Differdange

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VS5D

de 519 465 à 966 028

« OPUS » La nouvelle résidence à Differdange Patrimoine et Modernité La résidence est située au centre-ville en plein coeur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, (6 studios), 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. Tous les logements sont nantis ou bien d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une cave privative. Toutes les habitations sont livrées clés en main avec des finitions de haute gamme. Une cuisine équipée du Kichechef déjà pré mesurée sur plan peut être acquise. 3 possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements -acheter au prix de 34.000€ -louer avec contrat d'option d'achat -louer C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Livraison prévue pour le premier trimestre 2020. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Disponibilité: 1er trimestre 2020

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE UKP5

à partir de 649 946

Ensemble Résidentiel « WUELEMSWISS » à Differdange A VENDRE : 22 appartements à 1 chambre 16 appartements à 2 chambres 9 appartements à 3 chambres Terrasses & Balcons Caves privatives Emplacements privatifs Garages privatifs Jardin privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE A/B/A Construction au standard dit «basse énergie» • Classe de performance énergétique A; • Classe d'isolation thermique B; • Classe de performance environnementale A Situation : L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares. Construction : En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale : Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain Ecoles : • Cinq écoles fondamentales à proximité; • Ecole internationale de Differdange EIDD. • Plusieurs crèches et foyers de jour. • Université du Luxembourg (Esch Belval). • Lycée Bel-Val. Transport : La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public Lignes CFL passant par la gare de Differdange Ligne 60: Luxembourg – Esch/Alzette – Pétange – Rodange Ligne 10-60: Troisvierges – Luxembourg – Rodange Ligne 60-30: Pétange – Luxembourg – Wasserbillig Le Diffbus Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique. Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie. Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h. Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure. www.differdange.lu/residents/mobilite/bus Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays) www.tice.lu Lignes RGTR (circule dans tout le pays) www.mobiliteit.lu A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ. Environs : Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels. Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commerciale et gourmande complète, au travers d'un hypermarché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse. Activités et loisirs : • Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football • Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle) • Club Senior Prënzebierg • Circuits autopédestre • Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)

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Lotissement à vendre à DIFFERDANGE 11G1B

de 875 000 à 980 000

Votre agent immobilier David CASTELLANI au 621 321 454 ou Corine BOULARD au 691 865 799. NEW IMMO vous présente le nouveau projet de construction 'OSCHTERBUR' situé dans la commune de Differdange dans un endroit calme et verdoyant, d'architecture sobre, moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement. Le lotissement comprend 8 maisons (4 maisons en bandes et 4 maisons jumelées) disposant de 4 chambres à coucher, d'une surface allant de 165 m² à 226 m² et comprenant une terrasse et un garage/carport pour 1 ou 2 voitures. Prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage... *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle. Les prix indiqués comprennent la TVA à hauteur de 3%. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, l'hôpital, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou téléchargeable sur notre site (onglet 'documentation').

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Nouvelle construction à vendre à NIEDERKORN W99W

de 384 300 à 574 750

Parce que les biens que nous vous proposons doivent être à la hauteur de notre réputation! Ils sont conçus avec des matériaux nobles et prestigieux.. Nous prenons soin de respecter le temps de construction afin que nos bâtiments soient fiables et de qualité afin que nos clients soient satisfait et enchanté de leurs achats. Efapromo vous propose en exclusivité Une résidence de 7 unités à Niederkorn Équipée d'un ascenseur, elle est adaptée aux personnes ayant une mobilité réduite et convient également aux personnes âgées La classe énergétique en AAA car le bien-être de la planète est pour nous une priorité. Projet en cours de construction. N'hésitez pas à demander les informations, les plans ainsi que le cahier des charges. Nous vous conseillons de prendre rdv à l'agence afin de vous donnez et de vous expliquez le déroulement de l'avancement des travaux ,et ainsi répondre à vos attentes.

Réservé

Résidence à vendre à DIFFERDANGE VJBN

à partir de 684 496

A VENDRE - Appartements à Differdange A seulement 25 kilomètres de Luxembourg, ces deux résidences neuves à Differdange seront livrées en 2021 et proposent des appartements de 1 à 3 chambres répartis sur deux étages avec des superficies allant de 60 à 110 m2. Les appartements offrent chacun une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une belle terrasse, au minimum un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave. Les prestations énergétiques de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chaudière gaz à condensation...) choisies par le promoteur confèrent à ces appartements le label exceptionnel NZEB. Les appartements présentent de belles finitions: carrelage au sol, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes... Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE UK49

de 589 365 à 649 946

Nouvelle Résidence « WUELEMSWISS » à construire à Differdange, rue Louis Meyer / rue John Castegnaro - Description - La Résidence sera composée de 4 Blocs différents --- A,B,C,D Le Bloc A aura 11 appartements, le Bloc B aura 17 appartements, le Bloc C 11 appartements, le Bloc D aura 8 appartements - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3% - Localisation - Autoroute: +/- 6km Aéroport: +/- 37km Pétange: +/- 5km Esch/Alzette: +/- 11km -Classe énergétique - AAA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. ---Sous toutes réserves---

