Ettelbruck

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK VELO

à partir de 657 522

La nouvelle résidence « Heida » du lotissement « Um Bëschel », qui est actuellement en construction, se situe à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et de culture. Les résidences du lotissement « Um Bëschel » se situent à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et culture. Dans cette résidence seulement un appartement d'une surface habitable de 151,56 m² au 2ème étage est encore disponible. Prix de vente: 657.522,17 EUR TVAC 3% La proximité au City-Bus de la Ville d'Ettelbruck et à la route de Bastogne garantit une excellente connexion du site aux grandes voies de communication routières et ferroviaires. Le nouveau lotissement, avec une grande panoplie de logements différents, vise une population très diversifiée et dynamique, tant pour des familles, des jeunes couples, des célibataires et des personnes âgées ou à mobilité réduite. Consultez notre site www.residences-ettelbruck.lu pour plus d'informations!

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK VELK

de 412 830 à 603 875

Ettelbruck: La nouvelle résidence « Arvine » du lotissement « Um Bëschel » se situe à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et de culture. La proximité au City-Bus de la Ville d'Ettelbruck et à la route de Bastogne garantit une excellente connexion du site aux grandes voies de communication routières et ferroviaires. Le nouveau lotissement, avec une grande panoplie de logements différents, vise une population très diversifiée et dynamique, tant pour des familles, des jeunes couples, des célibataires et des personnes âgées ou à mobilité réduite. Cette résidence dispose des appartements de 75,06m² jusqu'à 115,38m² avec 1 à 3 chambres à coucher. Prix de vente à partir de 412.830 € TVAC 3% (cave et emplacement intérieur inclus) Consultez notre site www.residences-ettelbruck.lu pour plus d'informations!

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK VELI

de 412 830 à 527 403

Ettelbruck: La nouvelle résidence « Humagne » du lotissement « Um Bëschel » se situe à quelques pas du centre-ville dans un quartier péri-urbain en plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et de culture. La proximité au City-Bus de la Ville d'Ettelbruck et à la route de Bastogne garantit une excellente connexion du site aux grandes voies de communication routières et ferroviaires. Le nouveau lotissement, avec une grande panoplie de logements différents, vise une population très diversifiée et dynamique, tant pour des familles, des jeunes couples, des célibataires et des personnes âgées ou à mobilité réduite. Cette résidence dispose des appartements de 75,06m² jusqu'à 115,38m² avec 1 à 3 chambres à coucher. Prix de vente à partir de 412.830 € TVAC 3% (cave et emplacement intérieur inclus) Consultez notre site www.residences-ettelbruck.lu pour plus d'informations!

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK WV9T

de 269 900 à 605 774

EFFEKT VOUS PRESENTE LA NOUVELLE RESIDENCE QUANTUM : L'ELEGANCE DE L'HABITAT CONTEMPORAIN LE PROJET QUANTUM : Pensé par l'architecte Türkan DAGLI, situé au début de le Rue de Bastogne à Ettelbruck (100 mètres de la Place du Marché), le projet est composé de 15 appartements d'une à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-chaussée +3) et un niveau en sous-sol (caves et emplacements de parking). LE CONCEPT QUANTUM : Une architecture différenciante, des appartements modernes, bien pensés, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Tous les appartements en étage disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Les appartements en rez-de-chaussée (sauf app. N°4) offriront chacun un jardin privatif. La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA. LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE HORS PARKING. BUANDERIE COMMUNE ET LOCAL VELO. ETTELBRUCK, AU COEUR DE LA ZONE URBAINE « NORDSTAD » Absolument toutes les commodités sont à proximité. La Ville d'Ettelbruck, située au coeur du Grand-Duché de Luxembourg est le point de départ idéal pour découvrir la région que ce soit à pied, à vélo, en bus ou en train. De par sa situation centrale au coeur du pays, cest par la ville pittoresque dEttelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays. ETTELBRUCK, VILLE COMMERCIALE Ettelbruck vous offre le plus grand centre commercial et artisanal de la région du nord, un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires. Ettelbruck possède la plus grande zone piétonne du nord du Luxembourg avec environ 200 boutiques de mode, centres de beautés, coiffeurs, magasins de décoration, fleuristes, bijouteries, restaurants, où les besoins de chacun seront entièrement comblés. Tous les vendredis, le marché au frais d'Ettelbruck dans la zone piétonne est le meilleur moyen de trouver des produits du terroir, frais et de qualité, ainsi que de rencontrer directement le producteur ou l'artisan. Lors d'une paisible promenade au centre fleuri d'Ettelbruck, vous avez en même temps la possibilité d'admirer les différentes attractions touristiques et historiques, ainsi que nombreux concerts et manifestations. IMAGES NON CONTRACTUELLES Disponibilité: Eté 2021

