Flaxweiler

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FIRST

Maison individuelle à vendre à GOSTINGEN 1PV9J

1 259 000

145 m²

4 Ch.

La société SPI - SA , vous présente EN EXCLUSIVITE : A GOSTINGEN, dans un charmant village, Si vous recherchez de l'espace, de la quiétude à proximité de la vie citadine, du caractère et de belles prestations, alors laissez-vous succomber par le charme de cette propriété d'une superficie habitable d'environ 145 m2 avec un sous-sol, et un jardin de 7 ares. Le tout érigé sur un spacieux terrain de +/- 9 ares. Cette maison sur plan est modulable comme vous en rêvez ! DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un magnifique hall d'entrée, WC séparé et accès à un bureau ou salle de jeux. Un salon, salle à manger avec baies vitrées Une cuisine ouverte sur séjour, et accès sur le jardin. NIVEAU 1 : Une spacieuse mezzanine, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC 4 grandes chambres avec possibilité de transformer une chambre en suite parentale, SOUS - SOL : Espace buanderie avec grande cave ou pièce de stockage Garage deux voitures avec porte motorisée AUTRES INFORMATIONS : - Panneaux solaires - Chauffage au sol - Fenêtres triple-vitrage , châssis PVC, volets électriques Le projet est à 1 259 000€ TTC Pour plus d’informations nous contacter au (+ 352 ) 661 862 130 Ou par mail : spi@spi-sa.lu Sur place au : 27 rue de Schifflange L-4392 Pontpierre (Merci de prendre un RDV préalablement suite aux raisons sanitaires).

Maison jumelée à vendre à FLAXWEILER 1Q184

1 950 000

370 m²

5 Ch.

Immo Nordstrooss vous propose une maison unifamiliale d'une surface brute de +/-500m2 avec une surface habitable de +/-370m2, construite en 2018 sur terrain de +/-7.52ares. Au Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, diverses caves, buanderie, salle de douche, garage traversant de +/-100m2 avec sortie au jardin. Au 1er étage : Living / salle à manger avec sortie terrasse, cuisine équipée avec sortie balcon, remise, chambre à coucher / bureau, salle de douche, WC.sép. Au 2ième étage : chambre parentale avec dressing, baignoire/jacuzzi et sortie terrasse, trois chambres à coucher, salle de douche, débarras. Equipement et finitions de très haute qualité ! Atouts: Ascenseur, Panneaux solaires, photovoltaïque, chauffage par accumulateur de glace, Alarme, Triple vitrage en alu, stores en alu, façade partiellment en TRESPA. Accès autoroutier à proximité directe, Luxembourg-Kirchberg est accessible à -15min. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au 691 450 317.

Terrain à batir à vendre à GOSTINGEN 1OYSX

732 000

Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose de 2 parcelles: 7a85ca (1681/5135) et 1a15ca (1681/5136). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 20,00m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1.II et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction et d’architecte. Prix du N°40 avec une contenance de 7a81ca: 732.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Localisation Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km

