Ettelbruck

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TOP PROJET

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK WV9T

de 579 900 à 589 900

EFFEKT VOUS PRESENTE LA NOUVELLE RESIDENCE QUANTUM : L'ELEGANCE DE L'HABITAT CONTEMPORAIN LE PROJET QUANTUM : Pensé par l'architecte Türkan DAGLI, situé au début de le Rue de Bastogne à Ettelbruck (100 mètres de la Place du Marché), le projet est composé de 15 appartements d'une à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-chaussée +3) et un niveau en sous-sol (caves et emplacements de parking). LE CONCEPT QUANTUM : Une architecture différenciante, des appartements modernes, bien pensés, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Tous les appartements en étage disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Les appartements en rez-de-chaussée (sauf app. N°4) offriront chacun un jardin privatif. La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA. LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE HORS PARKING. BUANDERIE COMMUNE ET LOCAL VELO. ETTELBRUCK, AU COEUR DE LA ZONE URBAINE « NORDSTAD » Absolument toutes les commodités sont à proximité. La Ville d'Ettelbruck, située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg est le point de départ idéal pour découvrir la région que ce soit à pied, à vélo, en bus ou en train. De par sa situation centrale au cœur du pays, c‘est par la ville pittoresque d‘Ettelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays. ETTELBRUCK, VILLE COMMERCIALE Ettelbruck vous offre le plus grand centre commercial et artisanal de la région du nord, un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires. Ettelbruck possède la plus grande zone piétonne du nord du Luxembourg avec environ 200 boutiques de mode, centres de beautés, coiffeurs, magasins de décoration, fleuristes, bijouteries, restaurants, où les besoins de chacun seront entièrement comblés. Tous les vendredis, le marché au frais d'Ettelbruck dans la zone piétonne est le meilleur moyen de trouver des produits du terroir, frais et de qualité, ainsi que de rencontrer directement le producteur ou l'artisan. Lors d'une paisible promenade au centre fleuri d'Ettelbruck, vous avez en même temps la possibilité d'admirer les différentes attractions touristiques et historiques, ainsi que nombreux concerts et manifestations. IMAGES NON CONTRACTUELLES Disponibilité: Eté 2021

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Penthouse à vendre à ETTELBRÜCK 120WT

748 700

109.04 m²

3 Ch.

ENSEMBLE RESIDENTIEL TAUPE à ETTELBRUCK Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et d'autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique (A/B/A pour le bloc B). La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développement. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. Pour plus d'informations contactez-nous sans tarder au +352 26 29 68 08 ou visitez notre site internet www.calteux.lu Autres : Débarras

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 120RE

988 000

178 m²

3 Ch.

PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISONS à ETTELBRUCK Maison unifamiliale d'une surface totale de 352 m2 sur terrain de 5.34 ares. Les maisons se composent comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, local technique/buanderie, garage pour 3 voitures - Au rez-de-jardin : hall d'entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, - Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec vaste dressing et salle de bain douche privative,salle de bain, bureau Grenier non-aménageable Classe énergétique : AAA PRIX à partir de 990.500.- Euros - aides étatiques à déduire 2.500.- euros Plus d'information sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Autres : Réserve Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 120RJ

828 000

153 m²

3 Ch.

PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISONS à ETTELBRUCK Maison unifamiliale d'une surface totale de 200 m2 sur terrain de 3.42 ares. Les maisons se composent comme suit: - Au rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, local technique/buanderie - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, garage pour 2 voitures - Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bain privative, salle de douche, Classe énergétique : BBB PRIX à partir de 830.500.- Euros - aides étatiques à déduire 2.500.- euros Plus d'information sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Autres : Réserve Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Maison jumelée à vendre à WARKEN 1047S

652 000

140 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement « HINTER DEM DORF » à Warken. Il s'agit d'une maison en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 140 m², situé sur un terrain de 2.08 ares. Les lots 02 à 05 sont destinées à des personnes physiques éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition de la part de l'Etat. Le lot 3 est composé comme suit: R-Ch.: hall d'entrée, bureau, débarras, local technique/buanderie, garage pour 2 voitures. 1er étage: grand living avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, réserve, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche, WC séparé 2e étage: hall/bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains Grenier non-aménageable -Informations supplémentaires- Le prix est affiché avec 3% TVA inclus. Les aides étatiques sont déjà déduites du prix affiché. -Localisation- Autoroute : +- 2 km Gare : +- 2 km Aéroport : +- 35 km Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarchés, restaurants, cafés. -Classe Énergétique- AAA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 621 55 11 70. ---Sous toutes réserves--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Maison jumelée à vendre à ETTELBRÜCK 1208Q

