Feulen

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Maison à vendre à FEULEN V78P

742 950

196.23 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement OP DEN DRIESCHEN à Niederfeulen Le nouveau lotissement se situe sur la route d'Arlon à la sortie de Niederfeulen en direction Oberfeulen et Mertzig. Le lotissement comprend 25 parcelles réservées à différents types de maisons et une résidence. La superficie des terrains varie entre 1,99 ares et 7,26 ares. Dans une première phase les projets suivants vont être développés: Lot 01 (résidence) lots 11 et 12 (maisons jumelées), lot 13 (maison unifamiliale) lot 17 (maison bi-familiale), lots 19, 20, 21 (maisons en bande) Localité La commune de Feulen est une commune en plein développement. Le complexe scolaire réunit une école fondamentale, une maison relais ainsi qu'une crèche. Récemment la commune a investit dans un nouveau complexe sportif /loisir. A Oberfeulen se trouvent une crèche privée et un centre de bien-être. Le transport publique en direction Ettelbruck/Diekirch et Redange est assuré par les lignes autobus à intervalle régulier. DESCRIPTION Lot 21: maison en bande libre de trois côtés Rez de chaussée: Hall d'entrée: 12,61 m², toilette: 1,92 m², garage pour 2 voitures : 31, 36 m², cuisine d'été: 14,70 m², cave: 9,72 m², local technique: 7,96 m², couloir: 8,59 m², terrasse: 19,50 m² Premier étage: Débarras: 2,78 m², buanderie: 6,08 m², chambre 1: 16,06 m², chambre 2: 14,40 m², chambre 3: 14,40 m², salle bain: 16,24 m² Deuxième étage: Grand séjour avec cuisine ouverte de 59,21 m², toilette: 3,76 m², débarras: 6,34 m², terrasse de 18,44 m² Les plans des maisons des lots 19 et 21 existent en deux versions différentes suivant que la terrasse se trouve au premier ou au deuxième étage.

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Maison à vendre à FEULEN V78L

721 165

172.98 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement OP DEN DRIESCHEN à Niederfeulen Le nouveau lotissement se situe sur la route d'Arlon à la sortie de Niederfeulen en direction Oberfeulen et Mertzig. Le lotissement comprend 25 parcelles réservées à différents types de maisons et une résidence. La superficie des terrains varie entre 1,99 ares et 7,26 ares. Dans une première phase les projets suivants vont être développés: Lot 01 (résidence) lots 11 et 12 (maisons jumelées), lot 13 (maison unifamiliale) lot 17 (maison bi-familiale), lots 19, 20, 21 (maisons en bande) Localité La commune de Feulen est une commune en plein développement. Le complexe scolaire réunit une école fondamentale, une maison relais ainsi qu'une crèche. Récemment la commune a investit dans un nouveau complexe sportif /loisir. A Oberfeulen se trouvent une crèche privée et un centre de bien-être. Le transport publique en direction Ettelbruck/Diekirch et Redange est assuré par les lignes autobus à intervalle régulier. DESCRIPTION Lot 19: maison en bande libre de trois côtés Rez- de-chaussée: Hall d'entrée: 6,87 m², toilette: 2,15 m², garage pour 2 voitures : 31, 36 m², cuisine d'été: 14,70 m², cave: 11,97 m², local technique: 7,16 m², couloir: 9,32 m², terrasse: 19,50 m² Premier étage: Grand séjour avec cuisine ouverte de 69,96 m², toilette: 1,80 m², terrasse de 18,44 m² Deuxième étage: Débarras: 2,61 m² et 1,18 m², chambre 1: 14, 87 m², chambre 2: 18,10 m², chambre 3: 12,98 m², salle bain: 10,03 m², toilette: 1,79 m² Les plans des maisons des lots 19 et 21 existent en deux versions différentes suivant que la terrasse se trouve au premier ou au deuxième étage.

