Ettelbruck

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TOP PROJET

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK 15K8B

de 499 170 à 783 112

Nouvelle résidence d'architecture moderne "CATHERINE" à ETTELBRUCK à 9 unités comprenant 8 appartements de 1 à 3 chambres à coucher et 1 penthouse à 3 chambres à coucher. Le projet est composé d'un sous-sol, comprenant 11 emplacements intérieurs, 9 caves privatives, Exécution très soignée et d'une qualité haut de gamme, comme chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, volets roulants électrique,VMC et cahier de charges de très haut standing. Toutes les commodités à proximité comme écoles primaires, lycées, médecins, hôpital, supermarchés, restaurants, gare etc... Prix de 499.170€ à 1.047.565€, TVA 3% incluse. Disponibilité: A convenir

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Lotissement à vendre à ETTELBRÜCK VRD4

de 1 109 000 à 1 199 000

Lotissement «Auf dem Moor» à Ettelbruck - Maisons unifamiliales isolées - Maisons unifamiliales jumelées - Maisons unifamiliales jumelées par garage - Maisons unifamiliales en bande - Terrains de 2,71 à 8,66 ares, avec contrat de construction - Résidences (appartements) Informations générales: La Ville d'Ettelbruck se situe au croisement d'axes routiers d'importance régionale reliant la capitale à la Nordstad et au Nord du pays. Le site du projet est directement desservi par la rue Michel Weber (C.R. 305), liaison vers le centre d'Ettelbruck et la Commune d'Useldange. Les transports en commun : La Ville d'Ettelbruck est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire des chemins de fer luxembourgeois (CFL), reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges.Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. Afin d'intégrer le futur lotissement à cette dynamique écologique, le présent projet prévoit la possibilité de réaliser des bornes électriques de recharges pour des véhicules électriques. L'emplacement exact de ces bornes est à définir dans le cadre du projet d'exécution et de la convention entre le promoteur du présent projet et l'Administration Communale de la Ville d'Ettelbruck. L'arrêt le plus proche se situe dans la rue Um Boeschel desservi par la ligne Lopert du City Bus Ettelbruck à destination de la gare CFL d'Ettelbruck. Le présent projet prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire), respectivement en face des lots 50 à 53 et au niveau du lot 33. Les équipements publics : Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se situent à proximité du site du projet. Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015 et pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A l'Est du site du projet se situe le centre administratif de la Ville d'Ettelbruck regroupant les services et les équipements administratifs et communaux dont l'hôtel de ville, le bureau de poste, les écoles, etc. En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée.

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Lotissement à vendre à ETTELBRÜCK 12GUZ

de 1 109 000 à 1 201 500

NOUVEAU: Lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbruck, terrains compris entre 2.71 et 8.66 ares AVEC contrat de construction pour maison unifamiliale isolée, jumelées ou en bande. La Ville d’Ettelbruck se situe au croisement d’axes routiers d’importance régionale reliant la capitale à la Nordstad et au Nord du pays. Le site du projet est directement desservi par la rue Michel Weber (C.R. 305), liaison vers le centre d’Ettelbruck et la Commune d’Useldange. Les transports en commun La Ville d’Ettelbruck est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire des chemins de fer luxembourgeois (CFL), reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges. Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d’Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La Ville d’Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. Afin d’intégrer le futur lotissement à cette dynamique écologique, le présent projet prévoit la possibilité de réaliser des bornes électriques de recharges pour des véhicules électriques. L’emplacement exact de ces bornes est à définir dans le cadre du projet d’exécution et de la convention entre le promoteur du présent projet et l’Administration Communale de la Ville d’Ettelbruck. L’arrêt le plus proche se situe dans la rue Um Boeschel desservi par la ligne Lopert du City Bus Ettelbruck à destination de la gare CFL d’Ettelbruck. Le présent projet prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire), respectivement en face des lots 50 à 53 et au niveau du lot 33. Les équipements publics Situé en périphérie proche du centre-ville d’Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se situent à proximité du site du projet. Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg depuis la mise en service totale de l’A7 en 2015 et pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d’Ettelbruck, Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A l’Est du site du projet se situe le centre administratif de la Ville d’Ettelbruck regroupant les services et les équipements administratifs et communaux dont l’hôtel de ville, le bureau de poste, les écoles, etc. En matière d’enseignement, la Ville d’Ettelbruck dispose d’une offre scolaire variée, allant de l’école fondamentale au lycée.