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Maison à vendre à DIFFERDANGE 11I0J

980 000

226.06 m²

4 Ch.

Nouveau lotissement "OSCHTERBOUR" à Differdange-Oberkorn. Lot 13 terrain de 2,95 ares pour maison unifamiliale de +/-226,06 m2 surface habitable comprenant: Sous-sol: - hall - buanderie - technique / cave Rez-de-chaussée: - cuisine / salle-à-manger - séjour - cellier - WC séparé - hall - terrasse Etage: - 3 chambres-à-coucher - hall - salle de bain Retrait: - 1 chambre avec salle de bain Prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage... *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle.

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Maison à vendre à DIFFERDANGE 11I0M

875 000

164.74 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement "OSCHTERBOUR" à Differdange-Oberkorn. Lot 25 terrain de 2,55 ares pour maison unifamiliale de +/-164,74 m2 surface habitable comprenant: Sous-sol: - cuisine / salle-à-manger - réserve - WC séparé - hall - buanderie / technique - terrasse Rez-de-chaussée: - séjour - bureau - WC séparé - hall - carport Etage: - 3 chambres-à-coucher - salle de bain - WC séparé - salle de douche - hall Prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage... *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle.

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Maison à vendre à DIFFERDANGE 11I0O

895 000

170.93 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement "OSCHTERBOUR" à Differdange-Oberkorn. Lot 27 terrain de 3,84 ares pour maison unifamiliale de +/-170,93 m2 surface habitable comprenant: Sous-sol: - cuisine / salle-à-manger - réserve - WC séapré - hall - buanderie / technique - terrasse Rez-de-chaussée: - séjour - bureau - WC séparé - hall - carport Etage: - 3 chambres-à-coucher - hall - salle de bain - WC séparé - salle de douche Prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage... *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle.

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Appartement à vendre à OBERKORN 11KUB

325 000

46 m²

1 Ch.

L'agence Impérium International vous invite à découvrir ce magnifique appartement récent d'une surface habitable de 46m2, situé en plein centre de la commune d'Oberkorn. Au sous-sol de la résidence, une cave individuelle et une buanderie commune viennent compléter ce bien. En entrant, on trouve un hall d’entrée donnant accès directement sur un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée pour une surface totale de 26,18m2. Cette grande pièce dessert une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu. Très lumineux, ce confortable appartement vous séduira par la proximité des commerces ainsi que par la qualité des matériaux utilisés. Prix de vente : 325.000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Charles NGUYEN au 661 414 264 ou par mail à l'adresse suivante : charles.nguyen@imperium-int.lu

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Commerce à vendre à DIFFERDANGE 11E0D

412 000

86.2 m²

LOGGIA IMMO vous propose en exclusivité cette superbe surface de bureau (commerce) à vendre en plein centre de Differdange et proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur une réception/bureau (+/- 31,42 m2), salle de réunion/bureau (+/- 16,70 m2). Ces deux espaces donnent vers l'avant du bâtiment qui offre une belle vitrine d'une largeur totale de +/- 3,71 mètres. Continuant de l'entrée vers l'arrière, vous disposez d'une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec 2 WC's séparés ainsi qu'un espace archives. Pour finir, à l'arrière, un grand espace bureau (+/- 17,73 m2) donnant sur une belle terrasse d'une surface de +/- 24 m2 avec possibilité d'y faire une véranda. LOGGIA IMMO reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au 621 434 750 ou par email: contact@loggiaimmo.lu

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE WLYP

0 €

412 m²

BUREAU à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface (m²) 412.

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Commerce à vendre à DIFFERDANGE VCR0

519 465

118 m²

1 Pièces

Contact Sonia Moreira 691 926 305 agence Pearl Immo OPUS, le complexe résidentiel qui va faire la différence... Ses atouts uniques : Son architecture, un mariage parfait dans lequel on a su allier tradition et modernité grâce à la conservation de l’ancienne façade et à l’utilisation de briques très tendances pour la nouvelle. 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arriéré, terrasses, cuisine équipé (haut de gamme) et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 53m² a 100m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipée de matériel haute qualité, avec parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec cuisine et garage. Cahier de charges et plus d'informations n’hésitez pas : FALAMOS PORTUGUES WE SPEAK ENGLISH MIR SCHWÄTZE LËTZEBUERGESCH Sonia Moreira Tel: 691 926 305 Mail : info@pearl-immo.lu www.pearl-immo.lu

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VCQY

716 091

177 m²

1 Pièces

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE VH0L

853 289

195.42 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020