Differdange

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TOP PROJET

Nouvelle construction à vendre à NIEDERKORN 17ZNK

de 650 779 à 863 301

NOUVELLE CONSTRUCTION à NIEDERKORN (Differdange, ), Luxembourg. Terrasse. Salle de bain. Classe énergétique A. Isolation thermique B.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1C2U7

à partir de 186 000

COLIVING à DIFFERDANGE UNE NOUVELLE FORME D'HABITAT COMBINANT 125 STUDIOS ET DES ESPACES DE VIE Investissez en toute sérénité : 125 studios meublés sur 5 niveaux / espaces communs aménagés / espace coworking Chambre et salle de douche individuelles Séjour et cuisine collectifs Domiciliation autorisée Revenu sécurisé pendant 24 mois Déductions fiscales possibles Gestion locative All-in STUDIO MEUBLÉ À PARTIR DE 186 000 € HTVA pour tout renseignement merci de contacter l'agence CARRE IMMO au 26 12 11 50 ou par mail info@carre.lu Disponibilité: 2022

Studio

20 m²

186 000 €

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VGZM

de 519 465 à 966 028

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021

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Maison à vendre à OBERKORN 1CJ7M

1 590 000

250 m²

6 Ch.

Située dans un quartier très paisible de la commune, splendide Maison de Maître construite en 1933, présentant 3 côtés libres et disposant de +/- 250 m² sur 11,43 de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée - Hall d’accueil avec toilette indépendant et accès au sous-sol - Salon et salle à manger indépendant l’un de l’autre mais communiquant - Grande cuisine équipée avec coin repas dans la véranda donnant accès aux terrasses et au jardin Au premier étage - Hall étage - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bains Au deuxième étage - Hall étage - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bains Au troisième étage - Combles aménageables Au sous sol : (hauteur sous plafond 2,50m) - Cave, atelier. - Chaufferie et Buanderie. - Accès terrasse et jardin arrière depuis le sous-sol. Annexes et dépendance : - 2 garages individuels : sans séparation au milieu représentant 50 m² (comme un dépôt…) les 2 portes des garages vont être prochainement remplacées par des portes sectionnelles motorisées. - Annexe en construction dure de +/- 30 m², nouvelle toiture. - Plusieurs terrasse entièrement sur l’arrière de la propriété. - Superbe jardin clos et arboré exposé sud-ouest. - Abri de jardin. Prestations : - L’ensemble de la propriété a été rénové récemment, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. - Les salles de bain tenté ont été rénovées et la cuisine équipée date de 2017. - Revêtement de sols d’origine en bois massif. - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - La porte d’entrée principale ainsi que les portes intérieures sont d’origine, elles ont été restaurées. - Superbe escalier en bois massif à l’intérieur. - Charpente isolée, couverture en ardoise en bon état. - Chaudière gaz condensation de 2003. - Nouvelles terrasses créees à l’extérieur. L’ensemble de la propriété étant protègé historiquement. Classe énergétique I-I. Disponible en septembre 2021.

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1CAJA

600 000

116 m²

2 Ch.

L’agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente magnifique appartement d’une surface de 116m2 avec 2 chambres à coucher à Differdange. L’appartement se trouve au 2ème étage (ascenseur) et se compose comme suit : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée avec l’accès sur le balcon, - Séjour – salle à manger avec l’accès sur le balcon, - 2 chambres à coucher, - Salle de douche – WC, +WC séparé. Pour compléter : Garage, cave. Pour plus de renseignements ou convenir un rdv pour une visite n’hésitez pas de nous contacter au numéro +352 691 872 900 ou +352 691 444 030.

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Maison à vendre à DIFFERDANGE 167EK

619 000

135 m²

4 Ch.

DOMUM, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité une maison familiale, d'environ 135m2 habitables, avec 4 chambres à coucher au plein coeur de la Ville de Differdange. Le bien est composé de la manière suivante: Cave - Une pièce de +/-13 m² donnant sur une deuxième pièce de +/-16 m² - Une salle de douche de +/- 5 m² Rez-de-chaussée - Un hall d'entrée de +/- 11,10 m² - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de +/- 32 m² - Une véranda avec barbecue de +/- 6,5 m² 1er étage - Une chambre de +/- 16,30 m² et une deuxième chambre de +/- 15 m² 2ème étage - Deux chambres de +/- 13 m² chacune - Une salle de bain de +/- 4 m² Un grenier de +/- 13 m² utilisable comme zone de rangement. Prix: 619 000 € Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

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Maison à vendre à NIEDERKORN 1B658

745 000

127.59 m²

3 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette chaleureuse maison jumelée, située dans une rue calme et agréable à Niederkorn et implantée sur un terrain de +/- 1a 50ca. La maison a une surface de +/- 127.59 m2 et se compose comme suit : Le 1er étage accueille les différentes activités de jour : - hall d’entrée, - living/salle à manger, accès terrasse et jardin, - cuisine équipée indépendante, - WC séparé. Deuxième étage : - hall de nuit, - trois chambres à coucher, - salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et fenêtre, - accès au grenier isolé. Rez-de-chaussée : - hall de cave, - buanderie, - chaufferie avec chaudière à gaz Viessmann de l'année 2007, - garage avec un emplacement extérieur, - cave ouverte avec accès jardin. Fenêtres en triple vitrage de l'année 2014! Disponibilité : Mars 2021 Pour plus d’informations par rapport à cette chaleureuse maison, n’hésitez pas à nous contacter.

