Esch-sur-alzette

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TOP PROJET

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 129MZ

de 863 500 à 1 346 500

Résidence “L'ADRESSE” à Esch-sur-Alzette A VENDRE: • 2 commerces • 7 bureaux • 15 studios • 1 appartement à 1 chambre • 5 appartements à 2 chambres • 6 appartements à 3 chambres • Terrasses / Balcons • Caves privatives • Emplacements intérieurs privatifs • Ascenseur Les dispositions conceptuelles et techniques prévues permettent d'obtenir les classes AAA les plus performantes pour les appartements :  A : classe de performance énergétique totale,  A : classe d'isolation thermique A : classe de performance environnementale. Les dispositions conceptuelles et techniques prévues permettent d'obtenir les classes CBB pour les commerces et les bureaux pour les professions libérales :  C : classe de performance énergétique totale,  B : classe d'isolation thermique B : classe de performance environnementale.  Immeuble résidentiel l'ADRESSE Construction d'un immeuble résidentiel a usage mixte de commerces, surfaces pour profession libérale, logements et parking. La ville d'Esch-sur-Alzette est située au sud du Grand-Duché de Luxembourg, au centre des Terres Rouges dont elle est la capitale. Métropole du Fer, elle est le symbole du passé sidérurgique du Luxembourg et la deuxième ville du pays. Située à 17 km de la capitale et à 25 km de l'aéroport international, elle a su reconvertir magistralement certains de ces sites historiques et en a conservé plusieurs quartiers. Jouissant d'une excellente infrastructure commerciale, nous avons naturellement choisi d'implanter "l'Adresse" au sein de la plus grande zone piétonnière du Grand-Duché, Rue de l'Alzette, considérée comme petit paradis pour les amateurs de shopping avec ses commerces et ses services.

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Local commercial à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 16UX4

890 000

360 m²

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial d'une surface utile de 360 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-sur-Alzette 58, avenue de la Gare. Actuellement exploité entant que Restaurant mais pouvons être utilisé pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute Mais également une épicerie ou autre commerce sera autorisé. Nous vendons les murs avec ou sans fond de commerce et le tout se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Environ 55 couverts, cuisine et plonge professionnels entièrement équipée, grand bureau, local de stockage, cave à vin, vestiaire, toilette clients. 1er étage surélevée: Environ 30 couverts, terrasse environ 48 couverts. A l'étage: Pièce de stockage pour meuble de la terrasse ou autres. Restaurant climatisé Charges par mois environ 350 € pour la gérance etc. et 200 € d'électricité. Possibilité éventuelle de louer quelques parkings au sous-sol de la Résidence. Disponibilité immédiate. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez?

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Local commercial à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 161MN

890 000

240 m²

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité la vente d'un local commercial de 240 m2 surface utile, idéalement placé à Esch-Alzette. Idéal pour profession libérale, médecins, kinésithérapeute car la Résidence est une Résidence (Logements Encadrés) ou (Betreites Wunnen). Mais également un restaurant, épicerie ou autre commerce sera autorisé. Le Local se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée surface utile de 190 m2, 2 portes d'entrées, climatisation. Au sous.sol 50 m2 grande pièce, toilette séparée, vestiaire. L'avantage il y a environ 40 places de parking communale payant devant le bâtiment. Actuellement le local commercial est loué avec un rondement de 5%. Libre au 1 août 2021, sauf investisseur qui voudrait garder le locataire. Les visites se font du lundi au samedi uniquement sur rendez-vous. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? Disponibilité: 1 septembre 2021

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 13ZRG

350 000

62 m²

1 Ch.

« SOUS COMPROMIS » ONUD SA vous présente un appartement idéal pour un jeune couple en 1er investissement ou en investissement locatif. Pour 75m2 au sol, Il se compose ainsi: Au 3ième et dernier étage, sur un palier personnel, on entre dans l'appartement et on y trouve : - couloir qui nous amène sur une jolie cuisine équipée et son électroménager, un grand séjour très lumineux par ses grandes fenêtres, Une salle de douche avec toilette, Une chambre et son grand velux avec rideau occultant . S'ajoute une cave de +- 4m2. Les emplacements sur rue sont faciles et gratuits grâce à la vignette communale . Résidence des années 1980, de 4 appartements seulement, et très Bien entretenu . Les charges actuelles sont de 180€ pour le locataire et 150€ pour le propriétaire. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Les PV d'AG ne signalent aucun travaux en cours . Disponibilité: 07/2020