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK WDW6

de 502 866 à 591 744

Résidence CHATHAM à ETTELBRUCK Situation La résidence « CHATHAM » se situe à ETTELBRUCK, à la jonction entre la rue du Canal et la rue Prince Henri. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,5 ares. Construction En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol et au rez-de-chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les commerces, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (20172021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). La gare d'Ettelbruck (à 1 minute à pied) est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 reliant Luxembourg à Troisvierges-frontière. Environs Emplacement excellent, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 35 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch. La place du marché d'Ettelbruck (à 600 m) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. Plus d'informations en nous contactant au +352 26 29 68 08 ou sur www.calteux.lu.

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK X8L5

de 423 858 à 842 330

Résidence TAUPE en future construction à Ettelbruck dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor". Complexe résidentiel de 24 unités réparties sur 3 immeubles chacun à 8 unités comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et garages privatifs, les caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les 24 unités de studios et d'appartements de 1 à 3 chambres se trouvent sur le rez-de-chaussée et les 2 étages supérieurs. - Terrasses - Balcons - Caves Privatives - Emplacements privatifs - Garages privatifs - Jardins privatifs - Ascenseurs Situation calme et ensoleillée se situant sur un plateau avec une vue imprenable. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière. Disponibilité: future construction

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK UUNQ

à partir de 510 665

Résidence TURQUOISE en future construction à Ettelbruck dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor". Immeuble résidentiel qui comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et garages privatifs, les caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les 8 unités d'appartements de 1 à 3 chambres.se trouvent sur le rez-de-chaussée et les 2 étages supérieures. La Ville d'Ettelbruck se situe au croisement d'axes routiers d'importance régionale reliant la capitale à la Nordstad et au Nord du pays. Faisant partie de la Nordstad, la Ville d'Ettelbruck participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des vélos à assistance électrique et des voitures en mode partage. Proche de toutes les commodités avec uen offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée.

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK U1Y0

de 289 708 à 705 766

Nouvelle résidence à construire au centre d'Ettelbruck, à proximité de la gare, comportant 15 appartements à 1 chambre, 19 appartements à 2 chambres, un appartement à 3 chambres et 4 locaux de commerce. Balcons-terrasses, emplacements intérieurs, caves privatives, ascenseurs. Chauffage au sol, finition clé en main à l'exception de la cuisine. Bus, gare, maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité. Disponibilité: future construction

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK ZD20

de 269 900 à 605 774

L'AGENCE IMMOBILIERE CHAVES VOUS PRESENTE LA NOUVELLE RESIDENCE QUANTUM À ETTELBRUCK. LE PROJET QUANTUM : Pensé par l'architecte Türkan DAGLI, situé au début de le Rue de Bastogne à Ettelbruck (100 mètres de la Place du Marché), le projet est composé de 15 appartements d'une à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-chaussée +3) et un niveau en sous-sol (caves et emplacements de parking). LE CONCEPT QUANTUM : Une architecture différenciante, des appartements modernes, bien pensés, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Tous les appartements en étage disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Les appartements en rez-de-chaussée (sauf app. N°4) offriront chacun un jardin privatif. La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA. LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE HORS PARKING. BUANDERIE COMMUNE ET LOCAL VELO. ETTELBRUCK, AU COEUR DE LA ZONE URBAINE « NORDSTAD » Absolument toutes les commodités sont à proximité. La Ville d'Ettelbruck, située au coeur du Grand-Duché de Luxembourg est le point de départ idéal pour découvrir la région que ce soit à pied, à vélo, en bus ou en train. De par sa situation centrale au coeur du pays, c'est par la ville pittoresque d'Ettelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays. ETTELBRUCK, VILLE COMMERCIALE Ettelbruck vous offre le plus grand centre commercial et artisanal de la région du nord, un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires. Ettelbruck possède la plus grande zone piétonne du nord du Luxembourg avec environ 200 boutiques de mode, centres de beautés, coiffeurs, magasins de décoration, fleuristes, bijouteries, restaurants, où les besoins de chacun seront entièrement comblés. Tous les vendredis, le marché au frais d'Ettelbruck dans la zone piétonne est le meilleur moyen de trouver des produits du terroir, frais et de qualité, ainsi que de rencontrer directement le producteur ou l'artisan. Lors d'une paisible promenade au centre fleuri d'Ettelbruck, vous avez en même temps la possibilité d'admirer les différentes attractions touristiques et historiques, ainsi que nombreux concerts et manifestations. IMAGES NON CONTRACTUELLES Disponibilité: Eté 2021

