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Immeuble de rapport vente luxembourg

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2

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-GARE VTND

2 650 000 
390 m²
LUXEMBOURG-GARE: immeuble de rapport sis à Luxembourg-Gare, Avenue de la Liberté à rénover comprenant: un commerce au rez-de-chaussée , quatre appartements avec une chambre à coucher et un studio au grenier, caves.
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Sous compromis
8

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE VFIY

1 150 000 
220 m²
4 Ch.
3
*** SOUS COMPROMIS *** Luxembourg- Bonnevoie dans un quartier résidentiel, immeuble de rapport entièrement rénové. Composé comme suit : En sous sol une buanderie deux caves un local technique avec une nouvelle installation au gaz de 2017 et un accès à la terrasse et au jardin. Le rez de chaussée, le premier et le second étage sont composés d'un séjour d'une chambre et d'une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain. Au 3ème et dernier étage un grenier aménageable de +/- 40 m22. Rapport locatif estimé à +/- 5000€ / mois Visites sur R-V au 621 172 416 ou sur demande par mail : vcaulier@are.lu Séjour : 4 séjours Cuisine : 3 cuisines
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7

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE VFJ0

3 956 667 
364 m²
A VENDRE - Plusieurs appartements dans immeubles à Luxembourg-Bonnevoie Opportunité d'investissement à saisir dans le secteur de Luxembourg-Bonnevoie. La situation est idéale et les résidences sont proches des services et commerces de proximité. Il s'agit de six lots refaits à neuf, tous loués meublés et répartis de la manière suivante: 1) Cinq appartements situés dans une première résidence : - 1 studio de 30m2 ; - 2 appartements 1ch de 62m2 ; - 2 appartements 2ch de 70m2 ; 2) Un appartement situé dans une deuxième résidence : - 1 appartement 2ch de 70m2 ; Le coût total de l'acquisition de ces 6 appartements est de 3 956 667 €. Le montant total des loyers encaissés actuellement est de 142 440 € annuel. Ce qui représente donc un rendement brut de 3.60 %. Chacun de ces six appartements dispose d'une cave et cinq d'un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignement contactez-nous au 26 54 17 17.
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6

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG YORU

2 685 000 
293 m²
Immeuble de rapport sis à Luxembourg-Limpertsberg, dans la Rue des Roses. Spécial investisseur : idéalement placé en plein coeur du quartier de Limpertsberg, l'immeuble bénéficie actuellement d'une excellente situation locative. Il est composé d'une surface utile de 293m2 dont 196m2 habitables et compte 6 chambres à coucher louées, deux salles de bain, un séjour double ainsi qu'une cuisine commune avec terrasse attenante. En rez-de-chaussée se trouvent les caves, la buanderie commune et deux garages fermés. Veuillez contacter Christophe Muller au 691 20 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Découvrez l'ensemble de nos propriétés en vente et en location sur notre site sothebysrealty.lu
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28

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG Y32J

Prix sur demande
LUXEMBOURG-CENTRE VILLE, RUE PHILIPPE II, Immeuble de rapport à usage mixte, bureaux & commerce à vendre comprenant : rez-de-chaussée et premier étage local de commerce d'environs 140 m2 deuxième étage :appartement/ bureau de 118 m2 + un studio de 30 m2 troisième étage :appartement/ bureau de 119 m2 + un studio 25 m2 quatrième étage :appartement/ bureau de 120 m2 + studio de 30 m2 cinquième étage : appartement/bureau de 119 m2 + studio de 29 m2 trois caves au sous-sol Prix sur demande contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189
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2

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH WGA1

2 450 000 
360 m²
IMMOBILIS vous propose un immeuble de rapport à rénover, sis à Luxembourg, 48, rue Wilson. Comprenant: un sous-sol avec caves, un commerce au rez-de-chassé, 3 appartements avec 2 chambres et les combles aménagables.  
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10

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG WECI

2 300 000 
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente une maison de rapport ( classe énergétique I I ) composée de 3 appartements (possibilité de faire un studio au 3e étage), libre de trois côtés, et située au coeur de Bonnevoie (Boulevard de la Fraternité), comprenant au: Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès au balcon, un salon, deux chambres à coucher, ainsi qu'une salle de douche. 1er étage : Un appartement comprenant un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès au balcon, un salon, deux chambres à coucher, ainsi qu'une salle de douche. 2e étage : Un appartement comprenant un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès au balcon, un salon, deux chambres à coucher, ainsi qu'une salle de douche. 3e étage : grenier (possibilité de faire un studio) Sous-sol: trois caves, une buanderie Extérieur: deux garages Divers: chauffage au gaz, double vitrage, jardin commun Le tout est situé à quelques minutes du Centre-Ville de Luxembourg et à proximité sont de nombreux restaurants, centres commerciaux, crèches, écoles,... Accès très facile aux transports publics vers la ville et les axes autoroutiers. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
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3

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH WAO6

1 270 000 
214 m²
5 Ch.
Informations supplémentaires et prise de rendez-vous par demande écrite exclusivement: info@housebrokers.lu HOUSE BROKERS Real Estate présente en exclusivité: Immeuble de rapport à vendre se composant d'une surface commerciale exploitée comme café-restaurant et de deux étages avec appartements. Bail unique existant pour l'immeuble entier. La vente concerne l'immeuble exclusivement en non le fonds de commerce du café-restaurant, qui n'est PAS en vente. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur
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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG V0LS

