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Esch-sur-alzette

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TOP PROJET

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1PRMS

de 278 252 à 1 201 696

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE NEIA * La société de promotion immobilière The Agency vous présente le projet NEIA qui se situe à Esch-sur-Alzette au 33-39 Neudorf. Résidence de 15 appartements et 4 duplex sur 4 niveaux se composant de ; •2 studios de 20,45m2 et 30m2 habitables •3 appartements 1 chambre de 41,15m2 à 41,50m2 habitables •9 appartements 2 chambres de 52,75m2 à 78,95m2 habitables •1 appartement 3 chambres de 92,05m2 habitables •2 duplex 2 chambres de 68,70m2 et 75,75m2 habitables •1 duplex 3 chambres de 89,65m2 habitables •1 duplex 4 chambres de 123,80m2 habitables Cette résidence dispose de 20 emplacements de parking en intérieur dont deux garages privés. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative incluse dans le prix. Celles-ci sont réparties sur deux sous-sols. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 23,55m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 17,00m2 au niveau -1. Les emplacements voitures à l'intérieur sont proposés à 35 000,-€ HT. Les garages à l'intérieur sont proposés à 45 900,-€ HT. Les prix des appartements avec cave privative, hors emplacement sont à partir de 384 804,-€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Située à Esch-sur-Alzette, cette résidence composée de 19 appartements, apporte une touche d'originalité grâce à son concept et design particulier ainsi que son architecture résolument contemporaine. Esch-sur-Alzette est une ville située dans la commune de Pétange. La Commune propose une qualité de vie agréable, de plus sa situation géographique et son ouverture culturelle contribue à sa croissance. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre d'Esch et de sa gare et à 1,6 km de l'autoroute A4. Finitions intérieures de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Début des constructions : 2ème trimestre 2022 Travaux : Environs 22 mois

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1PV7V

de 593 379 à 1 201 652

RÉSIDENCE à ESCH-SUR-ALZETTE (Esch-sur-Alzette, ), Luxembourg. Année de construction 2022. Terrasse. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique A.

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1JLP4

de 430 422 à 745 501

NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence JFK 16 située au centre de Esch-Sur-Alzette, proche de la Commune et de l'artère principale avec tous les commerces et commodités, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, train). Cette petite résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. La construction et finitions sont de très bonne qualité : classe énergétique AAA ; VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol, etc ; Composition de l'immeuble : - 2 surfaces commerciales/bureaux - 4 studios de 32 m² - 8 appartements 1 chambre à coucher de 40 à 48 m² - 2 duplex de 3 chambres à coucher de 92 à 96 m² Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. *** 50% VENDU ***

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Résidence à vendre à BELVAL 1JLOS

de 350 106 à 1 721 735

Résidence MILLENIUM à BELVAL Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millenium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. *** 70% VENDU *** Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie.

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1JV6G

de 790 000 à 1 199 500

D'une architecture avant-gardiste à souhait, les derniers appartements du projet L'Adresse prennent place dans un emplacement idéal en pleine zone piétonne à Esch-sur-Alzette. Les biens exclusifs aux finitions haut de gamme brillent par leurs volumes généreux, leur exposition sud pour les balcons pour vivre au sommet de la qualité de vie en ville. Volumes spacieux baignés de lumière naturelle et matières nobles, le combo parfait de l'art de vivre en coeur de ville. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 29 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. Photos non contractuelles. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Résidence en construction à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1PRI4

de 467 094 à 1 150 000

Silverfinch vous présente PORTAL EENT, un nouveau projet en VEFA situé à proximité du centre-ville d’Esch-sur-Alzette. PORTAL EENT se compose de trois immeubles articulés autour d’un parc propice aux échanges et à la détente. La variété des types de logements (appartements et maisons unifamiliales) apporte une mixité et contribue au bien-être et au confort des futurs habitants. Les prestations et les finitions de qualité contribuent au caractère exclusif de cette résidence. Emplacements intérieurs et caves disponibles sur deux niveaux de sous-sol. Avis aux investisseurs : rendement intéressant. Les équipements techniques et finitions offertes : - Ventilation mécanique contrôlée - Chauffage au sol - Volets électriques - Vidéo-parlophone Proximité de l’Université du Luxembourg à Esch-Belval en 10 minutes en transport en commun et via la piste cyclable prévue en 2022. Accès à Luxembourg ville en 20 minutes. Autoroute A4 accessible en moins de 3 minutes. Gare d’Esch-sur-Alzette en 15 minutes à pieds. Le prix affiché comprend un taux de TVA 3%. (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines). Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2024. Pour tout renseignement complémentaire et le cas échéant pour prise de rendez-vous, notre équipe est à votre disposition : par téléphone au +352 27 84 20 par e-mail à l'adresse sales@silverfinch.lu Votre équipe commerciale

