Esch-sur-alzette

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1EWOK

de 790 000 à 2 147 000

*** TRAVAUX EN COURS*** Résidence L'ADRESSE à ESCH-SUR-ALZETTE La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 27 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et dispose d'un balcon ou d'une terrasse. 70% des appartements déjà vendus! Livraison prévue fin 2021. Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Disponibilité: Fin 2021

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1BVEM

de 407 690 à 821 000

No Stress vous propose à la vente la « Résidence JFK I » au Centre d'Esch, Boulevard John F. Kennedy. L'immeuble comporte 4 appartements d'une à trois chambres à coucher avec ou sans balcon, et une cave privative. Un Bureau/Commerce sera au RDC avec une entrée dédié. Profitez d'une connexion avantageuse aux réseaux de la gare d'Esch, qui se trouve à 100m, ce qui vous permettra d'accéder facilement à n'importe quel endroit, rapidement. Le beau parc du Gaalgebierg se trouve à quelques pas, et vous permettra de vous évadez dans des espaces verts et relaxants. La commune d'Esch propose également en location mensuelle son grand parking en dessous de l'Hôtel de Ville, qui se situe juste derrière la résidence. Passeport énergétique AA Les prix affichés sont avec la TVA à 3% pour les habitations, et HTVA pour le commerce, sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines. La résidence au 8, boulevard JFK, à ESCH, sera composé de : - 1er étage : appartement de 89m2 - ( 655'315 € à 3% TVA ) - 2ème étage : appartement de 89m2 - ( 655'315 € à 3% TVA ) - 3ème étage : appartement de 54m2 - ( 407'690 € à 3% TVA ) - 4-5ème étage : Duplex de 93 m2 avec Balcon de 7,5m2 - ( 723'237 € à 3% TVA ) - RDCH : commerce de 112 m2 avec dépôt au sous-sol de 88m2 - ( 821'000,00 € HTVA ou 897'984 € 17% TVA ) Sous-Sols : - Caves individuelles pour chaque lot (Supplément de 5'000€ - 7'000€ HTVA) - Buanderie commune - Local poubelles - Local Poussettes et Vélos - Local Technique - Chaufferie. Tous les appartements ainsi que les caves seront accessibles par ascenseur. Le cahier des charges ainsi que tous les plans sont à votre disposition sur rendez-vous à l'Agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail à l'adresse info@nostress.lu ou par téléphone : Agence : 28 77 55 71 Luis Rebelo : 691 813 633

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1CWZ4

de 352 043 à 795 501

NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence JFK 16 située au centre de Esch-Sur-Alzette, proche de la Commune et de l'artère principale avec tous les commerces et commodités, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, train). Cette petite résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. Veuillez contacter votre agent immobilier : David CASTELLANI : +352 621 321 454 ou Isabelle LAURES : +352 621 543 677 ou Gaël BERNARD +352 621 269 111 La construction et finitions sont de très bonne qualité : classe énergétique AAA ; VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol, etc ; Composition de l'immeuble : - 2 surfaces commerciales/bureaux - 4 studios de 32 m² - 8 appartements 1 chambre à coucher de 40 à 48 m² - 2 duplex de 3 chambres à coucher de 92 à 96 m² Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

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Résidence à vendre à BELVAL 18ONP

de 460 626 à 1 721 735

Résidence MILLENIUM à BELVAL Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millenium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. *** 70% VENDU *** Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie. Disponibilité: à convenir

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1F495

589 000

85.9 m²

2 Ch.

Esch-sur-Alzette, appartement à fort rendement idéalement situé. On y trouve toutes les commodités proche. PHOTO NON CONTRACTUELLE. L'appartement est traversant d'ou sa belle luminosité et se compose comme suit: hall d'entré, séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée, deux belles chambres a coucher, salle de bain, débarras. Cave privative et buanderie commune au sous-sol de l'immeuble. Nombre de lots de copropriété : 17 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d'environ : 2500€ Proche des grandes axes, des transports en commun (bus, train 2 minutes à pied) et de toutes commodités (administration, commerces, restaurants) Possibilité de louer un parking pour un montant de 140€ / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et prise de rdv n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 317 560. Le meilleur moyen de trouver votre future maison ou appartement c'est de prendre le temps de visiter avec IC GROUPE, l'unique Agence Immobilière présente dans les 5 régions de Luxembourg. Disponibilité: de suite

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Garage à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1F1TZ

30 000

A Vendre : emplacements de parking intérieur, Rue Portland, Esch sur Alzette

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Appartement à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 1F3NE

