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Hobscheid

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Exclusivité
32

Maison individuelle à vendre à HOBSCHEID 1CC9A

2 000 000 
207 m²
4 Ch.
1
3
B Immobilier Merl a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle de très haut standing située sur un terrain de 12.21 ares en bordure de ZONE VERTE. D'une surface totale de 316 m2 dont 207 m2 habitables, elle vous offrira un cadre de vie unique. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Pièce de rangement - Débarras - Wc - Bureau ou chambre de 11.83 m2 - Séjour de 42.37 m2 - Cuisine ouverte sur séjour de 23.51 m2 - Terrasse de 34.60 m2 1. étage : - Chambre de 18 m2 - Chambre de 19 m2 - Suite parentale de 35 m2 - Salle de douche avec WC et espace buanderie Sous Sol : - Garage 4 voitures de 64 m2 - Chaufferie - 2 grands espaces de rangement de 24 et 15 m2 -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- - Endroit très calme et verdoyant en bordure de zone verte - Emplacements supplémentaires privatifs devant la maison - La maison se trouve au fond d'une impasse - Magnifique aquarium sur mesure séparant salon et cuisine - Passeport énergétique A-B-A - Installation KNX (Système domotique) - Panneaux Solaires - Réservoir d'eau de pluie (arrosage + toilettes) - Chauffage au sol dans toute la maison - Poêle à bois - Cuisine avec équipement Bora - Adoucisseur d'eau - Grenier pour stockage - Etang avec Koi - Abris de jardin -- LOCALISATION -- Hobscheid est un village de la commune luxembourgeoise de Habscht, située dans le canton de Capellen. Implanté à l'ouest de la capitale, Entouré des villes de Koerich, Eischen, Steinfort et Septfontaines, il séduit pour son environnement naturel des plus paisibles et sa proximité avec l'autoroute A6. Hobscheid est une localité frontalière avec la Belgique. Elle est traversée par la rivière Eisch, un petit affluent de l'Alzette. Paisible petite ville de campagne, elle bénéficie d'une situation idéale. Environ 25 minutes suffisent pour se rendre à la gare Centrale de Luxembourg. Hobscheid a une vie associative riche et compte un certain nombre d'associations sportives ou culturelles : - Club de badminton - Chorale - Club des jeunes - Club pour enfants - Club de motos - Club de tennis de table - Club de théâtre - Centre équestre… Plusieurs restaurants sont implantés sur son territoire et proposent différentes influences culinaires : italien, terroir, gastronomique français… Des services sont également proposés aux habitants : - Babysitting - Cours d'appui dans différentes matières - Service de médiation - Aides et soins à domicile pour les plus de 65 ans - Cabinet médical De plus, de multiples circuits pédestres et chemins de randonnées pour tous les niveaux sont présents sur le territoire. Hobscheid dispose d'une école fondamentale, d'une maison relais et d'une crèche. L'école où sont scolarisés les élèves du cycle 1 est implantée dans le village tandis que les infrastructures scolaires des cycles 2, 3 et 4 sont situées à Eischen et à Septfontaines. La maison relais quant à elle se trouve à Hobscheid. Ses horaires d'ouverture sont de : 7h à 19h, pour les enfants de moins de 3 ans. La crèche propose un service de garde à la carte aux parents qui peuvent également confier leurs enfants de 0 à 3 ans par tranche d'heures : 1h ou 2h de présence. Elle dispose d'une capacité d'accueil de 40 enfants répartis en deux groupes : 0 à 18 mois et 18 mois à 3 ans. Quant au restaurant scolaire, il est implanté dans l'école d'Hobscheid pour les enfants de tous les cycles (1 à 4). Mobilité et transports Proche de l'autoroute A6, reliant la Belgique à l'Allemagne via le centre de Luxembourg, Hobscheid bénéficie aussi d'un réseau de bus. Bus Réseau RGTR ligne 335 : la ligne relie le lycée et la gare de Mamer à Eischen, en passant par Hobscheid. Réseau RTGR ligne 336 : la ligne relie Kleinbettingen à Hobscheid. Réseau RTGR ligne 435 : la ligne relie Mersch à Eischen, en passant par Hobscheid. Night Bus La commune bénéficie du service de transport Night Bus. Ce transport est gratuit les vendredis et les samedis soir. Il permet de ramener les jeunes chez eux depuis Luxembourg, notamment lors de grands événements festifs qui ont lieu à la capitale. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 44 13 88 ou à merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 4 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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6

Maison à vendre à HOBSCHEID 1A20G

1 044 433 
180 m²
3 Ch.
English below Thomas & Piron vous propose un bien de 6.56 Ares de terrain avec 180m² de surface habitable. Doté de 3 chambres, un grand séjour ouvert sur cuisine, un double garage, une terrasse et un jardin, nous vous laissons la possibilité de personnaliser votre projet avec nos architectes. Vous choisirez également le type de construction: traditionnelle ou en Ossature Bois (TOMWOOD). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos commerciaux afin de discuter de votre projet. English: Last house available in HOBSCHEID! Thomas & Piron offers you a property of 6.56 Ares of land with 180m² of living space. Equipped with 3 bedrooms, a large living room open on kitchen, a double garage, a terrace and a garden, you will have the possibility to personalize your project with our architects. You will also choose the type of construction: traditional or wood frame (TOMWOOD). For more information, do not hesitate to contact our sales team to discuss your project.
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Sous compromis
6