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1Q2MD

390 000

40 m²

1 Ch.

ImmoAssur vous propose un appartement situé au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 5 unités. Il est composé comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec espace repas de +-12m2 - Living de 10m2 actuellement aménagé comme chambre (possibilité de faire une cuisine ouverte sur le salon) - Salle de douche - Une chambre à coucher de +- 10m2 - Débarras - Cave privative avec espace buanderie et chaufferie avec accès direct par l'appartement de 11.50m2 - Grenier privatif Remarque : - Chaudière gaz individuel de 2009 - Fenêtre PVC double vitrage - Passeport énergétique en cour d'exécution Grand parking public en face du bâtiment L'appartement se trouve proche de tout commerces, ainsi que des transports public, à environs 10 minutes à pied de la gare central. - Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charges des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat par notre société aussi. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

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Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1Q2J1

790 000

150 m²

4 Ch.

ImmoAssur vous propose en exclusivité cette jolie maison rénovée, situé à proximité du centre ville tout en étant dans une situation tranquille d'une surface habitable d'environ 150m2 elle se compose comme suit: Rez-de-Chaussée: Hall d'entrée, salon (15m2), salle à manger (12m2), cuisine équipée de 14m2 donnant sur une jolie véranda de 16m2, accès sur la terrasse et le jardin, wc séparé. Premier étage: Hall de nuit, 2 chambres à coucher (13m2 et 12m2), une salle de douche avec meuble vasque et WC Deuxième étage: Hall de nuit, 2 chambres à coucher de 10m2, salle de douche comprenant, WC, meuble lavabo - Grenier pour rangements Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave Informations supplémentaire: - Fenêtres PVC double vitrage, - Chaudière gaz à condensation de 2014 - Electricité refaite ainsi que la tuyauterie en 2014 - R.d.ch dalle en béton, les étages bois Située à proximité du centre-ville, tout en étant dans une situation tranquille, proche des écoles, lycée, école international, commerces, médecin, hôpital, pharmacie, piscine, boulangerie, arrêt de bus, accès aisé et à proximité, des embranchements autoroutes A4. Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat par notre société aussi. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l‘obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances.

Sous compromis

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1H26A

350 000

48.11 m²

1 Ch.

*** SOUS-COMPROMIS*** CDBgest a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au 3e étage, d’une surface habitable de 48.11 m2 située au centre d’Esch sur Alzette. L’appartement se compose d’un hall d’entrée (5.19), d’un lumineux living (14.54 m2), d’une cuisine équipée (9.81m2), d’une chambre à coucher (13.27m2), une salle de bains avec wc (5.30m2), d’un débarras buanderie attenant à l’appartement (1.45m2), d’un grenier (9 m2) et d’une cave (2, 30 m2) L’appartement est idéalement localisé, à moins de 5 mn de la gare, des magasins, des écoles et de toutes les commodités. ***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80. ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise. ***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gages de qualité. ****Découvrez tous nos autres biens sur www.cdbgest.lu****

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Studio à vendre à BELVAL 1Q2DP

385 000

31 m²

1 Ch.

L'agence Felice Capraro et Corentin Parmentier vous présente ce Studio meublé de 31m2 situé au deuxième étage d'une résidence à Belval. Aucune rénovation à prévoir. Celui-ci est situé proche de toute commodités en plus d'une proximité avec l'université. Ce studio comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle de douche. Un grand espace commun extérieur vous permettra de profiter d'un endroit calme. Une cave est également disponible pour du stockage. Ce studio est actuellement loué et le locataire souhaiterait rester. Ce qui en fait un investissement intéressant. Pour toutes informations ou demande de visite, veuillez prendre contact avec Corentin Parmentier : (+352) 621 774 300

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Studio à vendre à BELVAL 1Q2B4

385 000

31 m²

RE/MAX spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique studio d'une surface d'environ 31m2. Il se compose comme suit : - Cuisine équipée/séjour/chambre à coucher - Salle de douche avec W.C. - Cave privative A proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour investisseur ou 1er achat. Le bien est meublé. A visiter !

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1PK09

590 000

86.5 m²

2 Ch.

Bel appartement avec deux chambres à coucher proches de la gare, du centre d'Esch mais aussi des forêts du Galgenberg. L'appartement situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur dispose d'un beau living avec cuisine ouverte, deux belles chambres, salle de bains avec. W.C. Une cave privative et une buanderie commune complètent ce bien.