1 750

121.8 m²

3 Ch.

Tél. : 661 26 06 75 E-mail : joo@carre.lu Magnifique appartement en location au 6ème étage de la résidence LARA àsise au 56-58, bvd JF Kennedy à Esch-sur-Alzette. Il se compose de 3 belles chambres, séjour, cuisine équipée, salle-de-bain, WC séparé, 2 grands balcons de 15m2 chacun Libre de suite, caution de 3 mois de loyer est demandée Un emplacement intérieur est disponible en option (prix sur demande)

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Exclusivité

Propriété à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1APQX

2 300 000

420 m²

OBJET EXCEPTIONNEL à VENDRE en "EMPLACEMENT AAA". Immeuble commercial & résidentiel situé au coin de la rue de l'Alzette et de la rue de la Libération. Vous disposez: - Rez-de-chaussée commercial de +/- 95 m2 - Surface commerciale au 1ier étage +/- 77 m2 (divisé en surface de vente 60 m2 - bureau 15 m2 - WC) TOTAL SURFACE COMMERCIALE, 2 NIVEAUX: +/- 172 m2 - au 2ème - 3ème - 4ème étage: un appartement avec 2 chambres à coucher de +/- 83 m2 habitables (travaux à prévoir) TOTAL RÉSIDENTIEL: 250 m2 LIBRE DE SUITE Pas d'ascenseur Pas de parking Contactez Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ EXCEPTIONAL OBJECT FOR SALE in a PRIME LOCATION. Commercial & residential building located at the corner of rue de l'Alzette and rue de la Liberation. You dispose: - Commercial ground floor of +/- 95 m2 - Commercial area on the 1st floor +/- 77 m2 (divided into sales area 60 m2 - office 15 m2 - WC) COMMERCIAL SURFACE, TOTAL ON 2 LEVELS: +/- 172 m2 - on the 2nd - 3rd - 4th floor: an apartment with 2 bedrooms of +/- 83 m2 (work to be done) TOTAL RESIDENTIAL: 250 m2 AVAILABLE IMMEDIATELY No elevator No parking Contact Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

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Exclusivité

Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1EHOB

1 175 000

193 m²

5 Ch.

Coup de coeur pour ONUD SA ! Nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne , en impasse, construction en pierre de taille ainsi que ses jolis aspects intérieurs des années 1970 . Sur 193m2 habitables, 247m2 au sol sur 3 dalles béton de +- 82m2 d'emprise au sol + caves de 82m2, nous la décrirons ainsi: Dès l'entrée, cette magnifique porte en fer forgé vous accueillera généreusement et offrira un hall d'entrée lumineux ainsi que ses magnifiques escaliers, habillés de marbre au sol. Ce hall dessert : - Un placard vestiaire - Un double séjour de 40 m2 avec ses grandes fenêtres et porte-fenêtre, une cheminée sous insert, ces pièces sont en accès direct au jardin par des escaliers - Une cuisine équipée en bois, son grand plan de travail, son coin repas et son électroménager; également en accès terrasse - Une porte qui donne à la cave Par de magnifiques escaliers en marbre, nous accédons aux étages: 1er étage, 3 grandes chambres , parquet massif au sol - 13,5 + 16 + 18,60m2 avec balcon - Une salle de bain, 2 vasques, 1 toilette, avec fenêtre . - un placard rangement 2ième étage, 2 chambres, - 11 + 17m2 - un grenier sur dalle, 33m3 au sol, aménageable facilement , déjà isolé, avec une belle hauteur de faitage, charpente apparente. La petite chambre pourrait devenir une salle de bain car les conduites sont déjà existantes. Passons au sous-sol généreux et habitable à souhait, avec une superficie identique à l'habitation ( 77m2) sur dalle béton et carrelé : - Une salle e douche, - 3 caves avec grandes fenêtres dont une en accès au jardin ( Chaufferie Gaz Buderus des années 2000, boiler incorporé, buanderie, cave rangement ou cellier), vous y trouverez leurs utilités et commodités. -Un grand garage carrelé, avec porte électrique . Sur l'extérieur , un jardin arboré et clôturé. Sur l'avant, un emplacement devant le garage et emplacement facile sur rue ( en impasse). Complément d'informations: Maison saine, à prévoir quelques remises au goût du jour suivant envies et besoins Commodités : Secteur Hôpital de la ville ( 3 mn à pied) , le centre et son shopping sont à 5mn à pied, la gare à 10mn à pied, lycées, l'université de Belval, supermarché Cactus, crèches, pharmacie, médecins et spécialistes , salle de sport, future maison de retraite en construction, l'A31 à 3 mn...etc, vous trouverez tous ce dont vous avez besoin. MAISON SAINE, LUMINEUSE , AGREABLE, AVEC TOUTES SES COMMODITES , A VOIR RAPIDEMENT . Prix frais d'agence inclus. Disponibilité: immédiate

