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Differdange

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1JVUJ

de 519 465 à 966 028

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911

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Exclusivité

Maison à vendre à OBERKORN 1P723

735 000

122.53 m²

3 Ch.

IMMO WELTER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une maison mitoyenne de +/- 122 m² Habitable rénové en 2020. Sans Garage. Situé à Differdange, plus précisément à Oberkorn proche de toutes commodités, Ce bien est composée comme suit : SOUS-SOL: * Une Buanderie * Une Chaufferie * 2 Caves * Un Local Technique AU RDC: * Un Hall / cage d'escalier * Cuisine équipe ouverte sur le salon et salle à manger * salle de douche * WC séparé * Sortie pour la terrasse et jardin Au 1èr étage * Hall * 2 Chambres *Salle de Douche * WC 2ème étage Comble avec possibilité de transformer en suite parentale EXTERIEUR: Jardin avec Terrasse Honoraires d'agence de 3% du prix de vente + TVA en vigueur à charge de la partie venderesse, aucun frais pour les futurs acquéreurs. Nous sommes en permanence à la recherche de biens à vendre pour nos clients, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien immobilier.

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Exclusivité

Maison à vendre à OBERKORN 1PTZP

799 000

121 m²

4 Ch.

IMMO WELTER partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE Du Luxembourg, vous propose en exclusivité une maison jumelée sur un terrain de 1 ares 25 centiares étant bénéficiaire d'une superficie total avoisinant les 175 m2 avec (construction traditionnel en béton ) . Le bien se compose comme suit : RDC - Un salon de 24.16 m2 - Cuisine séparée de 16 m2 - Un hall de 7.70 m2 donnant accès à la cave et terrasse Première étage: - Un hall de nuit de 3.64 m2 - Une chambre de 15.50 m2 (avec armoire encastre) - Une chambre de 15.74 m2 (avec armoire encastre) - Salle de bain avec douche et baignoire de 7.82 m2 Grenier aménager - Chambre de 5.50 m2 (sol 9.75 m2) - Chambre de 4.22 m2 (sol 10.58 m2) - Salle de douche 1.51 (sol 2.06 m2) - Débarras - Palier de nuit Cave - Cuisine d'été 22.28 (cuisine d'été) - Toilette de 2,74 m2 - Accès terrasse de 65 m2 Caractéristiques de la maison : - Double vitrage - Chauffage au gaz (Chaudière BUDERUS de 2021) - Maison avec des dalles en béton - Terrasse - Toiture en bonne état - Electricité aux normes actuels Le quartier saura vos offrir tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, pharmacies, écoles, Lycée, écoles international, crèches, centre commercial OPKORN, transports en commun et l’ensemble des principaux axes routiers du Sud du pays. À VOIR ABSOLUMENT! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA

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Exclusivité

Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1IQ3S

575 000

88 m²

3 Ch.

appartement lumineux à vendre à Differdange-Foussbann rénové en 2017 le bien sis au 3ème étage de la résidence est agencé comme suit: hall d’entrée avec débarras séjour cuisine bien équipée ouverte sur le séjour avec cheminée électrique 3 chambres dont 1 chambre avec dressing équipé et 1 chambre avec armoire encastré salle de bains avec douche italienne et baignoire, WC et lavabo débarras coin buanderie dans la salle de bains 1 emplacement parking extérieur 1 cave de +/- 10m2

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Appartement à louer à DIFFERDANGE 1PSKJ

1 700

86 m²

2 Ch.

Très bel appartement neuf de 2 chambres à coucher à Differdange Adresse : 5 rue Louis Meyer L-4545 Differdange -- DESCRIPTION -- L'appartement se situe au premier étage d'une résidence neuve. Il propose des finitions de standing et est composé d' : - un hall d'entrée ; - un séjour lumineux avec un grand balcon ; - une cuisine moderne ouverte sur le séjour ; - deux chambres à coucher ; - une salle de bain avec baignoire, double vasque, WC et fenêtre ; - un WC séparé ; - un débarras (local technique). Une cave, un emplacement dans la buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur en enfilade complètent ce bien. L'appartement est neuf, il s'agit d'une première occupation. -- LOCALISATION -- Situé dans la commune dynamique de Differdange: - proche de toutes les commodités ; - proche des écoles (école internationale à 10 minute à pieds); - proche des transports (gare à 15 minutes à pieds) et accès autoroute (5min en voiture). Disponibilité: immédiate Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1PQGY

570 000

84 m²

3 Ch.

Altina Immobilière vous propose à la vente un appartement situé dans une rue calme à Differdange dans une petite résidence de 3 unités. L'appartement se situe proche de toute commodité tel que: -300m Cactus Marché, Commune de Differdange, Crèches, Arrêt de bus -700m Gare de Differdange -800m Auchan Opkorn -1 km de l'Auchan Opkorn ainsi que de l'Ecole International Differdange & Luxembourg Science Center L'appartement se compose comme suit: - Surface +/-84m2 - Hall d'entrée - Cuisine équipée indépendante (accès terrasse) - Living (accès terrasse) - 3 Chambres - Salle de bain avec baignoire & Wc - Terrasse +-9m2 - Débarras - Buanderie commune - Cave Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : +352 691 323 333 tiagosilva@altina.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches administratives, allant de l'estimation (GRATUITE) et les visites jusqu'à la signature de l'acte ou le contrat de bail. Disponibilité: immédiate

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Exclusivité

Appartement à vendre à OBERKORN 1ME2O

830 000

101 m²

3 Ch.

Altina Immobilière vous propose en exclusivité un appartement 3 chambres dans une nouvelle résidence construite en 2019 à Oberkorn dans la commune de Differdange. Garantie décennale jusqu'en 2029 Se situant dans une rue calme vous pourrez facilement vous déplacer à pieds pour accéder aux transports en commun, crèches, ainsi qu’aux commerces de proximité. L' appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Living - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (Siemens) - 3 Chambres - 2 Wc séparé - Salle de bain baignoire et douche italienne - Balcon (exp. Sud) - 1 Emplacement intérieur - Cave Surface total : +/- 101m2 Situation géographique: - 100m de la crèche Butzen Schlass, 200m parking public, 250m Aqua Sud, 300m Lunex Univeristy - 1 km de la gare d'Oberkorn - 1 km Auchan OPKORN - 24 km Luxembourg-Ville-Gare - 7 km Belval - Proche des commerces de proximité, boulangerie, salle de sport, pharmacie, médecins etc Disponibilité: à convenir Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : +352 691 323 333 tiagosilva@altina.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches administratives, allant de l'estimation GRATUITE, les visites jusqu'à la signature de l'acte ou le contrat de bail.

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Exclusivité

Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1O9AL

655 000

105 m²

2 Ch.

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 chambres faisant +-105m² au premier étage d'une résidence de 15 unités, situé dans la commune de Differdange. L'appartement se compose comme suit: - Un salon/salle à manger (+-33m²) avec accès à un balcon (+-3m²). - Une cuisine équipée séparée (+-10m²) - Une première chambre à coucher (+-13m²) avec accès à un balcon (+-3m²). - Une deuxième chambre à coucher (+-16m²) avec accès à un balcon (+-3m²). - Une salle de bains (+-8m²) avec douche et baignoire. Vient compléter ce bien immobilier : - Un emplacement de parking intérieur - Trois balcons de +-3m² chacun - Une cave privative (+-4m²) - Un emplacement pour le lave-linge dans la buanderie commune Possibilité d'acheter l'appartement avec les meubles. Disponibilité : Février 2022 Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur CAIANO Fabio au numéro de téléphone +352 691 68 68 32 ou bien par e-mail fabio.caiano@horus-immo.lu Vidéo de présentation :

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1OTIO

599 000

90 m²

2 Ch.

REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE DE 30M2, MAGASIN A 10 METRES DE L'APPARTEMENT. Xperts-Immo vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de +/-90 m² au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue, construite en 2007 avec grande terrasse, se composant comme suit : - Salon - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres (donnant sur la grande terrasse de 30 m²) - Salle de bain avec WC - WC séparé - Débarras avec nombreux rangements - Cave privative Cet appartement est équipé de double vitrage, d'un parlophone et aussi d'un ascenseur. Nous contacter au +352 621 520 895 pour convenir une visite ou toutes autres questions, Xperts-Immo est toujours à votre disposition.

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360° 7

Bureau à vendre à NIEDERKORN 1PXDM

110 000

12 m²

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Alyson Hut au 00352 661 951 129 RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose ce superbe bureau de 12 m2 à Niederkorn! Situé au premier étage d'un établissement, ce bureau partage un espace commun d'environ 50 m2. Cet espace commun est composé d'une kitchenette avec un coin qui peut servir comme salle d'attente ainsi que 2 toilettes. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Alyson Hut au 00352 661 951 129

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Maison à vendre à DIFFERDANGE 1PSMY

