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Feulen

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Duplex à vendre à NIEDERFEULEN 18VSA

620 000

106 m²

3 Ch.

Charmant Duplex (86 m2) + grenier aménagé (20 m2 au sol), comprenant: 3 chambres + dressing ou bureau avec accès au grenier, cuisine équipée, salle à manger / séjour avec sortie sur Balcon, salle de douche, wc séparé, débarras, Garage pour 1 à 2 voitures et parkings communs à proximité. À visiter à 4 km d'Ettelbruck ou 27 min. de Luxembourg-Kirchberg !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. Disponibilité: à convenir

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Exclusivité

Maison jumelée à vendre à NIEDERFEULEN 1CFAY

1 390 000

213 m²

4 Ch.

Exclusivité !!! Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison jumelée située à Niederfeulen, à moins de 5km d'Ettelbruck avec toutes ses commodités. Construite en 2013 par la société JANS, avec des finitions unique et de haut de gamme. Se trouvant dans une rue calme, elle dispose d'un très beau jardin ainsi qu'un garage pour deux voitures. Elle a également l'avantage de disposer d'un système de chauffage au gaz, vous procurant une chaleur homogène et confortable. Soyez les premiers à visiter !!! CARACTERISTIQUES DU BIEN Année de construction : 2013 Surface : ± 333,72m2 de surface utile dont ± 213m2 habitables Au rez-de-chaussée : - Chambre : 17,02m2 - buanderie : 9,28m2 - Cave : 7,82m2 - Cuisine : 16,92m2 - technique : 6,37m2 Au 1er étage : - Living : 39,12m2 - Cuisine : 20,2m2 - bureau : 14,12m2 - WC : 2,16m2 Au 2ème étage : - Chambre 1 : 17,02m2 - Chambre 2 : 16,92m2 - Chambre 3 : 11,72m2 - Salle de bain : 11,64m2 Cette maison dispose d'un studio avec cuisine équipée idéal pour jaune couple. Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients, contactez-nous ! Disponibilité: à convenir

FIRST

360° 15

Maison à vendre à NIEDERFEULEN 1GABA

830 000

170 m²

4 Ch.

*** Sous compromis *** VISITES SAMEDI 10 AVRIL (avec réservation) Pour fixer une visite , veuillez appeler notre agent Nuno FREITAS 661231318 RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une maison en vente à Niederfeulen. Situation : Maison refaite à neuf en 2019 à l'exception de la toiture et de la façade. Route de Bastogne n°26 avec une belle vue dégagée sur la nature. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée et couloir : 3,6m² + 4,1m² Salon : 14,1m² Débarras : 1,5m² Salle de douche et toilette : 9,9m² Buanderie : 9,6m² Chambre 1 : 12,4m² Chambre 2 : 15,7m² Salle de douche et toilette : 4,6m² Garage : 12m² 2 emplacements extérieurs Au premier étage : Chambre 3 : 16,3m² Toilette : 3,5m² Espace rangement en brut avec tous les branchements pour futur studio ou pièce à vivre. Dans les combles : Chambre 4 : 16m² Au rez-de-jardin : Hall de passage : 11m² Cuisine : 32,6m² Débarras : 9m² Terrasse : 34,7m² exposé Sud Grand Jardin Champ laborable Caractéristiques Techniques : Chauffage au gaz : installations 2019 / chaudière 2002 Toiture en tuile Châssis des fenêtres en pvc avec double vitrage Récupération de l'eau (7.500L) Crèche et école primaire au centre du village : 600m Bus en direction de Ettelbruck toutes les 15 minutes 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: 01/08/2021

FIRST

Exclusivité

Local commercial à vendre à NIEDERFEULEN 1CL37

1 435 000

701 m²

3 Pièces

Local commercial (restaurant/café/hôtel/appartements) complètement rénové en 2013 d'une surface habitable de 701 m2 sur un terrain de 3.30 ares et se composant comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée (10.70 m2), hall (4.50 m2), restaurant (50.50 m2), café (58.80 m2), cuisine professionnelle équipée (31.30 m2), salle de jeux/quilles (83 m2), réserve/provisions (9.50 m2), réserve/stock (12.80 m2), W.C./hommes (4.60 m2), W.C./handicapés (4.50 m2), local technique/chaufferie (9 m2) au 1er étage: hall (30.48 m2), W.C./dames (7.20 m2), chambre (hôtel)(24m2), chambre (hôtel/finie en gros oeuvre fermé) (36 m2), chambre (futur/hôtel) (25.70 m2), bureau ou chambre hôtel (24.10 m2), salle de réunion ou 2e salle de restauration (57.20 m2), réserve/provisions (21 m2), buanderie commune (19 m2) au 2e étage: appartement (fini) (75 m2), appartement (en gros oeuvre fermé) (95 m2) sous-sol: cave/provisions/branchements (28.50 m2) PAS d'emplacements extérieurs: possibilité de louer ou acheter des emplacements - licence de cabarétage (inclus dans le prix de vente) - fonds de commerce 150.000 € (PAS inclus dans le prix de vente) Surface totale: 730 m2 Détails: toit. recouvrement: ardoises, chauffage gaz veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

FIRST

Entrepôt à louer à NIEDERFEULEN 1CXNP

2 700

270 m²

Home Project vous offre en location un entrepôt. Top opportunité à Niederfeulen. Grand entrepôt de 270m², belle hauteur de 7,20m sous toit (hauteur de 4,70m au point le plus bas). Porte sectionnelle industrielle de 4,50m x 4,70m. - pas de chauffage et d'eau DISPONIBLE : de suite Loyer = 2.700 € Caution (3mois) : 8.100 € Frais d'agence (Loyer + TVA 17%) : 3.159€ Disponibilité: immédiate