865 000

174 m²

4 Ch.

Z Promotions vous propose en exclusivité une maison jumelée libre des trois côtés avec une surface habitable de 174,06 m² érigée sur un terrain de 5a 20ca. La surface total de la maison construite sur trois niveaux est de 248,58 m². La maison se situe dans une rue calme sur les hauteurs de Ettelbruck. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée (10,50 m²), un garage pour deux voitures de 28,67 m², une chambre de 14,29 m², une salle douche de 5 m² et une buanderie de 10,43 m². La cuisine (22,67 m²) et la salle à manger/living (35,64 m²) occupent une majeur partie du premier étage. Le living donne accès à une terrasse spacieuse sur toute la largeur de la maison et qui offre une vue sur les champs en face. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de 10,49 m², 12,02 m², une chambre parentale de 23,44 m², une salle de douche parentale de 4,23 m² et une salle de bain de 11,09 m². Une grande cave annexée à la maison avec une surface de 23,92 m² sert comme espace de stockage. Deux emplacements extérieurs font également partie de la propriété. La maison est bien entretenue; des travaux ont été régulièrement réalisés pour sa maintenance. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Monsieur Patrick Zahles au numéro 26 81 02 04. Les honoraires de vente sont à charge du propriétaire actuel. Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1208Y

728 000

140 m²

4 Ch.

Home Project vous offre une belle maison jumelée d'une surface habitable d'environ 140 m2 de 1958, qui était rénovée en 2010 ( toiture, chauffage et fenêtres) sur un terrain de 5,22 ares. La maison se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée avec WC séparé - grand living / salon ( accès à la terrasse ) - cuisine équipée 1er étage : - 3 chambres à coucher ( dont une avec balcon ) - salle de douche avec WC et lavabo 2ième étage : - hall de nuit - 1 chambre à coucher - grenier Sous-sol : - garage fermé pour 1 voiture ( porte électrique ) - buanderie - chaufferie ( accès vers la terrasse et jardin ) - débarras Extérieur : - terrasse et jardin - 1 place de parking devant le garage Disponibilité: à convenir

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Maison à vendre à WARKEN 11YUL

730 000

115 m²

3 Ch.

*******EN EXCLUSIVITÉ******* Warken, charmante maison unifamiliale de 2009 d'une surface habitable de +/-120 m2. Elle se compose comme suit : RDCH: Hall d'entrée, accès au garage pour une voiture, locale technique, débarras et une grande buanderie avec lavabo et douche. 1er étage: salon avec salle à manger, cuisine équipée ouverte et WC séparé. 2ème étage : deux chambres à coucher dont une avec accès balcon, salle de bains avec baignoire et douche. 3ème étage : une chambre à coucher avec débarras. Un jardin de 60m2 et plusieurs emplacement extérieur complète le tout. L'agence IC NORD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICNORD.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au nr.: +352 691 685 760

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 105EY

754 845

130 m²

3 Ch.

Home & Office Building vous propose en collaboration avec CREAHAUS la maison exclusive suivante. Les besoins d'une famille ainsi que les exigences d'une excellente construction seront satisfaits. Cette belle maison moderne est située dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor" à Ettelbrück (Rue Michel Weber vers Michelbouch). Les travaux d'infrastructure sont terminés, la construction des maisons peut commencer dans les plus brefs délais. Les plans et les travaux de construction seront réalisés sur mesure. +++ Terrain +++ Lot N°: 61 Surface: 3,31 ares +++ Aménagement +++ - Rez-de-chaussée- Hall d'entrée: 5 m² Garage:1 voiture Emplacement extérieur: 1 Séjour/Cuisine ouverte: 46 m² Arrière-cuisine: 5 m² WC séparé: 1 Buanderie et Technique: 7 m² Terrasse: 19,25 m² - Etage +1 - Chambre à coucher : 3 dont une suite parentale avec dressing Salle de bain : 1 WC Séparé : 1 Prix 754.845,- € 3% TVAC Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 26 95 71 11

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 10UWY

590 000

120 m²

3 Ch.

Laforêt Capital a le privilège de vous proposer cette charmante maison d'une superficie habitable de +- 120 M2 (surface totale de 165 M2) situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités(hôpital, transports publiques, écoles, maisons relais, crèches, lycée et commerces). Composition du bien: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée: +- 8M². Living avec Balcon: +- 15M². Salle à Manger: +- 17M² Cuisine équipée: +- 7M². Placard: +- 1M² WC séparé : +- 1M² 1er étage: Hall de nuit: +- 4M² Placard: +- 1M² Chambre 1: +- 17M² Chambre 2: +- 15M² Salle de bain: +- 7M² 2ème étage: Grenier: Grande Chambre 3 de +- 25 M² à terminer! Niveau -1: Hall: +-8M² Chaufferie / Buanderie: +- 9M Cave: +- 7M² (citerne à mazout) Garage : 1 voitures de +- 22M² Luxembourg 25 minutes. Diekirch 8 minutes. Pour tous renseignements : 691 25 85 35 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobilier à proposer à nos clients, contactez nous!

