Differdange

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VGZM

de 519 465 à 966 028

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 11P2R

de 875 000 à 980 000

A VENDRE - Projet de maisons neuves à Differdange A seulement 25 kilomètres de Luxembourg, ce lotissement neuf situé à Differdange sera livré en 2021 et propose 8 maisons de 170 à 230 m2. Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent chacune une cuisine ouverte sur un salon-séjour ensoleillé au rez-de-chaussée. Au premier étage vous disposez de 3 à 4 chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale disposant d'une salle de bain et donnant accès à une terrasse. Un garage ou un car-port se situe à l'avant de la maison. Les prestations énergétiques de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chaudière gaz à condensation...) choisies par le promoteur confère à cette maison le label exceptionnel NZEB. La maison présente de belles finitions: carrelage au sol, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes... Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Appartement à vendre à NIEDERKORN 13DG7

639 500

100 m²

2 Ch.

A SAISIR Parce que les biens que nous vous proposons doivent être à la hauteur de notre réputation! Ils sont conçus avec des matériaux nobles et prestigieux.. Nous prenons soin de respecter le temps de construction afin que nos bâtiments soient fiables et de qualité afin que nos clients soient satisfait et enchanté de leurs achats. Efapromo vous propose en exclusivité Une résidence de 8 unités à Niederkorn Équipée d'un ascenseur, elle est adaptée aux personnes ayant une mobilité réduite et convient également aux personnes âgées La classe énergétique en AAA car le bien-être de la planète est pour nous une priorité Ce projet vous intéresse? N'hésitez pas à demander les informations, les plans ainsi que le cahier des charges. De nouveau sur le marché , Efapromo vous propose un appartement disponible en réez de jardin à Niederkorn . Avec une terrasse et jardinet devant et un terrasse et beau jardin derrière , cet appartement idéal et très fonctionnel est peut-être le votre . Avec deux chambres et une pièce de vie attenante au jardin de derrière , vous serez amoureux de votre appartement . En cours de construction , vous avez encore la possibilité d'apporter votre touche et vos désires pour votre nouveau foyer . avec deux parties jardin . Le prix d'un emplacement est de 25000,00€ supplémentaire . N'hésitez pas à demander des renseignements à Emmanuel : 691 355 050 mail : manuefapromo@gmail.com

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Terrain à batir à vendre à NIEDERKORN 122JV

499 000

Efapromo vous propose un magnifique terrain de 5 ares pour la réalisation d'une maison unifamiliale . Situé dans une rue calme et à proximité de toutes commodités, ce terrain est pré à accueillir la maison de vos rêves . Sans contrat de construction, mais avec la possibilité de faire une maison moderne ( toiture plate) . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle et magnifique aventure . pour plus d'informations contactez Emmanuel au : 691 355 050,691 255 036 mail : manuefapromo@gmail.com , promotionefa@gmail.com

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0L

853 289

195.42 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0K

519 465

118.4 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0I

716 091

177.75 m²

Résidence Opus Bureau Lot 01 BU-Surface commercial - Surface utile 177,75 m2 -Bureau de 148,36 m2 avec une terrasse de 29,39 m2 Le prix s'entend Tva 17 % inclus. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34 000 € hors tva. Pour tous renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30, e-mil: cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Penthouse à vendre à DIFFERDANGE VH0H

675 892

68.2 m²

1 Ch.

Lot A11 - Penthouse-Terrasse, de 68,20 m2 habitable avec une terrasse de 76,96 m2 et une cave de 8,81 m2 ce qui fait une surface utile 153,97 m2, au sixième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS à Differdange. il se compose comme suit: Hall d'entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, balcon débarras (Cellier), hall de nuit, 1 chambre à coucher (13,01 m2), salle de bain. Au split-level un emplacement intérieur et au sous-sol une cave privatif de 8,81 m2. Possibilité d'acquérir en option: une cuisine équipée. Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 ou par mail: cs@christinesimon.lu. Disponibilité: dernier semestre 2021

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Penthouse à vendre à DIFFERDANGE VS6E

675 892

153.97 m²

1 Ch.

Ce Penthouse de 66.21 m2 habitable au 6ième et derrnière étage du Bloc A Nr. A11 se compose d'un Hall d'entrée, d'un débarras, d'un living, d'une ou deux chambres à coucher (selon vos besoin) d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte, et l'ascenseur montant de suite dans l'habitation, d'une terrasse de 76,96m2, d'une cave privée de 8.81 m2 Pour le prix de 675'892€ Euro avec 3% TVA incluse.(franchise 50.000€) Toutes les habitations sont livrées clés en main avec des finitions de haute gamme. Une cuisine équipée du Kichechef déjà pré mesurée sur plan peut être acquise. 3 possibilités d'acquérir un deuxième emplacement -acheter au prix de 34.000€ HTVA -louer avec contrat d'option d'achat -louer La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. Tous les logements sont nantis ou bien d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une cave privative. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Livraison prévue pour le premier trimestre 2021. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. Disponibilité: 2 ième semestre 2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Appartement à vendre à OBERKORN 13Z01