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Appartement à vendre à BELVAL 13YYV

979 323

130.2 m²

3 Ch.

Résidence BELVAL IV (Rue Wassertrap, L-4408 Belvaux) Haut de gamme, design contemporain, terrasses, jardins, cour commune Produit ASARS, conçu par METAFORM L'immeuble résidentiel "BELVAL IV " accueille 36 logements Chaque appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur. L’intérieur de l’îlot est conçu de manière à créer un havre tranquille avec sa large cour commune en son centre. L’aménagement de la cour sépare les espaces privés des terrasses au rez-de-chaussée des espaces collectifs. Afin de favoriser les liens entre les voisins, le projet prévoit l’aménagement de 3 fonctions inédites : la salle commune, le jardin collectif et le share E-bike. La salle commune se situe au 3e étage et donne accès au jardin collectif. Elle pourra être réservée pour des séances de yoga, des cours de cuisine ou être réservée pour fêter un anniversaire par exemple. Le jardin collectif attenant à la salle multifonction du 3e niveau est aménagé pour le développement de la permaculture permettant aux habitants de concevoir leur propre environnement privatif et ainsi de créer un habitat humain durable et donc cultiver des fruits et légumes soit individuellement soit en collectivité. L’espace terrasse lie l’utile à l’agréable et vient compléter des espaces de rencontre inédits dans les immeubles traditionnels. Un local pour vélos, à l’aspect transparent et en position centrale au rez-de-chaussée est mis à la disposition des habitants. Magnifique duplex de 130,2 m2 offrant : Niveau 0 Hall d'entrée WC séparé Débarras Cuisine Living Terrasse en bois (23,1m2) Jardin Niveau 1 Hall de nuit 3 chambres à coucher Salle de douche Salle de bains Cave 1 emplacement intérieur Le prix inclut la TVA 3-17%

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Bureau à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 167M8

4 000

250 m²

KIFFER & PARTNERS vous propose un grand espace de 250 m2 pour y installer 10 bureaux fermés avec kitchenette et sanitaires, très bonne opportunité pour en faire un espace de co-working avec 4 postes de travail par bureau, très belle situation. Disponibilité : à convenir Loyer : 4000€ HT Charges : 250€ HT Conditions : - 6 mois de garantie locative - Bail de 3, 6, 9 ans - Frais d'agence : 10% du loyer annuel + TVA Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 16WDM

680 000

105 m²

3 Ch.

Alexandre Kissel vous propose à la vente à Esch Lallange Cet appartement de 105 m² avec 3 Chambres, 2 Balcons vue dégagée, Garage avec porte électrique + Parking. IMPORTANT -Préscolaire et crèche en face de la résidence. -Ecole primaire et Lycée à moins de 5 minutes à pieds. -Chaudière et Toiture de 2010. -Façade 2020. -Volets électrique. Composition : -Hall d'entrée -Living / salle à manger 36 m², Balcon 7 m² -Cuisine équipée, Balcon 2 m² -3 Chambres 11, 11 et 14.5 m² -Wc séparé -Salle de douche -Cave -Buanderie possibilité de laisser les machines dans la salle de bain. -Garage et parkings extérieur L'agence KISSEL Immobilière vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. Estimation gratuite de votre bien et cela sans engagement. Contacter Mr Kissel Alexandre 27621235 Disponibilité: immédiate

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Appartement à vendre à BELVAL 16FK7

645 000

87 m²

2 Ch.

Magnifique appartement à Esch-Belval situé au 8 étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : - 2 chambres - 1 salle de douche (douche italienne) - 1 WC séparé - Cuisine équipée (Bosch) - 1 balcon (vue exceptionnelle) - 1 cave privée - 1 emplacement intérieur privé Vous trouverez également la gare (600 m), les bus ainsi que l'école Universitaire. Esch-Belval, mélange d' industriels et de contemporain " un quartier tourné vers le futur " Disponible immédiatement L'agence IC SUD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICSUD.LU pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au nr.: +352 621 330 443 Disponibilité: immédiate

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Appartement à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 10SEL

1 350

75 m²

2 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce lumineux appartement, au 2ème étage d'une belle résidence à seulement 3 unités, située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette. L'appartement a une surface habitable de +/- 75m2 et se compose comme suit: - hall d'entrée avec vidéophone et aspirateur encastré, - nouvelle cuisine équipée haut de gamme, - living/salle à manger avec une grande vitre, accès balcon, - 2 spacieuses chambres à coucher, - salle de douche avec WC, lavabo et buanderie. Stores électriques, chauffage au sol! A ceci s'ajoute une cave privative. Conditions de location: Loyer: 1.350.-€ Charges: 200.-€ 2 mois de caution: 2.700.-€ Frais d'agence: 1 mois de loyer + 17%TVA Disponibilité: De suite! Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à nous contacter.