Appartement à vendre à HOBSCHEID 1EC8H

699 000 
105 m²
2 Ch.
1
1
SOUS COMPROMIS Appartement complètement rénové dans un petit immeuble de 4 unités situé à Hobscheid. Cet appartement, situé au 2eme étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte neuve avec superbe îlot central donnant sur un très bel espace de vie équipé d'une climatisation + balcon - Hall de nuit, wc séparé, salle de bain avec baignoire ( paroi vitrée), double lavabo, fenêtre dont le verre est teinté dans la masse, triple vitrage - Chambre parentale de 14.18m2 avec placards intégrés - Chambre/bureau de 10,62m2, balcon et escalier donnant sur le 3eme étage - Chambre dans le grenier aménagé de 29.51m2, avec salle de douche, lavabo et wc, placards intégrés sur toute la longueur de la chambre - Cave privative au rez de chaussée de 10m2 équipée d'un meuble évier et armoire, espace utilisé comme buanderie, et de cette cave s'ouvre un accès vers le - Jardin privatif de 1.25 are disposant d'un abri de jardin de 12m2 équipé en eau et électricité, enregistré au cadastre, et d'une terrasse de 15m2 avec pergola. Il restera à l'acquéreur de s'occuper de semer le gazon au printemps - Garage privatif de 23m2 avec télécommandes(2) - Emplacement de stationnement extérieur privatif Lors des rénovations, différentes améliorations ont été apportées : cuisine équipée en Siemens ( sauf frigo AEG car Biofresh pour la longue conservation des aliments). Cuisine Schmidt et hotte spéciale avec filtre à charbon. Plan de travail en granit black star light, conduites d'eaux et d'évacuation refaits à neuf, tout comme le carrelage et l'électricité. Les murs de l'appartement sont recouverts de fibre de verre (tous les murs). Sol refait en semi-parquet Mesiter (Hoffman) avec couche isolante en dessous pour qualité d'isolation thermique et sonore. Toilette et salle de bain refaites à neuf, conduites et évacuations d'eaux également. Tous les radiateurs ont été changés pour moderniser l'ensemble, et la chaudière Budérus de la résidence date de 2019. Tous les châssis sont en triple vitrage et permettent une ouverture partielle pour aération tout en étant pourvus de moustiquaires, porte fenêtre anti effraction. Nouveaux volets dont les deux grands sont électriques. Important : école à proximité, bonne connexion de bus vers Luxembourg-ville
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9

Bureau à vendre à HOBSCHEID 1GRYY

100 000 
20 m²
Situé en plein cœur de la ville, au 2ème étage de la nouvelle construction, un bureau lot 038 d’une surface de +/- 20 m2. Tous les bureaux de l’immeuble auront accès à une cuisine équipée en commun ainsi qu’aux locaux sanitaires hommes et femmes Situé au 2ème étage de la nouvelle résidence mixte comprenant : -Un commerce de +/- 150 m² au rez-de-chaussée. -Des appartements d’habitation au premier étage -Et, au deuxième étage un ensemble de bureaux Pas d’ascenseur Classe énergétique A/A/A. Fenêtres et velux en Triple vitrage. VMC. Chaudière à pellets. Toiture en ardoise. Sous-compteurs pour consommation privative d’électricité. Fibre optique. Possibilité d’acquérir un parking à l’extérieur au prix de 10000€ Garantie décennale. LE PRIX DE VENTE ANNONCE S'ENTEND HORS TVA / LA TVA EST RÉCUPÉRABLE.
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2

Bureau à vendre à HOBSCHEID 1GRYS

560 000 
135 m²
Situé au rez de chaussée de la nouvelle résidence mixte, local commercial NEUF de +/- 135 m2, accessible de plain-pied et disponible immédiatement. Livré aménagé, sans cloison mais divisible, avec deux accès séparés donnant sur la rue. Possibilité d’acquérir des locaux de stockage dans l’immeuble ainsi que plusieurs emplacements de parkings extérieurs. Bon rapport locatif en cas d’investissement. Idéal pour profession libérale, bureau, épicerie, commerce, … Classe énergétique AAA. Garantie décennale. Le prix annoncé s'entend hors TVA.
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Vendu
16

Appartement à vendre à HOBSCHEID 1ELTK

445 000 
51 m²
1 Ch.
1
1
+++VENDU+++ BEL APPARTEMENT neuf, très bien situé au calme , verdure - living - cuisine équipée ouverte - balcon - salle de bain - chambre à coucher - cave - emplacement extérieur A SAISIR!!! Disponibilité: 1/4/2021
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7

Garage à louer à HOBSCHEID 119M4

200 
1
A Hobscheid, très bien situé dans une nouvelle Résidence au sous-sol, 1 GARAGE fermé avec électricité et porte automatique. LIBRE DE SUITE. Les frais d'agence s'élèvent à 200€ + 17% TVA, payables par le locataire. 2 mois de garantie payables par le locataire au propriétaire. Disponibilité: immédiate
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