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 1A3GV

520 000

93 m²

2 Ch.

Très bel appartement spacieux d'une surface habitable de 93m2 en vente à Ettelbruck. Avec une vue splendide, l'appartement est situé à proximité de l'accès à l'autoroute N7 et du centre ville d'Ettelbruck avec toutes ses facilités. L'appartement qui se trouve au 4ième étage se compose comme suit: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée avec accès sur le balcon, living /salle à manger avec accès sur le balcon, salle de douche et WC séparé. Un parking intérieur et une cave au sous-sol s'ajoutent à l'appartement. - Informations supplémentaires- Divers rénovations faites en 2017/2018: - peintures et tapisserie: hall d'entrée, chambres à coucher, living et cuisine; - nouveau carrelage dans la cuisine; - rénovation partielle de la salle de douche. Installation d'une nouvelle chaudière en 2018. Accès directe à l'autoroute N7. Transports en communs à proximité: bus arrêt à 100m. Il se trouve un ascenseur dans la résidence. - Localité - Ettelbruck-gare:1200 m Centre-ville: 300 m Autoroute N7: 200 m Lux-ville: +- 35 km Aéroport: +- 35 km - Passeport énergétique - F-E Pour plus d'informations ou pour faire une visite, n'hésitez pas à nous contacter au n° +352 26 81 13 99 ou par mail à diekirch@b-immobilier.lu. Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 19SS1

530 000

66.52 m²

2 Ch.

Bel Appartement complétement meublé de 66 m2 habitables, exposé plein Sud et Ouest au 1er étage d'une petite résidence de 3 unités au centre d'Ettelburck, comprenant: Hall d'entrée, 2 chambres (dont 1 avec Balcon), cuisine équipée ouverte, salle à manger / séjour avec sortie sur 2ème Balcon ensoleillé, salle de Douche et possibilités de parkings à proximité. À visiter absolument ! Au calme, pas loin des écoles, lycées, centres hospitaliers, commerciaux, sportifs et de loisirs, piste cyclable, desservi par de grands axes routiers (autoroute A7, gare, city-bus, etc.) et à +/- 25 min de Luxembourg-Kirchberg ! Affaire à saisir !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 192QY

610 000

112.73 m²

3 Ch.

Bel et grand appartement exposé plein sud au centre d'Ettelbrück, comprenant: Hall, d'entrée, 3 chambres, 3 Balcons, cuisine équipée, séjour double, salle de Bain + Douche italienne, débarras, Buanderie ou WC séparé possible, cave (8 m2) et grand Garage fermé pour 1 à 2 voitures, À visiter à 1 min de la Gare !! Sis au deuxième étage avec ascenseur. Les frais prévus pour les travaux de la nouvelle façade / balcons ont déjà été payés par les propriétaires actuels ! Affaire à saisir à 30 min de Luxembourg-ville !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 18U9S

424 000

93 m²

1 Ch.

OPTION à la première visite ! Suivez-nous sur notre page Facebook BK-IMMO pour être au courant de nos prochaines ventes. Nous vous invitons également à nous communiquer vos critères de recherche précis via jos.didier@bkimmo.lu , en vous contacte en premier, en cas d'objet cible. BK-IMMO ,votre service immobilier haut de gamme vous présente ce beau appartement avec une surface utile de +/-93m2, avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de 1993-1994, sis à Ettelbruck centre. Tous les commodities sont accessibles a pied (gare, commerces, écoles, hopital etc.) Cet appartement se compose comme suit: Au 4e étage : - Un hall d'entrée - Un séjour - Une cuisine équipée - Une salle de bain - Une chambres à coucher spacieuse Sous les combles: - un grenier aménagé (possibilité de l'utiliser comme bureau, ou une deuxième chambre à coucher) Au Sous-sol et à l'extérieur : - buanderie commune - depot extérieur pour les poubelles L'appartement se trouve dans un bon état général. Au 4ème étage dans une résidence à 8 unités. Il bénéficie d'une localisation centrale à proximité de toutes les commodités d'Ettelbruck. Affaire à saisir pour des gens qui cherchent avoir une première acquisition, pour des personnes sans permis de conduire ou pour un investissement en tant que bien locatif. Ettelbruck est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 941 695 Monsieur Jos DIDIER L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 17AHD

