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Ettelbruck

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TOP PROJET

Lotissement à vendre à WARKEN 1DRG5

à partir de 860 000

Lotissement "Hinter dem Dorf" Êtes-vous adeptes de la nature? Voulez-vous vivre en pleine nature, dans le calme mais sans renoncer aux avantages citadins? Alors vous serez convaincus de notre incomparable domaine «Hinter dem Dorf» à Warken (Ettelbruck), où vous trouvez au départ de votre seuil de porte: le «Citybus» et le réseau RGTR des sentiers pédestres et chemins VTT une piste cyclable aires de jeux à Warken: rue de Burden, Cité Breechen, Cité Waarkdall Centre Hospitalier du Nord / Hôpital St. Louis A deux pas de chez vous: Le centre-ville d'Ettelbruck avec ses facilités et infrastructures urbaines. Les Ardennes Luxembourgeoises ont de facettes mutiples: pays des milles et une randonnées, de la culture et du shopping. Des sentiers pédestres et chemins VTT: Que ce soit pour des randonnées pédestres ou à vélo, pour faire du shopping, pour assister aux spectacles culturels au Centre des Arts Pluriels Ed Juncker (CAPE) et le «Däichhal» a tout pour séduire! Pour les adeptes de l'Histoire, le General Patton Memorial Museum et le monument Patton sont les endroits incontournables d'Ettelbruck. Et, si vous désirez vous déplacer en voiture: L'accès facile à la «route du Nord» se trouve à quelques minutes de chez vous. Lors de la conception générale du lotissement, la réflexion urbanistique et la conception architecturale se sont tournées résolument vers la préservation de la qualité de vie des futurs habitants de cet oasis naturel à caractère villageois contemporain. Dans le souci de créer des espaces où il fait bon vivre, la disposition et la mixité des différents types d'habitations, leur architecture, les rues et ruelles d'accès, l'aire de jeux publique, les chemins piétonniers ainsi que les espaces verts et de rencontre ont été harmonieusement assemblés avec comme résultat ce cocon des plus agréables à vivre. Le site bénéficie de la proximité de tous les équipements et facilités offerts par la commune d'Ettelbruck en même temps qu'il profite d'un cadre de vie calme et vert, marqué notamment par la proximité de la Wark au Sud-Ouest du site. Le site se situe au croisement de deux axes de desserte d'importance locale et régionale, à savoir la rue de Bourschterbach longeant le site et la rue de Welscheid (C.R. 349). Trois arrêts de bus desservent directement le site, dont celui de Bourschterbach qui se situe en bordure de la limite Ouest du projet, dans la rue de Bourschterbach. Les arrêts de bus sont desservis par les lignes régulières du RGTR, de ramassage scolaire ainsi que par la ligne City Bus 1 de la Ville d'Ettelbruck (desservant également l'hôpital St. Louis). Un espace vert central est réalisé et de taille importante, il offre un vaste potentiel pour le développement d'activités récréatives à l'encontre des habitants. Plusieurs liaisons piétonnes avec accessibilité garantie pour les personnes à mobilité réduite, permettent d'accéder au parc et de se déplacer en sécurité à l'abri de la circulation automobile.

Maison

138 m²

860 000 €

TOP PROJET

Lotissement à vendre à WARKEN 1CK24

à partir de 860 000

Nouveau lotissement « HINTER DEM DORF » à construire à Warken. - Description - Les terrains sont vendus AVEC contrat de construction et sont destinés à la réalisation de maisons en bande. Le constructeur, MAISONS LOGINTER S.A., construit des maisons passives (NZEB- nearly zero energy building). - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les frais étatiques de 2.500 € sont déduits du prix affiché. - Localisation - Ettelbruck: +- 2 km Autoroute: +- 3 km Gare: +- 3 km Aéroport: +- 35 km Luxembourg-ville: +- 35 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés. - Classe énergétique - BBB N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. ---Sous toutes réserves---

Maison

138 m²

860 000 €

TOP PROJET

Lotissement à vendre à WARKEN 1CK3Y

à partir de 860 000

Lotissement "Hinter dem Dorf" à WARKEN

Maison

138 m²

860 000 €

TOP PROJET

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK 15K8B

de 733 390 à 783 112

** RESTENT 2 APPARTEMENTS de 2 et 3ch. à c.** Nouvelle résidence d'architecture moderne "CATHERINE" à ETTELBRUCK à 9 unités comprenant 8 appartements de 1 à 3 chambres à coucher et 1 penthouse à 3 chambres à coucher. Le projet est composé d'un sous-sol, comprenant 11 emplacements intérieurs, 9 caves privatives, Exécution très soignée et d'une qualité haut de gamme, comme chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, volets roulants électrique,VMC et cahier de charges de très haut standing. Toutes les commodités à proximité comme écoles primaires, lycées, médecins, hôpital, supermarchés, restaurants, gare etc... Prix de 499.170€ à 1.047.565€, TVA 3% incluse. Disponibilité: A convenir

