Garnich

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360° 14

Maison à vendre à KAHLER 10OOE

1 060 000

280 m²

6 Ch.

Maison de 500 m2, dont 350 m2 habitable et 150 m2 de grenier aménageables en habitation. Possibilité de partager la construction en 2 maisons. La maison convient également pour une activité professionnelle indépendante. Actuellement elle dispose de 6 chambres à coucher, 2 sdb, 2 WC séparé grand living, une cuisine équipée dinatoire, une buanderie, un garage, un grenier aménageable, un très beau jardin et des parkings devant la maison. La situation est très calme avec une vue imprenable sur la nature. Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à GARNICH 11G76

995 000

160.66 m²

3 Ch.

Vous aimez vivre dans un quartier agréable et au calme ? C'est dans la ville de GARNICH que vous pourrez poser vos valises. Dans ce joli triplex (20.1.) avec 160,66 m², une terrasse avec 21,00 m² et un jardin privatif qui occupe les trois étages dans la résidence LARA, c'est avec beaucoup de sobriété et d'élégance que ce lieu a été conçu. Dès l'entrée, le ton est donné. Passé le petit sas tout blanc vous voici dans la suite parentale. Tout un pan de mur libre pour l'aménagement de placards pour votre dressing et une salle de bain privative. Derrière elle, un WC séparé, une cave, un local technique, un garage pour deux voitures et un emplacement de parking extérieur. Prenez l'escalier pour un accès au premier niveau. Vous voici au premier niveau: dans la pièce à vivre de 68,82 m² donnant accès à une terrasse avec 21,00 m² et un jardin privatif certes mais au combien fonctionnel. Le coin salon fait face à la cuisine ouverte et parfaitement agencée, et un débarras. Au deuxième niveau, vous pourrez ensuite y installer vos bureaux ou vos deux chambres. Celle de vos enfants, vos ados ou pour accueillir vos proches. Le triplex dispose lui aussi une salle de bain séparée. Vous êtes au calme et proche toutes commodités. Cette annonce s'adresse aux clients, voulant profiter pleinement du dynamisme de la ville sans les inconvénients. Nos prix de vente affichés comprennent la TVA Logement 3%. Vous en doutez encore ? Ce mas est pour vous, contactez-nous au +352 28 13 83-1 pour plus d'informations. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison individuelle à vendre à KAHLER 11VPB

1 692 000

461.73 m²

5 Ch.

DUCHY REAL ESTATE vous propose cette maison isolée déja en cours de construction, d'une surface totale de 461 m2 sur un terrain de 6,36 ares. -Réz-de-chaussée- Hall d'entrée Garage(3 places) Emplacement extérieur(1 place) Séjour/Cuisine ouverte WC séparé Terrasse Jardin -Étage 1- Chambre à coucher : 3 dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Salle de bain : 2 Combles L'architecture respecte le caractère rural tout en dévoilant une architecture contemporaine, lui conférant une allure sobre et naturelle renforcée par le choix des matériaux robustes et intemporels. Se caractérisant également par un haut-standing ' Une optimisation de l'agencement intérieur et conçu afin d'avoir au rez-de-chaussée les espaces séjour avec accès direct au jardin, au 1er étage les espaces de nuit et au 2ème étage les combles aménageables. Les larges baies vitrées en façades ont été dimensionnées et positionnées afin d'offrir le maximum de lumière naturelle à l'intérieur des logements offrant d'agréables conditions de vie à ses occupants. Les maisons bénéficieront de grands jardins aux perspectives dégagées donnant sur le village. Toutes les maisons seront construites dans le cadre d'une classe de performance énergétique (non définit). De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs, ou encore les éléments intérieurs qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents, dans le respect des exigences strictes d'économie d'énergie et de ressources. Contactez-nous par mail à l‘adresse gregory.kieffer@duchy.lu ou appelez-nous au +352 621754715 ou 20 60 174 afin de fixer un rendez-vous au plus vite.