1 249 000

210 m²

5 Ch.

L'agence Accessimmo vous propose en exclusivité cette superbe maison d'une surface habitable de 210 m2 construite en 2016 situé dans une rue calme proche de toutes commodités dans la commune de Differdange. La maison se compose au rez de chaussé d'un vaste hall d'entrée d'environ 15m2, d'une salle de bain avec douche et wc, d'une buanderie privative, d'un local technique, d'une terrasse de 16 m2 avec accès sur un jardin arboré ainsi que d'un grand garage pour 2 voitures de 31m2 avec porte électrique sectionnelle et 1 emplacement de parking extérieur privatif. Vous découvrirez au premier étage un immense espace de vie lumineux de 65m2 entièrement ouvert composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/séjour et d'une salle à manger ainsi qu'un accès sur un balcon de 16 m2. Le second étage offre un espace idéal pour une famille avec un hall de nuit, 3 grandes chambres à coucher (15,50m2 / 15,40m2 / 14m2) ainsi qu'une salle de bain familiale de 10m2 avec douche, baignoire et wc. Le troisième étage, dédié aux parents, dispose d'une très spacieuse et lumineuse suite parentale de 20m2 avec placard sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu'un espace dressing de 15m2 entièrement aménagé (pouvant également servir de 5ème chambre ou bureau). Belles prestations avec matériaux de qualité / Très bonne isolation BB / Garantie Décennale / Triple vitrage volets électriques / Système Ventilation double Flux / Vidéophone sur chaque étage / Système filtration d'eau / Chauffage au sol / Aucun Travaux à prévoir / Situation calme proche de toutes commodités (Opkorn, école, créches, piscine...) Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite, merci de nous contacter au +352 661 872 908 ou par mail sur info@accessimmo.lu

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE 1PX7G

680 000

91.14 m²

2 Ch.

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose ce magnifique et lumineux appartement au rez-de-chaussée d’une belle résidence construite en année 2004, bien située dans une zone calme de Differdange et proche de toutes commodités et des axes routières toutes directions. Avec une surface habitable de +/- 91.14 m2 l’appartement se compose comme suit : - hall d’entrée avec parlophone et placard intégré fait sur mesure, - living/salle à manger avec une belle cuisine équipée ouverte, - 2 grandes chambres à coucher avec installation câble internet et télévision, - Débarras, - WC séparé avec lavabo et ventilation, - Salle de douche avec double lavabo, douche italienne, WC, espace buanderie et fenêtre. Avec ses belles hauteurs sous plafond, l’appartement se trouve en très bon état d’habitation et vous offre un espace vie lumineux et bien agencé. A ceci s’ajoute : - une cave privative, - un garage box fermé avec branchements eau et électricité, - une buanderie commune, - des panneaux solaires. Pour plus d’informations par rapport à ce joli appartement, n’hésitez pas à contacter Madame Turcarelli au +352 661 662 009 ou par email paola.turcarelli@maramax.lu

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Bureau à louer à DIFFERDANGE 1ESQT

Avec son architecture remarquable, moderne et élancée, Gravity culmine notamment à 2 tours d'habitations d'exception jusqu'à près de 60 mètres (une vingtaine d'étages), reflétant le nouvel horizon de Differdange. Les surfaces bureaux disponibles: 903,57 m² au 1er étage. 407,70 m² au 2ème étage: divisible (88,30 m² + 69,94 m² + 72,81 m² + 89,41 m² + 87,54) m² 220,01 m² au 3e étage: divisible (88,30 m² + 54,11 m² + 77,60 m²) Bâtiment C: 673,55 m² au 1er étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) 673,55 m² au 3ème étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) 673,55 m² au 4ème étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) 673,55 m² au 5ème étage: divisible (374,69 m² + 298,75 m²) Bureaux du bâtiment C livrés en open space.

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Garage à vendre à DIFFERDANGE 1PL76

55 000

19.27 m²

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce garage intérieur avec prise électrique et branchement d’eau, tout le sous-sol d’une résidence située à Differdange. À quelques minutes à pied du centre-ville de Differdange, écoles et centres sportifs, commerces et commodités. Accès direct à la collectrice. Le garage est disponible pour 1er février 2022. Pour plus d’informations par rapport à ce garage n’hésitez pas à nous contacter.

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Maison à vendre à OBERKORN 1JKOY

850 000

145 m²

4 Ch.

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cette maison située à DIFFERDANGE. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Luca DE LORENZI au 621 269 262. !MAISON À FORT POTENTIEL! Cette belle maison se trouve proche du centre-ville et de toutes commodités (gare, écoles primaires et secondaires, supermarchés,...). Maison mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle-à-manger, un salon et une cuisine; Au 1er étage : 2 chambres à coucher, 1 bureau, une salle de bains avec une vasque et un WC; Au 2ème étage : une chambre à coucher et un grenier (possibilité de 4ème chambre à coucher). Au sous-sol : un garage pour 1 voiture, caves de rangement, un WC et une buanderie. Accès vers le jardin à l'arrière et la terrasse. Travaux de rénovation à prévoir.