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Garage à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 17TSB

189

ONUD vous présente une location en plein centre de Esch ( Rue des remparts) Garage pour voiture moyenne ( car difficulté d'entrée du à la construction ancienne) Barrière sécurisé pour entrée. disponible immédiatement Loyer: 190 Caution: 380 Frais de dossier : 500 HT + tva

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Exclusivité

Bureau à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 114M3

280

ONUD SA vous présente en plein centre d'Esch/Alzette, Un espace privatif "co-working" dans un grand Open Space de 200m2 avec vitrine , entièrement rénové. Moderne et chaleureux, nous trouvons: Espace Privatif: - Bureau/chaise/caisson/armoire archive/boite à lettre/écran et clavier suivant disponibilité. Communs: - hall d'accueil et réception, - toilette/douche , - kitchenette communes, - salle de repos - salle de réunion sur réservation, - salle d'archives..tout ceci avec un standard d'accueil. - Vitrine si besoin Prestations supplémentaires comprises: - Accueil de vos clients - Service administratif pour suivi du courrier - 1 Publicité sur la page Facebook offerte - Accès salle de pause illimité, accès à la salle de réunion 6h/mois : GRATUIT. A partir de la 7ième heure, 45€/h sera facturé - Enregistrement à la commune possible. - Possibilité de la tenue de votre comptabilité sur place ( réduction de 100€ sur le loyer la 1ère année) - Place de parking possible (suivant disponibilité) à côté du bureau au prix de 150€/mois . - Accès au photocopieur avec badge : Facturé mensuellement - Gestion des appels, planning, service R.H : sur devis suivant tâches à effectuer bail à loyer : 280€ + 100€ de charges, soit 380€ Charges comprises Ou 280€ durant 1 an si votre comptabilité est tenue sur place. Frais d'agence: 500€ + tva

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Bureau à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 167M8

4 000

250 m²

KIFFER & PARTNERS vous propose à Esch-sur-Alzette un grand espace de 250 m2 avec accès privatif, aménageable en fonction de vos besoins. LIBRE DE SUITE Loyer : 4000€ HT Charges : 250€ HT Conditions : - Bail de 3, 6, 9 ans - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

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360° 28

Maison jumelée à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1EU2E

1 830 000

280 m²

4 Ch.

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous invite à découvrir cette maison d'architecte libre des trois côtés, avec une surface habitable d'environ 280m² (surface totale environ 385 m²) sur un terrain de plus de 3.2 ares. Cette maison aux finitions haut de gamme est située en périphérie de la commune d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et sans issus en lisière de forêt. Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A4 et autres commodités (transport en commun, écoles, lycées, crèches, commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée avec un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, un grand garage pour plusieurs voitures et une cave à vin taillée dans la roche. Au premier niveau : une spacieuse et lumineuse pièce de vie séjour, salle à manger et cuisine qui avoisine les 80m², le tout avec de grandes baies vitrées et portes fenêtres, donnant accès sur la terrasse et le jardin. Avec un poêle à bois bidirectionnel. Au deuxième niveau : une première chambre de plus 19 m² une deuxième chambre qui fait 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec une douche à l'italienne une grande baignoire deux places. Pour parfaire ce niveau, une belle suite parentale 38 m². Au dernier niveau : une surface de plus de 50m², actuellement utilisé espace détente/fitness. Avec accès à deux terrasse (18 m² et 16 m²) Possibilité de transformer en studio (conduites eau chaude/froide/évacuation) en place. Caractéristiques supplémentaires : triple vitrage, chauffage au gaz, système d'alarme, adoucisseur d'eau, stores électriques. Disponible 01/10/2021 La commission d'agence est inclus dans le prix de vente et supportée par le vendeur. Commission 3% +TVA 17% Personne de contact : Jorge Da Graca : 621 252 212 jorge.dagraca@remax.lu

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1AHLA

316 000

56 m²

1 Ch.

Daniel Frères Immobilières vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 56 m2 à Esch sur Alzette. Le bien se compose d'un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une pièce en mezzanine, une salle de bains, une cave et un jardin en commun. Proche de toutes les commodités.

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Local commercial à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE ZXFA

290 000

80 m²

L'agence Daniel Frères Immobiliere, vous propose un local de commerce au Centre-Ville d'Esch-sur-Alzette, Situé dans une rue marchande dans la zone piétonne de la ville, À proximité de la Gare et toutes autres commodités, ce local se trouve dans une localisation parfaite. AVIS AUX INVESTISSEURS : Rendement locatif !