FIRST

Terrain à batir à vendre à KAHLER 11UXB

611 390

Terrain constructible de 11,68ares à vendre sans contrat de construction! (façade: 21,52m) Terrain espace vert: 5,06 ares Terrain effectivement constructible: 6,62 ares Surface d'occupation au sol: 212m2 (à multiplier par les étages) Suivant la commune possibilité de construire une maison jumelée ou aussi une crèche. Résidence ou bi-familiale, foyers collectifs etc. ne sont pas autorisés. La maison existante sera démolie! Pour plus de renseignement contactez-nous au 621830123 Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison à vendre à GARNICH 126AT

995 000

180 m²

3 Ch.

REAL G IMMO, vous propose cette future construction à Garnich de +/- 180m². Cette maison vous offrira de beaux espaces de vie répartis comme suit: Hall d'entrée, cuisine ouverte sur le salon et salle à manger donnant accès à une terrasse de 21m², débarras, 3 chambres à coucher dans l'une avec une salle de douche privée, toilette séparé, salle de bain. À ce bien s'ajoute, une cave, un garage pour deux voitures, local chaufferie et un jardin. Délai de livraison : fin 2020 Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous sommes disponibles pour vous faire une présentation de la maison et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % TVA 17 % inclus. Disponibilité: fin 2020

FIRST

Terrain à batir à vendre à KAHLER 11HBG

674 100

DUCHY REAL ESTATE vous propose un terrain avec contrat de construction, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

FIRST

Maison jumelée à vendre à GARNICH 108QH

1 012 265

185 m²

4 Ch.

Maison de 185 m² habitable hors grenier située sur les hauteurs de Garnich dans une petite rue très calme à proximité de l'école Prix TVA 3% comprise hors raccordements,taxes communales et frais d'acte Les plans peuvent être modifiés La maison est construite suivant un haut niveau de finition (parquet,douches italiennes....). L'aménagement de l'entrée en pavés à emboîtement,les éléments en L à l'arrière sont prévus; Pompe à chaleur,citerne eau de pluie ....sont prévues

FIRST

Terrain à vendre à KAHLER 11VNQ

611 390

Superbe terrain à vendre de 11.68ares sans contrat de construction. Terrain constructible : 6.62ares Terrain espace vert : 5.06ares Façade : 21.52m Surface d'occupation du sol 212m² (à multiplier par les étages). Actuellement il y a maison sur le terrain qui sera démolie Suivant la commune, possibilité de construire une maison libre des 4 côtés. Pour plus d'informations, contactez directement Lydia De Marco au (00352) 691 807 425 ou (00352) 26 86 48 40

Maison à louer à GARNICH 128LS

2 950

270 m²

6 Ch.

Très jolie maison d'architecte à louer, situation privilégiée dans une rue sans issue disponibilité: 1.4.2020 Cette réalisation unique en son genre pour une location, offre des prestations de grande qualité et un équipement haut de gamme. Une parfaite union de modernité, luminosité et originalité. Maison Basse Energie Cette maison mitoyenne, haut standing, consiste de: REZ-DE-CHAUSSEE - hall d'entrée - WC visiteur - Vestiaire avec placard encastré, cuisine moderne, ouverte et débarras 1ER ETAGE 3 chambres à coucher, dressing (non équipé), salle de bains et salle de douche 2IEME ETAGE 3 grandes pièces à usage multifontionel SOUS-SOL cave, salle technique, buanderie, grand séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, salle de douche, WC terrasse, jardin Carport pour DEUX voitures Disponibilité: 1.4.2020

Terrain à batir à vendre à KAHLER 11VWV

738 600

Terrain constructible de 14,11ares à vendre sans contrat de construction! (façade: 20,48m) Terrain espace vert: 7,53 ares Terrain effectivement constructible: 6,58 ares Surface d'occupation au sol: 209m2 (à multiplier par les étages) Suivant la commune possibilité de construire une maison jumelée ou aussi une crèche. Résidence ou bi-familiale, foyers collectifs etc. ne sont pas autorisés. La maison existante sera démolie! Pour plus de renseignement contactez-nous au 621830123 Disponibilité: immédiate

Maison à louer à KAHLER 12HXM

6 000

400 m²

4 Ch.

Situé à 10 min de Mamer, A louer maison neuve, contemporaine et lumineuse aux finitions haut de gamme et aux nombreuses pièces spacieuses et idéalement aménagées. Au Rdch, un vaste hall d'entrée donne accès à la cuisine équipée fonctionnelle avec son îlot central, spacieux living, et à la terrasse et son jardin. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et de deux 'chambres à coucher avec placards et leurs salles de bains privatives. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing et une salle de bains, un espace bureau et un wc séparé Au sous-sol, cuisine équipée, four à Pizza, living avec feu ouvert, cave à vin, salle de douche. Cette maison dispose également d'un garage 2 places, emplacements extérieurs, alarme, domotique et coffre fort. Frais d'agence: 6.000 € + 17%TVA Pour plus d'informations merci de prendre contact avec nous. Les visites seront organisées seulement lorsque la fiche d'informations de l'agence nous sera parvenue (sur demande ou en téléchargement sur www.gil.lu) et à nous envoyer par mail à gil@gil.lu ou par fax au 26.55.15.16