Sous compromis

Terrain à batir à vendre à GOSTINGEN 1OYSR

650 000

**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose d’une parcelle de 6a77ca (1681/5134). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 21,78m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1 II, et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction où d’architecte. Prix du N°42 avec une contenance de 6a77ca: 650.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km DE ** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Gostingen. Es besteht aus 1 Parzelle: 6a77ca (1681/5134). Das bereits erschlossene Grundstück eignen sich für den Bau eines großen Einfamilienhauses mit Garten. Die Strassenfront beträgt 21,78m. Laut PAG der Gemeinde Flaxweiler liegen die Grundstücke in der Zone de faible densité, PAP-Zone HAB-1 II, und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Grundstück wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft. Preis: N°42 mit einer Fläche von 6a77ca: 650.000€. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Baugrundstück befinden sich in der Buurgstraße in Gostingen, das zur Gemeinde Flaxweiler gehört. Sie profitieren nicht nur von einer schönen Lage und einem freien Blick auf die Natur, sondern auch von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt Luxemburg schnell zu erreichen. Entfernungen: Flughafen Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Moselufer: ±4,5 km Grevenmacher: ±10km Autobahnzufahrt A1: ±7km EN ** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers offers for sale this beautiful building plot in Gostingen. It is composed of 1 parcel: 6a77ca (1681/5134). The plot is already serviced and suitable for the construction of a large single-family house with a garden. The street frontage is 21,78m. According to the PAG of the municipality of Flaxweiler, the plot is located in the low density zone, PAP zone HAB-1 II, and allows the construction of free standing single-family houses. The 3 plots are sold free of any building or architectural contract. Price: N°42 with a surface of 6a77ca: 650.000€ Do not hesitate to contact us for more information. The building plot is located in the Buurg street, in Gostingen, in the municipality of Flaxweiler. In addition to benefiting from a beautiful exposure and an open view on nature, it’s privileged location allows it to quickly reach the City of Luxembourg. Distances: Findel Airport: ±12km Kirchberg: ±16km Mosel riverside: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Highway access A1: ±7km

Exclusivité

Local industriel à louer à FLAXWEILER 1GGEV

1 200

86 m²

Situé à Flaxweiler, au rez-de-jardin d'une maison individuelle, cet entrepôt ± 54 m² (permettant le stockage/archivage) se compose d'un espace bureau, d'une salle d'eau (douche, lavabo et wc) et d'une cave ± 13 m². Une entrée indépendante et sécurisée donne accès à l'entrepôt. Détails complémentaires : - Chauffage au sol - Porte sécurisée (5 points) - Deux emplacements parking - Compteur individuel (eau, chauffage, Post & télécom) Loyer avec charges incluses : 1200€/mois Agent responsable : Pierre Yves Béchet Mobile : +352.621 654 086 Email : pierreyves@vanmaurits.lu

Maison bi-familiale à vendre à BEYREN 1JO37

1 150 000

225 m²

5 Ch.

VENDU !! VENDU !! VENDU !! Si vous souhaitez vendre, acheter ou louer, je serai votre parfaite alliée! Monia SOUILMI 691 21 29 46 info@immomony.lu À BEYREN , commune de FLAXWEILER Exclusif, Disponible de suite !! L'agence Immo Mony (691 21 29 46) vous propose à la vente une grande et chaleureuse maison, idéale pour grande famille. Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée Double entrée sécurisée Cuisine équipée et séparée Living 2 chambres Salle de douche avec WC -A l'étage Living et salle à manger avec cheminée 3 spacieuses chambres Grande cuisine séparée, moderne et équipée avec accès terrasse (8m²environ) et spacieuse salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), refaites à neuf WC séparé Une chaufferie, buanderie, cave, deux garages et des emplacements extérieurs. Cette maison située au calme et dans un cadre de verdure, est proche de toutes les commodités, autoroute et transports en commun vers Luxembourg (Kirchberg bus 140) et Rives de la Moselle Les transports scolaires sont assurés. La commission Agence est à la charge du Vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou visites.

Sous compromis

Terrain à batir à vendre à GOSTINGEN 1OYT0

**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose de 2 parcelles: 7a30ca (1681/5137) et 0a51ca (1681/5138). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 18,97m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1 II, et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction où d’architecte. Prix du N°38 avec une contenance de 7a81ca: 700.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km DE ** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Gostingen. Es setzt sich aus 2 Parzellen zusammen: 7a30ca (1681/5137) und 0a51ca (1681/5138). Das bereits erschlossene Grundstück eignen sich für den Bau eines großen Einfamilienhauses mit Garten. Die Strassenfront beträgt 18,97m. Laut PAG der Gemeinde Flaxweiler liegen die Grundstücke in der Zone de faible densité, PAP-Zone HAB-1 II, und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Grundstück wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft. Preis: N°38 mit einer Fläche von 7a81ca: 700.000€. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Baugrundstück befinden sich in der Buurgstraße in Gostingen, das zur Gemeinde Flaxweiler gehört. Sie profitieren nicht nur von einer schönen Lage und einem freien Blick auf die Natur, sondern auch von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt Luxemburg schnell zu erreichen. Entfernungen: Flughafen Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Moselufer: ±4,5 km Grevenmacher: ±10km Autobahnzufahrt A1: ±7km EN ** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers offers for sale this beautiful building plot in Gostingen. It is composed of 2 parcels: 7a30ca (1681/5137) and 0a51ca (1681/5138). The plot is already serviced and suitable for the construction of a large single-family house with a garden. The street frontage is 18.97m. According to the PAG of the municipality of Flaxweiler, the plot is located in the low density zone, PAP zone HAB-1 II, and allows the construction of free standing single-family houses. The 3 plots are sold free of any building or architectural contract. Price: N°38 with a surface of 7a81ca: 700.000€ Do not hesitate to contact us for more information. The building plot is located in the Buurg street, in Gostingen, in the municipality of Flaxweiler. In addition to benefiting from a beautiful exposure and an open view on nature, it’s privileged location allows it to quickly reach the City of Luxembourg. Distances: Findel Airport: ±12km Kirchberg: ±16km Mosel riverside: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Motorway access A1: ±7km

Maison à vendre à NIEDERDONVEN 1JYHS

1 150 000

205 m²

4 Ch.

IMMO EXCELLENCE vous propose cette jolie maison bi-familiale d'une surface habitable d'environ 205 m2 ainsi que d'une surface utile de 317 m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 1.62 m2 ), une moderne cuisine équipée avec comptoir ( 11.82 m2 ), un living ( 9.43 m2 ), une salle-à-manger ( 8.69 m2 ), avec accès sur une terrasse ( 15.14 m2 ), un bureau ( 12.26 m2 ) avec accès sur la terrasse, un W.C. séparé ( 1.47 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Une salle-de-bains avec douche ( 10.07 m2 ), un bureau ( 7.98 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.04 m2 ), ainsi qu'une deuxième chambre-à-coucher ( 12.43 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez une grande pièce comprenant plusieurs rangements intégrés ( 26.98 m2 ). La maison est reliée à un un deuxième bâtiment, une annexe, ceci au niveau du 1er étage. La bâtiment annexé comprend au sous-sol : Un hall d'entrée ( 2.62 m2 ), un W.C. séparé ( 1.94 m2 ), une cuisine équipée ( 8.31 m2 ), un grand séjour ( 26.86 m2 ), avec accès sur la terrasse ainsi que le jardin. Au 1er étage de ce bâtiment annexé vous trouvez : Un hall avec armoire encastré ( 1.64 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.01 m2 ), une grande pièce ( 18.60 m2 ), ainsi qu'une salle-de-douche ( 4.76 m2 ). Le bâtiment comprend également un garage ( 20.79 m2 ), une buanderie ( 8.48 m2 ), une chaufferie ( 24.76 m2 ), un rangement en-dessous de la toiture ( 37.44 m2 ), un jardin ( 80 m2 ), une spacieuse cave à vins voûtée ( 45 m2 ), ainsi que 4 emplacements extérieurs pour voitures. Il existe plusieurs parlophones aux étages. Les deux bâtiments ont chacun leur porte d'entrée séparée. L'immeuble pourra seulement être occupé par une famille. La commune n'admet pas deux ménages différents à cette même adresse. Il existe aussi la possibilité d'occuper l'annexe en profession libérale. Niederdonven est une section de la commune luxembourgeoise de Flaxweiler située dans le canton de Grevenmacher. A proximité de toutes commodités ( Maison Relais, Ecole primaire, ....... ) et à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. A voir absolument !!!