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1GPWJ

1 496 000

270 m²

4 Ch.

Maison uni-familiale haut standing à vendre Cette maison sise au n° 34 av J.F. Kennedy offriras des prestations de haute qualité et sera rénové/transformé à l’aide de matériaux et finitions de premier choix. (parquets de la marque « chêne de l’est », carrelages de dimensions XXL , robinetteries murales. Elle se compose d’une surface utile nette de 270m2, et comprend : - Un rez-de-jardin comprenant l’espace de vie (cuisine, salle à manger, séjour) ainsi que les espaces cave/techniques - Un rez-de-chaussée composé du hall d’entrée ainsi que d’un bureau pour profession libérale. - Un premier étage comprenant 3 chambres enfants un Wc séparé ainsi que la salle de douche. - Un deuxième étage prévu pour la suite parentale - Un garage et un emplacement extérieur accessible par une ruelle à l’arrière du bien. Lien de presentation : https://www.dropbox.com/s/4qfw49bez1qhp60/210309_Ettelbruck_vente03.pdf?dl=0 En cas de questions nous vous invitons à prendre contact avec nous par téléphone au +352 27 40 26 23 ou par email: info@domusc.lu Agences s'abstenir

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Maison à vendre à WARKEN 1GLOP

860 000

155 m²

4 Ch.

Maison unifamiliale en bande d'une surface habitable de 155 m2 et totale de 190 m2 sur un terrain de 1.65 ares. La maison se compose comme suit: - Au sous-sol: garage pour 2 voitures, local technique, hall, réserve – Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, – Au 1er étage : hall, 3 chambres à coucher, salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : immense suite parentale avec salle de bain privative, buanderie Les plans sont modifiables. PRIX : 860.000.- Euros Plus d'informations au +352 26 29 68 08. Autres : Réserve Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Exclusivité

360° 16

Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1DP9V

660 000

136 m²

3 Ch.

Charmante maison mitoyenne avec 3 chambres très bien située proche de la zone piétonne du centre d' Ettelbrück. La maison qui a été rénové récemment se compose: Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux salon/séjour d'environ 26m2 qui mène vers une suite avec une salle de bain qui se trouve au premier étage. La cuisine neuve avec seulement 2 ans et complètement équipée vous offre beaucoup de rangement. Accessible par la cuisine, vous découvrez une terrasse arrière d'environ 10 m2 et l'accès ver la cave. Dans le hall d'entrée, un petit WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouvez une grande chambre avec environ 18m2 et un dressing qui est également préparé pour servir de bureau. Une chambre à coucher d'environ 16m2 vient compléter le deuxième et dernier étage de cette charmante maison avec une salle de bain qui vous offre une baignoire hydromassante et la buanderie. Au sous-sol se trouve une cave et le local technique. Encore d'autres prestations de la maison : - Maison rénové - Chauffage à Mazout La maison se situe idéalement en plein centre d'Ettelbrück. Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Monsieur DA SILVA Miguel au 691 68 24 02 ou par e-mail dasilva@sigo.lu Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N’hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d’organiser une visite.

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1G4XD

870 000

160 m²

4 Ch.

L'agence immobilière IMMO NAM S.A.R.L. vous propose Une maison libre de trois côtés à Ettelbruck, d'une surface habitable +/- 160 m2 sur un terrain de 10 Ares. Ce bien se compose: REZ DE CHAUSSEE: - 2 emplacement extérieurs - hall d'entrée - garage - salle de douche REZ DE JARDIN - cuisine équipée et salle à mange - salon et véranda - terrasse - débarras - WC séparée - jardin - chalet PREMIER ETAGE: - 2 chambres - bureau DEUXIEME ETAGE: - 2 chambres - salle de doche - WC séparée Maison situé dans une rue calme et à 800 m du centre Ettelbruck.. • Pour toutes questions, n`hésitez pas à nous contacter. L`agence immobilière IMMO NAM reste avec son équipe toujours à votre disposition. Tél: 26 56 19 57 Portable: +352 691 57 06 30 / +352 691 138 688

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1B50U

1 190 000

122 m²

3 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente cette magnifique maison d'une surface habitable de 122m² située sur un grand terrain de 7,60 ares dans une rue très calme à Ettelbruck. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un hall d'entrée, d'un garage (31m²), d'une buanderie et d'un local technique/cave. Au premier étage vous retrouvez un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 16m². Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher de 12m² et 14m² et une mezzanine de 17m². Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Aspects techniques: Construction massive datant de 1982. Classe énergétique : G/G Chauffage au mazout (2009). Dalles en béton. Revêtement de sols en carrelage et en laminat. Toiture en ardoises. Fenêtres en bois avec du double vitrage. Disponibilité du bien: immédiate. Prix de vente: 1.190.000,- EUR Disponibilité: immédiate

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Maison à vendre à WARKEN 1DO9Y