Maison à vendre à GARNICH 11V0X

995 000

158.35 m²

3 Ch.

Vous aimez vivre dans un quartier agréable et au calme ? C'est dans la ville de GARNICH que vous pourrez poser vos valises. Dans ce joli triplex (20.2.) avec 158,35 m², une terrasse avec 21,00 m² et un jardin privatif qui occupe les trois étages dans la résidence LARA, c'est avec beaucoup de sobriété et d'élégance que ce lieu a été conçu. Dès l'entrée, le ton est donné. Passé le petit sas tout blanc vous voici dans la suite parentale. Tout un pan de mur libre pour l'aménagement de placards pour votre dressing et une salle de bain privative. Derrière elle, un WC séparé, une cave, un local technique, un garage pour deux voitures et un emplacement de parking extérieur. Prenez l'escalier pour un accès au premier niveau. Vous voici au premier niveau: dans la pièce à vivre de 67,53 m² donnant accès à une terrasse avec 21,00 m² et un jardin privatif certes mais au combien fonctionnel. Le coin salon fait face à la cuisine ouverte et parfaitement agencée, et un débarras. Au deuxième niveau, vous pourrez ensuite y installer vos bureaux ou vos deux chambres. Celle de vos enfants, vos ados ou pour accueillir vos proches. Le triplex dispose lui aussi une salle de bain séparée. Vous êtes au calme et proche toutes commodités. Cette annonce s'adresse aux clients, voulant profiter pleinement du dynamisme de la ville sans les inconvénients. Nos prix de vente affichés comprennent la TVA Logement 3%. Vous en doutez encore ? Ce mas est pour vous, contactez-nous au +352 28 13 83-1 pour plus d'informations. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Sous compromis

Maison à vendre à GARNICH 12AJH

1 200 000

230 m²

3 Ch.

ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose cette maison de 1989 sur un terrain de 11,08 ares située 8 Rue des 3 Cantons L-8354 Garnich ... - Construction de 1989 - Surface habitable : 190 m2 - Surface totale : 230 m2 - Terrain de 11.08 ares La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée - Toilette séparée - Débarras / Cellier - Cuisine séparée - Salon / Salle à manger avec cheminée et une hauteur sous plafond allant jusqu' à 5,40 m - Terrasse Au 1er étage : - 2 Chambres ( de 19 m2 et 17 m2 ) - Grand espace bureau ( de 24 m2 ) pouvant être transformé en 3ème chambre - 1 Salle de bain ( avec toilette ) - 1 Salle de douche ( avec toilette ) Vous diposez aussi : - Garage 1 voiture - Salle technique - Buanderie Au niveau des prestations : - Double vitrage - Chauffage au sol au rez de chaussée - Nouvelle chaudière ( gaz à condensation ) - Classe Energie F - La maison a été entièrement repeinte pour la mise en vente. Infos & Visites : ELHORRY +352 691 807 888

Maison mitoyenne à vendre à GARNICH 1119C

1 045 000

180 m²

3 Ch.

******* VERA FERNANDES CONTACT + 352 691 227 325 ******* RE/MAX spécialiste de l’immobilier à Garnich vous propose en vente 2 très belles maisons mitoyennes en vente futur achèvement V.E.F.A. Au prix de 1.045.000€ par maison. Date de livraison fin 2020 Maisons de 180m² livrées clef en main. Se compose comme suit: Rez-de-Chaussée: - Garage pour 2 voitures de 33m² - Chambre à coucher avec salle de bain privative - WC séparée - hall d’entrée - Chaufferie - Cave Au 1er étage: - Cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 67m² qui donne accès à la terrasse et au jardin. - Hall Au 2ème étage: - Chambre à coucher avec dressing de 25m² - Chambre à coucher de 10m² - Salle de bain - Hall de nuit Prestations haut gamme. Cahier de charges sur demande. Avec possibilité de faire évolué le cahier des charges ( carrelage, cuisine, salle de bain, etc.) Frais d'agence: 2%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Avantage : TVA à 3% Pour tout rensegnement contact: VERA FERNANDES +352 691 227 325

Appartement à louer à KAHLER 12FBG

1 000

80 m²

1 Ch.

Joli Appartement MEUBLE, spacieux, au 2e étage, comprenant: hall d'entrée, vestiaire, placart, 1 chambre à coucher, gr. salle de douche équipée d'une cabine de douche, Lavabo, WC, raccords pour lave-linge et sêche-linge, Grand living, avec cuisine équipée intégrée, et débarras.Emplacement voiture extérieur. Situation calme. POUR 1 PERSONNE SEULE ET INTÈGRE.