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10

Projet futur à vendre à ROMBACH-MARTELANGE 1PZUV

de 842 500  à 989 500 
Situé en zone résidentielle dans un écrin de nature, avec une vue imprenable sur la vallée arborée, ce projet en état de future construction ne pourra que vous séduire par la qualité des matériaux utilisés. Surface habitable 154 m² Terrains de 5.51 à 9.14 ares 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Vaste living ouvert sur la cuisine Terrasse partiellement couverte Local réserve Local technique Garage 2 voitures Classe BBB Pompe à chaleur Chauffage par le sol Panneaux photovoltaïques TVA 3% comprise sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement Lot 1.1 : 887 000 € Terrain 6.45 ares. Lot 1.2 : 842 500 € Terrain 5.51 ares Lot 2.1 : 842 500 € Terrain 5.39 ares Lot 2.2 : 989 500 € Terrain 9.14 ares Grand terrain incorporant une zone constructible offrant diverses possibilités d'aménagements. www.luxpropriete.lu
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27

Maison à vendre à BRIDEL 1JPJJ

2 217 000 
258 m²
5 Ch.
2
2
*** SOUS-COMPROMIS DE VENTE *** Très belle maison d'architecte Somptueuse maison d'architecte de 5 chambres à coucher datant de 2015, située au calme au bout d'une impasse sans trafic de passage à Bridel, à 10 minutes à peine de Luxembourg-ville et à 15 minutes du plateau du Kirchberg. Elle offre 258,02 m2 de surface habitable pondérée (surface habitable nette de 237,80 m2, surface utile totale de 332,80 m2). Elle est le fruit d'une étroite collaboration entre le bureau d'architecture Paul Bretz et ses propriétaires, passionnés d'architecture et de design. Chaque détail y a été choisi avec minutie et fait de cette propriété un objet rare en son genre. D'aspect contemporain et sobre, cette maison propose des volumes géométriques tranchés avec des lignes pures, des matériaux et équipements de très bonne qualité, dans un style architectural à la fois avant-gardiste et intemporel, créant ainsi des espaces de vie alliant confort moderne et design. La maison, libre de 2 côtés et orientée Sud-Nord et implantée sur une parcelle de 2.42 ares s'articule comme suit : Au niveau 0 : Hall d'entrée se prolongeant jusqu'au fond du corps bâti ; garage pouvant abriter deux véhicules en parallèle et disposant d'une porte automatique, grande buanderie avec espace de stockage et une très grande pièce de vie (utilisable en chambre à coucher, bureau ou salle de loisirs) complète ce niveau. Salle de chaufferie (chauffage au gaz à condensation Viessmann). VMC Helios. Rangement extérieur couvert d'une vingtaine de m2. Au niveau +1 : Espace jour : l'escalier mène à l'espace jour offrant un salon très spacieux et bien exposé donnant sur une belle terrasse orientée plein sud, de laquelle l'on peut descendre dans le jardin. Grand espace salle à manger permettant d'organiser de grands dîners; belle cuisine réalisée sur mesure et entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, arrière cuisine et WC séparé. Au niveau +2 : Espace nuit : Hall de nuit ; 3 chambres dont deux avec accès à une terrasse et vue sur le jardin, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle de douche en-suite. Tout cet étage bénéficie lui aussi de conditions de luminosité exceptionnelles grâce à l'intégration de multiples puits de lumière ouvrables et pouvant être obscurcis. L'aménagement de la terrasse et du jardin à l'arrière de la maison se traduit en une enclave d'intimité nichée dans un somptueux écrin de verdure, à l'abris des regards. Cette maison a été savamment conçue de façon à offrir un confort maximal à ses habitants et a été aménagée avec des équipements et matériaux d'excellente qualité. Murs extérieurs (façade) en béton vue ; dallage en parquet authentique (chêne) ; chauffage au sol partout ; châssis de fenêtres en aluminium équipés de verre triple vitrage ; stores à lamelles électriques orientables en aluminium; vidéophone. Bonne connexion au réseau des transports en commun ; échangeur d'autoroute à proximité. Certificat de performance énergétique : B-A. Prix : 2.217.000 euros Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
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