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Local commercial à louer à INGELDORF 1E4NN

17 850 
1190 m²
B IMMOBILIER vous propose un local commerciale d'une surface totale de +/- 1.190,00 m2 (divisé en 3 pièces volumineuses). La surface commerciale est située dans une zone très fréquentée et bien visible pour le publique. Loyer mensuel HTVA : 15 €/m2 Garantie bancaire : 3 mois --Informations complémentaires-- - Disponible immédiatement - Le passeport énergétique est en voie de réalisation - Durée du contrat de bail souhaitée : 6 ans ferme avec tacite reconduction de 3 ans. - Il existe la possibilité de louer seulement une partie de la surface commerciale (+/- 890m2 - pourra être cloisonné) - Sur le site, il y a des emplacements disponibles ainsi qu'une zone de chargement. - Les coûts de consommation sont à payer directement par le locataire/concessionnaire concerné. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par courriel diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Disponibilité: immédiate
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Exclusivité
43

Maison individuelle à vendre à INGELDORF 1C3VA

1 880 000 
250 m²
5 Ch.
3
2
Votre contact direct SANDRINE CARMINATI, RE/MAX Immo Specialists P. : +352 / 621.262.107 E. : sandrine.carminati@remax .lu !!! COUP DE COEUR !!! RE/MAX, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette très belle maison d’architecte avec piscine située dans un élégant et paisible quartier résidentiel d’Ingeldorf, Commune d’Erpeldange. Idéalement à une vingtaine de minutes du Quartier d’affaires du Kirchberg (A7), venez vous laisser surprendre par cette vaste et lumineuse demeure de près de 250 m² hab. (315m² de surface totale), récemment rénovée avec beaucoup de goût, dans un esprit contemporain et usant de matériaux et finitions de haute-qualité. Avec une exposition sud-ouest recherchée, vous y profiterez également d’une très agréable terrasse de 30 m² (store électrique) donnant sur le jardin clos paysagé et sur une très belle piscine chauffée (avec option d’utilisation couverte) Pour de parfaits moments en famille ou entre amis tout au long de l’année ! Bénéficiant d’une excellente distribution sur trois niveaux et d’une grande luminosité, cette très belle propriété, chaleureuse et idéale pour la vie en famille, vous offrira : Au rez-de-chaussée - 1 très élégant hall d’entrée pour vous accueillir (plafond cathédrale sous 5m.) qui vous mènera à - 1 spacieux et lumineux living de près de 50m² bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse ainsi qu’au jardin et à la piscine. Ce cœur de la maison vous offrira également une agréable cheminée avec insert (foyer fermé) toujours très appréciée ainsi qu’un espace-bureau. - 1 vaste cuisine semi-ouverte attenante toute équipée avec espace-repas, dont vous pourrez apprécier les finitions design et matériaux haut de gamme ainsi que son vaste îlot central - 1 bel espace-buanderie avec placards de rangement et point d’eau - 2 celliers dont un aménagé en cave à vins - 1 toilette d’hôtes avec lave-mains - Accès direct au spacieux garage (2 véhicules) et à l’espace technique / chaufferie L’élégante montée d’escaliers vous mènera au premier étage où vous pourrez profiter de : - 1 hall de nuit desservant - 1 première vaste chambre / master bedroom de 23m² avec salle de douche privative (double vasque et espaces de rangement intégrés) - 3 autres belles chambres lumineuses respectivement de 11.90m²,12.25m² et 19,70m² avec espaces de rangement intégrés et dont une est actuellement aménagée en une charmante salle de danse (murs-miroirs et parquet de danse) - 1 agréable salle de bain avec baignoire/douche, vasque et meubles de rangement - 1 toilettes séparées avec lave-mains Vous accéderez enfin à la vaste et magnifique suite parentale baignée de lumière et s’étendant sur la totalité du second et dernier étage (combles). Aménagé avec beaucoup de goût, ce spacieux espace privatif vous offrira : - 1 très belle chambre avec rangements et penderies intégrés - 1 magnifique salle de bain design avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc - 1 spacieux espace central avec de nombreux placards et étagères sur mesure vous offrant ainsi dressing et bureau/bibliothèque Cette propriété de standing, vous fera également bénéficier, outre son garage fermé pour 2 véhicules, d’une espace privatif extérieur pour 3 emplacements de parking. Proche de toutes commodités (centre commercial, pharmacie,…) ainsi qu’à quelques minutes de l’accès A7, vous pourrez également y profiter d’un cadre verdoyant et forestier pour d’agréables ballades en pleine nature ainsi que d’une piste cyclable pour les moments de détente. A venir découvrir sans tarder ! Quelques informations techniques : - Nouvelle chaudière mazout convertible au gaz Viessmann (2018) avec raccordement au gaz de Ville installé dans la maison - Nouvelle isolation toiture (intérieur) - Isolation intérieure et extérieure de la façade de briquettes - Double vitrage - Système totalement automatisé de l’entretien de la piscine de 2016 (Robot de nettoyage / Chauffage pompe à chaleur automatique /autonome + Système de filtrage) dans maisonnette /local technique extérieur indépendant Construction Projet d’Architecte de 1995 Parcelle de 7.90 ares Proximité immédiate de Diekirch ainsi que d’Ettelbruck (3km.) Bissen 11km. - Mersch 18km. DISPONIBILITE A CONVENIR à partir de mai/juin 2021 Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse.
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