441 732

59.14 m²

1 Ch.

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la Vente un appartement à Oberkorn dans un nouveau lotissement. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Corine BOULARD - GSM: 691 865 799 Bel appartement EN CONSTRUCTION situé au 1er étage d'une petite résidence, située dans un nouveau quartier , Cité Androméde. Appartement d'une surface de 59.14 m2 comprenant un hall d'entrée, cuisine ouverte, salon/salle à manger avec accès terrasse de 5.80 m2, une chambre à coucher avec dressing, et une salle de bain et un WC séparé. une cave et un emplacement de parking intérieur privatif complète ce bien. Le prix affiché en TVA 3% sont à titre indicatif sous condition d'acceptation de l'enregistrement. Disponibilité: autre

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Appartement à vendre à NIEDERKORN 13XL4

843 000

124 m²

3 Ch.

Appartement de haute qualité, 4 pièces de 123 m² , idéal pour accueillir votre famille! Situé dans une rue calme, mais proche de toutes commodités. Venez visiter cet appartement situé au troisième étage d'une résidence bien sécurisée, de 4 pièces comprenant: une entre spacieux, un très beau et lumineux séjour avec accès aux terrasse de 14 m² , trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, une cuisine moderne de haute qualité ouverte aménagée et équipée. Ainsi qu'un garage et un cave. Aucun travail à prévoir. A visiter sans tarder ! Квартира высокого качества, площадью 123 м², идеально подходит для проживания вашей семьи ! Расположение на тихой улице, но рядом со всеми удобствами. Посетите эту квартиру на четвертом этаже хорошо охраняемой резиденции, которая включает: просторную прихожую, очень красивую и светлую гостиную с выходом на террасу 14 м², ванную комнату с ванной и душем, отдельный туалет, современная высококачественная открытая оборудованная кухня. А также гараж и подвал. Работы по ремонту не требуются. Не упустите свой шанс!

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Maison à vendre à OBERKORN 13KDJ

795 000

200 m²

5 Ch.

En Exclusivité, Venez découvrir cette grande maison idéalement située à Oberkorn, Sur une surface habitable de 200m², elle se compose comme suit: un salon et salle à manger, une cuisine équipée fermé avec accès sur une véranda, 5 chambres à coucher et deux salles de bain. A cela s"ajoutent un garage, deux emplacements extérieur, un trés grand jardin et une cave. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.IMMOMAX.LU

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 12YB7

465 000

80 m²

2 Ch.

A vendre en exclusivité charmant appartement / duplex situé au dernier étage et comprenant 2 chambres, balcon, 1 garage fermée et 1 emplacement de voiture. Le duplex est composé comme suit : - 5e étage : Hall d'entrée (6 m²), cage d‘escalier (3,5 m²), grand séjour (23 m²) donnant accès sur un balcon (2,5 m²), cuisine équipée et séparé (7 m²), WC séparé (1,31 m²), - 6e étage (dernier étage): Hall de nuit (1,67 m²), chambre 1 (17,33 m²), chambre 2 (12,35 m²), salle de bains avec baignoire et douche (8 m²) - Sous-sol : Cave, garage et 1 emplacement de voiture - Pour tous les résidents : Ascenseur, Buanderie, Local poubelles Atouts : Etat rénové (comme neuf), belles prestations à l'intérieur comme parquet au sol, fibre optique, escalier intérieur en béton, balcon refait complétement, cuisine super équipée, vue panoramique du salon, tranquillité, dernier étage, 1 garage fermé et 1 emplacement de voiture, situation du duplex. Les charges mensuelles sont fixées à 260 EUR. Jouissance du duplex : Fin juillet 2020. Situation : Le duplex est situé au centre de Differdange avec toutes ses commodités comme pharmacie, supermarchés, magasins, bus etc. Commission de vente : A charge du vendeur Disponibilité: Juillet 2020

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Duplex à vendre à DIFFERDANGE 14E5Y

595 000

125 m²

3 Ch.

M&P Partners vous propose ce très beau duplex d'une surface de +/- 125.00m² dans une résidence de 4 unités très bien entretenue. - Hall d'entrée - Salon et salle à manger lumineux de +/- 28.00m² - Cuisine équipée séparée de +/- 15.00m² - Belle grande chambre de +/- 19.00m² - Salle de bains avec baignoire, vasque, bidet et WC de +/- 5.70m² - WC séparé - Buanderie / réserve de +/- 12.00m² A l'étage - Hall de nuit de +/- 4.30m² - 2 chambres de +/- 12.00m² et +/- 14.70m² - Salle de douche de +/- 2.50m² A ce duplex s'ajoute un garage box fermé situé dans la résidence en face. Les ++++ du duplex - Aucun travaux à prévoir - 3 belles chambres - 2 Salles de bain - Petite résidence possédant un fond de réserve d'environ 14.000€ Pour plus d'informations concernant ce très beau duplex, n'hésitez pas à nous contacter au numéro au 621 768 587 ou au 263847 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.

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Maison individuelle à vendre à OBERKORN ZXTN

1 185 000

220 m²

Maisons unifamiliales, 4 cotés libres construites sur 5,73 are « clef en main ». Le rez-de-chaussée, de plein pied, comprend un vaste séjour avec de grandes baies vitrées surplombant sur le jardin et sa terrasse généreuse, dans le hall nous trouverons un coin vestiaire, la buanderie un WC séparé, et l’accès au garage. A l'étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau et salle de douche. Au deuxième étage, un espace aménageable avec terrasse complète ces maisons au caractère affirmées. Situées dans un nouveau quartier agréable, vous y apprécierez autant sa tranquillité que ses beaux espaces verdoyants. Une formidable opportunité à découvrir sans tarder.