Differdange

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VS5D

de 519 465 à 966 028

« OPUS » La nouvelle résidence à Differdange Patrimoine et Modernité La résidence est située au centre-ville en plein coeur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, (6 studios), 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. Tous les logements sont nantis ou bien d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une cave privative. Toutes les habitations sont livrées clés en main avec des finitions de haute gamme. Une cuisine équipée du Kichechef déjà pré mesurée sur plan peut être acquise. 3 possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements -acheter au prix de 34.000€ -louer avec contrat d'option d'achat -louer C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Livraison prévue pour le premier trimestre 2020. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Disponibilité: 1er trimestre 2020

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE UKP5

de 531 554 à 589 365

Ensemble Résidentiel « WUELEMSWISS » à Differdange A VENDRE : 22 appartements à 1 chambre 16 appartements à 2 chambres 9 appartements à 3 chambres Terrasses & Balcons Caves privatives Emplacements privatifs Garages privatifs Jardin privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A/B/A Construction au standard dit «basse énergie» • Classe de performance énergétique A; • Classe d'isolation thermique B; • Classe de performance environnementale A Situation : L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares. Construction : En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale : Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain Ecoles : • Cinq écoles fondamentales à proximité; • Ecole internationale de Differdange EIDD. • Plusieurs crèches et foyers de jour. • Université du Luxembourg (Esch Belval). • Lycée Bel-Val. Transport : La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public Lignes CFL passant par la gare de Differdange Ligne 60: Luxembourg – Esch/Alzette – Pétange – Rodange Ligne 10-60: Troisvierges – Luxembourg – Rodange Ligne 60-30: Pétange – Luxembourg – Wasserbillig Le Diffbus Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique. Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie. Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h. Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure. www.differdange.lu/residents/mobilite/bus Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays) www.tice.lu Lignes RGTR (circule dans tout le pays) www.mobiliteit.lu A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ. Environs : Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels. Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commerciale et gourmande complète, au travers d'un hypermarché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse. Activités et loisirs : • Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football • Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle) • Club Senior Prënzebierg • Circuits autopédestre • Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE USE5

de 508 804 à 589 365

NOUVEAU ENSEMBLE RESIDENTIEL A DIFFERDANGE! Situation L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implan- tée sur un terrain de ca. 28,5 ares. Construction En façades principales se trouvent les entrées pour pié- tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux tech- niques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règle- ments administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchéris- sement nous avons opté pour une construction des habi- tations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'ef cience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen- tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la ni- tion de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles Cinq écoles fondamentales à proximité. Ecole internationale de Differdange EIDD. Plusieurs crèches et foyers de jour. Université du Luxembourg (Esch Belval). Lycée Bel-Val. Transports La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public. A Vendre: 22 appartements à 1 chambre 16 appartements à 2 chambres 9 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Caves privatives Emplacements privatifs Garages privatifs Jardins privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A/B/A Construction au standard dit «basse énergie» Classe de performance énergétique A Classe d'isolation thermique B Classe de performance environnementale A Classe d'isolation thermique Classe de performance environnementale

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Nouvelle construction à vendre à NIEDERKORN W99W

de 384 300 à 574 750

Parce que les biens que nous vous proposons doivent être à la hauteur de notre réputation! Ils sont conçus avec des matériaux nobles et prestigieux.. Nous prenons soin de respecter le temps de construction afin que nos bâtiments soient fiables et de qualité afin que nos clients soient satisfait et enchanté de leurs achats. Efapromo vous propose en exclusivité Une résidence de 7 unités à Niederkorn Équipée d'un ascenseur, elle est adaptée aux personnes ayant une mobilité réduite et convient également aux personnes âgées La classe énergétique en AAA car le bien-être de la planète est pour nous une priorité. Projet en cours de construction. N'hésitez pas à demander les informations, les plans ainsi que le cahier des charges. Nous vous conseillons de prendre rdv à l'agence afin de vous donnez et de vous expliquez le déroulement de l'avancement des travaux ,et ainsi répondre à vos attentes.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VJBN