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Commerce à louer à ETTELBRÜCK 11TIR

2 500

181 m²

4 Pièces

Home Project vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 181 m2 à ETTELBRUCK. DISPONIBILITE : IMMEDIATE Il se compose comme suit : - surface commercial - 2 à 3 bureaux - WC séparé - stock / cave - petit espace cuisine avec frigo Loyer + Charges : 2.500 + 350 = 2.850 € Caution (3 Mois avec charges) : 8.550 € Frais d'agence : 2.925 € ( TTC ) Disponibilité: immédiate

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Maison individuelle à vendre à WARKEN 119NR

1 580 000

350 m²

6 Ch.

Superbe maison neuve à vendre à Warken, proche d'Ettelbruck. Cette maison est construite sur un terrain de 7,79 ares, et est pourvue de tout le confort et technologies actuelles : pompe à chaleur, câblage dans toutes les pièces, chauffage au sol, salon avec feu ouvert, sols en bois massif, volets électriques... Dès le rez-de-chaussée, cette maison peut convenir soit à une profession libérale, soit à une activité professionnelle avec partie à domicile, tout est envisageable, appartement de 50m² avec accès indépendant. Une très belle terrasse carrelée avec accès direct au jardin se situe à l'arrière du bâtiment. Le premier étage s'ouvre sur un magnifique séjour très clair et une cuisine moderne splendide, avec baies vitrées intérieures coulissantes. Une terrasse permet de profiter pleinement de tous les moments ensoleillés. Les autres étages avec chambres et salle de douche vous étonneront aussi par leurs dimensions et dispositions, ainsi que les balcons. Comme les photos en attestent, cette maison est vraiment extrêmement bien finie et tous les matériaux sont de qualité. Dire qu'une visite s'impose est très facile, mais vous vous rendrez ainsi compte que ce bâtiment vaut vraiment le détour. Facilité de parking, garage 2 voitures, jardin, entrée latérale, abri de jardin, terrasses, tout a été bien pensé. A voir absolument!

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Maison jumelée à louer à WARKEN 1120W

2 500

204 m²

4 Ch.

Home Project vous propose une belle maison jumelée à louer à WARKEN d'une surface habitable de 204 m2 se composant comme suit : * rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 chambres, 1 salle de douche avec WC et double lavabo, buanderie. * rez-de-jardin: belle cuisine ouverte équipée de haut de gamme avec salon/salle à manger et avec accès sur une grande terrasse et au jardin, WC séparé, cave, salle technique. * 1er étage: 2 chambres, salle de bains avec WC et double lavabo, 1 bureau. Garage fermé pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs. Triple vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, stores électriques extérieurs, chauffage de sol. La maison est située à proximité de toutes les commodités, hôpital, médecins, écoles, commerces, gare, accès autoroute A7, etc....... Disponibilité: 01 janvier 2020 LOYER : 2.500 € Caution (3 mois) : 7.500 € Frais d'agence : 2.925 € Disponibilité: 01/01/2020 Autres : Neuf

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Local commercial à vendre à ETTELBRÜCK ZV2T

200 000

immo.pacha vous propose un locale commercial , bien situé à Ettelbruck centre partie commerciale 33 m2 environ , dépôt 17 m2 , espace arrangement 10 m2 W.C , petite espace cuisine pour plus d'info : 621321592

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à ETTELBRÜCK 117IE

778 000

220 m²

6 Ch.

Charmante maison de rapport en bon état (d'une surface habitable de +/- 220 m2) comprenant 3 appartements sur un terrain de +/- 1,09 ares comprenant au: Rdch: hall d'entrée, wc séparé, cuisine équipée séparée, living, salle à manger; 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de douche; 2e étage: hall de nuit, wc séparé, 3 chambres à coucher, bureau; 3e étage: grenier (Atout supplémentaire possibilité d'aménager un autre appartement). La maison de rapport est constituée part un appartement de 53 m² au rdch, un autre appartement de +/- 53 m² au 1er étage et un appartement de +/- 53m² au 2e étage et un grenier aménageable de +/- 68 m2. Situation centrale et intéressante à proximité de toutes les commodités quotidiennes (commerces, restaurants, banques, écoles, crèches, hôpital, accès autoroutier, transports publics etc). Ettelbruck est situé à 10 minutes de Diekirch. L'immeuble de rapport convenant idéalement pour Investisseur. Disponible: à convenir Disponibilité: A convenir