979 826

167 m²

4 Ch.

Maison jumelée par garage à ETTELBRUCK Nouveau projet dans le nouveau lotissement « AUF DEM MOOR » Lot11 Cette maison jumelée par garage de 4 chambres à coucher se compose comme suit : Rez de chaussée: Hall d'entrée Chambre spacieuse avec salle de douche Garage 2 voitures (côte à côte) Rdj : Living séjour avec sortie terrasse/jardin Cuisine spacieuse avec arrière cuisine Local technique Hall et WC separé étage: 3 chambres à coucher 1 salle de bains hall de nuit Débarras Grenier Le constructeur, CREAHAUS S.A. construit des maisons traditionnelles, sur mesure pour les maisons individuelles et modulables sur plans de base pour les maisons jumelées. Pour de plus amples renseignements, documentation ou rendez-vous, notre service commercial se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails nécessaires.

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Appartement meublé à vendre à ETTELBRÜCK 19DLP

450 000

88 m²

2 Ch.

Bel appartement meublé à vendre à Ettelbrück, à seulement quelques pas du lycée technique et de l'hôpital. L'appartement a été rénové en 2015 et se compose comme suit: hall d'entrée (11,00 m²) living (13,65 m²) cuisine équipée (20,00 m²) 2 chambres à coucher (18,20 m² / 15,34 m²) une salle de douche (6,00 m²) La surface habitable est de 88 m². Les meubles sont inclus dans le prix de vente. Vous trouverez à Ettelbrück toutes les commodités telles que la gare, commerces, cabinets médicaux, pharmacie, banques, restaurants etc. Pour de plus amples informations et/ou des visites, veuillez nous contacter. Tel : +352 26 95 95 71 11

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 14I8G

568 424

95 m²

1 Ch.

Appartement N°5 - PENTHOUSE au cinquième et dernier étage de la nouvelle résidence "Kino" en plein coeur d'Ettelbrück. D'une surface nette habitable de 70,15m2, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une salle de douche avec WC, un débarras, une chambre de plus de 12m2 et le salon/séjour de plus de 30m2 donnant accès à un balcon de 10,36m2 exposé plein sud avec une vue dégagée. + 25m2 d'espace mansardé qui offre la possibilité d'aménager des rangements. Une cave de 2,59m2 au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement de parking au sous-sol est disponible au prix de 34'545€ TTC3% Vous pouvez également ajouter un option pour avoir un accès privé par l'ascenseur. Démarrage de la construction à l'été 2020 Livraison premier trimestre 2022 Le prix affiché inclus la TVA 3% Le projet "Kino" Ce nouveau projet est signé JONAS ARCHITECTES ASSOCIES est composé de 8 logements et 1 commerce au rez-de-chaussée (agence bancaire, professions libérales, médicales, EXCEPTE métiers de l'HORESCA). Nous avons selectionnés les meilleurs prestataires et nous nous sommes fixés les objectifs les plus ambitieux pour votre confort. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, vous pouvez nous contacter par mail info@immopac.lu ou par téléphone +352 20 60 47 www.immopac.lu Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accueillir.

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 103N2

1 116 000

184 m²

4 Ch.

Nouveau lotissement à Ettelbruck "AUF DEM MOOR", Lot n° 74 de +/-6,44 ares Future construction d'une maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de +/-184 m2 comprenant: Rez-de-jardin: * hall * débarras * buanderie / local technique * WC séparé * cuisine avec réserve * séjour avec accès sur la terrasse Rez-de-chaussée : * garage 2 voitures * hall d'entrée * salle de douche * 1 chambre à coucher 1er étage : * 3 chambres à coucher * salle de bain * débarras * hall / bureau Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 15TW2

650 000

103 m²

2 Ch.

Ettelbruck: Très bel appartement de +-103m2au 3ème étage d'une residence de 6 appartements avec toutes commodités proche ( transport commun, écoles, maisons relais crèche..) L'appartement se compose comme suit: -hall d'entrée -cuisine équipée séparée -salle à manger /salon ouvert avec accès à la loggia (4.17m2) -deux chambres à coucher (dont une avec acces au balcon) -1 salle de bain -1 Wc séparée Pour compléter cet appartement, il dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune et d'un emplacement parking intérieur. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICNORD.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au nr.: +352 621 317 560 Gratis Estimatioun bannen 24 Stonnen!