Prix sur demande
Immeuble de rapport situé en zone piétonne, en plein centre de Luxembourg Ville. Ce bel immeuble soigné se prête à tout commerce en rez de chaussée et à des appartements en étages. Des travaux de transformation sont à prévoir. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à contacter l'agence. Disponibilité: à l\'acte
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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG USMD

Prix sur demande
Immeuble de rapport à usage de bureaux situé sur Luxembourg est en vente. D'une construction récente et entièrement loué, ce bien offre une rentabilité confortable. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à contacter l'agence. Disponibilité: à l\'acte
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8

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE S7DO

2 650 000 
IMMEUBLE DE RAPPORT avec Restaurant sur 2 étages - RUE LOUVIGNY, Cuisine professionnelle au 2e étage Réserve et vestiaires pour personnel dans une partie attenante (3e étage) Appartement/ Studio au 4e étage WC H/D au demi sous-sol (2 WC hommes / 2 WC dames) Caves au sous-sol Ascenseur à mettre en conformité Possibilité de réhabiliter en commerce au rez-de-chaussée et étages au dessus - éventuellement une réaffectation en bureaux aux étages supérieurs Le bâtiment est placé dans une zone protégée historique sur laquelle la démolition de l'immeuble est interdite par la ville de Luxembourg Plans sur demande Pour des renseignements supplémentaires, veuillez nous contacter au nr de tel: 27 12 50 70 ou par mail info@casavitae.eu
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Sous compromis
6

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE P1T4

Prix sur demande
Luxembourg - Bonnevoie, moitié d'un immeuble de rapport à vendre. Situé en plein coeur d'un quartier de proximité et à 5 min de la Gare Centrale le bien à vendre se compose comme suit: au rez de chaussée surface commerciale de 50 m2 avec une cave ce 25m2 au sous sol au 1ier étage, 2ième étage et 3ième étage des appartements avec 1 chambre de +/- 50,58 m2 au dernier étage sous les combles un studio de 28,56m2. Chaque appartement dispose d'une chambre à coucher, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec wc, d'un double salon - séjour et d'un emplacement machine à laver dans l'appartement, d'une cave et d'un espace commun pour sécher le linge. L'immeuble datant de 1974 dispose d'un ascenseur et de compteurs électriques , chauffage et eaux chaude séparés avec lecture à distance . Les appartements et l'immeuble sont tous en bon état d'entretien. La surface commerciale est actuellement aménagé en épicerie mais se prête à tout autre commerce. Pas de garage ni d'emplacement parking mais proximité des arrêts de bus , commerces et trains. Les revenus locatifs annuels actuels en état "tout loué" s'élèvent à 52320 € hors charges. Les contrats de bails sont résiliables avec 2 mois de préavis. Surface habitable totale: +/- 230,3m2 Excellent bien d'investissement avec potentiel.
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Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH MLJU

Prix sur demande
16
Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri: Bureaux: Luxembourg-Gasperich, très beau bureaux au rez de chaussée d'un immeuble mixte  Construction récente, les bureaux aux finitions contemporaines se trouvent dans un état impeccable. Ils peuvent être vendus avec ou sans aménagement intérieur actuels (cloisonnements et mobilier). L'immeuble est très bien situé en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6 km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1 km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se construire. Les bureaux se composent comme suit: rez de chaussée Hall d’entrée avec réception 6 bureaux individuels 1 salle de conférence 1 zone de convivialité Wc hommes et Wc femmes Accès directe au sous sol Cuisine personnel Armoires encastrées pour archivage Grand bureaux open space Cour extérieure / jardin  Description: Surface rez de chaussée :    374,79m2 _________________________________ Surface  1ier étage:              67,75 m2        _________________________________ Bureaux 2ième étage           67,75 m2 _________________________________ Total:                                  510,29 m2 _________________________________ Parkings intérieurs         6 x 12,45 m2 _________________________________ Cave 1                                 28,55 m2 _________________________________ Cave 2                                 14,33 m2 _________________________________                              Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri Appartements: L'immeuble est situé sur la route d’Esch en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6 km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1 km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se construire. Construction récente, les appartements aux finitions contemporaines se trouvent dans un état impeccable. La résidence comprend 10 appartements sur 5 étages avec 2 appartement par étage. Sur les étages 1-4, les appartements comprennent 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche (1 appartement avec baignoire et douche) 1 hall d’entrée spacieux, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Ils disposent tous d’un ou plusieurs balcons ou/et d’une terrasse. Ils sont tous très lumineux, traversant avec des orientations est-ouest. Les 2 appartements du 5ième étage sont des appartements avec 1 chambre à coucher et des terrasses type penthouse des 2 côtés. L’entrée de l’immeuble se trouve sur la route d’Esch et l’arrière de l’immeuble sur les cours et jardins d’un quartier résidentiel. L’entrée des appartements est séparée de l’entrée des bureaux du rez de chaussée. L’entrée des parkings est communs aux appartements et bureaux. Tous les compteurs sont séparés de sorte à permettre de décomptes précis des consommations individuelles. Tous les chauffages sont au gaz. Les emplacements parkings sont de type lift sur 2 niveaux. Ils se trouvent au sous-sol de l’immeuble où se trouvent également les locaux techniques, les poubelles, la buanderie avec connections lave et sèche linge pour chaque appartement et les caves. Les appartements se composent comme suit: Hall d’entrée Wc séparé avec lave main 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, lavabo et meuble lavabo et ventilateur Salon - séjour avec cuisine équipée ouverte Terrasse et/ou balcon
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