loyer: 1'700 € Caution: 2 mois Charges: 200 € Frais d'agence: 125% du loyer + TVA (17%) *** Tamanaco Quijada - 691 282 007 - tamanaco.quijada@remax.lu***

Exclusivité

Maison jumelée à vendre à CANACH 1GHJJ

1 375 000

205 m²

5 Ch.

maison jumelée du côté gauche avec passage latéral et beau jardin orienté est-sud-ouest à vendre dans un quartier tranquille de Canach (à 15km du plateau du Kirchberg) la maison très bien agencée avec une belle luminosité est agencée comme suit: hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé avec lave-mains séjour traversant avec grand feu ouvert (cheminée au feu de bois) et baie vitrée donnant plain pied à la terrasse et au jardin cuisine très bien équipée avec coin à manger et porte donnant également au jardin à l'étage: 3 chambres spacieuses un dressing équipée salle de bains avec baignoire, double vasque et WC au dernier étage: grande pièce (chambre) aménagée en tant que salle de cinéma et jeu dressing (débarras) salle de bains avec douche italienne, grand vasque et WC sous-sol: garage pour deux grandes voitures en enfilade chaufferie ( chaudière au mazout avec réservoirs de 2x1500lt) buanderie, débarras avec armoires encastrées réserve (cave à vin) maison équipée d'une alarme volumétrique, d'un aspirateur central, jardin avec arrosage automatique à proximité: Golf Club Kikuoka; arrêt de bus

360° 14

Duplex à louer à CANACH 1EXW8

1 600

110 m²

3 Ch.

Tags | appartement duplex - 3 chambres - balcon - 2 emplacements intérieurs - cave - grenier Visite virtuelle : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2145975 Quoi : appartement duplex d'environ 115 m2 au 1er étage d'une petite résidence. Il se compose comme suit : RDC : - hall d'entrée (4 m2) - WC séparé (2 m2) - séjour avec cuisine ouverte complètement équipée (35 m2) - balcon (3 m2) ETAGE : - hall de nuit / espace bureau (20 m2) - chambre à coucher (15 m2 au sol - 10 m2 habitable) - chambre à coucher (17 m2 au sol - 12 m2 habitable) - chambre à coucher (14 m2 au sol - 10 m2 habitable) - salle de bain avec WC (6 m2) - grenier pour stockage (36 m2 au sol) Une cave de 6 m2, ainsi que 2 emplacements voitures intérieurs viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé d'une aspiration centralisée. Où : dans la charmante commune de Canach, une section de la commune de Lenningen dans le canton de Remich qui accueille aussi le plus grand parcours de golf du Luxembourg, le Kikuoka Country Club, niché dans un cadre naturel exceptionnel. Pourquoi : la résidence est idéalement située à proximité d'un arrêt de bus avec connexions vers le centre des finances du Kirchberg et l'Ecole Européenne. Une petite supérette se situe également à quelques mètres de l'appartement. Loyer : 1600 € Avances/Charges : 250 € Caution : 4800 € Commission d'agence : 1'872 € Disponible de suite Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. Disponibilité: immédiate

Duplex à vendre à CANACH 1EVOH

1 150 000

172.7 m²

Nous vous proposons un beau duplex de 172m², sis aux 1er et 2éme étages d'une petite résidence à Canach. Le duplex se compose d'une cuisine équipée individuelle avec accès à la terrasse, un salon/salle à manger avec beaucoup de luminosité et un wc séparé. Á l'étage nous trouverons 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, et une magnifique salle de bain. Grenier Cave privative Garage fermé et un emplacement extérieur Informations complémentaires: Panneau solaire Vidéophone Chauffage au sol Disponibilité à convenir Prix à discuter

Local commercial à louer à CANACH 1CXHD

800

89 m²

Schaus Immobilier propose à la location dans la « Grange au Printemps », Centre de Wellbeing & More à Canach Une salle au dernier étage de la grange, dans un état strictement neuf se composant de : - Salle d'attente ou vestiaire (+-17 m2) - Sanitaires avec EC et lavabo (+-11m2) - Grande salle idéale notamment pour yoga, pilâtes, cours, conférences, bureau, … (+-60,50m2). Un parking pour les clients se trouve devant l'immeuble. L'espace est entièrement rénové et depuis mars 2019, un kinésithérapeute, un psychologue, un prestataire de massages ayurvéda et un magasin pour des articles de dance y sont implantés. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires de négociation sont à la charge du locataire et s'élèvent à un loyer augmenté de la TVA en vigueur. Disponibilité: immédiate