de 317 746 à 684 496

A VENDRE - Appartements à Differdange A seulement 25 kilomètres de Luxembourg, ces deux résidences neuves à Differdange seront livrées en 2021 et proposent des appartements de 1 à 3 chambres répartis sur deux étages avec des superficies allant de 60 à 110 m2. Les appartements offrent chacun une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une belle terrasse, au minimum un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave. Les prestations énergétiques de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chaudière gaz à condensation...) choisies par le promoteur confèrent à ces appartements le label exceptionnel NZEB. Les appartements présentent de belles finitions: carrelage au sol, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes... Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VI1G

de 639 000 à 720 000

A VENDRE - Maisons à Differdange A seulement 25 kilomètres de Luxembourg, ce lotissement neuf situé à Differdange sera livré en 2020 et propose 19 maisons pensées pour la vie de famille de 140 à 154 m2, sur des parcelles de 2 à 4 ares. Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent chacune une cuisine ouverte sur un salon-séjour ensoleillé au rez-de-chaussée. Vous disposez également d'un accès direct au garage. Au premier étage vous disposez de 3 à 4 chambres (dont une donnant accès à une terrasse), une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale disposant d'une salle de bain et donnant accès à une terrasse. Les prestations énergétiques de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chaudière gaz à condensation...) choisies par le promoteur confère à cette maison le label exceptionnel NZEB. La maison présente de belles finitions: carrelage au sol, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes... Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE UK49

de 520 560 à 589 365

Nouvelle Résidence « WUELEMSWISS » à construire à Differdange, rue Louis Meyer / rue John Castegnaro - Description - La Résidence sera composée de 4 Blocs différents --- A,B,C,D Le Bloc A aura 11 appartements, le Bloc B aura 17 appartements, le Bloc C 11 appartements, le Bloc D aura 8 appartements - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3% - Localisation - Autoroute: +/- 6km Aéroport: +/- 37km Pétange: +/- 5km Esch/Alzette: +/- 11km -Classe énergétique - AAA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. ---Sous toutes réserves---

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE WAZA

à partir de 477 277

À Differdange, dans le quartier Arboria, les nouvelles résidences Icuria, Aria et Senna offrent une vue exceptionnelle sur le parc de la Chiers, 5 hectares d'espaces verts et paysagés. Ces dernières résidences du quartier Arboria viennent conclure la reconversion du plateau du Funiculaire en nouveau quartier de ville. Axé sur la qualité de vie de ses résidents, Arboria offre un cadre de vie calme et préservé, à distance de marche de toutes les commodités : centre commercial Opkorn, nouvelle crèche Topolino, école internationale EIDD, Luxembourg Science Center, Aquasud, gare CFL, nouvelle rocade Exclusivement en vente chez Carré Immo. Les prix sont exprimés avec une TVA à 3% sans parking et sans cave.

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Local commercial à vendre à DIFFERDANGE VH0K

519 465

118.4 m²

RESIDENCE OPUS Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Penthouse à vendre à DIFFERDANGE VH0H

675 892

153.97 m²

1 Ch.

Lot A11 - Surface utile 153,97 m2 - Penthouse-Terrasse, de 68,20 m2 habitable, 76,96 m2 de terrasse, au sixième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS à Differdange. il se compose comme suit: Hall d'entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, balcon débarras (Cellier), hall de nuit, 1 chambre à coucher (13,01 m2), salle de bain. Au split-level un emplacement intérieur et au sous-sol une cave privatif de 8,81 m2. Possibilité d'acquérir en option: une cuisine équipée. Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 ou par mail: cs@christinesimon.lu. Disponibilité: premier trimestre 2021

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Penthouse à vendre à DIFFERDANGE VH0F

643 717

139.65 m²

2 Ch.

Lot B10 - Surface utile 139,65 m2 -Appartement-balcon- terrasse, de 88,62 m2 habitable, 44.19 m2 de terrasse, au cinquième étage avec ascenseur dans la Résidence OPUS à Differdange. il se compose comme suit: Hall d'entrée, toilette séparée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, balcon, terrasse, débarras (Cellier), hall de nuit, 2 chambres à coucher (14,93 et 13,72 m2), salle de bain. Au sous-sol un emplacement intérieur et une cave privative de 6,84 m2. Possibilité d'acquérir en option une cuisine équipée. Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON Tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30 ou par mail: cs@christinesimon.lu. Disponibilité: 2020