Duplex à vendre à NIEDERFEULEN 1GL5V

613 647

87.07 m²

2 Ch.

Nouvelle résidence EMILIO à 5 unités construit avec notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Niederfeulen (58, route de Bastogne) La résidence est implantée sur un terrain de 11,63 are. Le duplex 1-02, avec deux chambres à choucher, sis au 1. & 2. étage, d'une surface habitable de 87,07 m² avec loggia de 4,83 m² et une cave privative de 7,14 m². -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur la quote part terrain Prix affiché à 3% TVA 2 emplacements extérieurs inclus Rénovation énergétique d'un immeuble existant avec une partie nouvelle construction Chaudière à gaz Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique Fenêtres - triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques Garde-corps en verre Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Appartement à vendre à NIEDERFEULEN 1GL5S

660 249

89.9 m²

2 Ch.

Nouvelle résidence EMILIO à 5 unités construit avec notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Niederfeulen (58, route de Bastogne) La résidence est implantée sur un terrain de 11,63 are. L'appartement 1-01, avec deux chambres à choucher, sis au 1. étage, d'une surface habitable de 89,90 m² avec loggia de 7,49 m² et une cave privative de 7,36 m². -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur la quote part terrain Prix affiché à 3% TVA 2 emplacements extérieurs inclus Rénovation énergétique d'un immeuble existant avec une partie nouvelle construction Chaudière à gaz Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique Fenêtres - triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques Garde-corps en verre Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Appartement à vendre à NIEDERFEULEN 1GL5P

596 167

85.21 m²

2 Ch.

Nouvelle résidence EMILIO à 5 unités construit avec notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Niederfeulen (58, route de Bastogne) La résidence est implantée sur un terrain de 11,63 are. L'appartement 0-01, avec deux chambres à choucher, sis au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 85,21 m² avec loggia de 4,83 m² et une cave privative de 4,42 m². -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur la quote part terrain Prix affiché à 3% TVA 2 emplacements extérieurs inclus Rénovation énergétique d'un immeuble existant avec une partie nouvelle construction Chaudière à gaz Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique Fenêtres - triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques Garde-corps en verre Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Résidence à vendre à NIEDERFEULEN 1GL5M

de 596 167 à 660 249

Disponibilité: Début 2023

Emplacement intérieur à louer à OBERFEULEN 1AOK9

!!Emplacement intérieur pour 1 moto!! Un emplacement intérieur pour une moto en location à l'intérieure du centre "Santé et Bien-Etre Oa6" à Feulen. Disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par mail au diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au n° +352 26 81 13 99. --sous toutes réserves-- Disponibilité: immédiate Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

Bureau à louer à OBERFEULEN 11CFM

1 800

3 Pièces

Bel espace esthétique avec 2 cabines simples et 1 cabine double, une réception avec salle d'attente et WC clients en location dans le centre OA6 à Oberfeulen. Il est possible de louer une cabine supplémentaire à côté. Avec sa piscine, son centre de fitness, ses chambres d'hôtes et son parking à proximité, le centre OA6 est l'endroit idéal pour établir votre entreprise dans le secteur de la santé et du bien-être. Information supplémentaires: Fonds de commerce: 29.000 €. Loyer: 1.800 € Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à OBERFEULEN USZG

650

15.2 m²

OA6, centre de Santé et de Bien-Etre à Oberfeulen, offre aux professionnels de la santé et du bien-être de louer des cabines ou bureaux dans un cadre calme et de détente. La taille de la cabine ou bureau à louer est de 15,2 m² et se prête idéalement pour l'exercice de professions de santé/ bien-être ou bureau comme p.ex: - bureau, secrétariat, etc. - psychologue, thérapeute, psychiatre, etc. - kinésithérapie, ergothérapie, diététicien, etc. - pédicure médicale, esthéticienne, manicure, etc Sont inclus dans le loyer: - Electricité - Chauffage - Eau - Internet - Nettoyage ( 1 x par semaine) Le passage d'une clientèle déjà existante, le cadre donné du centre OA6 et toutes ses installations (piscine, wellness, salle de réunion...) sont un atout ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez nous contacter par mail à l'adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. -sous toutes réserves-

Bureau à louer à OBERFEULEN USZF

635

14.2 m²

OA6, centre de Santé et de Bien-Etre à Oberfeulen, offre aux professionnels de la santé et du bien-être de louer des cabines ou bureaux dans un cadre calme et de détente. La taille de la cabine ou bureau à louer est de 14,2 m² et se prête idéalement pour l'exercice de professions de santé/ bien-être ou bureau comme p.ex: - bureau, secrétariat, etc. - psychologue, thérapeute, psychiatre, etc. - kinésithérapie, ergothérapie, diététicien, etc. - pédicure médicale, esthéticienne, manicure, etc Sont inclus dans le loyer: - Electricité - Chauffage - Eau - Internet - Nettoyage ( 1 x par semaine) Le passage d'une clientèle déjà existante, le cadre donné du centre OA6 et toutes ses installations (piscine, wellness, salle de réunion...) sont un atout ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez nous contacter par mail à l'adresse contact@b-immobilier.lu ou par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. -sous toutes réserves-

Bureau à louer à OBERFEULEN USZE

635

14.2 m²

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