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 195AA

610 000

113 m²

3 Ch.

Appartement 3 chambres á vendre Ettelbruck-centre avec garage 3-bedroom apartment for sale Ettelbruck-center with garage HD33 Real Estate Luxembourg vous propose á la vente un bel appartement de 113m2 á Ettelbruck-centre avec garage box et cave. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur. Le bien est composé comme suit : • Un Hall d'entrée et couloir spacieux avec carrelage en pierre au sol (15,42m2). • Une Toilette séparée de 1,13m2 (actuellement convertie en buanderie). • Un Débarras de (0,70m2). • Une chambre á coucher parentale de 15,79m2 équipée d'un climatiseur, parquet stratifié et accès á un balcon de 7,70m2, exposition Sud. • Une vaste salle de séjour de 40,32m2, très lumineux, équipée d'un climatiseur, parquet stratifié, avec un accès direct au deuxième balcon de 8,44m2 également exposition Sud et trois grandes fenêtres. • Une salle de bain de 5,96m2, équipée d'une douche á l'Italienne, baignoire avec siège intégré, toilette suspendue et grande vasque en céramique. • Une chambre á coucher de 11,22m2 avec parquet stratifié, donnant sur l'arriéré du bâtiment (exposition Nord). • Une chambre á coucher de 11,65m2, également avec parquet stratifié et donnant également sur l'arrière du bâtiment. • Une cuisine séparée de 19,14m2 et équipée d'un Lave-vaisselle, four, four á microondes, et une plaque de cuisson á induction avec hotte á extraction directe. Tous les éléments électroménagers sont de la marque Siemens. Le plan de travail est en granit et plusieurs rangements sont mis á disposition. Un accès au troisième balcon de 5,70m2 (donnant sur l'arrière du bâtiment). • Toutes les pièces ont une hauteur sous plafond de 2,52 mètres. L'appartement est vendu avec : • Un Garage box de 28,77m2 sécurisé et équipé d'un portail télécommandé. • Une cave se situant au 1° sous-sol de 8,28m2. Toutes les fenêtres de l'appartement sont équipées de volet électrique, nouvelle fenêtres double vitrage avec cadrant PVC installé en septembre 2019. Rénovation de la façade et remplacement des garde-corps des balcons en cours de discussion un fonds de réserve á été payé par les propriétaires á hauteur de 2000€. L'appartement est situé dans la rue Prince Henri, (travaux d'aménagement de la rue sont en cours qui deviendra une zone piétonne). Vous trouverez á proximité : • Gare ferroviaire et de bus á 190 mètres, vous permettant de rejoindre en train : o Luxembourg-ville en 40 minutes o Mersch en 15 minutes o Diekirch en 10 minutes • Ecole primaire á 550 mètres • Crèche/Foyer de jour á 180 mètres • Divers Lycée techniques á 800 mètres • Ecole privée Saint-Anne á 160 mètres En voiture vous êtes á : • 30 minutes de Luxembourg-Kirchberg • 15 minutes de Mersch Proche de toutes commodités, zone piétonne Grand-rue á 100 mètres où vous trouverez tout type de commerce et professions libérales. Pour toutes informations veuillez contacter/For all Information please contact Mr Dino BACKES au +352691808514 ou dino.backes@hd33.lu Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 15K9H

551 418

76.49 m²

1 Ch.

Construction d'une nouvelle résidence "CATHERINE" à Ettelbruck, 43 rue des Romains, de 9 unités de haut standing, classe énergétique A-B. L'appartement N° 8 LOT 029 au 3ème étage d'une surface habitable de 76,49 m2 offre un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte avec débarras donnant accès sur le balcon (5,71 m2), un WC séparé, une salle de douche et une chambre à coucher. Cave privative et emplacement intérieur au sous-sol. Le prix s'entend avec TVA 3% incluse, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour 2022. Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: 26 36 11 12 ou par mail info@home-project.lu. Disponibilité: A convenir

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360° 7

Commerce à louer à ETTELBRÜCK 15L88

1 250

48 m²

Home Project vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 48 m2 situé au coeur de la zone piétonne à ETTELBRUCK. DISPONIBILITE : 01.07.2020 Il se compose comme suit : - surface commercial - WC séparé Loyer + Charges : 1250 + 150 Caution (3 Mois avec charges) : 4.200 € Frais d'agence : 1.462,50 € ( TTC ) Disponibilité: 01.07.2020