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Maison à vendre à FEULEN V7D7

798 000

181.04 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement OP DEN DRIESCHEN à Niederfeulen Le nouveau lotissement se situe sur la route d'Arlon à la sortie de Niederfeulen en direction Oberfeulen et Mertzig. Le lotissement comprend 25 parcelles réservées à différents types de maisons et une résidence. La superficie des terrains varie entre 1,99 ares et 7,26 ares. Dans une première phase les projets suivants vont être développés: Lot 01 (résidence) lots 11 et 12 (maisons jumelées), lot 13 (maison unifamiliale) lot 17 (maison bi-familiale), lots 19, 20, 21 (maisons en bande) Localité La commune de Feulen est une commune en plein développement. Le complexe scolaire réunit une école fondamentale, une maison relais ainsi qu'une crèche. Récemment la commune a investit dans un nouveau complexe sportif /loisir. A Oberfeulen se trouvent une crèche privée et un centre de bien-être. Le transport publique en direction Ettelbruck/Diekirch et Redange est assuré par les lignes autobus à intervalle régulier. DESCRIPTION Lot 13: Maison unifamiliale libre des 4 côtés Rez-de-chaussée: Hall d'entrée: 9,46 m², séjour: 36,72 m², cuisine: 18,61 m², garage: 34,51 m², cave: 8,04 m², buanderie: 5,04 m² Premier et deuxième étage: Chambre 1: 19,98 m², chambre 2: 11,50 m², bureau : 14,08 m², dressing: 8,18 m², salle de bain: 12,30 m², unité séparé (studio) de 31, 51 m² , terrasse: 13,37 m²

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Maison à vendre à FEULEN WQHR

775 000

170 m²

4 Ch.

Maison libre des trois côtés à Oberfeulen. La maison d'une surface habitable de 170 m² est construite sur une propriété de 12,72 ares. Description: Au rez-de chaussée: hall d'entrée, un bureau, respectivement une chambre, une salle de bain, un débarras, une buanderie, un garage pour deux voitures et le local technique. La buanderie donne sur une cour extérieure. Un escalier et un rampe mènent vers le jardin de la propriété. Premier étage: un grand espace de circulation, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres et un grand séjour avec feu ouvert. La terrasse derrière la maison qui s'étend sur toute la largeur de l'immeuble est accessible via cuisine et chambres. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre avec salle de douche et sauna, un débarras ainsi que le grenier. La maison est bien entretenue; des travaux ont été régulièrement réalisés pour sa maintenance. Les alentours de la maison sont soignés et ont été réalisés par un paysagiste. Derrière la maison se trouve une annexe de 64 m² qui est partiellement aménagée et qui pourrait servir d'espace de vie supplémentaire. Investissements: Chauffage gaz et panneaux solaires 2001, toiture et photovoltaique 2004, façade et aménagement annexe 2007, alentours 2009 et 2017. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Monsieur Patrick Zahles au numéro 26 81 02 04.

FIRST

Maison à vendre à FEULEN S262

693 690

133 m²

3 Ch.

Erweiterbares Wohnhaus für die junge Familie Das kompakte Wohlfühlhaus bietet mit seinen 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die junge Familie. Der Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet, so daß der Wohnbereich um weitere 76 m² erweitert werden kann. Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten. Der angegebene Preis versteht sich TTC 3% vorbehaltlich der Genehmigung durch das Steuerbüro XII der Grundbuch- und Domänenverwaltung. Die Förderung für eine heizungsunterstützende Solaranlage ist im Preis berücksichtigt. Interessiert ? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. WC : 1

FIRST

Restaurant à vendre à NIEDERFEULEN UW5O

Prix sur demande

709.97 m²

8 Pièces

Immeuble à usage mixte (restauration / habitation) complètement reconstruit en 2013, offrant une surface d'environ 710m2 répartie comme suit: Rez-de-chaussée: brasserie (25-30 places), restaurant (45-50 places), espace sanitaire, jeu de quilles, cuisine professionnelle Sous-sol: Cave 1er étage: Une grande salle de réunion/fêtes avec monte plats, sanitaire, 4 chambres d'hôte avec salle de douches (finitions à terminer dans 1 des chambres) 2e étage: 1 appartement composé d'un hall d'entrée, living avec cuisine équipée, 1 chambre à coucher salle de douches / 1 appartement à 2 chambres à coucher (à aménager) / 1 chambre d'hôte (à aménager) Infos: Chauffage à gaz, VMC, panneaux solaire pour alimentation d'eau chaude Droit de cabaretage inclus Situation: Adresse renommée à proximité de la Nordstad Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison individuelle à vendre à NIEDERFEULEN RP3O