860 000

138 m²

4 Ch.

WARKEN - LOTISSEMENT AUF DEM MOOR - Lot 13 Belle MAISON UNIFAMILIALE EN BANDE AVEC DRIVE (Lot 13) sur un terrain de 1.65 ares avec une surface habitable de 138 m2. La maison se compose comme suit: Sous-sol: garage pour 2 voitures, entrée, local technique, réserve et emplacement pour 2 voitures Rez-de-jardin: hall entrée, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger, WC séparé, terrasse 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, 2e étage: hall de nuit, chambre à coucher avec salle de douche privative, buanderie LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 860.000 € (TVA 3% inclus et aides étatiques déduits) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Exclusivité

Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1GJCD

565 000

115.99 m²

3 Ch.

Laforêt Capital à le plaisir de vous proposer une maison de ± 101,48 m2 habitable située au Nord du Grand-Duché, Ettelbruck est une commune attractive à bien des égards. Sport, culture, emploi, mobilité et scolaires. Le bien est située à 10 minutes de la gare routière & ferroviaire et à 50 mètres de sa charmante zone piétonne. On y trouve une variétés de boutiques et magasins de tous genres pour combler les besoins et les envies de chacun. Une belle sélection de cafés, bars et restaurants, ainsi que de jolies terrasses pour se détendre. La maison se compose comme suite : Au sous-sol : - Cave - Buanderie - Chaufferie - WC Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine - Living - Escalier 1er Étage : - Hall de nuit - Chambre 1 - Salle de bain - Escalier 2ième étage - Hall de nuit - Chambre 2 - Chambre 3 Pour tous renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ettelbruck@laforet.lu Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients, contactez nous !

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Penthouse à vendre à ETTELBRÜCK 1DFMP

615 650

102 m²

1 Ch.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT PLEIN CIEL Au cinquième et dernier étage de la nouvelle résidence « Kino » en plein cœur d’Ettelbrück, ce bien d’exception, seul au palier, offre une vue panoramique sur la ville. Avec une surface au sol totale de 102,09m2, ce penthouse dont l'accès est privatisé par l'ascenseur se compose d'un hall d'entrée qui dessert une salle de douche avec WC, un débarras, une chambre de plus de 12m2 puis le salon/séjour de plus de 30m2 donnant accès à la terrasse de 8,40m2 exposée plein sud. 25m2 d'espace mansardé qui offre la possibilité d'aménager des rangements ou de créer un lieu de vie design. Une cave de 2,80m2 au sous-sol est comprise dans le prix. Démarrage de la construction au printemps 2021 Livraison dernier trimestre 2022 Le prix affiché inclus la TVA 3% Le projet "Kino" Ce nouveau projet signé JONAS ARCHITECTES ASSOCIES est composé de 8 logements et 1 commerce au rez-de-chaussée (agence bancaire, professions libérales, médicales, EXCEPTE métiers de l'HORESCA). Nous avons selectionnés les meilleurs prestataires et nous nous sommes fixés les objectifs les plus ambitieux pour votre confort. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, vous pouvez nous contacter par mail info@immopac.lu ou par téléphone +352 20 60 47 www.immopac.lu Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accueillir.

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Exclusivité

Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1FYIE

1 843 000

389 m²

7 Ch.

Charmante maison avec un énorme potentiel de développement, comprenant: Rez-de-chaussée: entrée, hall, WC séparé, 2 studios, 1 double garage, buanderie, chauffage mazout. Rez-de-jardin: hall, salon/sàm avec cheminée/accès à la terrasse, cuisine équipée, WC séparé, salle de bains avec WC, 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon. 1er étage: 3 chambres à coucher, living avec cheminée , cuisine équipée, terrasse, salle de bains avec WC, grenier aménageable. Entrée séparée pour le rez-de-chaussée pouvant accueillir un bureau, cabinet etc

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1DO0A

749 000

120 m²

3 Ch.

Surface habitable de +/- 120m2 Terrain de 5,90 ares Maison isolée à finaliser (gros oeuvre fermé) situé dans une rue calme mais en même temps très proche du centre ville se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine avec salle à manger, living, bureau/hobbyroom; 1er étage: hall, chambre parentale, 2 chambres à coucher, salle de bains; sous-toit: grenier (accès par escalier escamotable); sous-sol: WC séparé, cave, chaufferie, buanderie. Possibilité de détruire le mur autour du terrain pour avoir la possibilité d'avoir un accès en voiture et de construire un carport, garage ou emplacement extérieur. Selon le PAG il y aura la possibilité de construire une annexe ou même une maison jumelée sous condition de respecter les reculs et autres conditions relatives au PAG. Disponibilité: à convenir

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360° 9

Appartement à louer à ETTELBRÜCK 1EVQH

1 400

102 m²

2 Ch.

Très bel appartement lumineux dans un excellent état, situé au 3ème étage dans une résidence à 8 unités et 3 commerces, construite en 2009. Cet appartement vous offre sur une surface habitable de +/- 102m2: 3ème étage: - hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, hall, buanderie / débarras, 2 chambres à coucher, salle de bains avec WC et lavabo encastré, WC séparé, salle de douche avec WC et lavabo encastré, terrasse orientée S-E. La ville d'Ettelbrück offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel, transport public avec de bonnes connexions vers Diekirch, Mersch et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster