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Lotissement à vendre à DIFFERDANGE VJDI

de 317 746 à 720 000

Votre agent immobilier Corine BOULARD au 691 865 799 ou David CASTELLANI au 621 321 454. NEW IMMO vous présente le nouveau projet "OUSCHTERBUR" situé dans la commune de Differdange dans un endroit calme et verdoyant, d'architecture sobre, moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement. La lotissement comprend 24 logements dont : - 9 maisons, de 4 à 5 chambres à coucher, d'une surface allant de 140m² à 153m² comprenant une terrasse et un garage. - 15 appartements, de 1 à 3 chambres à coucher, d'une surface allant de 49m2 à 110m2. Les appartements bénéficient tous d'un balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave, et 1 ou 2 emplacements de parking intérieur inclus. Prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage... *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle. Les prix indiqués comprennent la TVA à hauteur de 3% avec emplacement de parking intérieur et cave inclus. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, l'hôpital, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou téléchargeable sur notre site (onglet 'documentation'). Disponibilité: 2020 Autres : Débarras

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VS5D

à 966 028

« OPUS » La nouvelle résidence à Differdange Patrimoine et Modernité La résidence est située au centre-ville en plein coeur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, (6 studios), 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. Tous les logements sont nantis ou bien d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une cave privative. Toutes les habitations sont livrées clés en main avec des finitions de haute gamme. Une cuisine équipée du Kichechef déjà pré mesurée sur plan peut être acquise. 3 possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements -acheter au prix de 34.000€ -louer avec contrat d'option d'achat -louer C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Livraison prévue pour le premier trimestre 2020. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Disponibilité: 1er trimestre 2020

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VSBZ

de 317 746 à 720 000

Pas de frais d'enregistrement si résidence principale - venez calculer votre coût d'acquisition sur le site www.nexvia.lu C'est dans un cadre à la fois résidentiel et verdoyant que se déploie le nouveau programme immobilier Cité Andromède. Aux portes du centre-ville de Differdange, dans la localité d'Oberkorn savourez un quotidien des plus agréable à proximité de toutes les commodités. À la recherche de petits ou grands espaces ? Avec Cité Andromède retrouvez une collection variée de logements à l'architecture moderne : des appartements de 1 à 3 chambres et des maisons jumelées dotées de 4 à 5 chambres. Surfaces généreuses comme fonctionnelles, votre future adresse a été pensée pour votre confort et votre bien-être. D'autant que les prolongement extérieurs, terrasses ou jardins privatifs vous permettent de profiter de la nature au rythme des saisons. Appelez-nous dès maintenant pour devenir propriétaire à Differdange ! Vivre à Differdange Dans la vallée pittoresque de la Haute Chiers, la commune de Differdange propose un cadre de vie à la fois citadin et naturel. 3eme ville du Luxembourg de par son nombre d'habitants, cette commune que l'on renomme aussi Cité du Fer possède un riche passé industriel. Ces anciens sites sidérurgiques sont aujourd'hui entièrement revisités en faveur d'une industrie créative attirant start-up, artistes, agences de publicité... mais aussi de nouveaux quartiers résidentiels, commerces, espaces verts. Sans oublier son riche patrimoine, Differdange dévoile le visage d'une ville moderne et dynamique, où il fait bon vivre ! - ENGLISH VERSION - TBD

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Projet de construction à vendre à DIFFERDANGE RW8Z

de 324 092 à 582 053

Le Plateau du Funiculaire est un ensemble urbain majeur qui bénéficie d'une conception architecturale claire, moderne, fraîche, s'inscrivant dans un engagement durable à long terme. Les Résidences côté Parc ABRUS, QUERCUS et RUBUS réalisées par le bureau d'Architectes Dewey & Muller sont situées dans le nouveau quartier ARBORIA à Differdange. Adjacantes au Parc de la Chiers, objet d'un important programme de renaturation et d'une vaste zone de verdure et de place de jeux publique. Les résidences côté Parc profitent d'une vue dégagée sur la nature. Le design urbain ainsi que le design des immeubles est particulièrement soigné. Les espaces extérieurs sont composés de cours intérieures, de jardins tantôt communs tantôt privatifs, de terrasses et de loggias. Les prix sont exprimés avec une TVA à 3% sans parking et sans cave.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE P3QS

de 372 500 à 1 248 805

Differdange, la 3ème ville du pays avec 25.000 habitants, connaît un renouveau sans précédent : école internationale, université du sport (LUNEX), Miami University, centre commercial Opkorn, prochainement le Luxembourg Science Center, mais aussi le centre culturel Aalt Stadhaus, Aquasud, 1535°C Kreatiffabrik et de nouvelles infrastructures routières C'est en plein centre de cette commune dynamique que s'élève la nouvelle tour résidentielle Aurea. Imaginée par le bureau luxembourgeois Moreno Architecture & Associés, Aurea s'appuie sur un rez-de-chaussée commercial, un 1er étage de bureaux, puis elle laisse place à 138 appartements de grand confort jusqu'au 14ème étage. Du studio aux appartements de 3 chambres, Aurea propose un mode de vie à la fois urbain et proche de la nature. Situés à quelques pas de toutes les commodités (hypermarché Auchan et tous commerces dès octobre 2017, gare CFL, crèche, restaurants) les appartements profitent de terrasses privées où l'intimité est préservée par un habillage métallique. Ils offrent aussi des points de vue spectaculaires sur Differdange, le parc de la Chiers et ses alentours. Chaque appartement est certifié de classe énergétique AAA. Le quartier est également certifié DGNB Gold, le plus haut niveau de ce label environnemental allemand. Cette excellente performance énergétique est notamment due au réseau de chauffage urbain à pellets de bois. Elle promet un grand confort de vie et des économies d'énergie. Tarif exprimé TTC 3% sous réserve d'agrément. Parking disponibles en sous-sol. Option « logement meublé » sur demande, en association avec un bureau d'aménagement intérieur spécialisé dans le mobilier design, convertible et évolutif. Plus d'information sur www.aurea-differdange.lu, réalité augmentée et visite virtuelle sur l'appli téléchargeable gratuitement depuis votre mobile iOS et Android en suivant le lien http://apps.artefacto.fr/7/Ikogest_Aurea/. Aurea fait partie du nouveau quartier Arboria. Plus d'information sur le site www.arboria.lu et demandez à visiter le nouvel appartement témoin du quartier Arboria ! Il suffit de convenir d'un rdv avec votre agent Carré Immo.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE UKP5

de 349 058 à 649 946

Ensemble Résidentiel « WUELEMSWISS » à Differdange A VENDRE : 22 appartements à 1 chambre 16 appartements à 2 chambres 9 appartements à 3 chambres Terrasses - Balcons Caves privatives Emplacements privatifs Garages privatifs Jardin privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A/B/A Construction au standard dit «basse énergie» Classe de performance énergétique A  Classe d'isolation thermique B  Classe de performance environnementale A Situation : L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares. Construction : En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à lhabitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale : Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain Ecoles : Cinq écoles fondamentales à proximité.  Ecole internationale de Differdange EIDD. Plusieurs crèches et foyers de jour.   Université du Luxembourg (Esch Belval). Lycée Bel-Val. Transport : La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public Lignes CFL passant par la gare de Differdange Ligne 60: Luxembourg Esch/Alzette Pétange Rodange  Ligne 10-60: Troisvierges Luxembourg Rodange Ligne 60-30: Pétange Luxembourg Wasserbillig Le Diffbus Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique. Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie. Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h. Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure. ➜ www.differdange.lu/residents/mobilite/bus Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays) ➜ www.tice.lu  Lignes RGTR (circule dans tout le pays) ➜ www.mobiliteit.lu L'A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ. Environs : Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels. Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commer- ciale et gourmande complète, au travers d'un hypermar- ché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse. Activités et loisirs : Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle) Club Senior Prënzebierg  Circuits autopédestre  Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE P3MC

de 373 500 à 1 248 805

Tour "AUREA" à Differdange Une nouvelle tour de 14 étages fait son apparition dans le paysage urbain de la ville de Differdange, à côté du centre commercial Opkorn. Aux commandes du projet, le cabinet Moreno Architecture & Associés. Haute de 58 mètres et hébergeant 138 appartements, la nouvelle tour résidentielle Aurea, qui est également aux commandes du quartier Arboria, du centre commercial Opkorn et de l'aménagement du parc de la Chiers. La tour, haute de 14 étages, reposera sur un socle commercial et présentera une façade à barreaudages dorés. Le Plateau du Funiculaire est un ensemble urbain majeur qui bénéficie d'une conception architecturale claire, moderne, fraîche, s'inscrivant dans un engagement durable à long terme. Le recours à des architectes de renommée permet de garantir un ensemble harmonieux et cohérent ou chaque occupant bénéficiera d'un aménagement personnalisé, adapté à son utilisation et à son épanouissement individuel. Le Plateau du Funiculaire est adossé au Parc de la Chiers, objet d'un important programme de renaturation et de réalisation d'une vaste zone de verdure et de jeux publics.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE UK88

de 349 828 à 573 519

1 Ch.

Complexe résidentiel Wuelemswiss en future constructions à Differdange dans la rue Louis Meyer / rue John Castegnaro comprenant au total 47 unités réparties sur 4 blocs Au sous-sol -1 et -2 nous retrouvons les emplacements privatifs et garages privatifs, les caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les appartements, qui varient de 1 à 3 chambres,se trouvent sur le rez-de-chaussée et les 3 étages supérieures. La commune de Differdange se compose des localités de Lasauvage, Oberkorn, Niederkorn et Differdange-Foussbann. Elle se trouve dans la vallée pittoresque de la Chiers, entourée d'un paysage spécifique. L'essor industriel est à son apogée, la population passant de moins de 4000 habitants en 1890 à près de 18 000 en 1930 pour fluctuer ensuite dans une fourchette de 16 000 à 18 000. Depuis quelques années, la Ville de Differdange connait une croissance permanente avec aujourd'hui une population de + 25 000 habitants.

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Appartement à vendre à NIEDERKORN V7BA

395 000

75 m²

2 Ch.

LUXHOME GROUP, votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose à l’achat un joli appartement au deuxième étage d’une petite résidence avec ascenseur à Niederkorn. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec balcon, d’une cuisine ouverte avec ilôt et accès à un deuxième balcon, de deux chambres, d’un salle de bain et d’une toilette séparée. Au sous-sol se trouvent une grande cave privé, un emplacement dans le garage et la buanderie commune. La résidence a été construite en 2001 et est en parfait état. Les charges mensuels s’élèvent à 190 €. Pour des renseignements supplémentaires et/ou unen visite veuillez contacter Ronald Schaaphok au 621-285 235 ou par mail hcimmo@pt.lu *** LUXHOME GROUP, your real estate expert in Luxembourg proudly offers you for sale a nice apartment on the second floor of a small residence with elevator in Niederkorn. This apartment consists of an entrance hall, a living room with balcony, an open kitchen and access to a second balcony, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement you will find the large private cellar, a parking lot in the garage and the common laundry. The residence was built in 2001 and is in perfect condition. Monthly charges are 190 €. For more information and / or a visit please contact Ronald Schaaphok at 621-285 235 or by email hcimmo@pt.lu

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE V970

475 632

76 m²

2 Ch.

Nouvelle Résidence « WUELEMSWISS » à construire à Differdange, rue Louis Meyer / rue John Castegnaro - Description - La Résidence sera composée de 4 Blocs différents --- A,B,C,D Le Bloc A aura 11 appartements, le Bloc B aura 17 appartements, le Bloc C 11 appartements, le Bloc D aura 8 appartements Le lot D-0-03 au rez-de-chaussée se compose comme suit: - Hall d'entrée, stockage, cuisine ouverte au grand séjour avec accès à la terrasse, salle de bains, 2 chambres à coucher - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3% - Localisation - Autoroute: +/- 6km Aéroport: +/- 37km Pétange: +/- 5km Esch/Alzette: +/- 11km -Classe énergétique - AAA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. ---Sous toutes réserves---

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Duplex à vendre à NIEDERKORN VUO3

410 000

Laforet Petange Spécialiste de l' immobilier au Luxembourg vous propose ce beau duplex sur une surface utile de 100m² située au 3eme et 4eme Etage sans ascenseur dans une résidence de 2005 de 4 appartements et que se compose comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon traversant et donnant sur deux terrasses une à l'avant de l'immeuble et une à l'arrière et un WC séparé. Deux chambres à coucher avec mansarde et une salle de bain. A cela s'ajoutent une cave, et un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voitures Plus d' information au 621642731

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Appartement à vendre à NIEDERKORN VSCQ

559 000

120 m²

4 Ch.

HER-IMMO vous propose ce magnifique duplex en exclusivité de 120 m² dans un coin calme de Niederkorn, à la limite de Bascharage. Il comprend un salon salle à manger, une cuisine équipée, deux salles de bains, 4 chambres dont une avec dressing, 2 balcons de 13 m² et de 8 m², une cave et un emplacement intérieur pour une voiture. Ascenseur vidéophone

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE VN23

399 000

80 m²

3 Ch.

Her-Immo vous propose cet appartement au premier étage d'un résidence de 2008 à Differdange de 80 m². Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, deux balcons, une cave et un garage...

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE V60W

399 000

82 m²

2 Ch.

Appartement de 2010 avec 2 chambres, living, terrasse, cave et parking sous sol

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE U4G5

340 000

76 m²

1 Ch.

A VENDRE APPARTEMENT 1 CHAMBRE A COUCHER A DIFFERDANGE CHEZ TOIT Immobilière, vous propose un bel appartement de 1 chambre a coucher à Differdange. Lumineux et bien agencé il offre: Hall d'entrée avec débarras, espace séjour et salle à manger, cuisine équipée individuelle avec sortie sur balcon, 1 chambre à coucher, wc séparé et salle de bain. Cave et jardin en commun, viennent compléter le bien.