948 000

337 m²

4 Ch.

Belle maison individuelle, construite en 2015 sur un terrain de 4,52 ares offrant une surface habitable de +/- 261 m2. La maison, qui est en excellent état, se compose comme suit: Sous-sol: Appartement séparé de 36,32m2 avec salon, cuisine intégrée, salle de douche et chambre à coucher. Ainsi qu'une cave, buanderie et un grand garage pour 2 voitures , 2 emplacements extérieurs. Rdch: Hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine équipée ouverte avec débarras, WC séparé, bureau/chambre, terrasse avec accès par le living et accès sur le jardin. 1er étage: Hall de nuit, chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains privative avec baignoire et grande douche, WC et 2 lavabos, 2 chambres à coucher, salle de douche avec WC, débarras. La maison est disponible pour fin septembre 2018. Disponibilité: fin sept.2018 Autres : Excellent

Maison individuelle à vendre à NIEDERFEULEN XLK8

899 000

182 m²

4 Ch.

Dans un environnement au calme et disposant d'une vue imprenable, nous vous proposons une belle maison/bungalow sur un terrain de 17.88 ares, située à Niederfeulen, à +/-5 min. d'Ettelbruck. Ce bien vous offre une surface habitable de +/- 180m², agencé comme suit : rdch: hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée individuelle, living/ salle à manger avec accès au véranda, 3 grandes chambres à coucher et salle de bain avec fenêtre. Au sous-sol : garage pour 2 voitures, cave, bureau/ chambre, chaufferie avec coin salle de douche. Un magnifique jardin complète lensemble. POUR INFORMATIONS : - chauffage au mazout de 2008 - châssis de 2018 - Alarme La maison peut être transformée dans une maison bi-familiale. *Toutes les données mentionnées reçues par le propriétaire, pas de responsabilité de notre part** L'agence IC NORD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICNORD.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 19 67 52-1.

Maison à vendre à FEULEN S260

725 540

133 m²

3 Ch.

Maison à vendre à OBERFEULEN UPI3

1 350 000

457 m²

5 Ch.

*** AVIS AUX INDEPENDANTS ET PROFESSIONNELS *** Propriété exceptionnelle, très bien entretenue, cette charmante demeure 4 façades construite en 1989 sur un magnifique terrain rectangulaire de 15,75a, est située au fond d'une rue calme sans issue, à proximité des prestataires de service tels que : crèche, écoles, lignes de bus et de transports en commun, surfaces commercialesetc Vous serez séduit par le vaste espace agréable qu'elle offre, par son terrain idéalement situé et orienté sud avec vue dégagée et imprenable sur la nature (PAG en zones vertes) La maison possède une superficie habitable de +/- 352 m² et une surface Bureau de +/- 105 m², les sols sont en granit, pierre de France et en parquets pour les chambres. Bien isolée elle est lumineuse, pourvue de larges portes couissantes avec double vitrage, chauffage sol et radiateurs d'appoints. - Partie privée : Se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un spacieux salon avec feu ouvert et de grandes baies vitrées s'ouvrant vers la terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec cellier, sanitaires avec toilettes séparées, dégagement et grand garage pour 2 voitures. Le premier étage offre un hall de jour donnant d'une part sur un hall de nuit avec 3 chambres avec balcons dont une avec dressing, salle de bain avec WC séparé et d'autre part sur grand espace séjour, salle de jeu offrant la possibilité de faire une 4e et une 5e grande chambre (ou l'utiliser pour local d'archives professionnelles), buanderie. Le sous-sol du niveau jardin se compose d'un espace sauna/hammam avec douche, WC séparé, salle de sport, local chaufferie, caves réserves et deux caves de rangements. La maison possède un très grand grenier bien accessible et 7 places de parking privé. Partie professionnelle : Convient idéalement pour exercer une profession libérale : médecin, avocat, architecte, bureau d'étude, kiné, esthéticienne ou autres professions indépendantes. Se compose au rez-de-chaussée d'une première entrée latérale séparée du privé, avec hall et guichet, deux grands bureaux équipés d'armoires de bureau intégrées et encastrées, pouvant servir de salle de conférence avec baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur jardin. Au sous-sol niveau jardin se compose d'une seconde entrée professionnelle complètement indépendante du privé avec hall et guichet, deux bureaux avec vue sur le jardin et équipé d'armoires de bureau intégrées et encastrées, kitchenette, sanitaires et toilettes séparées, La maison possède un très grand grenier bien accessible et 7 places de parking privé. De par sa situation géographique centrale du pays, à proximité des accès autoroutiers reliant Diekirch / Ettelbruck / Mersch, à la ville de Luxembourg, le bien est aisément accessible. Disponibilité: à convenir Hall d'entrée10 m² Séjour : 42,8 m² Bureau : 33 m² + 33 m² Chambres : 1) 11,5 m² 2) 21,5 m² + dressing 7,80 m² 3) 21,50 m² 4) 32,35 m² 5) 33 m² Cuisine : 24 m²