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK X8QD

de 423 858 à 842 330

Ettelbruck AUF DEM MOOR Ensemble résidentiel TAUPE A VENDRE 4 studios 4 appartements à 1 chambre 11 appartements à 2 chambres 5 appartement à 3 chambres Terrasses - Balcons Caves privatives Emplacements privatifs Garages privatifs Jardins privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE B/B/B* Construction au standard dit «basse énergie» Classe de performance énergétique B  Classe d'isolation thermique B Classe de performance environnementale B Bloc B: classe A/B/A Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et d'autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique (A/B/A pour le bloc B). La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (20172021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.

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Maison à vendre à WARKEN Z9JL

930 000

159 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement « HINTER DEM DORF » à Warken. Il s'agit d'une maison isolée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 159 m², située sur un terrain de 4,92 ares. Le lot 29 est composé comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont une avec accès dans la salle de douche et au dressing, salle de bains, garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs. Rez-de-jardin: hall de nuit, WC séparé, débarras, buanderie, bureau avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte avec accès sur la terrasse et jardin, salle à manger et living. 1e étage: local technique, combles aménageables (46 m2) -Informations supplémentaires- Le prix est affiché avec 3% TVA inclus. Les aides étatiques sont déjà déduites du prix affiché. -Localisation- Autoroute : +- 2 km Gare : +- 2 km Aéroport : +- 35 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarchés, restaurants, cafés. -Classe Énergétique- AAA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 621 55 11 70. ---Sous toutes réserves--- Chambres : 1) 12,87 m2 2) 13,35 m2 3) 12,76 m2

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Maison à vendre à WARKEN VGY1

852 000

145 m²

3 Ch.

WARKEN - Nouveau lotissement 'HINTER DEM DORF' Dans un nouveau lotissement de la commune de Warken, terrains AVEC contrats de construction pour maisons en bande ou isolées (catégorie énergétique AAA) Les travaux d'infrastructures ont commencé. Plus d'informations sur notre site www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ WARKEN - Housing project 'HINTER DEM DORF' New housing development in WARKEN, with 18 new contemporary houses build to the energy standard AAA. Calm location and green environment and green The location plan and all the floorplans of the different houses can be found on our website. http://calteux.lu/index.php/property/warken-lotissement-hinter-dem-dorf/ For all information please contact us at info@calteux.lu or at +352 26 29 68 08 Chambres : 1) dont une suite parentale avec dressing Autres : Débarras

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8RY

842 330

142 m²

3 Ch.

Résidence TAUPE en future construction à Ettelbruck dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor". Appartement C-3-08 d'une surface habitable de 142,14 m² comprenant hall d'entrée, WC séparé, débarras, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, cuisine avec séjour, terrasse de 49,78 m². au sous-sol 1 cave privative et garage fermé pour 2 voitures. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. La Ville d'Ettelbruck se situe au croisement d'axes routiers d'importance régionale reliant la capitale à la Nordstad et au Nord du pays. Faisant partie de la Nordstad, la Ville d'Ettelbruck participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des vélos à assistance électrique et des voitures en mode partage. Proche de toutes les commodités avec une offre scolaire variée, crèches, maison relais, école fondamentale et lycées.

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK W6U0

470 442

85.31 m²

2 Ch.

Appartement B-1-03 à 2 chambres à coucher dans une nouvelle résidence à construire "CHATHAM" au centre d'Ettelbruck, à proximité de la gare. Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse, WC séparé, salle de bain, débarras. Terrasse, emplacement intérieur, cave privative, ascenseurs. Chauffage au sol, finition clé en main à l'exception de la cuisine. Bus, gare, maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Disponibilité: future construction

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK WNM4

485 000

97.31 m²

3 Ch.

Nouvelle résidence en état de futur achèvement, à deux pas de la Grand-Rue en plein centre d'Ettelbruck, RealHouse vous offre un choix de 3 appartements répartis sur 3 étages. 1 Appartement par étage, la résidence bénéficiera d'une performance énergétique de classe A/B avec garantie biennale et garantie décennale. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% pour les appartements et 17% pour le bureau, (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement et des domaines). PROJET A ETTELBRUCK RÉSIDENCE AVEC 3 APPARTEMENTS + 1 BUREAU PRIX DES APPARTEMENTS E BUREAU AVEC 1 PARKING INTÉRIEUR INCLUS : Pour toutes les questions, n'hésitez pas à nous contacter. Personne de contact : Monsieur Ferreira Sidney 621 173 438 RealHouse