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Differdange

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1FRQ2

de 519 465 à 966 028

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: début 2022

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Appartement à vendre à OBERKORN 1GUOP

895 000

160 m²

2 Ch.

RE/MAX spécialiste de l’immobilier au Luxembourg vous propose à la vente en exclusivité ce spacieux et lumineux appartement de 160 m2 à Oberkorn . Cet appartement est composé comme suit: Un grand séjour avec plafond cathédrale, nombreuses fenêtres et foyer fermé, accès à la terrasse d'une surface de 95 m2, avec préau et vue dégagée, Une cuisine séparée totalement équipée avec ilot coin repas, A l'étage un espace bureau en mezzanine, Deux chambres, une grande salle de bain, WC séparé. Une buanderie et un emplacement parking extérieur privé viennent compléter ce bien. Disponibilité à convenir. 3% du prix de vente + TVA à charge du vendeur

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Maison individuelle à vendre à NIEDERKORN 1DEUS

1 090 000

200 m²

4 Ch.

No Stress vous propose une belle maison individuelle à Niederkorn, sur un terrain de 3,75 ares, avec une surface de plus de 200 m2 (dont 160m2 habitables) se situant en hauteur avec vue sur la forêt. Situation calme, due à sa position en deuxième rang de la rue. La maison a été rénové en 2014, et est parfaitement habitable. Idéalement situé proche de transports en commun, écoles et petits magasins. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : - Grand couloir d'entrée - Salle de bain - Grande Cuisine équipé - Living ouvert sur Loggia avec accès à la Terrasse et Jardin - 1 Chambre 1ère Etage : - Hall donnant accès aux différentes pièces - 2 Chambres avec dressing - Salle de Bain Cave avec Garage : Différentes grandes pièces de stockage, buanderie, chaufferie et Garage. 2-3 parkings devant le garage Autres points : Climatisation Chaudière Buderus de 2014. Fenêtres Doubles et triples vitrages. Pour plus d'info, veuillez nous contacter au 28 77 55 71 ou sur info@nostress.lu

Réservé

Exclusivité

Chambre à louer à OBERKORN 1317P

700

14 m²

1 Ch.

Chambre - Avenue Parc des Sports Cherubim vous propose à la location cette chambre meublée d'une surface habitable de ± 16 m² situé dans le quartier d'Oberkorn, calme à proximité de toutes les commodités. La chambre possède, cuisine équipée en commun, salle de bains, et un wc en commun. Libre de suite. Garantie: 2 mois Proximités: LUNEX; Differdange Gare, Belval, Université du Luxembourg; Auchan Opkorn Pour envoyer votre candidature (une brève description de vous-même, des références etc.) ou pour toute question que vous pourriez avoir, veuillez utiliser l'adresse suivante: cherubim.moselle@gmail.com Nous réalisons les estimations de vos Biens gratuitement sous 24H

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Exclusivité

Chambre à louer à DIFFERDANGE 16CIY

800

15 m²

Chambre - Avenue Parc des Sports Cherubim vous propose à la location cette chambre meublée d'une surface habitable de ± 16 m² situé dans le quartier d'Oberkorn, calme à proximité de toutes les commodités. La chambre possède, cuisine équipée en commun, salle de bains, et un wc en commun. Libre de suite. Garantie: 2 mois Proximités: LUNEX; Differdange Gare, Belval, Université du Luxembourg; Auchan Opkorn Pour envoyer votre candidature ou pour toute question que vous pourriez avoir, veuillez utiliser l'adresse suivante: laurent@cherubim.lu Nous réalisons les estimations de vos Biens gratuitement sous 24H

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Maison à vendre à NIEDERKORN 1GH9P

620 000

130 m²

4 Ch.

Maison mitoyenne de 130m2 sise à Niederkorn, dans une rue calme et proche de toutes commodités (supermarché, station de train, bus, pharmacie, école, etc...). La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur. Les dalles sont en bétons. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger sur cuisine, séjour, WC séparé, accès à la terrasse - 1ier étage : Hall de nuit, 1 chambre à coucher, 1 bureau, 1 salle de bains - 2ième étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains - Sous-sol: Cave, buanderie, accès à la terrasse Possibilité de louer un garage fermé à quelques minutes pour 100 euros/mois Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1GI54

570 000

95 m²

3 Ch.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à DIFFDERDANGE à la vente : Dans une copropriété de seulement 5 lots, UN SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX MODERNE +/- 95 M2 habitables. Le duplex se situe au 2nd et 3ième étage d'un très bel immeuble de caractère entièrement rénové à neuf en 2015. Atout de l'appartement : proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Grands Axes routiers à 2 mn en voiture. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT-DUPLEX 1ER NIVEAU : - Grand living - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménagers et de confortables rangements. - Un WC séparé avec lave-mains et faïence murale. 2IEME NIVEAU - Hall de nuit - 3 belles chambres à coucher aux beaux volumes. Belles hauteurs sous plafonds. - 1 salle de douche avec lavabo, douche à l'italienne et WC, revêtement mural faïence BONUS de ce duplex , un GRENIER PRIVATIF +/- 15 m2 au sol accessible depuis le hall de nuit. Possibilité d'y créer une pièce de détente (lecture, jeux,...) ou une pièce de rangement. ANNEXES : - 1 CAVE PRIVATIVE - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles - Un espace terrasse dans cour commune AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, Chaudière récente 2015 - Fenêtres châssis PVC blanc de 2015, TRIPLE VITRAGE !!! - Volets PVC roulants motorisés - Toiture de la résidence (tuile ardoise) 2015 - Façade de 2015. L'immeuble est très bien entretenu, les parties communes sont dignes d'une résidence de haut standing. Les sols sont revêtus d'un très joli revêtement en grès ceram poli noir. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR DANS LA RESIDENCE. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ +352 621 359 613

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Maison à vendre à OBERKORN 1GQX4

1 099 000

264.42 m²

6 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison entièrement rénovée à partir de l'année 2003, vous offrant un joli jardin orienté sud-est. Avec ses 5 chambres à coucher et son studio au-dessus du garage, elle vous garantit un espace vie agréable et privatif. La maison dispose de deux numéros cadastraux, dont un pour la maison et l'autre pour le garage avec le studio. Avec une surface totale +/- 264.42 m2 et une surface habitable de +/- 208.08 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec alarme, - chaufferie avec chaudière à gaz Buderus et fenêtre, - buanderie, - cave avec possibilité d'utiliser comme bureau, - salle de douche avec douche italienne, WC, lavabo et ventilation. 1er étage: - spacieux living lumineux, - cuisine équipée ouverte haut de gamme avec poêle à bois, accès terrasse et jardin. 2ème étage: - hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - salle de bains avec WC, 2 lavabos et fenêtre. 3ème étage: - hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - salle de douche avec WC, lavabo et fenêtre. 4ème étage: - grenier aménagé comme chambre à coucher avec placards et 2 velux. Au côté gauche de la maison: - spacieux garage pour 2 voitures avec WC séparé et rangements. Espace buanderie du studio au-dessus. - studio de +/- 38 m2 avec nouvelle cuisine équipée, salle de douche avec WC et lavabo ainsi qu'une poêle à pellets. Pour plus d’informations par rapport à cette spacieuse maison, n’hésitez pas à nous contacter.

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Maison à vendre à NIEDERKORN 1GACM

1 095 000

260 m²

3 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette spacieuse maison jumelée, bien située dans une rue calme et agréable, proche de toutes commodités, et implantée sur un terrain de +/- 8a 98ca. Avec une surface totale de +/- 260 m2, la maison se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée, - living / salle à manger, - cuisine indépendante, accès terrasse et jardin, - WC séparé avec lavabo et ventilation. 2ème étage: - hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - débarras, - salle de bains avec lavabo, WC, bidet et fenêtre. 3ème étage: - grenier aménageable isolé avec 3 velux et dalle en béton. Rez-de-chaussée: - hall de cave, - cave / bureau, - rangement / cave à vins, - buanderie avec douche, fenêtre et accès jardin, - espace chaufferie avec chaudière à gaz De Dietrich et fenêtre, - garage pour une voiture, raccordements internet, gaz, eau. Pour plus d’informations par rapport à cette maison, n’hésitez pas à nous contacter.