Commerce à louer à NIEDERFEULEN VEP2

1 050

82 m²

Locaux destinés à l'exercice d'une profession médicale, paramédicale ou administrative d'une surface de +/- 82 m² en location au 1ier étage d'un immeuble entièrement rénové. Situation idéale, en plein centre de Niederfeulen. Places de parking prêt de l'immeuble. - Description - Situé au 1ier étage le commerce se compose comme suit: Grande salle de 47 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse de 26 m² (Possibilité d'aménager avec des cloisons et de faire 2 salles (+/- 10 m²) avec salle d'attente), une pièce de 11 m² et un couloir donnant actuellement sur WC femmes & WC hommes. (Possibilités d'éliminer un WC - 12 m²). Il se rajoute un garage fermé et une cave de +/- 12 m². - Informations supplémentaires - Toutes les charges (hors électricité) sont incluses dans le loyer de 1350 €. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 4 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Commerce à louer à OBERFEULEN USZJ

Prix sur demande

OA6, centre de Santé et de Bien-Etre à Oberfeulen, vous propose la location d'une salle polyvalente à tarif horaire (cours de gymnastique, cours de danse, séminaire, conférence,...). Pour toute information supplémentaire, veuillez nous contacter par mail à l'adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. -sous toutes réserves-

Commerce à louer à OBERFEULEN USZI

1 050

29.7 m²

2 Pièces

OA6, centre de Santé et de Bien-Etre à Oberfeulen, offre aux professionnels de la santé et du bien-être de louer des cabines ou bureaux dans un cadre calme et de détente. La taille des cabines ou bureaux à louer est de 15,2 m² et de 14,5 m² et se prêtent idéalement pour l'exercice de professions de santé/ bien-être ou bureau comme p.ex: - bureau, secrétariat, etc. - psychologue, thérapeute, psychiatre, etc. - kinésithérapie, ergothérapie, diététicien, etc. - pédicure médicale, esthéticienne, manicure, etc Sont inclus dans le loyer: - Electricité - Chauffage - Eau - Internet - Nettoyage ( 1 x par semaine) Le passage d'une clientèle déjà existante, le cadre donné du centre OA6 et toutes ses installations (piscine, wellness, salle de réunion...) sont un atout ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez nous contacter par mail à l'adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. -sous toutes réserves-

Commerce à louer à OBERFEULEN USZH

450

14.5 m²

OA6, centre de Santé et de Bien-Etre à Oberfeulen, offre aux professionnels de la santé et du bien-être de louer des cabines ou bureaux dans un cadre calme et de détente. La taille de la cabine à louer est de 14,5m² et se prête idéalement pour l'exercice de massages, thérapie de relaxation, etc. Sont inclus dans le loyer: - Electricité - Chauffage - Eau - Internet - Nettoyage ( 1 x par semaine) Le passage d'une clientèle déjà existante, le cadre donné du centre OA6 et toutes ses installations (piscine, wellness, salle de réunion...) sont un atout ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez nous contacter par mail à l'adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. -sous toutes réserves-

Commerce à louer à OBERFEULEN USZG

650

15.2 m²

OA6, centre de Santé et de Bien-Etre à Oberfeulen, offre aux professionnels de la santé et du bien-être de louer des cabines ou bureaux dans un cadre calme et de détente. La taille de la cabine ou bureau à louer est de 15,2 m² et se prête idéalement pour l'exercice de professions de santé/ bien-être ou bureau comme p.ex: - bureau, secrétariat, etc. - psychologue, thérapeute, psychiatre, etc. - kinésithérapie, ergothérapie, diététicien, etc. - pédicure médicale, esthéticienne, manicure, etc Sont inclus dans le loyer: - Electricité - Chauffage - Eau - Internet - Nettoyage ( 1 x par semaine) Le passage d'une clientèle déjà existante, le cadre donné du centre OA6 et toutes ses installations (piscine, wellness, salle de réunion...) sont un atout ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez nous contacter par mail à l'adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. -sous toutes réserves-