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Maison à vendre à DIFFERDANGE W8OE

827 300

134.67 m²

4 Ch.

Differdange Funiculaire - Magnifique maison de 135 m2 avec garage fermé et emplacement extérieur. Parc-Immo vous propose à la vente cette magnifique maison d'une surface habitable de ± 135 m² avec 2 terrasses d'une surface totale de ± 13m² aux 1er et 2ème étage dans un quartier très calme de standing. La maison est disposée comme suit : Réception avec escalier, un bureau de 7.88 m2, une salle de douche avec WC. 1er étage : Triple living de ± 70 m² - Cuisine entièrement équipée - Bar - Living - Salle à manger et accès à la terrasse d´une surface de +- 8m2. 2ème étage : Trois autres chambres à coucher dont chacune dispose d´un accès séparé aux terrasses à l'étage avec encore une salle de douche, WC séparé et débarras/un bureau. L'offre pour cet appartement comprend également un garage de parking, emplacement extérieur et une cave avec buanderie. L'objet que nous vous proposons se trouve à Differdange, prêt de la Piscine, un des quartiers les plus populaires et recherchés du sud. Ceci est dû grâce à son emplacement stratégique très proche du centre-ville et de la forêt, l'excellente infrastructure qu'il offre à ses habitants dans leur quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de loisirs et sports, etc. Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, offre des stations de locations de vélos, ce qui augmentera encore la qualité de vie des habitants de ce quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements supplémentaires soit par mail à m.mezaros@parcimmo.lu soit par téléphone aux numéros +/ +352 621 778 019.

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE VJE6

684 496

92.27 m²

2 Ch.

NEW IMMO vous présente le nouveau projet 'OUSCHTERBUR' situé dans la commune de Differdange dans un endroit calme et verdoyant, d'architecture sobre, moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement. Contactez vos agents immobiliers Corine BOULARD au 691 865 799 ou David CASTELLANI au 621 321 454. Le lotissement comprend 24 logements dont : - 9 maisons, de 4 à 5 chambres à coucher, d'une surface allant de 140m² à 153m² comprenant une terrasse et un garage. - 15 appartements, de 1 à 3 chambres à coucher, d'une surface allant de 49m2 à 110m2. Les appartements bénéficient tous d'un balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave, et 1 ou 2 emplacements de parking inclus. Prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage... *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle. Les prix indiqués comprennent la TVA à hauteur de 3% avec emplacement de parking intérieur et cave inclus. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, l'hôpital, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou téléchargeable sur notre site (onglet 'documentation'). Disponibilité: 2020 Chambres : 1) 16.87 m² 2) 11.66 m² WC : 1 Autres : Débarras

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE WLYP

0 €

412 m²

BUREAU à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface (m²) 412.

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Appartement à vendre à NIEDERKORN W9A2

526 000

105.2 m²

2 Ch.

Parce que les biens que nous vous proposons doivent être à la hauteur de notre réputation! Ils sont conçus avec des matériaux nobles et prestigieux.. Nous prenons soin de respecter le temps de construction afin que nos bâtiments soient fiables et de qualité afin que nos clients soient satisfait et enchanté de leurs achats. Efapromo vous propose en exclusivité Une résidence de 7 unités à Niederkorn. Équipée d'un ascenseur, elle est adaptée aux personnes ayant une mobilité réduite et convient également aux personnes âgées La classe énergétique en AAA car le bien-être de la planète est pour nous une priorité. Projet en cours de construction. N'hésitez pas à demander les informations, les plans ainsi que le cahier des charges. Nous vous conseillons de prendre rdv à l'agence afin de vous donnez et de vous expliquez le déroulement de l'avancement des travaux ,et ainsi répondre à vos attentes.