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Exclusivité

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1Q1X4

567 500

70 m²

2 Ch.

Situé au 1er étage de la résidence comprenant 5 unités, bel appartement rénové de +-70 m² + terrasse de +-33 m², comprenant : -Hall d’accueil. -Salon et salle à manger avec accès terrasse arrière de +-33 m² exposée Sud - Est. -Cuisine équipée ouverte sur salle à manger -2 chambres à coucher. -Débarras dans l’appartement -WC séparé rénové. -Salle de douche rénovée. -Cave privative de +-3 m² et buanderie commune au Rez de chaussée. La résidence est situé à plein centre-ville. L’appartement a été entièrement rénové. Les charges mensuelles s’élèvent à 150 € : seulement les consommations d’électricité privatives sont à payer en plus de charges. Fibre optique dans l’appartement.

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Exclusivité

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1FQIZ

617 521

87.31 m²

2 Ch.

Déjà 75% vendu! Encore un Appartement disponible! Joli appartement lumineux dans une nouvelle résidence à 4 unités (transformation complète et agrandissement). Achèvement deuxième trimestre 2022. L’appartement au RDC se compose comme suit : - Living-sejour avec cuisine ouverte ( +/-30 m2) + jardin-terrasse de +/-25m2 - Hall d’entrée - WC separé - Salle de douche avec douche à l’italienne - 1. Chambre à coucher de +/-15m2 - 2. Chambre à coucher de +/-12m2 - Grande cave inclus dans le prix - Finition haut de gamme à l’intérieure Excellente situation géographique : A 200m de la piscine Escher Schwemm A 200m du Lycéé Hubert Clément A 400m de l’Hôpital Emile Mayrich et de la Maison Médicale de Garde A 500m de la nouvelle trace prévue du tramway Luxembourg- Esch A 700m de l’école Dellhéicht A 800m du Lycée de Garçons A 1000m du Centre Médical Clinique Sainte Marie De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses Restaurants etc A 5min du complexe commercial Belval et de l’Université du Luxembourg (campus Belval) Acheter un appartement dans cette résidence vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement ! Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Trouvez également toutes les informations pratiques de la deuxième ville du pays sur le site de la commune d’Esch : www.esch.lu Esch, ma ville, ma vie ! ---------------------------------------------------------------------------------------- Schéint an hell Appartement an enger neier Residenz mat 4 Eenheeten (komplett renovéiert an vergréissert). Fäerdegstellung zweet Trimester 2022. D'Wunneng um Rez-de-Chaussée ass folgend opgebaut: - Wunnzëmmer mat oppener Kichen (+/- 30m2) + Gaart-Terrass vu +/- 25m2 - Agankshal - Separat Toilette - Duschraum mat „douche à l’italienne“ - Schlofkummer vun 15m2 - Schlofkummer vun 12m2 - Grousse Keller ass abegraff am Präis Excellent geographesch Lag: 200m vun der Escher Schwemm 200m vum Lycée Hubert Clément 400m vum Emile Mayrich Spidol an der Maison Médicale 500m vun der neier annoncéierter Tramslinn Lëtzebuerg-Esch 700m vun der Dellhéicht Schoul 800m vum Lycée de Garçons 1000m vum Centre Médical Clinique Sainte Marie No bei der Post, Maison Relais, Crèche, vill Restauranten an der Emgéigend No beim Belval Shopping Center an der Uni Lëtzebuerg (Belval Campus) --------------------------------------- Nice apartment in a new residence with 4 units (completely renovated to the ground and extended). Completion will be in the second quarter of 2022. The apartment on the ground floor is composed as follows: - Living room with open kitchen (+/- 30m2) + garden-terrace of +/- 25m2 - Entrance hall - Separate WC - Shower room with walk-in shower - 1. Bedroom of 15m2 - 2. Bedroom of 12m2 - Large cellar included in the price Excellent geographical location: 200m from the Escher Schwemm “public swimming pool” 200m from secondary school Lycée Hubert Clément 400m from Emile Mayrich Hospital and the on-call Medical Center (maison médicale) 500m from the newly announced Luxembourg-Esch tram line 700m from Dellhéicht primary school 800m from secondary school Lycée de Garçons 1000m from the Medical Center Clinique Sainte Marie Close to the Post Office, Maison Relais, Crèche, numerous Restaurants Close to the Belval shopping mall and the University of Luxembourg (Belval campus) Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English!

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Maison mitoyenne à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1P7Y3

490 000

Maison à vendre (Esch/Alzette) - 490.000€ My Dream House vous propose une maison mitoyenne complètement à rénover sur Esch-sur-Alzette. Dans une rue calme proche du centre. La maison est composé par: - cuisine sépare - salon - salle de bain - 2 chambres - grenier aménageable - terrasse Pour toute question n’hésitez pas à nous contacter. Info/visites - 00352 661 125 111 www.mydreamhouse.lu contact@mydreamhouse.lu On cherche activement des biens au Luxembourg et frontières. Si vous souhaitez vendre, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation. Vous connaissez quelqu’un que veut vendre? Faites-nous référence et gagnez jusqu’à 3000€. avec My Dream House… …le rêve devient réalité :)