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Fonds de commerce à vendre à DIFFERDANGE 1AP9H

55 000

102 m²

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce fonds de commerce, située en plein cœur de Differdange dans une zone piétonne, 150m de la place du marché. Le magasin a une surface commerciale de +/- 102 m2 et se compose comme suit: - magasin de +/- 51.89 m2, - atelier séparé de +/- 20.95 m2, - bureau de +/- 5.99 m2, - deux cabines +/- 8.02 m2, - WC séparé de +/- 1.47 m2, - stockage +/- 8.10 m2. Les bilans sont à disposition sur demande sérieuse! Pour le fonds de commerce : 55.000.-€ Loyer du commerce : 900.-€ + 100.-€ de charges Disponibilité : de suite Veuillez contacter Madame Mara Hertert (+352 621 490 656 ) ou par email mara.hertert@maramax.lu pour obtenir plus d'informations pour prendre rendez-vous pour une visite.

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Appartement à vendre à OBERKORN 1AAI1

530 000

76.89 m²

2 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose ce joli appartement au rez-de-chaussée d'une résidence à 9 unités, bien située à Oberkorn. L'appartement a une surface habitable de +/- 76.89 m2 et se compose comme suit: - hall d'entrée avec porte blindée et parlophone, - living/salle à manger, accès à la terrasse arrière de +/- 14 m2 et au jardin commun, - cuisine équipée indépendante, - 2 chambres à coucher, - salle de douche avec raccordements pour la machine à laver, - WC séparé. A ceci s'ajoute: - une cave privative, - un emplacement intérieur, - une buanderie commune, - un grand jardin commun. Veuillez contacter Madame Paola Turcarelli (+352 661 662 009 ) ou par email paola.turcarelli@maramax.lu pour obtenir plus d'informations pour prendre rendez-vous pour une visite.

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Maison de maître à vendre à DIFFERDANGE 16R97

1 395 000

466.91 m²

9 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a l'honneur de vous proposer cette magnifique et unique maison de maître, entourée d'un grand jardin, avec un terrain d'une contenance de +/- 5a 09ca. La maison a une surface habitable de +/- 277.61 m2, une surface totale de +/- 466.91 m2 et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée, - salle à manger accès terrasse et jardin, - living, - 2 chambres à coucher, - salle de douche avec WC, lavabo et ventilation, - WC séapré, - grand garage pour 2 voitures du côté gauche de la maison. Palier: - WC séparé. 1er étage: - hall de nuit, - cuisine équipée indépendante, - living/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - salle de bains avec lavabo. 2eme étage: - salle de séjour, - 3 chambres à coucher, - bureau Au 3eme étage vous y trouverez un spacieux grenier pas isolé de +/- 96.54 m2. Au sous-sol s'ajoutent 3 caves ainsi que la chaufferie avec une chaudière à gaz Viessmann de l'année 2010. Pour plus d'informations par rapport à cette belle maison unique, n'hésitez pas à nous contacter.

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Appartement à vendre à OBERKORN 1CFH7

510 000

86.63 m²

2 Ch.

Immo Avenue vous propose en exclusivité cet appartement à Oberkorn. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence à dix unités. Sa localisation au cœur d'Oberkorn se trouve proche de toutes commodités. Du haut de ses 86m² il se compose d'un hall d'entrée donnant accès au lumineux Open Space avec sa cuisine équipée. De cette même pièce, vous découvrirez l'accès au balcon arrière. Il vous propose une spacieuse salle de bain et 2 chambres avec accès terrasse ainsi qu'un petit débarras. Vous disposerai également d'une cave privative et un buanderie commune. !! L'habitation ne dispose d'aucun emplacement intérieur ou extérieur. !! Si cette habitation vous interpelle, n'hésitez pas à nous contacter pour votre visite individuelle au 621 409 977..... à bientôt.

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Appartement à louer à DIFFERDANGE 1CF5V

1 400

100 m²

2 Ch.

Appartement standing refait à neuf. Situation calme.

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0L

853 289

195.42 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0K

519 465

118.4 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0J

966 028

298.07 m²

RESIDENCE „OPUS“ Bureau Lot 02 BU-Surface utile 298,07 m2 - Surface commercial de 200,78 m2, avec une terrasse de 33,42 m2 et un jardin de 65,95 m2. La TVA sur les bureaux et commerces est de 17 % déjà indiqué dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur U PRIX DE 34 000 € HORS TVA Plan et cahier de charges disponibles sur demande, Pour tous renseignements, contactez Christine SIMON tel: 621189059 ou 25 53 00 30, e-mail cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020