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1FKIE

470 000

81 m²

2 Ch.

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cet appartement au 3ème étage d’une résidence à 14 unités, bien située à Differdange, proche de toutes commodités et des axes routières toutes directions. L’appartement a une surface de +/- 81 m2 et se compose comme suit: – hall d’entrée avec parlophone, – cuisine équipée indépendante, – living / salle à manger accès balcon, – 2 chambres à coucher, – salle de bains avec lavabo et fenêtre, raccordements buanderie, - WC séparé avec lavabo et fenêtre. A ceci s’ajoute: – une cave privative, – emplacements extérieurs commun. Pour plus d’informations par rapport à ce joli appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

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Appartement à vendre à OBERKORN 1FJZH

470 000

81 m²

2 Ch.

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cet appartement au 3ème étage d’une résidence à 14 unités, bien située à Oberkorn, proche de toutes commodités et des axes routières toutes directions. L’appartement a une surface de +/- 81 m2 et se compose comme suit: – hall d’entrée avec parlophone, – cuisine équipée indépendante, – living / salle à manger accès balcon, – 2 chambres à coucher, – salle de bains avec lavabo et fenêtre, raccordements buanderie, - WC séparé avec lavabo et fenêtre. A ceci s’ajoute: – une cave privative, – emplacements extérieurs commun. Pour plus d’informations par rapport à ce joli appartement, n’hésitez pas à nous contacter.

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1EHWZ

390 000

59.71 m²

1 Ch.

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce chaleureux appartement avec terrasse et jardin, dans une petite copropriété à 3 unités, bien située dans une rue calme à Differdange, proche de toutes commodités (arrêts de bus, école, supermarché,..etc) L'appartement a une surface habitable de +/- 59.71 m2 et se compose comme suit: - hall d'entrée avec parlophone, - living/salle à manger, - cuisine équipée accès terrasse et jardin, - 1 chambre à coucher, - salle de bains, - WC separé. A ceci s'ajoute une cave privative et une buanderie commune. Pour plus d'informations par rapport à cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter!

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1EHWB

390 000

59.71 m²

1 Ch.

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Appartement à vendre à OBERKORN 1G4GG

800 000

106.75 m²

3 Ch.

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Belair, vous propose à la vente un très bel appartement en future construction au RDC situé à Oberkorn dans un endroit calme et verdoyant, d'architecture sobre, moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier :Corine BOULARD - E-mail : corine.boulard@newimmo.lu et Gsm : +352 691 865 799. L'appartement de +/- 106 m2 de surface habitable se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec un cellier ouverte sur le living de +/- 40 m2 avec accès terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bain, salle de douche et un WC séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le prix indiqué comprennent la TVA à hauteur de 3% avec emplacement de parking intérieur et cave inclus. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, l'hôpital, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence Disponibilité: 10/2022

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Bureau à louer à DIFFERDANGE 1ESQT

Avec son architecture remarquable, moderne et élancée, Gravity culmine notamment à 2 tours d'habitations d'exception jusqu'à près de 60 mètres (une vingtaine d'étages), reflétant le nouvel horizon de Differdange. Les surfaces bureaux disponibles: 903,57 m² au 1er étage. 407,70 m² au 2ème étage: divisible (88,30 m² + 69,94 m² + 72,81 m² + 89,41 m² + 87,54) m² 220,01 m² au 3e étage: divisible (88,30 m² + 54,11 m² + 77,60 m²) Bâtiment C: 673,55 m² au 1er étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) 673,55 m² au 3ème étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) 673,55 m² au 4ème étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) 673,55 m² au 5ème étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) Bureaux du bâtiment C livrés en open space.