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 129MW

863 500

81.99 m²

3 Ch.

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Penthouse à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 11NZ5

534 016

78.72 m²

2 Ch.

,,Magnifique Penthouse" d'une superficie de 78.74 m2 avec 2 chambres situé au 5ème étage de la nouvelle résidence KYAN à Esch-sur-Alzette. Il bénéficie d'une trés grand terrasse de +/-45 m2 Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme et finitions de qualité.Triple vitrage,volets électriques,ascenseur,très bon isolation.Dans cette Résidence moderne il y a également une terasse de Jardin pour tous les propriétaire avec des plantes et des arbres! Les plans et cahier de charges sont disponibles sur simple demande à notre agence. CARRÉ IMMO s'engage dans toutes vos demarches immobilières (estimation,vente,location de biens,assurances-CARRÉ ASSURANCES). Vous satisfaire est notre priorité! Prix emplacement intérieur : à partir de 62.000,- euros (TVA 3% inclus) Prix cave: à partir de 5.500,- euros (TVA 3% inclus) Le prix affiché s'entend à 3% de TVA. Disponibilité:en Mars 2020. Pour tous renseignements merci de contacter Mme Joanna Obielak au 661 260 675 ou joo@carre.lu Disponibilité: mars 2020

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Penthouse à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 11KIK

703 362

95 m²

3 Ch.

" Magnifique " Penthouse de 95 m2 avec 3 chambres situé au 5ème étage de la nouvelle Résidence KYAN à Esch-sur-Alzette. Il dispose d'une terrasse de 36.18 m2, hall d'entrée, séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé.Les appartements bénéficient de prestations haute de gamme et finitions de qualité.Triple vitrage,volets électriques,ascenseur.Dans cette Résidence moderne il y a également une terasse de Jardin pour tous les propriétaire avec des plantes et des arbres! Les plans et cahier de charges sont disponibles sur simple demande à notre agence. Prix emplacement intérieur : à partir de 62.000,- euros (TVA 3% inclus) Prix cave: à partir de 5.500,- euros (TVA 3% inclus) Le prix affiché s'entend à 3% de TVA. Disponibilité: en Mars 2020. Pour tous renseignements merci de contacter Mme Joanna Obielak au 661 260 675 ou joo@carre.lu

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Penthouse à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 11HP9

547 700

70 m²

2 Ch.

,,Magnifique Penthouse'' d'une superficie de 70 m2 avec 2 chambres situé au 5ème étage de la nouvelle résidence KYAN à Esch-sur-Alzette. Il bénéficie d'une trés grand terrasse de +/-50 m2 Les Appartements bénéficient de prestations haut de gamme et finitions de qualité.Triple vitrage,volets électriques,ascenseur,très bon isolation.Dans cette Résidence moderne il y a également une terasse de Jardin pour tous les propriétaire avec des plantes et des arbres! Livraison avrill 2020 A visiter ! CARRÉ IMMO s'engage dans toutes vos demarches immobilières (estimation,vente,location de biens,assurances -CARRÉ ASSURANCES). Vous satisfaire est notre priorité! merci de contacter Mme Joanna Obielak au 661 260 675 ou joo@carre.lu

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Penthouse à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 171QP

2 147 000

201.63 m²

3 Ch.

*** TRAVAUX EN COURS*** Résidence L'ADRESSE à ESCH-SUR-ALZETTE La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 27 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et dispose d'un balcon ou d'une terrasse. 70% des appartements déjà vendus! Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Disponibilité: 15.09.2021 Autres : Réserve

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Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 159B8

580 000

135 m²

Her-Immo vous propose cette belle maison mitoyenne de 135 m² dans une rue calme et tranquille de Esch-sur-Alzette. Elle comprend un salon salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé, 3 chambres, la possibilité de faire une quatrième chambre, une salle de bains, un sous-sol complet. La toiture est neuve? et le ravalement à 2 ans... Dalle en béton...